Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme au Pellerin (44640)

Fonds de commerce Bar-Tabac-Loto-PMU-Presse en Loire-Atlantique
- Affaire rentable et clé en main
Découvrez cette opportunité rare dans une ville dynamique de 10 000 habitants en Morbihan : un fonds de commerce alliant bar, tabac, jeux (FDJ, Loto, PMU) et presse, idéal pour un couple de professionnels en quête d'un investissement stable et performant.

Un emplacement stratégique au coeur d'une commune commerçante
Situé dans un secteur animé, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle locale fidèle, garantissant un flux régulier de passage. Exploité uniquement en journée avec une fermeture le dimanche, il offre un équilibre parfait entre rentabilité et qualité de vie.

Des revenus diversifiés et des commissions attractives
Avec des commissions dépassant 300 000 €, cette affaire se distingue par sa rentabilité élevée et sa structure déjà rodée. Aucun travaux à prévoir : le fonds est prêt à être exploité dans les meilleures conditions.

Les atouts qui font la différence

- Activités complémentaires (bar, tabac, jeux, presse) assurant une stabilité financière

- Exploitation en journée pour un rythme de travail maîtrisé

- Clientèle établie et environnement urbain porteur

- Transmission accompagnée possible pour une reprise en toute sérénité

Un accompagnement expert pour votre projet
Notre cabinet, fort de 25 ans d'expérience en Bretagne, vous guide à chaque étape : estimation, valorisation, recherche de financement et montage de dossier. Spécialisés dans les CHR, commerces alimentaires et TPE/PME, nous intervenons sur l'ensemble de la région : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine et Loire-Atlantique.

Bar-Tabac-Presse-Loto en Loire-Atlantique (44) : une affaire emblématique au coeur d'un emplacement premium
Découvrez cette opportunité rare en Loire-Atlantique, alliant notoriété, stabilité et qualité de vie. Niché dans une ville dynamique et recherchée, ce fonds de commerce jouit d'une clientèle fidèle et d'une réputation solidement ancrée, garantissant un flux régulier tout au long de l'année.

Une activité performante et bien structurée
Ce commerce associe avec succès un tabac-presse-Loto et un bar, offrant une exploitation optimisée et une organisation fluide. La rentabilité est assurée par une clientèle locale au pouvoir d'achat confortable, fidèle et régulière.

Un cadre de travail idéal, alliant praticité et attractivité
Son emplacement central, à la visibilité remarquable, en fait un lieu de passage incontournable. Une terrasse extérieure vient parfaire l'accueil et permet de développer des services complémentaires. Cerise sur le gâteau : un logement de fonction est inclus, pour concilier vie professionnelle et personnelle en toute sérénité.

Un projet clé en main, pensé pour un couple de professionnels
Cette affaire saine et bien établie s'adresse particulièrement à un couple motivé, en quête d'un investissement pérenne. Avec un apport recommandé de 500 000 €, elle représente une opportunité à saisir sans attendre.

Ne laissez pas passer cette chance : contactez dès maintenant notre cabinet pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Forts de 25 ans d'expertise en Bretagne et Loire-Atlantique, nous accompagnons les porteurs de projets avec rigueur et professionnalisme, dans des secteurs variés : CHR (cafés, restaurants, hôtels, bars…), commerces alimentaires (tabacs, boulangeries, boucheries…), services (pressing, garages, boutiques…) ou TPE/PME.

Explorez d'autres opportunités sur notre site et concrétisez votre projet en toute confiance.

Fonds de commerce et murs
- Bar-Épicerie-Tabac avec licence IV en situation de monopole local
Une affaire rare à saisir en Loire-Atlantique
Découvrez cette opportunité exceptionnelle alliant fonds de commerce et murs, idéale pour un couple ou un professionnel en reconversion souhaitant s'installer dans un cadre rural dynamique tout en bénéficiant d'une activité pérenne et rentable.

Un emplacement stratégique au coeur d'une commune animée
Situé en plein centre-ville, sur un axe très passant, cet établissement multi-activités jouit d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle et régulière. Son monopole commercial local garantit une absence totale de concurrence directe, assurant ainsi une exploitation sereine et durable.

Un concept multi-services plébiscité par la clientèle
Ce commerce polyvalent associe avec succès :

- Un bar avec licence IV, idéal pour animer la vie locale

- Une épicerie de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants

- Un point de vente Tabac et FDJ, générateur de trafic constant

- Un dépôt de pain, renforçant l'attractivité du lieu

Des atouts clés pour une exploitation réussie

- Surface commerciale fonctionnelle et bien agencée, prête à accueillir votre projet

- Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours et élargir l'espace d'accueil

- Parking privé, un atout majeur pour la clientèle

- Appartement de fonction possible, pour allier vie professionnelle et personnelle

- Fort potentiel de développement : extension des horaires, animations locales, services complémentaires…

Un investissement sécurisé et maîtrisé
Acquérir fonds et murs vous offre une maîtrise totale de l'exploitation, sans dépendre d'un bailleur. Ce commerce, exploité avec succès depuis plusieurs années, représente une valeur sûre pour un premier projet ou une reconversion professionnelle.

Fonds de commerce bar Licence IV avec FDJ & PMU
- Station balnéaire prisée de Loire-Atlantique
Découvrez cette opportunité rare en plein coeur d'une station balnéaire dynamique de la côte Atlantique, en Loire-Atlantique. Ce fonds de commerce allie l'attractivité d'un bar Licence IVà des activités complémentaires bien implantées : FDJ et PMU.

Un emplacement stratégique au coeur de l'action
Situé sur un axe très passant, ce bar bénéficie d'une visibilité optimale et d'une fréquentation régulière, tant locale que touristique. La clientèle est fidèle toute l'année, avec un pic d'activité marqué pendant la saison estivale, garantissant un chiffre d'affaires stable et des perspectives de croissance.

Un concept polyvalent aux multiples atouts
Ce fonds de commerce propose une salle conviviale avec comptoir, idéale pour accueillir une clientèle variée. Les activités de bar, FDJ et PMU sont déjà bien établies, offrant une base solide pour un repreneur ambitieux. Un espace dédié à la restauration rapide ou au snacking, actuellement sous-exploité, représente un véritable levier de développement pour booster la rentabilité.

Un potentiel à saisir sans attendre
Affaire saine et bien structurée, ce fonds de commerce est parfait pour une première installation ou pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. La station balnéaire, en constante effervescence, assure un environnement propice au succès.

Conditions de cession
Prix net vendeur : 110 000 € (hors frais d'agence). Un accompagnement personnalisé peut être proposé pour faciliter la reprise.

Ne laissez pas passer cette chance de vous lancer dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Fonds de commerce
- Restaurant face à l'océan, affaire clé en main en Loire-Atlantique
Découvrez cette perle rare de la restauration traditionnelle, idéalement située en front de mer sur le littoral atlantique.
Ce restaurant, alliant charme et performance, séduit par son emplacement d'exception et son cadre de vie enviable.

Un cadre idyllique et une exploitation optimisée
Avec une salle intérieure de 33 couverts et 3 terrasses offrant 80 places en plein sud, ce lieu bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan.
La cuisine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, permet une exploitation fluide et professionnelle.
Le logement de fonction intégré, composé de 3 chambres, garantit un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.

Une clientèle fidèle et un potentiel touristique affirmé
Ce restaurant attire une clientèle locale tout au long de l'année, renforcée par un afflux saisonnier important.
Son emplacement privilégié et son ambiance chaleureuse en font un lieu incontournable pour les amateurs de gastronomie et de détente en bord de mer.
Un développement de l'activité bar-limonaderie est également envisageable pour diversifier l'offre.

Une opportunité clé en main, sans investissement supplémentaire
Cette affaire, prête à l'exploitation, ne nécessite aucun travaux ni achat d'équipement.
Idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier passion et rentabilité, elle offre un niveau de performance déjà établi.

Conditions de cession
Fonds de commerce proposé au prix net vendeur de 380 000 € (hors frais d'agence).
Vente motivée par un départ à la retraite, avec possibilité d'accompagnement à la reprise.

Un coup de coeur à saisir sans attendre
Cette opportunité rare allie qualité de vie, emplacement exceptionnel et rentabilité immédiate.
Dossier complet et visite confidentielle sur demande.

Fonds de commerce à vendre : restaurant-pizzeria rénové en zone touristique
- Une affaire clé en main au potentiel avéré
Situé dans un port très prisé de Loire-Atlantique, ce restaurant-pizzeria allie emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Rare à la vente, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients, idéal pour pérenniser une activité déjà bien installée.

Un cadre moderne et fonctionnel
Entièrement repensé en 2023, l'espace de 105 m² séduit par son ambiance chaleureuse et contemporaine. La salle accueille 34 couverts, tandis qu'une terrasse de 20 places complète l'offre, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine professionnelle aux normes PMR est équipée des meilleurs outils : four à pizza, friteuse, tour réfrigéré, lave-vaisselle, chambre froide et bac dégraisseur
- aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir.

Une exploitation équilibrée et flexible
Actuellement géré par un couple avec un renfort saisonnier, l'établissement fonctionne avec deux jours de fermeture hebdomadaire et 2,5 mois de congés consécutifs, offrant un équilibre vie professionnelle/personnelle appréciable. La clientèle, à la fois locale et touristique, est déjà fidélisée, assurant un chiffre d'affaires régulier.

Des atouts clés pour développer votre projet

- Emplacement premium en zone touristique à fort passage

- Rénovation récente (2023) : aucun travaux à prévoir

- Terrasse attractive pour une expérience client optimale

- Cuisine aux normes, parfaitement équipée

- Horaires et congés adaptés pour une gestion sereine

- Potentiel de croissance : élargissement des horaires, développement de la vente à emporter

- Restaurant routier • Bar • Tabac • Logement de fonction Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre une affaire avec un véritable potentiel ! Découvrez cet établissement aux multiples activités bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière, notamment grâce à son activité de restaurant routier. Avec une superficie d’environ 400 m², cet établissement offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour développer et pérenniser l’activité. Les atouts de cette affaire : Restaurant routier avec une clientèle fidèle. Bar et tabac, pour diversifier les sources de revenus. Environ 400 m² offrant de beaux espaces d’exploitation. Maison de fonction attenante, idéale pour faciliter le quotidien des repreneurs. Grand parking, un véritable atout pour accueillir la clientèle routière. Possibilité d’acquérir les murs, pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail. Belle parcelle de 4728 m² entièrement constructible. Une opportunité à saisir ! Que vous soyez restaurateur, exploitant expérimenté, couple en reconversion ou investisseur, cette affaire représente une belle occasion de reprendre un établissement disposant d’une clientèle déjà fidélisée et d’un potentiel de développement. Vente du fonds de commerce avec possibilité d’achat des murs. Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre, fonds de commerce exploité au sein d'un bâtiment moderne construit en 2019, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un grand parking et d'un environnement économique dynamique avec un important bassin d'emplois sur le secteur de Baule, en Loire-Atlantique.

L'établissement est exploité depuis trois ans par les mêmes gérants et s'est imposé comme une adresse reconnue autour du concept de bar à bières, afterwork et petite restauration. Aujourd'hui, la demande en restauration traditionnelle, repas de groupes et événements privés est forte et laisse entrevoir un potentiel de développement particulièrement intéressant.

L'affaire dispose d'une Licence IV, d'une cuisine professionnelle récente et parfaitement équipée, sans contrat brasseur imposé et sans salarié à reprendre. L'exploitation actuelle est volontairement limitée avec une fermeture le dimanche, permettant de préserver un réel confort de vie.

Le local développe près de 300 m² avec de beaux volumes intérieurs, une salle conviviale, des espaces modulables ainsi qu'une magnifique terrasse avec pergola particulièrement appréciée de la clientèle. Le ticket moyen s'établit autour de 30 €.

Le chiffre d'affaires oscille actuellement entre 160 000 € et 240 000 € selon le niveau d'exploitation de l'activité restauration. L'arrivée d'un véritable cuisinier, le développement des prestations événementielles ainsi que la création ou le renforcement d'une activité cave (bières, vins, spiritueux et produits locaux) pourraient permettre d'accroître significativement l'activité, voire de doubler le potentiel actuel de l'établissement.

Bail commercial sécurisant avec un loyer d'environ 1 700 € par mois.

Une opportunité idéale pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une affaire saine, moderne et immédiatement exploitable, avec de nombreuses perspectives de croissance. Un établissement offrant la possibilité de développer son propre concept de restauration tout en s'appuyant sur une clientèle fidèle d'afterwork, de salariés du secteur, de cadres et de particuliers à la recherche d'un lieu convivial pour leurs sorties et événements.

Les plus :

- Bâtiment récent (2019)
- Licence IV
- Aucun salarié à reprendre
- Grande terrasse avec pergola
- Parking privatif
- Faible concurrence
- Fort potentiel de développement en restauration
- Potentiel complémentaire de cave et vente à emporter
- Activité événementielle à développer
- Matériel professionnel complet
- Possibilité de forte progression du chiffre d'affaires

Dossier sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 610278 )

?? 44 - NANTES | QUARTIER HÔTEL DE VILLE - RESTAURANT AVEC TERRASSE ? Une jolie affaire en plein coeur de Nantes, idéale pour un couple ! Situé dans le recherché quartier de l'Hôtel de Ville, ce restaurant en bon état offre un format convivial et facile à exploiter. ? 20 places assises en intérieur ?? 16 places en terrasse à l'année ? Loyer attractif : 1 125 Euros/mois ? Fermé dimanche et lundi : un vrai confort de vie ? CA HT 2025 : 115 000 Euros ? Une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre un établissement à taille humaine, bénéficiant d'un emplacement central et d'un loyer maîtrisé. ? Prix FAI : 95 200 Euros (dont 12 % d'honoraires) ? Réf. 9241 NH ? Petit prix, terrasse à l'année et emplacement nantais recherché : à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

44 -Nantes hyper centre ville emplacement n°1, proche place royale, restaurant a thème avec une jolie salle à l'étage et salle panoramique , capacité 60 places environ + belle terrasse de 30 places . Fermé dimanche, idéal tous concepts. CA : 500 000 Euros. Loyer mensuel HT : 1800 Euros. Prix FAI : 321 320 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Réf. 9011 PB

44 - Nantes hyper centre ville, , restaurant, superficie 70 m² + 30 m² à l'étage environ. Terrasse, jolie extraction de 300 !. capacite 54 places +16 places en terrasse Loyer mensuel de 1 488 Euros HT. CA : 445 000 Euros HT. Idéal tous concept de restaurations. Prix FAI : 112 000 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Réf 8847 PB

44 ,Nantes, belle opportunité emplacement n° 1, l ile de Nantes !: brasserie avec licence 4, belle notoriété nantaise !, affaire en angle et belle visibilité !, capacité 65 places + belle terrasse 100 places annuelle , Service en continu, 10h/00h et fin de semaine 10h/02h. CA 696 000 euros HT, (60% brasserie et 40% bar ), 150 hecto, loyer mensuel de 1713 euros HT . Aucuns contrats. PV :550 000 euros FAI ( 8.40 % honoraires inclus ),. Réf : 8005 PB

Nantes - peripherie Sud Situé en zone commerciale dynamique bénéficiant d'un fort flux routier, cet emplacement n°1 offre une excellente visibilité. Local de restauration rapide d'une superficie de 70 m², entièrement aux normes et en parfait état. Agencement fonctionnel et matériel impeccable. Capacité de 37 places assises en salle et 16 en terrasse. Ouvert de 10h30 à 22h00, 7 jours sur 7. Convient à tout concept de restauration, y compris franchise. Loyer mensuel : 2 943 Euros HT Chiffre d'affaires : 512 000 Euros HT Prix de vente FAI : 387 800 Euros (dont 9,6 % d'honoraires) Réf. 5799 PB

44 - Nantes/st Herblain , Secteur Atlantis. Restaurant avec Licence IV (non exploitée), tout aux normes, belle cuisine et d'un agencement soigné. belle Capacité : 140 places en salle + 100 places en terrasse. Horaires : fermé le samedi midi, dimanche, lundi soir, mardi soir et mercredi soir. Convient à tous concepts de restauration : franchises, street food, etc. Loyer mensuel : 7 760 Euros HT. Chiffre d'affaires : 594 000 Euros HT. Prix de vente FAI : 249 300 Euros (dont 9,6 % d'honoraires). Réf. 719

Restaurant en bord de mer
- Une opportunité rare sur la côte touristique du 44
Découvrez ce fonds de commerce alliant charme côtier et potentiel économique, idéalement implanté dans l'une des zones les plus attractives du littoral atlantique. Ce restaurant, ouvert à l'année, séduit une clientèle variée grâce à son cadre soigné et son emplacement privilégié.

Atouts majeurs de cet établissement :

- Un emplacement d'exception en bord de mer, au coeur d'une destination prisée des vacanciers comme des habitués. La capacité d'accueil de 120 couverts permet d'organiser des réceptions et des services dynamiques, dans des volumes spacieux et une ambiance chaleureuse.

- L'activité, pérenne et rentable, bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les normes en vigueur sont respectées, assurant un cadre sécurisé et conforme pour une exploitation sereine.

- Deux terrasses invitent à profiter des repas en extérieur, bercés par l'air marin et le panorama côtier. Un atout supplémentaire pour séduire une clientèle en quête d'authenticité et de convivialité.

- En complément, le bien inclut un studio et un T2, parfaits pour loger le propriétaire ou le personnel, ou encore pour générer des revenus locatifs.

Cette affaire représente une base solide pour un entrepreneur ambitieux, souhaitant s'installer dans un secteur porteur. Avec une clientèle déjà fidélisée et une structure optimisée, elle offre toutes les clés pour un développement réussi.

Une opportunité à saisir sans tarder
- contactez-nous pour une visite ou des informations complémentaires.

Bar-tabac en plein coeur d'une ville dynamique de Bretagne Sud
- Murs et fonds à vendre
Saisissez cette opportunité rare de reprendre un établissement alliant activité commerciale et investissement immobilier dans une commune de plus de 10 000 habitants. Ce bar-tabac, situé en centre-ville, vous offre la possibilité de façonner un lieu à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Atouts majeurs de ce bien :

- Emplacement idéal : Profitez d'une visibilité optimale et d'un flux de passage constant, au coeur d'une ville animée de Bretagne Sud. Une localisation qui garantit une clientèle locale et fidèle, tout au long de l'année.

- Affaire clé en main : Conçue pour être exploitée en couple, cette activité génère un chiffre d'affaires régulier. Une base solide pour développer votre projet avec sérénité.

- Potentiel de personnalisation : Avec des travaux de rénovation à prévoir, ce fonds de commerce vous permet d'imprimer votre style et d'optimiser l'espace selon vos ambitions.

- Double opportunité : L'acquisition des murs ouvre la porte à des revenus locatifs complémentaires, en plus des bénéfices liés à l'exploitation du fonds. Un investissement judicieux pour diversifier vos sources de revenus.

- Projet adapté aux professionnels et investisseurs : Que vous soyez un couple en quête d'un nouveau défi ou un investisseur souhaitant valoriser un bien tout en générant des revenus, cette offre saura répondre à vos attentes.

Le prix affiché s'entend net vendeur, hors honoraires d'agence.

Ne laissez pas passer cette chance : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et obtenir tous les détails de ce bien. Notre équipe, forte de 25 ans d'expertise en Bretagne, vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la valorisation à la finalisation de votre acquisition.

Fonds de commerce de restauration traditionnelle avec potentiel hôtelier
- Une opportunité rare en Loire-Atlantique
Découvrez ce fonds de commerce alliant restauration traditionnelle et perspectives d'expansion hôtelière, idéalement situé dans une commune dynamique de Loire-Atlantique. Cet établissement, exploité avec sérieux et entretenu avec soin, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation locale bien établie.

Un outil de travail performant et polyvalent
Ce restaurant, aux normes et parfaitement équipé, offre une capacité d'accueil confortable dans un cadre chaleureux et soigné. La salle, lumineuse et agréable, peut être complétée par une exploitation extérieure, tandis que les locaux existants ouvrent la voie à un développement hôtelier : création de chambres, gîtes ou relais, pour diversifier et amplifier votre activité.

Des atouts clés pour un projet ambitieux
L'établissement affiche déjà une belle rentabilité sur son activité de restauration, avec une clientèle mixte (locale, professionnelle et touristique) et un potentiel inexploité. Son emplacement stratégique et sa configuration adaptée en font un levier idéal pour optimiser l'offre et les services, tout en générant un chiffre d'affaires complémentaire.

Parfait pour un couple ou des professionnels du secteur CHR, ce fonds de commerce représente une opportunité rare de concilier deux activités porteuses dans un environnement attractif.

Conditions de cession
Fonds de commerce à vendre pour 90 000 euros net vendeur (hors frais d'agence). Un accompagnement personnalisé peut être proposé pour faciliter la reprise.

Ne manquez pas cette chance de donner vie à un projet alliant restauration et hébergement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

Fonds de commerce bar-tabac-presse PMU & FDJ en plein essor dans l'agglomération nantaise

Découvrez cette opportunité rare alliant rentabilité et qualité de vie.

Ce commerce, exploité dans les règles de l'art, vous accueille dans un local aux normes, prêt à pérenniservotre activité.

Au quotidien, profitez d'un logement fonctionnel de 3 chambres, d'un garage pratique et d'un jardin agréable pour décompresser.
Le loyer modique et la terrasse accessible toute l'année optimisent votre confort et votre trésorerie.

Avec des horaires maîtrisés (fermeture à 20h, 1,5 jour de repos hebdomadaire et 3 semaines de congés), ce fonds allie performance et équilibre.

Chiffres clés :

- Valeur du fonds : 218 000€ HT

- Chiffre d'affaires : 170 000€

- EBE : 200 000€

- Prix de vente net vendeur : 720 000€

Un investissement solide dans un secteur dynamique, idéal pour entreprendre avec sérénité.

Pizzeria à forte notoriété en Bretagne
- Emplacement premium sur axe très fréquenté
Découvrez cette opportunité rare : un fonds de commerce de pizzeria alliant performance et potentiel de croissance, idéalement situé dans une ville dynamique de Bretagne. Cet établissement, reconnu pour sa qualité et son emplacement stratégique, attire une clientèle fidèle et de passage, garantissant une activité soutenue toute l'année.

Un emplacement stratégique pour une visibilité optimale
Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle sur un axe très passant, cette pizzeria jouit d'une exposition maximale et d'un flux constant de clients. Son agencement spacieux et fonctionnel permet d'accueillir jusqu'à 120 couverts par jour, répartis sur deux services, dans un cadre chaleureux et bien aménagé.

Une affaire structurée et rentable
Avec un chiffre d'affaires supérieur à 700 000 €, cette pizzeria affiche une rentabilité solide, portée par une clientèle mixte (locale et de passage). L'outil de travail, parfaitement entretenu, comprend une cuisine professionnelle spacieuse et une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Des atouts clés pour une reprise réussie

- Emplacement n°1 sur un axe très fréquenté

- Clientèle fidèle et diversifiée (locale et touristique)

- Potentiel immédiat : ouverture le dimanche pour booster le CA de 20 %

- Configuration adaptée pour une exploitation à deux couples ou associés

- Transmission accompagnée pour une reprise en douceur

Un investissement sécurisé pour des professionnels ambitieux
Proposé à 450 000 € net vendeur (hors frais d'agence), ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main pour des repreneurs souhaitant s'installer dans un secteur porteur. Contactez-nous pour visiter ce bien et obtenir le dossier complet.

Fonds de commerce bar-tabac-presse avec logement
- Emplacement n°1 en hypercentre
Découvrez cette affaire clé en main, alliant rentabilité et qualité de vie dans une commune dynamique de Loire-Atlantique. Ce fonds de commerce polyvalent, idéal pour une première installation ou une reconversion, séduit par son emplacement stratégique et son activité immédiatement exploitable.

Un établissement au coeur de la vie locale
Implanté en plein centre-bourg, sur un axe très fréquenté, ce commerce de proximité bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement aisé à proximité. Son agencement soigné et son ambiance chaleureuse en font un lieu de rencontre apprécié, où se mêlent bar, tabac, jeux et presse. Une clientèle fidèle et un flux régulier de passants assurent une activité stable et pérenne.

Chiffres clés et atouts majeurs

- Surface commerciale : 80 m²

- Capacité d'accueil : 30 places assises en salle + 25 en terrasse

- Logement de fonction confortable inclus

- Chiffre d'affaires HT :
• 2024 : 350 158 €
• 2023 : 340 556 €
• 2022 : 326 726 €

Ce local aux normes, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Son emplacement premium, sa diversité de revenus et son évolution constante du chiffre d'affaires en font une opportunité rare. La commune, attractive et bien desservie, offre un cadre de vie idéal pour une exploitation en couple ou en solo.

Conditions de cession

- Type de cession : fonds de commerce

- Prix net vendeur : 600 000 € (hors frais d'agence)

- Accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité

Envie d'allier rentabilité et confort de vie € Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

Etablissement idéalement situé au cœur d'une ville de bord de mer qui profite d'une belle capacité d'accueil en restauration 50 places + 20 et terrasse avec salle de PDJ 35 places et d'un espace bar pour la clientèle de l'hôtel. La partie hôtel est composé de 15/20 chambres en ** étoiles. Produit idéale pour un couple de professionnel souhaitant évoluer dans un cadre balnéaire avec une activité à l'année.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR – Restaurant de charme aux portes de Nantes
Faites l’acquisition d’un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Nantes, au cœur du vignoble nantais.

Implanté dans une superbe bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, cet établissement allie le charme de l’ancien aux prestations modernes.

Chiffre d’affaires : +460 000 € HT
Loyer annuel : 19 000 € HT
Surface du bâtiment : 350 m² dont 200 m² de surface commerciale

DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT
Rez-de-chaussée :
Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, ambiance chaleureuse et professionnelle.

Salles privatisables, idéales pour des séminaires, fêtes de famille ou événements professionnels.

À l’étage :
Une grande salle dédiée aux séminaires, événements privés ou repas de groupe (jusqu’à 35 personnes).

Extérieur :
Belle terrasse spacieuse, parfaite pour la saison estivale.

Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes, permettant une exploitation immédiate sans travaux.

LES ATOUTS
Emplacement cœur de ville

Établissement entièrement refait à neuf en 2020

Volumes généreux, décoration soignée et contemporaine

Normes accessibilité PMR et sécurité incendie conformes

Clientèle fidèle et bonne réputation locale

Fort potentiel de développement, notamment sur l’événementiel et les services aux entreprises

UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE
Je m’engage à vos côtés à chaque étape de votre projet, que vous soyez acquéreur ou vendeur.

Pas de démarchage direct auprès de la propriétaire.
Contactez moi directement pour un accompagnement professionnel, transparent et humain.

Mes conseils sont gratuits… mais valent de l’or.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 320 000 € HAI
Soit un prix net vendeur de 295 000 €
Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

(Barème honoraires : )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

- NANTES – CHAMP-DE-MARS / MADELEINE – FONDS DE COMMERCE À FORT POTENTIEL BAR – BRASSERIE – RESTAURATION – LICENCE IV LE POTENTIEL COMMERCIAL & L’EMPLACEMENT Situé dans le secteur central et recherché de Nantes, entre le quartier Champ-de-Mars et Madeleine, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement urbain vivant et dynamique. Actuellement exploité en bar-brasserie-restauration avec Licence IV, l’établissement dispose d’une véritable identité commerciale et d’un outil permettant d’envisager aussi bien la poursuite de l’activité existante qu’un nouveau projet. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un environnement composé de logements, bureaux, commerces et activités de proximité. L’AVIS DU SPÉCIALISTE Un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement central à Nantes, et d’un outil existant offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé sur le secteur recherché de Pornic, ce restaurant-brasserie bénéficie d'une belle capacité d'accueil et d'espaces de restauration adaptés à une activité en salle comme en terrasse. L'établissement dispose d'une capacité totale de 175 places, réparties comme suit : 65 places en intérieur 110 places en terrasse, comprenant un espace couvert et un espace extérieur. Licence IV N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.

Emplacement n° 1 – Licence IV – Deux appartements inclus proche nombreux commerces Situé sur la Presqu’île Guérandaise, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’un ensemble immobilier comprenant le restaurant, son fonds de commerce et deux appartements situés à l’étage. Caractéristiques de l’établissement Surface totale d’environ 200 m², dont 110 m² de salle de restauration. Capacité de 55 couverts en intérieur et 33 places en terrasse. Licence IV. Cuisine professionnelle entièrement équipée : four à pizza, tour réfrigéré, système d’extraction et équipements nécessaires à l’exploitation. Équipe en place. Aucun contrat brasseur ni matériel mis à disposition. L’établissement est actuellement fermé quatre soirs par semaine (lundi, mardi, mercredi et jeudi), offrant un potentiel de développement de l’activité selon le projet du repreneur. Immobilier complémentaire La vente comprend également deux appartements de type T3 situés au-dessus du restaurant, avec une possibilité de réaménagement permettant d’envisager un ensemble de type T6, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Données financières Chiffre d’affaires HT : 332 000 EUR Performance annoncée :70200 EUR Prix de cession : 769 640 EUR HAI TTC Nature de la cession : murs et fonds de commerce Les atouts de cette opportunité Emplacement commercial de premier ordre. Outil de travail opérationnel et équipe en place. Capacité d’accueil intérieure et extérieure. Licence IV. Patrimoine immobilier complémentaire. Potentiel de développement par l’élargissement des jours et horaires d’ouverture. Référence du dossier : 7807 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.