Vente Bar - Brasserie - Tabac en Hauts-de-France

- À VENDRE – Fonds de commerce multi-activités avec logement Saisissez une opportunité rare d’acquérir un commerce de proximité complet et rentable, idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle réussie ! Emplacement stratégique Situé sur un axe très passant, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile avec stationnement à proximité. Activités diversifiées et attractives : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, loto, Articles fumeurs, Point relais colis Une offre complète qui assure un flux de clientèle régulier et fidèle, avec un chiffre d’affaires présentant encore un beau potentiel de développement. Espace commercial Surface parfaitement agencée, lumineuse, avec grandes vitrines offrant une belle visibilité. Aucun salarié à reprendre → gestion simplifiée ! Logement inclus – confort de vie assuré Profitez d’un logement spacieux avec 4 chambres, idéal pour une famille. À l’extérieur : Belle terrasse Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Environnement agréable Situé à proximité des écoles et de toutes commodités, ce bien offre un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Informations complémentaires Dossier comptable disponible sur demande selon votre profil. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Une affaire clé en main, idéale pour s’installer rapidement et développer une activité dynamique dans un cadre de vie agréable ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121900 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Bar restaurant type brasserie situé au centre de Lesquin, ouvert les midis du Lundi au vendredi.Cet établissement bénéficie d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Les avis sont élogieux.

La partie bar de 70 m2, donne accés à une grande salle, pouvant accueillir plus de 110 personnes et 20 places en extérieur. La salle spacieuse permet de nombreuses possibilités de privatisation pour des évènements familiaux ou professionnels.

Surface totale de 120 m²
20 places en extérieur
Cuisine au rez-de-chaussée avec extraction aux normes
Matériel complet
Bar équipé 7 becs + eau

Personnel: 1 chef - 1 commis - 2 personnes en salle.
Chiffre d'affaires : 350 000 euros
EBE : 64K euros
Loyer : 1 500 euros / mois
foncier: 2000 euros

Affaire rentable avec potentiel de développement du fait de la capacité d'accueil importante et les horaires d'ouverture.
Prix du fonds de commerce : 225 000 euros (honoraires charge vendeur)
Dossier complet et visite sur rendez-vous

Nicolas Bouverne

BOUVERNE Nicolas, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUVERNE Nicolas, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458269

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé dans la métropole Lilloise, vous propose cet établissement disposant d'une salle principale de 70 m², d'une salle secondaire privative de 20 m² et d'une cuisine indépendante.
Un grand espace extérieur de 250 m², aménagé, permettant d'y organiser vos soirées
Un appartement de 45 m² au premier étage accessible depuis le commerce.
Ouvert du Lundi au vendredi l'établissement répond également aux nombreuses demandes de privatisation du fait de la configuration du local et de sa grande terrasse.
L'activité se développe avec l'ajout de nombreux services de proximité favorisant favorablement le flux de clientèle.
Chiffre d'affaires: 1,1 Millions d'euros en constante progression. (bar, tabac: + 40% sur l'année)
Loyer : 1.800 euros charges comprises, non soumis à TVA.

Prix du fonds de commerce 167.000 Euros HAI

au auprès de la . Mandat n°461820

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Bar Tabac PMU Loterie + logement Pas-de-Calais F de Cce situé dans une grande ville du Pas-de-Calais, positionné sur un axe à fort passage. Sans personnel, pour 1.5 personnes Le local d’environ 45 m² avec 24 places assises à l’intérieur et une terrasse accueillant jusqu’à 16 personnes. À l’étage, un logement T2 de 50 m² Une cave de 50 m² complète le bien, CA; 110 000 €, EBER 40 000 €, commissions nette 45 000 €.

Vente Brasserie Pas-de-Calais Brasserie, restaurant et bar avec licence IV à céder dans une petite ville dynamique du Pas-de-Calais, à 30 minutes des plages de la Côte d'Opale. L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1 sur la place principale, face aux commerces et services, avec stationnement gratuit à proximité immédiate. Cet environnement assure une visibilité optimale et une fréquentation régulière tout au long de l’année. L’affaire dispose d’une belle capacité d'accueil grâce à plusieurs salles en enfilade, d'une salle de séminaire à l'étage, d’un bar bien équipé et d’une terrasse exploitée en saison. La clientèle est locale et fidèle, complétée par un flux touristique en période estivale. L’exploitation actuelle peut être reprise sans difficulté par un couple, ou 2 associés, professionnels de la restauration et disposant d'un apport libéré conseillé de 35 K€. Sur les 3 dernières années : Chiffre d’affaires moyen de 170 K€ EBE retraité moyen de 83 K€. Potentiel de développement sur l'amplitude d'ouverture et sur l'activité limonade en saison. Le petit + : commune classée en zone FRR permettant de bénéficier d'éventuels avantages fiscaux et sociaux. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

Exclu HDF: Fond de commerce + beau logement (T4) BAR, TABAC, F. DES JEUX, PMU, PRESSE, EPICERIE, CARTERIE, CADEAUX, PAPETERIE,.... Murs en option (380 k€) Implanté au cœur d’un paisible village dynamique (2 500 habitants), cet établissement bénéficie d’une visibilité optimale sur la place principale, avec stationnement public à proximité immédiate. Partant en retraite, le cédant exploite depuis 15 ans en quasi affaire de direction avec 6 salariés (gains importants si reprise par un couple actif) Le commerce s’étend sur environ 100 m², articulé autour d’un espace boutique et d’un bar (120 hectos/an). L’ensemble dispose de 20 places intérieures et d’une terrasse de 30 places en façade. Un logement rénové sur deux niveaux est intégré au commerce, comprenant séjour, cuisine, bureau, trois chambres et deux salles de bain. Chiffre d’affaires : 675 879 € – EBE : 233 473 € – Commissions tabac : 165 000 €. et FDJ 100 00 € EBER en affaire de direction: 233 500 € EBER si reprise par un couple actif supérieur à 285 000 € L’entreprise bénéficie du dispositif de Zone de Revitalisation Rurale, offrant cinq années d’exonération fiscale. Apport nécessaire mini: 200 000 €

EXCLUSIVITE SUR COTE D'OPALE : BAR-TABAC-FDJ-PMU SUR AXE PASSANT Cet établissement du Calaisis bénéficie, grâce à sa grande façade et à son emplacement, d'une excellente visibilité sur la route principale reliant 2 grands centres commerciaux. Les accès et l'agencement permettent de bien différencier les activités commissionnées de celle du bar qui dispose d'une belle salle, aménagée et décorée avec gout, donnant sur une terrasse arrière et un jardin. Affaire sans concurrence proche bénéficiant d'une belle clientèle de cadres et professions libérales. Affaire sans personnel à reprendre, idéale pour un couple qui pourra, après rénovation, bénéficier d'un logement de 3 chambres inclus au bail commercial. Fermeture 2 demi-journées par semaine. CA de 260K€ avec volume commissions de plus de 103K€, dont prés de 65 K€ en tabac, et CA bar de plus 131K€ Apport disponible minimum conseillé de 110K€. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives, notamment pour l'obtention de vos agréments (tabac, presse, FdJ, PMU), et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

COTE D'OPALE : TABAC-PRESSE-LOTO-PMU AVEC BAR LICENCE III Bel établissement, très bien situé sur un axe très passant d'une petite ville côtière de la Côte d'Opale sur le secteur du calaisis. Vendue en pleine propriété, cette affaire propose de nombreuses prestations complémentaires aux activités principales et développe un beau volume de commissions de plus de 130K€ dont 55K€ nets en tabac et 51K€ en FdJ. Belle visibilité et stationnement aisé pour cette surface commerciale de 75m² environ, entièrement équipée, bénéficiant d'une belle vitrine, d'une cave, d'un bureau indépendant et complétée d'un beau logement d'environ 160m², de type maison, avec 3 chambres et jardin. Nombreux aménagements et rénovations très récents du commerce comme de l'habitation (électricité, toiture, isolation, sécurité, ...). L'EBE présenté s'entend "murs payés" avec prise en compte d'une charge annuelle de financement sur l'achat des murs à hauteur de 27.000 €. Projet intéressant pour un couple désirant allier activité professionnelle et qualité de vie, à 2 minutes des plages, et disposant d'un apport conseillé de 150K€ pour l'acquisition de l'ensemble. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

FDC BAR TABAC FDJ PMU BRASSERIE + LOGEMENT (T4) Établissement complet situé dans un village du Pas-de-Calais. L’environnement est calme, tout en bénéficiant de la proximité d’un lycée, générant un flux régulier de clientèle locale et de passage. L’exploitation s’organise autour d’une salle d’environ 80 m², prolongée par un comptoir de 10 mètres où se succèdent les espaces jeux, tabac et boissons. L’aménagement est soigné, offrant un cadre convivial et fonctionnel. En face, un terrain de 70 m² (a acquérir) accueille la cuisine et une terrasse d’environ 70 places, idéale pour la restauration et la saison estivale. L’activité repose sur une clientèle fidèle et diversifiée, assurant une bonne récurrence de fréquentation. Chiffre d’affaires : 227 747 € – EBE : 121 884 € – Commission nette tabac : 51 400 €. Prix du fonds de commerce : 198 000 € – Prix du terrain : 54 000 €. Affaire idéal pour un couple recherchant une affaire complete en parfait état. Pas de personnel à reprendre. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande

FdeC: Bar, Tabac, PMU, Jeux, colis, + Logement T4 et jardin Cet établissement (doté d'un logement 3 chambres et grand jardin), offre la palette complète d'activité garantissant une stabilité de l'activité. Un réel potentiel de développement en restauration existe avec peu de travaux. L'établissement occupe actuellement 1 personne plus une aide ponctuelle. Fermeture Samedi et Dimanche après midi ainsi que le Mardi. Ca total: 170k€, dont: Commissions :80k€ Activité Bar 70k€ Apport nécessaire: 70 k€ EBER 90 K€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

Restaurant brasserie d'environ 90 places à l'intérieur' et 80 en terrasse ainsi qu'un salle de réception annexe d'environ 60/80 places. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un emplacement premium. Il est ouvert actuellement seulement 8 services / semaine. Le matériel est complet et en excellement état. Un bail neuf sera signé pour la cession (3/6/9). Affaire pouvant devenir un affaire de direction par son potentiel de développement évident.

Brasserie idéalement située au coeur du Pas de Calais, sur un axe très passant assurant une belle visibilité. Le restaurant, de belle tenue, bénéficie d'un matériel complet, en excellent état, et de 2 salles de restaurant dont d'une privatisable, de deux terrasses et d'un vaste parking. Potentiel 80 à 90 places de restaurant et 60 en terrasse. Licence IV exploitée actuellement uniquement dans le cadre du restaurant. Libre de brasseur.

EXCLUSIVITE HDF : BAR TABAC PMU FDJ 30 Hectos/an Etablissement pour personne seule situé dans une rue calme bien que dans l'hyper-centre d'une ville importante et touristique du Pas de Calais. Clientèle constituée d'habitué. 30 hectos/an. EBE 30 k€, Loyer+charges locatives: 7%, Marge de 44% à améliorer. L'activité à fort potentiel (fermé soir et WE).

Exclus
- Bar à vin
- pour couple
- EBE 75 K€
- Fonds de commerce Murs en option. apport : 40k€
- Situé dans une rue piétonne, au cœur d'une ville touristique du Pas de Calais, cet établissement ne désemplit pas la nuit tombée. Entouré de bars et de restaurants, le lieu est le rassemblement d'une clientèle aisée qui profite de ce bar à vins de qualité pour se distraire et danser.. D'une surface d'environ 80 m², équipé de tables hautes (25 places assises), la salle de réception s'étend le long du bar de bois noir et de style contemporain. Une terrasse de 30 places complète l'ensemble. Ouvert 5j/7 de 17h à 01h.

bar tabac Jeux de la Française des jeux, avec nombreuses possibilité d'activités de proximité possibles. Murs commerciaux à vendre également ou réalisation d'un nouveau bail commercial pour la cession. Avec quelques investissement beaucoup de possibilités d'évolution. Libre de brasseur.

CÔTE D'OPALE : BRASSERIE/BAR/FDJ DANS VILLE TOURISTIQUE Très belle affaire située à 2 pas des plages, face à un grand parking gratuit, dans la rue principale et très commerçante d'une importante station balnéaire vivant toute l'année. Belle capacité de plus de 110 places grâce à une terrasse extérieure, une véranda chauffée, une grande salle et un espace bar. Fermeture 1,5 jours par semaine et 4 à 5 semaines annuelles. Nombreux touristes en saison mais exploitation toute l'année notamment grâce à une importante clientèle professionnelle d'habitués lors des services du midi. Conviendrait autant pour un professionnel seul, un couple ou 2 associé(e)s, l'équipe en place étant complète et expérimentée. Important potentiel de développement grâce notamment à un programme en cours de développement du quartier avec nombreux logements neufs. Le bail commercial intègre également un appartement (à rénover) de 6 chambres minimum. Possibilité d'acquisition de l'immeuble complet incluant un local commercial complémentaire et un appartement T2. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

EXCLUSIVITE MURS ET FOND BAR TABAC PRESSE FDJ BRASSERIE En plein centre-ville d'une métropole du Pas de Calais, Cette très belle affaire dispose d'une salle de 30 places assises ainsi que d'une terrasse ombragée de 60 places. La clientèle est fidèle. Le stationnement est très aisé. Un logement spacieux comprenant 2 chambres et un vaste grenier aménageable. Reprise avec deux salariés. CA 2023 : 360.000€ EBE : 120.000€ Commissions totales : 107 000 € dont comm Tabac nette 70 000 € Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232 ). A VISITER RAPIDEMENT

Bar tabac presse loto loterie pmu avec de beaux volumes, cédé libre de personnel. Emplacement statégique. Affaire dégageant une belle rentabilité. Idéal pour une reprise en alternance par 2 couples, ou 1 couple et recrutement de 2 salariés. Libre de brasseur.

SUD AUDOMAROIS : BAR-BRASSERIE-TABAC AVEC TRES BELLE VISIBILITE ET POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Etablissement sans concurrence bénéficiant d'un parking gratuit en façade, d'une terrasse sur cours et de grandes dépendances permettant le développement d'activités complémentaires (accueil de groupes, séminaires, événements familiaux, ...). Proximité immédiate de tous commerces et d'un établissement médical générateur de flux. 1,5 jours de fermeture par semaine et restauration du midi, sur 4 services, uniquement pour une clientèle d'administration et entreprises locales, avec cuisinier en place expérimenté et très autonome. Affaire idéale pour un couple en 1ère installation qui pourra bénéficier d'un logement de 2 chambres minimum. Intéressante possibilité d'acquisition des murs sur proposition.

BAR-TABAC-FDJ-PMU AVEC DEVELOPPEMENT POSSIBLE EN PAYS D'OPALE Située au cœur d'une petite ville de plus de 5.000 habitants, à 15 minutes des plages de la Côte d'Opale, cette "belle endormie" est idéale pour un couple souhaitant une affaire à redynamiser. Ils auront de plus la possibilité de développer une activité de petite restauration, non exploitée à ce jour, grâce à une grande cuisine existante, une salle de 40 places assises et une terrasse de 20 places. Grand logement de 3/4 chambres avec nombreux espaces de rangement. Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble constituant une belle opportunité patrimoniale. Fermeture 1 jour par semaine. CA 145K€, dont commissions 80K€, largement perfectible compte tenu des performances passées de l'affaire. Apport disponible conseillé de 60K€ pour le seul fonds de commerce et de 170K€ pour la pleine propriété. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives, notamment pour l'obtention de vos agréments (tabac, FdJ, PMU), et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

vous propose d'acquérir le fonds de commerce de ce Bar restaurant Licence IV situé en centre ville d'Amiens à proximité de la Cathédrale.

Haut-lieu touristique de la ville, la Cathédrale d'Amiens est entourée d'une douzaine de restaurant qui bénéficient tous d'un flux piéton et d'un flux voitures réguliers. C'est la possibilité ici de reprendre l'un d'entre eux.

Ce restaurant, attenant à la Cathédrale est situé à 3 minutes à pieds des commerces du centre ville mais aussi à 3 minutes de plusieurs lycées et universités. Il accueille une clientèle fidélisée régulière de professionnels, de familles, mais aussi d'étudiants et de jeunes cadres le midi comme le soir pour la partie bar à ambiance.

D'une surface d'un peu plus de 220 m2, la configuration actuelle permet d'accueillir un peu plus de 100 personnes en même temps. Un aménagement différent peut permettre d'augmenter la capacité d'accueil.
Le restaurant bénéficie également d'un droit de terrasse sur l'espace public.

L'exploitant actuel cède ce restaurant car il possède plusieurs établissements et son absence sur site ne lui permet pas d'obtenir le niveau de performance souhaité malgré un concept séduisant et un bel emplacement. Le potentiel est là avec un bon chiffre d'affaires et une bonne rentabilité pour un dirigeant présent sur site et professionnel des métiers de bouche.

La cuisine est entièrement équipée:

Extraction, friteuses, grill plancha, four multifonctions, tour inox réfrigéré 4 portes, réfrigérateurs, congélateurs, plonge, lave-vaisselle, lave-verre, réfrigérateurs bar, vitrines réfrigérées de présentation etc...

Le loyer est en dessous de la moyenne du centre ville pour un établissement de cette surface.
Loyer : 2200 euros HT/mois
Charges : 290 euros/mois (TF incluse)
Prix de vente du fonds : 145 000 euros, honoraires vendeur.
Le propriétaire actuel est ouvert à la discussion pour un projet de reprise sérieux et déjà abouti.

Ce local est situé dans un immeuble historique de caractère et classé. De nombreux concepts pourraient convenir parfaitement avec cet emplacement avec des aménagements intérieurs. D'autres types d'activités sont également compatibles, sous réserve d'accord du propriétaire.

Nos partenaires professionnels de la création d'entreprise peuvent vous accompagner pour monter vos prévisionnels, obtenir des financements, des aides ou des subventions selon les profils. Nous consulter pour plus de renseignements.

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 480565613 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Traonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile proferssionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 461430 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU située sur axe passant de belle surface, sans concurrence proche - TOTAL COMMISSIONS 232.000 €, dont 156.000 € de commissions TABAC, dont 28.000 € de commissions LOTO , dont 25. 000 € de commissions FDJ, dont 22.000 € de commissions PMU - .CA hors commissions 107.000 €

DÉPARTEMENT 60 PROCHE DE LAMORLAYE AFFAIRE D'ANGLE DE BAR TABAC FDJ PMU EN CENTRE VILLE SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - SURFACE COMMERCIALE 150 M² 36 PLACES ASSISES + TERRASSE 40 PLACES - BAIL NEUF A LA CESSION AVEC LOGEMENTS - FERMÉE 4 SEMAINES POUR CONGÉS - 24 KG KF /SEM - PRIX NET VENDEUR 1 400 000 € HONORAIRES EN SUS A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR 6% PRIX DE VENTE TTC 1 484 000 € RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE : et sur la version mobile ; NOUS CONTACTER : – PHOTOS NON CONTRACTUELLES

- À proximité immédiate des commerces de proximité du secteur. Zone résidentielle dynamique offrant une clientèle fidèle et récurrente. Tabac Presse et magazines Jeux FDJ (Loto, Grattage), PMU Bar (SANS ALCOOL) (activité en forte progression) Timbres fiscaux et services de proximité (Nickel, RATP, e-ticket…) Chiffre d'affaires 2025 : 325 584 €, avec un excédent brut d'exploitation représentant plus de 40 % du CA — une rentabilité rare pour ce type de commerce Activité bar en forte croissance : +117 % en un an, preuve d'un fort potentiel de développement encore inexploité Loyer commercial très avantageux (bail communal) Amplitude d'ouverture large : 7j / 7 Fonds bien implanté, sans historique de contentieux ni d'incident d'exploitation Pour plus d'informations merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775600 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 75600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A CEDER - DUNKERQUE - BAR/BRASSERIE AVEC EMPLACEMENT IDEAL

Affaire "coup de cœur" ! Avec une situation idéale sur la commune de Dunkerque, le commerce offrira à son repreneur un cadre des plus agréables.

Caractéristiques principales :
- Chiffre d'affaires 2025 : 310 000€
- EBE retraité moyen sur 2 ans : 84 000€
- Loyer modéré à 1650€/mois pour un immeuble complet composé du RDC, d'un sous sol exploité, d'un étage commercial ainsi que d'un logement particulièrement agréable + 465€ de taxe foncière ==> La totalité du bâtiment a été rénové il y a peu justifiant un respect total des normes mais aussi et surtout la création d'une réelle âme pour cet établissement
- Très belle terrasse assurant une quarantaine de couverts supplémentaires aux 80 couverts potentiels proposés en intérieur
- Le petit + : présence d'une place de parking privée

Fonctionnement et organisation :
- L'établissement s'appuie sur une petite équipe de qualité composée d'un employé polyvalent de cuisine et d'un serveur en complément de la présence du propriétaire qui aide là où il y a besoin.
- Licence IV - Libre brasseur
- 60 HL de bière/an (hors carnaval) - 2kg de café par semaine
- Fermeture de l'établissement un soir + une journée par semaine
- Ouverture en continue toute la journée selon le contexte (météo, journée à forte affluence...)

Développement possible et points forts :
- Depuis peu, l'établissement s'est agrandi. L'espace concerné peut être privatisé tout comme il peut être exploité pour assurer un doublement du nombre de couverts assurant jusqu'à 80 couverts intérieurs
- Possibilité de créer des évènements pour drainer une nouvelle clientèle
- Logement totalement rénové également avec un bel espace de vie, une cuisine ouverte, une agréable belle salle de bain ainsi qu'une chambre, le tout dans un cadre très lumineux
- Prix de cession inférieur à la valeur des investissements !

Etablissement idéal pour une ou plusieurs personnes cherchant une affaire "pépite" qui ne demande qu'à être boostée !

Coup de cœur assuré lors de la visite !