Locaux d'activité sur 3972m² à vendre Le Passage

Prix de vente400 000 €

Surface1 760 m²Montant au m²227,27 €/m²

Ensemble immobilier à usage commercial ou professionnel

Ensemble de trois parcelles totalisant 3 972 m² (1 400 m² + 1 237 m² + 1 335 m²), entièrement aménagées et viabilisées, supportant trois bâtiments à usage professionnel.

Bâtiment 1 Bureaux (160 m²)

Construction traditionnelle type parpaing, toiture en tuiles. Locaux à usage de bureaux, aménageables selon les besoins de l'exploitant.

Bâtiments 2 et 3 Structures métalliques (800 m² chacune)

Deux structures métalliques à terminer, d'une superficie de 800 m² chacune, soit 1 600 m² au total. Toiture en panneaux sandwich intégrant des panneaux solaires, actuellement exploités dans le cadre d'un contrat photovoltaïque conclu pour une durée de 20 ans.

Les structures métalliques offrent une grande flexibilité d'usage et peuvent accueillir différents types d'activités (stockage, artisanat, activité industrielle légère, etc.), avec possibilité d'aménager une ou plusieurs cellules par bâtiment selon les besoins de l'exploitant.

Caractéristiques principales

Terrain total

3 972 m² (3 parcelles)

Surface bâtie totale

1 760 m²

Bâtiment bureaux

160 m² parpaing, toiture tuiles

Structures métalliques

2 x 800 m² à terminer

Toiture structures métal

Panneaux sandwich + panneaux solaires

Contrat photovoltaïque

En cours d'exploitation durée 20 ans

Modularité

Cellules divisibles ou volume unique par bâtiment

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Local commercial 70m² à louer au Passage

Loyer mensuel1 200 €

Surface70 m²Montant au m²205,68 €/m²/an

Implantez votre activité dans un local commercial d'environ 70 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité auprès de votre clientèle.

En parfait état d'entretien, ce local fonctionnel est immédiatement exploitable et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année pour vos collaborateurs et vos clients.

Sa situation à proximité de l'autoroute facilite les déplacements et renforce son attractivité commerciale.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles directement devant le local, assurant un accès simple et pratique pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

LES ATOUTS DU BIEN

Local commercial d'environ 70 m²
Excellent état général
Climatisation réversible
Très bonne visibilité commerciale
Axe à fort trafic
Proximité immédiate des principaux axes routiers
Parking au pied du local
Accès facile pour la clientèle
Local immédiatement disponible

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer annuel : 14 400 € HT
Taxe foncière : 1 400 € HT / an à la charge du preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou de bureau souhaitant bénéficier d'un emplacement visible, accessible et prêt à l'emploi.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 75m² au Passage, aux portes d'Agen

Droit au bail13 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface75 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un Droit au bail pour un local idéalement situé au 61 Avenue Michel Ricard au Passage, aux portes d'Agen.
Bénéficiant d'un emplacement dynamique et facilement accessible avec facilités de stationnement, ce local d'environ 75 m² offre une belle visibilité pour le développement de votre activité professionnelle, commerciale ou de services..

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 194m² à louer empl stratégique au Passage

Loyer mensuel1 300 €

Surface194 m²Montant au m²80,4 €/m²/an

Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 194 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et bien desservi de l'agglomération agenaise. Le site offre une configuration intérieure polyvalente, adaptée aux activités tertiaires, techniques ou de services recherchant accessibilité et fonctionnalité. Ce local d'activité développe une surface totale d'environ 194,11 m² répartie en espaces parfaitement fonctionnels : une entrée, plusieurs surfaces de stockage, deux bureaux, un open space ainsi qu'une salle de repos équipée d'une kitchenette. Les menuiseries double vitrage, l'éclairage LED et néon et les deux unités de climatisation réversible assurent un niveau d'équipement adapté aux exigences professionnelles. Le local bénéficie d'un positionnement avantageux, proche des principaux axes de circulation (proximité du péage 7), offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Loyer annuel HT : 15 600 Euros HT Taxe foncière: charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 4 680 Euros HT (5 616 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local logistique 5000m² à louer le Passage d'Agen

Loyer mensuel22 000 €

Surface5 000 m²Montant au m²52,8 €/m²/an

Agen vous propose à la location un bâtiment logistique d'environ 5 000 m², implanté sur une parcelle de 9 200 m², au coeur de la zone logistique dynamique du Passage d'Agen. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes de circulation, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds, ce qui en fait une solution logistique de choix pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et localisation stratégique en périphérie agenaise. Le bâtiment offre des prestations techniques de qualité : '12 quais niveleurs pour un chargement/déchargement fluide, '1 porte sectionnelle avec rampe d'accès, 'Sol en chape quartz pour une résistance optimale, 'Structure en panneaux sandwich, assurant une bonne isolation thermique. Aucun classement ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement), facilitant ainsi l'implantation de nombreuses activités logistiques ou industrielles légères. Une opportunité rare dans un secteur recherché à deux pas de l'accès autoroute, offrant un bon équilibre entre accessibilité, surface de stockage et potentiel opérationnel. Loyer annuel : 264 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 79 200 Euros HT (95 040 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux d'activité sur 3972m² à vendre Le Passage

Prix de vente400 000 €

Surface1 760 m²Montant au m²227,27 €/m²

Ensemble immobilier à usage commercial ou professionnel

Ensemble de trois parcelles totalisant 3 972 m² (1 400 m² + 1 237 m² + 1 335 m²), entièrement aménagées et viabilisées, supportant trois bâtiments à usage professionnel.

Bâtiment 1 Bureaux (160 m²)

Construction traditionnelle type parpaing, toiture en tuiles. Locaux à usage de bureaux, aménageables selon les besoins de l'exploitant.

Bâtiments 2 et 3 Structures métalliques (800 m² chacune)

Deux structures métalliques à terminer, d'une superficie de 800 m² chacune, soit 1 600 m² au total. Toiture en panneaux sandwich intégrant des panneaux solaires, actuellement exploités dans le cadre d'un contrat photovoltaïque conclu pour une durée de 20 ans.

Les structures métalliques offrent une grande flexibilité d'usage et peuvent accueillir différents types d'activités (stockage, artisanat, activité industrielle légère, etc.), avec possibilité d'aménager une ou plusieurs cellules par bâtiment selon les besoins de l'exploitant.

Caractéristiques principales

Terrain total

3 972 m² (3 parcelles)

Surface bâtie totale

1 760 m²

Bâtiment bureaux

160 m² parpaing, toiture tuiles

Structures métalliques

2 x 800 m² à terminer

Toiture structures métal

Panneaux sandwich + panneaux solaires

Contrat photovoltaïque

En cours d'exploitation durée 20 ans

Modularité

Cellules divisibles ou volume unique par bâtiment

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue entrepôt 882m² prox échangeur A62 le Passage

Loyer mensuel2 700 €

Surface882 m²Montant au m²36,72 €/m²/an

A proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A62
- AGEN, entrepôt en construction d'une surface de 882 m² livré octobre 2025, livré brut, clos couvert et fluides en attente. Accès gros porteurs, parcelle sécurisée .Une situation exceptionnelle dans un environnement économique fort, proche de l'AGROPOLE. Possibilité de louer également son 'frère jumeau' construit sur une parcelle contiguë et d'une surface de 798 m². Une liaison couverte peut être envisagée entre les bâtiments. A réserver rapidement

Honoraires de 6 221 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue entrepôt 798m² prox échangeur A62 au Passage

Loyer mensuel2 700 €

Surface798 m²Montant au m²40,56 €/m²/an

A proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A62
- AGEN, entrepôt en construction d'une surface de 882 m² livré octobre 2025, livré brut, clos couvert et fluides en attente. Accès gros porteurs, parcelle sécurisée .Une situation exceptionnelle dans un environnement économique fort, proche de l'AGROPOLE. Possibilité de louer également son 'frère jumeau' construit sur une parcelle contiguë et d'une surface de 798 m². Une liaison couverte peut être envisagée entre les bâtiments. A réserver rapidement

Honoraires de 6 221 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue bureaux de 160m² emplacement N° 1 au Passage

Loyer mensuel1 800 €

Surface160 m²Montant au m²135 €/m²/an

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Le Passage d'Agen, quartier Chat d'Oc, A louer environ 160 M² de bureaux avec une dizaine de places de parking, en bordure de route.

Possibilité de baisser le loyer si moins de places de parking..

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente boutique 161m² à réaménager prox d'Agen

Prix de vente63 000 €

Surface161 m²Montant au m²391,3 €/m²

Local de 161 m² à réaménager situé près d'Agen, pro. Rez-de-chaussée de 100m² environ. Configuration modulable (commerce, bureaux, etc...). belle luminosité, grandes façades vitrées. R+1 à aménager : bureaux, salle de réunion, espace détente,

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux 100m² belle vitrine Le Passage

Prix de vente80 400 €

Surface56 m²Montant au m²1 435,71 €/m²

- Murs commerciaux dans centre commercial dynamique et en proximité des habitations. Belle visibilité et vitrine de plus de 8m. Porte automatique, cave de stockage, mezzanine. Ideal commerces de proximité ou de services. Stationnement proche. Libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 93 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80400 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,67% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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