Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-Vincent-des-Bois (27950)

Idéal première reprise : un concept unique et original

Découvrez un salon de thé au concept unique, apprécié pour son ambiance cocooning et l'expérience proposée à sa clientèle.

Bien plus qu’un salon de thé, c’est un lieu où tout appelle à la détente grâce à un décor raffiné meubles en bois naturel, implantés dans une ambiance végétale.

Ce lieu chaleureux invite à la détente et aux moments de convivialité autour de pâtisseries maison.
Facile à prendre en main, cette affaire est particulièrement adaptée à un premier projet de création ou de reprise d'entreprise. Elle offre de belles perspectives pour développer de nouvelles animations, prestations ou partenariats.

Conditions de cession :
Prix de vente : 34 800 € HAI
Fonds de commerce : 30 000 € HAE + 4 800 € TTC honoraires à la charge de l’acquéreur + stock
Photo non contractuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À céder – Fonds de commerce multiservices – EURE (27)

Opportunité rare : le dernier commerce du village !

Ce commerce de proximité regroupe plusieurs activités (bar, épicerie, FDJ, PMU, relais colis, point bancaire) et bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un rôle central dans la commune.

Vous profiterez de locaux spacieux d'environ 140 m² en très bon état, avec grand parking privatif, ainsi que d'un loyer attractif de 560 € HT/mois.
La commune, en qualité de bailleur garantit un cadre d'exploitation sécurisé.

Cette affaire présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à la demande locale pour de nouveaux services et activités complémentaires.
Dernier commerce du village
Activité diversifiée
Loyer attractif
Locaux fonctionnels et bien entretenus
Grand parking
Réel potentiel de croissance
Conditions de cession :
Prix de vente : 66 480 € HAI
Fonds de commerce : 60 000 € HAE + 9 % HT honoraires à la charge de l’acquéreur
Honoraires : 5 400 € HT (6 480 € TTC) à la charge de l’acquéreur
Photo non contractuelle
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À vendre fonds de commerce de proximité situé dans une commune de l'agglomération d'Evreux bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'une clientèle fidélisée.

L'établissement exerce plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, Française des Jeux et relais colis,étant le dernier commerce de la commune, cela lui confère un rôle essentiel dans la vie locale et un fort potentiel de maintien et de développement de l'activité.

Points forts :
Commune propriétaire des murs ;
Bail commercial renouvelé en 2026 ;
Activité diversifiée générant une fréquentation régulière ;
Situation stratégique en périphérie immédiate d'un secteur urbain ;
Affaire adaptée à une 1ère expérience d’entrepreneur ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur à taille humaine.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Loyer : 7 200 € /an

Prix de vente : 104 120 € HAI soit 95 000 € HAE + 8 % honoraires HT charge acquéreur ( 7 600 € HT soit 9 120€ TTC).

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Opportunité rare – Camping au cœur de l’Eure – Affaire clé en main

Au cœur d’une charmante ville de l’Eure, découvrez ce camping à taille humaine, implanté sur un terrain arboré, offrant un cadre verdoyant.

Ouvert du mars au octobre, cet établissement séduit une clientèle fidèle et majoritairement touristique, notamment internationale (clientèle hollandaise), en quête d’authenticité et de tranquillité. Le taux d’occupation optimal en haute saison (100 % de mi-juillet à mi-août) témoigne de son attractivité et de son fort potentiel.

Infrastructures et équipements :Bar avec licence IV et snack
Piscine chauffée et pataugeoire (installation récente)
Aire de jeux, terrain de football, tables de ping-pong
Sanitaires en bon état (PMR + espace bébé)
Aire de service camping-car réservée à la clientèle
Vous bénéficierez également d’une maison d’habitation sur place, offrant un confort de vie et une gestion facilitée de l’exploitation.

Les plus de cette affaire :
Activité saine et bien entretenue
Clientèle fidèle et internationale
Potentiel de développement immédiat (3 parcelles équipées)
Matériel d’exploitation et d’entretien inclus
Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, conviviale et à fort potentiel de développement.

Apport personnel nécessaire pour négocier l'affaire : 350 000 €
Vente du foncier indissociable de la vente du fonds de commerce.

Prix : 530 000 € HAI soit prix du fonds de commerce : 500 000 € HAE + 5% HT, honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 25 000 € HT / 30 000 € TTC) .

Dossier complet et informations financières sur demande.

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BAISSE DE PRIX !

Vous recherchez une affaire originale, dotée d’une véritable identité et d’un concept unique ?

Cet établissement atypique se démarque clairement dans l’univers de la restauration doté d'une ambiance chaleureuse et son concept qui séduiront à coup sûr les amateurs de lieux authentiques.

Atouts majeurs :
Emplacement n°1, à fort passage
Belle surface d’exploitation, optimisée et conviviale
Matériel neuf, aucun investissement à prévoir si le projet est poursuivi dans la même lignée
Bail neuf,
Pas de personnels à reprendre
Licence IV
Profil recherché :
Passionné du commerce avec un goût affirmé pour la relation client,
Une belle opportunité pour une première installation ou un professionnel du secteur.

Prix de vente : 131 520 € HAI
· Fonds de commerce : 120 000 € HAE
· Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 % HT soit 9 600 € HT / 11 520 € TTC
· Stock en sus

Photos non contractuelles
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À vendre Brasserie restaurant :

Idéal pour un couple expérimenté en recherche d’une opportunité de reprise en restauration traditionnelle.
Idéalement situé au sein d’une galerie commerciale très dynamique, ce lieu convivial et chaleureux vous offre un outil de travail en excellent état.
Dotée d’une centaine de places assises à l'intérieur, ainsi qu'une magnifique terrasse pouvant accueillir 50 couverts, l’établissement génère un chiffre d'affaires de 400 K€ HT.
Ouvert du lundi midi au samedi midi
- vendredi et samedi soir.

Ne laissez pas passer cette chance de vous lancer dans une belle aventure culinaire !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix de vente : 388 800 € HAI soit 360 K€ HAE + 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, sans oublier le stock.

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Fonds de commerce
- Restauration traditionnelle

Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ?
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous vous proposons un charmant fonds de commerce de restaurant, créé il y a 20 ans, situé dans une bâtisse ancienne pleine de caractère.

Ce couple de restaurateurs passionnés vous invite à découvrir leur cuisine traditionnelle et authentique, élaborée à partir de produits locaux de qualité. Actuellement, le restaurant fonctionne sans personnel à reprendre, offrant une flexibilité avec des extras.

Restaurant fermé 2 jours par semaine, service uniquement le midi sauf vendredi soir et samedi soir, entre 5 et 6 semaines de congés par an ce qui vous permet de profiter d'un équilibre de vie agréable.

Un réel potentiel de développement s'offre à vous avec une salle supplémentaire pouvant accueillir entre 30 et 40 couverts. Le logement attenant est en très bon état, prêt à vous accueillir.
Les locaux sont la propriété de la Mairie, ce qui garantit une stabilité et une sécurité pour votre projet.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité !

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix de vente : 87 680 € HAI soit prix de vente du fonds 80 000€ HAE + 8% honoraires HT charge acquéreur (soit 7 680 € TTC et 6 400 € HT) + stock

Photo non contractuelle
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Murs et fonds de commerce d'un restaurant reputé dans une commune du 27 proche Pont Audemer, sur axe passant en direction de Beuzeville
Couverts : 45 en salle et 20 en terrasse
2 salariés temps plein et 1mi-temps
CA 2025 : 360 000 € a développer
Idéal pour couple
2 appartements libres idéal pour faire du locatif
Prix de vente du fonds 200 000 € net vendeur
Prix de vente des murs commerciaux : 240 000 € net vendeur
A voir vite !!
Pour tous renseignements vous pouvez contacter : :

Beau Bar Tabac dans commune de 10 000 habitants

Aucun travaux à prévoir, belle terrasse et logement 100 m2

95k€ de commissions, 120k€ CA BAR
EBER : 112 000€

Prix de vente FAI TTC : 361 680€



Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant Bistronomique avec potentiel Bar licence IV
A SAISIR !! Belle affaire RESTAURANT - Emplacement au calme au coeur d'une ville dynamique et touristique de 20 000 hbts. La moyenne de couverts est de 40 couverts par jour pour un ticket moyen de 32 euros hors boissons pour une capacité totale de 34 places en salle 1 et 24 places à l'étage. L'affaire est tenue par un couple avec deux apprentis. Il offre la possibilité de reprendre une activité Bar ou alors une brasserie avec une amplitude horaire plus étendue et une période d'exploitation allongée. Ouverture actuelle mardi au samedi midi, jeudi, vendredi et samedi soir. A reprendre clés en main.

À vendre en Normandie, à environ 30 minutes de Deauville et Honfleur et à 1h30 de Paris, domaine touristique et événementiel de caractère implanté dans un environnement naturel exceptionnel.

Le Moulin du Claireau est un ancien moulin entièrement tourné vers l’accueil, l’hébergement et l’organisation de séjours. Le domaine s’étend sur plusieurs hectares traversés par deux cours d’eau et bénéficie notamment d’un étang, d’une île privative d’environ 3 000 m² et de vastes espaces extérieurs.

La propriété comprend plusieurs bâtiments rénovés permettant d'accueillir une activité de chambres d’hôtes et d’hébergement touristique, mais également des séminaires d’entreprise, formations, retraites de yoga et de bien-être, stages et événements privés.

Une activité est déjà en place avec une clientèle existante et plusieurs partenariats avec des prestataires organisant régulièrement leurs retraites et séjours au Moulin. Des contrats et événements programmés apportent ainsi au futur repreneur une visibilité à moyen terme et une première récurrence d’activité.

Le domaine étant également utilisé comme résidence secondaire par ses propriétaires, l’exploitation commerciale est actuellement volontairement limitée. Les résultats actuels ne reflètent donc pas le potentiel d’une exploitation professionnelle à temps plein. Aucun élément financier n’est présenté comme représentatif d’une activité exploitée à pleine capacité.

Le potentiel de développement est important : augmentation du nombre de séjours et nuitées, développement des retraites et stages, séminaires résidentiels, privatisation du domaine, événements privés, partenariats avec des entreprises et professionnels du tourisme ou du bien-être.

Le Moulin dispose par ailleurs de sa propre identité, d’un site internet, d’une présence digitale et d’une notoriété existante. Le domaine a notamment fait l’objet d’un reportage national diffusé sur France 2.

Cette acquisition peut ainsi correspondre aussi bien à un professionnel du tourisme qu’à un entrepreneur en reconversion, un exploitant de gîtes ou chambres d’hôtes, un acteur de l’événementiel ou du bien-être, ou encore un investisseur souhaitant développer un concept d’hospitality dans une région à forte attractivité touristique.

Possibilité également de conserver une utilisation mixte : résidence privée ou secondaire et exploitation touristique.

Cession des murs avec l’activité.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.

A DEVELOPPER affaire de BAR LOTO PRESSE TABAC, de belle surface, située sur rue passante de la ville, avec logement - Total commissions 145.000 €, dont 91.000 € de commissions tabac, dont 41.000 € de commissions Loto, dont 4.000 € de commissions Presse, dont 9.500 € de remises "-divers". CA hors commissions 127.000 €.

AXE PASSANT PROCHE PONT AUDEMER BAR TABAC FDJ PAS DE TRAVAUX A PREVOIR AFFAIRE POUR COUPLE DYNAMIQUE OU PERSONNE SEULE AIDEE COMMISSIONS 86000€ EBE RECONSTITUE 50 000 € FERME 1.5 JOURS SEMAINE ET 3 SEMAINES DE CONGES LOGEMENT T 3

VILLE DE PONT AUDEMER BAR TABAC FDJ POSSIBILITE SNACKING IDEAL 1 PERSONNE AFFAIRE A DYNAMISER VENDUE CAUSE RETRAITE LOGEMENT T2 PETIT LOYER CONGES 4 SEMAINES FERME 2 JOURS PAR SEMAINE
COMMISSIONS 34000€ EBE 22000€

BOURG 15 MINUTES DE PONT AUDEMER
BAR BRASSERIE PLAT DU JOUR 25 COUVERTS LE MIDI IDEAL COUPLE GRAND LOGEMENT T6 FERME 1.5 JOURS PAR SEMAINE ET 4 SEMAINES DE CONGES
CA 170000€

Fond de commerce bar avec licence 4, restaurant, tabac, presse et FDJ de 210m² à proximité Thiberville, en bordure d'un axe très fréquenté, plus de 8 000 véhicules par jours. Restauration affichant complet quasiment chaque jours, avec une clientèle principalement composé d'artisants et de routiers. Bail neuf avec loyer de 1400€ HT/mois à signature. Possibilité d'aquérir les murs avec un total de 478m² de surface habitable, superficie du fond de commerce inclus. - Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 849.742.309 Bernay . (réf. 85002121265). Honoraires : 6,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Un écrin d'opportunités au cœur de l'élégance, prêt à vous accueillir pour une aventure entrepreneuriale !

**Un chiffre d'affaires en progression** : Avec un CA de 475 000 € HT pour l'année en cours et un CA de 530 000 € HT l'année précédente, ce fonds de commerce affiche une santé financière exceptionnelle. Un indicateur clair que votre investissement sera rapidement rentable.

️ **Un espace pensé pour le confort et l'élégance** : Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une ambiance chaleureuse et luxueuse. Les parties communes impeccables et l'intérieur en parfait état reflètent un souci du détail qui ne manquera pas d'impressionner vos clients. Les sanitaires, conçus pour répondre aux normes les plus strictes, garantissent une expérience client irréprochable.

**Une licence 3 étoiles pour des possibilités infinies** : Avec une licence 3 étoiles, ce fonds de commerce vous ouvre les portes d'un monde de possibilités. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant gastronomique, un lounge branché, un bar à cocktails ou même un espace événementiel, les options sont quasi illimitées.

**Un emplacement stratégique et une accessibilité optimale** : Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'une accessibilité optimale. À quelques minutes à pied des transports en commun, des commerces de proximité et des lieux culturels, il est idéalement placé pour attirer une clientèle variée et nombreuse.

**Une opportunité à saisir sans attendre** : Ce fonds de commerce est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Avec un chiffre d'affaires en hausse, une clientèle fidèle et un potentiel de développement énorme, il représente un investissement sûr et rentable.

**Commodités à proximité** :

- En moins de 5 minutes à pied : stations de métro, bus, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques.

- En moins de 10 minutes à pied : parcs, cinémas, salles de concert, centres commerciaux, écoles, hôpitaux.

- En moins de 15 minutes à pied : gares, aéroports (selon localisation), musées, théâtres.

**Prenez contact dès aujourd'hui pour visiter ce joyau immobilier et discuter des modalités de reprise.**

Contactez-nous par email :
Ou par téléphone au +33 1 23 45 67 89

LM HOTELS & Co
- Votre partenaire immobilier de confiance



Votre conseiller LM HOTELS & Co :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une Aventure Entrepreneuriale à Saisir
Imaginez : un fonds de commerce florissant, où chaque détail a été pensé pour attirer une clientèle fidèle et exigeante. Ce n’est pas qu’un simple investissement, c’est l’opportunité de reprendre une affaire déjà établie, avec une réputation solide et un chiffre d’affaires en croissance malgré les défis économiques récents. Avec un chiffre d’affaires annuel de 750 000 € HT et un chiffre d’affaires de 780 000 € HT l’année précédente, ce fonds de commerce est doté d'un fort potentiel, prêt à être piloté vers de nouveaux sommets.
Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un investisseur avisé, cette opportunité est conçue pour ceux qui savent reconnaître une perle rare. Le secteur, dynamique et porteur, offre un potentiel de développement inégalé. Avec une licence de catégorie 3 en poche, vous avez déjà une longueur d’avance : une autorisation légale qui ouvre les portes à une clientèle diversifiée et fidèle.
Ce fonds de commerce n’est pas qu’un simple actif immobilier. C’est un écosystème vivant, où chaque élément – de l’emplacement stratégique à l’équipe en place – a été optimisé pour garantir votre succès. Laissez-vous porter par l’énergie de ce lieu, où chaque client qui franchit la porte devient un ambassadeur de votre réussite future



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Fonds de commerce restauration – 50 m² – Loyer 600 € – Secteur Gisors / Les Andelys Vous recherchez un établissement de restauration déjà équipé, avec un loyer particulièrement maîtrisé et des possibilités d’évolution du concept ? Situé dans le secteur de Gisors / Les Andelys, ce fonds de commerce bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa façade largement vitrée et d’un important stationnement public à proximité immédiate. Actuellement exploité en restauration rapide autour d’un concept de bagels, l’établissement peut être repris dans sa configuration actuelle ou accueillir un nouveau projet de restauration. UN LOCAL ÉQUIPÉ ET SOIGNÉ D’une superficie d’environ 50 m², l’établissement comprend : une salle permettant d’accueillir environ 25 couverts, une cuisine professionnelle équipée, deux réfrigérateurs, deux espaces de réserve, des sanitaires, le mobilier et les agencements nécessaires à l’activité. L’ensemble est présenté dans un très bon état apparent et permet d’envisager une reprise rapide. COMMERCIALISATION CONFIDENTIELLE La commune exacte d’implantation n’est volontairement pas mentionnée dans l’annonce. Elle sera communiquée après un premier échange permettant de vérifier l’adéquation du projet du candidat avec l’établissement. Les éléments comptables et financiers seront transmis après visite et signature d’un engagement de confidentialité. Une opportunité à étudier pour un professionnel recherchant un établissement déjà aménagé et équipé, avec un loyer contenu et une réelle souplesse d’exploitation. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39400 euros. Prix hors honoraires : 34000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,88% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

PIZZERIA
- BRASSERIE avec TERRASSE centre ville Dept 27
- Un coin d'Italie au cœur de l'Eure'

Il est des établissements qui ne se contentent pas de servir des repas… ils invitent au voyage. Cette belle pizzeria-brasserie vous ouvre les portes de 'La Dolce Vita' où la générosité des saveurs
Italiennes rencontre la convivialité d'une brasserie traditionnelle.

Idéalement située au cœur d'une ville dynamique de l'Eure, cette affaire bénéficie d'un emplacement
privilégié, d'une agréable terrasse, de nombreux stationnements à proximité et un spacieux
appartement au-dessus du commerce. Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie et réussite
professionnelle.

Entièrement rénové, l'établissement séduit une clientèle fidèle composée de particuliers, de bureaux
et d'entreprises.
Ici, les pizzas croustillantes, les pâtes fraîches, les recettes italiennes authentiques et
les spécialités du chef côtoient une carte de brasserie généreuse : salades gourmandes, viandes,
grillades et suggestions de saison. Une offre complète qui permet de satisfaire toutes les envies et
offre encore de belles perspectives de développement.

Le matériel, le mobilier et les aménagements de la terrasse sont récents, parfaitement entretenus et
prêts à accueillir votre projet. Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

La reprise est facilitée grâce à la présence d'un chef cuisinier et d'un chez pizzaiolo expérimenté
déjà en poste.

L'affaire est exploitée avec un confort de vie appréciable : fermeture le dimanche et le lundi, ainsi
que 5 semaines de congés annuels.

Les ingrédients d'une belle réussite
• Emplacement stratégique en centre-ville.
• Grande terrasse conviviale.
• Stationnement facile, véritable atout de l'établissement.
• Commerce avec un appartement spacieux et dépendance.
• Établissement rénové et parfaitement équipé.
• Équipe en place.

Une affaire qui a du goût… et de solides résultats
• Chiffre d'affaires : 310 000 à 320 000 €
• EBE : 90 000 €
• Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € PNV, soit 177 600 € FAI HT.

Laissez parler votre passion, faites chanter les saveurs de l'ITALIE !

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
:
Négociateur Fonds de Commerce: Café, Hôtel, Restaurant, Métiers de bouche…..
N° RSAC : 447775537



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RSAC 447775537

FONDS DE COMMERCE
- BAR TABAC PMU FDJ : UNE AFFAIRE FLORISSANTE À SAISIR !

Imaginez-vous au cœur d'une aventure entrepreneuriale où chaque jour résonne de rires, de cliquetis de machines et de parfums envoûtants. Ce bar tabac PMU FDJ de 80 m² en RDC est bien plus qu'un commerce :c'est un lieu de vie, de convivialité et de rencontres qui attire une clientèle fidèle et diversifiée.

UNE AFFAIRE EN PLEINE EFFERVESCENCE !

Avec un chiffre d'affaires annuel de 304 306 € HT (en hausse de 1,8% vs N-1), ce fonds de commerce est une machine à revenus qui tourne à plein régime. Le résultat d'exploitation de 37 277 € et un EBE reconstitué de 130 000 € témoignent d'une rentabilité exceptionnelle. Le résultat net atteint 130 000 €, soit un taux de rentabilité brut de 42,7% ! Une opportunité rare alliant stabilité financière et potentiel de développement.

UN ESPACE CONÇU POUR SÉDUIRE ET FIDÉLISER

Ce commerce, en excellent état intérieur, respire la convivialité. Les sanitaires conformes PMR et la conformité ERP assurent sécurité et accessibilité. Avec 4 licences (PMU, FDJ, tabac), il accueille une clientèle variée : joueurs passionnés, buveurs de café, fumeurs et bien plus. Les réserves de 20 m² offrent un espace de stockage pratique, tandis que le parking commun facilite l'accès.

UNE GESTION FLEXIBLE ET UNE ÉQUIPE SOUDÉE

Avec des horaires d'ouverture de 6h à 19h30, ce commerce s'adapte aux rythmes de vie. La gestion des congés est simplifiée grâce à un roulement familial impliquant 3 frères, garantissant une présence continue et une expérience client irréprochable. Sans personnel salarié, cette affaire offre une autonomie totale.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé en RDC, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile. Proche de boulangeries, supermarchés, pharmacies et arrêts de transport en commun à moins de 5 minutes à pied, il est également entouré d'écoles, parcs et centres commerciaux entre 5 et 10 minutes. À moins de 15 minutes en voiture, hôpitaux, gares et zones industrielles complètent cet environnement dynamique.

Ce fonds de commerce n'est pas une simple affaire : c'est une aventure entrepreneuriale, un projet de vie et une opportunité de s'épanouir dans un secteur porteur.

Contactez IMMOBILIER & COMMERCE dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et discuter des modalités !

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Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442952610

BAR TABAC FDJ de Charme avec TERRASSE & LOGEMENT – Proche littoral Honfleur

Ce BAR TABAC JEUX LOTO situé dans un environnement attractif non loin de la côte d'Honfleur réunit tous les atouts pour séduire un repreneur en quête de qualité de vie et de performance.
L’établissement offre une atmosphère moderne et conviviale grâce à des aménagements récents et un mobilier particulièrement soigné.
Sa belle terrasse plein Sud de 50 places constitue un véritable atout commercial aux beaux jours.

L’affaire bénéficie également d’un bail récent comprenant :

- un commerce entièrement rénové

- un agréable logement F4 inclus

Une exploitation confortable :
1 jour de fermeture hebdomadaire
5 semaines de congés annuels
Activité saine et régulière
Clientèle fidèle et touristique
Performances financières :
Commissions brutes : 105 000 €
Chiffre d’affaires Bar : 145 000 € HT en évolution constante
Excédent Brut d’Exploitation : 130 000 € / an

Une affaire idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié.
Prix de vente : 330 000 € (+ 8,05 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs)

Renseignements & visites :

RSAC : 447 775 537





Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Fonds de commerce exceptionnel : Bar-Presse-FDJ
- Une opportunité rare à saisir !

Imaginez chaque matin, accueillant une clientèle fidèle dans votre bar-presse-FDJ, un écrin de chaleur et de modernité où se mêlent rires, discussions animées et moments de détente. Ce fonds decommerce, niché au rez-de-chaussée, est bien plus qu'un simple établissement : c'est un lieu de vie, un cœur battant du quartier.

Avec ses 80 m² de surface commerciale et ses 40 m² d'espace extérieur, ce local offre un cadre idéal pour créer une ambiance unique. Que ce soit pour un café matinal, une partie de cartes entre amis, ou un moment de lecture autour d'un journal, votre établissement sera le rendez-vous incontournable de la journée.

Ce fonds de commerce n'est pas une simple transaction : c'est une aventure entrepreneuriale qui s'offre à vous. Avec un chiffre d'affaires de 133 205 € HT et un résultat d'exploitation de 3 988 €, cette affaire est déjà rentable et promet un avenir radieux. L'EBE reconstitué de 45 000 € témoigne de sa solidité financière et de son potentiel de développement.

Les horaires d'ouverture flexibles (7h00-19h00 du lundi au vendredi, 7h30-19h00 le samedi, et 8h00-13h00 le dimanche) vous permettent de toucher une clientèle variée, des travailleurs pressés aux amateurs de détente du week-end. De plus, la licence 4 et la conformité aux normes ERP et PMR garantissent un cadre légal sécurisé et accessible à tous.

Le logement de fonction F4 intégré au fonds de commerce est un atout majeur : imaginez vivre sur place, à deux pas de votre établissement, pour une gestion optimale de votre temps et une immersion totale dans votre projet. Ce logement spacieux et fonctionnel vous offre le confort nécessaire pour vous consacrer pleinement à votre activité.

Ce bar-presse-FDJ est idéalement situé pour capter une clientèle variée : professionnels en quête d'un café rapide, joueurs de FDJ en quête de détente, ou encore lecteurs avides de presse quotidienne. Son emplacement stratégique en fait un lieu de passage incontournable, garantissant un flux constant de clients et une visibilité optimale.

Avec un effectif salarial libre, vous avez la liberté de recruter une équipe à votre image, pour un service personnalisé et une ambiance chaleureuse. Les 5 semaines de congés annuels vous offrent également la possibilité de vous ressourcer.

À quelques pas de votre établissement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne sereine : des commerces de proximité pour vos courses, des transports en commun pour vos déplacements, et des services publics pour vos démarches administratives.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez dès aujourd'hui l'agence IMMOBILIER & COMMERCE pour une visite et discutez des modalités de cession de ce fonds de commerce.



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442952610

Fonds de Commerce bar tabac fdj proche Vernon




Un Cadre Idéal pour Votre Rêve Entrepreneurial

Ce fonds de commerce, d’une surface commerciale de 70 m². Son agencement intérieur, en parfait état, a été conçu pour maximiser l’espace et offrir une expérience client optimale. Avec une surface de 40 m² au RDC, ce local est à la fois spacieux et chaleureux, invitant vos clients à s’attarder et à découvrir vos produits ou services dans un environnement raffiné.


La surface extérieure de 40 m² au bord le l'eau est un atout majeur : un espace extérieur aménageable, parfait pour créer une terrasse conviviale, un coin détente ou même un petit jardin d’hiver. Imaginez l’ambiance que vous pourriez y insuffler : des soirées thématiques sous les étoiles, des dégustations en plein air ou simplement un espace où vos clients pourront profiter d’un moment de répit dans un cadre verdoyant. Cet espace extérieur est une véritable extension de votre commerce, un lieu où l’on a envie de revenir.

Ses horaires d’ouverture étendus (7h00
- 21h00) et ses 5 semaines de congés annuels vous offrent une flexibilité exceptionnelle pour organiser votre activité selon vos envies et les besoins de votre clientèle. La conformité ERP et PMR garantit un accès facile et sécurisé pour tous

Ce fonds de commerce se distingue par sa licence n°4. Le chiffre d’affaires déjà établi avec une ligne de bar a plus de 100 000 euros et l’EBE de 80 000 € sont la preuve tangible de sa viabilité et de son potentiel de croissance. 2 jours de fermetures hebdomadaire ; 5 semaines de congé

Sans personnel, ce commerce vous offre une liberté totale affaire idéal pour un couple . Vous pourrez ainsi recruter des collaborateurs passionnés et compétents

Investir dans ce fonds de ,c’est s’offrir la possibilité de créer un lieu de vie, de rencontre et de partage. C’est un projet où vous pourrez exprimer votre créativité et votre savoir-faire, tout en bâtissant une entreprise rentable et pérenne. Avec un parking commun à proximité, vous n’aurez pas à vous soucier des contraintes de stationnement, et vos clients apprécieront cette commodité pratique.



Ce commerce est idéalement situé à proximité immédiate d’un supermarché, d’une pharmacie et d’un arrêt de transport en commun. En moins de 5 minutes à pied, vos clients pourront accéder à des commodités essentielles.


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a vendre centre ville Evreux agréable brasserie service du midi uniquement ,affaire idéal pour un couple laisse au bilan 57000 euros . Fermé le dimanche ,6 semaines de fermeture annuel affaire avec du potentiel de développement . Ideal pour un couple . poiur plus d'information contactez nous



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