Reprise Commerces dans la Dordogne

Boulangerie artisanale idéalement située sur l'axe principal et le plus fréquenté de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage. L'établissement bénéficie d'une place de stationnement juste devant la boutique, garantissant un accès facile pour la clientèle. Avec une superficie totale de 280 m², l'espace est généreux et bien agencé. Il comprend une boutique spacieuse, un fournil moderne, un laboratoire de pâtisserie, de nombreux espaces de rangement. Tout est fait maison, garantissant des produits de qualité et une clientèle fidèle. L'équipe, stable et dynamique, est composée de cinq personnes en vente, ainsi que de deux pâtissiers, un tourier boulanger et un boulanger qualifiés, assurant une production efficace et régulière. Le matériel, entièrement renouvelé en 2021, est en excellent état, y compris le four, permettant une production optimale dans des conditions modernes et performantes. Le chiffre d'affaires est en progression constante depuis plusieurs années, témoignant de la solidité et de la renommée de l'établissement. La boulangerie est fermée le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que pendant quatre semaines de congés annuels, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le loyer mensuel s'élève à 4 400 . Un logement de 110 m² est inclus, comprenant trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Il est également possible d'acquérir les murs pour un prix de 440 160 honoraires inclus. Logement inclus

Vous rêvez de posséder votre propre boulangerie dans un emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Cette boulangerie est située en face d'un rond-point, le long d'un axe très fréquenté, à proximité d'une commune de plus de 30 000 habitants. Une opportunité rare d'investir dans une entreprise florissante. Cette boulangerie profite d'une visibilité exceptionnelle et attire un flux de véhicules important chaque jour. Le magasin est récent et les locaux sont spacieux, offrant un espace de travail confortable pour le personnel et un cadre accueillant pour les clients. Vous bénéficierez de 4 semaines de fermeture annuelle, ce qui permet de recharger vos batteries tout en maintenant une excellente rentabilité. Le four de cette boulangerie est récent, ce qui garantit une qualité de production optimale pour votre gamme de produits. Il existe un énorme potentiel pour dynamiser cette affaire encore davantage. Avec le flux important de véhicules par jour, vous pouvez développer de nouvelles offres, étendre les heures d'ouverture ou créer des partenariats locaux pour maximiser les ventes. Cette boulangerie est une opportunité en or pour les entrepreneurs ambitieux qui souhaitent prospérer dans le secteur de la boulangerie. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une entreprise bien établie dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité exceptionnelle.

Située au coeur d'un magnifique environnement viticole, à proximité immédiate de Bergerac et de son aéroport, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur la route d'Espagne, particulièrement fréquentée en période estivale. L'établissement profite d'une excellente visibilité avec des places de stationnement directement devant la boutique ainsi qu'un parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale et touristique. La boulangerie dispose également d'une terrasse, offrant un espace agréable pour la consommation sur place. L'espace de production, d'environ 200 m², est spacieux, fonctionnel et parfaitement équipé. Le matériel est très complet, aussi bien en boulangerie qu'en pâtisserie, avec un four récent et un équipement bien entretenu, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Un logement de fonction d'environ 80 m² complète ce bien, comprenant une chambre, un bureau et un grenier (facilement transformable en seconde chambre), idéal pour un couple d'exploitants. L'affaire fonctionne actuellement avec une équipe en place de 5 salariés, garantissant une continuité d'exploitation. Les conditions d'exploitation sont confortables avec une fermeture hebdomadaire le jeudi ainsi que 5 semaines de congés annuels. Loyer mensuel : 2 500 . Possibilité de louer l'ensemble immobilier ou d'acquérir les murs pour un prix de 314 400 honoraires inclus. Affaire saine et bien implantée, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans une région attractive avec une forte saisonnalité et un beau potentiel de développement. Logement inclus

À seulement 30 minutes de Sarlat, sur un axe très fréquenté avec des places de stationnement à proximité, cette boulangerie-pâtisserie jouit d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. La boutique a été entièrement refaite en 2019, et propose une présentation moderne et soignée. L'espace de production est bien agencé, avec un laboratoire séparé du fournil, facilitant une organisation de travail fluide et efficace. Tout le matériel est neuf d'octobre 2024, dont un four Fringand bi-énergie (gaz et électrique) installé en 2024, en excellent état et parfaitement entretenu. Une opportunité rare pour démarrer ou reprendre une activité sans frais d'équipement à prévoir. La boulangerie propose une pâtisserie maison de qualité, appréciée de la clientèle locale. L'affaire est fermée le lundi et le dimanche après-midi, avec 6 semaines de congés annuels, offrant une belle qualité de vie. Un logement sur place est compris dans la vente : une belle maison rénovée en 2012 avec 3 chambres, idéale pour une vie de famille. Les murs sont également à vendre, au prix de 209 600 honoraires inclus. Une belle affaire à reprendre dans un environnement agréable, avec un outil de travail moderne et parfaitement entretenu. Logement inclus

Située sur un axe passant en entrée de ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un grand parking privé, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. Le commerce dispose de locaux très spacieux, pour une superficie totale de 220 m², offrant de beaux volumes pour la production ainsi que pour l'accueil de la clientèle, avec une activité réalisée entièrement en boutique et 100 % fabriquée sur place. Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables, avec une fermeture 1,5 jour par semaine, le samedi et dimanche après-midi, ainsi que 5 semaines de congés annuels, permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Aucun salarié n'est à reprendre, faisant de cette affaire une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant travailler en toute autonomie. L'établissement est équipé d'un matériel complet, récent et très bien entretenu, en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir. La boulangerie dispose d'une terrasse extérieure et d'une salle de restauration intérieure, offrant un cadre agréable pour accueillir la clientèle. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour un prix de 262 000 honoraires inclus, offrant une opportunité complète pour un repreneur souhaitant investir dans le local. Cette affaire saine et bien structurée constitue une opportunité rare, avec un beau potentiel de développement, pour des professionnels souhaitant s'installer dans une boulangerie agréable et bien équipée.

Vous souhaitez devenir propriétaire d'une boulangerie authentique dans un cadre paisible et plein de charme ? Cette affaire située au coeur d'une agréable commune de Dordogne, à proximité du superbe parc naturel Périgord-Limousin, représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel. La boulangerie dispose d'un outil de travail complet, avec 200 m² dédiés au fournil et au magasin. Le tout-boutique est fonctionnel et bien entretenu, permettant une exploitation immédiate. Les horaires actuels offrent un rythme de travail équilibré grâce à la fermeture le lundi ainsi que le dimanche après-midi, auxquels s'ajoutent 5 semaines de congés par an. L'ensemble comprend également une maison d'habitation d'environ 140 m², composée de 3 chambres, offrant un confort idéal et la possibilité de résider directement sur place. Le potentiel de développement est réel, que ce soit en élargissant l'offre, en optimisant les plages d'ouverture ou en dynamisant la communication locale. Cette boulangerie constitue une opportunité idéale pour un jeune couple ou un porteur de projet souhaitant s'implanter durablement dans un cadre attractif. À noter : possibilité d'acquérir les murs pour un montant de 157 200 honoraires inclus. Logement inclus

Vous recherchez une boulangerie avec un emplacement stratégique ? Cette affaire tout boutique bénéficie d'une excellente visibilité, située sur un axe de passage fréquenté, à proximité immédiate de l'autoroute et dans une zone très touristique en période estivale. Un emplacement idéal pour attirer aussi bien une clientèle locale que de passage. Un stationnement pratique se trouve juste devant la boulangerie, facilitant l'accès aux clients. Avec une surface totale de 160 m², les locaux spacieux offrent un cadre de travail confortable et un magasin accueillant. La production est parfaitement équipée avec un four à bois et un four ventilé, l'ensemble du matériel étant en très bon état et soigneusement entretenu. La maison propose une pâtisserie maison reconnue et dispose d'une forte activité en pâtisserie, avec en plus un véritable potentiel de croissance grâce au snacking. Côté rythme de travail, l'affaire bénéficie de 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, ainsi que d'une fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi, permettant de préserver un équilibre de vie tout en assurant une bonne rentabilité. Cette boulangerie est une opportunité rare pour un artisan ou un couple ambitieux, souhaitant s'installer dans d'excellentes conditions. La vente comprend les murs et le fonds en même temps, pour un prix total de 190 560 honoraires inclus.

Prix du fond : 187 000€
Localisation : Bergerac

Description :
• Ressources humaines : affaire tenue par un couple + 3 salariés
• Bail 3/6/9 renouvelable en 2034
• Loyer : 1198€/mois soit 4,6 % du CA
• Horaires : 7h-19h et 18h le samedi
• Fermeture hebdomadaires : 1 jour et 1/2

Données d’exploitation :
• Panier moyen : 23,34€
• Matériel et agencement : bon état et bien entretenu

Chiffres d’exploitation :
• CA moyen global : 337 700€
• EBE retraité : 63 628€
• dernier CA (en attente bilan) : 301 459€

Vente boulangerie-pâtisserie à Bergerac sur axe majeur.
En très bon état d’exploitation, loyer avantageux compte tenu de l’emplacement et du stationnement aisé.
Excellente visibilité.
Clientèle fidèle complétée par celle de passage.
Boulangerie et pâtisserie faites maison.
Établissement à reprendre clé en main accompagné de l’équipe en place.

Plus de renseignements sur demande.
*** Pros de l'Immo, de toutes agences, de tous réseaux : je vous invite au partenariat et au partage 50/50,
Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante ***
Prix hors honoraires : 170000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/10/2026 par Daniel Sorhondo , RSAC 481471035 - - EI, Tribunal de Commerce de Bergerac

Tabac Presse Loto, magasin d'environ 60 m² avec des agencements de qualité, le magasin est sécurisé et il dispose d'un grand parking. Petit Loyer. Equipe en place car l'exploitante actuelle est seule, elle travaille avec 4 salariés. Beau projet pour un couple.

Fonds de commerce à vendre – Tabac, Presse, Librairie, FDJ, Papeterie, Vapotage, Dépôt de pain, PMU, Café…

Situé dans une commune dynamique de Dordogne, sur un axe principal très passant du centre-ville, ce commerce en activité depuis plus de 30 ans bénéficie d’une excellentevisibilité, d’une clientèle fidèle et touristique.


- Surface commerciale de 130 m² modulable selon vos envies

- 20 m² de bureaux et réserve en très bon état

- Tenue par un couple sans salarié, facilitant la reprise

Ce fonds polyvalent regroupe de nombreuses activités complémentaires : tabac, presse, librairie, papeterie, FDJ, vapotage, dépôt de pain, carterie, boissons, café, PMU… Un établissement agréable, prêt à exploiter.

Points forts :

- Emplacement de premier choix au cœur du centre-ville

- Affaire en constante progression avec belle notoriété locale

- Potentiel de développement important

Prix de vente : 352 000 € frais d’agence inclus
Apport personnel recommandé : environ 160 000 €

Accompagnement possible des cédants pour une reprise sereine.
Idéal pour un couple souhaitant gérer une affaire clé en main, sans salarié à reprendre.

Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité rare !

opportunité à saisir au coeur du Périgord Noir, à vendre fond de commerce d'une boutique de fleurs, cadeaux. Idéalement située, au sein d'une commune de la Dordogne, très bien desservie ( gare SNCF et infrastructures culturelles/ cinéma sur place).
Bénéficiant d'une bonne visibilité, ce commerce jouit d'une clientèle locale fidèle à l'année.
LES POINTS FORTS:
* Emplacement stratégique: En plein centre-bourg, au coeur de la vie locale, à proximité des autres commerces et services.
* Accessibilité et commodités:
Commune attractive toute l'année grâce à ses services de proximité ( gare, écoles, loisirs).
* Clé en main et bien équipée:
Boutique chaleureuse, bien agencée et prête à être exploitée immédiatement.
L'outil de travail comprend notamment une chambre climatique, idéale pour conservation optimale des fleurs et la gestion des flux de stockage. Aucun travaux

Vous souhaitez devenir commerçant indépendant ? Rejoignez U Proximité et découvrez cette offre de reprise :

Reprise d’un commerce alimentaire sous l’enseigne Utile dans le département du 24.
Magasin de 464m² de surface de vente et 484m² de réserve, il se situe en zone rural traditionnel.
Chiffre d’affaire 2025: 1,2M€ TTC

Horaires d’ouverture :
Du lundi au samedi : 9h – 12h30 / 15h – 19h
Le dimanche : 9h – 12h30

Votre profil :
Expérience autonome, chef de magasin alimentaire ou manager produit frais
Gestion des ratios clés d’exploitation
Capacité d’organisation du travail et mobilisation des collaborateurs
Ame de commerçant, proche de ses clients et de son territoire

Prenez contact avec vous dès aujourd'hui !

A Ventre 100% des actions d'une entreprise de distribution de fourniture d'outillage professionnel. Vente en BtoB et plus particulièrement à des entreprises du domaine des TP. Activité sur plusieurs départements avec une équipe de commerciaux. Les deux mandats 13142 et 13194 sont indissociables.

Vente commerce de village multi-services sous enseigne. Epicerie, presse, cave à vins... L'affaire se situe sur un axe stratégique dans le Périgord Noir. De nombreuses possibilités de développement sont possibles notamment snacking et plats à emporter. L'affaire est présentée pour un couple. Village classé ZRR (Zone de revitalisation rurale) avec avantages fiscaux très intéressants pour les repreneurs. A visiter

Opportunité de reprise d'agence immobilière dans le département de La Dordogne (24). Réviser du prix de cession de 50 000 € FAI à 36 000 € FAI. (URGENT) Cette agence bénéficie toujours de nombreux atouts : ? Emplacement stratégique avec forte visibilité ? Très beau local commercial, immédiatement exploitable ? Équipe opérationnelle en place ? Activités transaction, et location ? Secteur dynamique offrant de réelles perspectives de développement Nouveau prix de cession : 36 000 € FAI Apport recommandé : cohérent avec le projet. Dossier complet transmis uniquement après échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre 100% des actions d'une société spécialisée dans le vente d'outillage par internet. 100% des ventes par des plateformes internet et le site de l'entreprise. L'entreprise gère les expéditions suite aux commandes internet.

A vendre en exclusivité : Centre de bien-être canin et félin (et NAC) implanté en Dordogne, à proximité d'une ville dynamique sur un secteur bénéficiant d'un bassin de population local et d'une bonne accessibilité. L'établissement a su diversifier ses activités en associant une activité de toilettage (classique et en libre-service), un pôle d'activités dédiées aux chiens ainsi qu'un centre de formation dédié aux métiers du toilettage. Vente des murs en option. CA : 160K€ / EBE retraité : 116K€

- BOULAZAC — FONDS DE COMMERCE À CÉDER : 500 m² ET UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE PROJET Vous souhaitez développer votre activité, lancer un nouveau concept ou donner une autre dimension à votre entreprise ? À Boulazac, découvrez ce fonds de commerce installé dans un bâtiment récent aux volumes généreux, avec la possibilité d’acquérir également les murs. Construit en 2022, le bâtiment offre environ 500 m² sur un terrain d’environ 5 000 m². Avec plus de 100 places de stationnement, il dispose d’un atout majeur pour accueillir votre clientèle, vos collaborateurs et vos partenaires. Sa hauteur au pignon atteignant 10 mètres et son espace proposé brut permettent d’envisager un aménagement à votre image, adapté aux besoins de votre projet. Le bâtiment bénéficie d’équipements appréciables : • Dalle en béton armé pouvant supporter 2 tonnes par m². • Isolation par panneaux de laine de roche de 80 mm. • Chauffage et climatisation assurés par deux pompes à chaleur avec diffusion par gaines. • Accès adapté aux personnes à mobilité réduite, avec WC PMR et lavabo. • Deux extracteurs de fumée. • Deux sorties de secours équipées de barres antipanique et une porte indépendante. Un lieu à découvrir pour ses possibilités d’évolution : reprise de l’activité existante ou transformation pour accueillir un nouveau concept commercial, de loisirs, sportif ou événementiel, sous réserve de la compatibilité avec le bail et des autorisations nécessaires. La possibilité d’acheter également les murs vous permet d’envisager une installation durable, en associant votre projet professionnel à un investissement immobilier. De l’espace, du stationnement et des possibilités à explorer : venez vous projeter sur place. Contactez-moi pour connaître les conditions de cession du fonds, les modalités d’acquisition des murs et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 623600 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose ce bien :

BOULANGERIE-PÂTISSERIE - 2 ÉTABLISSEMENTS - CA SUPÉRIEUR À 1 M€

À céder, boulangerie-pâtisserie exploitée sur deux établissements, réalisant un chiffre d'affaires global supérieur à 1 000 000 €.

L'activité est répartie sur deux sites complémentaires :

- Environ 390 000 € de CA sur le premier établissement,
- Environ 670 000 € de CA sur le second.

La fabrication est réalisée sur site. L'outil de travail est complet, avec du matériel d'exploitation bien entretenu et régulièrement renouvelé.

L'entreprise bénéficie d'une organisation déjà structurée avec une équipe de plus de 20 salariés à reprendre, permettant d'assurer la continuité de l'activité.

Les baux seront refaits à neuf pour la cession, pour un montant global de loyers de 33 600 € par an, auxquels s'ajoutent la refacturation de la taxe foncière d'un montant d'environ 2 000€ par an.

Contrats en cours à reprendre : caisse enregistreuse et diviseuse.

La cession peut être envisagée sous la forme d'une cession des fonds de commerce ou des titres de société, selon le projet du repreneur.

Prix FAI : 472 500 €, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Une affaire structurée offrant un volume d'activité important, deux points de vente et un outil de production opérationnel, adaptée à un professionnel du secteur ou à une structure souhaitant poursuivre son développement.

Dossier complet et informations complémentaires communiqués après échanges sur le projet de reprise et signature d'un engagement de confidentialité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE « L'ARLEQUIN » - PÉRIGUEUX CENTRE-VILLE

Emplacement privilégié au cœur de Périgueux, dans une rue piétonne et commerçante, entourée de nombreuses enseignes et bénéficiant d'un passage régulier.

L'Arlequin, boutique spécialisée dans la maroquinerie, les sacs, bagages et accessoires, bénéficie d'un emplacement idéal pour poursuivre ou faire évoluer une activité commerciale.

Le local commercial comprend :
o une belle pièce principale dédiée à l'accueil de la clientèle et à l'activité
o un débarras à l'arrière pour le rangement
o un WC

Bail commercial 9 ans
Loyer : 500 € / mois

Stock à prévoir pour la reprise, permettant au futur acquéreur de constituer une gamme adaptée à son projet et à ses envies.

Les atouts :
Centre-ville de Périgueux
Rue piétonne et commerçante
Emplacement idéal
Activité connue et spécialisée
Loyer attractif
Local fonctionnel
Possibilité de poursuivre l'activité ou de développer un nouveau concept commercial

Une belle opportunité pour un commerçant ou entrepreneur souhaitant s'implanter au cœur de Périgueux et profiter d'un emplacement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Sabine PETIT-MARC -
Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 348623 vous est présentée par votre agent commercial SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 915 0.

Prix du bien : 75 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un fonds de commerce PRESSE LIBRAIRIE PAPETERIE CARTERIE situé dans le centre d'une commune du PERIGORD 25 SUD OUEST
- site touristique
- très beau magasin sur une surface de vente de 95 m²
- matériel complet
- chiffre d'affaires HT 168 420 €
- commissions 26 100€
- EBE 59 000 €

- Stéphanie Couperet Salon de coiffure – Murs et fonds de commerce à vendre à Terrasson-Lavilledieu Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon de coiffure reconnu tout en devenant propriétaire de ses murs. Situé avenue Victor Hugo à Terrasson-Lavilledieu, sur un axe commerçant d'entrée de ville bénéficiant d'une excellente visibilité, ce salon de coiffure mixte est exploité depuis 2012 et dispose d'une clientèle fidèle et diversifiée. Sa réputation constitue un véritable atout, avec une note de 4,7 / 5 sur Google pour plus de 100 avis. Les points clés de l'exploitation : ️ Salon de coiffure mixte exploité depuis plus de 13 ans ️ Chiffre d'affaires HT moyen estimé pour l'établissement : environ 151 000 € ️ Clientèle fidélisée et diversifiée ️ 7 postes de coiffage ️ 2 bacs à shampoing ️ Mobilier, agencements et décoration entièrement remis à neuf il y a environ 5 ans ️ Ensemble en bon état général, permettant une reprise sans réaménagement majeur immédiat ️ Climatisation réversible ️ Système d'alarme ️ Très bonne visibilité commerciale ️ Stationnements publics à proximité Le salon est actuellement exploité avec deux salariés hors dirigeant. Le commerce développe environ 66 m² au total et comprend : ️ Environ 50 m² dédiés au salon ️ Environ 16 m² d'annexes ️ Buanderie ️ Réserve ️ Sanitaires ️ Espace technique avec ballon d'eau chaude ️ Accès arrière ️ Menuiseries en triple vitrage anti-effraction ️ Système d'alarme L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 121 m². MURS ET FOND INDISSOCIABLES Le propriétaire exploitant étant également propriétaire des murs, la cession est proposée sous la forme d'un ensemble comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux. Cette configuration permet au futur repreneur de devenir propriétaire de son outil de travail et de ne pas supporter de loyer commercial. Valorisation Valeur estimée du fonds de commerce : 85 000 € Valeur estimée des murs commerciaux : 90 000 € Valeur globale indicative : 175 000 € Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge acquéreur inclus Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre un salon déjà implanté, bénéficiant d'une clientèle existante, d'un outil de travail opérationnel et récemment modernisé, tout en réalisant un investissement immobilier avec l'acquisition simultanée des murs. Pour tout renseignement complémentaire, informations financières ou organisation d'une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79800 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Belle opportunité en Dordogne, à seulement 20 km de Bergerac ! Cette boulangerie-pâtisserie, spécialisée dans la fabrication de pains, pâtisseries et viennoiseries, bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. L'établissement dispose actuellement de places de stationnement directement devant la boutique. De nouvelles places de stationnement seront prochainement mises en place, renforçant encore l'accessibilité de la boulangerie et facilitant les achats de proximité comme de passage. La boutique, entièrement rénovée en 2017, fait l'objet d'un entretien régulier avec des améliorations réalisées chaque année. Elle offre ainsi un cadre agréable et accueillant pour la clientèle. Le fournil bénéficie d'une belle surface de 250 m², permettant de travailler dans de bonnes conditions et offrant un réel potentiel d'organisation et de développement. Le matériel est récent, complet et très bien entretenu. Il date principalement de 2017, avec plusieurs équipements renouvelés ou ajoutés en 2022. Le four électrique de 2017 permet notamment d'assurer une production efficace et régulière. L'affaire comprend également un appartement de 70 m² en bon état, composé de 2 chambres. Situé à proximité immédiate de la boulangerie, il permet de concilier facilement activité professionnelle et vie familiale, sans contrainte de trajet quotidien. L'organisation actuelle offre un bon équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle, avec une fermeture le jeudi, ainsi que le dimanche après-midi, complétée par 5 semaines de congés annuels. Une affaire clé en main, idéalement située, disposant d'un bel outil de production, d'un logement confortable, d'un stationnement facilité et de conditions d'exploitation attractives. Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant s'installer en Dordogne, à proximité de Bergerac.

À vendre, fonds de commerce de boulangerie avec dépôt de vente, exploités sur deux villages du département de la Dordogne (24), distants d'environ 16 kilomètres, offrant une complémentarité commerciale intéressante et une clientèle de proximité fidèle.

L'établissement principal comprend :
Une boutique de 40 m²
Un laboratoire de boulangerie de 100 m²
Un laboratoire de pâtisserie de 30 m²
Une réserve et un bureau de 30 m²

Le dépôt de vente de 40 m² permet de développer l'activité sur une seconde commune et de renforcer la présence commerciale sur le secteur.

L'ensemble des locaux est en bon état général et dispose de tout le matériel nécessaire à l'exploitation, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.

Baux commerciaux 3/6/9 :
Boulangerie : loyer de 524 € par mois
Dépôt de vente : loyer de 320 € par mois

Affaire saine bénéficiant d'un bon ancrage local et d'une activité répartie sur deux points de vente.

Motif de cession : départ à la retraite.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité de boulangerie-pâtisserie avec un second point de distribution.

Prix de vente des fonds de commerce : 200 000 €

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Vous souhaitez reprendre une activité pérenne, solidement implantée depuis de nombreuses années ?

Venez découvrir cet établissement de traiteur idéalement situé en Dordogne, proposé clé en main et permettant une reprise immédiate de l'activité.

Un véritable atout : les murs commerciaux sont inclus dans le prix de vente, offrant ainsi la possibilité de pérenniser l'activité existante tout en constituant votre propre patrimoine immobilier.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe principal, assurant une excellente visibilité, avec un grand parking à proximité apportant un véritable confort à la clientèle.

La configuration des lieux et leur situation ouvrent également le champ des possibles à de nombreuses autres activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une opportunité intéressante aussi bien pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante que pour un entrepreneur à la recherche de murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Ce bien vous est présenté par [PRENOM_1] , Entreprise individuelle agent commercial et [PRENOM_2] , agent commercial immatriculé au RSAC de Brive-la-Gaillarde et RSAC de [RASC_2] sous le numéros 750240129 et 885186700.