Commerces à vendre à Marseille 11e (13011)

- À vendre – Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie et appartement – Secteur Village de La Valentine Située dans le secteur recherché du village de La Valentine, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité stable. L’établissement développe actuellement une activité de boulangerie et pâtisserie avec une amplitude horaire de 6h à 20h. L’affaire dispose d’un local commercial d’environ 150 m² ainsi que d’un appartement T4 en R + 1 d’environ 100 m², inclus dans le bail et non dissociables. Accès à une terrasse par l'extérieur. L’exploitation fonctionne actuellement avec une équipe composée de 2 salariés en CDI et 1 apprenti. L’ensemble du matériel professionnel et de l’équipement d’exploitation nécessaire à l’activité de boulangerie-pâtisserie est inclus dans la cession. Établissement entièrement exploité en électrique. Loyer global : 3 300 € / mois (dont 2 100 € pour le commerce et 1 200 € pour l’appartement) Le logement T4 comprend notamment : • climatisation • cuisine séparée • toiture refaite en 2019 • traitement des poutres et isolation réalisés en 2025 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Possibilité d'achat des murs commerciaux. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Située sur un axe extrêmement passant du 11ème arrondissement de Marseille, cette rôtisserie bénéficie d’une visibilité de premier ordre et d’une clientèle fidèle. Actuellement exploitée en famille, l’affaire combine une activité traditionnelle et une offre snacking (sandwichs le midi) qui performe. L’affaire tourne actuellement sur un rythme préservant le cadre de vie des gérants, tout en restant très rentable : 259 jours d'exploitation par an seulement. 6 semaines de fermeture annuelle. Fermé tous les jours fériés + 1 jour de repos hebdomadaire. Le chiffre d'affaires actuel est réalisé sans aucune livraison, malgré une demande locale très forte et croissante. La mise en place de la livraison serait un levier de croissance immédiat. La marge brute est élevée. Une affaire saine, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer avec un revenu confortable et un potentiel de développement concret dès le premier jour. CA 249K€ - EBE 85K€

Très beau Bar Tabac Loto Brasserie Pizzeria avec Patio/Terrasse + Appartement, sur Marseille
- Affaire à développer !   MARSEILLE A vendre très beau Bar Tabac Loto Licence 4, Brasserie Pizzeria avec Patio/Terrasse non exploitée mais toute équipée + Appartement T3, compris dans le bail…, sur Marseille Est…. Etablissement rénové… Stationnement facile et gratuit… Quartier et clientèle agréable… Four à Pizza neuf et création récente d'une salle de restauration à développer +++ Très belle superficie commerciale… Tout reste à faire sur cette affaire en devenir… : restauration, Bar, Produits de la Vap, CBD…. Affaire fermée tous les dimanches + jours fériés + 15 jours en été…. Total Commissions Nettes 2024 : 127 000€ Total CA 2024 : 161 000€ EBE 2024 : 94 000€ Prix de vente Net Vendeur :  370 000€ Honoraires du Cabinet en sus de  8% TTC,  soit 6,67 % HT, à charge de l'acquéreur.

- MARSEILLE 13011. CESSION DE FOND DE COMMERCE Opportunité à saisir pour se lancer pour une première activité ou en 2nd boutique dans un centre commercial affluent à très forte zone de chalandise avec parking gratuit. * Forte visibilité et excellent emplacement ! La boutique est exploitée en 'TELEPHONIE avec vente et rachat de téléphones, vente d'accessoires et réparations'. De plain pied, pour une surface de 35 m² environ avec une partie commerciale, un espace bureau / réparation, une réserve et un toilette privé. Un employé et le gérant se relaie pour l'exploitation. Pas de personnel à reprendre. Les jours et horaires d'ouverture de la boutique s'effectuent du lundi au samedi de 9h à 20h. Bail commercial. Loyer et charges en trimestriel. Bilans disponibles après un premier contact. Pour tous renseignements complémentaires CONTACTEZ . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54811), Agent Commercial mandataire .

Marseille 11e
- Vente fonds de commerce BOULANGERIE-PATISSERIE Très belle boulangerie, bien entretenue avec un matériel en très bon état. Four très récent. CA : 70% pâtisserie,et snacking / 30% boulangerie. Environ 1500€ par jour. Clientèle fidèle et diversifiée, locale et de passage. Appartement T4 de 100m2 compris dans le loyer. EBE retraité : 155 K€ Prix du fonds de commerce : 350 000€ FAI Possibilité de cession des murs avec le fonds. Informations complémentaires; Aix-Marseille au

Boulangerie à vendre dans une commune à fort pouvoir d'achat. Sans concurrence et à l'abri des créations comme Ange, Marie ou Feuillette. Chose très rare, les murs commerciaux 150 m2 + un appartement T4 de 100 m2 sont également à la vente. L'affaire est fermée tous les lundis + 4 semaines de congés par an. Le magasin a été refait en 2016 et la façade en 2021. Le fournil et le laboratoire sont bien équipés et régulièrement entretenus : le four à soles (2021) et pâtissier (2022) sont récents. 100 à 120 kg de farine sont panifiés chaque jour. Exploitée depuis 15 ans par ce couple qui souhaite aujourd'hui partir à la retraite. Idéal pour un couple de professionnel à la recherche d'un environnement privilégié.