Reprise fonds de commerce café - hôtel - restaurant dans la Creuse

Résidence de tourisme – Village de 10 chalets sur 2,7 hectares

Résidence de tourisme composée de 10 chalets entièrement rénovés au sein d’un domaine ouvert et arboré de près de 27 000 m².

Le site peut accueillir jusqu’à 72 personnes par jour et offre un fort potentiel de développement touristique, événementiel et résidentiel.

Chaque chalet dispose de :
• 3 chambres
• cuisine neuve entièrement équipée
• salle d’eau rénovée
• espace de vie confortable et lumineux

Le domaine bénéficie d’un environnement calme et naturel avec :
✅ piscine privative
✅ grands espaces verts
✅ stationnements
✅ cadre campagne recherché
✅ accès rapide à seulement 10 minutes de Guéret

Le site se situe dans une commune sans commerce, laissant de nombreuses possibilités de création et de développement d’activités complémentaires (restauration, loisirs, services, bien-être, événementiel, etc.).

Possibilité d’extension avec la construction d’une salle de réception afin de développer une activité de mariages, séminaires, événements privés ou professionnels.

L’ensemble a bénéficié d’importants travaux de rénovation permettant une exploitation immédiate.

Projet idéal pour investisseur, exploitant touristique ou porteur de projet souhaitant développer un domaine à fort potentiel dans un environnement naturel sans être isolé.

Hôtel tout confort et restaurant proposant cuisine traditionnelle (menus ouvriers) et service de traiteur.

Affaire saine, en vente, pour cause de retraite et prête à fonctionner en l'état sans travaux ni investissements.

Bâtiment sur 3 niveaux avec surface utile totale 2000 m², comprenant: RDC 1100 m² avec restaurant et cuisine équipée; aux niveaux supérieurs appartement privé au 1er étage (60m²) et hôtel de 12 chambres sur 2 niveaux avec surface utile de 800 m².

Partie hôtel permettant 20 personnes hébergées maximum, avec 4 chambres au 1er étage (3 ch. avec 1 grand lit et 1 avec 2 lits), 8 chambres au 2ème étage (3 chambres avec 2 lits individuels + 5 chambres avec 1 grand lit). Chaque chambre est équipée de TV, salle de bain, wc, wi-fi individuels.

Restaurant: cuisine entièrement équipée et aux normes ; salle de restauration principale avec baie vitrée (60 m²
- 40 couverts), accueil
- bar, salle petit déjeuner (20 m²) et grande salle de réception, intérieur campagnard avec cheminée, de 90 m² (70 couverts). Salle de restauration et cuisine équipée de plain-pied.

Extérieurs: cour intérieure isolée de la rue, terrain arrière et terrasse
- pergola attenante à la salle de restauration principale permettant 15 couverts supplémentaires et terrasse extérieure côté rue pour 20 couverts supplémentaires.

Chauffage: fioul pour les chambres et les salles de restaurant. Salle de réception avec chauffage électrique. Travaux récents: ravalement de façades, ensemble des fenêtres des chambres et volets électriques et gouttières réalisés en 2020; réfection du salon petit déjeuner en 2020; réfection entrée
- bar en 2023; mobilier neuf (tables chaises) remplacé en 2023 et 2024 dans le salon petit déjeuner, entrée-bar et salle de restauration principale. Cuisine équipée avec derniers travaux et équipements de 2010, aux normes alimentation gaz.


Stationnement en proximité immédiate devant hôtel.

Situé dans les dépendances d'un ancien château, ce parc d'hébergements touristiques composé de chambres d'hôtes, d'hébergements insolites, d'un mini camping et d'une auberge est à reprendre dans le centre de la France (département de la Creuse).

Parc d'hébergements composé de :

• 4 chambres d'hôtes (capacité 14 personnes)
• 4 cabanes ( capacité 10 personnes)
• 1 roulotte ( 2 personnes)
• 1 gîte (4 personnes)
• 1 camping de 6 emplacements nus avec équipements (sanitaires, buanderie, électricité)

Restaurant : ouvert à l'année
- exploité actuellement sous la dénomination "auberge" 1 salle de 40 couverts + 1 salle de 30 couverts

Situé dans un secteur attractif, disposant d'un flux naturel et d'une visibilité consolidée, l'établissement profite :

• d'un environnement commercial dynamique,
  
• d'une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, visiteurs),
  
• d'un contexte favorableà la fidélisation et au développement.
  

Le restaurant se compose de :

• Une grande salle élégante de 100m2 pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, une deuxième salle de 25 couverts, un salon détente, une terrasse agréable accueillant jusqu'à 60 personnes
  
• Une cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et conforme
  
• A l'étage un grand logement avec 4 chambres et deux salles de bains
  
• Potentiel d'aménagement des étages pour développement hébergement

L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun investissement immédiat.

A 1h de Limoges, véritable lieu de vie dans le centre-bourg, de nombreux habitants s'y côtoient ainsi que les résidents secondaires.

Situé dans le centre-bourg avec tous les commerces de proximité et services (médecins, crèche, écoles), marché hebdomadaire, vie culturelle et sociale dense grâce à de nombreuses associations.
Du fait de sa proximité avec le lac de Vassivière, l'établissement peut compter sur un flux touristique important.

Ce commerce de proximité propose une restauration de type ouvrière et bistronomique en période estivale et accueille de façon régulière des repas de groupes. Potentiel de développement avec des activités complémentaires (FDJ, traiteur...) 1 bar avec comptoir. Cuisine équipée, salle de restaurant de 50 couverts, 1 terrasse agréable et ensoleillée à l'arrière du bâtiment permettant de doubler la capacité d'accueil. Parking à proximité, Licence IV, situé sur un axe passager.

CA> 350 000
Logement à l'étage

Bar et restaurant proposant une cuisine traditionnelle (menus ouvriers) avec débit de tabac.

Le bien comprend également au 1er étage une surface hôtelière (9 chambres) non exploitée depuis 2009 ainsi qu'un appartement sur place. Murs et fonds en vente pour cause de retraite.

Bâtiment principal sur 3 niveaux (combles / grenier à aménager) dont environ 500 m² de surface utile, et annexe bâtie de 90 m d'un seul tenant (2 garages, 1 local chaufferie, 1 réserve, 1 sanitaire et 1 appentis fermé) donnant sur une cour intérieure (90 m²) et 1 terrain nu attenant à l'arrière, constructible (960 m²) et accessible depuis la voie publique.

• RDC bar-restaurant-tabac comprenant : sas d'entrée et baies vitrées (sécurisées avec rideau roulant), 1 grande salle de bar (80 m²) avec comptoir et espace de vente tabac, 1 salle de restauration (40 m²) avec baies vitrées, 2 WC dont 1 accessible PMR, 1 grande salle de réception/banquets de 90 m² avec scène, 1 cuisine lumineuse et équipée (mixte gaz/électrique) de 30 m².
• 1er niveau ancien hôtel avec accès indépendant du restaurant, comprenant : 9 chambres d'hôtel, retirées de la rue, à rénover (12 m² chacune avec évier et bidet) avec sanitaire commun, ainsi qu'un appartement de 80 m² (sas d'entrée, 3 chambres, 1 buanderie, 1 séjour et salon et 1 cuisine).
• 2ème niveau combles / grenier sur 80 m², accessibles depuis l'appartement, intégralement à transformer, selon besoins.
• Chauffage : ensemble chauffé au fioul avec chaudière en bon état de fonctionnement et 2 cuves (1000 l et 5000 l)
• Stationnements : emplacement privé côté rue principale et sur le côté et la cour intérieure du bâtiment, et parking public de grande capacité à 30 m.
• Autres : bâtiment raccordé à l'assainissement collectif, desservi par la fibre optique, avec bonne couverture mobile 4 G.

Etablissement historique en plein coeur d'une cité médiévale composé de :

• Restaurant en activité avec bar/salon, salle de restauration principale lumineuse, refaite en 2021 d'une capacité de 30 couverts.
• 2ème salle de restauration opérationnelle de capacité identique enrez-de-chaussée.
• Ancien hôtel avec 14 chambres à coucher, individuelles et familiales sur 2 niveaux, dont 4 refaites et utilisées en chambres d'hôtes.
• Salle de banquet de 100 m² au 1er étage.
• Cour et terrasse intérieure de 100 m² sur 2 niveaux.
• Proximité immédiate du stationnement en rue commerçante et sur parking public.

Ce charmant hôtel / restaurant en place depuis 1906 et chargé d'histoire, a été rénové récemment et est immédiatement exploitable.Les locaux sont en parfait état et très bien entretenus. La cuisine, vaste, en très bon état de fonctionnement et aux normes, permet de travailler dans de bonnes conditions.
L'hôtel, avec accès PMR et rénové récemment, propose 15 belles chambres (dont 1 adaptée PMR) dans un bâtiment annexe.Possibilité de 11 chambres supplémentaires à rénover dans le bâtiment principal.Le restaurant, avec ses 3 belles salles, peut accueillir plus de 100 personnes. Terrasse sur l'arrière

CA hors taxes : 356720 €

Situé entre Limoges et Clermont-Ferrand dans une ville animée et vivante, avec ses 140 commerces.Ce bar-restaurant recherche un ou des repreneurs suite à un futur départ à la retraite.Ce commerce peut servir une cinquantaine de couverts et est idéal pour un couple suhaitant reprendre et développer des activités de bar-restauration, snacking et profiter d'un cadre de vie préservé.

• Salle de bar de 50 m²
• Salle de restaurant de 50 m²
• Terrasse agréable, ensoleillée de matin de 18 places
• Cave de 50 m²
• Places de stationnement à proximité
• Cuisine équipée
• Licence IV

La commune (350 habitants) est propriétaire d'un bar-restaurant, avec chambre d'hôtes, en cours de rénovation, qui sera le dernier commerce permanent de la commune.

Elle recherche un gérant ou un couple de gérants, pour une offre mixte de menus ouvriers et de cuisine traditionnelle plus gastronomique, en vue d'une ouverture en avril 2027. La location inclut la licence IV.

Au rez-de-chaussée, restaurant de plain-pied, avec accès PMR, sur 135 m² au total, avec cuisine équipée et matériel neuf opérationnel, salle de bar-restaurant 44 couverts. Terrasse extérieure de 35 m² en complément.

À l'étage, sur 60 m², 1 chambre d'hôtes meublée avec accès distinct du restaurant. Sur les 2 niveaux, sur 85 m², un logement privatif T4 non meublé, pour le ou les gérants, l'accès étant distinct du restaurant et de la chambre d'hôtes.

Dépendance (ancienne forge non rénovée) comprise dans la location. Parking 10 places avec place PMR.

Le restaurant dispose de 3 salles de restauration ainsi que d'une salle de bar, permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts par service dans un cadre convivial.
L'activité se compose :

• d'un menu ouvrier le midi, très apprécié de la clientèle locale
• d'une carte plus diversifiée le soir

L'établissement accueille également des repas de groupes, principalement durant la saison estivale, et développe une activité traiteur pour événements professionnels et familiaux.
La cuisine professionnelle a été entièrement rénovée en 2007 et dispose d'équipements adaptés à l'exploitation.
Les étages du bâtiment comprennent un logement pouvant être immédiatement occupé par l'exploitant. Cet espace offre également un potentiel de développement intéressant, notamment pour la création de logements locatifs ou de salles dédiées à des séminaires ou événements.


Le cédant propose un accompagnement lors de la reprise afin de faciliter la transition.
Affaire clé en main avec activité pérenne et potentiel de développement.

Hôtel 3 étoiles situé dans une charmante ville. Ce bâtiment du XIXème siècle a été soigneusement rénové et propose 10 chambres de haut standing, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.

L'établissement offre un cadre paisible, avec toutes les chambres bénéficiantd'une vue sur le jardin, tout en étant à seulement deux minutes à pied du centre historique. Niché aux portes du Parc Naturel Régional de Millevaches, près du lac de Vassivière et des Monts d'Auvergne, l'Hôtel est idéalement situé entre Limoges et Clermont-Ferrand.

Ouvert tout au long de l'année, cet hôtel accueille une clientèle variée, composée de professionnels et de touristes de différentes nationalités. Grâce à un taux d'occupation élevé et à une réputation bien établie, renforcée par sa visibilité sur des plateformes telles que Tripadvisor et Booking, l'établissement génère un chiffre d'affaires de 214 000 €.

Confort et équipements modernes

• 10 chambres spacieuses et modernes : idéalement conçues pour le confort des clients.
  
• Grande terrasse de 50 m² : parfaite pour profiter des beaux jours.
  
• Parking de 10 places, incluant une borne de recharge électrique et un garage pour vélos/motos.
  
• Cuisine professionnelle, récemment équipée en 2020.
  
• Literie de qualité, renouvelée en 2023.
• Avis favorable de la commission de sécurité, validité 5 ans (décembre 2024)
• Moquette récemment changée dans l'ensemble de l'établissement

Ensemble bâti de 500 m² sur 4 niveaux, dont 200 m² attenants, de plain-pied au rez-de-chaussée avec balcon.

Anciennes salles de restauration, bar, avec un grand espace de banquets de 100 m² doté d'une grande cheminée en pierre.

7 chambres sur 2 niveaux, desservies individuellement en eau.

Gros oeuvre en bon état. Joli terrain de 2 000 m² à l'arrière avec vue sur la campagne et des paysages forestiers, sans voisins en vis-à-vis.

2 garages et capacités de stockage au sous-sol, en bon état. Cave voûtée.

Bonne accessibilité extérieure et intérieure.

MURS ET FONDS DE COMMERCE HÔTEL 3*** A REPRENDRE DANS LA CREUSE - Prix : 750.000 €
La Cité Internationale de la tapisserie d'AUBUSSON transmet un savoir-faire unique depuis près de 6 siècles. Elle est inscrite au Patrimoine culturel immatériel de l'humanité depuis 2009, c'est un fait suffisamment rare pour avoir été souligné par L'UNESCO.


Situation exceptionnelle pour cet Hôtel *** de 600 m² ouvert depuis 2012, au calme, à proximité du centre historique et qui a su préserver l'âme et l'authenticité de ses façades du 19ème et une rénovation intérieure contemporaine soignée et de haut de gamme.
Construit sur un terrain de 2000 m², toutes les chambres ont une vue magnifique et reposante sur un parc clos, arboré et fleuri propice à la détente, la promenade et à des nuits calmes et réparatrices pour le bonheur de votre clientèle.
La réputation de l'hôtel est bien établie, taux d'occupation conséquent renforcé par sa visibilité sur les plates formes Tripadvisor et Booking. CA conséquent.

PRESTATIONS :

- 10 chambres de standing, spacieuses, lumineuses et confortables avec salle d'eau et toutes commodités : une PMR, une avec salon et terrasse, 4 Familiales (2 adultes et 2 enfants ou ados) et 4 pour 2 personnes.
Literie de qualité renouvelée en 2023. Moquette récemment changée.
- Pour les petits déjeuners et repas : Une agréable salle de restauration intérieure et une grande terrasse parfaite pour les beaux jours.
- Pour le bar : License IV -
- Pour les séminaires : Salle de réunion
- Cuisine : professionnelle, bien équipée et installée en 2020.
- Parking sécurisé de 10 places avec une borne de recharge électrique.
- Hôtel labellisé Accueil Vélos, Garage fermé vélos et motos.
- Avis favorable de la commission de sécurité jusqu'en décembre 2029.
Clientèle : Tourisme, Professionnelle et clients fidélisés. Création et extension possible en rez-de-chaussée côté jardin d'une grande salle de restaurant et/ou chambres supplémentaires.

Riche d'un environnement préservé, la Creuse est un immense jardin qui inspire les amoureux de la nature avec ses spots naturels incontournables, ses manifestations culturelles, musicales, artistiques, sportives, touristiques et son patrimoine architectural dont Aubusson classée Commune Plus Beaux Détours de France. Elle est propice à un tourisme de diverses nationalités. L'hôtel est très bien situé, à proximité du Parc Régional de Millevaches, du lac de Vassivière et des Monts d'auvergne entre Limoges et Clermont-Ferrand. Gare routière : 300 m, Gare SNCF 2 km, Aéroports : Limoges et Clermont-Ferrand 1 h 30.
Ce beau projet professionnel est peut-être le vôtre !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 507419505.

Affaire de restauration dans un bâtiment atypique, tout en pierres, donnant aux salles un air médiéval, sur ce secteur piétonnier. Agréable terrasse en extérieur pour les soirées d'été. Cette affaire peut également être exploitée sous une autre forme de restauration ou de bar d'ambiance. Les murs sont indissociables de la vente pour 274 000Euros dont le financement est déjà provisionné dans les charges sous forme de loyers.

Restaurant "traiteur" (sans service) situé en campagne sur une route passagère offrant une belle visibilité et de bonne notoriété. Matériel en très bon état, et grand parking privé. Cet établissement est conçu pour pouvoir accueillir des "moments" festifs., en plus du traditionnel, car ne souffre pas de la proximité de voisins... Proche de Guéret, idéal pour un couple de professionnels, et assorti d'un grand logement lumineux, comprenant 3 chambres et une pièce à vivre. Un plus : une salle de séminaire pouvant accueillir 35 personnes.

Belle opportunité, vente fond de commerce restaurant en face de la plage D' Anzême, département de la creuse. Bien composé d'une partie bar avec salle de restauration "30 à 40 couverts" ,d'une terrasse bois de 2024 de120m2 "70 couverts " avec vue sur la plage + un chapiteau couvert de 100m2.Lelocal cuisine vient d'être reconstruit à neuf, composé ,partie cuisine 28m2,local chambre froide14m2,local plonge 11.5m2,local stockage 15.4m2.Parking au pied du restaurant, terrain de pétanque en face de la terrasse et camping à l'arrière du bien. Accès à la terrasse à partir du bar et des cuisines, accès à la réserve à partir des cuisine et du restaurant,2 wc et un local douche complètent le bien. Licence 4,micro station installée en 2025 et partagée avec le camping. Base de loisirs très fréquentée ,multiples activités sur le site .Les installations permettent d'organiser soirée à thème ou mini concert, situé dans zone touristique, proche de Guéret. Surface local + terrain 3160m2.
Photo 1 aménagement possible de la terrasse, photo 5 et 6 contractuel, local restauration et bar..
Montant du loyer 500€
Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806

Terminal de cuisson situé sur un axe prioritaire et dynamique de la ville. Cet établissement refait en 2022 propose à la clientèle diverses activités complémentaires: terminal de cuisson, revente de pâtisserie, point café, snacking et sandwicherie. Espace de vente d'environ 150m², la partie cuisson, préparation, stockage, bureau, sanitaire,... est d'environ 120m². La capacité à l'intérieur est d'environ 36 places assises, le commerce dispose en plus d'une terrasse privatif de 16 places. Parking à l'avant. L'ensemble est en parfait état. PRODUIT RARE, peut être adapté pour un projet de reprise en reconversion. Etablissement SANS FRANCHISE

Je vous propose à la vente ce bar tabac sur un axe passant d'Aubusson.
- Endroit stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une belle visibilité
- Surface 60 m2 avec réserve attenante et annexes au 1er étage servant de bureau et stockage
- Activités pratiquées Bar, tabac,FDJ, PMU, Relais colis
- Ouverture le lundi matin de 7h/12h, du mardi au samedi 7h/20h et le dimanche matin    de 7h/12h
- L'affaire est gérable pour 2 personnes
- CA vente HT 120 k€
- Production commissions 132 k€
- EBE 75 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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- Proche de Boussac, à 40 minutes de Guéret et 25 minutes de La Châtre, idéale pour chambres d'hôtes, gîtes, ou une grande famille. Cette propriété est un ancien Hôtel Restaurant situé dans un hameau calme et ne nécessite aucun travaux d'aménagement. Elle comprend :
- Au RDC : Grande entrée, deux salles (possibilité séminaires / tables d'hôtes), cuisine professionnelle, office, cave, buanderie, chaufferie, et WC avec accès PMR.
- À l'étage : Sept chambres avec salle d'eau et WC privés, plus un bureau indépendant.
- Appartement privé (environ 140 m² environ) : Cuisine équipée, séjour, deux salles d'eau, deux WC, et trois chambres.
- Combles : Grand espace de stockage. En face, vous disposez d'un terrain d'environ 735 m² environ avec terrasse, garage et une dépendance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81604), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Montluçon sous le numéro 929520229 .

Bar restaurant à vendre, avec 15 ans d'activité et un chiffre d'affaires en développement constant.
Clientèle fidele (notamment Belge et Hollandais , mais aussi clientèle locale et résidences secondaires).
Capacité d'accueil : 60 couverts en salle, 240 couverts avec le jardin en saison.

7 chambres à l'étages qui peuvent être rénovées pour de l'hébegement touristique, transformées en une seconde salle ou en appartement privé.

Mandat n°41304 – Fonds de commerce Restaurant / Pub / Pizzeria – Aubusson

Établissement emblématique exploité depuis 1988, idéalement situé en plein cœur du centre historique d'Aubusson, emplacement n°1 dans la rue Vieille, bénéficiant d'une forte attractivité touristique et d'une clientèle locale fidèle.

Restaurant – Pub – Lounge d'environ 250 m², comprenant plusieurs salles de restauration, un espace bar/lounge convivial, un four à bois, une réserve cuisine et des réserves complémentaires. Outil de travail structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Capacité d'accueil d'environ 195 places assises réparties entre intérieur et terrasses extérieures, permettant un fort potentiel d'exploitation en saison et une activité stable à l'année.

Licence IV.
Bail commercial 3/6/9 avec possibilité de bail neuf à la signature.
Aucun travaux à prévoir.
Logement de fonction possible.
Possibilité d'acquisition des murs.

Dossier complet et éléments financiers actualisés disponibles sur demande qualifiée.

Contact : Pro – .


- Loyer annuel : 21600 €

- Prix de vente : 363000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

À Vendre : L'Auberge du Pêcheur – Une adresse d'exception au cœur de la Creuse !Un cadre bucolique et plein de charme

Nichée dans un écrin de verdure, L'Auberge du Pêcheur est un véritable havre de paix où nature, authenticité et gastronomie se rencontrent.
Avec son cadre exceptionnel et son atmosphère chaleureuse, cette auberge est une adresse incontournable de la région, aussi bien pour les habitués que pour les visiteurs de passage.

Une affaire florissante et reconnue

L'établissement affiche un chiffre d'affaires hors taxes de 1 215 000 €, avec un EBE proche de 200 000 € — des chiffres solides, gages d'une activité maîtrisée et rentable.
C'est une opportunité rare pour un repreneur souhaitant poursuivre l'exploitation d'un restaurant traditionnel ou gastronomique déjà bien ancré dans son territoire.

Vive la Creuse !

La Creuse séduit par son authenticité, sa qualité de vie et son art de vivre. Ici, on prend le temps, on savoure, on respire.
L'Auberge du Pêcheur s'inscrit parfaitement dans cet esprit : une table conviviale, une cuisine sincère et généreuse, un lieu où chaque repas devient une expérience.

Pourquoi reprendre cette affaire €

• Une réputation solide et une clientèle fidèle.
  

• Un emplacement bucolique et touristique.
  

• Une rentabilité prouvée et stable.
  

• Une belle opportunité de vie pour qui souhaite allier passion, gastronomie et sérénité.
  

L'Auberge du Pêcheur, c'est plus qu'un restaurant : c'est une histoire, un lieu de vie, une aventure humaine prête à se poursuivre.
Saisissez cette opportunité unique en Creuse !

Prix du fond à 280 000 euros Net VendeurPossibilité acheter les murs 260 000 euros Net Vendeur Ona entreprise By


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Prix de vente : 280000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3000 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 000,00 € HT)

À VENDRE MUR ET FOND – RESTAURANT DE CHARME – L'AUBERGE DES PÊCHEURS (CREUSE)Emplacement & Cadre

Située au cœur de la Creuse, dans un environnement bucolique et verdoyant, L'Auberge du Pêcheur bénéficie d'un cadre exceptionnel qui séduit aussi bien la clientèle locale que touristique.
Véritable adresse incontournable de la région, l'établissement allie authenticité, charme et qualité de vie.

Description de l'établissement

Le restaurant propose une ambiance chaleureuse et une capacité d'accueil confortable, idéale pour une exploitation en couple ou par des professionnels de la restauration.
Le lieu dispose d'un espace de restauration agréable, d'une terrasse accueillante, et d'installations fonctionnelles parfaitement entretenues.

Performance économique

• Chiffre d'affaires HT : 1 215 000 €
  

• EBE (résultat d'exploitation) : environ 200 000 €
  Ces chiffres témoignent d'une activité saine, régulière et rentable, avec un fort potentiel de continuité et de développement.
  

Atouts de l'affaire

• Etablissement réputé et reconnu pour sa qualité et son accueil.
  

• Clientèle fidèle et touristique.
  

• Cadre naturel privilégié, propice à une expérience culinaire authentique.
  

• Affaire clés en main, parfaitement opérationnelle.
  

• Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant développer une table traditionnelle ou gastronomique.
  

Localisation

Au cœur d'un territoire dynamique et préservé, la Creuse offre un cadre de vie agréable et accessible.
Entre nature, authenticité et sérénité, c'est une région qui séduit de plus en plus de restaurateurs souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle.
Vive la Creuse !

L'Auberge du Pêcheur – Une opportunité rare dans un cadre d'exception.
Un lieu à fort potentiel, à reprendre dans les meilleures conditions.

- Prix de vente : 540000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 27 000,00 € HT)

Cet établissement historique en plein coeur d'une cité médiévale labellisées "Petite Cité de Caractère", était
un ancien hôtel, jusqu'au début du 20ème siècle, puis des galeries commerciales / boutiques avec une parti commerce alimentaire jusqu'en 2010. Il est idéalement situé sur une rue commerçante avec des stationnements et des parkings publics en proximité immédiate. Un accès et des stationnements privatifs se trouvent à l'arrière du bâtiment.


Le bien est un actif mixte sur 4 niveaux, à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage d'hébergement au premier et deuxième étage, avec combles aménageables.
Il est aujourd'hui possible de demander un changement de destination pour d'autres types d'activités.

Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 530 m² dont une grande surface commerciale de 300 m² d'un seul tenant avec vitrine et réserves.

Le premier étage de 300 m², est composé notamment d'une surface d'un seul tenant de 150 m² et de deux autres appartements de 70 m².

Le second étage de 240 m², est composé notamment d'un appartement de 175 m² comprenant 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, WC / salle de bain communs; et d'un espace aménageable de 60 m².

Les combles sont aménageables sur 80 m².