268 annonces

Entreprises et commerces à vendre dans l'Aube (10)

Vente bar Tabac FDJ prox de Nogent-sur-Seine

Prix de vente157 000 €

BEAU BAR TABAC FDJ en périphérie de Nogent-sur-Seine (10)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'une grande surface commerciale, d'une belle visibilité, coeur de d'une ville agréable de l'Aube.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 169 000€.
gros potentiel, possibilité d'accroître les horaires d'ouverture.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE PREMIÈRE AFFAIRE ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 157 000€

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar ambiance lic IV à Troyes centre

Prix de vente86 000 €

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR – TROYES HYPERCENTRE

Emplacement privilégié – Licence IV – Terrasse – Aucun salarié à reprendre

& COMMERCES vous propose à la vente le fonds de commerce du BAMBI, établissement idéalement situé au cœur du centre historique de Troyes, dans un secteur animé et bénéficiant d’un environnement commercial et touristique attractif.

L’établissement développe une surface commerciale d’environ 70 m² et dispose d’une capacité d’accueil de 49 personnes.

Une grande terrasse extérieure d’environ 30 places vient compléter l’exploitation et constitue un véritable atout durant la saison estivale.

LES POINTS FORTS
Licence IV
Surface : environ 70 m²
Capacité intérieure : 49 personnes
Terrasse : environ 30 places
Loyer : 900 € / mois
Ouverture seulement 5 jours par semaine
CA 135k€ en 2025 à developper
Exploitation uniquement en soirée
Aucun salarié à reprendre
Aucun contrat fournisseur en cours
Contrôles de sécurité réalisés récemment
Établissement conforme aux exigences ERP et sécurité incendie
Hotte aspirante professionnelle déjà en place
Possibilité de développer une activité de restauration, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires applicables
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
L’exploitation actuelle, concentrée uniquement sur cinq soirées par semaine, laisse entrevoir plusieurs axes de développement : élargissement des jours et amplitudes d’ouverture, exploitation renforcée de la terrasse ou encore développement d’une offre de restauration grâce aux équipements déjà présents.

L’absence de personnel à reprendre et de contrats fournisseurs permet également au futur exploitant de reprendre l'établissement avec une grande liberté d'exploitation.
Une affaire particulièrement adaptée à un professionnel recherchant un bar avec Licence IV en hypercentre de Troyes, bénéficiant d’une terrasse et d’un potentiel de développement encore largement exploitable.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande après échange avec notre agence.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de fonds de commerce

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente restaurant en hyper centre de Troyes

Prix de vente215 000 €

RESTAURANT – TROYES HYPERCENTRE – EMPLACEMENT PREMIUM

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – CA 500 000 € HT

& COMMERCES vous propose à la cession un restaurant idéalement situé en hypercentre de Troyes, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un environnement commercial dynamique.

L’établissement développe un chiffre d’affaires d’environ 500 000 € HT, avec un rythme d’exploitation particulièrement intéressant puisqu’il est actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, laissant entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l’amplitude d’ouverture.

L’ÉTABLISSEMENT
Le restaurant dispose d’un local commercial d’environ 130 m², complété par une cave, ainsi que d’une terrasse extérieure.
L’établissement est climatisé et dispose notamment :
d’un tirage pression ;
d’une terrasse extérieure ;
d’installations conformes aux normes ERP ;
d’une conformité incendie ;
d’une dérogation PMR ;
d’aucun contrat fournisseur imposé.
Pas de Licence IV.

LOGEMENT DE FONCTION – 130 M²
Atout particulièrement rare en hypercentre : l'exploitation bénéficie également d’un logement de fonction d’environ 130 m², permettant au repreneur de disposer d'une habitation directement liée à son projet professionnel.

ÉQUIPE EN PLACE
L’activité repose actuellement sur :
3 salariés en CDI : 2 en cuisine et 1 en salle ;
2 salariés saisonniers à temps plein.
Une organisation permettant d’envisager une reprise avec une équipe opérationnelle déjà constituée.

CHIFFRES CLÉS
Chiffre d’affaires : environ 500 000 € HT
Loyer commercial : 1 900 € TTC / mois
Loyer logement : 650 € / mois
Surface restaurant : env. 130 m² + cave
Logement : env. 130 m²
Ouverture actuelle : seulement 4 jours / semaine

POTENTIEL
La combinaison emplacement hypercentre + CA de 500 K€ HT + terrasse + logement de fonction + équipe en place constitue une configuration particulièrement intéressante.

Le rythme actuel de seulement 4 jours d’ouverture hebdomadaire offre également plusieurs leviers de développement : augmentation du nombre de jours d’ouverture, développement des services, optimisation de la terrasse et évolution du concept.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité.

& COMMERCES
Spécialiste de la transaction de commerces, CHR et fonds de commerce.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar tabac avec logement hypercentre Troyes

Prix de vente135 000 €

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac situé en centre ville de Troyes, local commercial de 75m2 avec un appartement de fonction de 55m2.

Chiffres D’affaires HT:
Total CA: 102k €
Total des Commissions: 7k€

Bail commercial 3-6-9 avec logement de fonction:
Loyer: 2 000 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Vendredi:
12h à 1h30
Samedi:
16h30 à 1h30

Gros developpement possible sur FDJ, PMU car non présent actuellement.
Tabac à developper en ouverture journalière, présence à proximité de nombreuses activités tertiaires et tourisme non exploité actuellement.

Prix du bien : 135 000 € FAI

Votre conseiller ET COMMERCES : Agent Commercial en Immobilier
- Christophe GEORGET
RCP 150631987

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente crêperie restaurant proche Nogent-sur-Seine

Prix de vente39 000 €

Fonds de commerce de Crêperie – Emplacement stratégique à 15 minutes de Nogent-sur-Seine

Idéalement située à seulement 15 minutes de Nogent-sur-Seine, cette crêperie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en plein cœur de la place principale du village, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique.

L'établissement développe un chiffre d'affaires d'environ 130 000 € et dispose d'un outil de travail complet comprenant :
Deux grandes salles de restauration ;
Un espace bar ;
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ;
Une agréable terrasse extérieure, sans redevance d'occupation du domaine public.
À l'étage, un logement de fonction est également disponible. Celui-ci nécessite des travaux de rafraîchissement mais constitue un véritable atout pour une exploitation familiale ou un couple de repreneurs.

Le bail commercial est en cours jusqu'en 2034, avec un loyer mensuel de 1 050 € mensuel, offrant une excellente visibilité sur les charges d'exploitation.

L'entreprise présente une situation financière saine :
Aucun passif ;
Aucun emprunt en cours ;
Aucun contrat contraignant à reprendre.
La cession pourra être réalisée au choix sous forme de fonds de commerce ou de cession de parts sociales, selon les intérêts du repreneur.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, bénéficiant d'un emplacement reconnu et offrant un réel potentiel de développement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente boucherie charcuterie de renom dans l'Aube

Prix de vente69 000 €

Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie de renom + Murs Commerciaux

Implantée depuis plusieurs générations au cœur d'un village de caractère de l'Aube, aux portes de la Côte-d'Or, cette boucherie-charcuterie bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage.

L'établissement développe un chiffre d'affaires stable d'environ 300 000 €, témoignant d'une activité pérenne et d'un fort ancrage sur son secteur.

L'outil de travail est particulièrement qualitatif avec une boutique accueillante, des laboratoires de fabrication parfaitement entretenus, un matériel de production complet et régulièrement entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur.
L'ensemble immobilier offre des volumes particulièrement rares :
Environ 350 m² dédiés à l'activité commerciale et aux espaces de production ;
Environ 350 m² d'habitation, comprenant un logement de fonction à rafraîchir, offrant un réel confort de vie ou un potentiel de valorisation.
L'établissement dispose également de nombreux atouts complémentaires :
Grands garages ;
Espaces de stockage fonctionnels ;
Chambres froides de conservation ;
Alimentation électrique en triphasé ;
Chauffage au fioul.
Cette entreprise constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable, avec un important potentiel de développement (activité traiteur, vente en ligne, tournées, développement de la gamme artisanale ou diversification des services).

Fonds de Commerce: 69 k€
Murs Commerciaux: 205 k€.

Une affaire clé en main, alliant qualité de l'outil de travail, notoriété locale et qualité de vie, dans un environnement rural dynamique aux portes de la Bourgogne.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Vente Tabac Presse FDJ secteur rural de l'Aube

Prix de vente100 000 €

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ et épicerie situé en secteur rural, local commercial de 40m2.

Bail commercial 3-6-9:
Loyer: 500 € par mois.

Prix du bien : 100 000 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AV magasin de vente vêtements village de marques

Prix de vente59 000 €

FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER – EMPLACEMENT LOCOMOTIVE – PROCHE MC ARTHUR

Opportunité stratégique à saisir : cession d’un fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement implanté au sein d’un village de marques dynamique, bénéficiant d’un flux constant et d’une locomotive commerciale.
Local commercial :
Surface totale : 263 m²
Surface de vente optimisée
Boutique principale : 63 m² dont 13 m² de surface commerciale dédiée
Double accès / 2 entrées
Climatisation réversible (chauffage électrique)
Système d’alarme intrusion
Environnement commercial :
Emplacement premium avec forte attractivité
Zone à fort pouvoir d’achat et fréquentation régulière
Conditions locatives :
Bail commercial neuf 3/6/9 ans
Loyer progressif :100 € HT/m²/an
110 € HT/m²/an
120 € HT/m²/an

Charges : 25 € HT/m²/an
Contribution publicité : 13 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Chiffres clés :
CA prévisionnel / base 2025 : 350 000 € TTC
Marge optimisable avec repositionnement stratégique
Personnel à reprendre :
1 Responsable (19 ans) – 1 786 € net / 37hÉquipe jeune, opérationnelle immédiatement
Stock (levier de rentabilité immédiat) :
Stock valorisé 60 000 €
Reprise avec décote de 30%, paiement étalé sur 6 mois (6 traites avalisées banque)
Conditions de cession :
Prix FAI : 59 000 €
Stock en sus
Calendrier :
Réitération de la vente : Décembre 2026

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Vente civette top emplacement dans l'Aube

Prix de vente400 000 €

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, situé sur un axe de grand passage, bénéficiant de nombreux stationnement et commerces alentours, local commercial de 130m2.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Ventes 20%: 72k€
Ventes 5,5%:15k€
Total CA: 88k€

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 80k€
Presse: 6k€
FDJ: 44k€
Total des Commissions: 150k€

Bail commercial 3-6-9:
Loyer: 750 € par mois.

OUVERTURES:
LUNDI AU VENDREDI:
6H30
- 19H.
SAMEDI:
8H
- 19H.

Prix du bien : 400 000 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente boucherie empl premium forte notoriété 10

Prix de vente132 000 €

BOUCHERIE – EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE NOTORIÉTÉ

À saisir : fonds de commerce de boucherie traditionnelle bénéficiant d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle et régulière.

Surface commerciale : 140 m² Activité saine et pérenne avec flux constant de clients récurrents Aucun contrat fournisseur imposé – liberté totale d’exploitation‍ Personnel en place : 1 salarié en CDI 35h à reprendre Bail commercial sécurisé renouvelé jusqu’en 2035 Loyer exceptionnellement faible : 900 € / mois

️ Outil de travail complet :Matériel professionnel suivi, entretenu et opérationnel immédiatement, permettant une reprise sans investissement lourd.

Points forts :
Notoriété installée dans la région
Clientèle qualitative et fidélisée
Faible niveau de charges fixes
Potentiel de développement (traiteur, plats préparés, diversification)
Idéal pour professionnel souhaitant capitaliser sur une affaire clé en main avec rentabilité immédiate.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Vente bar Tabac FDJ PMU restauration à Dienville

Prix de vente255 000 €

À VENDRE – EN EXCLUSIVITE
-

Fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – FDJ – Brasserie
Secteur touristique premium – Lac d’Amance
Opportunité rare.
À céder fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – Française des Jeux – Brasserie, parfaitement exploité, rentable et sécurisé.
Idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant une affaire clés en main, immédiatement opérationnelle.

Emplacement stratégique
Implanté au cœur d’un village touristique, entre deux campings et en bordure directe du lac d’Amance.Flux constant de clientèle :
habitants locaux
touristes saisonniers
clientèle de passage
Visibilité maximale – stationnement aisé – environnement premium.

Surface & agencement – 174 m²
Espace commercial spacieux
Bar avec Licence IV
Espace brasserie fonctionnel
Cuisine professionnelle neuve
Salle de restauration : 28 couverts
Terrasse : 25 couverts
Réserves et zones techniques
Activités exploitées
Bar
Tabac
Française des Jeux
PMU
Restauration sur place
Clientèle fidèle, régulière et qualitative.Affaire exploitée depuis de nombreuses années avec excellente notoriété locale.

Potentiel:
Développement restauration
Événementiel / soirées thématiques
Optimisation horaires saisonniers
Exploitation touristique renforcée
Modalités de cession:
Vente programmée à partir de 2026
Transmission possible dès décembre 2026
Fonds vendu entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement
Informations financières:
Chiffre d’affaires, bilans et dossier complet️ transmis après signature d’un engagement de confidentialité️ et premier échange qualifié.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente boulangerie pâtisserie sur axe Troyes-Dijon

Prix de vente279 000 €

BELLE OPPORTUNITE, ce fonds de commerce de Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie situé un axe de grand passage sur l'axe Troyes
- Dijon. Boutique entièrement équipé. Le Fournil et le laboratoire sont entièrement équipé avec du matériel entretenu et suivi. Maison de fonction possible etattenante.

Chiffres D’affaires Principaux:
CA: 370 k€
Marge: 66%
CA 100% Boutique.

Bail commercial 3-6-9:
Loyer: 1905 € par mois.

OUVERTURES:
Tous les Jours sauf Dimanche après midi et Mercredi
6h30
- 13h / 16h-19h.

Prix du bien : 279 000 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie pâtisserie à Romilly-Sur-Seine

Prix de vente195 000 €

BELLE OPPORTUNITE, ce fonds de commerce de Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie, situé sur une avenue principale à très grand passage, nombreux parkings devant l’établissement. Boutique entièrement équipé. Le Fournil et le laboratoire sont entièrement équipé avec du matériel entretenu et suivi.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2025:
CA: 250 k€HT
Pas de tournée, CA 100% Boutique.

Bail commercial 3-6-9 en Juillet 2028:
Loyer: 960 € par mois.

Prix du bien : 195 000 €FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV ensemble 3 boulangeries + labo production Aude

Prix de vente240 000 €

À VENDRE FONDS DE COMMERCE – 3 BOULANGERIES ARTISANALES + CENTRE DE PRODUCTION:
Agglomération de Troyes:

Implantations stratégiques
Cession d’un ensemble de 3 points de vente complémentaires avec laboratoire de production centralisé :
Saint-André (Carrefour) – forte visibilité, amplitude large
Sainte-Savine – flux régulier, journée continue
Les Marots – activité que le matin
Labo indépendant à Saint-André
️ Aucune tournée – aucune livraison extérieure – modèle 100 % magasin.
Équipe en place
8 salariés (boulangerie / pâtisserie / vente)
1 géranteOrganisation autonome – congés par roulement.
Chiffres clés
CA 2023/2024 : 794 000 € TTC
CA 2024/2025 : 775 000 € TTC
+500 quintaux de farine/an
Fabrication artisanale maison (hors macarons surgelés)
Outil de travail
Four et matériel professionnel BongardMatériel ancien mais fonctionnel.Potentiel immédiat via modernisation et optimisation marges.

Loyers mensuels
Sainte-Savine : 330 €
Saint-André (charges + TF incluses) : 2 300 €
Les Marots : 1 000 €
Labo : 1 100 €
PRIX DE CESSION : 240 000 €FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente bar brasserie FDJ avec logement à Troyes

Prix de vente190 000 €

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Brasserie, FDJ avec local commercial de 150 m2 avec Logement de Fonction.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar: 150 000 €
Brasserie: 50 000 €
FDJ: 13 000 €
Total CA et Commissions: : 213 000 €

Bail commercial 3-6-9 renouvelé en Janvier 2026:
Loyer: 1 450 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Jeudi: 7h30-21h
Vendredi: 7h30-22h
Samedi: 9h
- 22h
Dimanche: 10h
- 14h

Prix du bien : 190 000 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar tabac FDJ + studio centre ville Troyes

Prix de vente145 000 €

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, situé en centre ville, local commercial de 100m2 avec un studio fonction atenant.

Total CA: 72k€
Total des Commissions: 40k€

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Octobre 2030
Loyer: 1 600€ HT par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Vendredi:
7h30-20h
Samedi:
8h30-20h30
Dimanche Fermé

4 Semaines de Congés par an.

Prix du bien : 145 000 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar tabac FDJ avec logement à Virey-Sous-Bar

Prix de vente185 000 €

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ, local commercial de 150m2 avec un appartement de fonction (EN OPTION, 150 m2 environs)

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Bar 10%: 30 000 €
Bar 20%: 41 000 €
Bimbeloterie: 16 000 €
Total CA: 122 000€

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 34 000 € NET
Grattage: 11 000 €
Tirage: 6 000 €
Total des Commissions: 60 000 €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Juillet 2028:
Loyer: 895 € par mois.

Prix du bien : 185 000 € FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar restaurant avec licence IV à Troyes

Prix de vente162 000 €

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel : un restaurant et bar à thème prêt à être repris. Situé dans un cadre dynamique, ce lieu offre une surface totale de 129 m², comprenant une salle spacieuse de 104 m², une cuisine de 10 m² et des réserves de 15 m². La licence 4 permet d'organiser des soirées à thème inoubliables, attirant une clientèle variée et fidèle. Avec 35 couverts en salle et 40 en terrasse, vous pouvez accueillir jusqu'à 75 personnes dans une ambiance conviviale et animée. Les horaires d'ouverture, du mardi au samedi soir, offrent un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle. Le chiffre d'affaires annuel est de 342 000 € HT, avec un effectif salarial de 4 personnes, incluant les deux gérants. Les tickets moyens de 20 € à midi et 24 € le soir garantissent une rentabilité attractive. Les parties communes sont en bon état, et la hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance à l'espace. Situé dans un quartier animé, ce fonds de commerce bénéficie de plusieurs commodités à proximité : deux bus à 5 min à pied, trois maternelles et trois écoles élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, six alimentations générales et seize restaurants à 10 min à pied, deux parcs et jardins à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min à pied. De plus, le lieu est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce prospère et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV parts sociales bar ambiance grande renommée 10

Prix de vente424 000 €

ET COMMERCES vous propose à la vente cette affaire sous forme de parts sociales:

Bar de Nuit, Bar Ambiance, Restauration, affaire à grande renommée sur la place. 0 Travaux à prévoir. Travaux complet en 2018 pour 500k.

CA 2025 Clôture 31/12: 575 k€
Marge: 72 %
Loyer Annuel: 24k€

Affaire disponible immédiatement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Loue local commercial 200m² à Troyes Brossolette

Loyer mensuel1 000 €

Surface202 m²Montant au m²59,4 €/m²/an

À LOUER – CELLULE COMMERCIALE 200 M² – EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Nous proposons à la location cette cellule commerciale d’environ 200 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, rue Pierre Brossolette, avec des possibilités de stationnementà proximité immédiate.

LE LOCAL
La surface totale d’environ 200 m² se répartit comme suit :
Environ 90 m² dédiés à l’accueil du public, entièrement climatisés ;
Une importante surface arrière pouvant être utilisée pour du stockage, des réserves ou une extension de l’activité;
Trois bureaux actuellement aménagés dans l’espace d’accueil ;
Cabinet de toilette ;
Climatisation avec chauffage réversible ;
Compteur électrique triphasé ;
Installation électrique suivie et contrôlée ;
Extincteurs contrôlés ;
Local accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Le local bénéficie d’une implantation particulièrement intéressante sur un axe de grand passage, offrant une bonne visibilité et une accessibilité aisée.
De nombreux commerces et services sont déjà implantés dans l'environnement immédiat : boulangerie, supérette, salon de coiffure et diverses autres activités commerciales.
Cette concentration d'activités génère un environnement commercial dynamique et en fait un emplacement adapté à l'installation d'une nouvelle enseigne ou d'une activité de services.

ACTIVITÉS PRIVILÉGIÉES
Le local conviendra notamment pour :
Activités tertiaires – Bureaux – Banque – Assurance – Agence de voyages – Agence immobilière – Professions libérales – Services – Activités commerciales compatibles.

Certaines activités sont exclues, notamment :
Restauration – Boulangerie – Coiffure – Supérette.

Une cellule polyvalente associant surface commerciale, bureaux et espace de stockage, bénéficiant d'un emplacement visible et facilement accessible.

Une opportunité adaptée à une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et surface immédiatement exploitable.

CONDITIONS D'ENTREE:
Loyer du mois en cours au prorata.
3x Mois de Loyer au titre du dépôt de Garantie.
3x Mois de Loyer au titre des honoraires d'agence, état des lieux et rédaction du bail.

#LocalCommercial #LocationCommerciale #ImmobilierProfessionnel #LocalProfessionnel #Bureaux #Commerce #ProfessionLiberale #ImmobilierEntreprise

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC civette presse FDJ à Troyes centre

Prix de vente130 000 €

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, situé en centre ville historique, pourvu de nombreux parking y compris des arrêts minutes devant l’établissement. Local commercial de 52 m2 + 100m2 réserve et stockage.

Chiffres D’affairesTaxable:
Total CA: 31 500

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 39 000 € NET
Presse: 8 200 €
Grattage: 12 000 €
Tirage: 7 500 €
Total des Commissions: 71 000

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Juin 2027
Loyer: 973 € HT par mois.
Taxe Foncière: 3000 €

OUVERT du Lundi au Samedi de 7h à 19h
5 Semaines de Congés par an + Jours Fériés

Prix du bien : 130 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente boulangerie pâtisserie à Romilly-Sur-Seine

Prix de vente198 000 €

51
- QUINZE MIN DE ROMILLY SUR SEINE
- SANS CONCURRENCE DIRECTE:

Boulangerie Patisserie Viennoiserie avec Appartement de fonction (0 Travaux a prévoir)

Excellent outils de production et de vente, Matériels récents et entretenu.

Nombreux Parking à proximité, Pas deconcurrence direct.

Affaire à forte renommée dans la région.

CA 2025: 220 k€
Marge: 75 %
Loyer: 320 € Par mois.

Affaire très bien tenu et très saine, beau potentiel de développement...

Affaire Disponible Immédiatement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente restaurant routier sans concurrence Troyes

Prix de vente199 000 €

10 TROYES AFFAIRE SANS CONCURRENCE DIRECTE:

Bar Restaurant ROUTIER:

Hébergement possible sur place, Chambres à la location.

Nombreux Parking à proximité, PL, Convoi et VL.

Affaire à forte renommée dans la région.

CA 2024: 324 k€
Marge: %
Loyer:1 792 € Par mois.

Affaire très bien tenu et très saine, beau potentiel de développement...

Affaire Disponible Immédiatement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cession FDC tabac presse FDJ 82m² à Troyes centre

Prix de vente279 000 €

TRES GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, PMU situé sur un secteur en pleine réhabilitation suite à un plan de la région avec création de nombreux commerces, services et habitation. Local commercial de 82m2 dont 45 m2 en surface de vente. Nombreux stationnements à proximité.

Total Chiffres D'affaire: 117 000 €
Total des Commissions: 80 000 €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Mai 2028
Loyer: 450 € HT par mois.

Ouverture Du Lundi au Samedi de 7h30 à 19h30
Fermé le Dimanche.
5 Semaines de Congés par an.

Prix du bien FAI : 280 000 €
NEGOCIATION POSSIBLE....

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Bâtiment commercial rénové 1000m² à Torcy-le-Grand

Prix de vente1 700 000 €

Surface1 017 m²Montant au m²1 671,58 €/m²

Local professionnel
- 1017 m²
Construit en 1976 et entièrement rénové, cet immeuble tertiaire dispose d' une surface totale de 1 016 m², dont 818 m² dédiés aux bureaux.

Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces de travail, ont été pensés pour s’adapter à tous vos projets. Le bien séduit par son organisation fonctionnelle et sa grande modularité, permettant d’accueillir aussi bien un siège social d’entreprise, un collectif d’investisseurs, une maison de santé ou un regroupement de professions juridiques. Les possibilités sont multiples.

Il s’agit d’une opportunité rare pour implanter votre activité dans un lieu à fort potentiel, au cœur d’un territoire économiquement dynamique et d’une région en plein essor.
Le bâtiment bénéficie également d’une accessibilité remarquable, situé à seulement 1 minute de la sortie de l’autoroute A26.

Rez-de-chaussée – 221 m²
Hall d’entrée et trois bureaux aux surfaces variables de 7,5 m² à 61 m², adaptés aussi bien à l’accueil du public qu’à des espaces de travail individuels ou collectifs.

R+1 – 257 m²
Deux bureaux de 11 m² et 22 m², ainsi qu’un plateau ouvert de 111 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement.

R+2 – 238 m²
Trois bureaux compris entre 11 m² et 20 m², complétés par un plateau de 100 m², idéal pour un grand espace de travail.

R+3 – 302 m²
Un espace de 95 m², parfait pour une salle de réunion ou de réception, avec accès direct à une terrasse panoramique de 200 m².

Prestations & équipements :

Chauffage géothermique
Climatisation réversible
Accès PMR
Sanitaires à chaque étage
Environ 20 places de stationnement
Panneaux solaires (autoconsommation)

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bâtiments commerciaux divisible + parkings

Prix de vente945 000 €

Surface1 192 m²Montant au m²792,79 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – 1 200 m² – LIBRE IMMÉDIATEMENT
À vendre, ensemble immobilier commercial de 1 200 m² composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un axe à très fort passage offrant une visibilité maximale.

Secteur à fort fluxEnvironnement commerçant premium :restaurants, services vétérinaires, concession automobile, commerces, activités tertiaires…Trafic constant = captation naturelle de clientèle.

️ Configuration stratégique
Deux bâtiments indépendants
Entrées publiques en façade
Accès privatifs arrière (livraisons / personnel / stockage)
Exploitation séparée ou regroupée possible
Grand parking privéVéritable levier commercial pour toutes activités re
cevant du public.
Libre immédiatementMise en exploitation sans délai – pas de contrainte locative.

Dernier loyer connu : 4 800 € HT / mois / cellule Soit 9 600 € HT mensuels potentiels 115 200 € HT / an
Base de calcul solide pour investisseurs.

Tous projets envisageablesCommerce – restauration – médical – bureaux – showroom – services.Aménagements sur mesure possibles.

Prix de vente : 945 000 €
Taxe Foncière : 5500 €

Actif patrimonial stratégiqueEmplacement + visibilité + parking + potentiel locatif = combo gagnant.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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