Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Conségudes (06510)

IDEAL ! VENTE CHARMANT TABAC FDJ BAR PUR LICENCE IV (100% LIMONADE) SANS PMU NI PRESSE AU CENTRE-VILLE DE NICE. Affaire implantée dans un quartier tranquille depuis des dizaines d'années, au cœur des commerces de proximité. Etablissement entretenu, possédant une réelle âme. Belle surface commerciale optimisée. Loyer très modéré et bail renouvelé récemment. Terrasse. Clientèle résidentielle fidèle et posée. Activité linéaire à l'année. 2 600€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 200€ de FDJ en 2025. LICENCE IV INCLUSE DANS LE PRIX DE CESSION. Présenté à 2.7 X l'EBE honoraires inclus, ce commerce entièrement sécurisé ne nécessitera AUCUN INVESTISSEMENT lors de la reprise. Réserves/bureau/climatisation. Actuellement exploité par un dirigeant + 1 CDI. Idéal même profil ou reconversion ou encore deux associé(e)s. Disposer idéalement de 150/180K€. CAHT 2025 : 271 K€ / EBE : 149 K€ / Prix de cession HAI : 407 K€ Réf : NIC011044

Restaurant idéalement situé au cœur historique de Villefranche-sur-Mer, dans une rue typique de la vieille ville et à seulement quelques mètres du port et de la plage. Cet établissement bénéficie d'un flux touristique et local continu dans l'un des cadres les plus prisés de la Côte d'Azur.

Caractéristiques du local (47 m²) :
-Rez-de-chaussée : Une salle de 22 m² comprenant 21 couverts assis et un espace bar.
-Premier étage : Une cuisine équipée et un wc.
-Une terrasse en devanture complétée par un retour terrasse, offrant une capacité supplémentaire d'une vingtaine de couverts.

L'établissement propose actuellement un service sur place ainsi qu'une activité de vente à emporter.
Le rythme de vie actuel est très confortable avec une ouverture sur 9 mois et demi par an (fermeture annuelle de 2 mois et demi). Le service est assuré uniquement le soir en semaine, et midi et soir le dimanche, ce qui laisse une importante marge de développement de l'activité (notamment sur les services du midi en semaine).

DONNÉES IMPORTANTES
-Droit au bail de 9 ans, destination "Tous commerces" y compris la restauration (à l'exclusion des activités bruyantes ou malodorantes).
-Loyer mensuel : 1 350 € HC
- Charges mensuelles : 145 € soit un montant total de 1495 € CC.
-Chiffre d'affaires régulier (210.000€ annuels) avec potentiel de développement intéressant.



- Loyer annuel : 162000 € HTHC

- Prix de vente : 157000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1884 € TTC

- Taxe foncière : 840 € Preneur

Vend brasserie licence IV bord de mer sur grande ville du 06, zone touristique et piétonne. Etablissement refait à neuf en 2024 climatisation, cuisine, électricité, plomberie. Entièrement aux normes toilettes et extraction.Situé plein sud face à la mer 50 places intérieures et 70 places en terrasse. Ouverture de 8h à 0h en hiver et 8h à 2h30 l'été.Fermeture annuelle 4 semaines en janvier. C.A en rapport avec prix de vente et surtout un EBE très important. 50% de limonade et 50% restauration avec beaucoup de petits déjeuners grâce aux touristes et hôtels mitoyens...

PRIX DE VENTE F.A.I. 1.280.000€

Hôtel style hôtel particulier datant de la fin du 19éme siècle

Beaucoup de charme avec matériaux d'origine

Très belle décoration, établissement entièrement climatisé et insonorisé


Appartement de fonction avec grande terrasse

RDC : Accueil + 6 chambres

Etage : 9 chambres

Très grand sous-sol

Terrasse privative

Parking 2 voitures

Restaurant de Sushi Clé en Main 630 K€ CA Centre de Nice À vendre, restaurant de sushi clé en main, idéalement situé dans le centre de Nice. L'établissement bénéficie d'un emplacement central et d'un outil de travail performant, ayant fait l'objet de 140 000 € d'investissements au cours des trois dernières années. D'une surface d'environ 75 m², le restaurant dispose de 25 places assises en intérieur et 16 places en terrasse. Cette dernière peut être entièrement fermée par des bâches, permettant son exploitation également pendant la période hivernale Les principaux atouts : Chiffre d'affaires 2025 : 630 000 € 1173,23 € de loyer Extraction en toiture Climatisation salle et cuisine   Les investissements récents, l'agencement fonctionnel et les équipements en place permettent une reprise immédiate, sans avoir à engager de travaux importants. L'activité est particulièrement bien répartie entre les différents canaux de vente : 45 % du chiffre d'affaires réalisé sur place 3 % en livraison interne 14 % à emporter 38 % via les plateformes de livraison   Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant de sushi à fort volume d'activité, disposant d'un outil de travail complet et fonctionnel, dans un secteur central et recherché de Nice. Prix net vendeur de 270 000 € Honoraires du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

- Fonds de commerce de restaurant d'environ 150 m² à Saint-Laurent-du-Var sur un axe très passant, bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2032, établissement aux normes et matériel en bon état, reprise immédiate possible. Fort potentiel de développement (fermé le week-end actuellement), avec un système de drive unique dans la région, et de nombreuses possibilités d'exploitation, y compris boulangerie ou snacking. Loyer 2400€ HT / Mensuel Provisions sur charges 340 € HT / Mensuel Prix de vente : 149 000 euros TTC HAI, dont 9 000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Belle opportunité, idéal pour un professionnel ou pour développer un nouveau concept. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE PUB – Bar Licence IV. Ouverture en soirée. Gros volumes : 400 HL de bière / an. CA en progression annuelle. 90 % Limonade (bières et soft) Large choix de bières pression françaises et étrangères + bouteilles. Vente sur place et à emporter. Pub et Bar à tapas (planches apéritives). Aucune fabrication : revente uniquement. Etablissement sur + de 250 m². Capacité de 150 places. Très grande terrasse et forte visibilité. Alpes-Maritimes, belle clientèle saine (actifs, locaux, passage, tourisme). Bièrerie et Bar à thème, avec animations musicales en fin de semaine (Dj, groupes). Affaire connue + excellente communication et référencement. Libre de brasseur. Locaux et agencements en parfait état. Reprise pour exploitation immédiate. Accessibilité PMR + contrôle électrique + incendie. Parking clients gratuit. Cocktails à mettre en place. Développement avéré des après-midis. Possibilité d’agrandissement. Taux de marge : 68 % = coef 3,13. Compatible pour implantation d'enseigne nationale. Apport nécessaire 250 K€. CA au bilan 2025 : 700 940 € HT
- EBER : 182 430 € Prix de cession du fonds de commerce : 660 000 € FAI. A tenir en duo (couple ou associés) + équipe efficace de 3 salarié(e)s. Activité adaptée à la reconversion. Accompagnement assuré par le cédant.

VENCE Cité historique - BAR-RESTAURANT avec licence de débit de boissons de 4ème catégorie -Surface: 140 m2 m2 avec 60 places intérieur et 80 places en terrasse sur une grande place ensoleillée - Loyer raisonnable: 1.950 € mensuel charges incluses - Affaire saine et stable tenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 16 années - Travaille en coupure avec fermeture annuelle pour 5 semaines de congés par an - Equipe de 5 personnes sans obligation  de reprise du personnel du fait des contrats saisonniers - Carte simple de brasserie avec 2 spécialités - Possibilité de développer le bar - Ticket moyen: 35 € -  Recettes 2025: 500.000 € HT -  Mise en vente cause départ  à l\\'étranger  - Affaire saine et rentable - Le prix de vente représente 60% des recettes et 2 x EBE - Excellent rapport qualité prix !!! - PRIX:  345.000 €

06
- BRASSERIE LICENCE IV NICE
- Superbe établissement d'angle offrant près de 40 mètres de linéaire
- Entièrement réagencé en 2020
- Emplacement offrant un beau flux piéton
- Deux garages sécurisés au bail compris
- Grande cuisine très bien équipée et conformeaux normes actuelles, PMR et extraction comprises
- Grands espaces techniques de rangement (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires)
- Grande salle lumineuse en angle, ouverte sur son patio, offrant actuellement plus de 80 places très espacées ! Plus sa terrasse extérieure d'environ 20 places
- La surface commerciale est entièrement ouverte et sans séparation, offrant près de 175m² d'exploitation pour une surface globale de plus de 250m² !
- Travail en produits frais
- Très bien noté sur les plateformes et réseaux sociaux
- La direction gère l'établissement qui est actuellement confié à un directeur pour la gestion du staff
- Environ 20 kg de café/semaine
- Affaire de famille exploitée depuis plus de 50 années !
- Bail neuf à la signature
- Belle affaire pour un couple de gérants professionnels ou une enseigne souhaitant une grande surface commerciale !
- Travail à l'année 7j/7
- Très bien notée sur les réseaux sociaux
- Accompagnement garanti si nécessaire d'un mois. CA 2025 : + de 600 000€ Prix : 654 000€ FAI Aucun investissement en travaux à prévoir en l'état
- Emplacement top, clientèle locale et touristique à l'année
- Établissement 100 % aux normes
- Bail neuf à la signature. (Dossier en présentation agence)

06
- Très belle BRASSERIE Licence IV – Baisse de prix 09/2026
- EMPLACEMENT PREMIUM, Nice CARRÉ D'OR !
- Départ retraite souhaité après 7 années d'exploitation !
- Localisation d’exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et gros flux de passage : visibilité garantie
- Agencement quasi neuf : rénovation complète en 2024, normes 100% validées A+ – Cahier des charges irréprochable, à jour et audité
- Cuisine professionnelle de plus de 60m² : équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle
- Espaces techniques : sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires)
- Salle intérieure de 135m² avec une capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine
- Terrasses couverte (+ de 20 couverts) + extérieure (+ de 40 couverts) : Accueil total clients de plus de 130 couverts – Surfaces globales hors terrasse, plus de 350m²
- Départ en retraite souhaité avec accompagnement garanti si nécessaire
- L'affaire est stable et conserve de beaux ratios ! en moyenne 55% solides et 45% liquides
- Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés + 2 jours hebdomadaires pour la direction en hiver) Staff en place + renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers
- Chiffre d’affaires 2025 : + de 1 300 000 €
- Performance nette : + de 275 000 €
- Prix : 1 296 000 € FAI
- Emplacement premium, clientèle touristique annuelle, infrastructure 100% aux normes, équipe opérationnelle
- Bail neuf déjà signé le 1er septembre 2026
- Possibilité d'étude de rachat de P.S.

VENTE FONDS DE COMMERCE – PIÉTONNE – CARRÉ D'OR

Opportunité rare, emplacement prime/voie piétonne incontournable

80 couverts – 40 en salle – 40 en terrasse

CA 2025 : 500 000 € HT

2 Baux commerciaux 3/6/9 de 2024 et 2025

Loyer total hors charges : 29 238 €/an (pas de TVA)

Cuisine équipée et extraction aux normes

Salle et terrasse avec beaucoup de charme, énorme potentiel à développer
525 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)

« Liberté Commerces : L'expertise au service de vos projets »

Snack Libanais à fort potentiel 521K € CA Emplacement stratégique à Nice À Vendre : Snack libanais à fort potentiel Emplacement stratégique à Nice Snack libanais entièrement refait à neuf, idéalement situé sur un axe à fort flux piéton, à quelques pas de la mer, face à un collège et à proximité d'un arrêt de tramway. Cette affaire clé en main est parfaitement organisée pour une exploitation efficace, avec un laboratoire dédié à quelques mètres du point de vente pour une production en grande quantité. Points Clés Surface : 40 m² de restaurant + 22 m² de laboratoire + 2x5 m² de cave Capacité : 34 places assises sur axe passant CA 2025: 521 000 € Personnel formé et opérationnel, permettant au gérant de se concentrer sur la gestion et le relationnelle. Affaire ouverte à l'année avec 33 % du CA réalisé de mai à août   Investissements récents
- 25 000 € dans la rénovation et la mise aux normes : mobilier, peinture, carrelage, faïence, climatisation, toilettes accessibles PMR, décoration…

- 100 000 € dans le matériel de cuisine et le laboratoire : Hotte dernière génération avec moteur neuf Friteuse, plancha, broche rotative, bain-marie, hachoir, poussoir, tours réfrigérés… Équipements en double pour prévenir les pannes   Potentiel de développement     Mise en place d'un service de livraison     Renforcement de la notoriété (seulement 2 ans d'ancienneté)     Possibilité de louer une cave supplémentaire   Une opportunité clé en main Cette affaire florissante, organisée et bien équipée, offre un potentiel de développement important dans un secteur stratégique. Idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire rentable avec une équipe déjà en place.
Contactez-nous pour une visite ! Prix net vendeur : 410 000 € Honoraires du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT, à charge acquéreur.

À céder brasserie dans une belle zone d'activités à Nice. Établissement bien équipé, salle de restaurant spacieuse, très belle terrasse, et grand parking à proximité. Cette brasserie est en constante progression avec une belle clientèle d'habitués, et la réception d'événements. Deuxcaves en s/sol viennent compléter ce bien

Au dessus de Monaco, dans un joli village surplombant la mer, restaurant semi gastronomiquea vendre. Salle de restaurant vue mer, 40 couverts petite salle plus intimiste avec BAR . 15 couverts Cuisine tout équipée avec extraction aux normes Terrasse 20 couverts  garage fermé pour stockage licence 4. loyer: 2000€/mois Prix : 295.000€ + honoraires d'agence 7% ht.

Brasserie
- Restaurant, aux normes

150 places intérieures + 65 places en terrasse (30 en terrasse fermée + 35 )

Extraction aux normes (600)

Restaurant très connu du Vieux Nice avec extraction au toit, matériel récent

Idéalement situé et facile à reprendre

RDC : 18 places assises

Étages : 30 couverts pour les groupes

Terrasse : 24 places

CA : 620 000 € HT

Résultats importants (150 K€), vendu sans personnel et libre de tout contrat

- Fonds de commerce Restaurant – Arrière-pays niçois Opportunité rare ! Vous rêvez d’allier qualité de vie et activité professionnelle ? Je vous propose un établissement de restauration plein de charme, entièrement rénové avec goût, situé dans un village provençal dynamique de l’arrière-pays niçois.
- Emplacement stratégique
- Excellente notoriété
- Clientèle fidèle locale et touristique
- Village animé avec festivités tout au long de l’année
- Établissement clé en main – aucun investissement Cadre authentique et chaleureux, idéal pour un professionnel passionné souhaitant allier qualité de vie et activité pérenne. Informations et dossier uniquement après échange téléphonique sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144480 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

CANNES : BRASSERIE FACE MER LICENCE IV AFFAIRE RARE À saisir : brasserie parfaitement située face aux plages, en plein coeur d'une zone très fréquentée. Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir. Chiffre d'affaires : 850 000 € Prix de cession : 650 000 € Licence IV incluseGrande terrasse, visibilité exceptionnelle Clientèle locale + touristique Matériel et aménagements en excellent état Fort potentiel de développement : glacier, bar à cocktails, salon de thé, offres brunch/petit-déjeuner, soirées à thème, événementiel. Convient idéalement à un couple de professionnels ou à un investisseur recherchant une affaire solide dans un emplacement premium à Cannes. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A céder parts de société d'une brasserie en emplacement stratégique à Nice. Parfait pour une enseigne nationale.

Vente hôtel meublé centre de Nice de 10 chambres.
L'hotel est entièrement loué pour un revenu de 70 000 euros environ.
L'hôtel a été entierement refait donc aucun travaux à prévoir.
Tout est aux normes
La rentabilité est très bonne avec un tout petit loyer.
Avantage , minimum de présence permettant facilement une activité annexe

Vente d'un Hotel meublé sur Nice murs et FDC
L'hôtel a été refait entièrement loué en AIRBNB assurant une rentabilité malgré son nombre de chambres(5).
Absolument aucun travaux à prévoir bel emplacement près de la gare.
Idéal pour client possédant une affaire déjà dans cette activité

À vendre – Fonds de commerce

Boutique idéale pour tous commerces,
d’une superficie totale de 110 m², comprenant 30 m² au rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol.
Excellent emplacement hyper centre en zone semi piétonne.
Salon de thé, chocolaterie, négoce, tous concepts possibles.

Grande visibilité.
Grand passage.
Emplacement exceptionnel à Cannes, secteur très recherché et à fort passage.
Bail 3 /6/9

Loyer annuel : 36 000 € HT soit 3000 € /mois
Un loyer rare pour Cannes carrée d'or !

Prix de vente : 370 000 € FAI

Dossier d'informations et visites sur simple demande

Honoraires Cannes 7 % H.T

Belle affaire en sortie de ville balnéaire réputée travaillant essentiellement en Snacking avec potentiel développement en pain.
Double terrasse extérieur et intérieur, magasin récent, belle façade.

Les +:
emplacement
Double terrasse
Développement pain
Fermée Samedi et dimanche.

CA : 330 000 € tout boutique
PV net vendeur : 250 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 € ttc à la charge de l'acquéreur

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AUX ALENTOURS DE GRASSE, ROUTE PRINCIPALE BAISSE DE PRIX! Situé sur un axe principal, ce charmant restaurant de 230 m2 entièrement rénové récemment, et décoré avec goût. Il est sur 2 niveaux, avec 160 m2 au RDC, avec salle principale, comptoir/bar, toilettes. Le sous-sol fait 70 m2 avec la cuisine toute équipée fonctionnelle, et possède une extraction aux normes. Possède une terrasse privative. Clientèle d'habitués toute l'année. Licence restauration et licence 3. Possibilité de 80 couverts à l'intérieur et 60 couverts en extérieur. Restaurant ouvert 5,5/7 jours, fermé 3 semaines par an. Electricité en tarif bleu 36 KVA, avec gaz propane en citerne. 3 CDI : barman, directeur de salle et cuisinier. Restaurant à gros potentiel, notamment en développant le secteur livraison pas exploité, événementiel, site internet etc... Idéal pour couple, ou binôme. A SAISIR!! COUP DE COEUR!! Bail neuf . Loyer : 3 000 € /mois HT charges comprises Charges: pas de charges Taxe foncière: 1 400 € par an à charge du locataire Assujetti à la TVA Redevance terrasse en mairie : Pas de redevance. Ticket moyen : 45 € Chiffre d'affaire annuel : 626 000 € Prix : 388 800 € honoraires agence inclus à charge du vendeur. POSSIBILITE D'ACQUISITION DES MURS. Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Restaurant en angle bénéficiant de la proximité de la coulée verte
- arrêt de tramway
- nombreux commerces de proximité
- terrasse de 40 places et extraction au normes pour n'importe quel métier de bouche.