Entreprises à reprendre en Île-de-France

DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS
- PRÈS DE 9 HECTARES AVEC LAC PRIVATIF
À seulement 42 km au sud-ouest de Paris, sur la commune de Saint-Maurice-Montcouronne, découvrez le Domaine de la Boissière, une propriété rare et confidentielle, nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Implanté sur près de 9 hectares (88 558 m²), ce domaine offre un cadre de vie privilégié, associant tranquillité, intimité, grands espaces et absence de nuisances.
Au coeur de la propriété, un magnifique lac privatif d'environ 25 624 m² confère à ce lieu un caractère véritablement unique.
IMPORTANT : Le Domaine de la Boissière est proposé à la vente exclusivement pour un usage résidentiel privé et familial.
Cette propriété n'est pas destinée à une exploitation commerciale, touristique ou événementielle.
Sont notamment exclus des projets de destination du domaine :
• L'organisation d'événements commerciaux, mariages, séminaires ou réceptions payantes.
• L'exploitation de salles de réception ou d'activités événementielles.
• La création de gîtes, d'hébergements touristiques ou d'une activité hôtelière.
• L'exploitation commerciale d'un centre équestre.
• Toute autre activité commerciale impliquant l'accueil régulier de clientèle ou du public.
L'objectif de cette vente est de préserver la vocation résidentielle, la tranquillité et le caractère naturel et privé de ce domaine d'exception.
DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Maison principale
- Environ 196 m²
- Type F5
Cette maison de maître offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée :
• Une vaste pièce de vie d'environ 70 m².
• Une grande cuisine familiale indépendante.
• Une suite parentale avec accès direct à une terrasse.
• Un WC indépendant.
À l'étage :
• Une grande mezzanine.
• Trois chambres.
• Une salle d'eau.
• Un WC indépendant.
Second pavillon
- Environ 124 m²
- Type F5
Idéal pour accueillir une seconde génération de la famille ou des proches, ce pavillon comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Un séjour-salle à manger.
• Une cuisine.
• Une suite parentale avec dressing.
À l'étage :
• Trois chambres.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.
DES DÉPENDANCES ET ÉQUIPEMENTS PRIVÉS REMARQUABLES
Un hangar sécurisé d'environ 270 m²
Entièrement carrelé et équipé d'un atelier mécanique, cet espace constitue un véritable atout pour un collectionneur privé de voitures anciennes, de véhicules de prestige ou de motos.
Il permet également le stockage et l'entretien du matériel personnel nécessaire à la propriété.
Une annexe d'environ 80 m²
Destinée au rangement des équipements, du matériel d'entretien et aux besoins privés du domaine.
Des installations équestres privées
Le domaine dispose également de plusieurs équipements permettant d'accueillir des chevaux dans un cadre strictement privé :
• Plusieurs boxes à chevaux.
• Des prés et espaces de pâturage.
• Une carrière en sable.
• De vastes espaces naturels adaptés à la pratique de l'équitation de loisir familiale.
UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL
Avec ses 88 558 m² de terrain et son lac privatif d'environ 2,56 hectares, le Domaine de la Boissière offre un cadre particulièrement recherché pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Espaces boisés, prairies, chemins et voiries privées composent un ensemble immobilier rare à proximité de la capitale.
UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR UN PROJET FAMILIAL ET PATRIMONIAL
Ce domaine s'adresse particulièrement :
• Aux familles souhaitant établir une résidence principale ou secondaire de prestige.
• Aux acquéreurs recherchant une propriété multigénérationnelle avec deux habitations indépendantes.
• Aux passionnés d'équitation souhaitant accueillir leurs propres chevaux.
• Aux collectionneurs automobiles désirant disposer d'un espace de garage et d'entretien privé.
• Aux acquéreurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier familial dans un environnement naturel préservé.
UNE VENTE EXCLUSIVEMENT RÉSIDENTIELLE
Le Domaine de la Boissière n'est pas commercialisé dans le cadre d'un projet d'exploitation professionnelle, touristique ou événementielle.
Les acquéreurs devront présenter un projet cohérent avec la vocation d'habitation privée de la propriété et le respect de son environnement.
Une opportunité immobilière rare pour vivre au coeur de près de 9 hectares de nature, à seulement 42 km de Paris.
Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation des visites uniquement sur demande.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'EVRY n° 493 108 039
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- VENTE EN LIQUIDATION JUDICIAIRE : PRESSING SITUÉ dans le CENTRE COMMERCIAL DE VILLABE MATÉRIEL EN PLACE changement de destination possible Zone de stockage Mezzanine Surface commerciale ouverte sur les deux zones passantes du centre. LOYER ANNUEL : 24000 H. T € CHARGES TRIMESTRIELLES : 4200 € cette annonce comprend des photos VIRTUELLES Le système informatique et la règlementation ne permettant pas de ne pas préciser de prix, Celui indiqué doit être considéré comme un prix de départ. Seul MONSIEUR LE JUGE COMMISSAIRE a qualité pour accepter l'offre de reprise. Cette annonce est rédigée en honoraires charge acquéreurs à titre dérogatoire en raison de la nature du dossier. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 22083), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Exclusivité
- Entreprise de gros œuvre spécialisée dans le coulage de béton. C.A. : 1 100 000 €. EBE R : 65 000 €. Effectif : 9 salariés. Ancienneté : 20 ans. Clients : B to B. Local : 450 m². Loyer : 1500€ mensuel HC HT Possibilité de ne pas reprendre le local. Motif de la vente : raisons de santé. Accompagnement assuré. Carnet de commande au 01/11/2026 : 10 chantiers à programmer pour 400 000 € de C.A. Cession parts sociales

Local commercial polyvalent convient toute activité (hors restauration)

🏍️🔥 À VENDRE – CONCESSION SCOOTERS & MOTOS MULTIMARQUES – BOULOGNE-BILLANCOURT (92) 🔥🏍️

💼 Opportunité rare aux portes de Paris !

Cession d'un fonds de commerce de distribution et réparation de scooters et motos, concessionnaire officiel **KYMCO, CFMOTO et ZONTES**, idéalement situé à Boulogne-Billancourt dans un secteur à fort pouvoir d'achat et bénéficiant d'une excellente visibilité.

📈 **Chiffre d'affaires 2025 : 1 040 000 €**
🚀 Croissance moyenne de +20 % par an depuis la création en 2021

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📍 **EMPLACEMENT PREMIUM**

✅ Showroom de 145 m² entièrement aménagé
✅ Façade exceptionnelle de 17 mètres linéaires
✅ Forte visibilité sur axe passant
❄️ Locaux entièrement climatisés
🔒 Locaux sécurisés par vidéosurveillance et alarme
✅ Clientèle fidèle et notoriété locale

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🔧 **ATELIER CLÉ EN MAIN**

Atelier professionnel de 45 m² entièrement équipé :

🔹 2 ponts élévateurs
🔹 Machine à pneus
🔹 Compresseur
🔹 Pompe à huile pneumatique
🔹 Servantes d'atelier
🔹 Rack de stockage pneus
🔹 Outillage professionnel complet

💯 Aucun investissement à prévoir.

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📊 **UNE AFFAIRE EN PLEINE CROISSANCE**

📈 Plus de 1 M€ de chiffre d'affaires

📈 Progression constante depuis 2021

🏍️ Concessions officielles de marques en fort développement

🤝 Clientèle particuliers et professionnels

⭐ Excellente réputation locale

🚀 Important potentiel de développement

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🎯 **LES + DE L'AFFAIRE**

✔️ Concession officielle KYMCO, CFMOTO et ZONTES
✔️ Emplacement stratégique dans l'Ouest parisien
✔️ Showroom moderne, climatisé et attractif
✔️ Atelier complet et opérationnel
✔️ Locaux sécurisés et parfaitement entretenus
✔️ Activité immédiatement exploitable
✔️ Entreprise saine avec historique de croissance
✔️ Idéal pour professionnel du secteur ou groupe de distribution

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📂 Dossier complet et éléments financiers disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

📞 Contact uniquement pour repreneurs sérieux disposant des capacités financières nécessaires.

⚠️ Vente confidentielle – merci de ne pas vous présenter directement en magasin.

💰 Prix de cession : nous consulter.

Vente parts sociales ou Fonds de commerce, garage environ 2000m2 bloc mécanique + etage magasin,bloc carrosserie,bloc peinture et 150m2 de bureaux / showroom+étage possibilité magasin

Maintenance et modernisation de machines outil à commande numérique et conventionnelles.

À vendre, société de formation professionnelle créée en 2022, spécialisée dans les métiers de la beauté et du maquillage permanent.

Activité à Paris, avec des formations en présentiel et des parcours hybrides associant apprentissage en ligne et pratique. Les formations s’adressent aux personnes en reconversion et aux professionnels souhaitant développer leurs compétences.

Organisme certifié Qualiopi valable jusqu’au 3 avril 2030, et référencement actif CPF/EDOF pour les formations relevant des habilitations détenues. Supports pédagogiques et outils de formation en ligne déjà utilisés.

Chiffres de l’exercice 2025 : chiffre d’affaires 334 530 €, marge brute globale 318 551 €, EBE 19 938 €, résultat d’exploitation 17 713 €, résultat net 15 528 €. Chiffre d’affaires 2024 : 56 240 €.

Effectifs 2024 et 2025 : deux salariés à plein temps et une salariée à mi-temps. La cession est prévue avec une salariée à plein temps et une salariée à mi-temps ou bien o salarié

Prix de cession : 80 000 €. Aucun immobilier à vendre. Société hors redressement judiciaire.

Vente fonds de commerce Point Fort Fichet en Île de France.

Local commercial 100 m² en centre ville
Loyer mensuel 3500 € hors charges.

Bail 3/6/9

CA : 800 k

Inclus :
* 3 sites internet bien référencés

Services :
* Pose de portes, volets roulants, fenêtres, toutes fermetures
*Dépannage et installation serrurerie

Forte notoriété locale
Potentiel de développement important

Cause : départ en retraite, cession d'une entreprise spécialisée dans les travaux de peinture, décoration, pose de revêtements muraux et de sols, ainsi que le ravalement de façades.
Forte de plus de 45 ans d'expérience et bénéficiant d'une excellente notoriété, l'entreprise dispose d'une équipe autonome et qualifiée de 5 salariés.
Pour garantir des chantiers de qualité tout le matériel et véhicules entretenus sont à disposition.
Belle clientèle composée à 60 % de particuliers et 40 % de syndics de copropriété et de grands comptes.
L entreprise intervient dans un rayon d 'environ 20 kms autour de ses locaux.
A ce jour devis signés pour 150 KE
Chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années s'élève à 711 KE -
Le cédant est disposé à accompagner le repreneur.
Possibilité d'acquisition du local.

FDC, spécialisé dans la location de plantes pour l’événementiel sur Paris et ÎDF depuis plus de 30 ans avec fichier clients récurrents.
Assez de surface pour pouvoir rajouter de la location longue durée.
Affaire à développer proche N19, Francilienne et à 18 Km de Paris.
1800 M2 de serres avec quai de chargement, arrosage automatique, racks de rangement pour les bacs, chariots de transport etc.
Vendu avec un camion de 25M3 avec rampe de chargement et aérotherme (possibilité d’un 2 eme camion 25 m3 hayon et aérotherme).
Loyer 2300 € H.T./mois - Bail neuf pour le repreneur.
FDC 135000€ + stock.

Devenez l'acteur de référence des services à la personne et du maintien à domicile sur le secteur de Montlhéry.

Votre projet sur Montlhéry
Le bassin de vie de Montlhéry offre un potentiel de développement exceptionnel pour répondre aux besoins croissants en services de confort et d'aide aux seniors. En tant que chef d'entreprise sur ce secteur exclusif, vous pilotez la croissance de votre agence, recrutez et managez vos équipes d'intervenants, et tissez un solide réseau de partenaires locaux.

Votre accompagnement
En rejoignant Générale des Services, élue Meilleure Enseigne multiservice à domicile (Capital 2027), vous vous appuyez sur 25 ans d'expertise. Vous profitez d'un modèle économique éprouvé, d'une formation initiale certifiée Qualiopi et d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser le lancement et le développement de votre activité.

Contactez-nous pour échanger sur le potentiel de cette implantation.

Une opportunité rare pour un professionnel de l’automobile souhaitant reprendre une entreprise reconnue, rentable et immédiatement opérationnelle !

Implanté depuis 40 ans à Clichy-sous-Bois (93), le Garage bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’un savoir-faire reconnu. Au fil des années, l’établissement a su construire une relation de confiance durable avec ses clients.

Notre garage a été distingué en 2026 parmi les Meilleurs Garages de France, une reconnaissance qui témoigne du sérieux, de la qualité du travail et de l’engagement de toute notre équipe.

UNE ENTREPRISE CLÉ EN MAIN, PRÊTE À ÊTRE REPRISE

Le garage dispose d’une équipe solide, composée de salariés qualifiés, formés et présents depuis de nombreuses années. Une véritable force pour un repreneur souhaitant poursuivre l’activité dans les meilleures conditions, avec un personnel expérimenté, autonome et une organisation déjà bien établie.

L’activité est structurée et fonctionne de manière largement autonome, permettant d’envisager une reprise dans la continuité, sans avoir à reconstruire une équipe ou une clientèle.

LES ATOUTS DU GARAGE

40 ans d’existence et une réputation solidement établie.

Enseigne reconnue bénéficiant de la notoriété d’un réseau national.

Chiffre d’affaires annuel d’environ 950 000 € ht.

Très forte rentabilité de l’activité.

Clientèle fidèle et régulière, développée au fil des décennies.

Équipe expérimentée, qualifiée et autonome.

Atelier équipé de 3 ponts élévateurs et d’un banc de géométrie.

Matériel professionnel régulièrement renouvelé et maintenu en parfait état.

Atelier entièrement équipé, opérationnel et prêt à poursuivre son activité dès la reprise.

CONDITIONS DE CESSION

Cession du fonds de commerce uniquement.


Loyer mensuel : 3 000 €.

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROFESSIONNEL AMBITIEUX

Ce garage représente une occasion rare d’acquérir une entreprise établie, avec une clientèle fidèle, une équipe en place, des équipements professionnels et une activité déjà structurée.

Idéal pour un professionnel de l’automobile souhaitant s’installer à son compte, développer son activité ou réaliser une acquisition stratégique.

Un outil de travail complet, une équipe expérimentée, une excellente réputation et 40 ans d’histoire : une véritable opportunité de reprise.

Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange avec les acquéreurs sérieux.

garage automobiles,carrosserie,pare brise, situé sur une avenue passante,aux portes de paris,affaire a fort potentiel,
garage vendu avec tout le materiels,2 ponts,machine a pneus et tous sont outillages+stock,
posibilité de location d un terrain de stockage de vehicule a 300 metres,
acompagnement possible

Trés beau pressing qui bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Vincennes centre.Le matériel est moderne et la clientèle fidèle depuis de nombreuses années.Vente pour cause de retraite.Ref 2333

- PARIS 11e – 2 magasins d'optique à reprendre ensemble, dans la même rue très commerçante. Boutique 1 : 17 m² de vente + 15 m² en sous-sol (stock, atelier), emplacement n°1, bail jusqu'en 2033. Boutique 2 : 35 m² de plain-pied, façade de 5 m bien dégagée, bail jusqu'en 2034. CA HT cumulé 2025 : 468 000 €. Affaires exploitées depuis plus de 7 ans, avis Google 4,9 et 5 / 5. Equipes en place dont un opticien diplômé. Potentiel de développement : synergies entre les deux points de vente, spécialisation audio prothèse pour la plus petite. Diplôme d'opticien requis. Vente pour recentrage du cédant. Prix hors stock Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481287522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Entreprise spécialisée dans les solutions d'assainissement individuel et le traitement des eaux usées

Origine et parcours

Issu d'une formation agricole, le dirigeant crée à 25 ans sa première société (nettoyage automobile), qu'il développe 6 ans avant de la revendre. Il évolue ensuite 14 ans dans un grand groupe national de services techniques, jusqu'à un poste de directeur de groupe d'agences. En octobre 2002, il fonde sa seconde entreprise, spécialisée dans l'assainissement, en misant sur le durcissement à venir des normes européennes sur le traitement des eaux usées. Vingt-cinq ans plus tard, le pari est gagné : l'entreprise s'est imposée comme un acteur reconnu de sa niche.

Activité et produits

Distributeur spécialisé de matériel d'assainissement, l'entreprise couvre toute la chaîne de traitement des eaux usées et de ruissellement :

* Solutions de traitement des eaux usées domestiques (fosses, microstations, cuves)

* Postes de relevage et pompes

* Bacs à graisse pour la restauration

* Séparateurs d'hydrocarbures

* Systèmes de récupération d'eau de pluie

* Services associés : mise en service, maintenance d'un parc de ~400 installations, conseil technique et accompagnement réglementaire

Portée par le durcissement réglementaire européen (à partir de 2011), l'activité s'adresse à une clientèle diversifiée : particuliers, collectivités (via les SPANC), professionnels/industriels (usines, hôpitaux, EHPAD, bailleurs), et installateurs du bâtiment. Le modèle économique repose sur la vente de matériel et sur des contrats de maintenance récurrents, représentant environ 50 % du chiffre d'affaires.

Organisation et équipe

L'entreprise fonctionne aujourd'hui en binôme : le dirigeant gère le terrain, les études techniques et le commercial, tandis que son épouse pilote l'administratif. Ce modèle léger, en place depuis 5 ans, succède à une organisation plus étoffée (commerciaux, techniciens). Le dirigeant détient 95 à 98 % des parts. Les bureaux sont installés au domicile du dirigeant, complétés par un petit entrepôt/garage, une structure flexible et peu capitalistique, compatible avec le télétravail.

Concurrence et différenciation

Le marché reste une niche en construction, avec une concurrence directe faible sur le segment technique (fosses, microstations, bacs à graisse, séparateurs). Les grandes structures de maintenance industrielle se concentrent sur l'eau froide et les gros sites ; quelques franchises émergent sans atteindre le même niveau d'expertise. L'entreprise se distingue par :

* 25 ans de spécialisation dans l'assainissement autonome

* Un positionnement de distributeur technique avec accompagnement poussé

* Une capacité à gérer des sites complexes (industriels, EHPAD, hôpitaux)

* Une croissance régulière de 2 à 4 % par an

Communication et visibilité

* Site internet marchand : canal principal de commandes, avec contenus pédagogiques et vidéos par famille de produits

* Campagnes d'emailing ciblées tous les 2 à 3 mois

* Présence active sur LinkedIn (vidéos métier), sans investissement sur les réseaux grand public

La notoriété repose sur le référencement du site, le bouche-à-oreille et la fidélité des clients sous contrat.

Motivations de cession

Le dirigeant, qui aura 63 ans en fin d'année, souhaite préparer sa retraite dans un horizon de 1,5 à 2 ans, après 25 ans à la tête de l'entreprise. La cession n'est pas liée à une difficulté économique : l'activité reste soutenue et croissante.

Perspectives de développement

Le potentiel est jugé considérable, le secteur étant encore « au balbutiement » :

* Maintenance aujourd'hui préconisée par les SPANC, appelée à devenir obligatoire (horizon 1-2 ans)

* Marché de 5 à 6 millions d'installations en France, dont 2 à 3 millions à rénover

* Densification urbaine et enjeux environnementaux favorables (protection des eaux, transition écologique)

Axes de développement pour un repreneur : renforcement commercial, accélération digitale (SEO), structuration de l'offre de maintenance, extension géographique (activité pilotable à distance).

Atouts pour le repreneur

* Besoin non délocalisable et durablement stratégique

* ~50 % de chiffre d'affaires récurrent, parc de 400 machines sous contrat

* Structure légère et transférable (pas de locaux imposés, CRM Sage 50 opérationnel)

* 25 ans d'expertise et de connaissance fine du terrain

* Image solide et reconnue auprès des clients

Conditions et attentes

Deux profils de repreneurs envisagés :

* Entrepreneur individuel ou en couple (profil bâtiment/technique) : accompagnement de 3 à 6 mois pour transmettre la connaissance des sites et des clients

* Entreprise déjà du secteur (BTP, assainissement, bureau d'études) : accompagnement plus court (~1 mois), centré sur les principaux clients et le transfert des contrats

Les locaux actuels ne sont pas cédés ; l'entreprise ne détient pas de brevets propres (rôle de distributeur) ; aucune clause restrictive ni point de vigilance majeur identifié.

Conclusion

Entreprise solide de 25 ans, positionnée sur un marché de niche en structuration, avec une clientèle diversifiée et ~50 % de chiffre d'affaires récurrent. Sa structure légère et flexible, son potentiel de croissance (obligation réglementaire à venir, vaste parc à rénover) et l'accompagnement proposé par le dirigeant en font une opportunité solide pour un professionnel ou une entreprise déjà proche des métiers du bâtiment et de l'assainissement.

Annonce publiée sur . fr

Société exploitant deux micro-crèches implantées dans les Yvelines, spécialisées dans l’accueil de jeunes enfants. Chaque établissement dispose d’une capacité d’accueil d’une douzaine de berceaux, de locaux dédiés et d’un espace extérieur.

L’activité s’appuie sur une équipe assurant l’encadrement et l’accueil au quotidien, ainsi que sur des réservations de berceaux entreprises. Elle réalise un chiffre d’affaires annuel de l’ordre de 590 k€.

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Investissez dans la mobilité sans permis en rejoignant notre réseau de distribution. Devenez un acteur local fondamental pour une marque innovante,
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Déjà établi en tant que garage automobile, agent de marque, garage pour moto ou quads, réparateur toutes marques avec un hall d'exposition, vous êtes à la recherche d'une nouvelle activité pour améliorer votre rentabilité en augmentant vos revenus ? Chez Ligier, nous croyons que l’envie et la motivation comptent autant que le parcours.

Nous recherchons des femmes et des hommes prêts à créer ou reprendre un garage auto Ligier.
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Nous vous accompagnons de A à Z :
✅ Etude et structuration du projet de reprise
✅ Formation via notre académie de formation intégrée
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Profil recherché :
- Apport personnel minimum : 15 000 €
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Notre réussite passera par votre succès. Ensemble, donnons vie à votre projet entrepreneurial.

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À très vite !

Les clients de cette entreprise sont principalement des restaurateurs.L'atelier est bien situé à proximité des transports en commun.Un appartement au dessus complète le dossier.Pas de salariés à reprendre.Ref 25386

🗺️🚀 SEINE-ET-MARNE : DEUX TERRITOIRES PASSTIME® DISPONIBLES, DEUX OPPORTUNITÉS DE CRÉER VOTRE ENTREPRISE !

Vous souhaitez entreprendre en Île-de-France avec un concept commercial déjà éprouvé ?

PASSTIME® propose actuellement deux territoires exclusifs en Seine-et-Marne (77).

Deux secteurs indépendants, présentant des caractéristiques commerciales différentes.

Et pour chacun : un seul futur exploitant bénéficiant de sa propre exclusivité contractuelle.

🏙️ MARNE-LA-VALLÉE & BRIE

📍 Arrondissements de Torcy et Meaux

📍 Cantons de La Ferté-Gaucher, Rebais et Rozay-en-Brie

🌳 SUD SEINE-ET-MARNE

📍 Secteurs de Melun, Fontainebleau et Provins

📍 Hors cantons rattachés au premier territoire

➡️ Vous choisissez le secteur correspondant le mieux à votre implantation, à votre connaissance du terrain et à votre stratégie commerciale.

Avec :

🛡️ Une exclusivité territoriale

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial

📈 Une marge brute supérieure à 70 %

🏪 Aucune boutique obligatoire

📦 Aucun stock

🎓 Plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés

Deux marchés. Deux stratégies possibles. Une même ambition : construire votre propre entreprise.

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🔀 DEUX TERRITOIRES, DEUX EXPLOITANTS, DEUX EXCLUSIVITÉS

La Seine-et-Marne n’est pas proposée comme un territoire unique.

PASSTIME® y ouvre deux implantations indépendantes, chacune destinée à son propre exploitant.

1️⃣ MARNE-LA-VALLÉE & BRIE

Ce territoire comprend :

📍 L’arrondissement de Torcy

📍 L’arrondissement de Meaux

📍 Le canton de La Ferté-Gaucher

📍 Le canton de Rebais

📍 Le canton de Rozay-en-Brie

2️⃣ SUD SEINE-ET-MARNE

Le second territoire s’articule notamment autour de :

📍 Melun

📍 Fontainebleau

📍 Provins

À l’exclusion des cantons de La Ferté-Gaucher, Rebais et Rozay-en-Brie rattachés au premier secteur.

➡️ Deux marchés distincts, chacun exploité sous sa propre exclusivité PASSTIME®.

Le périmètre précis de chaque implantation est défini contractuellement.

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🏙️ MARNE-LA-VALLÉE & BRIE : LA DENSITÉ FRANCILIENNE COMME MOTEUR

Le premier secteur présente un profil particulièrement intéressant pour un entrepreneur recherchant un marché combinant densité de population, activité économique et nombreux flux de consommateurs.

Marne-la-Vallée constitue naturellement l’un des principaux moteurs du territoire.

Le secteur offre notamment :

👥 De nombreux bassins résidentiels

🍴 Une offre importante de restauration

🛍️ Des zones commerciales

🎯 Des loisirs et sorties

🏢 Des entreprises

🤝 De multiples services

🌍 Une fréquentation touristique significative

➡️ Cette concentration permet de développer simultanément les partenaires, les particuliers et le marché BtoB.

Le franchisé peut commencer par une zone volontairement concentrée avant d’étendre progressivement son implantation.

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🎢 MARNE-LA-VALLÉE : UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ET TOURISTIQUE PARTICULIER

Marne-la-Vallée bénéficie d’une attractivité qui dépasse son seul marché résidentiel.

La présence de grands équipements touristiques et de loisirs contribue à la fréquentation du secteur.

Pour PASSTIME®, cet environnement peut favoriser la prospection de différentes catégories d’établissements :

🍴 Restaurants

🎯 Activités de loisirs

🛍️ Commerces

🤝 Services

🏢 Entreprises

Il ne s’agit pas de présumer de partenariats avec les grands sites touristiques du secteur, mais de souligner l’intérêt commercial d’un bassin où se croisent habitants, salariés et visiteurs.

➡️ Le marché permanent constitue le socle de l’activité ; les flux touristiques peuvent enrichir les possibilités commerciales.

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📍 MEAUX ET LA BRIE : PROLONGER LE DÉVELOPPEMENT

Le territoire ne se limite cependant pas à Marne-la-Vallée.

Meaux constitue un autre bassin majeur permettant de développer une implantation complémentaire.

Les secteurs de La Ferté-Gaucher, Rebais et Rozay-en-Brie viennent ensuite prolonger le territoire vers la Brie.

Le franchisé peut donc organiser son développement progressivement.

1️⃣ MARNE-LA-VALLÉE

Construire une première offre dense de partenaires.

⬇️

2️⃣ MEAUX

Développer un deuxième bassin commercial.

⬇️

3️⃣ LA BRIE

Étendre progressivement le maillage vers les secteurs complémentaires.

➡️ L’exclusivité permet de disposer dès le départ de l’ensemble du territoire tout en organisant son développement par étapes.

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🌳 SUD SEINE-ET-MARNE : TROIS PÔLES POUR CONSTRUIRE VOTRE ACTIVITÉ

Le second territoire présente une configuration sensiblement différente.

Il repose sur plusieurs bassins complémentaires plutôt que sur un unique centre de gravité.

📍 MELUN

Un pôle résidentiel, administratif, économique et commercial permettant de constituer une première base de développement.

📍 FONTAINEBLEAU

Un secteur associant population locale, commerces, restauration, loisirs et attractivité touristique.

📍 PROVINS

Un troisième bassin permettant de compléter progressivement le maillage, avec notamment une dimension patrimoniale et touristique.

➡️ Trois pôles différents qui permettent de construire PASSTIME® bassin après bassin.

Le franchisé peut choisir son point de départ selon son implantation et ses relations commerciales locales.

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🌿 SUD 77 : UN AUTRE RYTHME, D’AUTRES OPPORTUNITÉS

Le Sud Seine-et-Marne est plus étendu et moins uniformément dense que Marne-la-Vallée.

Mais cette configuration présente ses propres intérêts commerciaux.

Le franchisé peut développer successivement :

🏙️ Les centres urbains

🛍️ Les commerces indépendants

🍴 La restauration

🎯 Les loisirs

🌿 Les secteurs touristiques

🏢 Les entreprises

🤝 Les structures professionnelles locales

➡️ L’enjeu n’est pas de prospecter tout le territoire simultanément, mais de créer plusieurs noyaux commerciaux solides et de les relier progressivement.

Cette approche peut convenir à un entrepreneur appréciant les relations de proximité et le développement commercial organisé par bassins.

⸻

⚖️ QUEL TERRITOIRE CORRESPOND LE MIEUX À VOTRE PROFIL ?

Les deux secteurs offrent des logiques différentes.

🏙️ MARNE-LA-VALLÉE & BRIE

Un profil davantage orienté vers :

👥 La densité francilienne

🏘️ Les grands bassins résidentiels

🛍️ Les zones commerciales

🎯 Les loisirs

🏢 Les entreprises et le BtoB

📈 Des volumes importants de prospects

🌳 SUD SEINE-ET-MARNE

Un profil davantage orienté vers :

📍 Plusieurs bassins complémentaires

🤝 Le commerce de proximité

🗺️ Une prospection organisée par zones

🌿 Le tourisme autour de certains pôles

🏢 Les entreprises locales

🚀 Une implantation territoriale progressive

➡️ Il ne s’agit pas de déterminer quel territoire est le meilleur, mais celui sur lequel vous pourrez être commercialement le plus efficace.

Votre connaissance du secteur et votre capacité à y développer des relations durables feront la différence.

⸻

🛡️ DANS LES DEUX CAS : VOTRE PROPRE EXCLUSIVITÉ

Quel que soit le territoire choisi, le principe PASSTIME® reste identique.

Un secteur = un exploitant.

Vous pouvez y développer :

🤝 Votre propre portefeuille de partenaires

👥 Votre clientèle d’abonnés

🏢 Vos comptes entreprises et CSE

🔄 Vos renouvellements

📍 Votre implantation locale

➡️ Les deux exploitants travaillent indépendamment, sans concurrence interne PASSTIME® sur les activités couvertes par leurs périmètres contractuels respectifs.

Le développement réalisé contribue directement à la construction de votre propre entreprise.

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🍽️ CONSTRUISEZ VOTRE RÉSEAU DE PARTENAIRES

La première mission consiste à développer une offre locale suffisamment attractive.

Vous prospectez notamment :

🍴 RESTAURANTS

🎯 LOISIRS ET SORTIES

🛍️ COMMERCES

🤝 SERVICES

Ces établissements proposent des avantages accessibles aux utilisateurs depuis l’application PASSTIME®.

➡️ Plus votre portefeuille de partenaires devient riche et qualitatif, plus l’abonnement peut gagner en attractivité.

Votre réseau local devient progressivement l’un des principaux actifs commerciaux de votre entreprise.

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📲 PLUSIEURS MARCHÉS POUR DÉVELOPPER VOTRE CHIFFRE D’AFFAIRES

PASSTIME® permet de commercialiser les abonnements auprès de plusieurs clientèles.

1️⃣ LES PARTICULIERS

Vous développez directement les ventes auprès des consommateurs.

2️⃣ LES ENTREPRISES ET CSE

Dans un département francilien comptant de nombreux acteurs économiques, le BtoB constitue un levier commercial important.

3️⃣ LES COLLECTIVITÉS ET AUTRES STRUCTURES

Vous pouvez également développer une clientèle professionnelle complémentaire.

➡️ Une même implantation permet donc de travailler plusieurs canaux de commercialisation.

Une seule relation BtoB peut notamment permettre de commercialiser plusieurs abonnements simultanément.

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🔄 CONSTRUIRE PROGRESSIVEMENT DE LA RÉCURRENCE

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

La dynamique se construit progressivement.

Plus de partenaires

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Une offre locale plus attractive

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Davantage d’abonnés potentiels

⬇️

Une clientèle de particuliers et de professionnels à fidéliser

⬇️

Des renouvellements possibles

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Une composante récurrente du chiffre d’affaires

➡️ Chaque exercice peut ainsi bénéficier d’une partie du portefeuille commercial constitué les années précédentes.

Les renouvellements ne sont naturellement pas automatiques : ils dépendent notamment de la satisfaction des utilisateurs et de l’attractivité de l’offre.

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🌐 VOTRE TERRITOIRE REJOINT UN RÉSEAU PLUS LARGE

Votre exclusivité est locale, mais l’utilisation de PASSTIME® ne se limite pas nécessairement au territoire sur lequel l’abonnement a été commercialisé.

Selon leur formule d’abonnement et les conditions des offres, les utilisateurs peuvent également bénéficier d’avantages disponibles sur d’autres territoires couverts par le réseau lorsqu’ils se déplacent.

Inversement, les partenaires que vous recrutez enrichissent l’offre accessible aux autres utilisateurs PASSTIME® éligibles.

➡️ Votre implantation locale participe ainsi à un écosystème commercial plus large.

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🚗 ENTREPRENDRE EN ÎLE-DE-FRANCE SANS FINANCER UNE BOUTIQUE

PASSTIME® permet de développer une activité commerciale avec une structure particulièrement légère.

Vous pouvez entreprendre :

❌ Sans local commercial obligatoire

❌ Sans pas-de-porte

❌ Sans travaux d’aménagement

❌ Sans stock

❌ Sans entrepôt

❌ Sans marchandises à financer

❌ Sans logistique de livraison

❌ Sans salarié obligatoire

L’administration de l’activité peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel du développement.

➡️ Dans un marché francilien où les coûts immobiliers peuvent peser lourdement sur une jeune entreprise, cette organisation constitue un avantage important.

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💰 MOINS DE 20 000 € D’INVESTISSEMENT INITIAL

L’absence d’infrastructure lourde permet de maintenir un niveau d’investissement contenu.

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €

➡️ Marge brute supérieure à 70 %

➡️ Charges structurelles limitées

➡️ Possibilité de démarrer seul

➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Vous concentrez ainsi vos moyens sur ce qui crée directement de la valeur : la constitution et le développement de votre portefeuille commercial.

La rentabilité dépend naturellement du chiffre d’affaires réalisé, des charges propres à l’exploitation et de l’implication commerciale du franchisé.

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🎯 QUEL PROFIL POUR DÉVELOPPER LE 77 ?

Ces territoires conviendront particulièrement à des entrepreneurs appréciant :

🤝 La prospection commerciale

🍴 Les relations avec les restaurateurs et commerçants

🏢 Les contacts avec les dirigeants d’entreprise

💼 Le développement BtoB

🗣️ La négociation

🔄 La fidélisation

🚀 L’autonomie

Une connaissance du secteur choisi constitue naturellement un avantage.

➡️ Le choix entre les deux territoires pourra notamment dépendre de votre lieu d’implantation, de votre réseau local et de votre préférence pour un marché très dense ou davantage multipolaire.

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🎓 VOTRE ENTREPRISE AVEC UNE MÉTHODE DÉJÀ ÉPROUVÉE

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• D’une formation initiale complète

• D’une méthode commerciale éprouvée

• Des outils digitaux PASSTIME®

• De supports commerciaux et marketing

• De l’application PASSTIME®

• D’outils de gestion et de pilotage

• D’un accompagnement régulier par l’équipe du siège

• Des échanges et retours d’expérience du réseau

➡️ Vous développez votre propre entreprise sans avoir à inventer le concept, les outils ou la méthode.

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🏆 PASSTIME® : PLUS DE 20 ANS D’EXPÉRIENCE

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 Environ 70 exploitants

🗺️ Près de 75 territoires développés

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025, apportant au concept une visibilité nationale supplémentaire.

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💎 CONSTRUIRE UN ACTIF SUSCEPTIBLE D’ÊTRE TRANSMIS

Au fil des années, le franchisé constitue :

🤝 Un portefeuille de partenaires

👥 Une clientèle d’abonnés

🏢 Des comptes professionnels

🔄 Des renouvellements

📍 Une implantation commerciale locale

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’un territoire en Seine-et-Marne.

Ils illustrent néanmoins ce qu’une implantation PASSTIME® durablement développée peut représenter.

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💰 DES REDEVANCES ALLÉGÉES PENDANT LES TROIS PREMIÈRES ANNÉES

Pour accompagner les nouveaux exploitants, PASSTIME® prévoit habituellement :

🥇 1ʳᵉ ANNÉE : 0 € DE REDEVANCE

🥈 2ᵉ ANNÉE : -50 %

🥉 3ᵉ ANNÉE : -25 %

Ces conditions permettent de réduire les redevances du réseau pendant les premières années de construction du territoire.

Il s’agit des conditions habituelles du réseau, indépendantes de l’offre anniversaire.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

Pour célébrer ses vingt ans, PASSTIME® propose une offre promotionnelle exceptionnelle aux nouveaux franchisés.

🎉 TVA OFFERTE SUR LES FRAIS D’ENTRÉE ET DE DÉMARRAGE !

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Cette promotion vient s’ajouter aux conditions habituelles de redevances allégées pendant les trois premières années.

Elle permet de réduire le coût initial d’accès au réseau.

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📩 QUEL SERA VOTRE TERRITOIRE PASSTIME® DANS LE 77 ?

🏙️ MARNE-LA-VALLÉE & BRIE

Torcy + Meaux + La Ferté-Gaucher + Rebais + Rozay-en-Brie

OU

🌳 SUD SEINE-ET-MARNE

Melun + Fontainebleau + Provins, hors cantons rattachés au premier secteur

🛡️ Deux territoires. Deux exploitants. Deux exclusivités distinctes.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

📈 Une marge brute supérieure à 70 %.

🚀 La possibilité de construire votre propre entreprise sur le secteur qui vous correspond.

➡️ Recevez gratuitement la documentation complète pour comparer les deux territoires et déterminer celui qui correspond le mieux à votre implantation et à votre projet entrepreneurial.

Demande d’information gratuite et sans engagement.

Une entreprise familiale reconnue, créée il y a plus de 25 ans. Elle fournit et pose sur mesure des fenêtres, portes, portails, volets roulants, stores et portes de garage. Elle réalise aussi des travaux de serrurerie et de menuiserie métallique, comme des garde-corps.

Elle est membre du réseau K-Line, le premier fabricant français de menuiseries aluminium. Cette appartenance lui donne de la visibilité, de la crédibilité commerciale et la sécurité de ses approvisionnements. C’est un vrai avantage sur le marché de la rénovation, où la marque et la qualité comptent beaucoup pour les clients.

Une satisfaction client exceptionnelle : 4,9/5 sur plus de 450 avis clients vérifiés.

Sa clientèle est répartie entre des particuliers qui rénovent leur logement et des donneurs d’ordres tertiaires et institutionnels (bureaux d’études, collectivités, entreprises générales du bâtiment).

Sa rentabilité est très au-dessus de la moyenne du secteur. Le RBE a représenté 26,5 % du chiffre d’affaires en 2023, 22,6 % en 2024 et 19,1 % en 2025. Sa structure financière est très solide : 935 k€ de trésorerie, aucune dette bancaire et une autonomie financière de 74 %.

L’entreprise est implantée en centre-ville, dans un emplacement visible, avec peu de concurrence locale.

La baisse du chiffre d’affaires en 2025 vient de la réduction du temps de travail des dirigeants. L’activité peut retrouver ses niveaux antérieurs en s’appuyant sur la notoriété de l’entreprise, le réseau K-Line et l’équipe en place.

Un accompagnement du repreneur par les cédants est envisageable.

Profil recherché : un professionnel du métier (menuiserie, fermetures, bâtiment, conduite de travaux), ou un repreneur accompagné d’un profil technique de ce type.

Très belle opportunité de reprise !

Nous accompagnons les professionnels sur tous leurs projets de communication : Enseignes, Lettres Relief, panneaux, banderoles, plaques professionnelles, marquage véhicule, décoration vitrine, signalétique extérieure et intérieure, objets publicitaires, flocage textile, imprimerie, etc...

On conçoit, on fabrique et on pose !

Clientèle fidèle et variée : TPE, PME, artisans, commerçants, professions libérales, administrations, mairies, collectivités, associations, etc...

Activité soutenue et forte rentabilité !

Ouverture du lundi au vendredi :
9 h-12h & 14h-18h

Loyer modéré et charges maîtrisées.

CA en constante augmentation !

Année création de l’entreprise : 2012
Cause de la cession : Autre projet
Locaux : Appartiennent à SCI – 213m2 – places de parking – bureaux 50m2 + appartement 48M2 – Loyer 3 600€
Bail renouvelé juin 2025
Descriptif activité : Création et entretiens de parc – taille de haies – Installations de clôtures – Petite maçonnerie
Enrochement – Eclairage extérieur – Plantation d’arbres et de fleurs – abatage et élagage
Type de clientèle : Particuliers 20% – promoteurs immobiliers, entreprises, industries, collectivités : 80%
Carnet de commande : + ou – 3 mois
Détails matériels : 4 tondeuses – taille haies - tronçonneuse – motoculteur – désherbeur - scarificateur – débroussailleuse…
Détails véhicules : 5 véhicules utilitaires – 3 remorques
Nombre de salariés : 3
Rôle du dirigeant : Relation commerciale – devis – achat - facturation – dessin – création – sur le terrain
C.A. : 306 000€
Bilan connu au : 31/12/2024
Masse salariale brut hors charges patronales : 72 000€
Résultat d’exploitation : 20 000€
Crédit baux en cours : 4 (tracteur / véhicule / matériel)
Capitaux propres : 244 000€
Valeur souhaitée des titres : 350 000
Apport personnel minimum : 100 000€
Accompagnement pour la reprise : Le cédant est disposé à accompagner le repreneur
Dossier de présentation : Dossier détaillé de 38 pages + 10 pièces en annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement
de confidentialité complétée et acceptée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre
- fonds de commerce en centre ville de Villemomble
- actuellement c'est un garage avec cabine de peinture et avec l'équipement nécessaire pour une activité immédiate
- possibilité de faire une autre activité (autres que restauration)
- négociable s'il n'y a pas de reprise du matériel
- belle opportunité à moins de 20 mètres de la rue principale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639