Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Aquitaine

vous propose ce bien :

RESTAURANT & HABITATION - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME EN PIERRE - FORT POTENTIEL

Situé au cœur d'un environnement authentique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier indissociable murs + fonds de commerce au sein d'une magnifique maison en pierre de style périgourdin.

Un bien rare alliant qualité de vie et projet professionnel clé en main.

ACTIVITÉ RESTAURATION

Restaurant exploité avec soin, réputé pour sa cuisine basée sur des produits locaux, offrant un cadre chaleureux et authentique.

o Ensemble en RDC d'environ 150 m²
o 3 salles distinctes, dont une avec cantou traditionnel
o Capacité actuelle exploitée : 42 couverts (jusqu'à 55 possibles)
o Terrasse extérieure : 50 couverts (extension possible dans le jardin)
o Cuisine professionnelle très bien équipée
o Sanitaires aux normes PMR
o Licence grande restauration
o Registre de sécurité à jour
o Aucun contrat à reprendre (hors entretien PAC)

Chiffres clés :

o CA : 130 000 €
o EBE retraité : 36 000 €

Très fort potentiel de développement : activité aujourd'hui volontairement limitée (exploitation par un couple + 1 renfort saisonnier 2 mois/an).

HABITATION (env. 218 m²)

Partie privative spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie sur place :

1er étage :
o Bureau
o 2 chambres
o Buanderie
o Salle d'eau avec WC
o Appartement indépendant avec :
o Pièce de vie + cuisine ouverte
o Balcon-terrasse
o Chambre avec salle de bain et WC
2ème étage :
o Salle de jeux
o 2 chambres
o Salle de bain avec WC

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

o Pompe à chaleur air/eau (2023) + poêle à bois
o Taxe foncière : 3 100 €
o Terrain d'environ 2 730 m² (hors zone inondable)
o Assainissement individuel (fosse septique)
o Toiture en bon état
o DPE en cours

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

o Cadre de vie exceptionnel
o Aucun travaux à prévoir
o Parking privatif (environ 25 places)
o Aucun salarié à reprendre
o Activité saine et maîtrisée
o Potentiel de développement important (chambres d'hôtes, capacités, amplitude horaires)
o Fiscalité ultra avantageuse (zone ZFRR) :
Exonération d'impôt jusqu'à 100% pendant 5 ans, puis dégressive sur 3 ans

PRIX

548 800 € FAI (murs & fonds indissociables)
dont 5,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
o Murs : 472 500 €
o Fonds : 76 300 €

Une opportunité rare pour un couple ou professionnel souhaitant allier projet de vie et activité rentable dans un environnement privilégié.

Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité
Accompagnement possible pour une reprise sereine (étude prévisionnelle, financement, rdv banques)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce à vendre à Bordeaux / 140m²

Situé dans le quartier de la Victoire, à proximité de la place et au cœur de l'activité de restauration du quartier, à vendre fonds de commerce de restauration sous enseigne d'une surface d'env 140 m² entièrement opérationnel.

Fonds de commerce de bar-restaurant BORDEAUX / 120m²
Découvrez ce fonds de commerce alliant charme et potentiel, niché dans une paisible rue piétonne à deux pas de la dynamique rue Sainte-Catherine.
Ce bar-restaurant s'étend sur 4 niveaux pour une surface totale d'environ 120 m², offrant une configuration modulable pour une exploitation optimale.
Bénéficiant d'une licence IV et d'un système d'extraction performant, cet établissement est prêt à accueillir votre projet avec sérénité.
À l'extérieur, une terrasse de 20 places permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une cave pratique complète l'ensemble.
Un emplacement stratégique, des atouts techniques et une ambiance chaleureuse : tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante et pérenniser votre activité.

Vente d'un fonds de commerce BAR TABAC PRESSE LOTO SNACKING situé dans une commune du département de la DORDOGNE 24 SUD OUEST sur place principale
- Salle de bar de 25 places
- Petite cuisine
- Réserve
- Terrasse
- Logement 3 chambres
- Chiffre d'affaires HT 104 360 €
- Commissions 48 750 €
- EBER 71 800 €

Restaurant traditionnel situé dans un des plus beaux villages de France. Très touristique, cette Bastide est également très fréquentée hors saison et les commerces y sont nombreux et ouverts toute l'année. Le restaurant bénéficie d'une belle renommée et vous accueille en salle comme en terrasse couverte et arborée, dans une ambiance chaleureuse. Les exploitants se limitent à 25 couverts afin d'offrir le meilleur service à leurs clients. MB 72 % en 2025. Six semaines de fermeture dans l'année . Cédé pour cause de retraite, cette affaire offre un potentiel de développement exceptionnel pour un couple de professionnels souhaitant travailler dans un environnement convivial.

Fonds de commerce de restaurant traditionnel en parfait état en première ligne de l'axe principal du secteur. 173m² + 45 m² de terrasse, extraction, ERP et PMR conformes. Prêt à exploiter avec des bons ratios. CA 2025: 297 000 € HT, stable EBE non retraité: 31 000 € Prix: 202 320 € HAI TTC Contact

Exclusivité : Traiteur – Rôtisserie – Vente à emporter – Arcachon Commerce de traiteur et restauration rapide implanté en centre-ville d’Arcachon, sur un axe à fort passage bénéficiant d’une visibilité optimale. L’environnement immédiat regroupe plusieurs commerces alimentaires et de bouche, générant un flux régulier de clientèle locale et touristique. Accès aisé pour piétons et véhicules, avec plusieurs arrêts minutes devant le magasin. L’établissement dispose d’un espace de travail fonctionnel, équipé pour la production et la vente à emporter. Matériel de cuisine entretenu, extraction révisée annuellement, climatisation réversible, porte automatique. Exploitation organisée sur des horaires principalement matinaux, avec une gestion permettant plus de 60 jours de congés par an. Possibilité d’acquérir en complément un véhicule frigorifique récent (modèle 2022, env. 65 000 km). CA annuel : 180 924 € – EBE : 55 306 € – Ticket moyen 22€
- Prix de cession du fonds : 154 000 €. Activité rentable, adaptée à un professionnel souhaitant poursuivre ou développer une offre de restauration à emporter sur un secteur dynamique, tout en maintenant un haut niveau de qualité de vie dans un environnement privilégié. La surface peut être augmentée de 200 m² avec la reprise optionnelle d'un établissement mitoyen (informations et prix sur simple demande) Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Au coeur d'une ville dynamique du Sud Landes, découvrez un établissement reconnu, exploité avec soin, et bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par une belle fréquentation touristique en saison.
Entièrement récemment rénové, ce bar restaurant est prêt à exploiter immédiatement.
Les atouts :
- licence IV
- environ 50 couverts en salle et 40 en terrasse
- cuisine professionnelle entièrement équipée
- aucun travaux à prévoir
- loyer attractif : 950 € /mois
- CA : 620 000 €, en constante progression depuis 5 ans
- excellente rentabilité
- belle visibilité
L'organisation actuelle permet de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle :
- 2 jours consécutifs de fermeture hebdomadaire
- 2 semaines de fermeture annuelle
Cette affaire conviendra bien à des professionnels souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel.
Prix de vente : 437 060 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 410 000 € hors honoraires.
Dossier complet sur demande.

RARE. Très belle affaire de bar licence III restauration sans fritures très bien située dans Bordeaux- Prix de vente 169.880€ FAI - Surface de 53m2 - Loyer mensuel de 1300€ net - Possibilité de louer une cave de stockage de 30m2 environ 150€/mois. Gros potentiel de développement. Materiel en parfait état. Affaire vendue clé en main sans contrats.

À vendre en plein cœur de Bordeaux dans un quartier touristique très recherché, superbe établissement de bar restaurant bénéficiant d’une extraction toiture et d’une licence IV.

Prix de vente 383600€ FAI - Surface de 115m2 composé d’une pièce principale avec comptoir de bar et d’une cuisine équipée avec réserve - Loyer mensuel 2100€ HT - Capacité d’environ 80 places - Issue de secours. Établissement en parfait état.

Fort potentiel de développement.
A voir rapidement

- Fonds de commerce
- Restaurant Premium à Biarritz Emplacement avec vue océan panoramique
- front de mer. Situé sur le lieu de promenade principal avec un flux de 10 000 à 30 000 passages par jour selon la saison. Ce restaurant familial est un véritable refuge pour les amoureux de l'océan où règne un esprit de convivialité. Un lieu de moments suspendus, où les rires des locaux croisent ceux des touristes venus admirer les surfeurs. Idéalement situé, sa terrasse est l'escale incontournable de la promenade Biarrote, du matin jusqu'au coucher du soleil sur l'océan. L'établissement propose une cuisine authentique et de qualité élaborée avec des produits nobles plébiscitée par une clientèle fidèle d'habitués et de touristes. Equipement et Atouts
- Installations complètes : Tout le matériel est inclus.
- Opérationnel : arrière
- cuisine fonctionnelle et optimisée.
- vente à emporter : Espace dédié à la vente directe (crêpes, sandwichs maisons, glaces) pour la plage. Coté technique : Capacité : Terrasse de 100 couverts + 40 couverts en salle. Flux : jusqu'à 200 couverts par jour en période estivale. Saisonnalité : Fermeture annuelle de 2 mois et demi, hors vacances scolaires. Données financières er RH :
- Loyer mensuel HT : 2 300 €
- Location Terrasse : 16 000 € Annuel
- CA annuel : 900 000 €
- Effectif : 4 CDI dont 1 à reprendre les autres étant les gérants et le fils et 6-10 CDD en saison. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91115), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de bayonne sous le numéro 924882137 .

Petit restaurant de charme ,avec des allures de 'guinguette', niché dans une commune du périgord noir, non loin des grottes, châteaux
sites touristiques avec de nombreuses activités de loisir.
Le village perché sur une colline offre une vue imprenable sur la vallée.
l'établissement borde une forêt et dispose d'un parc ombragé , d'un parking , d'une aire de jeux pour enfants;
la terrasse à l'avant s'ouvre sur la salle accueillante et lumineuse pouvant recevoir une trentaine de personnes.
une extension sur un côté de la terrasse offre un coin bar et cuisine d'été, pour des grillades, et repas le soir pendant la période
estivale.
cuisines vastes, aux normes avec un matériel entretenu.
le patron cuisine des produits frais , locaux et de saison.
Petit logement au dessus .
possibilité de développer le CA avec plus de brasserie l'après midi grâce à la licence IV.
Beaucoup de potentiel pour cette affaire .

Très bel emplacement pour un concept de restauration rapide sans extraction, idéalement situé sur le quartier Saint Pierre - Prix de vente 166.200€ FAI - Surface de 17m2 + cave aménagée pour stockage de 17m2 - Bail neuf prévu avec un loyer mensuel de 600€ net.

Belle petite affaire de restauration traditionnelle sur Bordeaux centre. Prix de vente 170 000€ FAI, Surface totale d'environ 60m2 (30m2 de salle et 30m2 de cuisine/réserve) + cave, Loyer mensuel de 930€ net C.C, Capacité d'une trentaine de places en salle, Terrasse de 10 couverts. Affaire très saine exploitée depuis plus de 10 ans. Exploitée actuellement par deux associés (pas de personnel à reprendre) Bon CA et bonne rémunération des exploitants. Possibilité de développement interessant.

Établissement de restauration situé à proximité du musée d'Aquitaine et de la Place Peyberland - Prix de vente 197.280€ FAI - Surface de 70m2 dont 37m2 de salle - Loyer mensuel de 1100€ net - Provision sur charges de 75€/mois - Capacité de 30 couverts - Affaire vendue clé en main sans salariés idéale pour un couple. Fermeture 4 semaines/an.

À vendre établissement de bar licence IV situé entre le quartier Victoire et le quartier Saint Michel - Prix de vente 175360€ FAI - Surface de 55m2 en rdc plus cave aménagée pour le stockage de 50m2 environ - Loyer mensuel de 800€ net - bar équipe de 9 tireuses à bières - Capacité de 40 places assises - Établissement à fort potentiel - CA > 350k € avant Covid.

Établissement de restauration bar licence IV situé entre le quartier St Michel et Ste croix . Prix de vente 235.640€ FAI, Surface de 40m2 en RDC + sous sol aménagé pour stockage de 20m2. Capacité de 18 couverts en salle et 16 en terrasse. Loyer mensuel de 650€ net. Affaire cédée sans contrats.

À vendre : magnifique fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé à Thonac, au cœur du Périgord Noir, région très prisée pour son tourisme et sa gastronomie.

Ce restaurant, chaleureux et authentique, dispose d’une capacité d’environ 25 couverts, offrant un cadre convivial et intimiste très apprécié de la clientèle locale et touristique.

Points forts :

Excellente réputation bâtie au fil des années

Très bon chiffre d’affaires, stable et en progression

Établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement

Emplacement attractif dans un secteur dynamique et fréquenté

Clientèle fidèle + fort potentiel saisonnier

Logement sur place :

Au 1er étage : deux pièces avec une salle d’eau

Au 2e étage : deux chambres supplémentaires

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple de restaurateurs, un chef souhaitant se lancer, ou un investisseur cherchant un établissement rentable dans une région à forte attractivité.

Plus d’informations sur demande.
Dossier complet disponible pour acquéreurs sérieux. 100 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 10%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Etablissement implanté depuis 2014 au centre d'un village situé sur un axe très fréquenté à fort potentiel touristique (Bordeaux / Bassin d'Arcachon / Bayonne), comprenant l'activité restauration au rez de chaussée (50 couverts/jour) et un logement de fonction de 90m2 à l'étage (3 chambres)
Mobilier et matériel en parfait état
Loyer mensuel: 720 € HT
Potentiel de développement important (extension des plages d'ouverture + licence IV non exploitée)
Prix du fonds de commerce : 105.000 € (F.A.I).

Exclusivité — A vendre restaurant rapide sous enseigne centre commercial proche Bordeaux Enseigne reconnue de la restauration rapide, ce concept bénéficie d’une forte notoriété et d’un positionnement différenciant sur un marché dynamique. Savoir-faire éprouvé et modèle performant. En fonctionnement 7j/7 de 11h à 23h, l’établissement dispose d’une salle intérieure 50 places, deux terrasses (20+20), locaux et équipements récents. Ticket moyen 14€, moyenne de 150 tickets par jour. Chiffres d'affaires 2025 de plus de 984 000 €, EBE retraité de plus de 318 000€ Loyer très compétitif compte tenu de la qualité de l'emplacement. Beau potentiel de développement : extension horaires, renforcement du delivery et communication Une opportunité idéale pour reprendre une affaire clé en main adossée à un réseau solide et à un concept à fort potentiel de développement. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

****** Baisse de Prix!*****

Trés beau domaine en pleine activité touristique dans un lieu très calme et privé avec vue panoramique. La propriété de plus de 10 ha se compose d'une maison de maître du 13ème siècle (T8) avec une belle piscine donnant sur la vallée. Il y a aussi 4 chambres d'hôtes (haute de gamme), une salle de réception pour petit déjeuner et autres. En plus il y a un gîte avec terrasse et piscine privée, situé à l'entrée du domaine, qui peut accueillir 6 personnes. Le domaine peut accueillir 18 personnes en totale. Pour les amoureux de cheval il y a la possibilité d'aménager des boxes dans une grange de 270m2.

Cette belle affaire vous êtes proposé par / , spécialisé de la vente et transactions de commerce depuis 1995

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques

Implanté dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite de Bordeaux, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique et très fréquenté par une clientèle résidentielle fidèle.

Entièrement rénové avec goût, il offre un outil de travail clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration, de bar ou de limonade.

Caractéristiques de l'établissement :

* Prix de vente : 365 000 € net vendeur
* Honoraires d'agence : 30 660 € TTC
* Prix FAI :395 660 €
* Surface totale : environ 90 m²
* Un espace dédié à la restauration/bar et un second consacré à la vente à emporter et à la petite restauration
* Capacité : 40 couverts en salle et une agréable terrasse de 40 places
* Extraction en toiture

L'établissement est en excellent état et ne nécessite aucun investissement. Son fort potentiel de développement, notamment sur l'activité limonade grâce à sa Licence IV et à son emplacement de qualité, en fait une opportunité rare sur le marché bordelais.

Une affaire coup de cœur, idéale pour des professionnels à la recherche d'un établissement prêt à exploiter dans un secteur en pleine dynamique.

À céder pour départ à la retraite, magnifique fonds de commerce de Bar, Brasserie, Restaurant et Tapas bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur la côte Aquitaine, en première ligne sur une avenue longeant la plage et l'océan.

L'établissement jouit d'une forte notoriété locale, d'une clientèle fidèle et touristique ainsi que d'une excellente rentabilité. Exploité dans des conditions optimales, il est prêt à être repris sans investissement complémentaire.

Les locaux, en parfait état, comprennent :
Salle de restaurant : 40 m²
Terrasse en façade : 20 m²
Terrasse privative : 30 m²
Labo cuisine : 50 m²
Réserve : 10 m²

L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la cession et permet une reprise immédiate de l'activité.
Points forts :
Emplacement N°1 face à l'océan
Très belle visibilité
Grande terrasse
Établissement entretenu et parfaitement équipé
Clientèle fidélisée et touristique
Forte rentabilité
Aucun travaux à prévoir

Bail commercial 3/6/9.
Loyer mensuel : 1 200 €.
Prix de cession du fonds de commerce : 469 000 €.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier contact.

À vendre Quai des marques établissement de restauration bénéficiant d'une très belle exposition en plein cœur d'une zone commerciale.

Prix de vente 611000€ FAI - Surface totale de 75m2 comprenant une salle de 36 couverts - Grande terrasse de 70 places. Loyer mensuel 2808€ HT / provision sur charges : 715€ HT incluant l'occupation de la terrasse.

Établissement entièrement refait à neuf idéal pour un concept de restauration traditionnelle ou rapide.

À vendre dans un quartier en plein essor, bel établissement de bar licence IV a fort potentiel de développement.

Prix de vente 186 320€ FAI - Surface d’environ 115m2 comprenant un pièce principale plus une cave - Loyer mensuel 1187,50€ - Établissement libre de tout contrat.

Idéal pour une première affaire.