Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Boulangerie Pâtisserie Snacking dans bourg de 5000 hbts à proximité de La Rochelle
- Sans concurrence. Très belle affaire aux agencement impeccables et parfaitement équipée. Surface de 200 m2 aux normes
- petite salle de restauration
- Affaire prête à travailler
- Aucun investissement à faire. CA HT 2025 : 720 000 Euros dont 265 000 Euros de boulangerie, 171 800 Euros de Pâtisserie, 137 000 Euros de Viennoiserie et 126000 Euros de snacking. EBER supérieur à 180 000 Euros.

Hôtel de Charme
- Bar-Tabac à vendre au coeur d'un bourg rural de Gironde.Face à la gare, Excellente visibilité en angle sur 2 avenues. Accès facile, dispose d'un parking. Terrasse de 60 couverts. Hôtel 12 chambres, bon état, travaux récents (toiture neuve). Belle bâtisse à dynamiser. Vente murs et FDC : 787.500 € FAI

Vous ne pourrez pas être plus visible sur cet axe majeur et vous aurez la possibilité de poursuivre le développement de cette belle affaire de vente à emporter (pizzas). Son chiffre d'affaires hors taxe dépasse les 330 000 euros pour une très belle rentabilité retraitée. Vous aurez également la possibilité de faire l'acquisition des murs commerciaux.

À VENDRE : RESTAURANT FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION ! Saisissez l'opportunité de reprendre ce restaurant idéalement situé, alliant charme et rentabilité. Capacités et confort : 70 couverts en intérieur . 40 couverts en extérieur sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour attirer la clientèle estivale. Conditions de travail avantageuses : Fermeture 2,5 jours par semaine hors saison et 1 jour en saison , permettant un équilibre vie pro/perso. Un bonus rare : Logement de fonction sur place (à rafraîchir), idéal pour un couple souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. Ne passez pas à côté de cette affaire aux multiples atouts. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout le potentiel de cet établissement clé en main. Votre avenir dans la restauration commence ici.

Axe très passager sur place principale
Très belle outil de travail à redynamiser
90 places assises + 60 en terrasse
Fort potentiel de développement

A VENDRE JOLI BAR TABAC FDJ IDEALEMENT SITUE AU BORD DE L'OCEAN, STATION BALNEAIRE TRES REPUTEE
- CLIENTELE A L'ANNEE
- COMMISSIONS 242 000 euros
- GRANDE SURFACE INTERIEURE
- BELLE TERRASSE OMBRAGEE
- LOGEMENT 4 CHAMBRES
- STATIONNEMENT TRES BELLE QUALITE DE VIE

Coffee shop petite restauration situé sur un secteur de bureaux très dynamique. Prix de vente 112.000€ FAI, Surface de 30m2, Loyer mensuel de 505€ net mensuel. Terrasse de 16 couverts. Affaire entièrement rénovée il y a un an. Bon potentiel de développement.

À vendre restaurant situé dans un quartier en plein essor proche de nombreux établissements de restauration et bar.

Prix de vente : 203 000€ FAI - Surface de 198m2 - Loyer trimestriel payable d’avance de 13393€ HT - Capacité de 120 couverts - Cuisine avec extraction toiture.

Grand linéaire vitrine de 26m. Affaire à fort potentiel.

Tabac, Vente FDC affaire idéale pour une reconversion,secteur agréable avec une bonne dynamique commerciale au coeur du Bordeaux festif. Clientèle nombreuse tout au long de l’année. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Loyer très avantageux au regard de la situation et de la qualité du local commercial. Civette de centre ville, grosse activité 100% tabac.Potentiel de développement en diversification. Confort de vie grâce à une fermeture le dimanche. A voir rapidement

Centre de beauté et esthétique franchisé avec une belle renommée aux portes de la Dordogne Institut exploité depuis 1986, cession cause retraite. Magasin en parfait état, rénovation récente. Stationnement facile et gratuit. Clientèle fidèle et régulière. 50 clients par jour en moyenne pour un panier moyen de 29 €. CA HT : 339 061 € Apport recommandé selon notre étude pour l'acquisition : 80 000 €. Opportunité de reprise si vous avez une expérience managériale, de bonnes connaissances en gestion d’entreprise et une forte affinité avec le commerce de proximité, il n’est pas nécessaire d’être diplômé en esthétique. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Bar Tabac FDJ (possibilité de petite restauration) situé dans un charmant village du sud Haute-Vienne. Cet Etablissement spacieux et bien aménagé est un véritable lieu de vie et de rencontre. Ce bien dispose d'une terrasse couverte en devanture (20 places) et autant de places à l'intérieur. Clientèle fidèle et de passage. Pour compléter ce bien, une grande salle à l'arrière de l'établissement permet l'organisation de concerts ou de soirées à thème.

À vendre en plein cœur de Bordeaux, magnifique établissement de restauration avec licence III bénéficiant d’un emplacement dynamique et très apprécié de la clientèle locale et touristique.

Prix de vente : 750 000€ net vendeur - Honoraires d’agence 54000€ TTC - Surface de 110m2 comprenant une grande salle avec beaucoup de cachet de 40 couverts - Loyer mensuel : 3600€ net - Provision sur charges : 185€/mois incluant l’impôt foncier - Grande terrasse de 40 places.

Établissement très bien tenu ayant généré un CA de 894 000€ HT sur l’année 2024 avec un résultat positif de 97 000€.

À visiter sans tarder.

Très beau restaurant Licence IV à proximité de la Place Ravezies située sur un axe principal dans un quartier très dynamique, Prix de vente 220000€ FAI, Surface de 90m2, Logement T2, Salle d'une capacité de 80 couverts, Réserve avec chambre froide, Etablissement en très bon état bien entretenu. Bon potentiel de développement.

Situé au cœur d'une commune résidentielle au cadre de vie très agréable,
ce magasin développe les activités de tabac, loto, alimentation...
Un bel outil de travail à tenir idéalement à deux. Locaux sécurisés. Gestion informatisée.

CA marchandises 486 000€
Commissions nettes 75 000€
EBE retraité 116 000€
Bénéfice annuel reconstitué 100 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919591

VENTE murs et fonds d'une affaire saisonnière de plein air en plein cœur du Périgord noir. Emplacement premium. Une restauration rapide, pizza et snacking est proposée en parallèle d'activités de détente et peuvent être encore développées. L'affaire se situe à proximité de nombreux lieux touristiques drainant une clientèle locale et de passage importante. Le site est très bien entretenu avec des installations récentes qui rendent l'expérience client très agréable. A VISITER !

Très belle opportunité pour ce salon de coiffure mixte sans enseigne en centre ville de Périgueux en Dordogne. Le commerce est idéalement situé sur un axe passant et rue commerçante. L'établissement dispose d'une belle surface d'accueil et d'un agencement fonctionnel. Potentiel de développement vers l'activité Barbier et soins esthétiques, bar à ongles. Cette affaire est pérenne et s'adresse à un couple qui pourra profiter d'un bel outil de travail.

Vente d'un Restaurant Bar Tabac dans un village du Périgord Noir. Idéalement situé, le commerce capte une clientèle locale et de passage, mais aussi touristique en période estivale. Le restaurant propose une carte avec des plats faits maison et une belle carte de pizza à emporter. L'affaire est située en ZRR avec avantages fiscaux intéressants pour les repreneurs.

Idéalement situé dans une rue commerçante animée d’un centre-ville historique, ce commerce bénéficie d’un excellent emplacement avec un fort passage piétonnier, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique important. Spécialisé dans les accessoires textiles de qualité, il se distingue par une sélection de marques reconnues et un positionnement moyen-haut de gamme. Son environnement dynamique, son cadre chaleureux et son fort potentiel de développement en font une opportunité clé pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce. A visiter !

Magnifique Bar tabac de caractère sans concurrence dans une petite ville de 8000 habitants très dynamique et en expansion constante du sud ouest.
Surface commerciale de 100 m2, le bar mesure prêt de 10 m de long, coin tabac et espace pmu + 100m2 de terrasse.
Réserves et bureau.
Toiture neuve . Possibilité d'achat des murs.
EBE: 235 000€

À vendre dans le quartier de la gare très belle cave à vins située sur un axe principal dans un quartier résidentiel.

Prix de vente du fonds de commerces 84000€ FAI / Surface de 40m2 / petit loyer de 655€ net.

Établissement très bien tenu idéal pour une première affaire.

Franchise de spas bien-être familial et périnatal pionnier en France

Un concept structuré sur un marché encore peu exploité

Il s'agit d'un concept de bien-être spécialisé, dédié aux bébés, aux jeunes enfants et à leurs parents, positionné à l'intersection de la petite enfance, du soin et de l'expérience familiale. Le concept est déjà structuré, exploité opérationnellement, reconnu par les professionnels du secteur et repose sur un cadre méthodologique complet. L'ensemble du dispositif est aujourd'hui proposé à la reprise.

Une franchise spécialisée, cœur du dispositif

Le groupe s'articule autour d'une tête de réseau exploitée sous forme de franchise, qui porte la marque, le concept et l'ensemble du savoir-faire. L'enjeu pour un acquéreur n'est pas l'achat d'un fonds de commerce isolé, mais bien la prise de contrôle d'un rôle de franchiseur, avec un potentiel de développement à l'échelle nationale, voire internationale.

La franchise a été pensée pour être déployée dans différents environnements : spas urbains, hôtels et resorts premium, centres de bien-être ou concepts hybrides orientés famille. La valeur repose sur une méthodologie claire, des standards définis et une organisation déjà structurée, comparable dans son fonctionnement à celui de réseaux éprouvés dans d'autres secteurs.

Un système clé en main, duplicable et maîtrisé

Le concept repose sur un socle opérationnel complet et formalisé :
- une offre claire et spécialisée autour du bien-être des bébés et jeunes enfants,
- un cahier des charges précis couvrant l'expérience client, l'hygiène, la sécurité et l'exploitation,
- des protocoles et méthodes de travail standardisés,
- un modèle économique défini (droits d'entrée, redevances, accompagnement),
- un CRM dédié au pilotage de la relation client et des établissements.

L'acquéreur reprend ainsi l'ensemble de la propriété intellectuelle et des outils nécessaires pour développer le réseau, accueillir de nouveaux franchisés ou ouvrir des établissements intégrés.

Des établissements intégrés comme preuve de concept

Le groupe ne repose pas uniquement sur une logique théorique : plusieurs établissements intégrés exploitent déjà le concept au quotidien. Ces sites servent à la fois de centres de profit, de vitrines commerciales et de démonstrateurs opérationnels.

Deux établissements sont exploités au sein d'une même société dans deux grandes métropoles attractives. Ils appliquent strictement les standards du réseau, bénéficient d'une reconnaissance professionnelle et constituent une preuve concrète de la viabilité du modèle. Cette société est proposée à la cession dans son ensemble.

Un troisième établissement intégré, juridiquement distinct, applique le même concept et les mêmes méthodes. Il peut être repris indépendamment ou intégré dans une opération plus globale, offrant une entrée progressive ou complémentaire selon la stratégie du repreneur.

Une organisation de réseau lisible

L'ensemble fonctionne selon une architecture classique et éprouvée :
- une tête de réseau qui définit le concept, les standards et la stratégie,
- des établissements intégrés qui génèrent du chiffre d'affaires et servent de vitrines,
- des franchisés à développer ou à accompagner.

Les établissements intégrés jouent un rôle clé dans la crédibilité du réseau et facilitent le recrutement de futurs franchisés.

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Concept de baby spa et bien-être familial à Bordeaux et Toulouse

UN ÉCOSYSTÈME BIEN-ÊTRE STRUCTURÉ

Un groupe indépendant du secteur du bien-être a structuré, sur une quinzaine d'années, un écosystème cohérent articulé autour du spa urbain, du baby spa et du spa familial. Le projet s'est initialement construit autour d'un spa urbain historique, reconnu pour la qualité de ses prestations et son niveau d'exigence, qui a servi de socle d'expertise et de laboratoire de pratiques.

UN CONCEPT DE BABY SPA ÉPROUVÉ

À partir de ce savoir-faire, le groupe a développé un concept de baby spa dédié aux nourrissons, aux jeunes enfants et à leurs parents, positionné sur un segment encore peu structuré en France. Deux établissements pilotes ont été ouverts dans des métropoles régionales attractives. Ils appliquent des protocoles spécifiques à la petite enfance, reposant sur des standards élevés de sécurité, d'hygiène et de qualité d'accueil, et bénéficient d'une excellente réputation locale, appuyée par des avis clients positifs et des relais presse réguliers.

Offres de service

* - Baby Spa - Éveil aquatique (0 à 18 mois) : Séances d'éveil aquatique en baignoire individuelle, favorisant la détente, la motricité et le développement sensoriel du nourrisson.

* - Massages bébé : Massages doux réalisés par des praticiennes formées, seuls ou en accompagnement des parents, visant l'apaisement et le lien parent-enfant.

* - Soins bien-être petite enfance (1 à 3 ans) : Soins adaptés aux tout-petits, intégrant relaxation, éveil sensoriel et accompagnement émotionnel.

* - Soins enfants (3 à 12 ans) : Soins corps et visage ludiques et adaptés, balnéothérapie, enveloppements et premières expériences spa sécurisées.

* - Soins parents-enfants / expériences partagées : Parcours bien-être à vivre en duo ou en famille, favorisant le partage et la complicité.

* Soins complémentaires : Prestations spécifiques telles que la fish pédicure ou options intégrées aux parcours bien-être.

UNE FRANCHISE SPÉCIALISÉE ET DUPLICABLE

Fort des résultats obtenus sur ces sites pilotes, le groupe a structuré une franchise spécialisée dans le spa familial, exploitée sous marque déposée. Le modèle de franchise est volontairement léger, avec des coûts d'entrée maîtrisés, une organisation centralisée et des outils opérationnels déjà en place. Plusieurs ouvertures ont déjà validé la capacité du concept à être dupliqué, tandis que l'intérêt du marché (porteurs de projets, acteurs de l'hôtellerie et du tourisme) confirme le potentiel de développement.

UNE ORGANISATION INTÉGRÉE ET MAÎTRISÉE

L'ensemble repose sur une organisation intégrée : des établissements exploités en propre servant de vitrines et de centres de profit, des standards formalisés, des process éprouvés et des fonctions de pilotage mutualisées. Le groupe est aujourd'hui proposé à la reprise dans une logique de transmission structurée, avec différents scénarios possibles selon le profil de l'acquéreur : reprise des baby spas pilotes, de la franchise seule, ou d'un périmètre plus large incluant le spa urbain historique.

UNE OPPORTUNITÉ DE REPRISE À FORT POTENTIEL

Cette opportunité s'adresse à un entrepreneur, un acteur du bien-être, un groupe hôtelier ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur un concept déjà validé, des actifs opérationnels existants et un marché porteur, tout en disposant d'un potentiel de développement significatif à moyen terme.

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Centre de bien-être et spa haut de gamme près d'Agen

UN SPA URBAIN PREMIUM SOLIDEMENT IMPLANTÉ À AGEN

Implanté en cœur de ville à Agen, cet établissement est un spa urbain haut de gamme reconnu, spécialisé dans les soins du corps et les expériences de bien-être inspirées de l'univers thermal. Créé en 2012, il s'est progressivement imposé comme un acteur de référence local, offrant à sa clientèle une expérience qualitative, différenciante et durablement positionnée sur le segment premium.

Conçu dès l'origine comme le socle d'un écosystème dédié au bien-être, le spa a accompagné le développement de concepts complémentaires ainsi que d'un réseau en franchise à l'échelle nationale. Il accueille aujourd'hui une clientèle adulte, à la fois locale et de passage, recherchant des prestations personnalisées, immersives et à forte valeur ajoutée, en rupture avec les offres standardisées du marché.

Son positionnement est clairement assumé : privilégier la qualité de l'expérience et l'exigence opérationnelle plutôt que la recherche de volumes, avec une attention constante portée à l'ensemble du parcours client.

UNE RECONNAISSANCE PROFESSIONNELLE ET NATIONALE ÉTABLIE

L'établissement bénéficie d'une reconnaissance forte de la profession et du public. Il a notamment été distingué en tant que Meilleur spa urbain de France et est labellisé Spas de France - niveau d'excellence (5 lotus), attestant du respect de standards élevés en matière de qualité, d'hygiène, de sécurité et de professionnalisme.

Cette reconnaissance est confirmée par les évaluations clients, avec plusieurs Certificats d'Excellence TripAdvisor et le label Traveller's Choice sur plusieurs exercices, positionnant l'établissement parmi les 10 % des meilleures expériences mondiales selon les avis en ligne. Ces distinctions renforcent son positionnement premium et soulignent la rareté d'une concurrence de niveau équivalent sur son territoire.

UNE OFFRE STRUCTURÉE ET ORIENTÉE EXPÉRIENCE CLIENT

L'activité repose sur la commercialisation de prestations de bien-être sur rendez-vous, organisées autour d'une offre cohérente et à forte valeur ajoutée :

* massages bien-être et thérapeutiques personnalisés,

* rituels et parcours thermaux immersifs,

* soins du corps spécialisés (gommages, enveloppements),

* soins esthétiques complémentaires,

* expériences duo, à forte attractivité commerciale.

En complément, le spa propose une sélection rigoureuse de produits cosmétiques, ainsi qu'une gamme structurée de cartes cadeaux et coffrets, qui constituent un levier significatif de chiffre d'affaires, de visibilité et de fidélisation, notamment lors des périodes clés de l'année.

Le modèle économique est volontairement faiblement capitalistique. La valeur de l'entreprise repose principalement sur des actifs immatériels solides : marque reconnue, savoir-faire structuré, protocoles éprouvés, réputation en ligne et base de clientèle fidèle. La stratégie de communication s'appuie sur le bouche-à-oreille, les distinctions obtenues et une présence digitale maîtrisée (site internet optimisé localement, réseaux sociaux).

UNE ORGANISATION STABLE ET TRANSMISSIBLE

L'exploitation repose sur une équipe opérationnelle expérimentée, composée de praticiennes qualifiées assurant l'ensemble de la relation client : accueil, réalisation des soins, conseil et fidélisation. Cette organisation garantit une qualité de service homogène et conforme aux standards premium de l'établissement.

Les fonctions support sont volontairement rationalisées, offrant une agilité opérationnelle élevée. Le dirigeant intervient principalement en supervision, en pilotage stratégique et en garant des standards de qualité.

L'organisation est claire, structurée et reproductible, permettant une reprise fluide. Dans le cadre de la cession, l'équipe en place a vocation à être conservée, constituant un actif clé pour assurer la continuité de l'activité et du positionnement.

UN MARCHÉ PORTEUR ET DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT IDENTIFIÉES

L'entreprise évolue sur un marché du bien-être structurellement porteur, soutenu par la montée en puissance des attentes liées au mieux-être, à la prévention santé et à la recherche d'expériences personnalisées. Le développement du tourisme de bien-être renforce l'attractivité d'un spa urbain premium bien implanté.

Les leviers de croissance identifiés sont progressifs et maîtrisables :

* optimisation du taux d'occupation,

* développement de la fidélisation (abonnements, cures, parcours réguliers),

* enrichissement de la carte de soins,

* partenariats locaux (tourisme, hôtellerie, entreprises, institutions),

* renforcement des outils digitaux et de la relation client.

Au-delà de son exploitation courante, le spa joue un rôle de site référent et vitrine de savoir-faire, offrant une base stratégique pour toute ambition de développement futur

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Très belle Boulangerie pâtisserie à vendre. Elle est située dans le pays basque, proche de l'océan et est idéale pour l'installation d'un couple. L'affaire est bien tenue, il n'y a pas de travaux à envisager et le matériel est en bon état. Cette affaire vous attend pour lui faire connaître un souffle nouveau ! CA 590.000€. Prix honoraires inclus : 371 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC
- Prix hors honoraires : 350 000 € Tous les critères sont réunis pour une bonne installation !
- ref. 203898