Entreprises et commerces à vendre à Granges-sur-Lot (47260)

Un bâtiment d'activité stratégique aux portes de Villeneuve-sur-Lot

À deux pas du péage d'Aiguillon et en bordure de l'axe Villeneuve-sur-Lot, ce local professionnel de 2 448 m² s'impose comme une solution clé en main pour les artisans, industriels ou logisticiens en quête d'espace fonctionnel.



Des volumes optimisés et une construction irréprochable

L'édifice, en parfait état, allie luminosité et modularité grâce à un agencement pensé pour une exploitation fluide. L'éclairage LED renforce l'efficacité énergétique, tandis que les bureaux climatisés, l'espace d'accueil et le showroom créent un cadre de travail à la fois professionnel et accueillant.



Un potentiel de développement exceptionnel

Le site inclut un terrain attenant de 8 000 m², déjà doté d'un permis de construire validé pour un second bâtiment de 2 092 m². Une opportunité rare pour étendre votre activité sans délai.



Conditions de vente

Prix : 600 000 € HT

Taxe foncière : 12 265 € HT/an

Honoraires : 6 % HT (soit 36 000 € HT)



Visitez ce bien sans attendre
- contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Un bâtiment d'activité stratégique aux portes de Villeneuve-sur-Lot

À deux pas du péage d'Aiguillon et le long de l'axe Villeneuve-sur-Lot, ce local professionnel de 2 448 m² s'impose comme une solution clé en main pour les artisans, industriels ou logisticiens en quête d'espace fonctionnel.



Des volumes optimisés pour une exploitation sans contraintes

Conçu pour allier performance et confort, ce bâtiment affiche une construction soignée et des espaces généreusement éclairés par un éclairage LED. Son agencement rationnel favorise une organisation fluide des activités, tandis que les bureaux climatisés, l'espace d'accueil et le showroom créent un cadre de travail à la fois professionnel et accueillant.



Un potentiel foncier exceptionnel

Le site se complète d'un terrain attenant de 8 000 m², offrant une marge de manoeuvre idéale pour des extensions futures ou des aménagements spécifiques.



Disponible au 4ᵉ trimestre 2026



Conditions locatives

Loyer annuel : 72 000 € HT

Taxe foncière à la charge du preneur (provision de charges)

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT



Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement adapté. Contactez-nous pour une visite ou des informations complémentaires.

Je à la vente un local professionnel d'environ 460 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, ainsi qu'un logement mitoyen de 85 m² actuellement loué 690 € charges comprises (eau et électricité) - bail non meublé signé le 01/12/2024.

Situé à Granges-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à 10 minutes des commerces, 15 minutes des zones industrielles, de l'autoroute, de Villeneuve-sur-Lot et de Tonneins.

Édifié en 1981 sur une parcelle plate d'environ 2500 m² (zone UB), il dispose de deux accès indépendants pour la partie professionnelle et d'une entrée séparée pour le logement.

Le local professionnel se compose d'un bureau, de sanitaires et d'un vaste espace ouvert. Il peut accueillir de nombreuses activités, telles que :

- Commerces et activités de services (artisanat, commerce de détail ou de gros, accueil de clientèle, restauration, hôtellerie, hébergements touristiques, etc.)

- Équipements d'intérêt collectif, services publics, bureaux

- Habitation

Toute activité envisagée devra faire l'objet d'une demande auprès du service urbanisme pour validation.

Le logement comprend une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de bains, un WC indépendant une buanderie de 16 m². Il bénéficie d'un jardin privatif arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) (réf. 596773 )