Vente fonds de commerce epicerie à Limoges (87000)

Vous souhaitez reprendre un magasin sans enseigne, multi-services, clé en main, tout neuf, situé dans une bourgade du Sud de la Haute-Vienne ?

Surface de vente de 100m² et réserve de 20 m².
Services en place : Tabac, Presse, FDJ, colis (UPS), salon de thé avec terrasse, gaz, livraisons à domicile, produits locaux, dépôt-vente de vêtements neufs, dépôt de pain (quand boulangerie fermée)....
École, boulangerie, coiffeur, maison de retraite juste à côté ; travaille bien avec la cantine et le centre de loisirs. Effet saisonnier (gîtes avec piscine) et sur le chemin de Compostelle ; site médiéval touristique et grosse usine mondialement connue dans la commune.

Dernier CA annuel de 500 000 € TTC (220K€ d'épicerie et 280K€ de tabac/presse/FDJ).
Dans les 20K€ de commission par an (suite à la vente du tabac, de la presse et de la FDJ).
Loyer mensuel TTC de 214€ + 512€ seulement soit 726€ logement inclus obligatoire.
Ouvert du lundi au samedi de 07h à 12h30 et de 14h30 à 19h ; le dimanche de 08h à 12h30. Magasin fermé le mercredi.

Vente du fonds de commerce à 80 000 €.
Pas de frais d'agence !
Disponibilité immédiate. Profil solo ; sinon possibilité d'exploitation à 2 si l'activité bar/snacking/petite restauration est relancée (licence détenue par la Mairie).
30 000 € d'apport préconisé.

*photos non contractuelles
Réf. annonce 303867-24122025

A vendre fond de commerce bord de Vienne idéalement situé comprenant:
une épicerie d'une superficie de 40 m², bar 3O m² (avec licence IV), réserve 30 m², arrière cuisine 15,5 m² et logement de fonction d'environ 70 m² et droit de terrasse.
Ce bien bénéficie d'un fort passage devéhicules et de pietons dans un secteur en pleine restructuration touristique. Parking public gratuit en façade de l'établissement. Fort développement possible.
Bien présenté par , EI sous le numéro RSAC 424 230 480.

- Loyer annuel : 9936 €
- Prix de vente : 71240 € TTC F.A.I
- Honoraires : 6240 € TTC à la charge de l'acquéreur