Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Clermont-Ferrand (63000)

Opportunité rare ! Restaurant-bar à Clermont Ferrand, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une importante zone tertiaire regroupant bureaux, administrations et entreprises, générant une fréquentation régulière tout au long de l'année. L'établissement exploite actuellement une activité de restauration le midi et connaît une forte affluence lors des rencontres de rugby, témoignant de son potentiel d'attractivité et de développement. Ses atouts : Grande capacité d'accueil intérieure. Belle terrasse extérieure appréciée de la clientèle. Licence IV. Outil de travail fonctionnel et prêt à l'exploitation. Clientèle d'habitués et de professionnels. De nombreuses perspectives de croissance restent à exploiter : ouverture en soirée, développement de l'activité bar, retransmissions sportives, événements privés ou afterworks. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement à fort potentiel dans un environnement économique dynamique. Renseignements et dossier sur demande.

BAR/BRASSERIE DU MIDI/TABAC (5 services/semaine) Une grande salle avec un décor inspiré. 120 couverts. Une terrasse de 80 couverts et grand parking gratuit. 5 services/semaine. Emplacement n°1 : potentiel de développement important. Présenté dans la configuration de son exploitation actuelle (1 gérant + 3 employés). Ce restaurant devrait dégager 25 kEuros de plus de résultat pour une exploitation par un couple. Emplacement/Outil de travail/Conditions d'exploitation/Horaires... Top !!.. Belle renégociation de prix possible.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé dans un emplacement stratégique au coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand. L'établissement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel, d'un comptoir de vente et d'un espace pouvant recevoir jusqu'à 34 clients. Actuellement exploité en restauration sur place et à emporter, il fonctionne six jours sur sept de 10h00 à 19h00. Une équipe autonome et expérimentée est déjà en place, garantissant une gestion fluide pour le repreneur. Ce restaurant offre un fort potentiel de développement. Avec un emplacement stratégique et une clientèle fidèle, cette affaire rentable et clé en main représente une opportunité idéale, que vous soyez un entrepreneur débutant ou un investisseur aguerri. Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus ou organiser une visite.

Vous cherchez à reprendre un fonds de commerce restauration rapide à reprendre, celui-ci présente de nombreux avantages :
très bel emplacement à 2 pas de la place de Jaude,
matériel en excellent état, locaux très bien tenus,
Chiffres d'affaire : 2023 : 218 000 €, 2024 : 230 000 €,
pas de personnel à reprendre,
loyer : 1 200 € TTC : peu élevé du fait de la surface (80 m² dont ~ 35 m² de salle),
Salle de 28 places + terrasse (sur domaine public) 18 places.

Vous avez besoin de plus amples renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez
GSM :
Mail :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Vous cherchez un fonds de commerce à reprendre, celui-ci est fait pour vous :

Sur ce très bel emplacement depuis plus d'un siècle, il s'agit d'une institution. Dans un secteur sans concurrence, son activité, articulée autour du bar
- brasserie, propose les services suivants :

- restaurant les midis du lundi au vendredi (menu ouvrier)

- presse

- jeux (FDJ et PMU)

Ouverts 365 jours par an (7h00 à 20h00 en semaine, 8h00 à 14h00 les jours fériés), le restaurant propose des menus ouvrier complets les midis du lundi au vendredi et des casse croûtes sur commande le samedi midi.

D'une surface de 32 m², la salle a une capacité d'une trentaine de couverts, la terrasse peut accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires.

Une grande cave permet de stocker les fûts de bière, du vin et peut également être utiliser en réserve.

Le matériel est en bon état.

Le chiffre d'affaire annuel est de 205 000 € HT.

Vous avez besoin de plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter :
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CLERMONT-FERRAND • BAR • TABAC • FDJ – EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL

À découvrir sur Clermont-Ferrand, un bar – tabac – FDJ bénéficiant d’un emplacement stratégique, sur un axe très passant, avec excellente visibilité et stationnement immédiat.

L’établissement s’appuie sur une activité solide et une clientèle fidélisée. Mais son véritable intérêt réside dans son potentiel encore inexploité : la relance d’une activité brasserie/restauration permettrait de créer un relais de croissance supplémentaire en capitalisant sur le flux existant.

Une affaire particulièrement adaptée à un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une base saine tout en disposant d’un véritable projet de développement.

Prix de vente FAI : 486 000 €

Je vous accompagne personnellement tout au long du projet de reprise, de l’étude du dossier et du financement jusqu’aux démarches administratives et à la réalisation définitive de l’acquisition.

Dossier complet communiqué après échange sur votre projet.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

BAR • TABAC • BRASSERIE – QUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION

Belle opportunité pour cette affaire de bar – tabac – brasserie, implantée dans un quartier en pleine mutation offrant de réelles perspectives de développement.

L’établissement présente un outil de travail immédiatement opérationnel et une activité diversifiée. La brasserie constitue un véritable levier de croissance pour un repreneur ayant le goût de la restauration, du service et du commerce de proximité.

Une affaire saine, clé en main et sans personnel à reprendre, particulièrement adaptée à un couple exploitant ou à un professionnel souhaitant apporter sa touche et développer une clientèle de quartier.

Prix de vente FAI : 295 000 €

Je vous accompagne personnellement sur l’intégralité du projet de reprise : étude du dossier, financement, agréments, démarches administratives et suivi jusqu’à la réalisation définitive de l’acquisition.

Dossier complet après échange sur votre projet.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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BAR • TABAC • PRESSE • LICENCE IV – CLÉ EN MAIN – PROCHE CLERMONT-FERRAND

Coup de coeur assuré

Affaire rare par la qualité de l’outil et son potentiel de développement, située à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, sur axe passant, avec stationnement aisé et petite terrasse.

Établissement récent, esthétique et parfaitement tenu : on est sur un tabac “nouvelle génération”, prêt à exploiter sans travaux ni investissement. Un vrai clé en main, immédiatement opérationnel.

Les fondamentaux
Commissions totales : ~90 000 €
Chiffre d’affaires : ~118 000 €
EBE reconstitué : ~78 000 €
Surface commerciale : ~90 m² (+ réserves)
Horaires confortables, exploitation rationnelle
Affaire finançable sans difficulté au regard des résultats et du prix.

Profil d’exploitation
Fonctionne seule aujourd’hui sans tension.
Supporte très largement deux personnes (couple, SNC, ou EI + salarié).
Organisation simple, charges maîtrisées, rentabilité lisible.
Potentiel maîtrisé
Sans entrer dans le détail, l’affaire dispose de véritables leviers de développement, notamment grâce à :
une licence IV existante et sous exploitée,
un environnement touristique et passant,
et une configuration commerciale permettant d’élargir l’offre à forte marge.
Des axes concrets existent pour un repreneur souhaitant faire évoluer le chiffre sans remettre en cause l’équilibre actuel.

Conditions
Prix de vente : 196 500 €

J’accompagne les repreneurs de A à Z :
analyse financière, prévisionnel et plan de financement, accompagnement bancaire, démarches Douanes / FDJ, EDC, constitution du dossier administratif, jusqu’à l’acte définitif, sous l’enseigne .
Dossier complet et éléments chiffrés sur demande.
Affaire sérieuse, sécurisée, avec une vraie marge de progression pour un repreneur structuré.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Fonds de commerce exceptionnel en plein essor

Découvrez une opportunité unique avec ce fonds de commerce de bar tabac, situé dans un emplacement dynamique et attractif. Avec une surface commerciale de 60 m² et une terrasse extérieure de 15 m², cet établissement est en excellent état et prêt à accueillir de nouveaux défis.

Imaginez-vous à la tête d'une affaire dont le CA bar et commissions est en constante évolution positive. L’EBE reconstitué de 115 000 € vous donne un aperçu de la rentabilité de l’affaire.
La fin des travaux laisse présager un accroissement notable de l’activité

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Nous vous accompagnons dans l’intégralité des démarches (banques, FDJ, Douanes, PMU, stage tabac….)



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Restaurant • Bar • Tabac • FDJ – Licence IV – Terrasse

Fonds de commerce Restaurant – Bar – Tabac – FDJ, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une clientèle fidélisée.
La restauration constitue le cœur de l’activité, le tabac et la FDJ venant renforcer la rentabilité.

Chiffres clés (arrondis) :

CA taxable : ~255 000 €

Établissement exploitable immédiatement, avec Licence IV, 50 couverts en salle et 30 en terrasse.
Organisation structurée, compatible avec une reprise par couple de restaurateurs.

Potentiel de développement (synthèse) :
Optimisation de la restauration, extension des horaires, valorisation de la terrasse et animations via la Licence IV.

Accompagnement complet de A à Z : étude financière, montage bancaire, démarches administratives, coordination notaire / avocat.

Dossier communiqué après échange qualifié.



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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE BAR-TABAC À CLERMONT-FERRAND

Une véritable opportunité pour entreprendre dans l'agglomération clermontoise, à un prix particulièrement attractif.

Vous recherchez une affaire rentable, reconnue, avec un logement et un réel potentiel de développement ?

Situé sur Clermont-Ferrand, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une activité diversifiée (Bar, Tabac, Presse, FDJ) et d'une exploitation saine permettant une reprise dans les meilleures conditions.

Les points forts

Commerce clé en main
Clientèle installée depuis de nombreuses années
Stationnement à proximité immédiate
Logement de fonction à rafraîchir offrant un beau potentiel d'aménagement
Potentiel de développement encore important
Possibilité d'acquérir les murs (vente séparée)

À ce niveau de prix, cette affaire constitue une excellente opportunité sur le marché actuel.

Elle conviendra aussi bien à un couple, des associés qu'à un cadre en reconversion souhaitant devenir chef d'entreprise.

Prix du fonds de commerce : 272 500 € FAI

Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange téléphonique.

Accompagnement complet jusqu'à la reprise : étude de faisabilité, prévisionnel, recherche de financement, démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU...) et coordination avec l'ensemble des intervenants jusqu'à la signature définitive.



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️ Opportunité rare à ce prix**

Fonds de commerce Tabac – Bar – Presse – PMU proposé à 78 000 €, avec logement de fonction ~70 m².

Affaire saine, clé en main, pouvant être développée très facilement, notamment sur l’activité bar et les horaires.
EBE reconstitué : 25 000 €
Bail sécurisé jusqu’en 2030
Faible risque – fort levier de développement

Le prix correspond à l’exploitation actuelle, pas au potentiel.

Idéal primo-accédant ou couple souhaitant créer de la valeur immédiatement.

Nous vous accompagnons dans l’intégralité des démarches administratives (Banques, EDC, FDJ, Douanes, PMU…)
Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un fonds de commerce à dynamiser. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite !
Dossier sur demande –



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À CÉDER – BRASSERIE • BAR • TABAC – VICHY (03) — 300 000 € FAI
En plein cœur de Vichy, cet établissement emblématique conjugue emplacement premium, forte visibilité et solide ancrage local.
La tendance est claire : chiffre d'affaires en progression, tiré par la montée en puissance de la restauration, et commissions tabac/FDJ également en hausse. Une exploitation qui se renforce sur tous ses fronts.
Le cœur de métier reste la brasserie et le bar — un profil qui parlera particulièrement à un couple de repreneurs issu de la restauration. Les commissions tabac et FDJ viennent ensuite consolider significativement la rentabilité globale.
Cession à 300 000 € FAI. Accompagnement complet jusqu'à la signature : sécurisation du dossier, démarches simplifiées, montage pensé pour maximiser les chances de réussite du projet.



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Situé en emplacement n°1 à Clermont-Ferrand, magnifique restaurant de 100 places intérieures et 42 en terrasse. Cuisine professionnelle en parfait état et très bien équipée. Extraction aux normes. Affaire ouverte 7/7 en coupure.
- CA 2025: 956 273€.
- Loyer annuel HT: 68 800€.
- EBER: 239 450€. Prix de présentation des murs *: 1 070 000 euros. Prix de présentation du fonds *: 695 000 euros. * incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Magnifique restaurant de 34 places assises avec une cuisine professionnelle très bien équipée et en très bon état comme la salle de restaurant. Beaucoup de bureaux, commerces et logement à proximité. Ouverture : Lundi mardi jeudi vendredi samedi services midi et soir
- 4 semaines de fermeture par an. Possibilité d'acquérir les murs. Prix de présentation du fonds : 172 800 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Situé dans un emplacement stratégique en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, au sein d'un quartier d'affaires dynamique, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle régulière et fidèle. L'activité comprend également plusieurs outils performants de gestion des commandes et des réservations en ligne, cédés avec l'affaire, permettant une exploitation moderne et efficace. L'établissement réalise en moyenne 300 couverts par jour, exclusivement sur le service du midi. L'activité débute dès 6h00 avec un service café, offrant un complément de chiffre d'affaires intéressant. L'exploitation repose sur deux points de vente situés à proximité immédiate l'un de l'autre, garantissant une organisation optimisée et une logistique facilitée. Une agréable terrasse complète l'ensemble et constitue un véritable atout pendant la période estivale. Chiffre d'affaire 2025 : 445 916 € HT. ouverture du lundi au vendredi 6h
- 15h30. Fermeture 5 semaines par An dont 3 semaines en Aout. Loyer deux points de vente + garage Taxe fonciere : 3800 € / An. Prix de présentation : 378 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Le potentiel de ce commerce n'attend que vous !

Situé dans une commune touristique du Puy-de-Dôme, nichée au cœur du Massif du Sancy, ce commerce de restauration est idéalement situé : 90 m², en bon état, sans travaux à prévoir, avec une petite terrasse sur rue pour profiter des beaux jours.

En cuisine, deux fours à pizza électriques assurent une production fiable, sans contrainte de gaz ni d'extraction lourde — un vrai confort d'exploitation au quotidien.
La salle de restauration et l'espace cuisine offrent une organisation fonctionnelle, pensée pour un service rythmé.

Aujourd'hui exploité le week-end uniquement, l'établissement laisse une marge de développement évidente pour un repreneur souhaitant élargir les jours et créneaux d'ouverture, notamment en saison.

Loyer actuel : 17 000 € HT/an, provisions charges 325,50 € HT/mois (3 906 € HT/an).

Affaire implantée depuis plusieurs années, outil fonctionnel fort potentiel, dans un environnement touristique recherché.

Cette annonce vous est proposée par , Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512 670 902, agissant pour le compte du , , 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle CPI 63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. L’agent commercial ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LE MONT-DORE, STATION ESTIVALE ET DE SPORTS D'HIVER,
BAR A FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT

Au cœur du Mont-Dore, dans une artère commerçante de la station, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate des commerces, hôtels et hébergements touristiques.

Sur une surface exceptionnelle, l'établissement propose un concept associant bar avec licence IV, petite restauration et espace de jeux.

L'établissement comprend :
• Un espace bar.
• Une salle de restauration d'environ 60 places assises.
• Un espace DJ.
• Un fumoir.
• Une vaste salle de jeux avec billard, baby-foot et autres équipements.
• Une cuisine équipée.
• Une réserve.
• Deux espaces actuellement inexploités offrant un réel potentiel de développement.

Les chiffres clés :
• Chiffre d'affaires 2025 : 134 000 €.
• EBE retraité : 46 000 €.
• Loyer annuel : 15 000 €.
• Provision sur charges : 300 € par mois.

Cette affaire présente plusieurs leviers de développement. Extension de l'activité de restauration, exploitation des surfaces disponibles, développement de soirées à thème, privatisation ou animation événementielle.

Prix de vente : 132 960 € Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Possibilité d'acquérir les murs (nous consulter).

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une station touristique réputée dynamique et réputée.

Ce bien est proposé par , Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512 670 902, agissant pour le compte du , 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 63 00002, délivrée par la CCI du Puy de Dôme, ne pouvant recevoir aucun fonds, effets ou valeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Hoquet Business vous propose à la vente le fonds de commerce d’un hôtel bureau situé à Clermont-Ferrand.

L’établissement dispose de 70 chambres.

L’hôtel bénéficie d’une bonne visibilité, d’un grand parking privé et dispose également d’un logement de fonction.

L’exploitation est assurée 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24 grâce à un système d’accès autonome par badge. La commercialisation des chambres est réalisée par l’intermédiaire de plusieurs plateformes de réservation en ligne ainsi que par
le site internet de l’établissement.

L’établissement est exploité sous enseigne nationale.

L’équipe en place est composée de 7 salariés en CDI, répartis entre le service des chambres et la réception. L’organisation actuelle permet une faible dépendance de l’exploitation au dirigeant, facilitant la reprise par un nouvel exploitant.

Chiffre d’affaires annuel : environ 670 k€
Prix de vente : 485 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus.
Possibilité d'achat des murs

Mentions légales : SARL CHABROL au capital de 272 130 € – SIRET 8 032 – Carte professionnelle CPI 6302 20 2 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme – La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission – Garantie financière GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, d’un montant de 110 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CLERMONT-FERRAND – ENSEMBLE HÔTELIER 72 CHAMBRES – FONDS DE COMMERCE ET MURS

Hoquet Business vous propose à la vente un ensemble hôtelier comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux, situé à Clermont-Ferrand.

L’établissement dispose de 70 chambres. Il bénéficie d’une bonne visibilité, d’un grand parking privé et dispose également d’un logement de fonction.

L’exploitation est assurée toute l’année et s’appuie sur une équipe de 7 salariés. L’organisation actuelle permet une faible dépendance de l’exploitation au dirigeant et facilite la reprise de l’activité.

L’établissement est exploité sous enseigne nationale et bénéficie d’une commercialisation diversifiée associant plateformes de réservation en ligne et réservations directes.

Chiffre d’affaires annuel : environ 670 k€

L’acquisition simultanée du fonds de commerce et de l’immobilier permet au repreneur de maîtriser durablement son outil d’exploitation et sa charge immobilière, tout en disposant d’un actif immobilier professionnel.

Des travaux de modernisation sont à prévoir sur l’établissement et offrent un potentiel de repositionnement, d’amélioration de l’attractivité et de développement des performances commerciales.

Cette acquisition s’adresse principalement à un professionnel de l’hôtellerie ou à un groupe hôtelier souhaitant exploiter et détenir son immobilier.

Prix de vente de l’ensemble fonds de commerce et murs : 1 345 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus.

Mentions légales : SARL CHABROL au capital de 272 130 € – SIRET 8 032 – Carte professionnelle CPI 6302 20 2 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme – La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission – Garantie financière GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, d’un montant de 110 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – BAR DE NUIT – CENTRE-VILLE – LICENCE IV
Opportunité rare : bar de nuit situé en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une clientèle régulière.
L’établissement développe une surface d’environ 50 m², répartie sur deux niveaux, avecune terrasse d’environ 35 m², un vrai atout pour l’exploitation.
Une cuisine de 6 m² complète l’ensemble.
Les atouts :

Licence IV
Établissement aux normes ERP
Très bon état général
Aucun salarié à reprendre

Activité exploitée actuellement du mercredi au samedi (20h – 2h) avec 6 semaines de fermeture annuelle, laissant un fort potentiel de développement.

Chiffre d’affaires : 188 000 € HT
EBE reconstitué : 68 000 €

Prix de vente : 112 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus

Cession motivée par un nouveau projet du dirigeant.
Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement rentable avec encore du potentiel.

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : David
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – BAR / RESTAURANT / TABAC – EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FERRAND
Situé au cœur de la zone d’activité la plus dynamique de Clermont-Ferrand, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle professionnelle.

Le local dispose d’une salle d’environ 110 couverts complétée par une terrasse de 40 places.
Cuisine en bon état, exploitation fonctionnelle.

Activité actuellement orientée sur le service du midi et le bar en journée, avec des horaires réduits, offrant un important potentiel de développement (soirées, amplitude horaire, offre complémentaire…).

Les atouts :
Emplacement stratégique
Clientèle professionnelle fidèle
Activité tabac
Potentiel de croissance immédiat

CA environ 300 k€
Prix de vente : 74 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus

Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une affaire avec fort levier de progression.

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : David
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir – Restaurant à vendre au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand

Opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le centre historique de Clermont-Ferrand.

L'établissement dispose de :

Une salle de restaurant de 90 m² pouvant accueillir minimum 50 couverts :
Une cuisine professionnelle de 42 m² ;
Une Licence III ;
Un ticket moyen d'environ 50 € le soir.

Le loyer particulièrement modéré de 1100€ HT Comprend :

Un vaste logement de fonction d'environ 150 m² à l'étage ;
Une cave de 70 m² ;
Une dépendance 50 m2

L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 120 000 € HT avec 2 jours et demi de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de fermeture annuelle, offrant un potentiel de développement important.

Prix de vente : 69 000 € FAI

Cette affaire est proposée par le cabinet Arno pour le compte de la SARL Chabrol, située à Issoire, titulaire de la carte professionnelle CPI 6302 20 2, délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

Honoraires inclus de 14.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : David
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ –

Situé en angle de rue, au cœur de l’hypercentre de Clermont-Ferrand, cet établissement bénéficie d’une belle notoriété, d’un emplacement premium et d’un environnement en plein développement.

Son concept parfaitement rodé et facilement duplicable offre un fort potentiel de développement en franchise, que ce soit pour un investisseur souhaitant déployer une marque ou tout simplement pour poursuivre le rayonnement de cette enseigne de burgers de qualité, avec une belle équipe en place.

L’établissement présente :

Un chiffre d’affaires d’environ 600 k€

Un EBE retraité d’environ 80 k€

Un loyer annuel de 9 728 € HT/HC, très compétitif au regard de sa localisation

Une exploitation stable, une équipe structurée et une clientèle fidèle

Opportunité rare offrant de belles perspectives de développement, notamment grâce à l’ouverture prochaine de la nouvelle bibliothèque de l’Hôtel-Dieu, située juste en face de l’établissement, ainsi qu’à la récente mise en place des services de livraison.


Prix de vente : 199 000€ , honoraires à la charge du vendeur inclus.

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ

Fonds de commerce de restaurant, idéalement situé à la pardieu.
L’établissement bénéficie d’un bel emplacement, avec stationnement.

LES POINTS FORTS

Ouverture uniquement le midi : confort d’exploitation et fort potentiel de développement en soirée
Capacité d’accueil : 75 couverts
Licence IV
Cuisine professionnelle fonctionnelle de plain pied et très bien entretenue
Plus un espaces en étage pouvant accueillir un logement de fonction, bureau ou espace de stockage ou autre


UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUT TYPE DE CONCEPT
Cet établissement conviendrait parfaitement à un projet de restauration simple type bouillon ou de concept de restauration rapide

DONNÉES FINANCIÈRES

Chiffre d’affaires : 200 000 €
EBE retraité : 65 000 €
Loyer annuel : 15 600 €
Prix de vente : 89 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus)


Une affaire saine et bien entretenue, offrant une belle rentabilité et un réel potentiel de concept pour un repreneur souhaitant la tradition ou la modernité.

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.