Commerces à vendre dans le Vaucluse (84) - Luberon

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier , vous propose une opportunité rare au cœur du Luberon.

Situé dans un secteur recherché et bénéficiant d'un excellent emplacement, ce restaurant représente une véritable opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle.

L'établissement bénéficie d'une très bonne réputation, d'une clientèle fidélisée et d'une activité régulière, tant auprès de la clientèle locale que touristique. Son emplacement privilégié au cœur d'un territoire particulièrement fréquenté constitue un véritable atout pour maintenir et développer son chiffre d'affaires.

Le restaurant dispose d'un cadre agréable et soigné, d'une salle chaleureuse ainsi que d'un espace extérieur permettant de profiter pleinement de la douceur du climat provençal. Les équipements et installations sont adaptés à une exploitation professionnelle et permettent une reprise dans d'excellentes conditions.

Les atouts :
Excellente rentabilité
Emplacement recherché dans le Luberon
Clientèle locale et touristique fidélisée
Affaire saine et parfaitement opérationnelle
Belle visibilité
Cadre agréable
Potentiel de développement encore important
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable

Les informations financières détaillées, chiffre d'affaires, rentabilité, conditions d'exploitation et éléments relatifs au bail seront communiqués après échange avec un acquéreur présentant un projet sérieux.

Une affaire clé en main, rentable et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
- Conseiller immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Entrepreneur Individuel - Réf.972901

À vendre – Hôtel-Restaurant de 13 chambres et 50 couverts dans le Luberon – Vauc Idéalement situé dans un village pittoresque du Luberon, cet hôtel-restaurant typiquement provençal de 600 m² est proposé à la vente à l'occasion du départ en retraite de son propriétaire. Classé 2 étoiles jusqu'en juin 2026, l'établissement dispose de 13 chambres confortables, pouvant accueillir jusqu'à 39 personnes. Chaque chambre est équipée de la wifi, d'une télévision, d'un coffre-fort et d'un sèche-cheveux. Elles bénéficient d'une terrasse privative sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la vallée du Luberon. Le restaurant propose une salle d'une capacité de 50 couverts, complétée par une terrasse pouvant recevoir 10 à 12 convives supplémentaires. L'établissement est également distingué par le label 2 Cocottes Logis de France. Côté technique, de nombreux travaux récents ont été réalisés : installation de double vitrage, climatisation réversible, et rénovation des salles de bain. Actuellement ouvert d'avril à mi-novembre, l'hôtel-restaurant offre un fort potentiel de développement en envisageant une ouverture à l'année. Enfin, un appartement de fonction T3 de 73 m² vient compléter cet ensemble. Le prix de vente est fixé à 1 600 000 € net vendeur, comprenant 1 250 000 € pour les murs et 350 000 € pour le fonds de commerce.

À VENDRE – CONFIDENTIELLEMENT
HÔTEL RESTAURANT DE CHARME – LUBERON – Murs et fonds
Nichée à l’orée de l’un des plus beaux villages de France, cette adresse d’exception incarne l’élégance discrète et le raffinement provençal.
Ancienne demeure en pierre restaurée avec soin, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des sites d’intérêt de la région.
Surface de plus de 600 m², l’établissement propose une capacité entre 10-20 chambres et suites décorées avec goût, un espace bien-être, ainsi que plusieurs terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la vallée du Luberon. Le jardin paysager, la piscine et les matériaux nobles utilisés confèrent à cet actif une atmosphère unique, entre luxe feutré et charme authentique.
Une cuisine professionnelle permet de développer la partie restauration, aujourd’hui inexistante.
Exploitée comme hôtel de charme haut de gamme, l’adresse jouit d’une clientèle haut de gamme et fidèle. Un fort potentiel de développement reste possible avec un COS résiduel important permettant d’augmenter la capacité d’accueil.
Ce bien rare à la vente sur le secteur - proposé en toute confidentialité.

Surface commerciale : - m²
Surface terrain : sup. 1 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : -
Licence : IV
Fermeture : 5 mois, mais exploitable en année pleine.
Capacité : 10-20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

CA annuel H.T. : sup. 800 000 €
EBE retraité : - €

Apport min. requis : à définir selon le projet

Dossier uniquement sur engagement de confidentialité

BAISSE DE PRIX RESTAURANT LICENCE IV L'ISLE SUR SORGUE LUBERON Salle 70 places assises Terrasse 120 places assises Ticket moyen 45 euros TTC CA 620 keuros
- prix à négocier

EXCLUSIVITE
- RESTAURANT PIZZERIA
- LUBERON Au sein d'un petit village du Luberon, dans un cadre agréable, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose d'une salle de restaurant de 25 places assises, d'une terrasse de 10 places assises ainsi que d'une cuisine ouverte. Agencement et matériel en excellent état. Four à pizza électrique. Ticket moyen : 25 €. Loyer : 1400 € / mois. Vente pour cause santé. Idéal exploitation en couple. CA 2025 : 120 000 €
- EBE retraite : 35 000 €
- Prix de vente : 82 000 €

HOITEL RESTAURANT LUBERON 10 N°
- MURS LIBRES
- VAUCLUSE (84) Cet établissement se situe dans le centre d'une ville du Luberon. Il s'agit d'un ensemble immobilier commercial libre de toute occupation historiquement exploité en tant qu'hôtel restaurant. L'immeuble développe une surface totale de 580 m² environ dont 426 m² de surfaces principales et 154 m² d'annexes. Au RDC, il dispose d'une véranda, d'une salle de restaurant ainsi que d'une cuisine professionnelle. Au R+1 et au R+2, il bénéficie d'une dizaine de chambres, d'une salle pour les petits-déjeuners ainsi que d'une lingerie. Matériel et mobilier compris dans la cession. Affaire à relancer. Prix de vente des murs : 572 000 €

- UNE AUBERGE À RÉINVENTER AU CŒUR DU LUBERON : Cheval-blanc (84460) Un bien rare réunissant cachet, fonctionnalité et potentiel de développement. L’Auberge de Cheval-Blanc dévoile un cadre authentique et plein de charme, offrant une exploitation attractive toute l’année et un fort potentiel en saison.
- Située au cOEur du Luberon, la commune de Cheval-Blanc bénéficie d’un environnement très recherché entre Cavaillon, les Alpilles et le Parc Naturel Régional du Luberon. L’établissement possède plusieurs atouts majeurs rarement réunis sur un même bien :
- Espaces de restauration :
- Salle intérieure : 50 couverts / 50 m²
- Cour / patio extérieur : 30 couverts
- Petit salon de 32 m² privatif exploitable pour :
- clientèle premium,
- dégustation,
- repas d’affaires,
- événements privés.
- cave à vin d'environ 10 m² Cette capacité totale d’environ 80 couverts permet : •une exploitation annuelle, •une forte rentabilité en saison, •une activité événementielle complémentaire. Le restaurant dispose : •d’une cuisine professionnelle équipée, d'environ 40 m² •d’une cellule de refroidissement, •d’une chambre froide avec moteur neuf, •d’un accès PMR (handicapés), •Ces équipements représentent une vraie valeur ajoutée pour un repreneur car ils limitent fortement les investissements immédiats. Son atout exceptionnel : Un appartement indépendant de 142 m² inclus, véritable levier économique pour : • loger les exploitants, • réduire les charges fixes, • attirer des repreneurs venant d’autres régions, • accueillir du personnel saisonnier, • ou de créer un revenu locatif complémentaire. Le secteur profite : •d’un flux touristique important au printemps et en été, •d’une clientèle locale fidèle, •d’un passage régulier grâce aux villages environnants, •d’un attrait fort pour la gastronomie provençale et les établissements avec cachet.
- Le village attire une clientèle : •touristique, •familiale, •professionnelle, •événementielle (repas privés, anniversaires, séminaires, mariages intimistes). Idéal pour un chef restaurateur, un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un projet de vie autant que d’un projet professionnel. Vous rêvez d’ouvrir ou développer votre restaurant dans un lieu plein de charme et immédiatement exploitable ? Découvrez L’Auberge de Cheval-Blanc, un établissement au fort potentiel réunissant tous les atouts recherchés. Un lieu idéal pour imaginer un restaurant de caractère, une adresse bistronomique, un concept bar à vin ou une expérience gastronomique unique. Entre authenticité provençale, attractivité touristique et qualité de vie, cette adresse offre bien plus qu’un commerce : un véritable projet de vie. Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception, visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147200 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BOULANGERIE AU FEU DE BOIS
- VAUCLUSE (84) Cette affaire se situe dans un village du Luberon. Elle est réputée pour son pain au levain cuit au feu de bois dans un véritable four à gueulard. Le local dispose d'une surface totale d'environ 120 m² dont le magasin de 25 m² environ et le laboratoire de 95 m² environ. Les agencements et le matériel sont en excellent état. Clientèle : habitants, villages voisins, touristes, restaurants et commerces alimentaires de proximité. Potentiel de développement. Excellente visibilité. Loyer : 770 € / mois. CA 2025 : 328 000 €
- EBE retraité : 120 000 €
- Prix de vente du fonds de commerce : 297 000 €

- Fonds de commerce – Restaurant Licence IV – Luberon Restaurant traditionnel en activité, idéalement placé sur un axe passant au cOEur d’un village provençal. Bonne visibilité, stationnement à proximité. Le bien : Salle avec comptoir, deux terrasses dont une véranda exploitable toute l’année, cuisine professionnelle équipée avec réserve d’environ 40 m². La Licence IV ouvre la porte à d’autres activités : bar, soirées, événements… Actuellement fermé le dimanche et les jours fériés — une marge de progression concrète. En complément : appartement à l’étage à rénover, à habiter ou à valoriser selon votre projet. Loyer mensuel attractif de 820 €, un véritable atout pour la reprise de ce fonds de commerce. Bilans, photos et adresse sur demande. Contactez-moi directement pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249200 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

INVESTISSEMENT PREMIUM : Domaine de charme et Business resort – Sud Luberon Vente de titres de sociétés (SCI et SARL). Emplacement stratégique "Zéro concurrence" Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier et hôtelier d'exception dans un secteur ultra-stratégique du Sud-Luberon, au carrefour d'Aix-en-Provence et du pôle technologique international ITER / Cadarache. L'établissement de 1.222 m² intègre 12 appartements (dont 6 avec jardin et 6 avec terrasse) et 4 chambres d’hôtes. Il dispose également de 839 m² d'espaces événementiels et fonctionnels, comprenant deux grandes salles voûtées, un amphithéâtre et plusieurs salles de réunion. Un emplacement stratégique validé (Expertise DATA-B 2026) : L'étude d'implantation souligne des fondamentaux rares garantissant la pérennité de l'investissement : • Exclusivité territoriale : Absence de concurrence directe sur la zone immédiate. L'établissement bénéficie d'un quasi-monopole local. • Proximité des géants industriels : À moins de 3 km du CEA Cadarache et de TechnicAtome. Point de chute naturel des cadres et ingénieurs des leaders mondiaux du secteur (Eiffage, Onet, Orano, Engie). • Flux captif et Haut de gamme : Zone dynamique avec 47% de CSP+, assurant un taux d'occupation élevé à l'année, entre tourisme de charme et clientèle d'affaires internationale. Performance commerciale en accélération (SARL – Bilan 2025) : L'outil d'exploitation démontre une rentabilité confirmée et une croissance constante : • Chiffre d’affaires 2025 : 293.009 €, en progression de plus de 12% sur un an. • Résultat net positif : Seuil de rentabilité franchi avec un modèle économique validé. • Trésorerie de confort : Plus de 60.000 € de disponibilités immédiates, garantissant une transition sereine et une capacité d'autofinancement. Actif immobilier et Optimisation fiscale (SCI – Bilan 2025) : • Patrimoine de prestige : Ensemble de caractère comprenant 11 gîtes et 4 chambres d'hôtes (valeur brute : 3,35 M€), entouré de 10 ha de pinèdes et champs. • Ingénierie fiscale avantageuse : Résultat comptable neutralisé par 109.430 € de dotations aux amortissements. Ce "bouclier fiscal" permettra au repreneur de percevoir des revenus futurs sous une fiscalité minimale. • Rendement : Expertise DATA-B projetant des valeurs locatives dans la fourchette haute du marché. Modalités de la transaction : • Objet : 100% des titres de la SCI et de la SARL. • Prix global : 3.350.000 € FAI. • Atout repreneur : Structure financière saine, endettement maîtrisé et flexibilité sur les comptes courants d'associés. L'avis de l'expert : Cet actif combine la sécurité d'une pierre de prestige et la dynamique d'une entreprise en expansion dans l'un des bassins d'innovation les plus actifs d'Europe. Notre cabinet, expert en cession d'entreprises, vous offre un accompagnement sur-mesure. Votre interlocuteur dédié coordonnera la reprise avec les avocats, notaires et experts-comptables. En tant que courtier (ORIAS n°13004397), nous intégrons également la recherche de votre financement bancaire. Cabinet au

HÔTEL DE CHARME à vendre dans un village du Luberon – secteur recherché
Dans un environnement exceptionnel, hôtel de charme alliant authenticité provençale et rénovation contemporaine de qualité.
D’une capacité d’environ 20 chambres, l’établissement développe un chiffre d’affaires annuel supérieur à 500 000 € HT, réalisé sur une exploitation saisonnière de 9 mois.
La répartition est équilibrée avec 85 % en hébergement et 15 % en restauration, cette dernière étant volontairement limitée à 5 soirs par semaine, offrant encore un potentiel de développement.
Le loyer, particulièrement maîtrisé, représente moins de 10 % du CA HT, garantissant une excellente rentabilité au regard du positionnement et des prestations proposées.
Implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², l’établissement bénéficie d’infrastructures de qualité :
• Belle terrasse extérieure
• Piscine
• Parking
• Logement de fonction type T3
• Hébergements pour le personnel

L’ensemble des chambres ainsi que les espaces communs ont fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant avec élégance charme de l’ancien et confort moderne.
FONDS DE COMMERCE seul à la vente – Mandat 5116 – 799 000.00 € F.A.I. / Loyer HT 52 000 € / an

Affaire saine, parfaitement entretenue, avec potentiel de croissance immédiat.

Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Parking : oui
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 3 mois
Capacité : 15 -20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (5 jours/ semaine)

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : non

CA annuel H.T. : 550 000 €
EBE retraité : 158 000 €

HÔTEL DE CHARME à vendre dans un village du Luberon – secteur recherché
Dans un environnement exceptionnel, hôtel de charme alliant authenticité provençale et rénovation contemporaine de qualité.
D’une capacité d’environ 20 chambres, l’établissement développe un chiffre d’affaires annuel supérieur à 500 000 € HT, réalisé sur une exploitation saisonnière de 9 mois.
La répartition est équilibrée avec 85 % en hébergement et 15 % en restauration, cette dernière étant volontairement limitée à 5 soirs par semaine, offrant encore un potentiel de développement.
Le loyer, particulièrement maîtrisé, représente moins de 10 % du CA HT, garantissant une excellente rentabilité au regard du positionnement et des prestations proposées.
Implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², l’établissement bénéficie d’infrastructures de qualité :
• Belle terrasse extérieure
• Piscine
• Parking
• Logement de fonction type T3
• Hébergements pour le personnel

L’ensemble des chambres ainsi que les espaces communs ont fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant avec élégance charme de l’ancien et confort moderne.

Affaire saine, parfaitement entretenue, avec potentiel de croissance immédiat.

Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Parking : oui
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 3 mois
Capacité : 15 -20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (5 jours/ semaine)

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 52 000 €

CA annuel H.T. : 550 000 €
EBE retraité : 172 000 €

À Vendre – Hôtel-Pension Murs et Fonds dans le Parc du Luberon, Vaucluse.

Charmant établissement idéalement situé à proximité immédiate des villages prisés du Luberon. Plus de 12 chambres climatisées, spacieuses et confortables et un gîte indépendant d’environ 50 m².
Agrandissement possible et facile.
Parc arboré avec piscine et parking privé.
Exploitation saisonnière par choix des propriétaires. Restauration réservée à la clientèle de l’hôtel, Uniquement le soir sur réservation.
Vaste logement de fonction d’environ 200 m² avec trois chambres et un bureau pour recevoir une famille.
Le parc attenant permettrait de développer une activité de camping ou logements insolites et accueil de campings cars.

Un emplacement rare dans une région très touristique.

Surface commerciale : 750 m²
Surface terrain : 1.5 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 200 m² - 3 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 3 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Vaucluse Luberon

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 290 000 €
EBE retraité : 77 000 €

- TABAC PRESSE FDJ PMU – OPPORTUNITE SECTEUR LUBERON Établissement bénéficiant d’un emplacement de premium sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Le commerce présente un agencement récent et parfaitement entretenu. Aucun investissement n’est à prévoir. L’outil de travail est moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. L’affaire est aujourd’hui exploitée sans salariés à reprendre, idéale pour un couple de professionnels ou un exploitant indépendant souhaitant maîtriser sa structure de coûts tout en bénéficiant d’une activité rentable et pérenne. Le bail commercial comprend un appartement en parfait état. Les résultats confirment la solidité de l’exploitation avec plus de 100 000 euros de commissions annuelles et un chiffre d’affaires taxable supérieur à 92 000 euros, offrant encore de réelles perspectives de développement sur les activités à forte valeur ajoutée. EBE supérieur à 100 000 euros Accompagnement complet du repreneur, de l’étude de faisabilité jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412001 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,42% du prix du bien hors honoraires) : 32001 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre, superbe restaurant semi-gastronomique situé dans le Vaucluse (84), au cœur d’un village provençal très réputé, bénéficiant d’un emplacement stratégique entre Avignon et L’Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate d’une sortie d’autoroute et sur un axe majeur de la vallée.

L’établissement bénéficie d’un cadre exceptionnel et d’une vue dégagée à 180° sur des paysages emblématiques de Provence, avec une perspective remarquable sur le Mont Ventoux, le Luberon et les premiers reliefs des Alpilles.

Référencé au Guide Michelin avec un Bib Gourmand depuis 2017, ce restaurant jouit d’une excellente réputation et d’un positionnement qualitatif. Il évolue dans un environnement particulièrement favorable, avec aucune concurrence directe dans un rayon d’environ 20 km.

🏡 LES LOCAUX

L’établissement dispose d’une surface parfaitement organisée et adaptée à une activité de restauration de qualité :

Sas d’entrée : 8 m²
Bar : 12 m²
Toilettes aux normes PMR : 5 m²
Cuisine professionnelle : 22 m²
Laboratoire / pâtisserie : 13 m²
Salle de restaurant : 38 m²
Terrasse : 46 m²
Cabanon : 7 m²
Jardin : 50 m²

La terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et constituent un véritable atout pour l’expérience proposée à la clientèle.

📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

L’établissement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique, entre Avignon et L’Isle-sur-la-Sorgue, avec un accès rapide aux grands axes routiers et à une sortie d’autoroute.

À seulement 15 minutes de l’Agroparc, pôle économique majeur regroupant près de 6 000 entreprises et environ 6 000 emplois, le restaurant bénéficie également d’un potentiel important auprès d’une clientèle professionnelle et locale.

Le village, très connu et apprécié, attire également une clientèle touristique importante, séduite par son patrimoine, son environnement provençal et sa proximité avec les principaux sites touristiques du Vaucluse.

Un parking gratuit est également à disposition de la clientèle.

🍽️ UNE TABLE RECONNUE

Le restaurant propose une cuisine semi-gastronomique, travaillée autour de produits de qualité et bénéficiant d’une véritable reconnaissance professionnelle.

Sa présence dans le Guide Michelin, avec un Bib Gourmand depuis 2017, constitue un élément fort de son positionnement et de sa notoriété.

L’établissement bénéficie ainsi d’une clientèle recherchant une expérience gastronomique dans un cadre privilégié.

📈 FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Cette affaire présente de réelles possibilités de développement, notamment grâce à :

Son emplacement stratégique ;
Sa proximité avec les grands axes et une sortie d’autoroute ;
Sa clientèle locale, professionnelle et touristique ;
Sa notoriété gastronomique ;
Son référencement Michelin ;
L’absence de concurrence directe dans un large périmètre ;
Son environnement exceptionnel et sa vue panoramique ;
Son potentiel d’exploitation de la terrasse et des espaces extérieurs.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant déjà d’une identité forte, d’une belle réputation et d’un environnement exceptionnel, tout en disposant de leviers de développement.

📞 Pour plus d’informations sur cette affaire et recevoir le dossier complet, contactez-nous.

Prix du fonds de commerce : 850 000 €

À vendre – Hôtel-Restaurant de charme dans le Luberon – Murs et Fonds indissociables

Au cœur de l'un des plus beaux villages du Luberon, dans le Vaucluse, cet établissement de caractère offre une capacité supérieure à 10 chambres, toutes dotées d’une terrasse avec vue imprenable.
La propriété bénéficie de récents travaux d'amélioration, tant sur l’hôtellerie que sur les infrastructures de restauration.
Le restaurant dispose d'une grande salle lumineuse prolongée par une terrasse accueillante, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des principaux sites touristiques, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle française et internationale.
L’établissement est actuellement exploité sur 7 mois par an, laissant un important potentiel de développement.
Un appartement de fonction de 80 m² complète l'ensemble.
Le chiffre d'affaires du restaurant, déjà solide, peut être encore significativement optimisé.

Une opportunité rare pour professionnels de l’hôtellerie-restauration en quête d’un cadre de vie et de travail exceptionnel.

Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : - m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 5 mois
Capacité : 10 - 15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : traditionnelle

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 375 000 €
EBE retraité : 66 000 €

Hôtel Restaurant de charme Murs & Fonds
Emplacement Premium Luberon VAUCLUSE
Établissement dans l’un des plus beaux villages du Luberon, bénéficiant d’un environnement idyllique et d’une clientèle haut de gamme.
Atouts Majeurs :
• Chambres élégamment décorées, alliant confort et raffinement.
• Cuisine professionnelle, avec une équipe en place et opérationnelle.
• Grand restaurant avec salon et terrasse, pouvant accueillir plus de 150 convives.
• Jardin arboré et parking privé, idéal pour événements et réceptions.
• Terrain de 6 000 m², offrant un cadre unique et un fort potentiel d’exploitation.
• Conforme aux normes actuelles, avec un projet d’agrandissement déjà validé.

Une opportunité rare ! Cession sous forme de parts sociales.

Surface commerciale : 950 m²
Surface terrain : 6 000 m²

Parking : fermé et sécurisé
Logement : -
Licence : IIIR
Fermeture : -
Type de restauration : Petit déjeuner - Midi + Soir

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 1 650 000 €
EBE retraité : 225 000 €

Hôtel Restaurant de charme Fonds de commerce
Emplacement Premium Luberon VAUCLUSE
Établissement dans l’un des plus beaux villages du Luberon, bénéficiant d’un environnement idyllique et d’une clientèle haut de gamme.

Atouts Majeurs :
• Chambres élégamment décorées, alliant confort et raffinement.
• Cuisine professionnelle, avec une équipe en place et opérationnelle.
• Grand restaurant avec salon et terrasse, pouvant accueillir plus de 150 convives.
• Jardin arboré et parking privé, idéal pour événements et réceptions.
• Terrain de 6 000 m², offrant un cadre unique et un fort potentiel d’exploitation.
• Conforme aux normes actuelles, avec un projet d’agrandissement déjà validé.

Une opportunité rare ! Cession sous forme de parts sociales.

Surface commerciale : 950 m²
Surface terrain : 6 000 m²

Parking : fermé et sécurisé
Logement : -
Licence : IIIR
Fermeture : -
Type de restauration : Petit déjeuner - Midi + Soir

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 144 000 €

CA annuel H.T. : 1 650 000 €
EBE retraité : 300 000 €

Cette très belle épicerie se trouve au coeur d'un village très prisé des touristes du Sud du Lubéron.
Il bénéficie d'une belle exposition, d'un emplacement N°1, à proximité d'autres commerces complémentaires, de l'Hôtel de ville et d'un grand parking municipal devant.

Ce Village, fondé au 10è siècle, est classé parmi les plus Beaux Villages de France, avec un patrimoine important rappelant l'ancrage provençal.
La population est supérieure à 1000 habitants.

Ses points forts sont donc:
- D'être implanter dans un village très touristique.
- De disposer d'un emplacement premium, visible, en plein centre ville.
- De bénéficier d'un parking municipal.
- D'un intérieur rénové

Le magasin propose la livraison à domicile, la vente de produits régionaux et bio.

Il fonctionne selon le calendrier suivant:
-De Novembre à Mars (Hiver) :
du mardi au samedi : 8h à 12h30 - 15h30 à 19h00
-Le dimanche de 8h à 13h
Fermé dimanche après midi et lundi

-D' Avril à Octobre :
du lundi au samedi : 8h à 12h30 - 15h30 à 19h30
Le dimanche de 8h à 13h - 15h30 à 19h
Il n'y a plus d'ouverture non stop en été (de moins en moins de monde sur ces créneaux à cause de la chaleur) mais libre à vous.

Le bien est à vendre pour un changement d'activité souhaité.
Bien disponible immédiatement.
Le prix de cession est de 140000€.
Le CA par année est le suivant:
2021 : 325 174 € HT
2022 : 295 545 € HT (travaux de rénovation réalisés)
2023 : 370 036 € HT
2024 : 405 614 € HT
2025 : 405 000 € HT

Le loyer mensuel est de 798 €TTC.

Si cette opportunité vous correspond, n'hésitez pas ! rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,
Vous deviendrez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.

Pour plus d'informations sur le bien, merci de me contacter.

Référence : 404674

A vendre HOTEL DE CHARME***, piscine, pinède, parc, petite restauration, saisonnier. Fermé les 3 mois d'hiver. Entre Mont Ventoux et massif du Luberon, cet hôtel ne se situe qu'à quelques kilomètres des plus beaux sites : Roussillon, Gordes, Bonnieux, Lacoste, Fontaine de Vaucluse, l'Isle surla Sorgue, le Colorado provençal.... Une vingtaine de chambres grand confort. Parking privé et fermé la nuit, une terrasse ombragée, une piscine au cœur d'une pinède, un réseau wifi gratuit, des chambres climatisées... Appartement privé de 200m2. 400 m² de disponible pour agrandir ou pour la création d'appartements, un sous-sol de 300 m2 disponible pour un espace balnéo ou autre. Prix de l'ensemble indissociable : 2.680.000 € HAI. Mandat Fonds : 340556
- Mandat Murs : 340557

Vente Hôtel Bureau – Vaucluse Implanté au cœur d’une ville moyenne du Vaucluse, cet hôtel 2 étoiles bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux points d’intérêt. La localisation offre un accès rapide aux axes routiers et permet de rejoindre en peu de temps les sites touristiques majeurs de la région, notamment les villages provençaux, les espaces naturels et les zones d’activités. La situation en centre-ville garantit une visibilité optimale. L’établissement propose une trentaine de chambres climatisées, réparties sur trois étages, avec une configuration adaptée à différents profils de voyageurs : chambres doubles, triples et quadruples. Les espaces communs sont pensés pour optimiser l’accueil et le confort : hall d’entrée, réception, salon avec bar, salle de petit-déjeuner, office dédié, salle de séminaire d’une vingtaine de places, lingerie et réserves. L’hôtel dispose également d’un parking privatif de 15 places, facilitant l’accueil des clients motorisés. Un logement de fonction d’environ 100 m², comprenant trois chambres, deux salles de bain, cuisine et salon, est intégré au site. L’organisation actuelle permet un fonctionnement fluide, avec une équipe réduite adaptée à la taille de l’établissement. TO : 32%. Prix moyen par chambre : 80 €. Affaire à développer. Loyer : 4 800 €/ mois. CA : 277 000 €
- EBE retraité : 95 000 €
- Prix de vente : 770 000 € Cession des murs en option à 990 000 €

TABAC LOTO PRESSE: PLEIN COEUR DU LUBERON!

CE DEBIT DE TABAC TRES SPACIEUX OFFRE ENCORE DE BELLES PISTES DE DEVELOPPEMENT SUR LES PRODUITS TAXABLES. TRES BELLE CLIENTELE CAPTIVE A L'ANNEE ET TOURISTIQUE EN ETE. AFFAIRE IDEALE POUR UN COUPLE AVEC 1 TPS COMPLET.
EBE SUPERIEUR A 200K€.
PRIX TRES ATTRACTIF!

DOSSIER COMPLET SUR RDV.

Domaine avec activité de chambres d’hôtes & table d’hôtes secteur L’Isle sur la Sorgue – Vaucluse
Potentiel d’aménagement complémentaire
Établie dans un cadre paisible en bord de rivière, la propriété accueille aujourd’hui une activité de chambres d’hôtes de standing d’une capacité 7 chambres et 2 gîtes, complétée par une table d’hôtes reconnue, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation.
La bastide se compose de plusieurs espaces chaleureux et authentiques, alliant charme traditionnel et confort moderne. Une surface supplémentaire reste disponible à aménager 400 m² env., permettant d’envisager l’extension de l’activité (chambres supplémentaires, gîte, espace bien-être, salle de réception…).
L’ensemble profite d’un vaste terrain arboré de plus de 2.5 Hectares, d’un environnement calme, et d’une atmosphère unique qui fait la signature du lieu complété par une piscine et un parking privé.
Un bien idéal pour un projet hôtelier et évènementiel haut de gamme, dans une localisation très recherchée du Luberon et des Monts de Vaucluse.

Surface commerciale : 3 000 m²
Surface terrain : 2.7 Ha
Parking : privé
Piscine : extérieure
Logement : Appartement de 120 m²
Licence : IIIR
Fermeture : 6 mois
Capacité : 7 N° + 2 Gîtes + Aménagement supplémentaire
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs et Fonds


CA annuel H.T. : sup. 300 000 €
EBE retraité : - €

Bar Tabac PMU FDJ de village proche Luberon joli Magasin 50 m2 avec une Salle 20 places assises et Terrasse 12 places assises Parking devant Logement de fonction à rénover 60 m2 EBE 157 keuros
- Prix de vente 352 keuros

Vente d'un fonds de commerce Tabac, PMU, FDJ et souvenirs + cartes postales au coeur d'un très beau village touristique du sud du Lubéron. Si vous souhaitez vivre l’expérience au sein d’un village très agréable et réputé pour sa qualité de vie. Idéal pour un couple exploitants, sans salarié. C.A réalisé en 2025 de 87.726€ EBE retraité de 33K€ Pourquoi choisir notre cabinet pour votre reprise ?: Expert reconnu dans la cession de fonds de commerce, notre cabinet vous offre un accompagnement sur mesure à chaque étape. Nous coordonnons l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables) pour sécuriser votre projet. Le + financement : En tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous intégrons votre recherche de prêt auprès de nos partenaires bancaires pour maximiser vos chances de succès. Contactez-nous. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Cabinet (13) Téléphone : Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.