Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Île-de-France

Cession d’un fonds de commerce hôtelier situé sur la Rive Droite de Paris, comprenant 25 chambres.

L’établissement est exploité dans le cadre d’un bail représentant 12 % du chiffre d’affaires. Le prix de cession est fixé à 5 M€.

Données clés :
25 chambres
Paris Rive Droite
Fonds de commerce
Bail : 12 % du CA
Prix de cession : 5 M€

Informations complémentaires disponibles sur demande.

Cession d’un fonds de commerce hôtelier situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris.

L’établissement dispose de 20 chambres et est proposé à la vente au prix de 4 M€.

Données clés :
20 chambres
Paris 11ᵉ
Fonds de commerce
Bail 10%
Prix de cession : 4 M€

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Cession d'un fonds de commerce de restauration à Tremblay-en-France, sur un axe passant, à proximité immédiate de Roissy-CDG, du Parc des Expositions de Villepinte et des zones d'activités du secteur.

L'affaire est exploitée dans un immeuble neuf : local entièrement reconstruit, aux normes, sans amiante, avec grande terrasse extérieure et vaste espace privatif (ensemble d'environ 490 m² comprenant jardin et hangar). Surface d'exploitation d'environ 147 m² (mesurage 2024).

Capacité de 140 couverts : 90 places assises en salle et 50 en terrasse — un volume rare sur le secteur, qui ouvre la porte aux groupes et aux privatisations.

Licence III (débit de boissons de 3e catégorie), cédée avec le fonds.

Trois sources de revenus complémentaires, toutes autorisées au bail :

restauration sur place, salle + terrasse ;
vente à emporter et livraison, activité déjà en place et fortement extensible ;
location de salle pour événements privés (mariages, anniversaires, réceptions familiales) — un vrai relais de marge, encore peu exploité au regard de la capacité du lieu.

Cuisine professionnelle entièrement équipée, laissée avec le fonds : puissant système d'extraction (3 extracteurs, 2 hottes de 6,50 m, 3 variateurs), 4 fours, grill à charbon, plaque lisse 80 cm, friteuse double 25 L, machine à griller et 2 couteaux électriques pour viande à la broche, ligne complète de froid (frigos 3 portes et 2 portes à plan de travail inox, saladette, armoire réfrigérée, congélateur 700 L, frigo à légumes 700 L, frigo à gâteaux), lave-vaisselle et lave-verres, bacs à graisse, plans et lave-mains inox. Côté salle : bar inox équipé, 2 frigos à boissons, 2 machines à café, mobilier complet. Repreneur opérationnel dès l'entrée en jouissance, sans investissement matériel à prévoir.

Affaire exploitée sans personnel salarié, ouverte du lundi au samedi de 12h à 21h30. Amplitude horaire volontairement contenue et fermeture le dimanche : le potentiel de développement est immédiat pour un exploitant qui souhaite ouvrir en soirée ou le week-end. Reprise idéale pour un couple ou un exploitant seul souhaitant s'installer sur un outil de travail neuf, sans travaux ni mise aux normes.

LES CHIFFRES

Chiffre d'affaires HT 2024 : 445 612 €
Résultat d'exploitation 2024 : 26 962 €
Effectif : 0 salarié
Bail commercial 9 ans, échéance septembre 2028 – destination : restaurant, vente à emporter, location de salles
Loyer : environ 2 674 € HT/mois hors charges + 250 € de provision sur charges (à actualiser)
Diagnostics vente 2024 : absence d'amiante, DPE valable jusqu'en 2034

PRIX
195 000 € — honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Ventilation prévisionnelle : 50 000 € d'éléments corporels, 145 000 € d'éléments incorporels.

CONTACT
ORPI AT Immobilier – 106 route des Petits Ponts, 93290 Tremblay-en-France – *** –
Bilans, liste détaillée du matériel et bail communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

Murs et fonds de commerce à vendre, établissement hôtelier situé dans l’Est parisien, comprenant plus de 40 chambres.

L’hôtel a été récemment rénové et développe un chiffre d’affaires de 1,5 M€ avec un prix de vente fixé à 12 M€.

Données clés :
+40 chambres
Est parisien
Établissement récemment rénové
CA : 1,5 M€
Murs et fonds
Prix : 12 M€

Informations complémentaires sur demande.

Situé sur la Rive Gauche de Paris, cet établissement hôtelier propose 30 chambres et bénéficie d’une activité établie.

L’hôtel réalise un chiffre d’affaires de 2 M€ et est proposé à la vente en murs et fonds, pour un prix de 17 M€.

* 31 chambres
* Localisation : Paris Rive Gauche
* Chiffre d’affaires : 2 M€
* Cession : murs et fonds
* Prix de vente : 17 M€

Dossier de présentation et informations complémentaires disponibles sur demande.

Nous proposons à la vente un kiosque de 25 m² sous enseigne, complété par une terrasse de 11 m² avec plusieurs tables et chaises, situé au sein du centre commercial Westfield Parly 2, à proximité du manège pour enfants et en face de Sephora — un actif commercial majeur bénéficiant d'un flux de visiteurs élevé et constant.
Le point de vente :
• Emplacement premium avec forte visibilité, à proximité du manège pour enfants et en face de Sephora
• Surface de 25 m², complétée par une terrasse de 11 m² avec plusieurs tables et chaises
• Chiffre d'affaires annuel de l'ordre de 300 000 € (dossier détaillé sur demande)
• Flux piéton important garantissant un chiffre d'affaires récurrent
• Concept optimisé pour une exploitation simplifiée
• Structure légère avec coûts maîtrisés
• Clientèle large (familles, jeunes actifs, tourisme shopping)

Le centre commercial Westfield Parly 2 :
Westfield Parly 2 est l'un des plus grands centres commerciaux de France et d'Europe, avec environ 107 000 m² de surface commerciale et plus de 11 millions de visiteurs par an. Le centre poursuit sa dynamique de renouvellement avec l'arrivée régulière de nouvelles enseignes (mode, beauté, restauration), renforçant son attractivité et son flux de clientèle sur l'ensemble de la galerie.
La marque Dreams Donuts :

Les franchisés bénéficient d'un accompagnement de la franchise tout au long de l'année.
Potentiel d'investissement :
• Rentabilité attractive (dossier sur demande)
• Marque en phase de croissance → potentiel de valorisation
• Possibilité de développement multi-sites
• Modèle adapté à investisseur exploitant ou gestion déléguée

Pourquoi investir :
Ce kiosque représente une opportunité d'acquérir un point de vente clé en main, adossé à une enseigne dynamique.

75011 Paris Cession Bar Licence 4 de 60 m2 en 2 Salles, Petite Cuisine avec Extraction 200, Cave de 30 m2, Sans terrasse, Appartement au dessus, Contact , Prix 231K€, Loyer 2524 € HT Charges comprises (EI) Agent Commercial
-
- .

75019 PARIS -EXCLUSIVITE- RESTAURATION RAPIDE 30m² AVEC EXTRACTION -
Idéalement situé dans une grande rue très commerçante du 19ème proche M°Ourcq
vous propose, en EXCLUSIVITE, ce restaurant refait entièrement pour de la vente sur place et à emporter d'une surface de près de 30 m² avec cuisine ouverte et extraction.
Capacité d'accueil 10 couverts plus terrasse 10 couverts également.
Un petit espace rangement dans la cour plus une cave complètent ce bien.
Idéal pour tous concepts de petite restauration : poulet grillé/ Burger/ tacos!

Beau Chiffre d'affaires : moyenne sur les 3 dernières années : 440 000 euros
Petit loyer : 1600 euros HC Bail 3/6/9 - pas de TVA.

Prix de cession : 275 000 euros honoraires charge vendeur
au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, SAS .

Mandat référent: 438 351
SAS -

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- * À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR À VIN AVEC PETITE EXTRACTION * Découvrez cet établissement chaleureux et convivial, idéalement situé. Il dispose d’une dizaine de places assises ainsi que d’une petite terrasse, offrant un cadre agréable pour accueillir votre clientèle. Le local bénéficie également d’une petite extraction, permettant d’envisager différentes possibilités d’exploitation. Un établissement idéal pour un projet de bar à vin, petite restauration ou concept similaire. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de votre futur établissement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100800 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 78 – BAR BRASSERIE – EMPLACEMENT PREMIUM – TERRASSE PLEIN SUD RARE SUR LE SECTEUR ! À NE PAS LAISSER PASSER ! Situé au cOEur d’un secteur très prisé des Yvelines, ce superbe Bar-Brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Dès l’entrée, vous serez séduits par un établissement chaleureux, parfaitement agencé et immédiatement exploitable, proposant une capacité d’environ 50 places assises, avec un espace intelligemment organisé permettant notamment de distinguer confortablement la clientèle du bar de celle de la brasserie. ‍ Côté cuisine : une cuisine professionnelle de plain-pied, fonctionnelle et parfaitement adaptée à l’exploitation, permettra à votre chef de travailler dans d’excellentes conditions. ️ Et pour compléter cet ensemble : une très belle terrasse d’une vingtaine de places, exposée plein Sud ! Un véritable atout pour développer l’activité aux beaux jours et profiter pleinement de cet emplacement privilégié. LES + : • Emplacement stratégique et visibilité en angle • Environ 50 places intérieures • Terrasse plein Sud d’environ 20 places • Cuisine professionnelle de plain-pied • Établissement chaleureux et parfaitement agencé • Fermeture 1 jour par semaine • Bail commercial et loyer très attractif • Excellent potentiel de développement • Possibilité d’acquérir également les murs Vous l’aurez compris : ce Bar-Brasserie réunit tous les ingrédients d’une belle affaire et présente un potentiel particulièrement séduisant pour un professionnel souhaitant s’installer dans un secteur recherché des Yvelines. Un emplacement comme celui-ci, avec une terrasse plein Sud et la possibilité d’acquérir les murs, est extrêmement rare sur le secteur ! Ne tardez pas : contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité et obtenir davantage d’informations. UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Fonds de commerce + possibilité d’acquisition des murs. TRÈS RARE SUR LE SECTEUR – DOSSIER À SAISIR ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321600 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ? FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION À VENDRE – VERSAILLES CHANTIERS Une opportunité rare sur un emplacement recherché de Versailles ! Implanté sur un axe à très forte fréquentation, au cOEur du secteur dynamique de Versailles-Chantiers, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle construite depuis plus de 20 ans. L'établissement développe environ 75 m² environ et dispose de nombreux atouts : ? Capacité d'environ 70 couverts ? Cuisine professionnelle entièrement équipée ? Extraction professionnelle de 350 mm ? Terrasse incluse dans le bail, véritable levier de chiffre d'affaires ? Outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement Les points forts de cette affaire :
- Emplacement premium à fort passage
- Clientèle régulière et fidélisée
- Loyer maîtrisé pour le secteur
- Adapté à de nombreux concepts de restauration
- Potentiel de développement encore exploitable
- Loyer mensuel : 3300 €HT * travaux à prévoir d'esthétique * Les établissements bénéficiant d'un tel emplacement et d'une telle notoriété sont particulièrement rares sur le marché versaillais. Vous recherchez une affaire rentable, visible et immédiatement opérationnelle ? Cette opportunité mérite toute votre attention. ? Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet. Les meilleures affaires ne restent jamais longtemps disponibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .

Proche Paris – Vente Fonds de Commerce – Hôtel Préfecture Fonds situé dans un bâtiment d’environ 965 m², disposant d’un parking privatif d’environ 1 500 m². Établissement refait à neuf, non exploité depuis sa reprise, Loyer annuel : 103 K€ Prix net vendeur : 2144000 Dossier complet disponible sur demande.

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- À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans l'est parisien, dans un quartier dynamique et animé, à proximité de divers commerces, bars et restaurants. Établi depuis 2020, ce restaurant bien tenu bénéficie d'un bail 3/6/9 signé en 2023 avec un loyer annuel de 24 387 euros HT HC. Destiné à la restauration traditionnelle et à la pizzeria, il dispose de 26 couverts en salle et 10 en terrasse permanente. La superficie totale est de 60 m², avec une cuisine de plain-pied ouverte sur la salle et une cave de stockage. Cet établissement au charme indéniable est idéal pour un chef souhaitant s’installer. En 2023, le chiffre d'affaires s'est élevé à 340 000 euros HT, offrant un bel potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité ! Le prix FAI demandé est de 114 700 €. REF : 223 329

75
- , vous propose a la vente ce magnifique Restaurant situé au cœur du Marais a Paris. Cet établissement en Angle de 42 places et 18 en terrasse estivale, avec une cuisine de plain-pied et un linéaire de 25 mètres vous permet d'avoir une belle visibilité. Avec une superficie de 100 M2 en salle et 20 m2 carré de cuisine ouverte sur la salle, une décoration moderne et très soignée, ce Restaurant est un lieu incontournable de ce quartier très fréquenté. Prix 331 500 € FAI
- Référence 75-221717

vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant situé en Seine-et-Marne (77). Situé au sein d'un environnement commercial à très fort passage, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 places assises en salle et 60 places en terrasse, idéale pour une exploitation à fort volume. Le local développe une surface totale d'environ 276 m², comprenant 219 m² de surface intérieure et 57 m² de terrasse. Le bail autorise les activités de restaurant, grill, bar, jeux, salon de thé et crêperie, offrant une grande souplesse d'exploitation. L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 770 000 € HT, avec une belle activité de limonade de 12 kg de café par semaine et 80 hectolitres de bière par an. Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 août 2033. Loyer annuel : 73 039,60 € HT/HC. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement spacieux, performant et implanté dans un secteur commercial dynamique. CA HT : 770 000 € PRIX : 649 500 € FAI Réf. : 75-227888

vous propose à la vente Restauration rapide emplacement recherché à proximité immédiate de la Place du Tertre, au cœur d'un secteur à très forte fréquentation touristique et résidentielle. Ce fonds de commerce de restauration rapide est exploité dans un local en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Surface commerciale avec cuisine de plain-pied, extraction interne diamètre 250, cuisine de plain pied parfaitement équipée Capacité actuelle de 20 places assises dont 3 places mange debout Possibilité d'augmenter la capacité jusqu'à 30 places assises Cette restauration rapide bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et à l'optimisation possible de l'exploitation. Affaire clé en main – Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Réf : 227 642 prix FAI : 192.333 €

Belle Affaire de BAR BRASSERIE RESTAURANT, de belle surface, avec grand sous sol, située sur axe passant et très commerçant, avec logement - CHIFFRE D'AFFAIRES GLOBAL : 423.000 €, dont CA BAR 100.000 € et dont CA RESTAURATION : 323.000 € . OUVERT 282 jours / an. Fermeture hebdomadaire : dimanche

A DEVELOPPER affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU, de belle surface, située sur axe passant et dynamique , avec logement et grand sous sol - TOTAL COMMISSIONS 254.000 €, dont 107 000 € de commissions TABAC, dont 100.000 € de commissions LOTO, dont 6.500 € de commissions FDJ, dont 27.000 € de commissions PMU, dont 11.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 88.000 € - EBE très intéressant - Possibilité de faire l'activité de brasserie.

Affaire d'angle de BAR TABAC LOTO FDJ PMU, de belle surface, située sur axe central, passant et dynamique , avec sous sol - TOTAL COMMISSIONS 355.000 €, dont 158 000 € de commissions TABAC, dont 166.000 € de commissions LOTO FDJ, dont 25.000 € de commissions PMU, dont 7.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 130.000 €

A développer affaire de BAR TABAC LOTO FDJ , de belle surface, située sur axe passant et dynamique de la ville , avec très grand sous sol - TOTAL COMMISSIONS 208.000 €, dont 151 000 € de commissions TABAC, dont 53.000 € de commissions LOTO FDJ, dont 7.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 145.000 € - Possibilité de faire de la restauration : cuisine équipée

A développer affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU, de belle surface, située sur axe passant, sans concurrence proche, avec grand logement - TOTAL COMMISSIONS 441.000 €, dont 286.000 € de commissions TABAC, dont 59.000 € de commissions LOTO, dont 71.000 € de commissions FDJ, dont 13.000 € de commissions PMU, dont 12.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 111.000 €.

Nous proposons à la vente une boutique de 70 m² (boutique + réserve) sous enseigne, située au cœur du centre commercial de Sarcelles, à proximité immédiate des escalators, un emplacement bénéficiant d'un flux de clientèle régulier et d'un fort ancrage local.
Le point de vente :
• Boutique de 70 m² (boutique + réserve), vendue en l'état, mobilier et design conformes à la charte de la franchise
• Terrasse de 20 m² à l'extérieur de la boutique, au sein du centre commercial, en complément des tables et chaises installées à l'intérieur
• Positionnement au cœur du centre commercial, à proximité immédiate des escalators
• Bail commercial en place, sécurisant l'exploitation dans la durée
• Chiffre d'affaires annuel HT compris entre 250 000 € et 300 000 € (dossier détaillé sur demande)
• Flux de clientèle régulier garantissant un chiffre d'affaires récurrent
• Concept clé en main, optimisé pour une exploitation simplifiée et des coûts maîtrisés

Le centre commercial My Place :
My Place est l'un des principaux pôles commerciaux du Val-d'Oise, avec environ 31 500 m² de surface de vente répartis entre une galerie marchande d'une quarantaine de boutiques et un retail-park d'une dizaine de moyennes surfaces. Le centre connaît actuellement une nouvelle dynamique avec l'arrivée récente d'un hypermarché Hyper U en remplacement de l'ancienne enseigne alimentaire, générateur d'un flux de clientèle supplémentaire pour l'ensemble de la galerie, ainsi que l'ouverture de nouvelles boutiques venant renforcer l'offre du site.

Les franchisés bénéficient d'un accompagnement de la franchise tout au long de l'année.

Pourquoi investir :
Cette boutique représente une opportunité d'acquérir un point de vente clé en main, adossé à une enseigne dynamique et sécurisé par un bail commercial.

Dossier complet (CA, EBE, conditions) disponible sur demande.
Contactez-nous pour une présentation détaillée et confidentielle.

77150 LESIGNY -Je vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant de 70 m ² disposant de 35 couverts, d'une cuisine ouverte équipée de matériels professionnels, d'une extraction aux normes dans un cadre agréable , idéalement situé a proximité d' un quartier résidentiel et zone commerciale avec parking.
Clientèle fidélisée .
Cet établissement dispose en rez de chaussée d'un accueil une salle de 35 couverts avec climatisation réversible, une terrasse de 12 places, avec une cuisine , wc , au premier étage, ,un bureau et un espace de stockage ,un vestiaire pour le personnel , 2 salles a privatiser insonorisées pouvant accueillir 10 personnes chacune avec climatisation , WC.

Type de Cuisine possible traditionnelle, à thème , sushis , Asiatique , cuisine Thai , Japonaise, Bubble tea , Rôtisserie, Street Food.

Licence Grande Restauration
Loyer 1400 Euros Hors Taxes et Hors Charges.
Dépôt de Garantie 2 mois de Loyers
Prix de vente : 149 900 euros, Honoraires charge vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459454

#restaurant #brunch #cuisinetraditionnelle #restaurant #traiteur #poke #sushis #cuisineasiatique #bubbletea
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75020 PARIS : RESTAURANT / BAR / BRASSERIE, 110 M², 40 COUVERTS, GROSSE EXTRACTION, LICENTE IV + TERRASSE 38 PLACES - EMPLACEMENT N° 1
Sur un axe très passant du Quartier Charonne, bénéficiant d'un important flux routier et piétonnier, vous propose ce restaurant, bar, brasserie à l'ambiance bistrot parisien traditionnel, disposant d'une EXTRACTION 400 mm et de la LICENCE IV, avec une clientèle fidèle développée par le gérant actuel depuis 2018.
Cet établissement représentant une superficie totale de près de 110 m² est idéalement situé dans un secteur dynamique entouré de bureaux (dont l'IGPN et la DNPAF comprenant 2 000 collaborateurs, le siège RATP), concessions automobiles, commerces de proximité et une grande densité résidentielle.
Excellente desserte par les transports, métro et bus à proximité immédiate.

Distribution du bien :
Rez-de-chaussée (près de 80 m²) :
- Salle d'une capacité de 40 couverts ouvrant entièrement sur la rue par de grandes baies vitrées.
- Comptoir aménagé avec tireuse à bière.
- Cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec passe-plat.
- Extraction de diamètre 400 mm.
- Raccordement au gaz et électricité triphasée.
- Sanitaires aux normes PMR.

Sous-sol (près de 30 m²) :
- Réserve directement accessible depuis la salle.

Très belle terrasse d'une capacité de 40 places assises sur un linéaire de 15 mètres.

Loyer mensuel : 3.000 euros HT- Bail 3/6/9 jusqu'en 2032, non soumis à la TVA

Prix Cession : 258.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450736 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

- À CÉDER – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR Paris 2ᵉ – Secteur central 225 000 € Établissement exploité depuis de nombreuses années, bénéficiant d’un cadre chaleureux et contemporain, d’une salle particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, d’un espace bar avec comptoir et d’une cuisine professionnelle équipée. LES ATOUTS * Licence IV * Environ 81 m² au rez-de-chaussée * Environ 35 m² en sous-sol / réserve * Soit environ 116 m² au total * Salle lumineuse avec grandes baies vitrées * Comptoir / espace bar * Cuisine professionnelle équipée * Extraction professionnelle existante * Réserves et espace de stockage en sous-sol * Établissement fonctionnel et immédiatement exploitable ACTIVITÉ Destination : café, bar, restauration sous toutes formes. Animation musicale en soirée autorisée. CHIFFRES CLÉS * Chiffre d’affaires 2024-2025 : environ 300 000 € HT * Loyer : environ 5 200 € HT / HC par mois Un établissement complet bénéficiant de plusieurs atouts recherchés pour une activité de restauration : Licence IV, extraction professionnelle, belle surface, grande luminosité et sous-sol exploitable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 103352639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.