Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-Paul-en-Forêt (83440)

Murs commerciaux
À Vendre : Charmant Restaurant au Cœur de la Ville

Description :

Vous rêvez de posséder votre propre restaurant ? Ne cherchez plus ! Ce charmant établissement, idéalement situé dans une rue animée, est maintenant à vendre. Avec une ambiance chaleureuse et accueillante, il séduira à coup sûr les gourmets et les familles.

Caractéristiques :
Superficie : 360 m², avec une salle à manger spacieuse et plusieurs terrasses.
Capacité : 220 couverts à l'intérieur et à l'extérieur répartie sur les différentes terrasses.
Cuisine : Équipée de matériel professionnel, prête à accueillir vos créations culinaires.
Clientèle fidèle : Établi depuis près de 20 ans, avec une excellente réputation et de nombreux avis positifs.
Produits frais : Menu axé sur des ingrédients locaux et de saison, avec des options végétariennes et véganes.

Avantages :
Localisation stratégique : Proche des commerces et des attractions touristiques, attirant un flux constant de clients.
Ambiance unique : Décoration soignée, ambiance conviviale, parfait pour des repas en famille ou des soirées entre amis.
Possibilités de développement : Potentiel d'extension des horaires d'ouverture ou de diversification de l'offre (traiteur, événements privés).

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un restaurant qui a su se faire un nom.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Lancez-vous dans l'aventure gastronomique et écrivez votre propre histoire !

Cette annonce référence 350101 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 5326 .

Prix du bien : 2 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SUREMPLACEMENT N°1 PORT DE LA SEYNE – PIZZERIA AU FEU DE BOIS & RESTAURANT

Idéalement situé sur le Quai Saturnin Fabre, directement face au port de plaisance de La Seyne-sur-Mer, ce fonds de commerce renommé bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton / touristique continu.

Spécialité incontournable : Véritable institution de la pizza au feu de bois, l'établissement est réputé pour son savoir-faire traditionnel.

Organisation de l'activité : Exploitation fluide et performante avec un service de restauration traditionnelle le midi, et une activité centrée exclusivement sur la pizzeria au feu de bois le soir.

Atout Extérieur – Terrasse Face au Port :
Terrasse de 34 m² : Espace extérieur privilégié offrant 32 couverts avec vue directe sur le port.
Autorisation municipale : L'autorisation d'occupation du domaine public délivrée par la mairie fera partie intégrante de la cession.

Équipements & Outil de travail clé en main :
Cœur de métier : Authentique four à pizza traditionnel au feu de bois.
Cuisine & Exploitation : Établissement parfaitement équipé en matériel professionnel entretenu . Confort : Façade vitrée avec enseigne, climatisation, stores extérieurs réentoilés et mobilier complet.

Conditions de bail & Option d'acquisition des Murs Commerciaux :
Rez-de-chaussée : Exploité dans le cadre d'un bail commercial pérenne.
Vente des Murs Commerciaux en sus : Possibilité d'acquérir les murs en supplément.
Condition d'accès à l'étage : L'exploitation du 1er étage (seconde salle de restauration avec sanitaires privatifs) est inclus uniquement en cas d'achat des murs commerciaux en sus.

Loyer annuel : 7560€ / Loyer mensuel : 630€ HT

Affaire saine, rentable et clé en main, offrant un confort de travail immédiat et un bel axe de développement.
Dossier complet et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 93 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

Jonathan FIORI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904958816

Vous reprenez une brasserie de 362 m² dans une galerie commerciale à Saint-Raphaël, exploitée depuis 25 ans.

L'outil de travail se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la salle de 160 m² est organisée pour un service rapide. À l'étage, la cuisine professionnelle comprend un double four à pizza, un monte-charge, un passe-plat et 4 chambres froides : la production est séparée de la salle et l'envoi se fait sans croiser le service.

L'équipe de 5 salariés, en cuisine et en salle, est reprise. Elle fait tourner l'établissement de façon autonome, ce qui permet une reprise sans période de rodage.

L'exploitation réalise un chiffre d'affaires de l'ordre de 500 K€ sur le seul service du midi. Le soir n'est pas exploité aujourd'hui. Les accès indépendants de la galerie permettent d'étudier une ouverture le soir ou des privatisations, sous réserve du règlement de la galerie.

Le loyer s'élève à 3 300 € HT par mois, soit 39 600 € HT par an, plus 1 600 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est de 6 600 €.

Le format s'adresse à un restaurateur expérimenté ou à un groupe qui veut reprendre une exploitation en activité, avec son équipe, et développer une seconde plage horaire.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 285 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 265 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 950 € HT + 3 990 € TVA, soit 23 940 € TTC

, : ,
- EI
- 914136973

Vous reprenez une pizzeria de vente à emporter en activité aux Issambres, à Roquebrune-sur-Argens, en bord de mer. La clientèle associe habitués à l'année et passage touristique.

Le local développe environ 30 m². Le four à pizza est récent, facture à l'appui, et le matérielest en place.

L'exploitation réalise un chiffre d'affaires de l'ordre de 155 K€.

Le bail est en cours. Le loyer s'élève à 9 000 € TTC par an, charges comprises, soit 750 € par mois. Le dépôt de garantie est de 1 500 €.

Le format convient à un pizzaïolo qui veut s'installer à son compte, ou à un premier repreneur.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 93 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

, : ,
- EI
- 914136973

BAR TABAC LOTO: NOUVEAUTE DANS LE VAR (83)

En plein coeur de ville sur un axe très passant, ce bar tabac est idéal pour un couple (ou 2 associés) avec un temps partiel. Sa grande surface et sa belle terrasse sont des atouts indéniable . Les agencements sont récents et aucun travauxn'est à prévoir. L'affaire est fermée 2 après midis par semaine. Commissions supèrieures à 170 k€, CA taxable de 170 K€ et 16kg de café par semaine.
De belles pistes de développement sont encore possible!

Dossier complet sur RDV.

-

Cession de fonds de commerce — Restauration japonaise (Sushis et Ramens). Secteur Centre-Var — Emplacement à fort passage À céder, une affaire clé en main incontournable et très rentable, spécialisée dans la confection et la vente de sushis ultra-frais et de ramens authentiques. Points forts de l'activité et Exploitation
- Double offre complémentaire et performante :
- Sushis : Offre élaborée à partir d'ingrédients frais, à très forte marge, répondant à une demande constante toute l'année. Ramens et Plats Thaï : Gamme très prisée générant un excellent panier moyen et lissant parfaitement l'activité, notamment lors des saisons froides ou des services du soir.
- Canaux de vente optimisés : Mode opératoire rodé combinant la vente à emporter, la livraison et/ou la restauration sur place (flux de commande fluide et gestion simple).
- Outil de travail fonctionnel : Cuisine/laboratoire entièrement équipé pour la fabrication de sushis (postes de découpe, conservation froid normée) et la cuisson des bouillons/ramens. Aucun investissement lourd à prévoir à la reprise.
- Modèle économique éprouvé : Process de fabrication maîtrisés permettant un contrôle strict du coût matière et un taux de perte très bas. Performance financière (Bilan au 30/06/2026) :
- Chiffre d’affaires : 482 487 €
- Taux de marge brute : 74,25 % (reflétant la parfaite maîtrise des coûts d'approvisionnement)
- EBE retraité : 179.962 € (rentabilité exceptionnelle) Organisation RH et Modèle de reprise
- Équipe opérationnelle : 3 salariés qualifiés en fabrication / cuisine, autonomes sur la préparation du poisson, le montage des rolls et le dressage des ramens.
- Profil d’acquéreur : Idéal pour un couple d’exploitants souhaitant allier le pilotage stratégique/commercial et le suivi de gestion, tout en s'appuyant sur l'équipe technique en place. Confidentialité et Prise de contact : Afin de garantir la continuité de l'exploitation et de préserver le personnel, l'identité de l'établissement ainsi que sa localisation exacte sont strictement confidentielles. Toute demande d'information, dossier de présentation complet ou organisation de visite s'effectuent exclusivement par notre intermédiaire, après un premier échange de qualification et signature d'un engagement de confidentialité. Un accompagnement clé en main par notre cabinet : En choisissant notre cabinet, expert reconnu dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises, vous ne serez jamais seul. Vous bénéficiez d'un interlocuteur dédié pour coordonner l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables, banques). En tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), notre prestation intègre également la recherche et l'optimisation de votre financement auprès de nos partenaires bancaires. Contactez-nous dès pour obtenir le dossier complet après signature d'un engagement de confidentialité :Cabinet au .

Vente Restaurant traditionnel situé en plein centre ville d'une station balnéaire en zone piétone. L'affaire tenue depuis onze ans bénéficie d'une belle notoriété.
- Service midi et soir avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire.
- Surface commenciale d'environ 160m².
- Capacité intérieure de 40 couverts.
- Terrasse extérieure de 25 places assises sur une des places principales de la ville.
- Ticket moyen 50€
- Vendu pour cause de santé. C.A 2025: 593052€ Prix FAI 275.000€ = 47% du chiffred'affaires. EBE: 134277€

VENTE BRASSERIE SUR UNE MARINA PREMIUM du Golfe de Saint-Tropez. C.A.HT 2025: 533 K€ / EBE 202 K€ / PRIX FAI 572 K€ justifiés par la rentabilité et un environnement de travail hors normes !!. Brasserie disposant d'un emplacement assez exceptionnel, sur une Marina bien connue de la clientèle internationnale du Golfe de Saint-Tropez, Au coeur de la zone commerciale avec terrasse sur l'eau, elle dispose d'un visuel de premier ordre. Quelques précisions: * Intallée depuis de nombreuses années. * C.A 2025: 533 K€ * Marge brute: 69,5% * Clientèle: CSP+ * Prestations proposées: Brasserie avec Licence IV, Restauration, Pizzéria. * Local intérieur d'environ 70m² comprenant: Cuisine professionnelle équipée, espace bar avec ouverture sur passage principal. * Terrasses: 2 terrasses à disposition: 1 sur la place principale, la seconde posée sur l'eau. * Capacité couverts: 90 places assises. * Ticket moyen: 35€ TTC * Fermetures annuelles: 2,5 mois. * Fermetures hebdo: Dimanche en pleine saison / Dimanche et lundi sur période intermédiaire. * Effectifs: 1 chef de cuisine en complément du couple d'exploitants actifs (Bar / salle) + 2 CDD 6 mois (1 cuisine/ 1 salle) + 2 CDD 2 mois (juillet/aout) (1 cuisine/1 salle). * Bail commercial avec loyer raisonnable (17 K€/an) renouvelable en 2031. * Locaux et exploitation sécurisés par le gardiennage de la Marina à l'année, sécurisant également l'exploitation au quotidien. Un vrai potentiel de développement reste à réaliser avec les ouvertures le dimanche sur la haute saison / prestations de petits déjeuners possible C.A.HT 2025: 533 K€ / EBE 202 K€ / PRIX FAI 572 K€ justifiés par la rentabilité et un environnement de travail hors normes !!.

Vente Pizzeria Var — Fonds de commerce (vente à emporter, livraison) Fonds de commerce dédié à la pizzeria, exploité uniquement en vente à emporter et livraison, situé dans une petite ville du Var le long d'un axe d'accès majeur. Emplacement avec excellente visibilité, le positionnement du local est très favorable pour ce type de restauration et permet de capter à la fois la clientèle résidente à l'année sur tout les environs et le flux touristique massif de la saison estivale. L’exploitation bénéficie d’une continuité d’activité sur ce site depuis plus de 20 ans, attestant d’une fréquentation et d’une attractivité locale installés. Le format commercial est centré sur la production et la distribution de pizzas à emporter et en livraison, avec un agencement opérationnel adapté à des rotations de commandes soutenues. Exploitation compatible avec une gestion en effectif restreint ou un renforcement ciblé des ressources selon les ambitions de développement (zone de livraison, digitalisation des commandes, partenariats locaux). Le fonds de commerce comprend un parc de matériel professionnel haut de gamme et complet pour la vente à emporter et la livraison. Aucun investissement lourd de restructuration n'est requis à court terme. Aspects financiers et conditions de cession : prix du fonds de commerce 181 500€ HAI. Chiffre d’affaires de 234 493 € et un EBE de 104 575€, représentant environ 44,6 % du chiffre d’affaires, indiquant une rentabilité opérationnelle significative. Cession du fonds de commerce proposée avec dossier d’exploitation et éléments financiers à disposition pour les acquéreurs sérieux. Dossier complet sur demande. est un réseau de cabinets d’affaires spécialisé dans la transmission d’entreprises et de fonds de commerce. Nos équipes accompagnent les acquéreurs tout au long du processus : évaluation, montage financier, mise en relation et conduite de la négociation. Assistance opérationnelle et suivi post-acquisition possibles pour faciliter la reprise et la pérennisation de l’activité.

Vente Restaurant Pizzeria — Var Fonds de commerce de pizzeria-restaurant situé au cœur des ruelles du centre du village, dans le Var. Emplacement central au sein du tissu commerçant local, fréquenté par une clientèle de proximité et touristique. Le restaurant propose une cuisine conviviale mêlant spécialités italiennes et françaises. L’établissement présente une salle principale conviviale ainsi qu'une très jolie terrasse sous pergola offrant ensemble 50 places assises, une cuisine professionnelle équipée et une zone de préparation fonctionnelle, conçues pour assurer un service sur place et des ventes à emporter. Exploitation actuellement en activité avec un fonctionnement rodé et clientèle régulière. Organisation du service adaptée aux flux saisonniers avec un effectif adapté, absence de reprise de personnel. Chiffres clés : prix de cession 253 000 € ; chiffre d’affaires 289.869€ ; EBE 146.020€, soit 50,37 % du CA, traduisant une rentabilité d’exploitation exceptionnelle. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Les cabinets d'affaires accompagnent les acquéreurs dans toutes les étapes de la transaction. Nous fournissons expertise sectorielle, valorisation et mise en relation avec des solutions de financement adaptées. L’accompagnement inclut assistance à la négociation et au montage du dossier jusqu’à la reprise.

Vente Restaurant – Var Restaurant à céder dans une station balnéaire du Var. L’établissement est idéalement situé au cœur d’un secteur commerçant très recherché. Cet emplacement bénéficie d'un emplacement de premier choix qui lui assure une visibilité optimale et un passage régulier, aussi bien en saison touristique qu’à l’année. Reconnu pour l'excellence de sa cuisine, le restaurant est distingué par 2 toques au Gault et Millau et a reçu plusieurs prix prestigieux, témoignant du savoir-faire et de l'exigence de cette maison. Sa proximité immédiate avec un hôtel dépourvu de restauration constitue un atout stratégique majeur, garantissant un apport régulier de clients potentiels, tant français qu’étrangers, séduits par la qualité de la table et la constance du service. Propice à la convivialité et empreint d’une atmosphère soignée, le lieu a su fidéliser une belle clientèle locale et de passage.  L’établissement dispose d’une confortable salle intérieure et d’une agréable terrasse extérieure permettant d’accueillir dans les meilleures conditions plus d'une quarantaine de couverts. Il profite également d'un grand parking public gratuit à proximité. Un outil de travail clé en main et performant : L’agencement a été minutieusement pensé pour optimiser les flux de service et garantir un parfait confort de travail : une cuisine fonctionnelle, du matériel rigoureusement entretenu et un espace de stockage parfaitement adapté complètent l'ensemble. Conçu pour une exploitation fluide par un binôme, le restaurant profite d’une gestion rigoureuse et d’une rentabilité démontrée. Il bénéficie également d’une excellente réputation, portée par des avis clients élogieux et une présence en ligne soignée. L’activité peut ainsi se poursuivre sans nécessiter le moindre investissement immédiat, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution selon le projet du repreneur (développement de la vente à emporter, extension des horaires d’ouverture, organisation d’événements privés, etc.)." Sur le plan financier, le restaurant affiche des performances solides : chiffre d’affaires de 185.000 € pour un Excédent Brut d’Exploitation de 82.000 €, traduisant une gestion maîtrisée et une activité rentable. Le fonds de commerce est proposé au prix de 143.000 € HAI, en adéquation avec la qualité de l’emplacement, de l'outil de travail et la notoriété de l’établissement. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le cabinet accompagne les entrepreneurs dans leurs projets d’acquisition et de cession de commerces et d’entreprises. Présents sur l’ensemble du territoire, nos consultants apportent une expertise reconnue en évaluation, montage de dossier et recherche de financement. Nous assurons un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la première rencontre jusqu’à la concrétisation du projet.

Vente PIZZERIA à EMPORTER située dans le Golfe de Saint-Tropez C.A HT 2026 mois: 186 K€ / EBE retraité: 50 K€ / Prix: 264 K€ PIZZERIA ARTISANALE essentiellement à Emporter disposant d'un très bel outil de travail autour d'un concept novateur lui permettant de produire jusqu'à 200 pizzas sur un service. Elle dispose d'un emplacement premium, sur un axe principal de circulation, avec parking immédiatement devant l'affaire. En quelques chiffres: C.A 2026: 186 K€ Marge brute: 71% Rentabilité retraitée: 50 K€ Effectif: 1 CDD 3 mois durant le pic de la saison en complément des repreneurs actifs. Superficies: environ 60m² de surface commerciale, 60m² de laboratoire, 30m² de terrasse. Capacité: 36 places assises (peu exploitées faute de temps). Fonctionnement: Hors saison : service midi et soir avec 2 jours de fermetures. 7/7 en saison (juillet / Aout) avec service uniquement le soir. 1,5 mois de fermeture annuelle. Notoriété: installée depuis plus de 15 ans. Affaire à potentiel (CA historiques le démontrant) à redynamiser au regard de son emplacement premium. Le C.A et charges présentés le sont sur 12 mois coulant (de mai 2025 à Mai 2026) C.A HT 2025 mois: 186 K€ / EBE retraité: 50 K€ / Prix: 264 K€

Vente Bar Tabac Loto PMU – Var Établissement exploité sur un axe principal d’une ville moyenne du Var et à quelques centaines de mètres des plages, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. Très bonne visibilité. L’environnement commercial est dynamique, avec une visibilité directe et un stationnement aisé à proximité, favorisant une fréquentation constante tout au long de la journée. La salle et la terrasse sont agréables. Le commerce réunit les activités de bar, tabac, loto et PMU dans un espace fonctionnel, confortable et bien entretenu. L’organisation permet une gestion fluide, adaptée à un couple seul et/ou un employé d'appoint. La clientèle est fidèle, composée d’habitués du quartier et de joueurs réguliers, assurant une stabilité de chiffre d’affaires. L’activité bar complète efficacement les revenus issus du tabac et des jeux. Commissions nettes : 157.926 €. Excédent brut d’exploitation : 167.295 €. Prix de cession du fonds de commerce : 630.000 €. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Vente d'un Bar Tabac Loto Var L'établissement est situé au cœur d'une ville moyenne du var. Rénové entièrement, son C.A se compose de 40% de bar, 30 % de commission dont 2/3 de tabac et 1/3 de FDJ. L'affaire profite d'une clientèle de qualité, d'une terrasse ensoleillée de 75 places assises (100 en été). Entouré de nombreux autres commerces de proximité, l'établissement est un incontournable du quartier profitant des marchés hebdomadaires organisés sur la place où il siège. Le loyer exceptionnellement attractif ne représente que 3% du CAHT. Très belle affaire, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Cette affaire vous intéresse, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition. Restez concentré sur votre projet, nous gérons le reste, les formalités administratives d'agréments et cautionnements des Douanes/FDJ/PMU/Presse, recherche et négociation du financement nécessaire à la réalisation de l'opération… Nous mettons à votre disposition nos 28 ans d'expériences de transmissions d'entreprises et commerces réalisées avec succès.

EXCLUSIVITÉ VAR : Restaurant de sushis, haute rentabilité, potentiel de développement important. Une affaire solide avec 10 ans de succès bénéficiant d'une excellente réputation dans une zone dynamique située entre Aix-en-Provence et Brignoles. Cette affaire, établie depuis plus de 10 ans, est un modèle de performance et de fidélisation : • Chiffre d'affaires 2025 : 352.570 € • Rentabilité exceptionnelle : Excédent Brut d'Exploitation (EBE retraité) de 92.395€. • Clientèle : Un fichier client solide de plus de 5 000 personnes avec un programme de fidélité et de communication éprouvé. Modèle de vente polyvalent et loyer maîtrisé. Le restaurant, au-delà de sa jolie salle de restauration, réalise 75% de son activité en livraison et vente à emporter, une configuration idéale pour la rentabilité. • Potentiel de diversification : La cuisine est équipée d'une extraction disponible, permettant une conversion rapide vers la restauration traditionnelle ou autre concept. • Loyer avantageux : Le loyer représente seulement 6 % du Chiffre d'affaires, garantissant une base de coûts très faible. Un Fort Potentiel de croissance Immédiat. La rentabilité peut être encore optimisée : 1. Augmentation des horaires : Réelles opportunités en ouvrant le dimanche et le lundi, jours où la concurrence locale est fermée. 2. Développement : Exploiter davantage la période du déjeuner en semaine et améliorer la marge actuelle de 65,63%. Les cédants s'engagent à assurer un accompagnement et une formation pour le couple de repreneurs. Notre cabinet est reconnu pour son expertise. En tant que repreneur, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes (avocats, notaires, experts-comptables). De plus, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous intégrons votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires. Pour plus d'informations et l'accès au dossier complet, contactez-nous immédiatement au .

Vente Restaurant bord de mer Var Fonds de commerce de restauration traditionnelle en station balnéaire, situé au cœur de la marina d'une célèbre station balnéaire de la cote varois. Emplacement central face au trafic de plaisance et à la fréquentation touristique du littoral varois, visibilité commerciale parfaitement adaptée aux saisons estivales. l'établissement possède une grande terrasse couverte de plus de 100 couverts aménagée avec du matériel de qualité. L'exploitation est structurée selon les standards du secteur avec une organisation opérationnelle permettant un service continu pendant la période touristique. Cette affaire destinée à une clientèle mixte, locale et touristique offre un véritable confort de vie, ouverte 9 mois de l'année, elle ferme de 3 à 7 services par semaine en fonction des périodes. Possibilité de développement et de diversification de l'activité sur des créneaux horaires plus importants au regard de l'emplacement privilégié lié à l’activité portuaire et à la saisonnalité. Idéale pour un couple de repreneurs professionnels accompagnés uniquement de saisonniers. Éléments financiers : prix de cession 187 000 €, chiffre d’affaires 337 388 € et EBE 80 252 €. Dossier complet sur demande.

Restaurant idéalement situé en centre ville d'une station balnéaire très touristique. Cuisine semi-gastronomique, beau ticket moyen et volumes exceptionnels (intérieur/extérieur) idéaux pour un nouveau concept (Trattoria, Burgers…).

Situé au cœur du village touristique des Salles-sur-Verdon, à proximité immédiate du lac de Sainte-Croix, ce fonds de commerce de Bar
- Brasserie
- Glacier occupe un emplacement premium offrant une visibilité optimale et un flux important de clientèle locale et internationale.

L’établissement dispose d’une grande terrasse, permettant d’accueillir jusqu’à 200 personnes. La salle intérieure propose une capacité de 70 couverts.

La cuisine, vaste et bien équipée, assure une production fluide même en période de forte activité. L’ensemble bénéficie par ailleurs d’une capacité de stockage importante.

Deux logements sont inclus dans le loyer du fonds de commerce : un appartement T3 (au 1er étage) et un studio (au second étage).

Un bail neuf sera rédigé au moment de la vente avec un loyer mensuel de 3 500 euros.

Commune en Zone France Ruralités Revitalisation (FRR)

BANDOL NOUVEAU !
Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Les résidents à l'année sont devenus des habitués grâce à la qualité des produits proposés et à l'accueil chaleureux qui leur est réservé. Une équipe expérimentée et autonome est déjà en place.
Les touristes, quant à eux, reviennent année après année, séduits par la qualité des prestations et des repas proposés.
Vous envisagez une reconversion professionnelle ? Aucun problème : l'équipe pourra vous accompagner et vous former si vous débutez dans l'activité.
Ce fonds de commerce dispose de nombreux atouts :
Terrasse de 20 à 25 couverts ;
Service de livraison inclus avec deux scooters 50 cm³ ;
Activité de vente à emporter ;
Dépôt de pain ;
Partenariat avec Uber Eats ;
Site internet unique de livraison,
Extraction, matériels professionnels et climatisation en parfait état et conformes aux normes ;
Espace de stockage dédié.

Ici, tout est prêt pour travailler immédiatement : vous achetez, vous démarrez !

Une affaire clé en main à ne pas manquer.

Contactez-moi nous parlerons ensemble de votre projet !

Cette annonce référence 336867 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare d’acquérir un hôtel-restaurant de petite capacité, idéalement situé dans un village provençal dynamique, offrant une expérience d’hébergement et de restauration conviviale au cœur d’une destination touristique entre collines et mer situé entre Hyères et Brignoles. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 290 000 €. Vente du fonds de commerce. Fonds de commerce à céder d’un hôtel-restaurant traditionnel bénéficiant d’une excellente visibilité locale et touristique. L’établissement se compose d’un hébergement de petite capacité avec chambres climatisées, d’un restaurant convivial proposant une cuisine régionale, ainsi que d’espaces accueillants pour des repas et événements. Situé au cœur d’un village provençal typique, à proximité des axes principaux et des zones touristiques (nature, randonnées, plages), l’adresse attire une clientèle de passage comme des séjours de découverte. Le fonds bénéficie d’une affectation bien établie, d’un environnement propice à la fidélisation (soirées étapes), ainsi que de facilités d’accès pour la clientèle (parking à proximité, commerces de proximité, services). Ce bien s’adresse autant à des exploitants expérimentés qu’à des investisseurs souhaitant développer une activité hôtelière et gastronomique dans une région touristique prisée. Il représente également une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou pour un couple désireux de créer et de gérer sa première entreprise dans le secteur de l’hôtellerie-restauration.

Implanté sur plus de 6 000 m² de terrain avec vue dégagée sur les collines, cet hôtel affilié à un réseau volontaire reconnu dispose d’un outil structuré, d’une clientèle diversifiée et d’un potentiel de croissance significatif, notamment en restauration et en activité séminaire. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 500 000€ Vente en toute propriété (murs et fonds). Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer hôtellerie et projet culinaire ambitieux. Situé dans une ville dynamique en plein essor économique, avec une offre hôtelière limitée, cet établissement indépendant affilié à un réseau hôtelier volontaire bénéficie d’une clientèle mixte structurée : • Soirées étapes / clientèle commerciale • Séminaires et réunions professionnelles • Clientèle loisirs • Accueil de groupes L’ensemble immobilier développe environ 1 100 m² bâtis sur une parcelle arborée de plus de 6 000 m². L’outil d’exploitation comprend : • Chambres disposant de terrasses privatives avec vue panoramique • Salle de restauration lumineuse avec vue • Salle de séminaire équipée • Piscine avec espace détente • Parking privé d’environ 35 places • Logement de fonction indépendant d’environ 100 m² (3 chambres, 2 salles de bain) L’établissement est entretenu et exploitable immédiatement. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le principal levier de croissance réside dans : • Le développement qualitatif de la restauration • La montée en puissance du segment séminaires et événements • La création d’une identité culinaire différenciante L’hôtel conviendrait parfaitement : • À un chef souhaitant s’installer et développer une cuisine signature, • À un couple hôtelier-restaurateur, • Ou à un professionnel désireux de repositionner l’offre vers un produit plus premium. La configuration des espaces, la vue et le foncier disponible permettent d’imaginer un projet gastronomique ou bistronomique à forte valeur ajoutée. Vente en toute propriété (murs et fonds). Dossier complet transmis après engagement de confidentialité.

Une résidence hôtelière à taille humaine, alliant calme, accessibilité et diversité d’usages. Un actif structuré, immédiatement opérationnel, offrant une véritable opportunité d’investissement. Dernier chiffre d’affaires communiqué par le propriétaire supérieur à 800 000 € Situé au cœur d’un environnement naturel préservé, entre littoral méditerranéen et arrière-pays provençal, ce domaine hôtelier indépendant offre un concept rare et polyvalent, combinant hébergement hôtelier, résidence de tourisme et activité événementielle. Implanté sur un terrain paysager de belle superficie, l’ensemble se compose de plusieurs bâtiments de style provençal, intégrés harmonieusement dans leur environnement. L’établissement propose une capacité d’hébergement variée, allant de chambres hôtelières à des studios et appartements entièrement équipés, permettant d’accueillir une clientèle loisirs, affaires et résidentielle tout au long de l’année. Caractéristiques principales • Domaine hôtelier de caractère, exploité toute l’année • Hébergements modulables : chambres, studios et appartements meublés • Espaces extérieurs soignés, terrasses privatives, stationnements • Activité événementielle et réceptive possible (séminaires, mariages, réceptions privées) • Environnement calme et verdoyant, à proximité des grands axes et des pôles économiques et touristiques • Exploitation structurée, concept éprouvé et reconnu localement Positionnement & potentiel L’établissement bénéficie d’un positionnement stratégique sur un secteur à forte demande, avec une offre d’hébergement qualitative encore limitée dans son périmètre immédiat. Le concept permet : • une diversification des sources de revenus (hébergement, long séjour, événements, services annexes), • une exploitation flexible selon la saisonnalité, • des leviers de développement (montée en gamme, optimisation commerciale, partenariats, digitalisation). Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif hôtelier à potentiel, qu’à un exploitant professionnel souhaitant reprendre un outil clé en main, ou à un porteur de projet désirant développer un concept hybride entre hôtellerie et résidence de tourisme. Dernier chiffre d’affaires communiqué par le propriétaire > 800 000 € et EBER : environ 350 000 € Modalités de vente : vente des murs et du fonds de commerce Dossier complet communiqué après signature d’un accord de confidentialité.

Rare opportunité d’acquérir un établissement hôtelier de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié face à la mer. Parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, l’hôtel dispose de chambres confortables, d’espaces de restauration qualitatifs et d’un réel potentiel de développement grâce à l’allongement de la période d’ouverture et à la relance de l’activité de restauration. Dernier CA communiqué par les propriétaires : environ 470 000€ Situé dans une destination touristique reconnue du littoral Varois, cet hôtel-restaurant de charme bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’une vue dégagée sur la mer. L’établissement est exploité dans un bâtiment de caractère parfaitement entretenu, proposant une atmosphère chaleureuse et une identité forte. Les chambres sont présentées dans un excellent état général, avec une décoration soignée et des équipements adaptés à une clientèle touristique recherchant confort, calme et proximité immédiate du littoral. Les parties communes comprennent un espace de réception, une salle dédiée aux petits déjeuners ainsi qu’une salle de restaurant bénéficiant d’une situation particulièrement attractive. L’établissement dispose également d’une cuisine professionnelle d’environ 50 m², entièrement équipée et actuellement utilisée principalement pour la préparation des petits déjeuners. L’ensemble est prêt à être exploité sans travaux significatifs. Les chambres, les espaces de restauration, les locaux techniques et les parties communes sont propres, fonctionnels et régulièrement entretenus. L’activité repose actuellement principalement sur l’hébergement et les petits déjeuners. La restauration traditionnelle, précédemment exploitée le midi et le soir, a été volontairement réduite. Sa remise en service constitue un axe de développement majeur, avec la possibilité de créer une offre bistronomique ou gastronomique en soirée, tout en maintenant une offre légère de type snacking ou petite restauration le midi. Le potentiel de progression repose également sur un allongement progressif de la période d’ouverture, une amélioration du taux d’occupation sur les ailes de saison, une optimisation de la distribution et de la vente directe, ainsi que sur le développement d’offres combinant hébergement, restauration et activités touristiques locales.

Hôtel 3 étoiles de plus de 30 chambres situé dans une destination touristique reconnue de la Côte d’Azur. L’établissement bénéficie d’une implantation à proximité du littoral, des commerces, des infrastructures locales et des principaux axes de circulation. Un appartement de fonction avec terrasse complète l’ensemble. Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : environ 1 000 000 €. Vente des murs et du fonds de commerce. Situé dans une ville majeure du VAR, cet hôtel 3 étoiles accueille une clientèle touristique et professionnelle tout au long de l’année. L’établissement dispose de plus de 30 chambres confortables et fonctionnelles, d’espaces d’accueil adaptés à l’activité ainsi que d’un stationnement. Son environnement permet un accès rapide aux plages, aux commerces, aux équipements de la ville et aux principaux pôles d’intérêt de la Côte d’Azur. Le foncier offre des possibilités d’évolution ou d’extension, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L’hôtel comprend également un appartement de fonction avec terrasse, offrant un espace indépendant au sein de l’ensemble immobilier. Le dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires est d’environ 1 000 000 €. EBER environ 400 000€ Vente des murs et du fonds de commerce. Dossier complet et éléments financiers détaillés transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

Situé à Six-Fours-Les-Plages, dans une zone commerciale dynamique, ce restaurant en vente offre une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de restauration. Proposé à 490 000 €, ce bien bénéficie d'une disponibilité immédiate et d'un excellent état général, garantissant une exploitation rapide et sereine.

D'une surface habitable de 120 m², cet établissement construit en 2006 présente une configuration fonctionnelle répartie en quatre pièces principales. répondant aux normes d'hygiène et de confort nécessaires à une activité commerciale. La disposition des espaces favorise une organisation optimale du service et de la préparation.

L'environnement commercial assure une visibilité importante, renforcée par une vue dégagée qui contribue à l'attractivité du lieu. L'exploitation actuelle se déroule du lundi au vendredi à midi, avec un potentiel de développement notable grâce à une ouverture possible en soirée. Le loyer mensuel s'élève à 3 000 €, ce qui constitue un coût maîtrisé pour un emplacement de cette qualité. Par ailleurs, la possibilité d'acquérir les murs pour un montant de 450 000 € offre une flexibilité supplémentaire dans la gestion patrimoniale.

Ce restaurant, en excellent état, représente une opportunité intéressante pour un jeune couple désireux d'investir dans un projet moderne et évolutif. Son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel et son potentiel de développement en font un bien à découvrir sans délai. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à prendre contact.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Allauch, 13190 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°1 0 11. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.