Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Orsans (11270)

Bar brasserie de 90 couverts avec grande terrasse de 150 places sur un très bel emplacement permettant de réaliser un chiffre d'affaires de 850 000 euros hors taxe. Affaire ouverte à l'année. Cuisine professionnel. Loyer de 3538 euros mensuel. Pas de contrat à reprendre.

Restaurant de 265 m² dans une grande zone commerciale de Carcassonne, avec un loyer de 3500 € mensuel comprenant une grande terrasse de près de 300m². L'offre actuelle de restauration traditionnelle du midi permet de réaliser 240K€ annuel. Fermé le dimanche.

11 AUDE , VENDS FONDS DE COMMERCE DE BAR RESTAURANT LICENCE IV PROCHE LITTORAL ET RESERVE AFRICAINE DE SIGEAN ,à 40 minutes de l'Espagne L'établissement dispose d'une terrasse privative de 100 places et 40 places intérieur, ainsi que 15 places de stationnement , la cuisine et entièrement équipé et aux normes prêt à travailler aucun travaux à prévoir , vente cause retraite , idéal couple , aucun salarié à reprendre, seul dans le village , ambiance familiale, belle opportunité Faible loyer 6200 euros/ans EBE retraité 50KE CA 2024 HT 180KE bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2028 fermeture du 23/12 au 04/02 + 1 à 2 jours semaine suivant période Renseignements complémentaires après signature d'un bon de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 60KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

FONDS DE COMMERVE A VENDRE ACTIVITÉ. Bar restaurant licence IV exploité, cause retraite. Affaire tenue par le gérant (gestion + salle) avec un cuisinier en CDI 20h pour le service du midi. Cuisine bistrot qui a sa clientèle midi ; activité bar dominante. Clientèle captive sur ce village réputé riche d'associations : résidents, ouvriers, familles, touristes. CHIFFRES. CA : 137 K€ (2023), 139 K€ (2024), 99 K€ (2025, ouverture volontairement réduite). CA moyen 3 ans : 125 K€. EBE retraité moyen : 30 K€, intégrant le logement. Ticket moyen 8 € HT, menus 15 à 20 €. Potentiel de croissance évalué à +40 % sur 3 ans. LOCAUX ET BAIL. Emplacement n°1 face à la place rénovée en 2025, axe à 5 000 véhicules/jour, façade 10 m. Commerce de plain-pied de 116 m², salle 32 places + terrasse ombragée de 72 m² (32 places), extraction en toiture. Logement de fonction de 115 m² inclus au bail + combles au R+2. Bail 3/6/9, renouvellement au 06/11/2034. Loyer 11 292 € HT/an logement compris ; effort locatif total 1 108 €/mois restaurant et logement. POINTS FORTS. Reprise sans gros travaux ; le soir et le week-end à relancer, animations estivales déjà testées avec succès ; location de chambres possible par avenant au bail. Prix de présentation : 89 000 € HAI dont 10.000€ de commission agence inclue, charge acquéreur Contact : – , Fabrezan – –

À Vendre – Hôtel Pension Labellisé au Cœur d’une Ville de l’Aude
Saisissez cette belle opportunité d’acquérir un hôtel pension d’environ 30 chambres, idéalement situé en centre-ville, avec un vaste parking public gratuit juste en face.

Un établissement attractif et plein de potentiel
✅ Clientèle diversifiée : affaires et groupes réguliers.
✅ Chambres climatisées et confortables pour un séjour agréable.
✅ Grande salle de restaurant au charme d’une auberge traditionnelle.
✅ Restauration du soir uniquement – Licence IV en place.
✅ Possibilité d’agrandissement : création de 4 chambres supplémentaires.
✅ Logement de fonction de 45 m² (2 chambres), actuellement loué en hôtellerie.

Une affaire solide et bien établie
Avec plus de 25 ans d’exploitation réussie, le propriétaire actuel souhaite transmettre cet établissement bien entretenu à un repreneur ambitieux.
Possibilité d'acquisition en pleine propriété 564 000 € F.A.I. - Mandat 5109
Opportunité rare à ne pas manquer !

Surface commerciale : 1 800 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 45 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 30 000 €

CA annuel H.T. : 400 000 €
EBE retraité : 86 000 €

À Vendre – Hôtel Pension Labellisé MURS ET FONDS au Cœur d’une Ville de l’Aude
Saisissez cette belle opportunité d’acquérir un hôtel pension d’environ 30 chambres, idéalement situé en centre-ville, avec un vaste parking public gratuit juste en face.

Un établissement attractif et plein de potentiel
✅ Clientèle diversifiée : affaires et groupes réguliers.
✅ Chambres climatisées et confortables pour un séjour agréable.
✅ Grande salle de restaurant au charme d’une auberge traditionnelle.
✅ Restauration du soir uniquement – Licence IV en place.
✅ Possibilité d’agrandissement : création de 4 chambres supplémentaires.
✅ Logement de fonction de 45 m² (2 chambres), actuellement loué en hôtellerie.

Une affaire solide et bien établie
Avec plus de 25 ans d’exploitation réussie, le propriétaire actuel souhaite transmettre cet établissement bien entretenu à un repreneur ambitieux.
Possibilité d'acquisition du fonds de commerce 221 000 € F.A.I. - Mandat 5108
Opportunité rare à ne pas manquer !

Surface commerciale : 1 800 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 45 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds & Murs
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : si vente fonds seul bail à créer
Loyer annuel HT : 30 000 €

CA annuel H.T. : 400 000 €
EBE retraité : 86 000 €

11 AUDE NARBONNE VENDS FONDS DE COMMERCE DE BAR PUR + FDJ AXE HYPER PASSANT Affaire tenue depuis 2008 par le mêmes propriétaires , vous disposez d'une superficie de plus de 200m2 et de 60/70 places assises , possibilité de faire de la restauration avec une extraction aux normes , loyer de 1360euros/mois . Renseignement complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 50KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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PRODUIT RARE NARBONNE VENDS FONDS DE COMMERCE DE BRASSERIE DU MIDI + FDJ Cette affaire est idéalement situé dans un centre commercial , bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle régulière . Entièrement équipé et au normes avec plus de 70 places assises L'établissement disposede la FDJ avec des commissions nette de plus de 60 000 euros , et un CA HT total proche des 400 KE HT/AN , la Brasserie est ouverte du lundi au samedi de 8h30 à 19h30 qui permet d'avoir une qualité de vie appréciable dans ce métiers de restaurateur, idéal couple Renseignements complémentaires après signature d'un bon de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 80 KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

11 AUDE DANS VILLAGE PROCHE NARBONNE VENDS FONDS DE COMMERCE DE BAR LICENCE IV PMU FDJ + APPARTEMENT DE FONCTION , superficie totale 257 m2 Affaire tenu depuis plus de 10 ans par le mêmes propriétaire , en plein centre du village de plus de 3000 habitants sans aucune concurrence , rentabilité aurendez vous avec belle commission PMU et FDJ avec clientèles fidèles. Possibilité de faire de la restauration car extraction existante ,idéal couple Renseignements complémentaires après 1er contact et justificatif d'apport minimum de 40KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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EXCLUSIVITE Fonds de commerce Snack
- Bar Lic III
- Jeux Activité saisonnière sur 5 mois, situation privilégiée face au port avec vue sur les bateaux d'une station balnéaire familiale du département de l'Aude eplacement n°1. Cet établissement dispose d'une belle terrasse avec pergola et parasols professionnels neufs pouvant accueillir 40 couverts, le mobilier est neuf également. La salle peut recevoir 20/40 couverts ainsi qu'un espace dédié au jeux type arcade. La cuisine est ouverte sur la salle et sur l'extérieur. Elle est très bien équipée, l'offre est bien calibrée (burgers, salades, gaufres, boissons...) Une offre attractive permettant un chiffre d'affaire confortable pouvant être développé en ouvrant sur les périodes de vacances scolaire d'avril et novembre. Pas de salarié à reprendre, affaire idéale pour un couple aidé d'un contrat 35h00 sur 5 mois, désirant allier rentabilité et confort de vie. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2025 : 173 000 € EBE 2025 retraité pour un couple : 63 000 € Prix de vente 199 000 € FA.

PIZZERIA
- RÔTISSERIE A EMPORTER Bien rare à la vente, situé au coeur d'une station balnéaire de l'Audenez découvrir ce commerce qui bénéficie d'un emplacement n°1. Cet établissement saisonnier profite d'une ouverture très appréciable moins de 6 mois par an qui permet aux exploitants de profiter de 6 mois de repos. Vente à la parisienne uniquement pizza, poulets rôtis, rôtisserie, frites... Chiffre d'affaire important grâce à un agencement de qualité ouvert sur l'extérieur et une visibilité optimale. Pas d'ouverture tardive pour cette pizzeria rôtisserie à emporter 20h00 hors saison et 21h30 en juillet et août. 1 jour 1/2 de fermeture hors vacances scolaires. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant allier travail et qualité de vie dans un cadre idyllique. CA 2025 : 287 170 €
- EBE retraité pour un couple : 70 395 €. Pour plus d'information, nous contacter.

Hôtel Restaurant *** de charme Murs et fonds de commerce - situé au cœur d'un village touristique de l'Aude, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre particulièrement attractif.
D'une capacité de plus de 25 chambres, il propose des hébergements modernes et spacieux de plus de 30 m², très appréciés de la clientèle.
Les exploitants disposent d'un superbe logement de fonction de type loft d'environ 130 m², offrant un confort de vie rare. L'établissement bénéficie également d'un garage privé d'une douzaine de places, d'un parking public gratuit situé en face de l'hôtel, ainsi que d'un hammam et d'une salle de sport, autant d'atouts qui renforcent l'attractivité de l'affaire.

L'activité de restauration est volontairement limitée aux services du soir, du lundi au jeudi toute l'année, avec une extension aux vendredis et samedis soir en période de saison, offrant un réel potentiel de développement.
Le Fonds est proposé à la vente avec un nouveau bail de 45 000 € annuel HT (mandat n°5143).
L'établissement ferme 3 semaines en fin d'année, garantissant une qualité de vie appréciable.

Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. À découvrir sans tarder !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : - m²
Parking : privé
Piscine : -
Logement : 130 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 3 semaines
Capacité : + 25 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : non

CA annuel H.T. : 522 000 €
EBE retraité : 70 000 €

Hôtel Restaurant *** de charme situé au cœur d'un village touristique de l'Aude, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre particulièrement attractif.
D'une capacité de plus de 25 chambres, il propose des hébergements modernes et spacieux de plus de 30 m², très appréciés de la clientèle.
Les exploitants disposent d'un superbe logement de fonction de type loft d'environ 130 m², offrant un confort de vie rare. L'établissement bénéficie également d'un garage privé d'une douzaine de places, d'un parking public gratuit situé en face de l'hôtel, ainsi que d'un hammam et d'une salle de sport, autant d'atouts qui renforcent l'attractivité de l'affaire.

L'activité de restauration est volontairement limitée aux services du soir, du lundi au jeudi toute l'année, avec une extension aux vendredis et samedis soir en période de saison, offrant un réel potentiel de développement.
Les murs sont proposés à la vente, immédiatement ou dans un second temps (mandat n°5144).
L'établissement ferme 3 semaines en fin d'année, garantissant une qualité de vie appréciable.

Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. À découvrir sans tarder !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : - m²
Parking : privé
Piscine : -
Logement : 130 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 3 semaines
Capacité : + 25 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 45 000 €

CA annuel H.T. : 522 000 €
EBE retraité : 70 000 €

Vente Fonds de commerce + Murs : chambres d'hôtes situées dans le département de l'Aude, en coeur de ville historique. Implantation : établissement réparti sur deux immeubles dans une zone touristique/de villégiature de l'Aude, offrant une visibilité locale et un accès adapté à l'activité de courts séjours. Description opérationnelle : ensemble composé de 5 chambres doubles, salon, 2 cuisines. Toutes les chambres sont équipées (table, frigo, cafetière, bouilloire). Exploitation entièrement autonome : digicode d'entrée et boîte à clé par chambre, fonctionnement compatible avec gestion sans présence continue. Fonds : 165.000€
- Murs : 590.000€
- CA : 131.262€
- EBE : 72.467€ Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Hôtel bureau *** de plus de 20 chambres, idéalement situé dans une station balnéaire prisée de l'Aude.
Cet établissement, parfaitement entretenu, réalise un chiffre d'affaires de plus de 350 000 € sur 10 mois d'ouverture, avec une progression de 20 % enregistrée sur les cinq premiers mois de 2026.
Il dispose d'un appartement de fonction moderne comprenant trois chambres, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.
Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité, qualité d'exploitation et confort de vie.
À découvrir sans tarder !


Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : - m²
Parking : parking gratuit
Piscine : -
Logement : 70 m² - 3 chambres
Licence : -
Fermeture : 2 mois
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 63 000 €

CA annuel H.T. : 350 000 €
EBE retraité : 127 000 €

Apport min. requis : 300 000 €

Hôtel Restaurant de Charme 3★ – Centre-ville prisé de l’Aude
Au cœur d’une ville emblématique de l’Aude, cet hôtel-restaurant 3★ séduit par son positionnement stratégique et son authenticité parfaitement valorisée.
L’établissement, d’une capacité supérieure à 10 N°, a bénéficié d’une rénovation récente (2024), offrant des espaces élégants, climatisés et particulièrement généreux en superficie, répondant aux standards actuels d’une clientèle exigeante.
Côté restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état et conforme aux normes en vigueur, s’accompagne de plusieurs salles permettant d’accueillir jusqu’à 100 convives. Une agréable terrasse ombragée de 80 places vient compléter l’offre, idéale en saison.
L’activité présente un équilibre pertinent avec environ 40 % du chiffre d’affaires généré par l’hébergement, assurant une diversification des revenus et une bonne résilience économique.
Un logement de fonction type T 4 vient compléter l’établissement.
Idéal Professionnel

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 800 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : T4
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 10 - 15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Traditionnel

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 52 000 €

CA annuel H.T. : 504 000 €
EBE retraité : 100 000 €

Hôtel Restaurant de Charme 3★ – Centre-ville prisé de l’Aude
Au cœur d’une ville emblématique de l’Aude, cet hôtel-restaurant 3★ séduit par son positionnement stratégique et son authenticité parfaitement valorisée.
L’établissement, d’une capacité supérieure à 10 N°, a bénéficié d’une rénovation récente (2024), offrant des espaces élégants, climatisés et particulièrement généreux en superficie, répondant aux standards actuels d’une clientèle exigeante.
Côté restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état et conforme aux normes en vigueur, s’accompagne de plusieurs salles permettant d’accueillir jusqu’à 100 convives. Une agréable terrasse ombragée de 80 places vient compléter l’offre, idéale en saison.
L’activité présente un équilibre pertinent avec environ 40 % du chiffre d’affaires généré par l’hébergement, assurant une diversification des revenus et une bonne résilience économique.
Un logement de fonction type T 4 vient compléter l’établissement.
Idéal Professionnel


Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 800 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : T4
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 10 - 15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Traditionnel

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 504 000 €
EBE retraité : 100 000 €

RESTAURANT PIZZERIA Situé au coeur d'une zone semi piétonne du centre d'une ville recherchée du département de l'Audenez découvrir ce restaurant pizzeria sur place et à emporter. Vous disposerez d'une salle pouvant accueillir 70 couverts environ et à l'extérieur une très belle terrassede 60 couverts. Matériel et agencement en adéquation avec l'activité qui grâce à son emplacement de premier ordre réalise une chiffre d'affaire stable et génère une belle rentabilité. Fermeture 2 jours par semaine et 5 semaines de congés annuels. Affaire idéale couple de professionnel. CA 2025 : 331 377 €
- EBE retraité pour un couple : 88 854 €.

RESTAURANT Situé dans la cité de Carcassonne, lieu incontournable générant des millions visiteurs annuellement, venez découvrir un magnifique établissement alliant vielles pierres et modernité. Le restaurant dispose de 2 salles pouvant accueillir au total 90 couverts ainsi que 2 terrasses dont une ombragée pour une capacité totale de 90 couverts également. La cuisine, climatisée, a été récemment rénovée, elle est fonctionnelle et très bien équipée. Affaire ouverte à l'année avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés. Ce commerce génère un chiffre d'affaire stable et une rentabilité intéressante. Bien idéal professionnels. CA 2025 : 529 300 €
- EBE retraité pour un couple : 144 500 €. Possibilité de location gérance avec option d'achat nous consulter.

Vente Commerce de Restauration rapide de qualité sous enseigne nationale – Aude – Exclusivité Fonds de commerce de restauration rapide implanté sur un axe à fort passage, au cœur d’une grande ville de l’Aude. L’environnement bénéficie d’une fréquentation constante, mêlant clientèle locale, actifs du centre-ville et flux touristiques saisonniers. L’emplacement assure une visibilité optimale et un accès direct depuis les principales zones commerçantes. L’établissement dispose d’un espace de vente fonctionnel et bien équipé, complété par une terrasse accueillante. L’organisation des locaux favorise une exploitation fluide : matériel complet pour la préparation et le service, zone de stockage à l’étage, mobilier intérieur et extérieur en bon état. L’activité est adaptée à une gestion autonome ou avec une petite équipe, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. CA : 260.219€
- EBE : 104.228€
- Prix du fonds : 275.000€. Dossier complet sur demande auprès de notre équipe .

BAR LIC IV - SNACKING - BOUTIQUE SOUVENIR - emplacement N° 1 en station balnéaire - surface : 195m² + terrasses sur domaine public de 120 places assises
CA 2025 : 566 168€HT (avec fermeture 3 mois) rentabilité : 146 000€

RESTAURANT Venez découvrir ce très bel établissement situé sur une place animée du centre-ville d'une grande ville du département de l'Aude. acement n°1 et visibilité optimale en angle de rue, ce restaurant dispose d'une très agréable terrasse exposée sud pouvant accueillir 30 couverts . Côté intérieur, au rez-de-chaussée une salle de 15 couverts avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, à l'étage une salle très lumineuse de 30 couverts décorée avec goût et au sous-sol une réserve. Qualité de vie préservée avec 2 jours de fermeture hebdomadaire toute l'année. Chiffre d'affaire 2025 : 299 000 € et un panier moyen autour de 22 €.

RESTAURANT SAISONNIER, ouvert 7 mois par an. Cette affaire est situé au bord de l'eau, dans une station balnéaire de l'Aude. Elle dispose d'une capacité de 50 couverts à l'intérieur et 60 à l'extérieur. A noter que la terrasse est privative. Hors saison, il faut compter une trentaine de couverts par jour, et le double juillet et août. Ce fonds de commerce travaille des produits frais uniquement et il propose un menu à moins de 40€ très apprécié des clients. Le ticket moyen s'élève à 50€ environ. Les exploitants actuels ferment 2 jours par semaine, y compris en haute saison, ce qui permet du repos à son personnel. Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration qui souhaite s'établir dans le Sud de la France. Fonds : 187.000€
- CA : 194.621€
- EBE : 70.302€

Vente Snack / Restauration rapide / Glacier – Aude Fonds de commerce de snack, restauration rapide et glacier implanté dans une station balnéaire dynamique du littoral audois. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique face à la plage, en angle de rue, avec un grand parking à proximité, offrant une visibilité optimale et un accès facilité pour la clientèle. L’activité s’adresse à une clientèle variée composée de vacanciers, résidents locaux et visiteurs de passage. L’espace est agencé pour un service fluide, avec une zone de préparation fonctionnelle et un comptoir adapté à la vente sur place ou à emporter. L’exploitation repose sur une organisation rodée, permettant une activité soutenue en saison, avec un personnel dimensionné pour absorber les pics de fréquentation estivaux. Prix du fonds : 242.000 €
- CA : 263.727€ Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Vente Hôtel Restaurant – Aude Établissement hôtelier avec activité de restauration situé en front de mer, au cœur d'une station balnéaire dynamique. L’emplacement bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux régulier de visiteurs, notamment en période estivale, grâce à sa proximité immédiate avec la plage et les infrastructures touristiques. L’hôtel dispose de plus de 20 chambres réparties sur deux niveaux, offrant une capacité d’accueil adaptée à une clientèle variée : touristes, familles, professionnels en déplacement. Le restaurant dispose de 250 couverts à l'année et il est doté d’une terrasse saisonnière installée sur des emplacements loués à la mairie pouvant aller jusqu’à 70 couverts supplémentaires avec vue directe sur la mer. L’exploitation actuelle repose sur une organisation maîtrisée et un personnel en place, permettant un fonctionnement fluide tout au long de l’année. Prix du fonds : 506.000€
- CA : 790.352€ Possibilité d’acquérir les murs en complément au prix de 1.200.000€. Dossier complet et informations détaillées disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.