Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

TOP EMPLACEMENT VENTE TABAC FDJ PMU PRESSE LIC III ALPES-MARITIMES (06). Entouré de commerces de proximité. Loyer très modéré (3% du CAHT 2025) et DESTINATION DU BAIL "TOUS COMMERCES". 1 jour de fermeture hebdomadaire. 800 à 1 000 tickets/jour (18€ env.). 6 500€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 4 000€ de FDJ + PMU. Activité de bar Lic III en complément. Terrasse. Clientèle résidentielle fidèle agréable et touristique en saison. Aucun contrat. Actuellement exploité par un couple accompagné de deux CDI. Idéal couple ou reconversion ou encore deux associé(e)s avec 2 salarié(e)s dont 1 temps partiel. Disposer de 4/500K€ minimum. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec le dirigeant après rendez-vous au cabinet. CAHT 2025 : 632 K€ / EBE 2025 : 277 K€ / Prix de cession HAI : 1 155 K€ REF : NIC10017

06
- NOUVEAUTE
- TABAC PRESSE LOTO PMU. ACTIVITES COMPLEMENTAIRES A DEVELOPPER !! Affaire bien entretenue avec activité constante. Arrêt de Tram à proximité. Axe de circulation fréquentée. Proche de la mer. Clientèle fidélisée de quartier et d’actifs. PAS DE BAR. Aucun employéà reprendre. Linéaire vitrine avec 2 entrées. Espace de stockage et bureau. Ouvert de 7h45h à 19h en semaine et 8h45 à 18h le weekend. Fermé 1 jour par semaine, certains jours fériés et 4 à 5 semaines par an ! Affaire à tenir en couple ou 2 associés ! POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT : possibilité de mettre en place une activité additionnelle type snacking ou sandwicherie non exploitée actuellement ! C.A 2024 : 125.000€ dont 93.500€ de commissions globales (Tabac en Net). EBE : 70.000€. PRIX DE VENTE : 297.000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.

06
- BAR TABAC LOTO PMU ET CAVE A VINS – AFFAIRE DE QUALITE ! Excellent emplacement sur axe principal avec une très belle visibilité. Proche toutes commodité, passage important et régulier avec activité linéaire toute l'année. Commerces complémentaires à proximité et parking public.Belle terrasse privative de 50 places (pas de droit de terrasse). Bail commercial renouvelé. Beau débit en bière et cafés. POSSIBILITE DE LOUER UN APPARTEMENT A L'ETAGE DE 130 M² AVEC LOYER EN SUS. Superbe rentabilité de 250 000€ pour un couple d'exploitant ou deux associés accompagnés de 2 ou 3 salariés. 1 Jour de fermeture hebdomadaire + jours fériés et 5 semaines de congés annuels. C.A 2024/2025 : 682 000€ avec 217 000€ de Commissions globales (dont Tabac en Net) – EBE : 281 000€
- Prix de vente cohérent : 918 000€ FAI. COUP DE CŒUR !

EXCLUSIVITE : SUR LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE LA VILLE DE NICE
- OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR CRÉATION D'UN CAFÉ / RESTAURANT / BAR A COCKTAILS / BAR A TAPAS AVEC DOUBLE TERRASSE PRIVATIVE VUE MER
- BAIL NEUF A SIGNATURE
- LOCAL DE 195m2 SUR 3 NIVEAUX AVEC EXTRACTION AUX NORMES
- TRÈS BEL OUTIL DE TRAVAIL DÉJÀ EN PLACE AVEC CUISINE / RESERVES / CHAMBRE FROIDE
- GROS POTENTIEL DE CHIFFRE D'AFFAIRES EN LIMONADE ET ALCOOLS
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.

Cabinet de Transactions Hôtelières

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.

Cabinet de Transactions Hôtelières

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.

Cabinet de Transactions Hôtelières

Parts sociales à vendre : activité de restauration, traiteur, laboratoire.

Local de 160 m² entièrement rénové avec très faible loyer, situé à quelques mètres de la rue de France.

Matériel neuf : extraction en cheminée aux normes, chambres froides, réfrigérateurs professionnels, pianos de cuisson, plans de travail en inox, plonge etc

Affaire à saisir rapidement !

Notre Agence vous propose, en EXCLUSIVITE, la vente d'un FONDS de COMMERCE d'un restaurant EMPLACEMENT PREMIUM proche place Masséna - Très beau local sur deux niveaux, refait à neuf il y a trois ans et entièrement aux normes - Surface : 80 m² sur deux niveaux avec terrasse de 16 m² - Capacité d'accueil : 38 couverts -  Extracteur sur le toit, climatisation réversible - Cuisine équipée - Chiffre d'affaires : 700 000 € TTC en 2025 réalisé pour 50% sur place et 50% en livraisons et emportés - Loyer : 1180 €/mois - Charges et taxe foncière : 290 €/mois - Droits de terrasse : 85 €/mois - Très belle opportunité à saisir.

A céder cause changement activité belle affaire de vente en ligne avec conseils personnalisés d'aménagement d'extérieurs, jardins terrasses de professionnels CHR + vente en GSM .Reconnu comme un acteur leader, site et référencement internet optimal. Equipe en place performante et autonome. très bonne rentabilité. Affaire de direction.

Magnifique établissement situé dans le pays grassois
- village très fréquenté
- fermé 4 mois par an avec un faible loyer... équipe saisonnière récurrente.

06
- Restaurant
- Unique à deux pas du port de Nice
- Grandes surfaces offrant plusieurs salles dont une salle insonorisée idéale pour des soirées live music
- Terrasse de 12 places pouvant être doublée sur demande
- Idéal pour un concept haut de gamme underground ou pourl'ouverture d'un restaurant gastronomique
- Extraction et PMR conformes
- Cuisine ouverte
- Nombreux espaces de rangement
- Prix: 264 000€ FAI
- A visiter !

06
- RESTAURANT
- Petit restaurant traditionnel à deux pas du port de Nice, d'environ 60m², bénéficiant d'une belle terrasse d'environ 16 places. Idéal pour un couple ou un(e) chef avec un(e) serveur(se). Le restaurant est clef en main. Il travaille uniquement sur 7 services hebdomadaires avec un jour de fermeture hebdomadaire. Actuellement, le chef propose une belle carte courte en produits frais. Le loyer est à 18 000€/an. Bail neuf en signature. CA 2025 : 165 000€ EBE retraité : 45 000€ Prix : 100 000€ FAI Dérogation PMR ok
- Extraction en façade accordée par la propriétaire et la copropriété.

06–FDC – Boucherie / Charcuterie / Traiteur / Épicerie Fine
- Baisse de prix : 03-2026 Situé en plein centre d’une ville moyenne de la Côte d’Azur, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement sans concurrence proche et d’une clientèle fidèle, constituée au filde plus de 30 années d’activité. Le gérant, souhaitant faire valoir ses droits à la retraite, cède cette affaire clé en main
- En arrière-boutique la boucherie profite d'un petit laboratoire ainsi qu'une chambre froide en angle avec deux accès . Le local est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs, hormis un rafraîchissement de peinture pour accueillir le repreneur
- Les Horaires : 6h00 à 12h30 et 15h00 à 19h00
- Fermeture hebdomadaire : Dim. AP et lundi + congés annuel
- Le bail sera neuf à la signature, (en cours de rédaction)
- Le cédantest disposé à accompagner la reprise afin d’assurer une belle transition. Chiffres 2025 : CA : 327 000 €
- EBE retraité : + de 60 000 €
- Prix : 209 000 €FAI
- Affaire saine, facile à exploiter, rare sur le marché actuel
- Idéale pour un couple de professionnels passionnés souhaitant s’installer sur la Côte d’Azur dans un cadre de vie agréable et avec une clientèle de qualité
- À saisir rapidement. Le CDI en place ne sera pas en reprise.

RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - PAYS GRASSOIS

Côte d'Azur - Secteur prisé du Pays Grassois

Affaire à fort rendement, combinant visibilité exceptionnelle, volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA PORTEUR

Situé sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année :

Important trafic piéton et véhicules
Transports en commun à proximité immédiate
Stationnements aisés à quelques mètres

Un emplacement "naturellement vendeur" garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing

ÉTABLISSEMENT STRUCTURÉ & RENTABLE

70 couverts en salle
Terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts
Cuisine traditionnelle appréciée
Exploitation pérenne depuis plusieurs années

Clientèle fidélisée + excellente notoriété locale

CHIFFRES CLÉS - PERFORMANCE AVÉRÉE

Chiffre d'affaires : 1,1 M€ à 1,15 M€
EBE retraité : 130 K€ à 150 K€
Ticket moyen : 35 € à 38 €

Rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable
Affaire sécurisée pour repreneur exigeant

ORGANISATION EFFICACE

Équipe en place : 6 salariés + exploitant
Renfort saisonnier : 3 extras

Structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation

FORT POTENTIEL DE CROISSANCE

Configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression :

Fermeture : 1 mois/an + 1,5 jour/semaine
Optimisation possible :

Extension des amplitudes d'ouverture

Valorisation maximale de la terrasse

Développement de l'activité limonade / saison

Gisement de chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd

CONDITIONS

Prix de cession : 690 000 €
Loyer annuel : 30 000 €

Multiple attractif : ~4,5x à 5x l'EBE
Positionnement cohérent pour un emplacement n°1 sur la Côte d'Azur

POUR QUI ?

Couple de professionnels
Restaurateur confirmé
Investisseur souhaitant une affaire structurée avec potentiel

Idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe

ANALYSE PROFESSIONNELLE

Rentabilité déjà en place
Marge de progression réelle via optimisation d'exploitation
Légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement

Dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur

DOSSIER CONFIDENTIEL

Bilans, SIG, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.946730

VENTE BOULANGERIE
- PATISSERIE
- Snack // Appartement inclus. Alpes-Maritimes (Cannes
- Antibes). Aucune concurrence. Bel emplacement central avec visibilité. Dirigeants actuels : Non boulanger
- uniquement à la gestion et à la vente en magasin. 300 à 400 baguettes /jour (2000 en été). 2 points de vente : 1 boutique avec fournil et labo (de plain-pied). Magasin rénové, avec terrasse + 2eme boutique en dépôt de pain (ouvert uniquement le matin). Belle activité pâtisserie maison, pour une clientèle aisée de résidents à l’année (villas) et tourisme. Activité snacking (sandwicherie et salades) le midi. Glaces et vente de boissons + rayon cave. Libre de contrat fournisseur. Libre de meunier. Marge de 75 %. Fournil et labo équipé en Bongard + Pavailler. Loyer très modéré et Logement compris. Equipe de production qualifiée et autonome (boulangers et pâtissiers). A ce jour 2 salariés en CDI + 6 saisonniers pendant la saison d’été. Caisses informatiques. Accès PMR. Parking gratuit disponible. Terrasse privative. Possibilité d'exploitation par un couple, uniquement au comptoir / ou polyvalent (vente et fabrication) + équipe. Chiffre d’affaires 2025 : 747.000 € HT EBER : + 227.500 €
- Prix de vente du Fonds de commerce : 636.000 € FAI Recettes réalisées principalement sur 7 mois de saison estivale et mi-saison. Cadre de travail agréable. Belle clientèle aisée (locaux habitués, villas, tourisme, bateaux).

À céder – Fonds de commerce d’agence immobilière indépendante située à Nice.
Possibilité d’affiliation au réseau Century 21.

Nice bénéficie d’un marché immobilier dynamique, porté par l’attractivité de la Côte d’Azur, la demande internationale soutenue, le tourisme, la qualité de vie et des perspectives de valorisation durables fortes.

Activités : transaction, location et gestion locative. Portefeuille de gestiond’environ 50 lots (CA env. 30 000 €/an), actuellement géré par le dirigeant.
Équipe : 1 dirigeant et 2 conseillers transaction.
Local de 108 m² idéalement situé en centre-ville, proche de la Promenade des Anglais, bénéficiant de belles vitrines et d’une excellente visibilité.
Potentiel de développement via stratégie commerciale et renforcement de l’équipe.

Cession du fonds : 120 000 € frais d’agence inclus. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente.
Cession pour départ à la retraite. Dossier sur demande – nous consulter.

06
- BRASSERIE / RESTAURANT / LICENCE IV – AU CŒUR DES ALPES-MARITIMES ET EN BORD DE MER
- Emplacement 1er et très fréquenté
- Nous proposons à la vente une brasserie très bien établie, idéale pour un repreneur ou une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamiqueet touristique des Alpes-Maritimes
- La cuisine est professionnelle, en excellent état, avec un matériel moderne et conforme aux normes
- L'établissement est en complète conformité et très bien agencé
- Surfaces : plus de 460m² intérieurs + terrasse de plus de 160m²
- Capacité : plus de 390 couverts (intérieur + extérieur, très grande terrasse avec patio)
- Ticket moyen entre 26 et 32 €
- Ouvert 7/7 jours sauf jours fériés – Service en continu
- La clientèle est locale, touristique et professionnelle
- L’emplacement est premium : situé dans une zone des plus fréquentées de la Côte d’Azur
- Le chiffre d’affaires est stable et les marges saines, garanties
- Idéal pour une enseigne à forte notoriété nationale ou internationale !
- Établissement prêt à fonctionner sans investissement lourd si nécessaire
- Possibilité d’adapter différents concepts (Brasserie, bistrot, bar à bières, multi-activités, etc.) tout en restant dans l’activité de boissons et de bouche
- Actuellement la Licence IV est en location
- Chiffre d’affaires 2025 : plus de 3 200 000€
- EBE : plus de 445 000€
- EBE retraité : plus de 800 000€
- Prix de vente : 1 836 000€ FAI
- Confidentialité absolue garantie (RDV en agence avec accord de confidentialité à valider).

Opportunité rare dans le dynamique quartier de la Libération à Nice
- Possibilité acquisition murs

FDC de restauration entièrement rénové. Extraction aux normes en vigueur pour une exploitation optimale. Avec une capacité d'accueil de 30 couverts en terrasse et 35 en salle, celocal offre un cadre agréable pour une clientèle variée. CA 2025 estimé à 555.000 €, avec un loyer annuel 36K€.

TRÈS BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION. 30 COUVERTS, TERRASSE, MATÉRIEL IMPECCABLE. CA 2025 1.2ME EBER 270KE. FAIBLE LOYER INFÉRIEUR À 30KE PAR AN. POSSIBILITÉ DE DOUBLER LE NOMBRE DE COUVERTS AVEC UN FORT DÉVELOPPEMENT.

Ce très beau restaurant vous séduira par son élégance, son emplacement privilégié sur le port, son cadre idyllique et sa renomée depuis de nombreuses années. Vous bénéficiez de 90 couverts, 50 à l'intérieur et 40 en terrasse ensoleillée. Son C.A. 1.450 000 euros stable vous assure une réelle sécurité. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de vacances vous offrent une activité facilitée avec possibilité de développement. loyer+charges 65 000 euros/an. Une institution pour professionnels avisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.958034

En exclusivité - Port Saint Jean Cap Ferrat - BAR-RESTAURANT 80 m2 + terrasse de 50 places - Etablissement aux normes  hygiène, sécurité et accessibilité - Etat impeccable - Equipe de 3 personnes hors saison et 5 en saison - Loyer mensuel: 1.700 € charges comprises - Réserve 12 m2 -  Taxe foncière: 2.800 € - Ticket moyen 40 euros - Recettes 2025 = 560.000 euros - Travaille toute l'année - Produit rare - Bon rapport qualité/prix: 380.000 Euros FAI !

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'une BOULANGERIE- PATISSERIE-SNACKING bénéficiant d'un EMPLACEMENT PREMIUM dans une ville de la Côte d'Azur - La proximité des commerces et le flux de passants et touristes est un atout majeur  - Magnifique local de près de 150 m² avec une très grande terrasse pouvant accueillir 60 personnes environ - Une équipe de 12 personnes très professionnelle participe au développement de cet établissement - Chiffre d'affaires de plus 1 300 000 € - Loyer : 2500 € HT/mois -    

BOULANGERIE - PÂTISSERIE À VENDRE - NICE CENTRE
Opportunité Rare - Fonds de Commerce Clé en Main

Située en plein cœur de Nice, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.

Les points forts de l'affaire

Chiffre d'affaires de 215 000 € HT en progression régulière

EBE récurrent compris entre 35 000 € et 40 000 € chaque année

Prix de vente attractif : 149 850 € FAI

Bail commercial récent

Loyer : 1 900 € HT / HC par mois

Affaire saine et parfaitement exploitée

Idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante

Un outil de travail performant
Fournil entièrement équipé
Four Pavailler
Diviseuse
Façonneuse
Plusieurs pétrins, dont un dédié aux pains italiens
Chambre de pousse
Chambre froide
Laboratoire pâtisserie indépendant
Armoires réfrigérées
Laminoir à bande
Coin plonge
Plans de travail inox
Deux batteurs professionnels grande capacité
Espace complémentaire à fort potentiel

Local indépendant permettant le développement d'une activité de snacking, salon de thé, restauration rapide ou toute autre activité complémentaire.

Magasin moderne et accueillant

Vitrines récentes au design contemporain mettant parfaitement en valeur les produits artisanaux.

Pourquoi investir ?
Emplacement premium en centre-ville de Nice
Rentabilité démontrée
Équipements récents et entretenus
Aucun investissement immédiat à prévoir
Potentiel de croissance supplémentaire

Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après un premier échange.

Aucun document ne sera communiqué avant une première rencontre et la signature d'un engagement de confidentialité.

Visite sur rendez-vous uniquement.

Une opportunité à saisir rapidement.

Cette annonce référence 338415 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 149 850,00 €
Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Très bel établissement exploité en centre-ville de Nice, très beau linéaire, hauteur sous plafond, bail renouvelé en janvier. Potentiel très important en livraison ou en restauration sur place. Peu de travaux nécessaires. 120 m2 de surface commerciale sur 1 seul plateau