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Locaux commerciaux - Boutiques à céder en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Local commercial à louer rue Grignan Marseille 1er

Droit au bail49 000 €

Loyer mensuel3 827 €Surface153 m²Montant au m²300,12 €/m²/an

Situé au rue Grignan, entre la Rue Paradis et la Rue Breteuil, ce local d'exception bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein du quartier le plus chic et dynamique du centre-ville marseillais. Environnement immédiat composé d'enseignes de luxe, de design, de galeries d'art et de boutiques de prêt-à-porter haut de gamme.

Un écrin épuré et "Clé en main"

Actuellement exploité par une enseigne haut de gamme en cours de déménagement, le local reflète un minimalisme luxueux et une qualité de finition irréprochable :

Esthétique contemporaine : Rénovation complète avec des matériaux nobles, offrant des volumes fluides et une luminosité maîtrisée.
Agencement optimisé : Une surface commerciale épurée permettant une mise en valeur immédiate de vos produits ou de votre concept.
Linéaire de vitrine : Une façade élégante offrant une visibilité stratégique sur un flux de clientèle CSP+ fidèle et internationale.

Potentiel illimité : Extraction possible

C'est l'atout majeur de cette opportunité : le local permet l'installation d'une extraction.

Tout commerce possible : Idéal pour un concept store, une boutique de décoration, un showroom de mobilier ou un cabinet de conseil.
Projet Gastronomique : Possibilité de concepts de restauration haut de gamme, salon de thé de luxe ou comptoir gastronomique dans une rue très prisée pour ses pauses déjeuner "qualitatives".

Données financières & Conditions

Loyer annuel : 45 924 € HC/HT (soit 3 827 € / mois).
État du bien : Entièrement rénové (aucun travaux à prévoir sur le gros œuvre).
Destination : Bail tous commerces.

- Loyer annuel : 45924 € HTHC

- Charges annuelles : 1176 € NET

- Taxe foncière : 4864.31 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB restaurant équipement complet à Marseille 8e

Droit au bail132 000 €

Loyer mensuel2 668 €Surface197 m²Montant au m²162,48 €/m²/an

Restaurant en parfait état avec mobilier design et équipement complet.

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DAB boutique 400m² en parfait état à Saint-Rémy

Droit au bail320 000 €

Loyer mensuel1 848 €Surface480 m²Montant au m²46,2 €/m²/an

local en parfait état de plus de 400m2 de plein pied sur plus de 1500 m2 de terrain ( parkings ) pouvant accueillir toutes activités commerciales

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Droit au bail local sur le Prado à Marseille 6ème

Droit au bail102 000 €

Surface90 m²

Droit au Bail en VENTE d'un local sur Marseille 6ème, entièrement refait sur le Prado d'environ 90m2. État proche du neuf. Déspécialisation possible sauf nuisances et alimentaire. Bail de 9 années de 09/2023.

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DAB local snacking 95m² à Marseille 6e Castellane

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel1 280 €Surface95 m²Montant au m²161,64 €/m²/an

A VENDRE
- Marseille Castellane
- Droit au Bail d'un local de 95 M2 entièrement équipé et en bon état pour une activité de snacking.

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DAB très joli local 70m² à Maussane-les-Alpilles

Droit au bail72 000 €

Loyer mensuel1 350 €Surface70 m²Montant au m²231,48 €/m²/an

Très joli local, entièrement réaménagé, actuellement société de service aux particuiers

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Droit au bail boutique 25m² empl premium à Aix

Droit au bail250 000 €

Loyer mensuel2 350 €Surface25 m²Montant au m²1 128 €/m²/an

EN VENTE
- OPPORTUNITE UNIQUE
- Droit Au Bail Emplacement Premium situé en entrée de centre ville historique, abondant flux piéton touristique, excellente visibilité, Local aux volumes fonctionnels avec belle vitrine et disposant d'une réserve.

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Cuisine centrale 110m² à Aix-en-Provence

Droit au bail72 000 €

Loyer mensuel1 200 €Surface112 m²Montant au m²128,52 €/m²/an

EN VENTE
- CUISINE CENTRALE à Aix-en-Provence : Grand local professionnel d'environ 110m2, entièrement aménagé et prêt à fonctionner pour exercer une activité de restauration à emporter ou en livraisons. Stationnement aisé.

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Droit au bail boutique Rue St Féréol Marseille 1er

Droit au bail198 000 €

Loyer mensuel2 000 €Surface88 m²Montant au m²272,76 €/m²/an

RARE à la vente
- Droit au bail à céder, Marseille 1er, rue St Ferréol ! Beau local d'environ 90m2 avec mezzanine en parfait état . Loyer faible (2000€/mois) pour l'emplacement. Despécialisation commerciale possible. Renseignement au

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DAB boutique 60m² quartier préservé de Marseille

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel1 590 €Surface60 m²Montant au m²318 €/m²/an

Vente d'un droit au bail au coeur d'un quartier préservé de Marseille. Ce local commercial de 60 M2 est exploité par une enseigne nationale de sushis et salades diverses à emporter. L'exploitant actuel a fait de nombreux travaux de rénovation et et d'installation. Emplacement premium au coeur du quartier bénéficiant d'une belle visibilité. Le droit au bail comprend l'ensemble des installations.

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DAB très beau local 80m² à Marseille 1er Opéra

Droit au bail96 800 €

Loyer mensuel1 715 €Surface80 m²Montant au m²257,28 €/m²/an

- MARSEILLE 1er
- Grand local commercial d'une superficie d'environ 85m2 en parfait état SECTEUR OPÉRA. Très bien entretenu et équipé d'une clim intégrée, rideau de fer plein, alarme... Extraction et terrasse possibles. Faire offre !

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DAB boutique 65m² à Marseille

Droit au bail42 000 €

Loyer mensuel1 400 €Surface65 m²Montant au m²258,48 €/m²/an

Actuellement occupé par un exploitant d'élelectrostimulation.

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Cède bail boutique de 30m² axe passant Aix en Pce

Droit au bail69 600 €

Loyer mensuel1 000 €Surface30 m²Montant au m²399,96 €/m²/an

RARE à AIX, sur axe passant, beau local 30 m² entièrement refait de neuf, belle visibilité, belle vitrine, possibilité de stationnement minute, loyer mensuel 1000 €, bail tout commerce sauf nuisance,

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DAB boutique 86m² en très bon état à Marseille

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel2 839 €Surface86 m²Montant au m²396,12 €/m²/an

En très bon état

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DAB belle boutique 120m² à Aix-en-Provence

Droit au bail247 500 €

Loyer mensuel2 700 €Surface120 m²Montant au m²270 €/m²/an

Aix en Provence, sur une place de la vieille ville, belle boutique d'environ 90m2 avec réserves plus sous-sol de 30m2 utilisable commercialement (sain et avec de la hauteur). Belle hauteur sous plafond et grandes vitrines de 9m. Futur loyer de 3500€

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DAB boulangerie pâtisserie point chaud à Nice

Droit au bail80 000 €

Loyer mensuel1 050 €

Notre Agence vous propose à la vente le DROIT au BAIL d'une BOULANGERIE-PATISSERIE située dans le quartier de l'Arénas 06200 Nice - Local de 70 m² avec une terrasse de 45 m² avec extracteur - Belle cuisine 30 m² entièrement équipée : d'un four Bongard, d'une celluel de refroidissement, 1 pétrain, 1 four ventilé, 1 chambre de pousse viennoiseries, 2 congélateurs, 1 frigo, 1 diviseuse, 1 façonneuse,etc.- Local commercial 40 m² équipé de : 3 vitrines, d'une tour réfrigérée, d'un frigo, d'une trancheuse, présentoire à pains, frigo à boissons, 2 congélateurs - Terrasse pouvant accueillir 30 personnes équipé de 5 tables et 20 chaises - Loyer : 1050 toutes charges comprises - Prix de vente 80 000 FAI

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Vente droit au bail commercial 60m² à Nice

Droit au bail195 000 €

Loyer mensuel3 060 €

NICE vieille ville proche Hôtel de Ville sur axe piétonnier à 30 mètres du aparking CORVESY - Droit Au Bail tous commerces situé dans un local de 60 m2 environ avec belle vitrine - Façade de 5 mètres - En parfait état - Bail récent arrivant à échéance 31 mars 2033 - Possibilité tous commerces à l'exception d'activités bruyantes et malodorantes - Idéal pour boutique de prêt à porter, souvenirs, cadeaux, mode, chaussures etc ....Produit rare actuellement sur le marché !

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Vente droit au bail commercial de 100m² à Nice

Droit au bail205 000 €

Loyer mensuel1 784 €

idéal pizzeria / glacier : droit au bail ~100m² terrasse 16 places LE CONCEPT GAGNANT AU CŒUR DU QUARTIER LE PLUS BRANCHÉ ! Imaginez-vous aux commandes du combo le plus rentable et recherché de la Côte d'Azur : la pizza croustillante et les glaces artisanales ! Idéalement situé dans une rue commerçante en pleine effervescence entre le Port de Nice et la Place Garibaldi, ce local bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel et continu. Une clientèle locale ultra-fidèle et des flux touristiques massifs tout au long de l'année vous garantissent un succès immédiat. Grâce à sa configuration unique et sa destination de bail élargie, c'est l'adresse absolue pour propulser votre concept ! PERFORMANCES SOLIDES & POTENTIEL DE CROISSANCE GIGANTESQUE L'activité actuelle (exploitable en restauration rapide / traiteur) démontre déjà toute la puissance de l'emplacement avec des chiffres magnifiques et un confort de vie rare : Chiffre d'Affaires actuel : Près de 195 000 CA HT ! Horaires très restreints : Ce CA est généré en étant ouvert uniquement en milieu de journée (fermé le soir) et seulement 5 jours sur 7 ! Marge de progression immédiate : En exploitant le local le soir et le week-end (le créneau roi pour la pizza et la vente de glaces en cornet au Port), le potentiel de développement est tout simplement colossal ! UN OUTIL DE TRAVAIL UNIQUE DE 100M² AVEC EXTÉRIEUR ET CONDUIT D'EVACUATION DES FUMEES Le local dispose d'atouts parfaits pour accueillir votre futur laboratoire de production et votre comptoir de vente : Le très gros point fort : Une magnifique terrasse déportée de 16 places assises ! L'atout indispensable à Nice pour capter les clients qui veulent déguster une glace ou une pizza directement au soleil ! Caractéristiques techniques au top : Le local est équipé du courant triphasé (indispensable pour les fours à pizzas professionnels et turbines à glace à haute puissance) et répond entièrement aux normes PMR (Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite) ! Superficie rare sur le secteur : Environ 100 m² au total. L'espace idéal pour installer un vrai laboratoire de production (four à pizzas haute capacité, pétrin, turbines à glace), complété par une cave ! Clés en main : La cession comprend du matériel d'exploitation de qualité (inventaire contradictoire avant la vente). Le local est en parfait état, idéal pour une reprise rapide ! CONDITIONS LOCATIVES & FINANCIÈRES SÉCURISÉES Loyer actuel : 1 784,04 / mois HT HC (Charges : 230 / mois). Sécurité contractuelle : Un nouveau bail commercial de 9 ans tout neuf sera consenti à l'acquéreur lors de la cession pour sécuriser votre investissement sur le long terme, avec un loyer de 2 000 / mois HT HC. Prix de présentation (FAI) : 205 000 (Frais d'Agence Inclus) Prix net vendeur : 190 000 Honoraires d'agence : 15 000 TTC (à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 7,89 % TTC). DIAGNOSTICS & MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES DPE / GES : En cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Contact : Cabinet Nice | Référence Mandat : n°10446 Éditeur : CABINET , SARL 5 000 : Nice RCS Nice 809 899 347. Carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° 2.974 T (CCI Nice-Côte d'Azur). Garantie financière : FNAIM n° 17.277 E. Les honoraires de 15 000 TTC sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Note d'illustration : Les images de cette annonce ont été générées par IA à des fins de projection commerciale et ne constituent en aucun cas une base contractuelle.

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AV droit au bail empl N°1 à Nice Malausséna

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel4 300 €

Notre Agence vous propose à la LOCATION, avec pas de porte, un local bénéficiant d'un EMPLACEMENT N°1 à forte attractivité commerciale, sur le quartier Malausséna - La configuration des locaux se prête parfaitement aux activités de bar, brasserie, boulangerie-pâtisserie-snacking, etc. - Cuisine équipée de matériel en fonctionnement et d'un extracteur des fumées allant sur le toit - Surfaces : salle principale de 45m² avec cuisine équipée, local attenant de 30m² (réserve sèche, wc et douche pour le personnel), cave en sous-sol de 60m² parfaitement accessible, terrasse privative couverte inlcuse aux lots loués et au bail de 55 m² - Loyer : 4300 /mois HT - Charges : 500 HT/mois - Taxe foncière : 300 /mois - Observations. La terrasse étant privative il n'y aura pas de redevance à régler - Montant du pas de porte : 165 000 HAI - Travaux d'aménagement à intégrer dans votre plan de financement. Produit rare dans un secteur géographique trés recherché. .

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Vente droit au bail commercial à Nice Lépante

Droit au bail44 000 €

Loyer mensuel1 000 €

&&&&&& VENDRE Droit au Bail Commercial Quartier Lépante / Notre-Dame Emplacement central et recherché Activité de sandwichs chauds aux produits frais avec vente de cookies Concept cessible et immédiatement exploitable Bail commercial débuté en mars 2025 Loyer : 1 000 / mois CRL : 60 / mois Prix net vendeur : 39 000 Honoraires d'agence : 5 000 TTC, à la charge de l'acquéreur Prix de vente HAI : 44 000 Prix hors frais d'acte et droits d'enregistrement, à régler en sus par l'acquéreur.&&&&&&&

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Vente droit au bail commercial 25m² à Nice

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel1 400 €

À louer Nice proche Place Garibaldi. Local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Garibaldi et du 3ᵉ arrêt de tramway le plus fréquenté de la ville, dans un secteur commerçant très dynamique et recherché. Façade linéaire de 3 mètres, local en bon état général offrant une belle visibilité. Le local dispose d'une surface d'environ 20 m² avec arrière-boutique, point d'eau et WC ainsi qu'une cave accessible directement par le magasin. Il convient à de nombreuses activités de commerce de détail ou de services, hors restauration nécessitant extraction. Conditions financières : droit d'entrée de 45.000 , loyer annuel de 16.800 HT HC (soit 1.400 par mois), charges annuelles de copropriété 193,12 , taxe foncière annuelle à la charge du preneur 484 , dépôt de garantie de 2.800 , équivalant à deux mois de loyer HT HC. Honoraires d'agence 5.000 HT à charge du preneur. Caution personnelle du ou des preneurs selon dossier. Loyer non soumis à TVA à ce jour. Bail commercial 3/6/9 à établir. Catégorie du bail : commercial, avec destination précise à définir selon l'activité du preneur. Idéal pour une activité de vente ou de services en plein centre-ville, dans un environnement très passant. Mandat n°10315. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Cède dab boulangerie pâtisserie point chaud à Nice

Droit au bail535 000 €

Loyer mensuel5 400 €

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'une boulangerie située sur un axe très fréquenté en centre ville de Nice - Bail commercial en date du 01/06/2025 courant jusqu'au 31/05/2034 - Destination : la fabrication sur place et la vente de produits de boulangerie, viennoiserie, pâtissserie, sabwicherie, saladerie, boissons sur place et à emporter - Très beau local de 250 m² comprenant : rez-de-chaussée 1 magasin et 1 labo avec four éléctrique, en sous-sol 1 labo pâtisserie et 1 chambre froide, dans la cour deux pièces constituant l'entrepôt, 1 studio mansardé au 1er étage avec poinr d'eau et toilettes - Loyer : 5400 HT/mois - Charges : 200 /mois - Taxe foncière : 2667 /an.

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DAB restaurant pizzeria 110m² à St Laurent du Var

Droit au bail224 000 €

Notre Agence vous propose à la vente le Droit au Bail d'un RESTAURANT situé en bord de mer à Saint-Laurent du Var - Local de 110 m² avec une terrasse intérieure de 70 m² et d'une terrasse extérieure de 25 m² - Capacité d'accueil 70 couverts - Equipé d'un extracteur à charbon - Toilettes au normes PMR - Loyer de 4100 TOUTES CHARGES INCLUSES

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DAB local 50m² dans le Vieux Nice

Droit au bail151 200 €

Loyer mensuel565 €

Notre Agence vous propose le DROIT au BAIL d'un local parfaitement situé dans le Vieux Nice sur l'artère principale à proximité de la place Rossetti - Bail autorisant les activités alimentaires et la restauration (conduit d'extraction des fumées sur le toit, possibilité de se brancher sur le gaz) ainsi que la vente de vétements, maroquinerie, article de Paris - Local de 50 m² parfaitement exploitable avec un linéaire vitrine de 4m - Appartement au 1er étage de la même surface environ et une cave en sous-sol - Loyer : 600 /mois TCC.

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Vente droit au bail commercial hyper centre Nice

Droit au bail56 000 €

Loyer mensuel1 700 €

Notre Agence vous propose à la vente le DROIT au BAIL d'un local situé dans l'hyper centre ville de Nice, entre les Galeries Lafayette et Nice Etoile - Local de 80 m² avec une mezzanine de 20 m² - Hauteur sous plafond de près de 4 m² et un linéaire vitrine de 4.50 m - Bail autorisant toutes activités excepté les métiers de bouche - Loyer : 1700 HT/mois - Charges : 250 HT/mois - Taxe foncière : 200 /mois.

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AV droit au bail local commercial de 60m² à Nice

Droit au bail133 400 €

Loyer mensuel1 513 €

Notre Agence vous propose à la vente le DROIT AU BAIL d'un local situé dans le Vieux Nice à proximité de la place Saint François et de la rue Pairolière - Très beau local traversant prêt à l'emploi, entièrement rénové avec de belles prestations - Surface de 60 m² avec un sous-sol de même surface et réserve - Bail jusqu'en avril 2030 autorisant : bar à vins, coffee shop, petite restauration, épicerie fine - Deux entrées et deux terrasses - Capacité d'accueil dans le cadre d'un restaurant : 70 personnes - Loyer : 1500 HT - Charges et axe foncière : 380 . A VOIR ABSOLUMENT

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