Entreprises et commerces à vendre à Nérac (47600)

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Un local commercial d'une surface d'environ 80 m² plus 78 m² à l'arrière en 3 pièces avec possibilité et accord du propriétaire pour créer un restaurant avec terrasse. Très bel emplacement dans le centre de Nérac..

Situé dans un important bassin de productions semencières, ce ténement foncier d'environ 157 hectares offre une combinaison idéale entre terres de qualité, ressource en eau sécurisée et infrastructures performantes. Il comprend : Environ 150 ha de terres irrigables, relief plat à modéré, à fort potentiel agronomique, bénéficiant de Droits à Paiement de Base (DPB), réparties en 3 ilots principaux, 4,5 ha de surface en eau répartis sur 3 lacs collinaires (25 000 m³, 35 000 m³ et 80 000 m³), ainsi qu'un forage de 50 m³/h, Le solde en nature de bois et landes. Équipements inclus dans le prix : réseau de canalisations enterrées ainsi que 3 pompes électriques. Les pivots d'irrigation et les bâtiments d'exploitation ne sont pas compris dans la vente, leur mise à disposition est à étudier avec le cédant. Cette exploitation, parfaitement structurée et dotée d'un excellent potentiel agronomique et économique, représente une réelle opportunité pour un repreneur soucieux d'évoluer dans l'univers technique et challengeant de la production de semences végétales.

À LOUER - BAR / RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LICENCE IV - CENTRE HISTORIQUE DE NÉRAC

Au cœur du centre historique de Nérac, cité emblématique d'Henri IV, découvrez cette opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration entièrement équipé et immédiatement exploitable.

Un établissement prêt à travailler :

Le local commercial développe une superficie d'environ 250 m² et comprend :
o Une vaste salle de restauration et espace bar ;
o Une agréable terrasse de 65 m² ;
o L'intégralité du mobilier professionnel, verrerie, couverts et équipements nécessaires à l'exploitation ;
o Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée : fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte professionnelle et matériel d'exploitation.
L'ensemble est conforme aux normes en vigueur et permet une prise d'activité immédiate.

Des espaces complémentaires à forte valeur ajoutée :

À l'étage, vous bénéficierez :
o D'une salle polyvalente de 60 m², idéale pour l'organisation de séminaires, réunions, réceptions ou événements privés ;
o D'un studio d'habitation permettant un logement sur place ou un usage complémentaire selon vos besoins.

Deux caves d'une superficie totale d'environ 70 m² complètent ce bien et offrent des espaces de stockage appréciables.

Conditions de location :

o Licence IV incluse
o Pas-de-porte : 10 000 €
o Bail commercial rédigé par notaire
o Inventaire complet du mobilier et des équipements établi par notaire lors de la signature
o Dossier et conditions locatives détaillés sur demande

Une opportunité idéale pour restaurateurs, investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre historique et touristique recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 338601 vous est présentée par votre agent commercial NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5171.00 € et 7150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ

FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE - NÉRAC

Vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité dans un environnement agréable et dynamique ? Ce salon de coiffure est une opportunité clé en main, prêt à être exploité immédiatement.

Le salon

Espace moderne, chaleureux et bien entretenu
Fonctionnel et opérationnel sans travaux
Exploitation stable, idéal pour une activité en solo

Les atouts

Bonne visibilité
Clientèle fidèle et régulière
Environnement commerçant attractif

Potentiel
Des axes de développement intéressants existent : élargissement des prestations, communication, horaires...

Prix : 26 000 € FAI

Je reste à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet, avec professionnalisme et transparence.
Dossier complet disponible sur demande

Une étude de financement sera demandée avant toute visite.

Contactez-moi pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950422

En hypercentre d'une citée royale de l'Albret, très beau fonds de commerce de Charcuterie & Traiteur / Evènementiel sur emplacement premium (angle). Implanté depuis 14 ans, cet établissement bénéficie d'une excellente renommée avec une clientèle locale fidèle mais aussi saisonnière variée. Activité avec un potentiel de développement important, tant sur la boutique que sur le volet traiteur / événementiel (d'ores et déjà bien ancré 50/50), et en croissance permanente (calendrier saison 2027 en cours de remplissage pour le futur repreneur).
Vente pour cause de nouveau projet familial (non concurrentiel). Outils de travail clefs en main, structure et équipements modernes, en excellent état, «prêts à travailler», aucun frais à prévoir. Bilan sain et EBE attractif.

Accompagnement au démarrage possible et acquisition des murs envisageable.

Opportunité rare !
Restaurant de caractère idéalement situé au cœur d'une ville touristique, à proximité du Château Henri IV, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle locale et touristique. L'établissement est aujourd'hui reconnu pour sa cuisine de qualité, son ambiance conviviale et sa belle cave à vins.
Emplacement stratégique
Terrasse agréable
Affaire clé en main
Forte notoriété locale
Important potentiel de développement
Une belle opportunité pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant reprendre une affaire réputée dans une ville touristique dynamique.

Exclusivité — Vente bar, brasserie Nérac Cession d’un fonds de commerce pizzeria / bar / brasserie implanté à Nérac (47600), dans le Lot-et-Garonne. L’établissement bénéficie d’un emplacement adapté à une fréquentation régulière sur les services de midi et soir, avec une terrasse opérationnelle de 40 places, parking gratuit à proximité et un accès logistique facilitant la réception des livraisons. La clientèle est majoritairement orientée vers la restauration du midi (70 % du chiffre d’affaires). L’espace se compose de deux salles indépendantes pouvant accueillir jusqu’à 100 couverts sur un service, avec possibilité de privatisation d’une salle grâce à une organisation spécifique des lieux, présence de deux bars équipés (tireuses, machines à glaçons etc..) rendant les deux espaces autonomes. La configuration comprend une cuisine semi-ouverte visible du public entièrement équipée. Les zones de plonge et de stockage sont isolées, la réserve est spacieuse et permet un accès direct pour les livraisons. Un espace administratif se trouve à l’étage pour la gestion quotidienne. Logement de 160m² à l'étage compris dans le loyer, 4 chambres, 2 salles de bain, une buanderie et un espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger.

- Opportunité rare – Local commercial et terrain à Nérac À vendre un ensemble immobilier unique offrant un fort potentiel d’exploitation idéal pour une activité commerciale artisanale logistique ou mixte situé à Nérac dans un secteur recherché et facilement accessible. Le bâtiment de 1400 m² environ édifié sur une parcelle de 3000 m² environ comprend une entrée avec salle d’attente une salle de réunion trois bureaux une salle d’eau ainsi que trois grands espaces de stockage équipés de car-portes et d’un portail permettant l’accès aux camions. Une deuxième parcelle attenante de 3000 m² environ est également proposée à la vente offrant des possibilités d’extension de stationnement ou de développement supplémentaire. Cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur avec un total de 6000 m² environ de terrain et un local moderne et fonctionnel. En complément il est possible d’acquérir une maison située juste à côté du bâtiment permettant de combiner vie privée et activité professionnelle. Pour visiter, contactez-moi rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47850), Agent Commercial mandataire .

- Ensemble immobilier professionnel de 3 300 m² environ – Zone artisanale – 10 minutes de Nérac Situé dans une zone artisanale, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Nérac et environ 30 minutes des principales sorties d’autoroute, offrant une accessibilité idéale pour les activités artisanales, industrielles ou logistiques. L’ensemble développe environ 3 300 m² environ de bâtiments répartis en quatre structures comprenant deux bâtiments d’environ 1 000 m² environ chacun, un bâtiment d’environ 800 m² environ et un bâtiment d’environ 500 m² environ. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 13 000 m² environ dont une partie reste constructible, offrant un réel potentiel de développement avec la possibilité de créer de nouveaux bâtiments ou d’agrandir les constructions existantes. Le site est actuellement utilisé comme espace de stockage et dispose de trois portes de chargement avec hayon permettant le chargement et le déchargement des camions. Plusieurs bureaux sont également présents pour les activités administratives. Grâce à la superficie importante des toitures, ce bien se prête particulièrement à la réalisation d’un projet de panneaux photovoltaïques, permettant d’envisager une valorisation énergétique du site et la création d’un revenu complémentaire. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement pour des activités de stockage, de logistique, d’artisanat ou de fabrication, mais représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser le foncier et développer un projet professionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47850), Agent Commercial mandataire .

VENTE CESSION DE PARTS

Et si vous ne travaillez que 7 mois dans l'année ?

A vendre dans une magnifique cité de Gascogne une entreprise fluviale de renom.
Elle comprend tout d'abord une superbe gabarre en bois de 75 places permettant de faire des croisières promenades d'une heure avec passage d'écluse et des croisières déjeuners de 2h avec des produits du terroir avec passage d'écluse sur une rivière connue pour son charme et bordée de monuments historiques. Le bateau est soigneusement entretenu et le certificat communautaire est valable jusqu'en 2040.
La clientèle, constituée d'autocaristes, de touristes et de groupes, est fidèle grâce à la qualité reconnue du produit. De avril à juin et en septembre/octobre, l'entreprise attire entre 1 et 3 bus par jour. Pendant la période estivale de juillet/août, la clientèle est davantage composée de familles.En complément, l'entreprise propose également la location de quatre petits bateaux(gabarot), dont quatre de 2 à 7 places en excellent état, révisés chaque année ( 3 thermiques & 1 électrique )
Dans la capitainerie , une boutique propose non seulement des souvenirs traditionnels mais surtout des produits du terroir que les clients ont dégusté sur le bateau et achètent en sortant du bateau.
L'entreprise est dotée d'une licence IV, et d'une terrasse en bois qui offre un emplacement privilégié sur le port , permettant d'accueillir les clients et de leur proposer des boissons locales.
Avec une employée en CDI, titulaire du certificat de capacité de conduite de bateau de commerce Groupe B et attestation spéciale passagers, et possédant une connaissance approfondie de tous les postes de l'entreprise, le repreneur bénéficiera d'une personne clé.
Accompagnement possible sur la saison