Reprise Boulangerie - Pâtisserie à Marseille 11e (13011)

- À vendre – Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie et appartement – Secteur Village de La Valentine Située dans le secteur recherché du village de La Valentine, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité stable. L’établissement développe actuellement une activité de boulangerie et pâtisserie avec une amplitude horaire de 6h à 20h. L’affaire dispose d’un local commercial d’environ 150 m² ainsi que d’un appartement T4 en R + 1 d’environ 100 m², inclus dans le bail et non dissociables. Accès à une terrasse par l'extérieur. L’exploitation fonctionne actuellement avec une équipe composée de 2 salariés en CDI et 1 apprenti. L’ensemble du matériel professionnel et de l’équipement d’exploitation nécessaire à l’activité de boulangerie-pâtisserie est inclus dans la cession. Établissement entièrement exploité en électrique. Loyer global : 3 300 € / mois (dont 2 100 € pour le commerce et 1 200 € pour l’appartement) Le logement T4 comprend notamment : • climatisation • cuisine séparée • toiture refaite en 2019 • traitement des poutres et isolation réalisés en 2025 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Possibilité d'achat des murs commerciaux. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Marseille 11e
- Vente fonds de commerce BOULANGERIE-PATISSERIE Très belle boulangerie, bien entretenue avec un matériel en très bon état. Four très récent. CA : 70% pâtisserie,et snacking / 30% boulangerie. Environ 1500€ par jour. Clientèle fidèle et diversifiée, locale et de passage. Appartement T4 de 100m2 compris dans le loyer. EBE retraité : 155 K€ Prix du fonds de commerce : 350 000€ FAI Possibilité de cession des murs avec le fonds. Informations complémentaires; Aix-Marseille au

Boulangerie à vendre dans une commune à fort pouvoir d'achat. Sans concurrence et à l'abri des créations comme Ange, Marie ou Feuillette. Chose très rare, les murs commerciaux 150 m2 + un appartement T4 de 100 m2 sont également à la vente. L'affaire est fermée tous les lundis + 4 semaines de congés par an. Le magasin a été refait en 2016 et la façade en 2021. Le fournil et le laboratoire sont bien équipés et régulièrement entretenus : le four à soles (2021) et pâtissier (2022) sont récents. 100 à 120 kg de farine sont panifiés chaque jour. Exploitée depuis 15 ans par ce couple qui souhaite aujourd'hui partir à la retraite. Idéal pour un couple de professionnel à la recherche d'un environnement privilégié.