Vente fonds de commerce commerce de proximite à Aix-en-Provence (13080)

L'épicerie se trouve au coeur d'une commune ou il fait bon vivre, à quelques kilomètres d'Aix en Provence.

Le commerce se situe dans le centre ville, face à la place du village.
Celui ci bénéficie tout autour, de nombreuses places de stationnement en zone bleue. Il est installé dans la rue principale ou se trouve l'ensemble des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, bijouterie, bar, restaurants, presse, tabac etc..).

Le point de vente bénéficie d'une clientèle fidèle et locale.
Le magasin s'étend sur 120m2 de surface de vente et dispose de plus d'une réserve de 120 m². Est attaché au lot, également un appartement, qui se situe au dessus du magasin. Un réel avantage!

Notre exploitant propose actuellement des services, comme le retrait et l'expédition de colis, la vente de pain et la livraison à domicile. Mais d'autres services peuvent être envisagés pour développer le chiffre d'affaire du magasin.
L'équipe est composée de 2 personnes.
Le point de vente fonctionne selon les jours d'ouvertures et les horaires suivants:
Du lundi au samedi: De 07h30 à 13h00 et de 15h30 à 20h00
Le dimanche de 8H00 à 13H00

Le bien est à reprendre au prix de 260000€.
Le chiffre d'affaires réalisé en 2025 est de 648000 €.
Le loyer annuel est de 22080 € HT HC (appartement compris).

Le bien est disponible à partir de Janvier 2027 au moment du départ à la retraite de notre franchisé actuel.

Si cette opportunité vous correspond, n'hésitez pas : contactez moi!

Référence : 404675

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Votre aventure entrepreneuriale commence ici.

Situé au cœur d'une commune de 12000 habitants, ce magasin se situe sur l'axe principal, très passant.
Le quartier est très fréquenté. De nombreux commerces complètent l'offre.
Le magasin dispose de nombreuses places de stationnement et d'un parking gratuit à proximité.
Son atout également, il est situé en face d'une école.

Ce magasin possède une surface de 77 m² parfaite pour proposer un large choix d'assortiment. De nombreux services sont à disposition (notamment une rôtisserie) et d'autres sont à développer pour répondre aux besoins de votre clientèle.

Des travaux d'embellissement ont été entrepris, sol et plafond refait à neuf.
Ainsi que le changement d'un meuble froid.
Une enveloppe de 30 K€ a été engagé pour cela.
Possibilité également de bénéficier d'un appartement au dessus du magasin.
Sujet à discuter avec le propriétaire si intérêt.

Horaires d'ouvertures : du lundi au dimanche 8h00-22H00

Le bien est à reprendre au prix de 250K€ avec un chiffre d'affaires actuel à 623K€ et un fort potentiel de croissance. Le loyer annuel ht est de 18K€.

Référence : 313067