Vente Camping en Nouvelle-Aquitaine

À vendre – Camping 4* en Périgord Noir Idéalement situé au cœur du Périgord Noir, dans un environnement préservé et calme, ce magnifique camping nature offre un cadre unique alliant confort et authenticité. Le domaine propose des gîtes éco-responsables permettant une exploitation à l'année, et un camping disposant d'une offre variée (tentes lodges, mobil-homes et d'emplacements nus. Des équipements de qualité (piscine chauffée, city park, mini golf,etc... viennent compléter l'offre. L’ensemble est très bien tenu et offre un outil de travail clé en main, idéal pour un couple de repreneurs. Vente 100% des parts sociales incluant le foncier

Une belle OPPORTUNITÉ pour ce fonds de commerce à vendre :

Situé en Nouvelle-Aquitaine, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce camping 3 étoiles bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de rivière, offrant un cadre recherché par une clientèle en quête de calme, de nature et d’authenticité.

Un camping à taille humaine, au positionnement familial :

D’une capacité comprise entre 50 et 100 emplacements, l’établissement propose majoritairement des emplacements nus, répondant parfaitement à la demande actuelle d’un tourisme plus simple, nature et accessible. L’ambiance y est familiale et conviviale, avec une clientèle fidèle et régulière.

Des équipements adaptés à l’exploitation : Piscine chauffée, un accès direct aux sentiers de randonnées, un Restaurant en bord de rivière, des Espaces arborés favorisant intimité et confort.
L’ensemble permet une exploitation sereine avec un positionnement clair et cohérent.

Un potentiel de développement :

Plusieurs leviers peuvent être envisagés pour accompagner la montée en gamme ou optimiser la rentabilité :
Développement d’une offre locative (mobil-homes, hébergements insolites...)
Optimisation de la commercialisation et du remplissage
Le camping est Idéal pour un couple ou une première acquisition dans l’hôtellerie de plein air, à la recherche d’un cadre de vie autant qu’un projet professionnel et d’une structure à taille humaine.

EXCEPTIONNEL!!!! Camping en bord de rivière avec tous les avantages mais sans les inconvénients parce que celui-ci n'est jamais inondé.... A 30 km de Sarlat la Canéda, à 40 km de Périgueux, de Bergerac et à 10 km des Eyzies dans la vallée de l’Homme Capitale Mondiale de la Préhistoire et de l’Art Pariétal. Le Périgord noir et la Dordogne sont le centre de lieux chargés d’histoire et de découverte de la préhistoire. 150 emplacements dont 29 MH, 15 tentes, 2chalets, 3 bungalows et 10 résidents. L'ensemble sur plus de 6,5 Hectare dont 3 sont exploités. L'ensemble sous une enseigne commerciale forte depuis 2 ans est entièrement aux normes dont un assainissement par tout à l'égout.. Toboggan aquatique, aire de jeux pour enfants, animations , etc. Un logement d'environ 170 M2 vient compléter l'offre. Prix de vente/EBE/CA très cohérents. Il reste de la marge de progression... Les chiffres présentés sont sur l'année 2022. A signaler que pour l'année 2023 nous sommes sur un CAHT à plus de 500K€. Rien à ajouter de plus pour l'instant sinon que sa situation en ZRR permettra aux futurs repreneurs de bénéficier d'avantages fiscaux. Vendu Fonds de commerce et murs dont on calculera le remboursement d'emprunt en fonction de l'apport du repreneur. Apport minimum nécessaire 900K€

A vendre DOMAINE TOURISTIQUE composé d'un parc résidentiel de loisirs 3* et de plusieurs gîtes à la location avec piscine. Plusieurs bâtiments composent cet ensemble dont une maison propriétaire de 170m². Clientèle composée des touristes en saison estivale, groupes au printemps et professionnels de passage en hiver. A vendre en toute propriété. A visiter!

Camping familial, cadre naturel, accès plage depuis le camping
nombreux axes de développements,une entreprise fluide et rentable

A 10 mn des plages, beau camping 8 ha dans un parc ombragé
Réception
Bar-snack
2 blocs sanitaires
Grands emplacements de 150 m²
Logement de fonction
Nombreuses possibilités de développement sur une grande partie du terrain actuellement inoccupée
Très beau site
Fonds : 877.000 €
Affaire rare

Près d'un spot touristique majeur
Camping 3.2 ha bien équipé
Bar-snack
Bel espace aquatique
Locatifs
Logement de fonction
C.A en hausse constante avec forte rentabilité
Réel potentiel de développment
Murs et Fonds : 1.890.000 € F.A.I

Mon coup de Cœur du mois!!! Hostellerie de plein air, gites, camping sur une surface d'environ 4 hectares. 658 m2 de foncier Bâti avec goût dont 2 gites et une maison d'habitation de 170 M2. La partie commerciale comprends 18 chalets , une piscine, une grande salle de réception, etc, etc. L'ensemble est de toute beauté si vous aimez la pierre. Petite affaire commerciale tenue par un couple qui peut être développée mais aussi et surtout très bon placement immobilier. Le remboursement des murs sera calculé en fonction de l'apport du repreneur. Il suffit de poser ces valises.... Enfin son placement en ZRR permettra aux futurs repreneurs de bénéficier d'avantages fiscaux A voir sans tarder

Vaste domaine en pleine nature entouré de vallées et vallons, cet endroit privilégié a été acquis il y a plus de 30 ans par son actuel propriétaire. Au départ foyer familial, il est devenu au fil des années et des investissements, une affaire familiale comprenant centre équestre, emplacements de camping et gîte, accueillant des centaines de touristes chaque saison.

Cette affaire en constante évolution est aujourd'hui constituée d'une maison de Maître divisée en 4 appartements, d'un gîte divisé en 2 appartements, ainsi que d'un grand appartement de fonction auquel s'ajoutent 5 logements insolites conçus et décorés avec beaucoup d'originalité. Dans ce cadre, il existe également une centaine d'emplacements spécialement conçus pour les caravanes et camping-cars et pour le camping, avec leurs blocs sanitaires correspondants

Le site dispose également de services tels qu'une piscine et de jeux pour les enfants et les jeunes ainsi que d'une salle festive. Des concerts de plein air mélangeant des styles très variés sont organisés chaque semaine en saison.

Ce domaine est très apprécié par les personnes voulant être en contact direct avec la nature, tout en ayant le confort et l'accès facile à la montagne et la mer.

L'actuel propriétaire arrivant à l'âge de la retraite et ses enfants étant indépendants, souhaite vendre son bien.

Camping familiale 3 +++ avec possibilité d'évolution dans le Périgord blanc, proche de Nontron (24)
4 hectares dont 1,5 hect. non exploité
laverie
36 emplacements
14 mobil hom
5 chalets
électricité sur toutes les parcelles
Snack petite restauration
proche des pôles d'attractivités de la région de Brantôme, Périgueux , Angoulême, des châteaux et grottes
logement propriétaires : chalet de 30M2 , 2 chambres + terrasse couverte
ouvert du 15/06 au 14/09
piscine 14X* liner neuf
sauna
salle de jeux
mieux à faire en restauration , locatifs ++ , week-end à thème
camping très calme au cœur de la nature , proche des étangs de pêche et rivière

Magnifique camping 4 Etoiles proche littoral sur un terrain arboré de 2,6 hectares a vendre murs et fonds en Charente Maritime. Le camping dispose de plus de 130 emplacements avec parc de mobil home récent, un parc aquatique, un espace restauration équipé, une maison d'habitation de plus de 200m2 habitable; Le nombre de résidents limité ainsi que plus de 40 emplacements libres permettent d'envisager un fort développement commercial. Vente cause retraite

Périgord noir, proche des grands sites touristiques,
Beau camping 8ha arboré et vallonné
Bar Snack
Piscine
Tennis
Locatifs
Maison
Important potentiel de développement par l'augmentation du nombre de locatifs, et l'augmentation du nombre d'emplacements.
Assainissement récent aux normes
Affaire RARE
Murs et Fonds : 1.260.000 € F.A.I

A VENDRE BEAU CAMPING, PROCHE PLAGES SUD CHARENTE-MARTIME (17). Superbe camping MURS ET FONDS en parfait état d'entretien et de présentation, idéalement situé en Sud Charente-Maritime, à seulement 5 kilomètres des plages, sur un terrain d'environ 3 hectares. De catégorie de 101 à 150 emplacements, spacieux et arborés dont une majorité dédiée aux locations (chalets, mobil-homes et tentes écolodges) et une partie réservée aux emplacements nus pour tentes et caravaning pour les inconditionnels du camping authentique. 8 de ces emplacements pourraient être transformés en parcelles pour mobil-homes, offrant un beau potentiel d'évolution. Le camping dispose d'infrastructures de qualité : une piscine chauffée couverte avec toit rétractable, un espace toboggan aquatique, aire de jeux, city park, jeux gonflables et terrain de pétanque. Une partie snack-restauration avec une grande terrasse et un solarium complètent l'offre. En haute saison en espace dédié accueille les enfants avec un animateur, et de nombreuses animations sont également proposées en journée comme en soirée à la clientèle. Idéal pour une affaire en famille grâce également à une belle bâtisse en pierre avec 4 chambres plus un studio. * Idéalement situé à l'entrée des stations balnéaires. * Hautement visible sur axe passant. * Equipements complets, état impeccable et harmonieusement arboré. * Snack-bar licence III ouvert juillet/août. * Vaste habitation familiale. * Forte capitalisation. * Opportunité rare !!! *Cession de 100% des titres incluant l'actif immobilier Apport demandé 1200k€

A VENDRE CAMPING** AU CŒUR D’UNE ILE DE CHARENTE-MARITIME (17) Situé au cœur d’une île de Charente-Maritime, ce camping 2 étoiles bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des plages, facilement accessibles grâce à chemin côtier. Le domaine s’étend sur un terrain spacieux dont une partie est classée site boisé, offrant ainsi un cadre naturel et agréable. Le camping propose 50 emplacements, dont 30 sont occupés par des mobil homes. Une partie du terrain est réservée aux emplacements nus, qui pourraient, en partie, être réaménagés pour accueillir des mobil homes, lodges ou autre locatifs atypiques supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d’optimisation de l’espace. Actuellement, l’exploitation du camping est réduite à sa plus simple expression, les services annexes et les activités restent à développer, ce qui représente une opportunité pour l’acquéreur d’enrichir l’offre et d’attirer une clientèle plus large, laissant entrevoir de belles perspectives de progression Cette situation permet d’envisager une forte capitalisation à terme et reste une belle opportunité de croissance. CA ht 260k€. EBER hors loyer 140k€. Apport demandé 800k€ pour acquisition indissociable MURS et FONDS.

Dans la forêt landaise, proche plage
Beau camping 5ha bien équipé
Bar-Snack
Piscine
Locatifs
Grande et belle maison de fonction
Camping très bien entretenu
Important potentiel de développement
Murs et Fonds : 1.260.000 € F.A.I

Au cœur des sites touristiques
Beau camping 4 ha avec belles prestations
Bar Snack
Piscine
Espace fitness
30 locatifs
Maison de fonction
C.A : 340.000 € Excellente rentabilité
Très bon état général
Murs et Fonds : 1.550.000 € F.A.I

Dans un superbe environnement, près d'un spot touristique majeur.
Beau camping 2.5 ha parfaitement équipé
Bar-Restaurant
Piscine chauffée
Sauna et salle de fitness
70 locatifs
Très belles prestations
2 logements de fonction
CA : 700.000 €
Affaire rare
Murs et Fonds : 2.815.000 €

Littoral Atlantique, au coeur de la forêt, proche des plages
Beau Camping 2,4 ha parfaitement aménagé
Bar-snack
Piscine
Mini golf
Beau parc locatif très récent. 30 MH état neuf
Maison de fonction
CA : +300.000 € en progression constante
Réel potentiel de développement en terme de CA et de bénéfice
Murs et Fonds : 1.890.000 €
Opportunité à saisir

Superbe affaire de camping sur près de 10 hectares arborés et soigneusement tenus. Ici, la nature se fait écrin, offrant à chaque visiteur un cadre de séjour unique, où calme et beauté se conjuguent harmonieusement.
Le site propose -100 spacieux emplacements ainsi qu'une 20aine de GITES, permettant d'accueillir confortablement une clientèle variée, entre amateurs de camping traditionnel et vacanciers en quête de plus de confort. L'expérience est complétée par un espace BAR-RESTAURANT convivial et fonctionnel, véritable lieu de rencontre et de partage, qui accueille les hôtes en toute saison.
Cet établissement, idéalement situé, allie charme naturel, INFRASTRUCTURES SOLIDES et potentiel de développement, faisant de lui une OPPORTUNITÉ RARE pour qui souhaite reprendre une activité touristique déjà bien ancrée et tournée vers l'avenir.
Idéal pour se lancer dans l'HPA !

CA 380.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.331.250 € - Apport 500.000 €.
(REF G 80930) - 'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304671)

Camping 3 étoiles à céder, situé dans le Périgord Noir sur un grand domaine de presque 10 hectares. L'ensemble des structures est en bon état. Le camping est ombragé. Il reste de l'espace pour un éventuel développement. Belle affaire. A voir absolument. Prix murs + FDC : 2.656.000 € FAI.

Près d'un spot touristique majeur
Camping 3.2 ha bien équipé
Bar-snack
Bel espace aquatique
Locatifs
Logement de fonction
C.A en hausse constante avec forte rentabilité
Réel potentiel de développment
Murs et Fonds : 2.100.000 € F.A.I

Le Cabinet propose en exclusivité ce camping 3* sis en région Nouvelle Aquitaine. Cet établissement ouvre d'avril à fin septembre et s’étend sur une superficie de plus de 2 Ha. Il travaille essentiellement avec une clientèle familiale européenne aspirant aux activités sportives et ludiques de montagne. L’affaire dispose d'un bar, restaurant, snack, une aire de jeux, un terrain multisports, une piscine. Une maison d'habitation est également à disposition des propriétaires.

En choisissant le cabinet , vous faites le choix d’un conseil 5* !

Le Cabinet propose à la vente ce camping 4* sis au coeur d’une vallée périgourdine touristique. L’affaire ouvre d’avril à octobre. Cet établissement travaille essentiellement avec une clientèle familiale européenne et dispose d’une piscine chauffée, d’un bar snack avec licence, d’une aire de jeux. Un logement de fonction de 80m2 est également à la disposition des propriétaires.

En choisissant le cabinet , vous faites le choix d’un conseil 5* !

Camping 4 étoiles sur une surface de plus de 4hectares dont 3,5 sont exploités idéalement situé au cœur du triangle d'or en Périgord Noir à proximité de villages remarquables et des grottes de Lascaux. disposant d'une piscine avec pataugeoire chauffée, d'une aire de jeux, d'une aire de fitness extérieure et de tous les services attendus comme snack, bar, laverie, vente de produits régionaux. À la location, le camping de 104 emplacements propose plus de 30 locatifs (chalets et mobile homes). Un logement de fonction d'environ 90 m² avec 2 chambres vient compléter l'offre. Tous commerces et scolarités à proximité. Vente murs et fonds. Les chiffres présentés sont de 2022. Le remboursement des murs sera calculé en fonction de l'apport des repreneurs. Enfin sa situation en ZRR permettra de bénéficier d'avantages fiscaux.

Proche de l'océan et du lac, camping 3,5 ha bien équipé
Bar Snack licence IV
Piscine chauffée et pataugeoire enfants
Beau parc locatifs
Grande maison d'habitation
Réel potentiel de développement dans un site touristique très fréquenté
CA : 680.000 € + services 100.000 €
Murs et Fonds : 3.620.000 €