Commerces et hôtellerie-restauration à vendre dans le Languedoc-Roussillon

Découvrez ce magnifique fonds de commerce de restaurant entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un équipement complet (mobilier et matériel haut de gamme).

Idéalement situé dans la métropole de Montpellier, à proximité immédiatedes arrêts de tramway et de bus, cet établissement bénéficie également d'un grand parking privatif, un véritable atout pour la clientèle.

Le restaurant séduit par ses beaux volumes et ses espaces bien agencés, dont un patio qui est un véritable atout qui apporte charme et convivialité.

Cette affaire offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets : restauration traditionnelle, concept innovant, boulangerie ou autre activité alimentaire.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


- Loyer annuel : 60000 € HTHC

- Prix de vente : 160000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 800,00 € HT)

Fonds de commerce d'un restaurant à la décoration soignée d'une surface de 71m² + une terrasse d'environ 40m². L'établissement offre la possibilité de servir environ 60 personnes en extérieur et 36 couverts en intérieur. Matériel de qualité, très bon état général. Cadre de travail sympathique. Nombreux parkings gratuits à proximité. Très bons chiffres d'affaires sur les dernières années avec plus de 500 000€ HT en moyenne. Bonne rentabilité. Photos non contractuelles.


- Loyer annuel : 14374 € NET HC

- Prix de vente : 185000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2964 € NET

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 800,00 € HT)

Saisissez cette opportunité d'acquérir l'unique boulangerie-pâtisserie, située à un emplacement stratégique au centre du village, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clients constant. Chiffre d'affaires en croissance constante !

Pourquoi choisir cette affaire ?

Notoriété exceptionnelle : Une clientèle fidèle qui revient jour après jour pour savourer vos délicieuses créations. Le boulanger livre son bon pain aux écoles du village !
Équipements de qualité : Un laboratoire et un fournil entièrement équipés avec du matériel de marque, dont un four électrique BONGARD à 4 bouches, garantissant des produits de qualité supérieure, pétrin, batteur, diviseuse, façonneuse, parisienne, laminoir à bandes, plonge 2 bacs inox, 5 chambres de pousse - fermentation contrôlée

. Tout est en parfait état pour démarrer ou continuer votre activité sans aucun investissement supplémentaire !

Espace de vente lumineux et agréable : Une belle vitrine réfrigérée pour mettre en valeur vos pâtisseries, ainsi qu'un frigo à boissons pour maximiser vos ventes.

Caractéristiques supplémentaires :

Appartement attenant T6 : Idéal pour vivre sur place, il comprend 5 chambres, un séjour spacieux, une salle de bain moderne, un WC et une terrasse extérieure. Loyer très attractif de 1466€.
Atouts indéniables : Un garage de 22m², une réserve et une terrasse.

Rentabilité : Avec un chiffre d'affaires stable et une bonne rentabilité, cette affaire représente une véritable opportunité d'investissement pour un entrepreneur passionné.

Il y a possibilité d'augmenter son chiffre d'affaires d'au moins 50 % !

En effet, cette boulangerie est fermée à chaque vacances scolaires (Pâques, Noël...), et pendant la période estivale, elle est ouverte que le matin.

Ne passez pas à côté de cette chance de faire prospérer une affaire bien établie, dans un cadre de vie agréable !

Cette boulangerie-pâtisserie pourrait bientôt être la vôtre !

Cette annonce référence 334997 vous est présentée par votre agent commercial VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.

Prix du bien : 76 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Terminal de cuisson – Aude Fonds de commerce de terminal de cuisson, snack, restauration rapide et salon de thé implanté au cœur d’une station balnéaire dynamique du littoral audois. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe principal traversant, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de résidents et de visiteurs tout au long de la saison. L’affaire s’adresse à une clientèle mixte – locale, touristique et de passage – appréciant la diversité de l’offre et la rapidité du service. Les locaux sont fonctionnels et bien entretenus, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L’organisation actuelle assure une production fluide et une gestion efficace, avec un matériel complet. L’activité combine vente à emporter, consommation sur place et salon de thé, offrant une amplitude d’exploitation adaptée aux périodes de forte affluence. Chiffre d’affaires : 359.216€ – EBE : 119.359€
- Fonds : 220.000 €. Rentabilité solide et potentiel de développement sur une zone à fréquentation soutenue. Dossier complet sur demande.

RARE
- Fonds de commerce de grande renommée de Restaurant, Bar Ambiance situé dans une station balnéaire de l’Occitanie. L’établissement bénéficie d’un environnement attractif, à proximité immédiat des flux touristiques saisonniers et des activités nautiques. La localisation offre une visibilité et un accès aisés pour une clientèle variée, locale et de passage. L’activité combine restauration, bar, "beach club", animation festive permettant de capter une clientèle touristiques de tout âge. Les installations sont conçues pour un fonctionnement optimal en saison, avec un agencement adapté à la gestion simultanée des différents pôles d’activité. Possibilité de privatiser les lieux pour des évènements privés : vastes espaces, grand parking. Le matériel et les équipements sont listés dans un inventaire disponible à la présentation du dossier. Fonds de commerce : 350.000€ Dossier complet et inventaire détaillé disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Boulangerie-Pâtisserie en cœur de ville dans l'Aude, idéalement placée dans une rue très passante et dense en commerces. L'établissement un peu hors du temps s'adresse à un puriste qui recherche avant tout du cachet et une âme à l'ancienne. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour cette affaire tenue depuis plus de 20 ans. Le loyer est raisonnable et le chiffre d'affaires actuellement de 245 000 € peut largement être augmenté. Qualité de vie préservée avec une fermeture les samedis après-midi et dimanches + 5 semaines de congés annuels. Affaire vendue au tarif attractif de 78 000 € frais d'agence inclus.

Secteur Est Montpellier au cœur d'un gros bourg et sans concurrence directe, découvrez cette très belle Boulangerie-Pâtisserie refaite à neuf récemment. L'affaire comblera les professionnels les plus exigeants qui profiteront de la très belle clientèle déjà présente. Des possibilités de développement sur le snacking et les places assises (prévoir quelques investissements). L'établissement dispose d'une surface de 300 m², d'une terrasse et d'un parking privé. Chiffre d'affaires : 910 000 €. Vendue 550 000 € frais d'agence inclus.

Secteur Argelès, en cœur de village, cette Boulangerie-Pâtisserie de plus de 100 m² attend un nouveau souffle dans un environnement sans concurrence. Tenue depuis plus de 20 ans, elle n'est ouverte que le matin et fermée un jour par semaine, avec 1 à 2 semaines de congés par an. Son atout majeur, un loyer tout petit de 900 euros incluant un logement de type 3. Idéal pour une première installation, avec un réel potentiel de développement. Vendu 98 000 € frais d'agence inclus.

Située dans le Gard, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe à fort passage, à proximité immédiate de plusieurs commerces (tabac, pharmacie, médecins, etc.) et d'un parking privé. Elle développe un chiffre d'affaires de 500 000 € tout en offrant une qualité de vie particulièrement rare avec une fermeture le samedi et le dimanche, 5 semaines de congés et l'ensemble des jours fériés chômés avec les ponts. Son local de 145 m² est exploité avec un loyer d'environ 2 000 €, le fournil est parfaitement entretenu, équipé d'un matériel complet et récent (four à pain installé en 2022). Vendue 380 000 € frais d'agence inclus.

À Vendre – Hôtel Bureau +30 Chambres | Emplacement Idéal Proche Mer & Espagne
Opportunité rare dans les Pyrénées-Orientales ! Cet hôtel bureau récent, en excellent état, bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des plages et de la frontière espagnole.

Un établissement moderne et bien structuré
- Plus de 30 chambres accueillant une clientèle mixte : affaires et tourisme.
- Logement de fonction spacieux de 75 m² inclus.
- Terrain de plus de 6 000 m², offrant un cadre agréable.
- Surface commerciale d’environ 1 200 m², optimisée pour un confort d’exploitation.
Un modèle économique attractif
- Restauration indépendante sous gérance avec partenariat pour les soirées étapes.
- Exploitation simplifiée, garantissant un bel équilibre entre activité et qualité de vie.
- Vente en pleine propriété – Murs & Fonds inclus.

💡 Un hôtel clé en main à fort potentiel ! À visiter sans tarder.

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : 6 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : non - possible
Logement : 1 appartement – 75 m²
Licence : -
Fermeture : 1 semaine
Capacité : plus de 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 486 000 €
EBE retraité : 154 000€

Entreprise
En 1959, à la Gacilly en Bretagne, Monsieur Yves Rocher crée la Cosmétique Végétale, un concept de beauté innovant qui puise ses ingrédients dans la nature et les associe au meilleur de la science.

C’était il y a 60 ans ! Depuis, nous continuons de faire ce que nous avons toujours fait : révéler la beauté des Femmes en préservant la Planète.

C’est ainsi que les magasins sont confiés à des chefs d’entreprises indépendant(e)s, ambassadeurs de la Marque préférée des Français.


Poste
Yves Rocher, vous connaissez ?

Et si vous entrepreniez aux côtés de l’une des marques préférées des Français ?

Nous recherchons aujourd’hui un(e) futur(e) partenaire franchisé(e) pour reprendre une boutique à fort potentiel et poursuivre son développement.

Votre future boutique

Reprenez le magasin de Mende, un emplacement bénéficiant d’une base de clientèle préexistante

Surface totale : 243.12 m² (dont institut de beauté intégré)
Nombre de cabines : 4 cabines de soins
Chiffre d’affaires annuel N-1 : entre 500 K€ et 550 K€
Clientèle fidèle
Prix de vente d’exploitation : 210 000€
Les conditions commerciales du partenariat :

Apport personnel nécessaire hors emprunt : 70K€
Stock : vous êtes propriétaire de votre stock
Délai de paiement des factures : 1ère commande à régler à 60jours / Autres commandes entre 4 et 7 semaines
Disposer d’une garantie bancaire
Redevance produits: taux fixe d’exploitation 2%
Redevance soins institut : taux fixe d’exploitation 15%
Redevance moyen commerciaux : taux fixe 4%
Une opportunité clé en main avec une activité déjà structurée et performante.

Votre rôle

En tant que Partenaire Franchisé(e), vous êtes un(e) véritable chef d’entreprise :

Pilotage global du centre de profit (boutique + institut)
Management et animation de l’équipe
Développement du chiffre d’affaires et de la performance commerciale
Suivi des indicateurs financiers et gestion opérationnelle
Déploiement des standards et de l’image de marque Yves Rocher
Vous bénéficiez du savoir-faire éprouvé de l’enseigne, tout en restant indépendant(e).

Engagement contractuel : partenariat d’une durée minimale de 7 ans.

Pourquoi rejoindre l’aventure ?

Être Partenaire Yves Rocher, c’est :

Intégrer un réseau solide et reconnu
S’appuyer sur une marque engagée
Profiter d’un accompagnement complet (formation, marketing, produits)
Exploiter un concept alliant retail & bien-être



Profil recherché

Expérience confirmée en retail / commerce / gestion de centre de profit
Minimum 3 ans d’expérience en management d’équipe
Appétence pour le management et le développement commercial
Sensibilité aux valeurs de la marque
Esprit entrepreneurial
Une formation en esthétique n’est pas requise.

🌿 Devenez Partenaire Yves Rocher en Location-Gérance – Carcassonne (11)

Et si vous deveniez chef d’entreprise tout en étant accompagné par une marque iconique ?

Rejoindre Yves Rocher, c’est entreprendre aux côtés de la marque préférée des Français, engagée pour la beauté et la biodiversité, et intégrer un réseau de partenaires passionnés.


💼 Le concept : la location-gérance, qu’est-ce que c’est ?
La location-gérance est un mode d’exploitation qui vous permet de gérer un point de vente en toute autonomie, sans avoir à acquérir le fonds de commerce.

Concrètement :
• Vous créez votre société et exploitez le magasin en tant qu’indépendant(e)
• Le fonds de commerce reste la propriété d’Yves Rocher
• Vous pilotez l’activité, le management, la performance économique
• Vous bénéficiez d’un magasin clé en main
• Le loyer est pris en charge par Yves Rocher France
👉 C’est l’opportunité idéale pour entreprendre avec un risque maîtrisé, tout en étant accompagné par une marque forte.

📍 Votre future entreprise
Nous recherchons un(e) Partenaire pour exploiter :
• Localisation : Carcassonne (11) - centre commercial
• Activité : Boutique + Institut de beauté
• Surface commerciale : 166.92 m²
• Nombre de cabine : 3



📊 Données clés
• 💰 Chiffre d’affaires N-1 : entre 600K€ et 750K€
• 💡 Apport personnel nécessaire : 30k€ hors emprunt
• Stock : vous êtes propriétaire de votre stock
• Délai de paiement : 1ère commande à régler à 60jours / Autres commandes : entre 4 et 7 semaines
• Disposer d’une garantie bancaire
• Redevance produits : entre 7 à 15%
• Redevance soins institut : entre 9 à 20%
• Redevance moyens commerciaux : taux fixe à 4%


🚀 Vos missions
En tant que locataire-gérant(e), vous êtes un(e) véritable entrepreneur(se) :
• Piloter la performance économique de votre centre de profit
• Manager, animer et faire grandir votre équipe
• Développer le chiffre d’affaires et la satisfaction client
• Gérer l’activité institut et boutique
• Mettre en œuvre la stratégie commerciale de la marque

💰 Conditions commerciales
• 🤝 Contrat de location-gérance : engagement minimum de 3 ans
• 💵 Apport personnel requis : 30 000 € (sans emprunt)
• 🏢 Loyer : pris en charge par Yves Rocher France
• 📦 Magasin clé en main : pas d’investissement initial lourd
• 🎓 Accompagnement & formation assurés par la marque

👤 Profil recherché
Expérience confirmée dans le retail
• Minimum 3 ans d’expérience en management d’équipe (indispensable)
• Fibre entrepreneuriale et sens du commerce
• Appétence pour la gestion et le pilotage d’un centre de profit
• Adhésion aux valeurs de la marque
👉 Une formation en esthétique n’est pas requise.

🌟 Pourquoi rejoindre Yves Rocher ?
• Une marque reconnue et engagée
• Un modèle entrepreneurial sécurisé
• Un accompagnement solide
• Une activité combinant commerce et bien-être

- Restaurant de caractère à reprendre – Uzès Belle opportunité d'implantation à Uzès ! Situé à proximité immédiate du centre historique et des principaux pôles d'attractivité de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de qualité, facilement accessible et offrant un beau potentiel de développement. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité, ainsi que de réserves et espaces techniques permettant une reprise rapide de l'activité. Le dernier exercice complet a généré un chiffre d'affaires supérieur à 500 000 €, témoignant du potentiel commercial de cette affaire. Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, offrant une excellente base de travail pour un restaurateur souhaitant développer son propre concept. Les atouts Secteur recherché à Uzès À quelques minutes à pied du cOEur historique Cuisine professionnelle entièrement équipée Matériel de qualité Belle capacité d'accueil Fort potentiel de développement Bail commercial en cours Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter durablement sur Uzès, une ville dynamique bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une forte fréquentation touristique. Dossier complet (bail commercial, éléments financiers, diagnostics. ) transmis après signature d'un accord de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182240 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 12240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Découvrez une magnifique boutique de prêt-à-porter d’une surface d’environ 100 m², entièrement rénovée et équipée du matériel nécessaire pour exercer l’activité dans des conditions optimales. Ce local moderne et fonctionnel bénéficie de contrats d’exclusivité avec plusieurs grandes marques, offrant ainsi un avantage concurrentiel majeur sur la zone. Idéalement située au cœur du Grau-du-Roi, cette affaire profite d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate du marché animé et de tous les commerces, garantissant une visibilité et un passage clients constants. L’environnement dynamique et touristique de la ville en fait un lieu propice au développement d’une activité commerciale prospère. Parfaitement adaptée pour une personne seule, cette boutique représente une opportunité clé en main pour un entrepreneur motivé. Le loyer annuel s’élève à 14 000 €, un tarif attractif pour un local de cette qualité et dans une zone aussi prisée.

Nous vous proposons ce fonds de commerce de salon de thé, biscuiterie d'une surface d'environ 30 m² idéalement situé dans le quartier saint Roch à Montpellier.

CA 2025 140 k€ résultat net 34 430€ EBE R 55 042 €

Loyer mensuel : 501 € HC + charges 20 €,

Prixde vente à la charge du cessionnaire : 115 232 € TTC Honoraires agence inclus

Référence annonce : 17319M

À VENDRE – BRASSERIE EN EMPLACEMENT N°1 – STATION BALNÉAIRE DE L’AUDE

Idéalement située au cœur d’une station balnéaire dynamique de l’Aude, récemment entièrement réaménagée, cette superbe brasserie bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre offrant une visibilité et un flux de clientèle important.

L’établissement dispose d’un outil de travail complet et parfaitement entretenu : cuisine équipée avec matériel en excellent état, ainsi qu’une salle élégante pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts.

Une agréable terrasse extérieure permet de servir environ 100 convives supplémentaires, permettant un fort potentiel d’exploitation en saison.

La présence d’une Licence IV constitue un véritable atout pour le développement de l’activité.
Loyer modéré – 6 % HT du CA HT

Une affaire clé en main, idéale pour des professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel.

Surface commerciale : 400 m²
Surface terrain : -

Parking : public
Logement : 60 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Type de restauration : Traditionnel

Localisation : Aude
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 60 000 €

CA annuel H.T. : 1 048 000 €
EBE retraité : 297 000 €

Situé au coeur des Corbières, dans un environnement recherché et à forte attractivité économique ( corporate et tourisme ), cet hôtel-restaurant ***de caractère constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou exploitant averti .15 chambres magnifiques et affaire très bien située.
L’établissement bénéficie d’un cadre très qualitatif *** et d’un restaurant reconnu, générant l’essentiel du chiffre d’affaires grâce à une clientèle fidèle et touristique .CA réguliers de près 1M€ -Prix de vente: 900'000€+ frais agence 4,5% charge acquéreur.
La partie hébergement , aujourd’hui peu exploitée commercialement ,représente un levier de croissance immédiat et significatif, sans investissement structurel .Appartement de fonction à aménager .
AFFAIRE FINANCIÈRE RARE :prix des murs + fonds =chiffre d’affaires annuel ,offrant un rendement sécurisé et un potentiel de valorisation rapide .Vente cause retraite .
-Conviendrait idéalement à un couple souhaitant s'installer dans une grande ville du Sud, où il fait bon vivre ,belle qualité de vie
offrant un rendement sécurisé et un potentiel de valorisation rapide .
Produit idéal pour un professionnel souhaitant développer l’hébergement ou pour un investisseur recherchant une affaire saine, évolutive et parfaitement située dans l’Aude touristique
Dossier complet sur demande -Opportunité à saisir rapidement –
***Spot'hotels,spécialistes en hôtellerie et CHR. L'exploitation et la gestion d'hôtels et de restaurants fut notre activité durant près de 40 ans . . Vous serez accompagné tout au long de la transaction auprès des acteurs économiques (chaines, banques, partemaires ) chemin de votre réussite . Contactez-nous rapidement.

Très beau camping à vendre en Occitanie cadre naturel exceptionnel

Situé au cur dun environnement naturel préservé, ce charmant camping à vendre en Occitanie dispose denviron une trentaine demplacements répartis sur près de 18 hectares de terrain.
Le camping bénéficie dun emplacement privilégié dans un véritable coin de paradis, avec une vue panoramique remarquable sur la vallée environnante.

Les infrastructures comprennent notamment :
une belle piscine,
un grand restaurant / bar,
un bloc sanitaire,
une aire de jeux pour enfants.

Le domaine propose également plusieurs hébergements locatifs, un gîte joliment aménagé, ainsi quune GRANDE MAISON dhabitation de 342 m² entièrement rénovée, comprenant 4 chambres et plusieurs dépendances.

Le potentiel de développement est important. Il est possible et même conseillé daugmenter loffre dhébergements locatifs. En effet, près de 3 hectares supplémentaires sont situés en zone camping, permettant daugmenter le nombre demplacements.
Le développement dhébergements de type glamping serait particulièrement pertinent. La demande pour ce type dhébergement est très forte dans la région et ces installations affichent généralement un taux doccupation élevé, souvent complet en haute saison.

Cette propriété représente une très belle opportunité de reprise, idéale pour un couple souhaitant développer un projet touristique dans un environnement naturel exceptionnel.

Prix en toute propriété.
Un apport personnel suffisant est requis pour lacquisition de ce camping.
Possibilité de CESSION DE PARTS SOCIALES, permettant de réduire considérablement les frais dacquisition.

Nésitez pas à nous contacter pour obtenir plus dinformations et des photos supplémentaires de ce camping.

Un accompagnement professionnel pour votre projet

Nous vous proposons un ensemble complet de services lors de lacquisition dun camping en France.
En tant quexpert immobilier et spécialiste des transactions dans lhôtellerie de plein air depuis 1995, nous mettons à votre disposition notre expérience et notre savoir-faire afin de vous accompagner dans la réussite de votre projet dachat de camping.
I

Magnifique boulangerie-pâtisserie située sur un axe passant de la ville, la boulangerie dispose d'un parking privatif ainsi que d'une terrasse couverte. Belle surface de vente, vous disposez d'un espace restauration boulangère, d'un laboratoire de plain-pied et d'un matériel haut de gamme, pour une fabrication artisanale. Le magasin à été refait à neuf. Superficie totale d'environ 550 m2. Personnel en place, équipes dynamiques et motivées. Les dirigeants actuels, pas du métier, sont en mode gestion.

À vendre : Hôtel bureau 3 sur le littoral méditerranéen dans une zone touristique dynamique et prisée* Hôtel bureau 3* idéalement situé sur le littoral méditerranéen, au cœur d’une zone touristique à forte fréquentation, alliant proximité des plages et accès à une zone commerciale très attractive. Avec une grande capacité d'accueil, cet établissement attire une clientèle diversifiée d'affaires et de touristes, bénéficiant d’un emplacement stratégique entouré de nombreuses options de restauration. Établissement clé en main : parfaitement entretenu, il comprend une salle de séminaire, un vaste parking (capacité pour un bus), et un logement de fonction. Une équipe qualifiée est déjà en place à tous les postes et des possibilités de développement importantes pour la clientèle de groupes et d’événements d'entreprise. Cette affaire représente une opportunité rare et idéale pour un couple en reconversion ou un projet de direction dans un secteur touristique dynamique. Superficie : 1140 m² CA : 772 000 € Prix du fonds : 1 192 400 € HAI TTC Hôtel avec un fort potentiel de développement sur le littoral méditerranéen, à saisir sans attendre !

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cet établissement touristique bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour l'accueil de groupes, séminaires ou séjours en famille.
Composé de plusieurs GITES INDEPENDANTS, d'un espace de réception, d'installations de loisirs et d'une PISCINE, ce domaine d'env. 4 ha, offre un bel outil de travail clé en main avec une clientèle fidélisée.
Le Logement de fonction est une GRANDE MAISON d'environ 160m² constituée un séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire équipée et de 5 chambres avec chacune sa salle d'eau (transformable en chambre d'hôtes), pour la partie habitable. Et d'un gros potentiel avec une partie à réhabiliter d'environ 120m².

CA HT : 121.000 €.
Prix Murs et Fonds : 699.000 € + bail commercial pour 3 gîtes (12.000€ HT/an) - votre apport 350.000 €.

Opportunité RARE pour porteurs de projet souhaitant concilier qualité de vie et rentabilité.
Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.

>> possibilité d'achat d'une propriété voisine avec 5 gîtes au prix de 577.000 € (voir ref G 8411) /> (REF G 8184)...encore une EXCLUSIVITÉ ! - E.I - -tions sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304696)

- Villeneuve-lès-Avignon == Restaurant coeur de ville sur place et à emporter ==Emplacement idéal avec visibilité maximale au cOEur du centre historique et son patrimoine culturel d’exception==Immeuble de caractère. Fonds de commerce de Restauration avec terrasse
- Places assises extérieures : 20. Places assises intérieures : 24. Clientèle de fidèles et forte clientèle de passage, lieu très touristique. Cuisine avec extraction. Tous matériels en bon état. Bail 3 / 6/9 jusqu’au 30 / 09 / 2032 TOUS COMMERCES 882€ / mois. Salle principale 32 m² environ, surface totale 90 m² environ. Climatisation réversible. Licence 1. Taxe foncière 1500€. La première image est une projection de l’aménagement possible après rénovation. Les renseignements d'ordre comptable et juridiques ne sont communiqués que lors des visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente et Réparation/ Mécanique Agricole et Motoculture Affaire reconnue pour son expertise et la qualité irréprochable de ses services depuis plus de 20 ans. Implantée sur une surface de 500 m² comprenant un espace de vente et d'exposition ainsi qu'un atelier parfaitement équipé, cette entreprise se distingue par son savoir-faire dans la vente, la réparation et la mécanique dédiées aux secteurs de l'agriculture et de la motoculture. Sa clientèle fidèle et diversifiée inclut des professionnels, des particuliers ainsi que des institutionnels, garantissant une activité solide et pérenne. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans un projet à forte valeur ajoutée ou pour une entreprise cherchant à concrétiser une opération de croissance externe. Apport personnel recommandé : 160.000 €. PRIX : 396.000€ CA 1.638.503€ EBE 248.443€

Ce Bar à vin Caviste situé à l'entrée d'un village vigneron de l'arrière pays héraultais jouit d'une excellente réputation. Il propose une carte diversifiée et qualitative ce qui lui assure une fidèle clientèle locale. Son amplitude d'ouverture lui autorise une belle qualité de vie et offre un bon potentiel de développement. Belle terrasse ombragée et brumisée. Bonne rentabilité.