Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Belvèze-du-Razès (11240)

GRUISSAN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL avec VUE PANORAMIQUE sur PORT PLAISANCIER- RESTAURANT LIC 3, capacité : 190 places (salle + terrasse) - loyer : 2 045€/mois avec logement de fonction - CA 2025 : 745 992€HT - rentabilité : 176 000€ avec maintient des postes salariés et 7 mois d'ouverture avec en avant saison, fermeture 2 jours/semaine

Proximité Narbonne - en bord de plage, emplacement N° 1 - Brasserie Lic 4 - GLACIER, bâti de 210m² + logement fonction sur terrain privatif de 730m², magnifique terrasse de 364m² dont 270m² couverts et salle rest pour l'avant saison, ouvert 6 mois, CA 2025 : 1 049 981€HT
cuisines et équipements aux normes
possibilité achat murs (y inclus terrain) à 620 000€

Camping restaurant familial à la campagne au coeur des Corbières sauvages. 27 hébergements ( chalets et maisonnettes en dur), 15 emplacements de camping, salle de restaurant ( 70 couverts) terrasse restaurant avec vue panoramique sur le château d'Aguilar ( depuis à l'UNESCO), piscine.
Hébergement pour les gérants : logement 3 chambres + 1 dressing, 1 salle d'eau rénovée en 2026, cuisine rénové en 2025, bureau.

Fiche Id-OCT183180 : L'Hôtel Moderne et Pigeon est situé au coeur de la petite ville de Limoux
- bien connu pour son carnaval. L'Hôtel dispose de 14 chambres
- dont chacune est décorée dans son propre style. Elles sont toutes équipées de salles de bains privatives
- télévision
- WiFi et climatisation. La pièce maitresse est un escalier orné d'un vitrail du XVIIe siècle. Le tout offre une belle rencontre entre le charme de l'ancien et le chic moderne. Le restaurant semi gastronomique est doté d'une cuisine moderne
- de plusieurs salles pour proposer petit déjeuner
- service restaurant
- salle de réception privative et espace bar. L'ensemble du bâtiment de plus de 1100 m2 est construit autour d'un spacieux patio intérieur d'environ 150 m2 qui amène le visiteur dans une ambiance méridionale
- coloniale
- ombragée et intimiste. A cela s'ajoute un appartement indépendant de fonction ainsi qu'une partie de l'immeuble encore inexploitée. La vente comprend les murs
- le fond de commerce et tous les équipements.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 1160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Karin MEYER ()
- Beziers
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Sur un emplacement n°1, propose la cession d'un fonds de commerce glacier, salon de thé, petite restauration. Le local dispose d'une très belle terrasse en façade, offrant une forte visibilité et un passage régulier en saison comme à l'année. RDC : Local d'environ 34 m² avec vitrine de 4 mètres. 1er étage : Espace de 30m2 disposant d'une petite cuisine. 2e étage : Pièce de 14m2 + sdb + wc + mezzanine 7m2 + terrasse 12m2, pouvant faire office de logement d'appoint et/ou de stockage. Droit de terrasse : 1 700 €/an
Loyer : 2 000 €/mois
Montant de la cession : 175 000 € HAI Pour toute information, contacter :

, l’agence 100% hébergements touristiques, vous présente dans l’Aude :

Demeure de caractère XIXᵉ de 483 m² exploitée en maison d’hôtes 4 Épis avec jardin clos et bassin de détente

Située au cœur du village animé de Saint-Marcel-sur-Aude, à 10 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette maison de maître de 1870 incarne l’élégance et le charme des belles demeures d’époque. Restaurée avec soin, elle a su préserver son cachet historique (cheminées en marbre, carreaux de ciment, ferronneries) tout en offrant le confort moderne attendu.
Développant 483 m² habitables sur 3 niveaux, la propriété est actuellement exploitée en maison d’hôtes haut de gamme, labellisée 4 Épis Gîtes de France.
La distribution comprend :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux salons de réception, salle à manger, cuisine équipée contemporaine avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Aux étages : cinq suites spacieuses avec salles de bains privatives, chacune offrant un caractère unique, alliant authenticité et confort moderne.
Partie privative indépendante : logement des propriétaires avec salon, chambre, dressing et salle de bains, garantissant intimité et confort.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré offre plusieurs terrasses ombragées, un bassin de détente, une fontaine, ainsi qu’un garage et des dépendances. Un véritable havre de paix en cœur de village.
La propriété est vendue clés en main, avec mobilier, équipements et site internet, permettant une reprise immédiate de l’activité touristique.
Atouts
Authenticité et charme : demeure de caractère du XIXᵉ siècle, volumes généreux, belles prestations, éléments anciens préservés.
Activité touristique en place : maison d’hôtes labellisée 4 Épis Gîtes de France, 5 suites meublées et équipées, clientèle fidélisée et internationale.
Réputation en ligne excellente : Booking 9,5/10 – Google 4,9/5.
Cadre de vie privilégié : jardin clos, terrasses, bassin de détente, dépendances, garage.
Prestations techniques : chauffage central, double vitrage, panneaux solaires, tout-à-l’égout, électricité aux normes
Localisation stratégique : cœur de village avec commodités, à 2 min. du Canal du Midi, 10 min de Narbonne, 25 min des plages, 45 min des aéroports (Béziers, Carcassonne, Perpignan).
Partie privative indépendante : logement spacieux pour les propriétaires.
Transmission clé en main : exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Taxe foncière = 3468€
Electricité = 1564€ (revente via panneaux 500€)
Eau = 950€
Gaz = 696€

Vente avec mobilier estimé à 27 000€


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Découvrez plus d’annonces sur ce secteur :
- expert//
Mentions légalesAGENCE SAS au capital de 5.000 € – – 41230 Soings-en-Sologne• RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher• RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso
Julien CarreauAgent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

Belle opportunité pour reprendre un établissement offrant plusieurs activités complémentaires et un potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une superficie d'environ 362 m² et comprend :

o Restaurant & bar
o 4 chambres d'hôtes
o Jardin & piscine attenante
o Activité traiteur
o Organisation d'événements

Plusieurs possibilités de développement de l'activité sont envisageables.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations
À saisir sans tarder !

Cette annonce référence 347870 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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o Organisation d'événements

Plusieurs possibilités de développement de l'activité sont envisageables.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations
À saisir sans tarder !

Cette annonce référence 347844 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vends Murs et fonds de commerce d'une Maison de 320 m² à usage commercial répartie en 2 espaces située à Rennes les Bains, petite station thermale, au coeur de la Haute vallée de l'Aude à 40' de Carcassonne, 1h30 de Toulouse, de la Méditerranée, 2h de l'Espagne et d'Andorre. Bel endroit touristique avec à proximité la découverte de rennes le Château, de Bugarrach et de leurs mystères.

1) Espace commercial: le rez de chaussée dispose d'un hall d'entrée, une salle de restaurant d'une capacité de 20 couverts, d'une cuisine professionnelle et d'un coin bar avec son petit salon donnant sur un balcon terrrasse panoramique d'une capacité de 20 couverts surplombant la rivière.
Les 2 étages supérieurs disposent de 8 chambres doubles dont certaines disposent de douche et lavabo. Une douche individuelle se trouve au 1er étage et 1 toilettes sur les 2 paliers.
2) Espace privé: celui-ci se situe sur les 2 étages inférieurs et dispose d'une cuisine, unséjour salle à manger/salon et de 3 chambres équipées chacune d'une salle de bain avec toilettes. Il y a également une petite buanderie/lingerie et une cave.

La partie privée et le rez de chaussée disposent d'un chauffage électrique dernière génération pilotable à distance. Pour l'eau chaude, il y a 2 ballons thermodynamiques de 100 l au grenier et 1 de 270 l à la buanderie.
La maison est équipée de double vitrage et de panneaux photovoltaïques d'une puissance de production de 12 KWc.

L'immeuble est vendu meublé et avec tous le matériel professionnel et de lingerie.
Affaire qui peut être directement exploitable et idéale pour un couple.

Vente Restaurant – Aude (Narbonne) Restaurant-Bar situé au cœur d'une grande ville, dans un environnement commerçant dynamique. L’établissement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des principales zones de passage et de stationnement, garantissant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle locale et touristique. L’affaire présente une configuration fonctionnelle, avec une salle accueillante, un bar bien agencé et une cuisine professionnelle entièrement équipée. L’exploitation est stable, portée par une clientèle fidèle complétée par une fréquentation saisonnière soutenue. L’organisation actuelle permet une gestion fluide, adaptée aussi bien à un couple de professionnels qu’à une équipe structurée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Fonds : 242.000€
- CA : 383.478€
- EBE : 122.802€

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal du l'hérault et dans un lieu touristique très prisé des cyclistes ( qui font une étape dans le village ) et des nombreux touristes de la région mais aussi les voyageurs allant en Espagne, sur la côte Atlantique et la côte méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcez dans un lieu apaisant et sublime où la demande afflue. Sur ce terrain de 4000 m², retrouvez alors cette auberge en très bon état de 380 m² qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine professionnelle équipée invitant à la création culinaire, accompagnée de deux arrières cuisines et d'une salle de réception capable d'accueillir 50 convives dans un confort climatisé. Une salle de petit déjeuner accueillante partage cet espace ( capacité de 25 convives), elle aussi dotée de climatisation réversible. Un garage complète ce niveau permettant d'offrir aux clients un espaces où entreposer et recharger leurs vélos durant leur pause. Une splendide terrasse donnant sur le jardin et les moulins permet également d'accueillir 25 convives. Une cuisine traditionnelle et goûteuse permet de satisfaire et de fidéliser la clientèle qui revient chaque année pour profiter de ce charmant endroit où l'accueille y est très agréable. A l'étage on retrouve sept chambres dont deux doubles, chacune offrant une salle d'eau privative, des toilettes et la climatisation réversible pour un confort absolu. Une salle de jeux et une salle de stockage complètent le niveau. Les chambres sont très calme et confortable toute décorées différemment. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invitant à la détente et à la rêverie pendant que les adultes prennent un moment pour eux. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : un moulin de 25 m² comprenant chambre, salle d'eau et toilettes, et un chalet de 25 m² équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes actuellement occupé par les propriétaires, mais très demandé l'été et donant sur le canal. L'auberge fonctionne très bien et peut facilement être développé au vu de la demande importante des touristes autour. Fort potentiel : un second moulin à rénover pourrait permettre de faire 2 logements supplémentaires. Il y a fort intérêt à développer l'activité de restauration le midi et proposer également du snacking et de la vente de glace. On peut mettre également un ou deux autres logements sur le terrains tel que des mobilhome ou autre et 2 terrains attenants sont possible d'être acheté séparément permettant le développement de cette activité et l'augmentation de capacité d'accueil. Il est également intéressant d'étudier l'installation de panneaux solaires sur le toit afin de permettre de rendre l'auberge plus autonome et plus économe. L'auberge est en excellent état et répond à l'ensemble des normes d'accueils et de restauration. Il n'y a rien à prévoir mais son développement est tout à fait possible ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4800 euros et 5550 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 360 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, . N'hésitez pas à le contacter au ou par mail à , réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL .
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

HOTEL MIXTE MURS ET FONDS de 36 chambres climatisées et Wi-Fi.
Très bien entretenu.
Emplacement privilégié idéalement situé à 5 mètres de La Marina en plein cœur de la station avec une terrasse de 125m² face aux bateaux !
Il possède une salle de séminaire équipée jusqu’à 30 personnes, un parking sécurisé de 19 places privées dont 2 bornes électriques et un restaurant rénové prêt à l’emploi (120 couverts avec cuisine de 90m² et 70 couverts en terrasse) mais actuellement exploité en Bar glacier en pleine saison. Licence IV.
Multiples activités nautiques et touristiques à proximité de Narbonne.
Ouvert du 1er mars au 12 novembre. Personnel saisonnier. Hôtel fonctionnel SANS TRAVAUX clés en main. + de 48% d'EBE. Vente cause retraite.
Possibilité d'extension d'un étage soit environ 10 chambres supplémentaires.

Découvrez cette belle Auberge-Restaurant avec Chambres d’hôtes au coeur de l’Aude !
Nichée à proximité de sites touristiques d’exception, cette affaire allie charme, rentabilité et qualité de
vie, générant un chiffre d’affaires annuel d’environ 300 000 €.
Un hébergement de standing : 5 chambres d’hôtes spacieuses, modernes et entièrement rénovées,
Un restaurant à l’ambiance auberge chaleureuse
Un cadre enchanteur : un lieu apprécié par une clientèle fidèle, comme en témoignent d’excellents
avis sur Booking.
Un logement en annexe : 3 chambres avec garage pour seulement 3 000 €/an.
Un équilibre parfait entre travail et bien-être : 4 mois de fermeture annuelle pour profiter d’une
qualité de vie préservée.

Possibilité d’acquisition fonds seul - 296 000 € F.A.I - Mandat 4305
Laissez-vous séduire par cette affaire clé en main, idéale pour un couple ou un investisseur passionné par
l’hôtellerie-restauration.
Surface commerciale: 650 m²
Surface terrain : 150 m²
Parking : public
Piscine: néant
Logement: possible
Licence: néant
Fermeture: 4 mois
Capacité: 5 N°
Catégorie: -
Type de restauration: traditionnelle

Bâtisse en pierre de plus 1 300 m² implantée proche du Canal du Midi sur plus d'un hectare de terrain avec piscine.
Elle abrite 3 gîtes et 5 chambres d'Hôtes d'une capacité totale de plus de 30 personnes, une salle de restaurant, une grande salle dédiée aux évènements, une cuisine professionnelle. L'ensemble est en parfait état et de grande qualité, les commentaires sont unanimes sur les sites de réservations.
Un grand logement de fonction de 150 m² complète ce produit unique.
Idéal pour un vrai projet de vie et professionnel dans un cadre exceptionnel!!
Vrai coup de cœur pour cette affaire à fort potentiel !!

Hôtel restaurant *** à vendre Murs et FDC d'une quinzaine de chambres rénovées pour la quasi-totalité dans l'Aude.
L'établissement possède 2 belles salles de restaurant avec du mobilier récent et contemporain, ainsi qu'une superbe cave à vin.
Pas de travaux à prévoir, l'établissement est aux normes avec avis favorable en 2024 de la commission de sécurité.
La cuisine est traditionnelle avec des grillades au feu de bois.

Bien situé, affaire pour de vrais professionnels de la restauration.

BORD DE MER, proximité Narbonne , RESTAURANT avec terrasse en front de mer de 120 places + salle 50 couverts, agencement et matériel récent, aux normes , CA 553 265€HT sur 6 mois d'ouverture et rentabilité 134 000€ avec maintient masse salariale ,loyer : 2 360€/mois

Fermé suite à de gros problèmes de santé, cet établissement était un véritable lieu de vie qui accueillait aussi bien les habitants que les visiteurs.

Entouré de forêts et montagnes et bénéficiant d'un climat très agréable, le village est un paradis pour les amoureux de la nature.

Rez de chaussée: bar spacieux et accueillant avec grande réserve

1er étage: restaurant avec une belle salle à manger et grande terrasse avec une vue magnifique.
Cuisine professionnelle et plonge récemment aménagées - le matériel pourrait être vendu au nouveau propriétaire pour continuer l'activité.

2d étage: grand appartement confortable avec terrasse privative et jardin arboré

Idéal pour jeune couple cherchant à réunir travail et qualité de vie au sein de la nature

à la vente ce magnifique restaurant climatisé au cœur du Narbonne historique. Cet établissement est doté d'un équipement en parfait état. Avec 40 places en intérieur et 30 en terrasse, ce restaurant reçoit également des groupes venus d'Espagne grâce à un partenariat avec des agences espagnoles.
Vous travaillerez dans le charme de la pierre dans une salle au plafond haut et voûtée. Une cheminée en état de fonctionnement offre l'opportunité de repas au feu de bois.
Avec un loyer très modéré de 9636 euros/an ce restaurant est une opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 72 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 200 € HT + 1 440 € TVA, soit 8 640 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731

Hôtel de charme 3 étoiles avec énorme réserve foncière et possibilités d'extension. Opportunité rare dans une ville classée parmi les destinations touristiques majeures du Sud de la France. Cet hôtel de charme 3 étoiles, exploité dans une élégante maison de maître du 19° siécle, sur 600m², bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle française et internationale fidélisée. L'établissement propose actuellement 18 chambres climatisées, parking privé sécurisé et l'ensemble des prestations attendues par une clientèle touristique et professionnelle. Au-delà de l'exploitation actuelle, cette affaire présente un intérêt majeur pour un investisseur grâce à la présence de deux bâtiments attenants de 600m² , offrant environ 6 mètres de hauteur sous toiture et ouvrant la voie à de nombreuses possibilités de valorisation. Cette réserve immobilière constitue un atout exceptionnel dans un secteur où les possibilités d'extension sont particulièrement limitées. Une opportunité rare d'acquérir un hôtel exploité tout en bénéficiant d'un important potentiel d'extension au cœur de l'une des destinations touristiques les plus attractives d'Occitanie. Fonds : 66.000€
- Murs : 1.434.000€
- CA : 145.169€
- EBE : 71.123€

Vente Bar – Aude Fonds de commerce de bar situé dans une station balnéaire dynamique du littoral audois. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure du port, sur une allée piétonne très fréquentée en saison. La visibilité et le passage piétonnier assurent une activité régulière tout au long de l’année, renforcée par la proximité immédiate des commerces et des zones touristiques. Le bar dispose d’une salle accueillante et d’une terrasse offrant une vue dégagée sur le port, idéale pour la clientèle locale et touristique. L’agencement est fonctionnel et bien entretenu, permettant une prise en main rapide de l’activité. L’ambiance conviviale et la régularité de la fréquentation en font un établissement reconnu dans le secteur. Ouverture de 17h à 2h, tous les jours juillet et août et du jeudi au dimanche le reste de l'année. Fonds : 102.000€
- CA : 100.396€ – EBE : 33.834€ Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Vends fonds de commerce de restaurant sur la place du village. Local de 56m², capacité de 18/20 couverts à l'intérieur
- 30/35 sur terrasse de 35 m². Cuisine équipée (matériel récent) avec extraction en toiture. Prix de vente : 113 000 € H.A.I. Possibilité reprise bail d'habitation au-dessus du restaurant avec entrée indépendante (95m² /580€/mois) Loyer : 751 euros HT (9012€ /an), bail jusqu'en 2031. Droit de terrasse : 145 euros mensuels (1744 € annuels) Village très dynamique et attractif à l'année, proche plages/centre ostréicole/autoroute, 30 minutes de Narbonne et de Perpignan. Actuellement ouvert le soir seulement, potentiel de développement important. Dossier complet après engagement de confidentialité. CONTACT : , , Leucate.

RARE
- AFFAIRE DE PETITE RESTAURATION SUR UN EMPLACEMENT N°1 EN STATION BALNÉAIRE. Ce fonds de commerce de petite restauration est une affaire de qualité, avec du matériel très bien entretenu. Il a su fidéliser sa clientèle de famille grâce à son large choix de jeux pour les enfants. Il réalise environ 60 couverts par jour en saison et 40 en basse saison, avec un ticket moyen de 40€ en juillet et août. Il est ouvert seulement 5 mois par an avec la possibilité d'ouvrir plus tôt. Cette affaire propose des plats de 6 à 13€, un service continu de 11h à minuit en saison, avec 3 jours de repos hors saison. De nombreuses possibilités de développement sont présentes dans ce bien, vous pouvez nous contacter pour une visite sans plus tarder. Fonds : 203.000€
- CA : 173.996€
- EBE : 68.580€

AUDE
- Bar tabac presse brasserie avec terrasse ombragée. Emplacement incontournable au cœur de la ville, visible de la route principale et à proximité immédiate de parkings gratuits. Seul tabac du village. L’affaire développe des espaces spacieux et une terrasse ombragée et animée. L'équipe est en place et l'esprit brasserie prédomine ; 2 salles à l'étage permettent d'accueillir les groupes. La cuisine est en rez-de-chaussée. Service du midi hors saison (25 couverts) avec la soirée en saison (80 couverts/jour) ; le ticket moyen est de 22€. L'établissement dispose d'une licence IV. Apport conseillé minimum de 90.000€. Fonds : 220.000€
- CA : 517.812€
- EBE : 94.041€

vous propose le fonds de commerce de ce bar Restaurant Licence IV, dans une commune dynamique proche de Carcassonne

Surface : Salle intérieure 100 m² + terrasse extérieure.
Capacité : 80 couverts
Ouverture : 3,5 jours/semaine + 5 semaines de congés

Fonds de commerce clé en main, alliant restauration et bar à cocktails, exploité avec succès depuis deux ans.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une image qualitative et d'un fort potentiel de développement.
Le matériel et la décoration sont récents, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Idéal pour un couple ou une petite équipe.

Terrasse extérieure agréable
Parking client spacieux
Clientèle locale et touristique
Très bonnes notes sur Google et TripAdvisor (4,9/5)

Potentiel de développement : café du matin, activité cocktails en journée

Données financières (exercice 2024)
Chiffre d'affaires : 298 981 euros
EBE R : 26 800 euros
Loyer : 1 300 euros HT / mois (15 600 euros/an)
Bail commercial 3/6/9 en cours
Licence IV incluse

Prix de vente : 129 000 euros honoraires charge vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434552

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- À VENDRE — Fonds de commerce — Restaurant au cOEur d'un des Plus Beaux Villages de France Lagrasse (Aude — 11220) Une salle qui donne le ton dès la première assiette. Des terrasses ouvertes sur les toits du village. Un cassoulet qui a déjà fait sa réputation. Ce restaurant s'inscrit à Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Destination touristique majeure des Corbières, portée par son abbaye, ses ruelles médiévales et une fréquentation soutenue d'avril à octobre. Un emplacement rare sur le marché, difficile à reproduire. L'affaire tourne, et elle progresse. Chiffre d'affaires de l'ordre de 220 000 € HT, en croissance régulière sur les trois derniers exercices. Marge d'exploitation solide, clientèle installée, excellente réputation en ligne (note de 4,6 / 5). Les points clés : Fonds de commerce de restauration, emplacement de premier plan CA en progression continue sur trois ans Rentabilité éprouvée, structure de charges maîtrisée Forte notoriété et avis clients excellents Droit au bail inclus — murs non compris (bail à reprendre) Que vous soyez restaurateur en quête d'un nouvel établissement ou investisseur à la recherche d'une affaire rentable dans un lieu d'exception, ce projet mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 62664), Agent Commercial mandataire .