Entreprises et commerces à vendre dans les Landes (40)

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1 000 m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 295 m² (lot 5
- RDC 197m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 98 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

• Éclairage LED performant
  

• Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
  

• Places de parking privatives (5)
  

• Terrain clôturé et sécurisé par un portail
  

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 500 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n°2162-295

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1000m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies(dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 214 m² (lot 3 ou 4
- RDC 157 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante de 57 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

• Éclairage LED performant
  

• Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
  

• Places de parking privatives (4)
  

• Terrain clôturé et sécurisé par un portail
  

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 24 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 000 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 2 000 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 € HT

Référence n°2162-214

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A Saint-Geours-de-Maremne, au sein de la Zone d'Activité de Barias, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité neuf d'une superficie de 114 m², au sein d'une copropriété.

Implanté sur un espace clos et sécurisé, ce local bénéficie d'un accès facilité grâce à son rideau métallique et sa porte piéton, permettant une circulation fluide pour les livraisons comme pour le quotidien de l'activité.

Les prestations techniques sont fonctionnelles avec une arrivée en eau et en électricité, rendant le local immédiatement exploitable pour une activité artisanale ou du stockage.

Sa configuration, sa surface maîtrisée et son environnement sécurisé en font une opportunité particulièrement adaptée aux artisans, professions techniques ou entreprises recherchant un espace de stockage fonctionnel, dans un secteur dynamique du Sud des Landes.

La Zone d'Activité de Barias bénéficie d'une position stratégique sur la commune de Saint-Geours-de-Maremne, facilitant les déplacements professionnels et l'accès aux axes de circulation environnants, à proximité des bassins d'emploi de Dax et du Sud des Landes.

Ce local d'activité neuf représente une opportunité pour toute entreprise ou artisan souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché, ou pour un investisseur en quête d'un bien récent à forte demande locative.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Prix de Vente : 161 812 € (FAI)
Honoraires 7,20% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 10 868 € TTC

Référence n° 2357

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2357
- Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.)
- (RSAC N°520 649 526)
- Greffe de BAYONNE)

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1 000 m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 143 m² (lot 2
- RDC 105 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Ce dépôt dispose d'une mezzanine existante de 38 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

• Éclairage LED performant
  

• Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
  

• Places de parking privatives (2)
  

• Terrain clôturé et sécurisé par un portail
  

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 18 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 500 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 1 500 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 € HT

Référence n°2162-143

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate de la ZA AMBROISE, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local industriel – entrepôt d'une superficie d'environ 350 m², complété parun espace extérieur privatif mais non clôturé d'environ 150 m² en façade. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une toiture non isolée mais sans amiante, constituant une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Ce local présente une hauteur sous poutre comprise entre 4,20 m et 5,80 m, permettant le stockage volumineux comme l'installation de machines de grande dimension. La dalle à charge lourde assure une parfaite stabilité pour les équipements industriels. Deux portes sectionnelles électriques de 4 m x 4 m facilitent les opérations de chargement et déchargement, garantissant une circulation fluide pour les véhicules de livraison et les engins de production.

L'équipement en triphasé répond aux besoins de la plupart des activités artisanales et industrielles, offrant une alimentation adaptée aux machines puissantes. Un espace vestiaire comprenant douche et sanitaire vient compléter l'ensemble, assurant un niveau de confort appréciable pour les équipes. Le site dispose également de places de parking situées directement devant le local, avec un accès permettant la circulation de moyens porteurs.

Parmi les atouts supplémentaires : un cumulus 200 L, un point d'eau dans le dépôt, une sortie "cheminée" en toiture ainsi que des plaques translucides apportant une luminosité naturelle très appréciable pour le travail quotidien.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production, recherchant un outil de travail pratique, robuste et bien implanté dans un secteur dynamique. Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques et sa configuration polyvalente, il offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leur activité dans des conditions optimales.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 28 464 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 372 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 662 € HT soit une provision de 138,50 € HT par mois (que taxe foncière)


Dépôt de Garantie : 4 744 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC


Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 269 € HT

Référence n° 2066

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Situé à Saint-Martin-de-Seignanx, au cœur de la zone d'activités Ambroise, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité isolé et lumineux d'environ 490 m² offre un environnement fonctionnelet agréable pour le développement de votre entreprise. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la RD 817, garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.

Implanté sur une belle parcelle verdoyante, ce bâtiment se distingue par une organisation rationnelle des espaces, alliant confort de travail et capacités de stockage. La partie bureaux et locaux sociaux, d'une surface d'environ 145 m², comprend 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion climatisée, un sanitaire, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. Ces espaces lumineux et bien agencés sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire, artisanale ou industrielle nécessitant un accueil soigné et des conditions de travail optimales.

La zone entrepôt, d'environ 200 m², permet le stockage ou la production. Elle est équipée d'un WC et d'une douche, offrant un confort supplémentaire pour le personnel. Une mezzanine de stockage avec plancher hourdis d'environ 155 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour optimiser les volumes et répondre aux besoins logistiques.

À l'extérieur, le site bénéficie de beaux espaces verts, d'un parking privé, ainsi que d'un terrain clôturé et fermé, assurant sécurité et tranquillité.

ATOUTS PRINCIPAUX :

• Baie de brassage
  

• Fibre optique
  

• Triphasé
  

• 2 portes coulissantes
  

• Espaces extérieurs agréables
  

• Parking privé
  

• Terrain sécurisé
  

Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une entreprise en recherche d'un site fonctionnel et bien situé.

Les activités nécessitant d'être Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € Net-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € Net-HC
Charges Locatives Annuelles : provision de 3 360 € soit 280 € /mois (Entretien espaces verts et Taxe Foncière)
Dépôt de Garantie : 2 500 € Nets soit 1 mois de loyer Net-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT

Référence n° 2170

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

• Surface Totale : 100 m²
  
• local d'activité hauteur 6 mètre
  
• parking

• Emplacement Stratégique : Au sein d'une zone d'activité reconnue et en pleine expansion à Biscarrosse.
  
• discretion : situé en seconde ligne mais possibilité de faire un affichage en première ligne
  
• porte sectionnelle électrique
  
• possibilité de faire une mezzanine

• Loyer : 800 € (HT/HC)
  
• Disponibilité : immédiate
  
• Honoraires : charge acquéreur

• Nom/Société :
  
• Téléphone :
  
• E-mail :
  

Réf. : 40_0769

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 409 m², idéalement situé sur la commune de Mimizan (40200) dont 171 m² en RDC

ENVIRONNEMENT & DESSERTE

Le local bénéficie d'un environnement favorable dans la zone d'activité avec une bonne desserte près de pôles générants du passage. Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.

CONDITIONS FINANCIÈRES (HT
- Hors Taxes)

• Loyer Annuel : 29448,00 € HT
  

• Loyer Mensuel : 2454,00 € HT
  

• Loyer au m² (annuel) : 72,00 €/m² HT
  

• Honoraires de location : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 8834,40 € HT) à la charge du preneur.
  

• Type de Bail : Commercial (3/6/9 ans)
  

• Régime fiscal : TVA
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  

• Modalités de règlement (Loyer et charges) : Mensuels et d'avance
  

• Indexation : Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).
  

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non requis

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au !


- Loyer annuel : 29448 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 834,40 € HT)

Réf. : 40_0768
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

Orpi PRO vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 202 m², idéalement situé sur la commune de Mimizan (40200).
ENVIRONNEMENT & DESSERTE

Le local bénéficie d'un environnement favorable dans la zone d'activité avec une bonne desserte près de pôles générants du passage. Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.
CONDITIONS FINANCIÈRES (HT
- Hors Taxes)

• Loyer Annuel : 14 545,00 € HT
  

• Loyer Mensuel : 1 212,00 € HT
  

• Loyer au m² (annuel) : 72,00 €/m² HT
  

• Honoraires de location : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 4 363,50 € HT) à la charge du preneur.
  

• Type de Bail : Commercial (3/6/9 ans)
  

• Régime fiscal : TVA
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  

• Modalités de règlement (Loyer et charges) : Mensuels et d'avance
  

• Indexation : Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).
  

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au !


- Loyer annuel : 14545 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 363,50 € HT)

Cession de droit au bail — Emplacement n° 1 bis à Biscarrosse-Plage (rue piétonne)

Idéalement situé au cœur d'une rue piétonne très passante et à deux pas du front de mer, ce local commercial de 37,5 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux touristique et local constant.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 37,5 m²
  

• Emplacement : no 1 bis, secteur balnéaire dynamique
  

• Destination : tous commerces (selon accord bailleur)
  

Conditions financières :

• Prix de cession du droit au bail : 55 000 € net vendeur
  

• Frais de déspécialisation : 10 000 € (dus au bailleur)
  

• Loyer mensuel : 1 000 € HT
  

• Provisions sur charges : 50 € / mois (comprenant la taxe foncière, à la charge du locataire)
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur
  

Dossier complet et visites sur demande.

Contact :

—

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 5000 € HT à la charge du preneur

Prix : 1 300 000 € Net Vendeur (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT)

Un Bien Rarissime au Potentiel Remarquable

Saisissezl'opportunité unique d'acquérir un joyau du patrimoine datant de 1860. Cette prestigieuse demeure napoléonienne, alliant le charme de l'ancien et des infrastructures modernes, est actuellement exploitée pour l'organisation de mariages et d'événements prestigieux.

Que vous souhaitiez poursuivre cette activité événementielle, transformer le domaine en résidence privée d'exception, ou développer un projet de gîtes de charme et chambres d'hôtes, ce bien offre une flexibilité d'évolution non négligeable.

Caractéristiques Principales & Prestations

• Espace Réception d'Envergure : Une somptueuse salle de réception modulable pouvant atteindre 220 m², idéale pour accueillir de grands événements (mariages, séminaires, soirées gala).
  

• Espace Convivialité : Un espace accueil bar chaleureux et fonctionnel pour recevoir vos invités.
  

• Capacité d'Hébergement : Un espace nuit complet et déjà aménagé offrant 27 couchages, un atout majeur pour l'activité événementielle ou touristique.
  

• Extérieurs Premium : Une grande et magnifique piscine, véritable pôle d'attraction au cœur d'un environnement verdoyant, idéale pour les cocktails et les réceptions en plein air.
  

Ce domaine s'adapte à tous vos projets :

• Clé en main : Reprise immédiate de l'activité événementielle (vente des murs et du fonds de commerce inclus).
  

• Évolution patrimoniale : Possibilité d'adosser de nouvelles chambres pour augmenter la capacité d'accueil ou de restructurer l'ensemble en propriété familiale classique et haut de gamme.
  

L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché, combinant cachet historique, volume d'exploitation immédiat et perspectives de développement exceptionnelles.

Contact & Informations

Pour toute demande de dossier complet, photos complémentaires ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller :

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Cession de Droit au Bail ou Fonds de Commerce – Prêt-à-Porter / Tout Commerce

Vous souhaitez lancer votre activité, reprendre un commerce ou développer votre enseigne dans une commune dynamique et touristique € Découvrez ce local commercial idéalement situé à Biscarrosse, offrant une visibilité maximale et des conditions financières exceptionnelles.
Des Caractéristiques Rares sur le Marché

• Superficie totale : 93 m² parfaitement agencés.
  

• Surface commerciale : 78 m² d'espace de vente lumineux.
  

• Linéaire de façade : 13 mètres de vitrine linéaire, vous garantissant une très forte visibilité commerciale et un impact visuel incontournable.
  

• Situation : Flux piétons et véhicules importants, à proximité immédiate du centre-ville.
  

• Le grand + stationnement : Un parking est directement adossé au local, un atout majeur pour faciliter l'accès et le confort de votre clientèle.
  

Bénéficiez d'un loyer de marché extrêmement faible (moins de 10 € HT / m²), idéal pour préserver votre rentabilité dès le démarrage :

• Loyer mensuel : 786 € HT
  

• Charges mensuelles : 32 € HT
  

Ce local est l'outil de travail idéal pour :

• Un créateur d'entreprise cherchant à limiter ses coûts fixes.
  

• Un repreneur d'activité souhaitant capitaliser sur un emplacement numéro 1.
  

• Un développeur d'activité ou une enseigne en pleine croissance.
  

Activité actuelle : Prêt-à-porter (possibilité de changement de destination selon projet).
Contact et Informations

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Biscarrosse. Pour toute demande d'information, dossier financier ou pour organiser une visite :

• Votre conseiller :
  

• Téléphone :
  

• Agence :
  

• Superficie : 12 m²
  
• Prestations neuves : Les bureaux ont été entièrement rénovés pour votre confort.
  
• Accès et commodités : Entrée privative, accès internet par fibre, climatisation réversible et toilettes aux normes PMR dans les parties communes.
  
• Loyer : 400 € HT par mois.
  
• Charges : 30 € HT par mois, comprenant l'électricité.
  
• Charges supplémentaires : La taxe foncière est refacturée au locataire.
  
• Bail : Disponible sous bail commercial 3/6/9.
  

• Un environnement de travail propice aux échanges entre professionnels.
  
• Une localisation pratique avec accès facile.
  
• Un bureau prêt à l'emploi, sans frais de travaux.
  

Vous recherchez une solution flexible pour vos besoins de stockage ou le développement de votre activité € Découvrez ce local spacieux, parfaitement adapté aux flux logistiques.
Caractéristiques du bien

• Surface totale : 400 m²
  

• Accès : Porte sectionnelle permettant le passage de poids lourds.
  

• Type de bail : Convention d'occupation précaire (durée maximale de 12 mois).
  

• Usage : Idéal pour du stockage, de l'entreposage ou une activité artisanale/logistique.
  

• Loyer mensuel : 1 500 € Hors Taxes (HT).
  

• Taxe foncière : Refacturée au prorata de la durée d'occupation.
  

• Honoraires d'agence : 2 mois de loyer Hors Taxes (HT).
  

  • Prestations incluses : Rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux.
    

Pour toute demande d'information ou visite, contactez votre conseiller :

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- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 3000 € HT à la charge du preneur