Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Roure (06420)

CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION - CANNES

PIZZERIA o PÂTES o SALADES

Situé au cœur d'une rue très passante de Cannes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement affiche une croissance constante de son chiffre d'affaires et constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable, clé en main.

Des locaux parfaitement agencés
85 m² en rez-de-chaussée comprenant une salle de restauration et une cuisine entièrement équipée.
41 m² en sous-sol dédiés au stockage, à la réserve et à l'espace technique.
24 couverts en salle.
Terrasse de 16 couverts.

L'établissement est en excellent état, entièrement équipé et ne nécessite aucun investissement.

Activité
Restauration sur place et à emporter.
Spécialités : pizzas, pâtes et salades.
Concept reconnu avec une excellente réputation.
Clientèle locale et touristique, fidèle et régulière.
Performances financières
Loyer : 3 772 € TTC charges comprises / mois
Taxe foncière : 2 500 € / an

Chiffre d'affaires :

2023 : 609 339 €
2024 : 819 591 € (+34 %)
2025 : 920 000 € (+12 %)

Une progression continue du chiffre d'affaires qui témoigne de la qualité de l'exploitation, de la notoriété de l'établissement et de son fort potentiel.

Les atouts
Rentabilité démontrée.
Outil de travail clé en main.
Exploitation parfaitement optimisée.
Emplacement premium dans une rue à très fort passage.
Potentiel de développement important : livraison, digitalisation, élargissement des horaires d'ouverture et diversification de l'offre.

Une opportunité rare à Cannes pour reprendre une affaire saine, rentable et en pleine croissance.

Cette annonce référence 343360 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75 27.

Prix du bien : 678 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 €
Honoraires TTC : 4,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À MANDELIEU-LA-NAPOULE

Opportunité rare pour professionnel de la restauration.

Restaurant en activité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique en centre-ville de Mandelieu-La-Napoule, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

Caractéristiques du restaurant
Salle de restaurant de 80 m²
Capacité d'environ 40 couverts en intérieur
Terrasse couverte de 24 places
Cuisine professionnelle d'environ 30 m², fonctionnelle et entièrement équipée
Gaz de ville et électricité
Établissement conforme aux normes PMR
Données d'exploitation
Chiffre d'affaires : 228 000 €
Prix de vente : 111 000 € FAI
Loyer : 1 850 € TTC par mois, charges comprises
Ouverture actuelle : service du midi et du soir
Fermeture : 2 jours par semaine
Possibilité d'ouverture en continu (service non-stop)
Fermeture annuelle : entre 1 mois et demi et 2 mois
Licence III
Annexes incluses au bail
1 box privatif
1 second box fermé en location pour seulement 120 €/mois
Équipements professionnels inclus
2 systèmes d'extraction en toiture avec moteurs neufs
Piano gaz
Friteuse gaz
Barbecue pierre de lave
Four ventilé
Tour réfrigérée
7 tables de travail inox
Lave-vaisselle récent (1 an)
2 armoires réfrigérées positives
1 armoire négative neuve
Cellule de refroidissement
Machine sous vide
Robot Coupe
Hachoir à viande
Nombreux autres équipements professionnels

Affaire clé en main, parfaitement équipée, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre immédiatement une activité rentable sans investissement complémentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 339598 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 111 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Vendre - Mandat Exclusif - Glacier idéalement situé face à la mer et aux plages de Cannes

Rare opportunité ! Situé dans un emplacement exceptionnel, face à la mer et aux célèbres plages de Cannes, ce glacier bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un fort passage touristique tout au long de l'année.

Entièrement équipé et récemment aménagé pour développer une offre de snacking chaud et froid, cet établissement permet de proposer une activité variée et attractive :

Glaces
Bubble tea
Gaufres
Frites
Snacks chauds et froids
Boissons et autres gourmandises

L'établissement dispose d'une très belle terrasse offrant un cadre privilégié avec une vue imprenable sur la mer, véritable tableau vivant face aux plages de Cannes, idéal pour séduire une clientèle locale et internationale.

Un studio attenant complète ce bien, équipé d'une douche et de la climatisation, parfait pour un logement sur place ou un espace de repos.

Les atouts :
Emplacement premium face mer et plages de Cannes
Activité clé en main
Matériel récent
Belle terrasse avec vue exceptionnelle
Studio équipé inclus

Pour plus d'informations sur ce bien rare en exclusivité, contactez :
-

Cette annonce référence 329746 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 242 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SNACK - SALON DE THÉ - AFFAIRE DU MIDI - EMPLACEMENT DYNAMIQUE CANNES

À vendre fonds de commerce de snacking
/ salon de thé, idéalement situé dans un quartier vivant de Cannes, à proximité immédiate d'ecoles réputé, assurant un flux régulier de clientèle.

L'établissement exploite actuellement une affaire du midi avec :
o Petit-déjeuner
o Déjeuner
o Goûter / salon de thé

Belle capacité d'accueil :
o Terrasse d'environ 20 places
o Salle intérieure de 60 à 80 places

Le local dispose également de nombreux atouts :
o Cuisine entièrement équipée
o Véritable extraction en toiture
o Grande cave servant d'espace de stockage / rangement

Affaire saine avec loyer particulièrement attractif pour le secteur.

L'exploitation actuelle permet une excellente qualité de vie, l'établissement étant fermé les week-ends.

Fort potentiel de développement :
o Ouverture week-end avec brunch
o Soirées événements / retransmissions sportives
o Développement de l'activité snacking ou salon de thé

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec potentiel de croissance.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 324700 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 160 950,00 €
Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE SNACKING / SALON DE THÉ - CANNES

Situé a cannes dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville a deux pas de la croisettes et de la rue d'Antibes , ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de clientèle locale et résidentielle.

Ce quartier est un secteur vivant et résidentiel, proche de nombreux immeubles, hôtels et locations saisonnières, générant une clientèle mixte composée de résidents, touristes et actifs du quartier.

Local commercial d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et d'une terrasse extérieure attractive (sans redevance mairie).

Activité actuelle : snacking, tarterie, pâtisserie, salon de thé, idéale pour une exploitation sur le service du midi.
L'établissement est actuellement ouvert jusqu'à 18h, offrant une qualité de vie appréciable, tout en laissant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l'activité les weekend (soirée, brunch, livraison,).

Le commerce dispose également d'une cave accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage.
Cuisine équipée - matériel en place - aucun travaux à prévoir.

Points forts :
- Emplacement recherché à Cannes
- Quartier dynamique et résidentiel
- Clientèle locale fidèle + passage touristique
- Terrasse extérieure
- Surface exploitable confortable
- Loyer attractif
- Bail commercial neuf signé lors de la cession

Activités autorisées :
snacking - salon de thé - pâtisserie - traiteur - glacier.

Affaire idéale pour :
- couple de professionnels
- première installation
- concept coffee shop / brunch / restauration légère.

Informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 323900 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 177 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 168 720,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - RESTAURANT PIZZERIA CENTRE-VILLE cannes

Restaurant pizzeria idéalement situé en plein centre-ville, dans un quartier en pleine transformation avec de nombreux logements en construction et un fort potentiel de développement économique.

L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale, avec nombreux stationnements et parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale et touristique.

L'établissement comprend :
o Une très belle salle d'une capacité de minimum 50 places
o Une terrasse ensoleillé pouvant accueillir une trentaine de personnes
o Une cuisine très bien équipée, fonctionnelle et aux normes
o Un beau bar, parfaitement intégré
o Une Licence IV à la location sur place, permettant une exploitation bar/restaurant complète

Affaire rare à la vente avec un fort niveau de demande pour privatisation : événements, anniversaires, dîners de groupe, repas d'entreprise, etc.

centre urbain attractif sur la Côte d'Azur. constituant une clientèle locale stable et durable.

Ce produit est idéal pour un professionnel désireux de s'installer dans un secteur dynamique, en pleine expansion, avec un concept de pizzeria performant et des perspectives de croissance importantes.

Cette annonce référence 318429 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 259 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 243 000,00 €
Honoraires TTC : 6,58 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - BAR PUB emblématique à Cannes

(Possibilité d'acquérir les murs)

Situé au cœur de Cannes, ce bar pub jouit d'une excellente notoriété depuis de nombreuses années. Véritable institution locale, il anime les nuits cannoises avec des soirées endiablées qui attirent une clientèle fidèle ainsi qu'un large public de passage.

Licence IV

Établissement climatisé, terrasse

Grande capacité de stockage avec chambres froides

En parfait état, prêt à travailler immédiatement

Les vendeurs proposent un accompagnement sur mesure pour assurer la transmission de leur savoir-faire et présenter la clientèle. Un gage de sérieux et de pérennité pour reprendre l'affaire en toute confiance.

Une opportunité rare pour investir dans un établissement clé en main au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Idéal pour poursuivre l'exploitation actuelle ou développer un concept sur-mesure dans un cadre exceptionnel.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 294493 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 378 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 351 000,00 €
Honoraires TTC : 7,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Unique et rare vend CAFE BAR pur sans restauration en plein centre-ville historique et touristique de NICE. 120 places intérieures et 120 places en terrasse. Etablissement en parfaite état, entretenu, en toute conformité, pas de travaux à prévoir, licence IV. Etablissement de renommé et tenu depuis plus de 30 ans. Ouverture de 9h à 00h30, équipé d'une chambre droite en sous-sol avec une grande cave. 600 hectos fut bière, 10.000 cols vin champagne et 4.000 cols d'alcool annuel. Possibilité rachat de parts de société ou du fond de commerce. LE C.A et EBE en adéquation du prix de vente. Etablissement très facile a gérer et à reprendre car elle n'est pas personnalisée. Vente cause retraite.....

PRIX DE VENTE F.A.I. 2.100.000€

Frédéric COSTON vous présente, au cœur de l'arrière-pays cannois, ce charmant restaurant exploité avec passion depuis 24 ans. Une affaire reconnue, parfaitement maîtrisée, aujourd'hui prête à poursuivre son histoire avec un nouveau repreneur.

**POINTS CLÉS**
* **CA HT > 400 K€ - EBE > 50 K€**
* **+110 places** : env. 50 en intérieur et 60 en terrasses
* **Loyer < 1 500 € HT/HC / mois**
* **24 ans d'exploitation**, clientèle fidèle, équipe stable et organisation éprouvée
* **Fort potentiel de développement**

**DESCRIPTION**
Après 24 ans d'exploitation, les propriétaires souhaitent transmettre une affaire saine, connue et parfaitement rodée.

Belle capacité, terrasses, loyer contenu et clientèle fidèle : le restaurant est immédiatement exploitable tout en laissant au repreneur une réelle liberté pour faire évoluer l'activité, développer de nouveaux services ou imposer sa propre identité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

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- DROIT AU BAIL RESTAURANT BAR A TAPAS
- Positionnement EXCEPTIONNEL sur le Port de Nice
- Entièrement équipé si besoin et bénéficiant de son extraction au toit, conformité PMR et WC aux normes
- Bail neuf à la signature
- Loyer : 2 000€/mois, plus provisions sur charge 230€/mois
- Idéal couple de restaurateurs / Bar à Tapas
- Surface totale d'environ 70m²
- L'emplacement de 1er choix bénéficie d'une cuisine ouverte sur la salle d'environ 30 couverts plus une belle terrasse d'environ 20 couverts
- Tous types de restauration peuvent être envisagés, Restaurant, Bar à Tapas etc.. ! Une Licence IV en location à 350€/mois est disponible si besoin
- Prix : 167 000€ FAI
- A ne pas rater sur le Port de Nice profitant d'une belle vue sur la mer!

Restaurant / Pizzeria de charme 78 m² Quartier Place du Pin à Nice À vendre, restaurant-pizzeria idéalement situé dans le secteur recherché de la Place du Pin, au cœur du Port de Nice. L'établissement bénéficie d'un environnement dynamique et d'une clientèle locale fidèle. D'une surface d'environ 78 m², le restaurant dispose de 68 places assises, dont 18 en terrasse. La cuisine, située à l'arrière, est entièrement équipée, en très bon état et bénéficie d'une extraction en toiture. L'affaire réalise un CA moyen pondéré de 248 000 €, avec un ticket moyen d'environ 20 € le midi et 30 € le soir. L'exploitation actuelle comprend 8 semaines de fermeture annuelle. Le dernier exercice a également été réalisé avec des périodes de fermeture partielle en pleine saison, laissant entrevoir un potentiel d'exploitation supplémentaire. Éléments clés : 78 m² 68 places 18 places en terrasse CA moyen pondéré : 248 000 € Ticket moyen : 20 € midi / 30 € soir Loyer : 2 700 € / mois Extraction en toiture 8 semaines de fermeture annuelle La cuisine est parfaitement équipée et bénéficie d'investissements récents : piano 8 feux, friteuse, armoires réfrigérées, congélateur, machine à glaçons, saladette à pizza, laminoir et four à bois. Une affaire saine et immédiatement exploitable, particulièrement adaptée à un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement de charme avec une clientèle établie et un potentiel lié notamment à l'optimisation des périodes d'ouverture. Prix net vendeur : 238 000 €
Honoraires cabinet : 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à la charge de l'acquéreur.

A céder
- Magnifique Coffee Shop dans le centre ville de Nice. Déco soignée, excellente réputation depuis plus de 8 ans. Etablissement très bien équipé, dispose d'une belle terrasse et situé à proximité de tous commerces. Faible loyer.

Restaurant Bar Brasserie
- Alpes Maritimes. Établissement d'angle situé au cœur d'une zone d'activité commerciale dynamique et entouré d'entreprises. Affaire prête à être exploitée. Grande terrasse ensoleillée. Capacité totale de 160 couvert. Zone snack dédiée à la VAE. CA 2025 : 666 000 €. EBE : 108 000 €. Loyer mensuel : 5860€. Prix de vente HI : 483 000 €.

SNACK NICE GARE THIERS
En raison d'un nouveau projet urgent, le Gérant de ce magnifique snack de 18m² situé à proximité de la Gare Thiers de Nice, propose à la vente son SNACK.

Ce petit outil très optimisé, entièrement refait à neuf, tout équipé, pourvu d'une extractiondonnant sur rue est situé dans un quartier très dynamique avec un très fort taux de fréquentation permanent.

Doté d'une surface de préparation très optimisée en sous-sol, il permet la consommation sur place et la vente à emporter.

POINT FORT : LOYER : 350€/mois hors charges (100€)
Pas de taxe foncière.

A VOIR TRES RAPIDEMENT

Honoraires d'agence 10% HT inclus à charge acquéreur

Je vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de restauration traditionnelle et spécialités locales avec vente à emporter, idéalement situé à Menton, en seconde ligne du bord de mer, sur un axe très passant.
L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, composée à la fois d'habitués locaux et d'une clientèle de passage.
A taille humaine, le restaurant accueille environ 20 couverts en salle, auxquels s'ajoute une terrasse extérieure d'une dizaine de places, exploitée dans le cadre d'une autorisation d'occupation temporaire du domaine public (AOT).
La salle, climatisée, a fait l'objet de travaux récents de décoration. Le tableau électrique vient également d'être rénové et les sanitaires répondent aux normes d'accessibilité PMR.
La cuisine professionnelle est fonctionnelle et bien équipée : quatre feux gaz, double friteuse, plancha, gril, salamandre, cellule froide et deux réfrigérateurs. Une véritable hotte avec extraction en toiture constitue un atout important pour l'exploitation et permet d'envisager différents concepts de restauration.
Une grande cave d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
L'organisation du restaurant permet de travailler avec une équipe réduite d'environ trois personnes, avec deux postes en cuisine et une personne en salle, selon le fonctionnement actuel.
L'établissement est titulaire d'une licence restaurant, permettant le service des boissons alcoolisées dans le cadre des repas.

Les principaux atouts :
- Emplacement en seconde ligne du bord de mer
- Axe très passant et forte visibilité
- Clientèle locale fidélisée et clientèle de passage
- Environ 20 couverts en salle + 10 en terrasse sous AOT
- Restauration et vente à emporter
- Cuisine professionnelle équipée
- Extraction en toiture
- Cave d'environ 20 m²
- Climatisation
- Décoration récente
- Tableau électrique rénové
- Sanitaires PMR

Configuration permettant une exploitation avec une équipe réduite, une affaire particulièrement adaptée à un professionnel recherchant un restaurant à taille humaine, bien placé et doté d'un outil de travail fonctionnel, pour poursuivre l'activité existante ou développer son propre concept.

PRIX : 249550 euros Honoraires inclus à charge de l'acquéreur

DPE : D
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 6B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Opportunité à l'entrée du vieux Nice pour un concept de sandwicherie ou de coffee shop. Très belle visibilité avec une belle terrasse, chiffres réguliers et précis permettant d'obtenir un financement si projet.

Restaurant équipé d'une cuisine neuve avec extraction dans la quartier de la gare de Nice. Capacité de 100 couverts pour travailler les groupes. Chiffre d'affaires sur un seul service du soir avec 2 mois de fermeture annuelle.

Magnifique restaurant neuf, entretien et décoration à la charge du bailleur. Fermé 5 mois par an. Clientèle captive et acquise au bien. Parfait pour un couple.

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
- SUR RUE PIETONNE
- EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR AXE N°1 ACTIFS ET TOURISTES MIDI ET SOIR
- ENORME POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
- OUVERTURE TRADIVE 2H30 DU MATIN POSSIBLE
- LICENCE 4
- 25 MÈTRES DE LINÉAIRE
- FAIBLE TAUX D'EFFORT DE LOYER
- GRANDE TERRASSE DE 100 PLACES ASSISES + 60 COUVERTS INTÉRIEUR
- CUISINE AVEC EXTRACTION
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

AFFAIRE EN BORD DE MER
- A 5 MIN DE NICE
- SUPERBE ÉTABLISSEMENT ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF RÉCEMMENT
- RESTAURANT / PIZZERIA AVEC FOUR A BOIS
- TERRASSE PRIVATIVE EN RDC ET A L'ÉTAGE AVEC SUPERBE VUE MER + TERRASSE DÉPORTÉE SUR TROTTOIR
- TRÈS BELLE CAPACITÉ EXTERIEURE DE 80 à 120 COUVERTS + POSSIBILITÉ D'EXTENSION
- GRANDE CUISINE AVEC EXTRACTION AUX NORMES
- 80 COUVERTS INTERIEURS
- OUVERT EN 5/7 AVEC 5 SEMAINES DE CONGÉS ANNUEL
- C.A HT 2025 = 900 000 €
- BELLE RENTABILITÉ ACTUELLE / EBEr 200K€
- GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR LA PARTIE BRASSERIE / LIMONADE / APÉROS
- CESSION URGENTE CAUSE NOUVEAU PROJET
- POSSIBILITÉ DE CESSION DE PARTS AVEC CRÉDIT VENDEUR
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

vous propose à la vente une très belle affaire de restaurant, brasserie et bar, située en centre-ville de Cannes, à proximité du Palais des Festivals. Bénéficiant d’un emplacement n° 1, l’établissement développe une surface globale d’environ 190 m².

Loyer annuel : 244 385,76 € HT
Charges annuelles : 8 600 € HT

Contactez-nous pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite.

A vendre belle brasserie restaurant licence IV sur les collines niçoises. petit loyer, bail de 2024 octobre. Ouverture de 9h 15h et 18h 22h avec une fermeture le dimanche et lundi ainsi que que 15 jours de congé annuel. Etablissement climatisé aucun travaux a prévoir aux normes PMR, ainsi que l'extraction sur le toit, disposant d'une très belle décoration. 70 places intérieures et 35 places en terrasse avec un parking mitoyen.

PRIX F.A.I. 271.000€

vous propose , ce restaurant de très belle renommée, idéalement exploité, d'une surface totale de plus de 140 m² répartis sur deux niveaux.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle chaleureuse d' une capacité de 40 places assises avec cuisine ouverte et bar .

- Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace de préparation et de stockage, une réserve, des frigos ainsi qu'une extraction aux normes en vigueur.

L'établissement est exploité 5 jours sur 7, en service du midi et du soir toute l'année, avec également 5 semaines de fermeture annuelle.
Licence grande restauration.
Le loyer est particulièrement attractif : seulement 1 400 euros charges comprises.
Le chiffre d'affaires est largement supérieur au prix de vente et permet de dégager une belle rentabilité ainsi que la rémunération des gérants salariés.
Vous disposerez d'un bel appartement au dessus du restaurant de plus de 70m2 avec 2 chambres pour un loyer très faible de 900 euros!

Par mesure de confidentialité et avant toute transmission d'informations détaillées ou de documents officiels concernant le fonds de commerce, un justificatif d'apport financier sera requis.

Prix de vente du fonds : 495 000 euros.FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

contact agissant sous le statut de en précisant la référence 451256 au ou .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Café, restauration rapide à vendre : Emplacement N°1 à Valrose, Nice ! Une opportunité rare pour les entrepreneurs : ce snack de 30 m² ( + 7 m² d’annexe) est situé dans une zone piétonne dynamique, à proximité d’un collège, d’une faculté et d’un arrêt de tramway, à seulement quelques pas de la place Libération ! Chiffre d’affaires 2024 : 90 000 € Loyer annuel : 9 630 € HT Prix de vente : 77 280 € HAI Le snack est actuellement ouvert du lundi au vendredi jusqu’à 17h, laissant un fort potentiel de développement pour un futur propriétaire qui souhaite exploiter le week-end ou élargir les horaires ! Bail récent (2022) Clientèle fidèle : étudiants et habitants du quartier Emplacement stratégique sur un axe très passant N'hésitez pas à me contacter pour une visite rapide. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77280 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8280 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.