Entreprises et commerces à vendre dans le Loiret (45)

Restaurant et bar, avec une cuisine traditionnel portugaise, frais et fait maison. Le restaurant est sur deux étages avec un logement au troisième de 3 chambres, salon et salle de bain, idéal pour un couple. Pas de travaux, 60 à 70 places assises en intérieur et une terrasse d'une trentaine decouverts en saison, très bon emplacement à l'entrée d'une rue piétonne et sur la place de la ville. EBE 62 283 €.



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Orléans centre-ville – Fonds de commerce épicerie à vendre

Situé en plein centre-ville d’Orléans, ce fonds de commerce d’épicerie bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au cœur d’un environnement commerçant dynamique.

Epicerie entièrement équipée, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement lourd à prévoir, pas de personnel à reprendre.
Actuellement sous franchise avec possibilité de ne pas la reprendre.

Loyer 1465€ CC

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Prenez contact avec votre agent dédié EI (RSAC 793 583 899
- Greffe d’Orléans) au pour une première visite.



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Fonds de commerce de restaurant !
Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce dynamique et prometteur.

Avec une vitrine linéaire de 3 mètres, ce local offre toute la place nécessaire pour exploiter le plein potentiel de cette adresse reconnu à Châteauneuf-sur-Loire. Il a de plus été entièrement rénové en 2022. Le parking commun et les places de stationnement extérieures offrent un accès facile et pratique pour vos clients et employés.

À l'intérieur, tout est en bon état, prêt à accueillir votre activité avec une capacité de 110 couverts repartis en 2 salles et 46 en terrasse estivale. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est également équipé de sanitaires.

Avec un chiffre d'affaires de 283 000 € HT et un effectif salarial d'un apprenti, ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité déjà établie.

Situé à proximité de nombreuses commodités, ce local est à 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles (maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des services de santé (médecins généralistes). Les parcs et jardins, ainsi que les collèges et hôpitaux, sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce en plein essor, dans un cadre convivial et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !



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À vendre : fonds de commerce d’un restaurant traditionnel réputé, idéalement situé en hyper centre d’Orléans, à proximité immédiate de la place du Martroi et de la rue de la République.

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage.

Le restaurant se compose :

d’une salle principale au rez-de-chaussée,

de deux salons privatifs à l’étage, dont l’un avec terrasse,

d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée,

et d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage des boissons et des marchandises.

Un appartement se situe également à l'étage.

Le chiffre d’affaires de l’exercice précédent s’élève à 593 000 €, avec un potentiel de développement encore important.

Bail commercial 9 ans en cours jusqu’en 2033.
Loyer mensuel : 2 400 € HT
Charges : 532 € / mois

Un emplacement de premier choix pour poursuivre une activité pérenne dans un cadre reconnu et apprécié.

Chiffre d’affaires et bilans disponibles sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

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Fonds de commerce Hôtel-Restaurant

Dans une ville moyenne de l'est d'Orléans, hôtel-restaurant idéalement situé en plein cœur du centre-ville.
A proximité des bords de Loire.

Très bel emplacement au carrefour de 4 rues pour une visibilité optimale.

2 salles de restaurant
la partie hôtel comporte 16 chambres (ouverture 7/7)
Licence IV
Parkings

Loyer actuel de 2000€ HT

Clientèle d'habitués et touristique.
Belles possibilités d'évolution (dépendance, plages d'ouvertures...)
CA et Bilans consultables lors d'une visite.

Possibilité d'achat des murs avec le fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

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Dans un quartier commerçant , fonds de commerce de magasin d'alimentation générale.
Chiffre d'affaires et EBE satisfaisants avec de belles possibilités d'évolution.
Loyer mensuel de 1130€ HT/HC charges locatives de 205€/mois.
Clientèle fidèle depuis de nombreuses années.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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À LOUER – Garage / Local professionnel de 55 m² – Disponible au 1er août

Vous recherchez un espace pratique, fonctionnel et immédiatement exploitable pour votre activité ou votre stockage ?

Découvrez ce garage / local de 55 m², idéalement situé, disponible à la locationà partir du 1er août.

Les atouts du bien :

55 m² exploitables offrant un bel espace de stockage, atelier ou activité professionnelle
Accès facile pour véhicules, matériel ou marchandises
Local sécurisé et facilement accessible
Usage polyvalent : stockage, artisan, activité professionnelle, dépôt, garage…

Conditions locatives :
Loyer : 700 € HT / mois
Charges incluses : eau + électricité
Aucun surcoût lié aux consommations courantes

Un vrai avantage pour maîtriser votre budget avec une vision claire de vos charges mensuelles.

Ce local conviendra parfaitement à un artisan, entrepreneur, professionnel du bâtiment, e-commerçant ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou de travail.

Disponible à partir du 1er août
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien situé sur la places d'une petite ville proche Orléans, au-dessus d'un bar brasserie tabac, 400 m² de surface sur 2 étages + un palier, avec un accès indépendant, prêt pour rénovation. Possibilité de créer des appartements, Hôtel, Chambres d'hôte et autres.
Situé au-dessus d'unbar brasserie tabac dont le fond de commerce est à vendre 80 000 € net vendeur + frais d'agence HT + TVA.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Restaurant à reprendre – Murs et fonds indissociables – Loiret (45)
Au cœur du Loiret (45), cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, au sein d’un environnement dynamique mêlant habitat et activité locale.
Implanté à proximitéd’un bassin de vie actif et à courte distance d’une agglomération majeure, ce restaurant profite d’une clientèle locale régulière complétée par un flux de passage.
L’ensemble comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un restaurant, offrant un outil de travail complet avec un fort potentiel de développement.
Au rez-de-chaussée : bar, grande salle de restauration, salle indépendante, seconde salle de restaurant, ainsi que des espaces techniques (réserve, sanitaires, lingerie, caves).
À l’étage : plusieurs pièces pouvant être utilisées en logement de fonction ou bureaux, cuisine, salles d’eau et sanitaires, ainsi qu’une salle de séminaire d’environ 50 m².
Au deuxième étage : combles aménageables offrant des possibilités d’extension ou d’optimisation.
À l’extérieur : terrasse couverte d’environ 100 m², grand parking facilitant l’accueil de la clientèle, cour avec garage, jardin avec pièce d’eau.
Établissement adapté à une activité de restauration traditionnelle avec potentiel de développement en événementiel (groupes, séminaires, privatisations). Possibilité de logement sur place.
Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre et développer une affaire offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives.
Localisation : secteur attractif en bord de Loire, sur axe passant, au sein du département du Loiret (45).

Honoraires inclus de 9.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Bureaux professionnels à louer – Centre d’affaires moderne et clé en main
Installez votre activité dans un centre d’affaires moderne et structurant, pensé pour les entrepreneurs, professions libérales et entreprises en quête d’un environnement de travail professionnel, flexible etvalorisant.

Des bureaux prêts à l’emploi
Espaces privatifs lumineux, au calme
Aménagements modernes et soignés
Connexion internet haut débit – fibre éligible
Accès aux espaces communs (salle d’attente, sanitaires, zones de convivialité)
Possibilité de domiciliation et de services complémentaires selon vos besoins

Un environnement de travail agréable et stimulant
Les bureaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, favorisant concentration et bien-être au quotidien. Le centre d’affaires offre une atmosphère professionnelle, propice aux échanges et au développement de votre réseau.

Une localisation stratégique
Idéalement situé, le centre d’affaires profite d’un environnement pratique et dynamique :
Restaurants à moins de 5 minutes à pied
Parc et espaces verts à quelques minutes en voiture
Commodités et services de proximité
Accès rapide aux axes routiers et transports en commun (bus et tramway à proximité)

Une solution flexible pour accompagner votre croissance
Que vous lanciez votre activité ou souhaitiez installer durablement votre entreprise, ces bureaux s’adaptent à vos besoins sans les contraintes d’un bail classique. Une alternative idéale aux bureaux traditionnels, dans un cadre professionnel valorisant.

Disponibilité immédiate – Visite sur rendez-vous
Ne manquez pas cette opportunité d’implanter votre entreprise dans un lieu qui renforce votre image et facilite votre développement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.

Dépôt de garantie 390 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CESSION DE 100 % DES ACTIONS – HÔTEL ET RESTAURATION – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR AXE MAJEUR Certaines opportunités demandent de tout construire. D'autres permettent de reprendre une structure déjà opérationnelle, sur un emplacement à fort passage avec une clientèle industrielle stable. Ici, vous êtes dans la seconde configuration. Cet hôtel, idéalement situé sur un axe routier départemental majeur, bénéficie d'une visibilité optimale. L'établissement propose une activité complète de l'hôtellerie, avec petit déjeuner et restauration, répondant à une demande constante de voyageurs et de professionnels en déplacement. L'activité est aujourd'hui structurée avec des installations fonctionnelles et entretenues. L'outil de travail comprend un bâtiment spacieux, une cuisine professionnelle équipée et un agencement optimisé pour l'accueil de la clientèle. Dans le cadre de cette opération, il s'agit de la cession de 100 % des actions de la société. L'acquéreur reprend ainsi l'intégralité de la structure, incluant les actifs et le passif, avec une activité immédiatement opérationnelle. ACTIVITÉ Hôtellerie : 53 chambres réparties sur plusieurs étages, avec une chambre PMR par étage et accès PMR. Salle à manger de 189 m² Restauration : Espace restaurant prêt à accueillir les convives, cuisine professionnelle équipée. L'OUTIL DE TRAVAIL Bâtiment moderne situé sur un axe routier à fort trafic et une zone industrielle. Cuisine professionnelle parfaitement équipée (inox, matériel opérationnel) extraction 400 mm. Réception et espaces communs fonctionnels. Capacité d'accueil importante avec 53 chambres dont 3 PMR 2 Parking de 60 places 1 Salle de réunion/conférence INFORMATIONS LOCATIVES Bail commercial en cours du 01/08/2019 au 31/07/2028 pour 100 800 euros HT/an. Taxe foncière à la charge du locataire de 14 004,00 euros. Loyer et charges : contactez-nous pour les détails financiers. LES + DE L'ENTREPRISE Emplacement stratégique sur un axe départemental très fréquenté. Capacité d'hébergement significative (53 chambres). Équipements professionnels complets (cuisine, réception, parking et possibilité d'une piscine). Activité régulière immédiatement exploitable. Fort potentiel de développement commercial. Pour des raisons de confidentialité, les photographies présentées sont essentiellement illustratives. Je reste à votre disposition pour vous transmettre des informations complémentaires (dossier financier, bail, éléments comptables) et organiser une visite. « Reprendre une entreprise, ce n'est pas repartir de zéro. C'est partir avec une longueur d'avance. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Surface CARREZ : 1769 m² Prix de vente 1 080 000 euros Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 020 000  euros Surface CARREZ : 1769 m² Prix de vente 1 080 000 euros Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 020 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zhongjun LIU Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 020 000  euros Prix de vente 1 080 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zhongjun LIU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BLOIS sous le numéro RSAC N° 811 516 533 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE N18 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39943) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 080 000 euros Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 020 000  euros

à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 700 m² situé à La Chapelle-Saint-Mesmin (Loiret), sur une parcelle d’environ 6 000 m².
Éléments techniques
Structure du bâtiment :
Hauteursous plafond : 6 m
Ossature métallique
Année de construction : 1963
Bâtiment à rénover
Portes et accès :
Portes sectionnelles à installer
2 portes d’accès
Systèmes de sécurité des portes à installer
Pas de quais de chargement
Éclairage et ventilation :
Skydômes pour l’éclairage naturel à installer
Systèmes d’éclairage absents
Systèmes techniques :
Réseaux électriques et capacité électrique à connecter
Triphasé présent dans le bâtiment voisin
Tarif électrique à souscrire
Espaces extérieurs :
Aires de stationnement : oui
Aires de manœuvre pour les camions : oui
Espaces extérieurs sécurisés pour le stockage : oui
Nombre de places de parking : nombreuses
Voirie lourde
Éclairage extérieur absent
Portail d’accès : non
Site en copropriété
Site totalement clôturé
Éléments financiers
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 60 € HT HC/m², soit 42 000 € HT HC
Échéance de paiement : mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT
Charges prévisionnelles annuelles : à déterminer
Taxe foncière : charge preneur
Fiscalité : assujettissement à la TVA en vigueur
Jouissance : bien loué vide de toute occupation
Date d’entrée : à déterminer
Etc…)
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT, soit 6 300 € HT (7 560 € TTC au taux de TVA en vigueur).

Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la vente un local professionnel à usage de bureau d’une surface au sol d’environ 340 m² situé à Orléans, Loiret (45). Surface de la parcelle : 476 m².
Eléments techniques
Configuration des espaces de travail : actuellement aménagés comme une maison, avec possibilité de modification en open space et bureaux individuels.
Cloisons pleines.
Systèmes de climatisation réversible.
Systèmes de chauffage.
Connexion internet et réseau fibré avec prises à tous les postes de travail.
Systèmes d’éclairage.
Volets roulants électriques.
Système d’alarme.
Contrôle d’accès par portail électronique.
Caméras de surveillance.
Baie de brassage.
Connectivité réseau fibre.
Prises électriques, Ethernet et données dans les espaces de travail.
Cafétéria ou espace de restauration.
Salles de réunion équipées.
Sanitaires et espaces de repos.
WC.
Douches.
État des revêtements de sol, murs et plafonds : très bon.
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, pas à l’étage.
4 places de parking ou plus.
DPE : C.
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Honoraires 6,09 % HT charge acquéreur.

Honoraires inclus de 7.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la vente un fonds de commerce de boulangerie et restauration d’une surface d’environ 464 m² situé à Ormes (45).
Le bien est composé de :
Rez-de-chaussée : 88 m² comprenant un espace de vente, un bar/comptoir et des WC.
1er étage : 88 m² comprenant une réserve et des locaux sociaux.
Données financières :
Loyer annuel : 39 600 € TTC hors charges.
Dépôt de garantie : 3 300 €.
Paiement des loyers : Mensuel, d’avance.
Charges annuelles : 0 €.
Taxe foncière : Environ 3 300 € par an.
Un bail commercial sera rédigé pour la vente du fonds de commerce.
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Honoraires 6,81 % HT charge acquéreur.

à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 252 m² situé à Saran, Loiret (45). Surface totale de la parcelle : 522 m².
Eléments techniques
Grande salle : 130 m²
Bar : 18 m²
Véranda: 35 m²
VIP : 20 m²
Bureau : 8,4 m²
Salle d’eau : 5,1 m²
Réserve : 4,6 m²
WC PMR : 3,1 m²
WC : 3,3 m²
Cuisine stock : 19 m²
Cuisine cuisson : 18 m²
Dépendance : 77 m²
Equipements de sécurité antivol par caméra.
Cuisine équipée avec four à pizza, bar, frigos, machine à café professionnelle, vaisselle et mobilier.
Etat des vitrines et des enseignes extérieures : correct.
Systèmes de climatisation ou de chauffage adaptés au commerce.
Connexions internet.
Possibilités d'installation de dispositifs publicitaires.
Conformité aux normes de sécurité incendie.
Classification ERP 4 type N.
Accessibilité pour les clients.
Facilités de stationnement.
Etat des revêtements de sol, murs et plafonds : correct.
Maintenance des équipements mécaniques et électriques : correct.

Eléments financiers
Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 160 €/m² HT HC, soit 40.000 €.
Échéance de paiement : mensuelle.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : indice ILC (commerce).
Charges prévisionnelles annuelles : à définir.
Taxe foncière annuelle : charge preneur, 4.767 €.
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur.
Droit au bail : 30.000 €.
Jouissance : le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la conclusion effective du bail, TVA au taux en vigueur à la date de leur exigibilité.

Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 999 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 125 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 125 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 125 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 14 444 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles 2024 :à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 2 167 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 612 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 804 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 804 m²
RDC activité : 653 m²
Mezzanine : 150 m²
2 portes sectionnelles
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 804 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 76 304 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 11 446 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 076 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 639 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 639 m²
RDC activité : 519 m²
Mezzanine : 119 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 639 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 60 620 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 9 093 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 155 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 402 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 402 m²
RDC activité : 327 m²
Mezzanine : 75 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 402 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 38 152 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 5 723 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 538 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 152 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 152 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 152 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 17 526 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 2 629 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 381 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 201 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 201 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 201 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 23 115 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 3 467 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 778 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 375 m² situé à Fleury-les-Aubrais (45), d’un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové
Cellule 3 : 375 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux
Surface : environ 375 m²
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 44 130,00 € HT
Indice de révision : ILC Indice des Locaux Commerciaux publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles 2024 : 3,50 € HT/m2/an soit 1.313 € relatives aux charges d’entretien de l’immeuble
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 4.315 € HT en 2024 à la charge du preneur au prorata de la surface occupée
Frais de rédaction d’acte à la charge du preneur

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 6 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 032 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 380 m2 situé à Fleury-les-Aubrais (45), au sein d’un ensemble immobilier en pleine propriété entièrement reconfiguré et rénové.

Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier enpleine propriété entièrement reconfiguré et rénové
Cellule 1 : 380 m2
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux
Surface : environ 380 m2
Disponibilité : 1er trimestre 2026
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Cellule 1 : 45.360 € HT/an
Indice de révision : ILC Indice des Locaux Commerciaux publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles 2024 : 3,50 € HT/m2/an soit 1.330 € HT/an relatives aux charges d’entretien de l’immeuble
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 4.372 € en 2024 à la charge du preneur
Frais de rédaction d’acte à la charge du preneur

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 6 804 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 340 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un bureau d’une surface d’environ 110 m² situé à Orléans (Loiret) au 1er étage, au sein d’un ensemble immobilier à usage de commerce et de bureaux avec parking commun et parking privatif.

Éléments techniques :
Bureau situé au 1erétageSurface d’environ 110 m²Ensemble immobilier sur trois niveauxParking commun4 places de stationnement privativesEmplacements publicitaires possiblesUsage autorisé : commerce ou bureauxTrois grands bureaux et une pièce à usage d'archives
Kitchenette et WCAccès et circulation dans un ensemble immobilier cadastré avec parties communesObligations réglementaires ERP si accueil du publicEntretien des installations et conformité réglementaire à la charge du preneurTravaux d’aménagement intérieur autorisés sous conditionsAccès aux locaux pour visites, entretien et contrôles
Éléments financiers :
Loyer annuel HT HC : 16 000 €Paiement trimestriel à échoirIndexation annuelle selon l’indice des loyers commerciaux (ILC)Dépôt de garantie : 4 000 €Provision pour charges : 2 300 € HT/anCharges comprenant notamment électricité, eau, entretien des parties communes, taxes et impôts récupérablesTaxe foncière à la charge du preneurDurée du bail : 9 ans 3/6/9 classique
Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires preneur 30 % du loyer annuel

Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 450 m² situé à Saint-Jean-de-Braye (45).

Local situé dans un bâtiment regroupant diverses entreprises et associations. Site fermé, sécurisé et vidéo gardienné avec accès par portail automatique. Porte sectionnelle H 4,40 m x L 4,30 m et porte d’entrée indépendante. Hauteur sous plafond supérieure à 5 m. Détail de la surface : 2 bureaux communicants d’environ 57 m², locaux sociaux de 5 m², zone d’activité, atelier et stockage d’environ 390 m².

Type et durée du bail :
Bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer annuel : 59 €/m² HT HC soit 26 550 €.
Échéance de paiement : trimestrielle à échoir.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : indice ILC ou ILAT au choix.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 128 € HT.
Taxe foncière annuelle : 3 600 € à la charge du preneur.
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur.

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel.

Honoraires de 3 983 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 94 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 638 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.