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Entreprises et commerces à vendre en Lot-et-Garonne (47)

La photo présentée est à titre illustratif

Vente domaine 675 m2 d'exception sur 8,5 hectares

Prix de vente798 000 €

Dans un Domaine d'exception Périgourdin pour Investisseurs ou Hôtellerie plein air, camping, et restaurant, au coeur du Périgord, entres vallées paisibles et nature préservée, se cache un domaine rare, presque secret. Un lieu hors du temps où chaque pierre semble porter la mémoire des saisons, des grandes tablées d'été et des soirées au coin du feu.

Au bout d'une longue allée privée, dans un environnement privilégié et sans nuisance, cette magnifique propriété de caractère domine doucement la campagne environnante et offre des vues panoramiques à couper le souffle.

Sur près de 8,5 hectares de terrain mêlant bois, prairies et truffiers, le domaine déploie tout le charme authentique du Sud-Ouest.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Vente terrain viabilisé 4934m² proche Marmande A62

Prix de vente1 980 000 €

Surface4 934 m²Montant au m²401,3 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À 10 minutes aux portes de Marmande, dans une zone dynamique proche de l'autoroute A62, venez découvrir ce terrain constructible viabilisé de 4934m2, disposant d'une excellente visibilité. Destination commerce
- secteur secondaire et tertiaire, hauteur maximale des constructions à 15 mètres, assainissement non collectif, emprise bâtie non réglementée, etc. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 1 980 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur". Référence : 107702-TAB. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Murs commerciaux 480m² proche A62 à Marmande

Prix de vente1 980 000 €

Surface480 m²Montant au m²4 125 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À 10 minutes aux portes de Marmande, dans une zone dynamique proche de l'autoroute A62, venez découvrir ces murs commerciaux disposant d'une excellente visibilité, totalisant 480m2 de surface (réserves et locaux annexes inclus). L'établissement dispose d'infrastructures importantes et confortables permettant un bon développement pour tous types d'activités. Parking de 50 places, bâtiment en très bon état général (2018), salle climatisée. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 4934m2 constructible disposant encore de droits à bâtir. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 1 980 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur". Référence : 107702. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 1503m² à vendre à Castelculier

Prix de vente1 890 000 €

Surface1 570 m²Montant au m²1 203,82 €/m²

Situé sur la commune de Castelculier, dans un environnement facilement accessible et adapté aux activités professionnelles, ce local commercial et d'activité développe une surface totale d'environ 1 503 m² sur une parcelle d'environ 12 000 m² entièrement clôturée, sécurisée par deux portails électriques. Son implantation sur un axe structurant et au sein d'un secteur dynamique offre un cadre idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et capacité d'exploitation importante.

L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle avec une partie atelier d'environ 760 m², un espace magasin d'environ 346 m² ainsi qu'un showroom d'environ 179 m², permettant de combiner activité commerciale, présentation produit et exploitation technique. Les surfaces tertiaires comprennent plusieurs bureaux, une salle de réunion et des espaces d'archives, offrant un environnement de travail structuré et adapté aux besoins administratifs.

Le site bénéficie d'équipements techniques complets avec climatisation réversible, quai de chargement facilitant les flux logistiques, sanitaires et vestiaires pour les équipes, ainsi qu'une dalle béton lisse adaptée aux usages professionnels. Une aire de lavage équipée d'un séparateur d'hydrocarbures vient compléter les prestations extérieures, renforçant l'adéquation du bien avec des activités techniques ou industrielles. Par sa configuration, ses volumes et la qualité de son foncier, cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur recherchant un site polyvalent, performant et immédiatement exploitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente net vendeur : 1 800 000 € (reliquat de TVA à prévoir)
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 90 000 € HT (108 000 € TTC)
Prix de vente HAI : 1 908 000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 379m² à louer à Cancon

Loyer mensuel1 800 €

Surface379 m²Montant au m²57 €/m²/an

Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité propose une surface totale d'environ 379 m² comprenant deux entrepôts et des espaces de bureaux, avec la possibilité de dissocier les deux ensembles selon les besoins de l'utilisateur. Cette modularité constitue un véritable atout pour une entreprise artisanale, technique ou de stockage recherchant une solution flexible, dans un environnement adapté à l'exploitation professionnelle. La partie entrepôt développe environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, permettant le stockage, la manutention ou l'accueil d'activités nécessitant de beaux volumes. Deux portes enroulables d'environ 4,50 m par 4,50 m facilitent l'accès et les livraisons. Les espaces tertiaires et annexes complètent l'ensemble avec bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les bureaux bénéficient de prestations récentes avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et installation électrique refaite. Ce local à louer s'adresse à un professionnel recherchant un site fonctionnel, divisible et immédiatement exploitable dans un environnement artisanal cohérent. Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite. Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale. Loyer annuel : 21 600 Euros Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 6480Euros HT (7776 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession de bail 148m² à louer centre-ville Agen

Droit au bail41 760 €

Loyer mensuel2 342 €Surface148 m²Montant au m²189,84 €/m²/an

propose la cession du droit au bail d'un local commercial situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique du centre-ville, bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local a précédemment accueilli des enseignes nationales témoignant de l'attractivité commerciale de cet emplacement pour des activités de commerce de détail. Le bail en place autorise une exploitation pour tout type d'activité commerciale à l'exception de la restauration. Cette opportunité s'adresse à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur central reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme commercial, offrant un cadre favorable au développement d'une activité de commerce ou de services. Cession droit au bail : 30 000 Euros Loyer annuel : 28100 Euros (loyer de référence : 2024) Honoraires agence : forfait de 4900 Euros HT (5880 Euros TTC)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC restaurant empl recherché d'Agen

Prix de vente238 480 €

Agen vous propose une opportunité rare avec la vente du fonds de commerce du restaurant Mama Lova, implanté dans un emplacement particulièrement recherché d'Agen, au sein d'un secteur dynamique, qualitatif et très fréquenté. Son implantation au coeur d'un environnement vivant, bénéficiant d'un flux régulier et d'une forte attractivité, constitue un véritable atout commercial pour tout restaurateur souhaitant reprendre une affaire immédiatement identifiable et performante. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une activité soutenue, avec une fréquentation particulièrement forte et un taux de remplissage élevé, notamment complet les week-ends, ce qui confirme la solidité du concept et l'attractivité de l'emplacement. Le bail commercial est en cours depuis 2023, avec un loyer cohérent avec les valeurs locatives du marché pour ce type d'emplacement, élément rassurant pour un repreneur. La possibilité d'exploiter une terrasse sur le domaine public constitue un levier commercial majeur, renforçant à la fois la visibilité de l'établissement, la capacité d'accueil et le potentiel de chiffre d'affaires. L'affaire bénéficie également d'une licence IV, véritable atout stratégique pour un exploitant souhaitant développer une activité mixte de restauration et de débit de boissons. En complément, le fonds offre la possibilité d'être assimilé à un bar de nuit, permettant une ouverture jusqu'à 2h du matin, ce qui représente un potentiel de développement particulièrement intéressant sur les services du soir et l'activité nocturne. Cette cession de fonds de commerce s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire reconnue, dans un emplacement stratégique, avec une clientèle déjà installée et un potentiel de développement immédiat. Une opportunité rare pour acquérir un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une implantation premium, d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de valorisation. Prix de vente net vendeur : 220 000 Euros Honoraires agence charge preneur : 7 % HT du prix de vente, soit 15 400 Euros HT (18 480 Euros TTC) Prix de vente HAI : 238 480 Euros TTC

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Loue local activité fonctionnel 630m² Bon Encontre

Loyer mensuel3 000 €

Surface630 m²Montant au m²57,12 €/m²/an

Ce local d'activité propose un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une rénovation récente et de prestations adaptées aux exigences des activités artisanales, industrielles ou techniques. La qualité des infrastructures, les accès de plain-pied par larges portes coulissantes et les équipements techniques en font un site efficace, sécurisé et immédiatement exploitable, au sein d'un secteur facilement accessible et propice aux flux professionnels. Situé sur la commune de Bon-Encontre, ce local d'activité dispose d'une dalle béton entièrement rabotée, en très bon état, permettant la circulation et l'implantation de charges lourdes. Les bureaux et les sanitaires ont été rénovés et comprennent un WC ainsi qu'une douche, offrant un confort d'usage pour les équipes sur site. La façade du bâtiment a également fait l'objet d'une rénovation, contribuant à une image qualitative et professionnelle. L'extérieur est compacté, facilitant les manoeuvres et le stationnement des véhicules. Le bâtiment est équipé de deux portes coulissantes de grandes dimensions, assurant une excellente accessibilité pour les livraisons et les engins. Le site est clôturé, sécurisé par un portail manuel et dispose d'une alimentation électrique en triphasé. Une aire de lavage extérieure complète cet ensemble, répondant aux besoins spécifiques de certaines activités professionnelles. Loyer annuel HT/HC : 36 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 10 800 Euros HT (12 960 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial 150m² rue piétonne Agen

Loyer mensuel1 500 €

Surface150 m²Montant au m²120 €/m²/an

Agen vous propose à la location un local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Implanté dans une rue commerçante entièrement piétonne, ce local profite d'un flux constant et d'un environnement dynamique, idéal pour une activité de commerce ou de services recherchant une implantation qualitative en centre-ville. Ce local commercial développe une surface d'environ 150 m² et dispose d'une double vitrine SP10 assurant une exposition optimale. L'espace intérieur est équipé d'un éclairage mixte néon et LED ainsi que de deux climatiseurs neufs garantissant un confort thermique toute l'année. Le local bénéficie d'un compteur électrique Linky indépendant facilitant la gestion des consommations. Une cave d'une superficie équivalente au local principal complète l'ensemble et offre une capacité de stockage appréciable en coeur de ville. La situation en zone piétonne renforce l'attractivité commerciale du site en favorisant la fréquentation et la visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage. Loyer annuel : 18 000 Euros HT + taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5400 Euros HT (6480 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer entrepôt de 4207m² en ZA à Bon-Encontre

Loyer mensuel20 000 €

Surface4 207 m²Montant au m²57 €/m²/an

Au coeur d'une zone d'activités dédiée à la logistique, cet ensemble de 4 207 m² propose un local de charge, une importante zone de stockage en froid positif, huit quais équipés dont un avec monte-charge, ainsi que des locaux sociaux mutualisés. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale et d'infrastructures adaptées aux opérations logistiques intensives. Situé au sein d'un environnement logistique structuré, ce site propose une surface totale de 4 207 m² comprenant un local de charge de 700 m² partagé, une zone de stockage en froid positif pouvant atteindre
- 2°C sur 2 340 m², ainsi qu'un espace de 858 m² équipé de huit quais de chargement dont un doté d'un monte-charge. Un composteur de 136 m² complète les installations. Les futurs occupants disposent également de locaux sociaux partagés comprenant réfectoire, bureaux, salles de réunion et sanitaires hommes/femmes. Le bâtiment offre un parking commun en façade ainsi que la possibilité de circuler autour de la structure pour faciliter les manoeuvres poids lourds. Le site bénéficie de plusieurs rubriques ICPE autorisées, notamment pour entrepôt frigorifique, stockage bois, atelier de charge, stockage plastique et gaz à effet de serre. Une configuration idéale pour des activités nécessitant performance opérationnelle et infrastructures techniques adaptées. Loyer annuel : 240 000 Euros HT Taxe foncière : charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 72 000 Euros HT (86 400 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 194m² à louer empl stratégique au Passage

Loyer mensuel1 300 €

Surface194 m²Montant au m²80,4 €/m²/an

Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 194 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et bien desservi de l'agglomération agenaise. Le site offre une configuration intérieure polyvalente, adaptée aux activités tertiaires, techniques ou de services recherchant accessibilité et fonctionnalité. Ce local d'activité développe une surface totale d'environ 194,11 m² répartie en espaces parfaitement fonctionnels : une entrée, plusieurs surfaces de stockage, deux bureaux, un open space ainsi qu'une salle de repos équipée d'une kitchenette. Les menuiseries double vitrage, l'éclairage LED et néon et les deux unités de climatisation réversible assurent un niveau d'équipement adapté aux exigences professionnelles. Le local bénéficie d'un positionnement avantageux, proche des principaux axes de circulation (proximité du péage 7), offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Loyer annuel HT : 15 600 Euros HT Taxe foncière: charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 4 680 Euros HT (5 616 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureau 39m² lumineux en centre d'affaires à Boé

Loyer mensuel720 €

Surface39 m²Montant au m²221,52 €/m²/an

Ce bureau à louer à Boé, d'une surface de 39 m², se situe dans un immeuble tertiaire récent, sur un site reconnu pour sa qualité architecturale et son attractivité économique. L'espace, fonctionnel et lumineux, favorise le bien-être et la productivité des collaborateurs. La localisation stratégique permet un accès rapide à Agen et aux zones commerciales environnantes. Le site propose des parkings faciles d'accès et un environnement professionnel propice aux échanges entre entreprises. Cette location de bureaux à Boé représente une opportunité idéale pour les structures souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique du Lot-et-Garonne (47), tout en bénéficiant d'une adresse professionnelle valorisante. Loyer annuel HT/HC : 8640 Euros Provisions sur charges annuelles : 1650 Euros HT comprenant les consommations de chauffage/climatisation Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2 592 Euros HT (3110,4 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Entrepôt logistique 4279m² à louer à Samazan

Loyer mensuel16 500 €

Surface4 279 m²Montant au m²46,32 €/m²/an

Agen propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 4 279 m² implanté sur un terrain clos de 22 500 m², dont 10 000 m² viabilisés en enrobé. Ce site logistique bénéficie d'un double accès poids lourds motorisé, facilitant la circulation simultanée des véhicules sans croisement, avec voirie périphérique et voie pompier pour une exploitation sécurisée et fluide. Le bâtiment, isolé en bardage double peau et doté d'un dallage béton quartzé, comprend 3 975 m² de stockage, 4 quais PL et un accès de plain-pied par rideau métallique. Il dispose également d'un local de charge coupe-feu pour chariots élévateurs. Les bureaux climatisés offrent des espaces fonctionnels : salles de réunion, pauses, sanitaires et vestiaires, avec zone chauffeurs équipée. Ce bien rare sur le secteur offre une accessibilité optimale et un environnement adapté aux activités de logistique, de messagerie ou de distribution régionale. Loyer annuel : 198 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur : 20 282 Euros (cf 2025) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 59 400 Euros HT (71 280 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location bureau 42m² avec terrasse à Boé

Loyer mensuel758 €

Surface42 m²Montant au m²216,6 €/m²/an

Nous vous proposons la location d'un bureau de 42 m² dans un immeuble d'affaires de standing. Ce bureau se distingue par sa superbe terrasse privative, idéale pour des moments de détente ou pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, ce bureau bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate d'Agen. Il est facilement accessible pour vos collaborateurs et vos clients, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, offrant une excellente connectivité avec le centre-ville et les axes principaux. L'accès est aisé et pratique, avec un ascenseur pour garantir l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Pour votre confort, le bureau est équipé d'une climatisation réversible, vous assurant une température idéale tout au long de l'année. Loyer annuel : 9097,32 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2729,19 Euros HT (3275,04Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 103.8m² à Agen centre

Loyer mensuel1 200 €

Surface103 m²Montant au m²139,8 €/m²/an

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103,8 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Agen, sur l'un des boulevards les plus fréquentés et à proximité immédiate de la gare SNCF. Le bien se compose d'une surface principale lumineuse et modulable, d'une cuisine et de sanitaires. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort passage piéton et routier. Loyer annuel : 14 400 Euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires à la charge du locataire : 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 144m² idéalement situé Agen centre

Loyer mensuel1 700 €

Surface144 m²Montant au m²141,72 €/m²/an

Opportunité unique pour implanter votre activité en plein coeur d'un secteur dynamique et recherché ! Ce spacieux local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. Avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité, cet espace lumineux et modulable comprend une large surface d'accueil, des bureaux vitrés, une salle de réunion, une mezzanine ainsi qu'un accès à une cave aménageable. Il est équipé d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude et d'un réseau RJ45, garantissant un confort optimal pour toute activité professionnelle. Loyer annuel : 20 400 Euros HT Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 6120 Euros HT (7344 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Entrepôt 1500m² à louer en ZI à Penne-d'Agenais

Loyer mensuel4 000 €

Surface1 500 m²Montant au m²32,04 €/m²/an

Situé en zone industrielle de Penne-d'Agenais, cet entrepôt d'environ 3 500 m² offre un environnement de travail fonctionnel et parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique, de production ou de négoce. Implanté sur une parcelle de 7 800 m², le site bénéficiede vastes espaces extérieurs facilitant les manœuvres, le stationnement et l'exploitation quotidienne.

Le bâtiment dispose d'une importante zone de stockage ainsi que d'un espace bureaux d'environ 250 m² comprenant un accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives et des vestiaires équipés de douches, garantissant un excellent confort pour les collaborateurs. L'ensemble bénéficie d'une isolation double peau, assurant de bonnes performances thermiques tout au long de l'année.

Cette plateforme constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site immédiatement opérationnel, associant capacités de stockage, espaces administratifs de qualité et implantation stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique.

Loyer annuel : 48 000 € HT

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur soit 14 400 € HT (17 280 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 150m² à vendre au cœur d'Agen

Prix de vente256 800 €

Surface150 m²Montant au m²1 712 €/m²

À vendre, bureaux d'une surface totale de 150 m² idéalement situés au cœur d'Agen. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux professionnels offrent un accès facilité aux commerces, services et transports, constituant une adresse de choix pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables.

Entièrement rénové, le bien se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux fermés et vitrés, d'un open space favorisant le travail collaboratif, d'une grande salle de réunion, d'une kitchenette ainsi que d'un sanitaire. Cette configuration permet de répondre aux besoins de nombreuses activités tertiaires tout en offrant un environnement de travail confortable et organisé.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation gainable, double vitrage assurant un confort optimal en toute saison ainsi que d'une baie de brassage facilitant l'installation des équipements informatiques et des réseaux de communication.

Situés au sein d'une copropriété de 6 lots, les locaux bénéficient d'un accès sécurisé par interphone et porte automatique. Ils disposent de prestations techniques de qualité et sont immédiatement disponibles pour accueillir une nouvelle activité. À noter que le bien ne dispose pas d'un accès PMR.

Cette opportunité conviendra parfaitement aux entreprises recherchant des bureaux lumineux, fonctionnels et idéalement implantés dans un environnement professionnel de qualité à Agen.

Prix de vente : 240 000 € n et vendeur

Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 16 800 € HT (20 160 € TTC)

Prix de vente HAI : 260 160 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 1500m² à vendre à Boé

Prix de vente857 600 €

Surface1 500 m²Montant au m²571,73 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial unique sur le secteur, offrant des infrastructures rares et adaptées à de nombreuses activités. D'une superficie totale de 1 500 m² sur 2 niveaux, ce bien se compose :
- Rez-de-chaussée : accueil spacieux, grands espaces ouverts, vestiaires.
- Premier étage (sur hourdis) : plateau de 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Hauteur sous plafond max. de 12 m, idéale pour des activités telles que l'escalade, le jump ou une salle de sport.
- Équipements haut de gamme : baie de brassage, climatisation réversible, domotique, vidéosurveillance'
- Annexes : un appartement d'environ 90 m², un local commercial/bureau de 70 m² actuellement loué, ainsi qu'une cave/réserve de 60 m² en sous-sol.
- Extérieurs : parcelle entièrement clôturée avec portail motorisable et parking de 65 places à l'avant du bâtiment. OPTION LOCATION-VENTE : Il est possible d'acquérir ce bien en location-vente sur 2 ans, avec déduction des loyers versés du prix de vente final. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 800 000Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente : 48 000 Euros HT ( 57 600 Euros TTC) Prix de vente HAI : 857 600 Euros

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 1680m² à vendre à Bon-Encontre

Prix de vente1 312 500 €

Surface1 680 m²Montant au m²781,25 €/m²

Situé sur la commune de Bon-Encontre, au coeur d'un secteur d'activités reconnu pour sa proximité avec les principaux axes de circulation de l'agglomération agenaise, cet entrepôt logistique à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités de stockage, de distribution oude transport. Son accessibilité, ses infrastructures et ses capacités de manutention en font un outil de travail particulièrement performant pour les entreprises recherchant un site immédiatement opérationnel.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 680 m², dont près de 140 m² de bureaux et locaux sociaux. La partie tertiaire comprend un accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion ainsi qu'une salle de pause avec cuisine équipée. Les bureaux bénéficient de prestations de qualité avec climatisation, double vitrage, volets électriques, prises RJ45,baie de brassage, éclairage LED et portes phoniques, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel.

La partie entrepôt est parfaitement adaptée à une activité logistique grâce à ses 12 portes sectionnelles équipées de doubles quais, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le bâtiment est isolé en double peau en toiture et en périphérie, dispose d'une dalle béton, d'un local de charge, de vestiaires avec sanitaires et douche ainsi que d'un éclairage LED. Une porte coupe-feu assure la séparation entre les espaces administratifset les zones d'exploitation.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 5 302 m² est entièrement clôturée et aménagée avec voirie lourde. L'accès est sécurisé par un portail électrique avec digicode ou boîtier de commande. Environ 20 places de stationnement complètent l'ensemble, offrant un accueil confortable pour les collaborateurs et les visiteurs.

Prix de vente net vendeur : 1 250 000 €
Honoraires agence : 5% HT du prix de vente soit 62 500 € (75 000 € TTC)
Prix de vente HAI : 1 325 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Murs commerciaux loués à vendre hyper centre agen

Prix de vente216 000 €

Surface90 m²Montant au m²2 400 €/m²

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², vendu loué, représentant une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, ce bien profite d'un emplacement recherché favorisant la pérennité de l'exploitation en place.

Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration et bénéficie d'un bail commercial signé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable pour le futur acquéreur. Sa configuration est particulièrement adaptée à cette activité avec une salle de restaurant, une cuisine équipée d'un système d'extraction, une grande pièce arrière climatisée pouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de stockage, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une extraction professionnelle, une climatisation, des sanitaires PMR, un bac à graisses avec pompe de relevage ainsi que plusieurs espaces annexes renforçant l'attractivité du bien. Une terrasse, une cave et un garage bénéficiant d'une servitude de passage complètent l'ensemble et participent à la qualité locative de l'actif.

Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués,bénéficiant d'un bail récent et d'un emplacement favorable au développement d'une activité de restauration, tout en sécurisant un placement immobilier générateur de revenus.

Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 14 000€ HT (16 800 € TTC)
Prix de vente HI : 216 800 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 390m² Villeneuve Sur Lot

Loyer mensuel3 000 €

Surface390 m²Montant au m²92,28 €/m²/an

Agen vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 390 m², avec 67 m² de terrasse privative, situé à Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un environnement commercial dynamique. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, entouré d'enseignes nationales (Vertigo, KFC, McDonald's, Signorizza) et à proximité immédiate du pôle santé de la ville. La salle de restauration est complétée d'un accès livraison, de chambres froides, d'une extraction, ainsi que d'un espace vestiaire avec douches et sanitaires PMR. Loyer mensuel : 3 000 Euros HT Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 7 920 Euros HT (9 504 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local logistique 5000m² à louer le Passage d'Agen

Loyer mensuel22 000 €

Surface5 000 m²Montant au m²52,8 €/m²/an

Agen vous propose à la location un bâtiment logistique d'environ 5 000 m², implanté sur une parcelle de 9 200 m², au coeur de la zone logistique dynamique du Passage d'Agen. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes de circulation, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds, ce qui en fait une solution logistique de choix pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et localisation stratégique en périphérie agenaise. Le bâtiment offre des prestations techniques de qualité : '12 quais niveleurs pour un chargement/déchargement fluide, '1 porte sectionnelle avec rampe d'accès, 'Sol en chape quartz pour une résistance optimale, 'Structure en panneaux sandwich, assurant une bonne isolation thermique. Aucun classement ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement), facilitant ainsi l'implantation de nombreuses activités logistiques ou industrielles légères. Une opportunité rare dans un secteur recherché à deux pas de l'accès autoroute, offrant un bon équilibre entre accessibilité, surface de stockage et potentiel opérationnel. Loyer annuel : 264 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 79 200 Euros HT (95 040 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité 1680m² à Bon-Encontre

Loyer mensuel13 000 €

Surface1 680 m²Montant au m²92,88 €/m²/an

Un espace d'activité stratégique au coeur d'une zone économique en plein essor

Découvrez ce local professionnel de 1680 m², implanté sur une parcelle généreuse de 5302 m², conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus dynamiques.
Bénéficiez de 12 quais de chargement, idéaux pour fluidifier vos opérations logistiques. Les bureaux climatisés et les sanitaires offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour vos équipes.
Le terrain, entièrement clos et doté d'une voirie adaptée aux poids lourds, garantit une circulation optimale. L'accès sécurisé par portail électrique renforce la protection de vos installations.
Situé dans un secteur en pleine expansion, ce local profite d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des commodités et des principaux réseaux routiers. Un atout indéniable pour développer votre activité en toute sérénité.

Loyer annuel : 120 000 euros HT

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, soit 46 800 euros HT (56 160 euros TTC)

Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques :

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Vente bureaux 233m² proche Agen à Estillac

Prix de vente271 000 €

Surface233 m²Montant au m²1 163,09 €/m²

À vendre, plateaux de bureaux à Estillac au sein d'un ensemble tertiaire de qualité, idéalement situé à proximité d'Agen. Ces bureaux à vendre offrent un environnement professionnel moderne et modulable, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant investir dans des locaux tertiaires fonctionnels et évolutifs. L'emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité routière et d'un cadre de travail valorisant pour les collaborateurs et les clients. Ces plateaux de bureaux, d'une surface totale de 233 m², sont répartis en deux espaces distincts : un premier plateau de 93,38 m² composé de quatre bureaux et d'une salle de réunion, et un second plateau de 140 m² comprenant cinq bureaux et un open space. Les deux niveaux peuvent être réunis pour former un grand plateau tertiaire modulable selon les besoins de l'acquéreur. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, placards intégrés et baie de brassage, garantissant confort, performance énergétique et connectivité optimale. L'ensemble bénéficie d'une visibilité professionnelle forte et d'un accès facilité aux principaux axes de l'agglomération agenaise, permettant un positionnement stratégique au coeur du développement économique du Lot-et-Garonne (47). Ces bureaux à vendre constituent une opportunité d'investissement durable dans un secteur dynamique et attractif. Prix de vente net vendeur : 250 000 Euros Honoraire agence : 7% HT du prix de vente soit 17 500 Euros HT (21000 TTC) Prix de vente HAI : 271 000 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial de 280m² à louer à Marmande

Loyer mensuel2 900 €

Surface280 m²Montant au m²124,32 €/m²/an

A Marmande, à louer un local commercial d'environ 280 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes de la ville, garantissant visibilité et fort passage. L'espace se compose d'une surface de vente de 133 m², complétée par deux bureaux, deux salles, un atelier et des sanitaires, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente. Avec plus de 10 mètres linéaires de vitrines, une double entrée équipée de portes automatiques et une climatisation réversible, le confort et l'accessibilité sont au rendez-vous. Sept places de stationnement privatives, dont une PMR, viennent renforcer l'attractivité de ce bien rare sur le secteur. Loyer annuel HT : 34 800 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 10 440 Euros HT (12 528 EurosTTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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