Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Aquitaine

Fonds de commerce Bar
- Petite Restauration
- Seignosse (40)

Description :

À céder, fonds de commerce de bar avec petite restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone en plein développement à Seignosse (Sud Landes).
Créé en 2020, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une identité visuelle moderne et soignée.

Caractéristiques principales :

• Capacité d'accueil : Salle intérieure de 40 couverts et terrasse exceptionnelle pouvant accueillir plus de 100 personnes en saison.
  

• Exploitation : Concept hybride combinant bar/petite restauration le soir et une activité de Brunch très prisée.
  

• Outil de travail : Local en parfait état, aucun travaux à prévoir. Matériel récent (2020), climatisation, rideau métallique de sécurité et système de gestion complet (Caisse/TPE) inclus.
  

Points forts et potentiel :

• Digital : Forte présence sur les réseaux sociaux garantissant une visibilité immédiate dès la reprise.
  

• Accessibilité : Établissement de plain-pied, aux normes PMR, avec parkings à proximité immédiate.
  

• Développement : Possibilité d'étendre les horaires d'ouverture et de renforcer l'offre de restauration en semaine.
  

Données financières et bail :

• Bail commercial en cours avec conditions de loyer attractives pour le secteur.
  

• Dossier complet (bilans, bail, inventaire) disponible après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.
  

Cette affaire "clé en main" est idéale pour un professionnel du secteur CHR ou un couple d'exploitants souhaitant s'implanter dans une région dynamique avec un concept déjà validé par le marché.

Contact : Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter via la plateforme.


- Loyer annuel : 9000 € HTHC

- Prix de vente : 76300 € HT F.A.I

- Honoraires : 6300 € HT

• Fonctionnement actuel : Ouvert 5 à 7 jours par semaine en fonction de la période
• Fermeture annuelle : environ 7 semaines
• En très bon état et extraction aux normes

• Prix de vente du fonds de commerce* : 220 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 8% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 1650 €
• CA 2024 : 321 000 €
• Pas de personnel à reprendre

Prix de vente FAI TTC : 274 400 €

Informations complémentaires sur demande.

FD 1048

Référence : 33_0481

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de Restaurant Pizzeria bénéficiant d'un emplacement de choix à Audenge (33980).
Caractéristiques et Atouts

• Activité actuelle : Restaurant/Pizzeria.
  

• Emplacement : Situé dans un environnement commercial dynamique et passant, assurant une visibilité et un flux de clientèle constants.
  

• Surface Commerciale (Intérieur) : 30 m2
  

• Surface Totale : 100 m2
  

• Terrain/Extérieur : 416 m2, grande terrasse de plus de 150 m2 !
  

• Linéaire Façade : 12 ml
  

• Type de Bail : Commercial
  

• Durée : 9 ans
  

• Régime Fiscal : C.R.L.
  

• Dépôt de garantie : Néant.
  

• Prix de Vente Net Vendeur : 139 500,00 € NET VENDEUR
  

• Loyer Annuel Net : 11 600,00 € NET (966,67 € mensuel)
  

• Charges Annuelles Net : 169,00 € NET (soit 1,69 €/m2 NET)
  

• Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 8% HT du montant de la cession (soit 11 160,00 € HT).
  

Information : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation.

Ce fonds de commerce, avec son potentiel de développement et sa grande terrasse, est une excellente opportunité. Contactez-nous au pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet.


- Loyer annuel : 11600 € NET

- Prix de vente : 139500 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 169 € NET

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 160,00 € HT)

Saisissez une opportunité rare sur le secteur très prisé de Biscarrosse Plage ! L'agence vous propose en exclusivité ce fonds decommerce de restauration idéalement situé sur un axe ultra-passant, garantissant un flux piéton et véhicule permanent.
Les caractéristiques clés :

• Emplacement N°1 : Au cœur de l'action à Biscarrosse Plage.
  

• Linéaire de vitrine exceptionnel : 14 mètres linéaires d'angle offrant une grosse visibilité impossible à rater.
  

• Superficie optimale et prête à exploiter : pas d'investissements à prévoir
  

• Extérieur : Une grande terrasse indispensable pour maximiser le chiffre d'affaires dès les beaux jours.
  

Ce commerce bénéficie déjà d'une excellente dynamique, mais dispose d'une marge de progression très importante. Vous pourrez facilement booster le chiffre d'affaires actuel en :

• Élargissant les horaires d'ouverture quotidiens.
  

• Augmentant le nombre de jours d'ouverture à l'année (fort potentiel hors-saison).
  

Le mot de l'expert : Un emplacement aussi stratégique avec 14 mètres de vitrine à Biscarrosse Plage est un produit rare sur le marché. Idéal pour un projet de restauration dynamique, un concept branché ou une franchise.
Contact & Informations :

Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Orpi. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter sur l'un des meilleurs spots de la côte landaise !

Pour tout renseignement complémentaire, dossier financier ou pour organiser une visite, contactez directement votre conseiller :