Commerces à vendre à Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Premier secteur touristique de Charente-Maritime avec 17 millions de nuitées par an, le Pays Royannais offre un flux de clientèle exceptionnel pour toute activité commerciale.

Imaginez : les pieds dans l'eau, une terrasse face aux parcs ostréicoles, une salle chaleureuse de 80 couverts qui se remplit midi et soir.
Six mois d'exploitation intense, six mois pour souffler.
Un rythme de vie que peu de métiers permettent !

Restaurant-bar implanté dans un environnement maritime typique du bassin de Marennes-Oléron, au bord de l'eau.

Environ 335 m² bâtis, 127 m² de terrasse et 163 m² de terre-plein, soit 625 m² au total.
Licence IV, établissement en excellent état, parking à proximité.
Cuisine généreuse autour des produits frais, grillades et espace bar tapas.
Fermeture hebdomadaire le mercredi, exploitation d'avril à fin septembre.

Convient particulièrement à un couple de professionnels ou à des restaurateurs recherchant une belle capacité d'accueil dans un cadre privilégié.

Chiffre d'affaires : environ 342 000 € HT.
Loyer mensuel : 687 € HT.
Prix de cession : 316 000 € FAI.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

RESTAURANT à vendre dans le bassin de Marennes en Charente-Maritime
Au cœur d'une cité emblématique de Charente-Maritime, plus de 500 000 visiteurs par an dans ce village réputé pour son patrimoine, son bassin ostréicole et sa proximité immédiate du littoral, ce restaurant bénéficie d'un environnement touristique et commerçant particulièrement attractif tout au long de l'année.
L'établissement
Restaurant exploité dans un local fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Salle de restauration conviviale.
Cuisine professionnelle entièrement équipée.
Réserve et locaux techniques.
Terrasse permettant d'accroître significativement la capacité d'accueil.
Agencement soigné ne nécessitant pas d'investissement majeur.
Les points forts
Emplacement privilégié dans une ville au fort pouvoir d'attraction touristique.
Proximité des plages, du port et des sites emblématiques de la côte charentaise.
Clientèle mixte : locale, touristique et de passage.
Cadre de vie recherché favorisant une exploitation annuelle.
Potentiel de développement de l'activité selon le concept proposé.
Environnement commerçant dynamique.
Pour quel projet ?
Cette affaire conviendra aussi bien à un couple d'exploitants qu'à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une commune de caractère offrant une excellente qualité de vie et une fréquentation soutenue.
Les conditions
Prix de vente FAI : 136 700 €
Bail commercial en cours
Disponibilité : immédiate
CA 265 000 €
EBER 54 000 €
Confidentialité
Afin de préserver la confidentialité de cette cession, l'adresse précise, les éléments comptables et le dossier complet seront communiqués uniquement après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité.
Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

HOTEL BUREAU *** face mer, sur une île de Charente-Maritime, plus de 40 numéros.
Très belle construction traditionnelle sur grand terrain clos et sécurisé
Chambres de 26 à 30 m² tout confort, piscines, SPA / Hammam / Jacuzzi.
Accessibilité handicapés avec chambre adaptée.
Parking privé d'une quarantaine de places. Logement de fonction
Vendu cause retraite en toute propriété murs et fonds. Possibilité d'acquisition d'une réserve foncière.
CA 760 000 € HT sur 6 mois d'ouverture.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

URGENT,
A Vendre en Charente-Maritime 17, secteur Marennes Oléron , pour raison de sante, un bel établissement de restauration fonctionnant en saison et bénéficiant du fort pic saisonnier lié au tourisme dans la ville.
prix de cession du fonds de commerce 200 000€
loyer mensuel 1334 euros
nos honoraires 19 200 € TTC



Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Murs et fonds indissociables pour ce restaurant avec énorme potentiel de croissance !
Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un restaurant prometteur situé en bord de plage dans le pays Marennes Oleron à une trentaine de kms de Royan. Voici les caractéristiques clés de cet établissement :
- Superficie généreuse de 166 m² hors terrasses, comprenant deux salles principales spacieuses et accueillantes pour les clients avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 60 couverts en intérieur.
- Cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour le chef et le personnel avec divers labo. Beaucoup d'équipements récents.
- Vestiaires pour le personnel et des installations sanitaires pour garantir le confort des clients.
- Réserves pratiques pour le stockage des fournitures et des marchandises.
- Chambre froide pour préserver la fraîcheur des produits périssables.
- 2 Terrasses extérieures, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air et les événements spéciaux totalisant plus de 120 places
- Emplacement privilégié devant la plage, une région renommée pour son patrimoine ostréicole et son attractivité touristique.
- Chiffre d'affaires en constante évolution, témoignant du fort potentiel de croissance de l'établissement.
- Renommée établie grâce à une excellente réputation et une clientèle fidèle.
- Aucun personnel à reprendre, offrant une flexibilité totale dans le recrutement de votre équipe. Et pas de contrat .
- Conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir tous les clients dans les meilleures conditions.
De plus, il convient de noter que le restaurant est actuellement ouvert seulement certains jours, ce qui offre un potentiel d'évolution considérable.
En augmentant les jours et heures d'ouverture, en élargissant le menu ou la carte ou en proposant des services de restauration spéciaux , un service limonade, évènements,... , vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de
cette entreprise.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité d'expansion ou un passionné de restauration souhaitant créer votre propre établissement, cet établissement offre un potentiel de croissance significatif.

Peu d'offre sur le secteur !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.943164

- EN EXCLUSIVITÉ UNE CABANE OSTRÉICOLE D’EXCEPTION – UN HAVRE DE PAIX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Il existe des lieux que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. À découvrir, propriété ostréicole rare sur le marché, nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé, offrant plus de 10 000 m² de terrain et environ 250 m² de bâtiments entièrement rénovés et mis aux normes il y a moins de 3 ans. Un lieu confidentiel, authentique et hors du temps, où l’activité professionnelle se mêle parfaitement à l’art de vivre. Aujourd’hui exploité autour de la dégustation d’huîtres directement sur place, le site bénéficie de toutes les autorisations nécessaires à son activité et à l’accueil du public. UN OUTIL PROFESSIONNEL PRÊT À EXPLOITER La propriété bénéficie d’installations parfaitement adaptées à une activité ostréicole, avec notamment une cuisine professionnelle entièrement équipée, des équipements inox, une plonge professionnelle et différents espaces permettant d’envisager plusieurs configurations d’exploitation. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une mise aux normes récente, offrant à un professionnel la possibilité de s’installer dans un cadre de travail exceptionnel. Plusieurs activités professionnelles autour de l’ostréiculture, de la dégustation et de l’accueil du public sont possibles, avec les autorisations déjà en place. UN LIEU QUI SE TRANSFORME AU GRÉ DES ENVIES Mais cette propriété ne se résume pas à son activité ostréicole. Elle possède une véritable âme de cabane de loisirs, avec la possibilité d’y organiser des soirées, des événements et des concerts, dans un cadre naturel absolument unique. Imaginez un coucher de soleil, quelques tables au milieu de la nature, des huîtres fraîchement dégustées, des amis, de la musique… Un endroit où l’on vient autant pour le lieu que pour ce que l’on y partage. UN HAVRE DE PAIX POUR UN PROJET PROFESSIONNEL OU PERSONNEL Ce bien s’adresse aussi à celles et ceux qui rêvent d’un lieu de vie atypique, préservé et privilégié, un véritable havre de paix pour se retrouver, recevoir et profiter pleinement de la nature. Professionnel ostréicole à la recherche d’un outil de travail clé en main Amoureux de nature à la recherche d’un lieu unique Porteur de projet souhaitant développer une activité autour de la dégustation Cette propriété offre une rare combinaison entre activité professionnelle, loisirs, nature et convivialité. UN BIEN RARE… ET SURTOUT, UN LIEU QUI NE RESSEMBLE À AUCUN AUTRE Plus de 10 000 m² de terrain • Environ 250 m² de bâtiments • Rénovation complète récente • Mise aux normes • Cuisine professionnelle • Équipement inox • Dégustation ostréicole • Autorisations en place • Accueil du public • Une propriété confidentielle, un potentiel exceptionnel et un cadre magique. Certains biens se décrivent en mètres carrés. Celui-ci se raconte en émotions. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Magnifique gîte en Charente-Maritime idéalement placé.
Vente murs et fonds
Entièrement rénové avec goût.
Ensemble de 14 appartements prêts à être loués. Jardin. Piscine
Coup de cœur assuré.
Gros potentiel. Vendu Cause santé



Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

Fonds de commerce Bar Brasserie Licence IV.
vous propose cette affaire saisonnière située au coeur de la citadelle de BROUAGE, un lieu très touristique (400 000 visiteurs/ an).
En bon état et de plain-pied, l'établissement dispose d'une salle de bar restaurant d'une trentaine de couverts et d'une terrasse d'environ 40 couverts.
S'ajoutent à cela deux magasins indépendants qui peuvent être sous-loués, ou augmenter la capacité d'accueil en intérieur, voire servir de logement pour le personnel.
Prix du fonds 137 750 euros dont 12 750 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 828160911 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- URGENT ! À saisir, cause santé. Fond de commerce restaurant / crêperie / Glace avec appartement, situé dans la cité médiévale de Brouage. un des lieux les plus touristiques de la région, un des plus beau village de France Gros potentiel de développement Actuellement 50 places assises a l'intérieur, 36 en terrasse. Toilette PMR. LicenceIV. Restaurant tenue depuis 2013, bail en cours se terminant en novembre 2026. Loyer de 1625€ HT / mois comprenant le fond de commerce et un appartement à l'étage de 2 chambres. Pas de salariés a reprendre. Ouvert d' Avril à début Novembre du Lundi au Dimanche de 11H à 18H30. Fermé le mercredi. À votre disposition pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 47652), Agent Commercial mandataire .

Vous êtes boulangers et souhaitez vivre dans un cadre agréable ? Cette boulangerie / pâtisserie répondra certainement à vos attentes, bien située, bien équipée. Possibilité de logement sur place. Un établissement clé en mains avec un bel avenir !