Commerces à vendre à Cazouls-d'Hérault (34120)

Une adresse rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.
Au cœur du prestigieux Pic Saint-loup, à seulement 10mns de Montpellier, découvrez un établissement de caractère, installé dans un ancien pressoir tout en pierre de taille.
Cette affaire bénéficie d'un cadre exceptionnel qui séduit une clientèle locale fidèle ainsi qu'une importante clientèle touristique.
Le restaurant dispose de nombreux atouts :
Une salle de 55 couverts, une magnifique terrasse ombragée de 70 couverts, une salle pour réception et séminaire de 70m2,
une cave, 3 chambres à louer, et un
appartement de fonction de 80m2.
Parking privé.

L'établissement jouit d'une excellente réputation et attire une clientèle au fort pouvoir d'achat.
L'ensemble offre un fort potentiel de développement (événements privés, mariages, séminaires d'entreprise, dégustations, soirées œnologiques, brunchs, privatisation)

L'environnement naturel exceptionnel constitue un véritable avantage concurrentiel.

Une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs, un chef souhaitant développer sa propre maison ou un investisseur désirant exploiter un lieu unique.

Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange.

Cause retraite. Fonds de commerce à céder – Montpellier Las Rébès/Cévennes (Centre commercial Las Rébès – av. Prof. Louis Ravas).

ACTIVITÉS (par ordre d’importance) :
- E-cigarettes (matériel, arômes, DIY) – activité principale
- Services bureautique : cyber public (4 postes), impressions laser N&B et couleur, scans, envois mail, photocopies
- Photo : identités ANTS, tirages, agrandissements, objets personnalisés
- Informatique : accessoires, ventes cartouches et remplissage, réparations PC/portables (atelier dédié)
- Ventes diverses : piles, accessoires photo, cadres, papeterie, électricité, etc.
- Téléphonie : accessoires
- Travaux photo

POINTS FORTS :
- Clientèle locale fidèle et récurrente
- Local modulable (2 locaux réunis, bonne visibilité) ; possibilité de scinder en 2 cellules
- Reprise simple (pas de personnel)
- Potentiel : développement des activités existantes + ajouts compatibles avec le bail (ex. réparation/rachat-revente smartphones, clés minute, transferts d’argent), sous réserve d’accord ACM

- BAIL / MURS :
Vous ne serez pas propriétaire des murs (bailleur : ACM).
- Destination actuelle du bail : activités exploitées ci-dessus.

Exclusions non autorisées par le bailleur (à titre indicatif) : restauration/food (kebab, etc.), coiffure…

Toute évolution d’activité doit rester connexe/compatible et pourra nécessiter l’accord préalable d’ACM.

Deux locaux réunis d’environ 120 m2. Loyer bailleur (ACM) : env. 1 386 € HT/mois + charges (~1 220 €/an). Pas de salariés.

PRIX DU FONDS : 90 000 € (hors stock).
STOCK : payé en sus le jour J, inventaire contradictoire, ordre de grandeur ~20 000 € HT.

MATÉRIEL / AMÉNAGEMENTS :
- Mobilier, présentoirs et comptoirs
- Studio photo / identité
- Imprimante Canon imageRUNNER ADVANCE iR-ADV C3525i (série C3500) – contrat de location-maintenance Fac-Similé en cours (transférable ou résiliable à échéance) ; détails au dossier
- 4 postes cyber avec bureaux individuels
- Atelier maintenance informatique (ou autre) avec tables de travail
- Climatisation (réversible) magasin et atelier

DOSSIER & VISITE : communiqués après accord de confidentialité (NDA) : bilans, bail/loyers, inventaire matériel et méthode d’inventaire.
NOTE : l’habilitation ANTS est personnelle et devra être demandée par le repreneur (procédure standard).
Merci d’indiquer votre projet et votre capacité de financement lors du premier contact. Visites sur rendez-vous.
Il s'agit du Fonds de commerce – e-cig, photo, bureautique, informatique.
Il faut prévoir le stock en plus du prix (environ 20 000 € HT)
Le loyer est dooné en HT (1386 €)

Murs et fonds avec une villa de 240 m² au bord de l 'eau : HOTEL-RESTAURANT: Une trentaine de chambres, à 15 mn de Montpellier ,du Littoral , autoroute proche . Ses atouts : Après 40 ans d 'exploitation, une dynamique s 'impose car aucune communication n'est faite depuis longtemps, et ce afin d'améliorer nettement le taux de remplissage de l'hôtel . Le gérant ferait affaire de son personnel si besoin. Pourquoi pas fermer le restaurant et développer l 'événementiel demandé dans la région . Un coté traiteur aurait sa place(voir sous-traiter) Vue la configuration de l 'établissement ,une gérance de la restauration est envisageable . Etablissement aux normes ,aucun travaux a prévoir ,le gérant investissant tous les ans . Grande superficie et foncier : Salle de séminaire . Appartement pour le personnel. Villa privée a coté avec piscine . Une parcelle de 9 000 m². Grand parking privé de 1 500 m². Parking 100 m² sous l'Hotel. Fermé dimanche soir et lundi. CA 750 000 HT 2025 en hausse EBE retraité : 130.000 €. Vente Indissociable Murs et Fonds : 1.744.000 € HAI. Mandat 340452 et 340453

A VENDRE PEZENAS Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie d'une superficie de 140 m2, Snack, Point chaud, emplacement numéro 1 grande avenue passante.

Possibilité traiteur, rôtisserie

Belle clientèle fidèle et touristique en été

Arrêt minute devant le commerce

Climatisation, Caméras, rideau de fer, le tout en très bon état.

Grand laboratoire fonctionnel

Accompagnement possible du repreneur

Cause vente, retraite

Honoraires 6.96% charge acquéreur inclus.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 17340 € TTC

- Prix de vente : 309000 € TTC F.A.I

TABAC – SUD DE LA FRANCE – PETIT LOYER – RYTHME DE TRAVAIL CONFORTABLE Congés :8 Semaines par an Tabac de quartier situé à proximité de Montpellier, bénéficiant d’un cadre de travail stable et d’un rythme maîtrisé. Idéal pour une personne seule en recherche d’indépendance et de rémunération sécurisée. CA global : 171.000 € Commissions tabac : 58.000 € EBE retraité : 85.000 € Apport conseillé : 100.000 € Loyer modéré : 1.167 € / mois

Bar Licence III, restauration rapide avec Extraction, epicerie composé de deux cellules situé au coeur de Halles gourmandes , des milliers de visiteurs , une programmation evenementielle tout au long de l'année. Loyer 1.645 euros/mois HC/HT CA 668.064 € HT Prix 198.000 € Honoraires de commercialisation a la charge du vendeur

A vendre – Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto/ FDJ – Belle surface et forte rentabilité À céder tabac-presse-FDJ idéalement situé dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le commerce dispose d’un local commercial spacieux, lumineux et bien agencé, offrant un grand confort de travail. Atouts principaux : Belle superficie de vente et espace de stockage fonctionnel Emplacement stratégique avec flux constant de clientèle Chiffre d’affaires en progression et rentabilité particulièrement attractive Faibles charges d’exploitation Idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle réussie Accompagnement lors de la reprise.

Beau commerce de proximité réunissant une activité de primeur, fromagerie, charcuterie et épicerie de quartier. Situé sur un axe très passant et bénéficiant d’une excellente visibilité dans une grande ville de l’Hérault, l’établissement profite d’un fort passage piéton et automobile. Un parking est à la disposition de la clientèle. Le local est agréable, fonctionnel et bien agencé. Il dispose d’équipements et de matériaux de qualité. Le faible montant du loyer permet d’assurer une bonne rentabilité. Le chiffre d’affaires est stable et l’affaire dégage un bel EBE. Implanté dans une zone à forte densité de population, ce commerce offre un réel potentiel de développement pour une activité locale de qualité. La cession intervient pour cause de départ à la retraite. Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à des personnes en reconversion.

Situé dans une grande ville de l'Hérault RESTAURANT-BRASSERIE HAUT DE GAMME EMPLACEMENT N°1 À vendre, magnifique fonds de commerce de restauration, bénéficiant d'un emplacement dans une zone d'activité générant un flux constant de clientèle. D'une superficie d'environ 800 m², avec plus de 160 places intérieure et 60 en terrasse privative Aucun investissement n'est à prévoir : l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. LES ATOUTS * Emplacement N°1 sur un axe très passant. *Proximité immédiate d'un complexe Ludique * Magnifique terrasse et patio. * Outil de travail en parfait état. Cet établissement n'est exploité uniquement le midi et le potentiel sur une ouverture le soir et énorme . Produit très rare sur le marché Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 500KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 489910505
- Montpellier.

Au coeur d'un charmant village, dans une élégante bâtisse en pierres du 19 eme siècle, entièrement rénovée avec goût, ce petit hôtel de charme comprends 10 chambres à la décoration soignée et chacune équipée d'une petite cuisine. Un salon, une cuisine et une grande salle permettant différents usages (Séminaires, Salles de réception, Cours de Yoga, Ateliers autres) complètent les espaces communs intérieurs. Une piscine chauffée, un jaccuzi et une cuisine extérieur avec barbecue complètent l'ensemble de cet hotel atypique. CA 2024: 374 000€ EBER: 228 000€ CA 2023: 435 000€ EBER: 275 000€ CA 2022: 377 000€ EBER: 210 000€ Prix moyen: 285€ Clientèle exclusivement masculine Ouverture Saisonnière de Avril à Novembre Plus de détails après signature d'en engagement de confidentialité REF CH5 - 1185

Ce superbe fonds de commerce de restaurant est situé au centre de Montpellier à un emplacement premium. Cette affaire possède de nombreux atouts de part son cachet mais aussi par la partie technique. En effet, le restaurant possède une belle cuisine ouverte équipée d'une extraction de 400 MM et d'une réserve divisée en laboratoire et en stockage, la superficie totale est de 80m2. L'établissement peut recevoir 60 places dont 35 places en terrasse. Ce lieux est idéal pour développer une ambiance de Bistronomie festive. Horaires d'ouverture : du mardi au samedi Loyer mensuel : 1433 euros HtHc Prix : 300.000 euros honoraires hors taxes inclus à la charge du vendeur.

Centre spécialisé dans la perte de poids, le bien-être et la vente de produits alimentaires, exploité sous franchise, idéalement situé sur l’axe Montpellier–Nîmes, à proximité d’une zone d’activité à fort passage et bénéficiant d’une excellente accessibilité. Clientèle locale fidèle, assurant une récurrence du chiffre d’affaires. Aucun salarié à reprendre. Affaire idéale pour une reprise par un gérant exploitant. Potentiel de développement du chiffre d’affaires, l’activité n’ayant pas encore atteint son plein potentiel. Informations complémentaires communiquées après validation du profil de l’acquéreur.

À VENDRE – BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING – CHOCOLATERIE Située dans un village de l'Hérault à fort pouvoir d'achat, au sein de la métropole de Montpellier, sur un axe stratégique entre Sète et Nîmes, cette affaire bénéficie d'un emplacement n°1, d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et régulière. L'outil de travail est complet, moderne et parfaitement entretenu. Le matériel est de très bonne qualité et le magasin a été rénové récemment. L'affaire est immédiatement exploitable et ne nécessite aucun travaux. Ouverture 7 jours sur 7. L'établissement dispose d'un espace de consommation sur place, en salle et en terrasse, très apprécié de la clientèle, avec une activité soutenue pendant la belle saison. Sa visibilité, son environnement commercial dynamique et son important flux de passage, renforcé par la proximité de plusieurs villages et villes de la métropole montpelliéraine, en font une affaire saine, rentable et offrant encore un beau potentiel de développement. Une équipe est déjà en place, ce qui permet une reprise dans de bonnes conditions. Idéale pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant reprendre une entreprise reconnue dans un secteur dynamique. Dossier complet sur demande, après un premier échange et présentation du projet ainsi que de l'apport financier.

BOULANGERIE PATISSERIE proche de AGDE avec terrasse. Boulangerie dans un état d'entretien et de propreté irréprochable. Chiffre d'affaires 280 000.00e ,loyer 1 460.00euros Production 70% en pain et viennoiserie,10% en pâtisserie et 20% en salé et sandwich. Fournitures ,le collège et deux petit restaurant. Personnel , une vendeuse et deux apprenti dont un boulanger et l'autre à la vente. Magasin et laboratoire climatisé. Compteur électrique bleu. Fermée le DIMANCHE entier plus le mercredi et samedi après-midi. Gros potentiel sur la pâtisserie et les formules. Idéal pour couple en première installation. La visite s'impose. Pour photos magasin ,me contacter.

À céder fonds de commerce de Tabac, Presse, Française des Jeux, Relais Pickup, avec vente de boissons, glaces.

Commerce de proximité bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement visible sur un axe passant, renforcé par une fréquentation touristique en saison.

Local d'environ 37 m² avec réserve, climatisation, alarme, rideau métallique et accès PMR. Stationnement en arrêt minute devant le commerce.

Loyer attractif : 580 € / mois.

Établissement exploité par une seule personne avec une journée de fermeture hebdomadaire, offrant un potentiel de développement, notamment sur les ventes annexes.

Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

- Loyer annuel : 6960 €

- Prix de vente : 91000 € TTC F.A.I

Cap d'Agde
- Hérault
- Restaurant du soir uniquement et saisonnier ouvert d'avril à septembre. Emplacement de 1er ordre. Agencement et travaux de 2021. Salle de restaurant avec toit découvrable 136 couverts. Ticket moyen : 50 €. Chiffre d'affaire en progression sur les années avant covid. Emplacement stratégique. Loyer : 7,73% du CA.

34 Sur port d'une station balnéaire Montpelliéraine, vends fonds de commerce de VAE en glacier, gaufre, crêperie, granita avec possibilité de travailler la partie snacking qui n'est pas exploitée aujourd'hui. Loyer 14K€/an ouvert 100 jours/an. Matériel et local en très bon état, prêt a être exploité...

A vendre
- Fonds de commerce de Restaurant idéalement situé.

Dans une zone commerciale active, situé à proximité d'une sortie d'autoroute, avec un parking privatif, ce restaurant offre de multiples possibilités d'évolution.

L'équipe en place travaille en totale autonomie,avec pour objectif de produire une cuisine et un service de qualité, avec des producteurs locaux.

Dans un espace cosy, et chaleureux, sur sa cuisine ouverte, la salle de 70 couverts permets de se projeter sur le développement d'évènements.
Une terrasse d'été vient agrémenter ce joli espace, et permet de recevoir 70 convives supplémentaires.

Actuellement ouvert le midi en semaine et en soirée les vendredi et samedi, on peut envisager une progression d'activité raisonnable avec des ouvertures sur réservations le dimanche et en soirée.

Investisseur ou repreneur, ne passez pas a côtés de cette belle opportunité.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information.

Restaurant semi-gastronomique neuf à reprendre. À seulement 15 minutes à l'est de Montpellier et 20 minutes des plages, découvrez ce superbe restaurant semi-gastronomique, prêt à être exploité. Cet établissement recherche aujourd'hui un chef ou une cheffe exploitant(e) capable de poursuivre son développement et de révéler tout son potentiel. Créé il y a 18 mois par le propriétaire des murs, passionné de restauration mais retenu par une seconde activité, le restaurant a été confié à un jeune chef talentueux. Celui-ci souhaite désormais relever un nouveau défi professionnel, laissant derrière lui une affaire saine et en pleine progression. Le chiffre d'affaires est en croissance constante, preuve que la clientèle est au rendez-vous et que le concept séduit. Les atouts de l'établissement :
- Près de 180 000 € d'investissements réalisés avec des matériaux et des équipements haut de gamme.
- Une salle élégante et raffinée, offrant une véritable expérience gastronomique.
- Une cuisine professionnelle quasiment neuve, parfaitement équipée pour une activité bistronomique ou semi-gastronomique.
- Une affaire clé en main, sans travaux à prévoir.
- Possibilité de reprise du personnel pour assurer une continuité d'exploitation. En pratique, vous reprenez un établissement dont la valeur des investissements est supérieure au prix de cession : vous achetez les travaux, le chiffre d'affaires déjà développé est un véritable atout supplémentaire. Loyer annuel : 21 000 € HT. Prix de vente : 165 000 € HAI. Mandat : 341381

Belle CAVE à VINS tenue depuis deux décennies à reprendre et à développer. Etablissement tenu par un sommelier de formation qui bénéficie d'une excellente réputation de par sa diversité de flacons, et de son emplacement, de nombreux axe de développement tels que ventes aux professionnels, soirées dégustation, évènements oenologiques. Loyer de 1 100 €/mois pour des locaux d'environ 45 m² bénéficiant d'une belle visibilité. CA : 175.000 € HT. EBE Retraité : 35.000 €. Pas de personnel à reprendre. Prix : 69 000 € HAI. Mandat : 341303

Vous souhaitez reprendre une affaire rentable tout en préservant votre qualité de vie ? Cette affaire est faite pour vous ! Jouissant d'une excellente réputation, nous vous proposons un bar à vin avec petite restauration (principalement tapas) idéalement situé en front de mer dans une station balnéaire prisée du littoral héraultais. C'est l'outil de travail parfait pour un couple de professionnels de la restauration (ou une reconversion) souhaitant une activité maîtrisée et très bien structurée. Pourquoi cette affaire est idéale : Rythme de travail confortable : Établissement ouvert uniquement le soir et fermé 2 mois par an. Un excellent équilibre pour profiter de la vie sur le littoral tout en réalisant un chiffre d'affaires soutenu. Zéro travaux : Tout est aux normes et en excellent état. Matériel pro récent, cuisine de 33 m² fonctionnelle (extraction aux normes) et salle cosy de 44 m² (16 places). Terrasse moteur : Superbe terrasse de 54 m² (40 places) permettant une activité estivale forte. Logement inclus : Appartement de fonction intégré à l'établissement. Plus de frais de logement, un gain de temps et d'argent immédiat pour l'exploitant ou l'équipe. Prêt à l'emploi : Licence III incluse, reprise clé en main pour une exploitation immédiate dès la signature. Cession en toute confidentialité : Afin de ne pas perturber l'activité et l'équipe en place, cette cession est traitée avec la plus grande discrétion. Le dossier complet (chiffres, bail, photos et localisation) sera transmis uniquement après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Vous êtes un couple professionnel en quête d'une affaire saine et bien organisée ? Merci de me contacter par messagerie avec vos coordonnées et votre projet. Je vous recontacterai rapidement pour un premier échange.
Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent
- EI
- N°RSAC: 984 512 905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers
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Opportunité. Sète - Vente murs et fonds bijouterie 50 m². Emplacement central, à côté de la poste et du parking Aristide Briand. CA : 196 k€. Résultats avant impôts : 42 k€. Sécurité : rideau métallique plein, vidéo surveillance, porte blindée, alarme. Prix : 220.000 € frais d'agence inclus. Mandat exclusif : 26/7/151.

Vente fonds de commerce restaurant avec très belles terrasses dans quartier prisé de Sète. Produit atypique permettant d'allier restauration et concept store, épicerie, galerie d'art et d'assurer ainsi un chiffre d'affaires... Loyer : 3.000 € HT. CA 704.000 € HT. Potentiel de croissance significatif et réel. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu de caractère avec de multiples leviers de développement. Dossier complet sur demande. Prix : 545.000 € FAI. Mandat 26/6/135

À céder, établissement de brasserie, bar Licence IV et glacier bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une station balnéaire dynamique du littoral méditerranéen, à 200 m de la plage. Caractéristiques : Surface intérieure : 160 m² Terrasse exposée plein sud : 60 m² Capacité : 110 places (45 intérieur / 65 terrasse) Licence IV Exploitation annuelle Organisation actuelle : Ouvert tous les jours en saison. Fermeture le mardi en mi-saison. Fermeture les lundis et mardis hors saison. Chiffres clés : CA : 730 000 € EBE retraité : 170 000 € Le dirigeant, confronté à des problèmes de santé, a dû maintenir une masse salariale supérieure aux besoins réels de l'exploitation. Une gestion adaptée permet d'envisager un EBE normatif estimé à environ 210 000 €. Atout majeur : bail commercial avec un loyer de seulement 1 350 €/mois, particulièrement compétitif au regard de l'emplacement et de la capacité d'accueil. Affaire saine, reconnue et offrant un fort potentiel pour un couple de professionnels ou un exploitant confirmé. Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité.

LATTES - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - 71M2
Restaurant traditionnel en très bon état, 36 couverts intérieurs et une 60 couverts minimum en terrasse, parking gratuit à proximité.
Ouverture du mardi au dimanche midi et soir sauf le mercredi et dimanche soir.
Loyer mensuel : 974 ¤, Charges mensuelles : 230 ¤ taxes foncières incluses.
CA 500 000 ¤ - Belle rentabilité
À SAISIR !