Commerces et hôtellerie restauration à vendre en Haute-Savoie (74)

A vendre Boulangerie-Pâtisserie située dans un village de Haute-Savoie. Etablissement en angle sur un axe passant avec un parking à proximité. La boulangerie représente environ 50 % du CA et 35 % pour la pâtisserie. Affaire idéale pour un couple. Le commerce est pourvu d'un logement. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Cette boulangerie de Haute-Savoie est un outil de travail de plain-pied de 350 m² env. dont 100 m² pour la boutique refaite en 2022. Elle est également composée d'une terrasse et d'une véranda pour places assises à l'intérieur. Cette affaire avec un grand parking se situe à proximité d'une sortie d'autoroute, d'une aire de co-voiturage dans une zone en pleine expansion.

Les + :
Matériel complet (dont four moins de 10 ans),
Grands volumes,
Son environnement.

CA : 1 540 000 €

PV net vendeur : 1 250 000 €
Honoraires d'agence : 15 000 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Emplacement dans le centre d'un village de Haute-Savoie de 1 400 habitants. Parking à proximité. Four à bois, Matériel complet et récent.

Les + :
Seul au village,
Magasin récent,
Possibilité achat des murs.

CA : 460 000 € dont 15 000 € extérieur

PV Net vendeur : 340 000 €
Honoraires d'agence : 4 080 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Boulangerie située dans une commune proche de la frontière à fort pouvoir d'achat, dans un quartier résidentiel, proche d'écoles.

Les + :
Magasin et labo refait en 2023,
Gros potentiel en Snacking et pâtisserie,
Matériel complet.

CA : 320 000 € tout boutique.

PV Net vendeur : 280 000 €
Honoraires d'agence : 3 600 € TTC à la charge de l'acquéreur

Vente des murs et des titres d'un Hôtel Bureau situé entre Annecy, Chamonix et Genève, dans une ville dynamique offrant une activité constante grâce une clientèle de professionnels avec un accroissement d'activité en saisons d'hiver et d'été.
L'immobilier est constitué d'une belle bâtisse de 1000 m² en plein cœur de la ville et de ses commerces.
L'hôtel à la décoration soignée possède plus d'une trentaine de chambres (de la chambre simple à la chambre familiale pour 4 personnes) pour des tarifs de 55€ à 140 €, il dispose d'une belle salle de petit-déjeuner et d'un espace cuisine.
En sus, un appartement de fonction de 200m2.
L'etablissement propose des formules repas en collaboration avec des restaurateurs voisins.
4 femmes de chambres en plus du couple d'exploitants assurent le bon fonctionnement de l'affaire et quelques sous-traitants.
Taux d'occupation de 70% en 2024
CA 2024 : 649K€ / RBE 2024 : 347K€

Dans un cadre buccolique, fonds de restaurant a vendre Cuisine italienne// traditionnel CA MOYEN 550 000€ ht/an très bel endroit , joliment aménagé. Equipe compétente en place 40 couverts intérieur environ 50 couverts extérieur environ Bail neuf. loyer 2351€/mois  40€/mois de charges  + taxe foncière plus de renseignements sur demande PRIX DU FONDS 330 000 €   +  7% HT  d'honoraires d'agence

74400 CHAMONIX-MONT-BLANC - BAR / BRASSERIE / RESTAURATION - LICENCE IV - TERRASSE - CA 694 K€ - BAIL JUSQU'EN 2033

et vous proposent ce fonds de commerce de bar, brasserie et restauration avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Chamonix-Mont-Blanc, secteur Chamonix Sud, à proximité immédiate du téléphérique de l'Aiguille du Midi et d'importants flux touristiques.

L'établissement bénéficie d'une activité portée par une clientèle locale et touristique, été comme hiver, avec des indicateurs économiques en nette progression sur les derniers exercices.

CHIFFRES CLÉS - DERNIER EXERCICE :

Chiffre d'affaires HT : 694 259 €, en progression de 7 %
Marge commerciale : 69 %
EBE : 67 764 €
Résultat net : 76 000 €
Loyer : 24 264,96 € HT/an, soit 2 022,08 € HT/mois
Provision pour charges : 165,95 € HT/mois
Provision pour taxe foncière : 123,50 € TTC/mois

Le niveau de loyer représente ainsi environ 3,5 % du chiffre d'affaires HT, constituant un élément favorable dans l'équilibre économique de l'exploitation.

L'établissement dispose d'une Licence IV, d'un bar aménagé, d'une cuisine équipée, de réserves ainsi que d'un ensemble de matériels et équipements professionnels permettant d'envisager une continuité d'exploitation rapide.
L'activité de bar et restauration est complétée par la diffusion d'événements sportifs sur plusieurs écrans, ainsi que par l'organisation de soirées, animations et concerts, participant à l'identité et à l'attractivité de l'établissement.

Une terrasse extérieure d'environ 32,5 m², historiquement exploitée dans le cadre d'une convention distincte du bail commercial, constitue un atout supplémentaire en saison.

Le bail commercial a été renouvelé jusqu'au 31 décembre 2033.

Cette affaire présente plusieurs fondamentaux recherchés par les professionnels du secteur : niveau d'activité significatif, Licence IV, activité de restauration, bail commercial renouvelé, loyer contenu au regard du chiffre d'affaires et rentabilité en forte amélioration sur le dernier exercice, perspective de développement.

Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez - - Disponible 7j/7 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare opportunité pour artisan fromager, Idéalement situé au coeur du village de la Clusaz, renommé et touristique. Magasin 70 M², pret à l'exploitation avec un laboratoire entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire. 3 garages directement attenant à la boutique, facilitant les livraisons et l'approvisionnement. Belle affaire clé en main pour personne souhaitant changer d'activité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Devenez propriétaire de votre boulangerie au cœur d'un quartier dynamique et convivial, offrant un environnement propice au développement de votre activité.

Ce fonds de commerce de 60 m², comprenant 20 m² de surface de vente et 15 m² de réserves en sous-sol, constitue une excellenteopportunité pour un professionnel souhaitant poursuivre ou développer une activité de boulangerie-pâtisserie.

Le magasin, en excellent état, dispose d'une vitrine de plus de 3 mètres linéaires, offrant une belle visibilité et un outil de travail immédiatement exploitable.

Les horaires d'ouverture actuels, du mardi au samedi de 7h00 à 12h30 et de 16h00 à 19h00, permettent d'allier activité professionnelle et qualité de vie. Les congés annuels, répartis tout au long de l'année, participent également à cet équilibre.

L'établissement bénéficie d'un environnement attractif, avec la présence d'une école élémentaire, d'une alimentation générale, de restaurants et d'un médecin à moins de 5 minutes à pied, d'une crèche à 10 minutes, ainsi que d'un arrêt de bus à 15 minutes.

La connexion haut débit est disponible, facilitant la gestion quotidienne de l'activité.

Possibilité d'acquérir les murs, offrant une opportunité d'investissement complémentaire et pérenne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

A vendre Pizzéria à emporter sur l'axe Annecy/ Genève au coeur d'une ville dynamique de 5000 habitants. Axe passant. Etablissement en parfait état équipé d'une extraction. Très bon référencement dans la profession. Loyer modéré. Grand parking devant la pizzéria. Ouvert actuellement 6 soirs par semaine. Belle rentabilité. Clientèle locale et fidélisée. Potentiel de développement conséquent. Vente pour motif de retraite.

A vendre Tabac FDJ sur une rue piétonne au centre d'une ville touristique de Haute Savoie
- Surface commerciale de 45m² avec possibilité d'agrandissement de 30 m²
- Cave de 22 m² aménageable en réserve
- Nombreux axes de développement
- Plage horaire à aménager
- Possibilités d'acquisition des murs au montant FAI de 260 000€

Fonds de commerce de crêperie-pub en station de ski de Haute-Savoie, exploitable en saison hivernale et estivale. Établissement implanté sur la rue principale, à l'entrée du village, avec parkings à proximité. Terrasse de 60 m² et visibilité renforcée en cœur de station. Clientèle mixte, locale et touristique, à fort pouvoir d'achat (forte fréquentation britannique). Concept bar/Pub d'ambiance et restauration avec carte crêpes, galettes, burgers. Dossier complet sur demande.

- Nous vous proposons à l'acquisition ce fonds de commerce idéalement situé entre Annecy et Genève, le long de la route nationale et à proximité immédiate de l'autoroute. Très belle opportunité à saisir. Restaurant de cuisine traditionnelle réalisée uniquement avec des produits frais et locaux, une belle salle de restaurant et l'ensemble des prestations sauront vous séduire pour débuter l'activité sans aucun chantier à prévoir. La capacité de ce restaurant est de 110 couverts à l'intérieur, une terrasse permet d'accueillir également 60 couverts à l'extérieur. Licence IV. Parkings à proximité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88817), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Thonon les Bains sous le numéro 440625911 .

- Nous vous proposons à l'acquisition les murs commerciaux accompagnés du fonds de commerce des activités d'hôtellerie et de restauration situés entre Annecy et Genève, à proximité de l'autoroute. Très belle opportunité pour ces murs d'environ 1 000 mètres carrés environ en excellent état et sans travaux ni mise en conformité à prévoir. Hôtel deux étoiles disposant de 34 chambres, il a ouvert en 2019 et accueille sa clientèle dans un cadre chaleureux et convivial. Il possède des chambres simples, doubles et des chambres familiales. Le restaurant accolé à l'hôtel accueille 50 couverts à l'intérieur, une salle de jeux, ainsi qu'une grande terrasse avec bar extérieur. Il accueille la clientèle dans une ambiance détente et bon enfant. Licence IV. Parking privé équipé de 7 places avec bornes de recharge électrique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88817), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Thonon les Bains sous le numéro 440625911 .

- BOULANGERIE – PÂTISSERIE – CHOCOLATERIE HAUT-CHABLAIS Une affaire clé en main, rentable et à fort potentiel dans un secteur recherché à Vailly dans le Haut Chabais. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et perspectives de développement. Idéalement implantée au cOEur du Haut-Chablais, cette boulangerie – pâtisserie – chocolaterie reconnue bénéficie d’une excellente réputation locale, d’une clientèle fidèle et d’un environnement dynamique à fort pouvoir d’attractivité. Dès la reprise, vous exploitez une affaire saine, structurée et immédiatement opérationnelle, sans travaux ni investissements à prévoir. Ici, tout est réuni pour démarrer sereinement et performer rapidement. Pourquoi cette affaire se distingue ? Outil de travail récent et performant Matériel et équipements très récents, entretenus avec soin, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. Rentabilité solide et sécurisante Un chiffre d’affaires établi et un EBE retraité attractif, offrant une visibilité rassurante pour un repreneur exigeant. Un vrai potentiel de croissance Développement possible sur plusieurs axes : élargissement des gammes, optimisation des horaires, saisonnalité, activité glacier, snacking ou traiteur. Un cadre de vie rare dans ce type d’exploitation Le bail comprend un appartement T4, un véritable avantage pour un exploitant ou un couple de professionnels souhaitant conjuguer activité et confort de vie. Charges maîtrisées Loyer modéré, particulièrement rare sur ce type d’activité et dans ce secteur recherché. Les chiffres clés Type de vente : Fonds de commerce Bail commercial 9 ans renouvelé en 2024 Chiffre d’affaires HT : 475 529 € EBE retraité : 152 800 € Un bien rare sur le marché Cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant sécuriser son investissement tout en capitalisant sur un fort potentiel d’évolution, dans un environnement qualitatif et porteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Accompagnement confidentiel et personnalisé assuré. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 43948), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365 .

- Vente du fonds de commerce avec la possibilité d’acheter les murs restaurant italien et pizzeria. Emplacement privilégié – Proche parc et espaces verts disposant de 34 places intérieures et 60 places en terrasse. Pr Loyer mensuel : 2 390 € HT Charmante pizzeria idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate d’un parc, offrant un cadre agréable et recherché. Fonds exploité avec succès – clientèle fidèle, flux régulier toute l’année Grande capacité d’accueil : 34 couverts en salle, 60 en terrasse Cuisine aux normes et entièrement équipée Équipe en place – fonctionnement fluide et autonome Affaire clé en main – idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter rapidement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Nouveauté A Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Centre historique d’Annecy Prix 525 000€ FAI Situé en plein cOEur du centre-ville historique d’Annecy, ce restaurant de charme bénéficie d’un emplacement premium, à fort passage touristique et local. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville ! Caractéristiques du bien : • Surface totale : 70 m² environ (salle de restaurant) • Capacité intérieure : 30 couverts • Terrasse extérieure : 32 places (autorisée et aménagée) • Réserve, bureau et douche sur 33 m² environ supplémentaires en sous-sol Équipements : • Cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée • Mobilier et agencement en excellent état • Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate possible Conditions : • Loyer mensuel : 2 700 € HT • Bail commercial en cours Atouts : • Emplacement central et très fréquenté • Belle visibilité et façade attrayante • Secteur dynamique, proche commerces, lac, et attractions touristiques • Idéal pour concept bistronomique, cuisine du monde, ou restauration rapide haut de gamme Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Stephanie Payet CRÊPERIE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AU LAC LÉMAN – 80 COUVERTS Belle opportunité pour cette crêperie idéalement située au bord du lac Léman, bénéficiant d’une vue imprenable et d’une clientèle fidèle. L’établissement dispose d’une capacité totale de 80 couverts, répartis entre : 56 places en terrasse, avec un cadre particulièrement agréable, 24 places en intérieur, face au Léman. L’activité est actuellement exploitée par un couple et bénéficie d’une exploitation saine et rentable, parfaitement adaptée à un binôme souhaitant reprendre une affaire déjà en place. La crêperie propose principalement des crêpes salées et sucrées, de la petite restauration et une activité limonade. Elle fonctionne aujourd’hui de manière saisonnière, d’avril à septembre, laissant un réel potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture ou en prolongeant la saison. Les atouts : Emplacement privilégié au bord du lac Léman Vue exceptionnelle 80 couverts dont 56 en terrasse Clientèle fidèle Absence de concurrence directe sur le secteur Licence III Cuisine équipée avec hotte à extraction Liberté vis-à-vis des fournisseurs, hors café Loyer attractif Possibilité d’acquérir les murs Potentiel de développement Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un couple ou un binôme dynamique souhaitant reprendre une affaire bénéficiant déjà d'un bel emplacement et d'une clientèle établie. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 201 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT, soit 180 000 € TTC. Honoraires d’agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Stephanie Payet (ID 82806), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665 .

Opportunité à la vente hôtel SPA 4 étoiles, emplacement exceptionnel en Haute Savoie bénéficiant d'une situation privilégiée, au calme avec vue panoramique sur le village.
Compris dans la vente un chalet indépendant de 70 m² attenant au parking clients.
Situé à seulement 600 mètres des remontées mécaniques et 500 mètres du centre de la station, proximité immédiate des activités de la station. Domaine skiable allant jusqu'à 2 500 mètres en haut des pistes avec 139 pistes sur 265 kms de pistes.
Ce magnifique chalet, sublimé par une architecture contemporaine, développe 600 m² sur un terrain de 2200 m².
L'établissement dispose de 28 chambres entièrement rénovées, équipées de solutions domotiques + 2 chambres supplémentaires pour le personnel.
2 parkings dédiés à la clientèle.
Un espace séminaire, un espace SPA de grande qualité avec salle de massage et détente et une très belle cuisine professionnelle avec une belle carte locale.
Terrasse panoramique. .
L'hôtel est ouvert toute l'année.
La station bénéficie d'un fort enneigement.
Un potentiel de croissance important, avec un prix moyen de la chambre autour de 200 euros, l'établissement présente un potentiel significatif d'optimisation de son chiffre d'affaire.
Le taux d'occupation reste à faire évoluer, offrant une véritable marge de progression grâce à une stratégie commerciale et digitale renforcée, au développement des offres bien être.
CA : 2025 environ 1 000 000 d'euros HT
Prix de vente HAI murs et fonds de commerce : 5 700 000 euros.
Vendu cause retraite

A vendre Boulangerie-Pâtisserie comprenant plusieurs points de vente en stations de ski de Haute-Savoie. Affaire gérée de façon artisanale avec un management familial. Peut convenir aussi bien à un professionnel qu'en affaire de direction. Un fournil et un laboratoire principal. Les dépôts sont livrés tous les jours. Possibilité d'acheter les murs totalement ou par site séparé. Peut également être cédés en Parts Sociales au prix de 1694219 € pour 100% du capital sur la base du dernier bilan au 31/10/2025, d'une valeur de FDC de 1045000 € et d'une trésorerie 1082134 € (au 31/10/2025). Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Cède entreprise de Livraison localisée dans la région de Auvergne-Rhône-Alpes. Ses atouts:
- Marchés publics solides
- Equipe fiable
- Bonne réputation. Effectif: 0 à 4 employés, CA: 351 945 € et REX: 44 770 €. Prix: 122 000 € Réf. ACY007307

- Belle opportunité à saisir ! À vendre Fonds de commerce
- PIZZERIA
- A emporter
- Emplacement de choix sur axe très fréquenté. Cette pizzéria bien établie jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, idéale pour toute personne souhaitant se lancer dans cette activité.
- Local d'environ 36 m² environ
- Places de parking
- Fort potentiel de développement d'activité actuellement exploitée uniquement le soir. Cuisine parfaitement équipée avec du matériel professionnel en bon état (four électrique 2 étages, pétrin. ) 2 distributeurs installés à proximité complètent cette activité pour un service optimal Les atouts :
- très bonne visibilité et emplacement privilégié
- clientèle fidèle
- Fort potentiel de croissance avec possibilité d'extension des horaires d'ouverture Emplacement avec bail commercial Effectif : 0-2 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 60058), Agent Commercial mandataire .

& vous proposent sur Annecy, ce magnifique bar - restaurant - pizzeria avec une très belle commercialité, dans un secteur dynamique et prisé.

Cet établissement (licence IV) est une affaire rare sur le secteur, de par sa décoration raffinée, son agencement contemporain, sa magnifique terrasse.

Tout est en place et idéal pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, pour la vente à emporter par exemple, midi et soir et tout au long de l'année.

La cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, dispose d'un matériel professionnel récent, d'une extraction conforme et d'une organisation optimisée permettant une prise en main immédiate.

Cette affaire d'une capacité de 35 personnes environ, est une opportunité rare sur le secteur, du clé en main sans aucun travaux à prévoir, avec de plus, des places de stationnement (non privatives.)

N'hésitez donc pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h.

L'affaire que vous recherchiez, est peut-être celle-ci !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941944

A Sillingy, restaurant très bien situé avec parking et terrasse. Environ 80 places intérieures et 40 extérieures, cuisine pro toute équipée, chambre froide. Très belle affaire à reprendre.

Avec un apport comptant de 60 000 € devenez propriétaire de cette affaire en croissance dans l'agglomération d'ANNECY.

Dans un secteur très résidentiel en expansion, très protégé (uniquement villas et constructions neuves de petits immeubles), avec clientèle à fort pouvoir d'achat + touristes :

TABAC PRESSE JEUX, Vapotage, boissons à emporter, petite épicerie de dépannage, dépôt de pain, services divers, ...

Loyer faible : 430 € CC

Vendu cause nouveau projet

Eventuellement 1 Salariée à temps partiel à reprendre (facultatif)

CA comptable = 163 453 € + 11,8 %
Marge brute ht globale = 110 000 € + 12 %
frais généraux faibles = 25 000 €

Rémunération nette POUR UN EXPLOITANT : 43 000 € net avantages en nature compris (avant échéance d'emprunt), avec 1 employé temps partiel 2/3 tps payé et toutes charges payées.

Convient pour un couple ou 1 personne seule + 1 temps partiel par exemple

Nous avons d'autres affaires de tabac presse à vous proposer en fonction de votre demande, de votre budget, ... contactez nous sans engagement.

A votre disposition pour tous renseignements :

* Financement : étude de financement en fonction de votre apport comptant

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