Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Villefranche-sur-Mer (06230)

Face à la rade de Villefranche-sur-Mer, avec vue imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat Prix : 3 600 000 euros (murs et fonds de commerce) Caractéristiques principales : Hôtel boutique classé 10 à 15 chambres avec vue mer Surface totale : 480 m² Emplacements de parking privés Situation exceptionnelle, en première ligne face à la mer Données financières : Loyer annuel : 96 000 euros CA : 420 000 euros Fort potentiel de développement (optimisation du taux d'occupation, montée en gamme, saisonnalité premium) Points forts : Vue panoramique sur la rade, emplacement rare et recherché Proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer et de Saint-Jean-Cap-Ferrat Clientèle internationale haut de gamme Produit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant valoriser un actif de charme sur la Côte d'Azur Opportunité : Bien rare à la vente dans ce secteur ultra prisé. Possibilité d'augmentation significative de la rentabilité avec repositionnement ou optimisation de l'exploitation.

A Vendre 3 600 000 euros Murs et Fonds - Hotel de Charme - Vue Mer baie de Villefranche sur Mer. Caractéristiques du bien: Hotel boutique de 15 à 20 chambres renovées recemment Surface: 480 m2 Loyer mensuel : 8 000 euros 3 emplacements de parking privée 50 places de parking à 20 mètres Hotel renové début 2025 400 000 euros de rénovations (climatisations, salles de bain, chambres, reception, salle du petit déjeuner) CA 2025 410 000 euros. Clientèle internationale stable (Monaco, Internationale). Vue mer panoramique sur la Baie de Villefranche et St Jean Cap Ferrat.

Restaurant idéalement situé au cœur historique de Villefranche-sur-Mer, dans une rue typique de la vieille ville et à seulement quelques mètres du port et de la plage. Cet établissement bénéficie d'un flux touristique et local continu dans l'un des cadres les plus prisés de la Côte d'Azur.

Caractéristiques du local (47 m²) :
-Rez-de-chaussée : Une salle de 22 m² comprenant 21 couverts assis et un espace bar.
-Premier étage : Une cuisine équipée et un wc.
-Une terrasse en devanture complétée par un retour terrasse, offrant une capacité supplémentaire d'une vingtaine de couverts.

L'établissement propose actuellement un service sur place ainsi qu'une activité de vente à emporter.
Le rythme de vie actuel est très confortable avec une ouverture sur 9 mois et demi par an (fermeture annuelle de 2 mois et demi). Le service est assuré uniquement le soir en semaine, et midi et soir le dimanche, ce qui laisse une importante marge de développement de l'activité (notamment sur les services du midi en semaine).

DONNÉES IMPORTANTES
-Droit au bail de 9 ans, destination "Tous commerces" y compris la restauration (à l'exclusion des activités bruyantes ou malodorantes).
-Loyer mensuel : 1 350 € HC
- Charges mensuelles : 145 € soit un montant total de 1495 € CC.
-Chiffre d'affaires régulier (210.000€ annuels) avec potentiel de développement intéressant.



- Loyer annuel : 162000 € HTHC

- Prix de vente : 157000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1884 € TTC

- Taxe foncière : 840 € Preneur

SUPERBE AFFAIRE DE RESTAURATION OUVERTE 7 MOIS PAR AN
- OUVERT D'AVRIL A OCTOBRE
- 5 JOURS SUR 7 EN AVRIL ET EN OCTOBRE (FERME MARDI ET MERCREDI)
- 6 JOURS SUR 7
- EN COUPURE 12H/15H et 19H/00H DE MI AVRIL A MI OCTOBRE
- FERME LE MARDI
- LOCAL DE 120m2 INTERIEUR ENTIEREMENTAUX NORMES + CAVES
- TERRASSE DE 52m2 SUR PETITE PLACE PIETONNE PLEINE DE CHARME
- BAIL NEUF A SIGNATURE 36 000 € ANNUEL
- C.A HT 2024 : 1080 000 €
- C.A HT 2023 = 977 000 € / C.A 2022 HT = 905 000 €
- EBE MOYEN 2 DERNIERS BILANS = 265 000 €
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

VILLEFRANCHE-SUR-MER — Snack - Bistrot - Traiteur sur axe passant. Local 70 m² avec chambre froide, réserve et arrière-cour. Vitrine réfrigérée d'exposition, 25 places assises + petite terrasse le midi. Conformité HACCP et sécurité, extraction aux normes. Loyer : 1 410 €/mois — Bail commercial. Horaires : 9h-15h, fermé samedi et dimanche, 5 semaines de congés/an. Recettes : 450 à 600 €/jour — Ticket moyen : 20-25 € — CA annuel : 120 000 € environ. Vente suite séparation des associés. Belle opportunité pour un couple, fort potentiel en élargissant les plages horaires (soirs, week-ends, saison estivale).

VILLEFRANCHE SUR MER - RESTAURANT de 75 m2 situé dans une rue piétonne avec terrasse - Idéal couple + 1 employé - Salle de 30 places et 30 places à l'extérieur - Etat impeccable avec cuisine professionnelle aux normes - Bail neuf à la signature de l'acte de vente - Travaille en coupure avec fermeture le samedi et 3 mois pour congés hors saison - Recettes annuelles: 400.000 € environ - Beaucoup de touristes étrangers d'Europe du nord ainsi que des locaux hors saison - Possibilité d'acquérir les murs -   Contacter au pour plus de renseignements !     Prix 240.000 euros FAI

Très belle brasserie dans une commune touristique du littoral

Exploitée depuis 11 ans, l'EBE reconstitué est d'environ 400 000 € pour un CA HT d'environ 1 400 000 €

Très belle terrasse ensoleillée (150 places assises) + 25 ou 30 places à l'intérieur au 1 er étage

Possibilité de travailler toutes les saisons grâce à une véranda construite avec permis

Janvier 2026 : ok pour 1 400 000 euros sur les parts sociales. Valorisation du fonds en attente.

OUtil de travail *

CA HT au 30/09/2024 : 1 453 000
CA HT au 30/09/2025 : 1 304 000

VILLEFRANCHE SUR MER - BISTROT-TRAITEUR situé sur un axe passant - 70 m2 avec chambre froide, réserve et arrière cour - Conformité HACCP et sécurité - Extraction conforme - Vitrine réfrigérée d'exposition avec 25 places assises + petite terrasse au midi - Loyer mensuel: 1.350 euros mensuel - Horaires: 9h00 à 16h00 avec fermeture samedi et dimanche  + 5 semaines de congés par an - Recettes jour: entre 450 et 600 euros jour - Ticket moyen: 15 à 20 euros - Recettes annuelles: 150.000 euros environ - Vente suite séparation des associés ... Belle opportunité pour un couple avec possibilité d'élargir les plages horaires et de travailler le samedi !

VILLEFRANCHE Bord de mer - RESTAURANT - PIZZERIA  de 107 m2 en parfait état avec extraction conforme - Belle terrasse de 100 places en été - Réserve - Bail récent - Très bel emplacement bien visible - Recettes en forte croissance - Chiffre d'affaires 2024 = + 1.000 000 € hors taxes - 40 % des recettes en période estivale sans obligation de reprendre la totalité du personnel - Fermeture 6 semaines par an - Très beau produit recommandé pour 2 associés soucieux de développer cette affaire...

VILLEFRANCHE SUR MER - BAR-RESTAURANT  licence 4ème catégorie avec belle terrasse privative de 45 places - 40 places intérieur - Etablissement cosy an parfait état - Aux normes hygiène, sécurité et accessibilité - Fermeture Dimanche et lundi - Equipe de 4 personnes - Cuisine bistrot à l'ardoise - Ticket moyen: 35,00 € x 40 couverts jour - Fermeture pour congés en novembre - Affaire très séduisante pour une activité à l'année avec une clientèle locale et touristique en été.

VILLEFRANCHE SUR MER - RESTAURANT avec grande terrasse - Fermé 5 mois par an - Recettes annuelles: + 1.000 000 € - Cash flow: 340.000 € - 2 associés + 4 saisonniers - Cuisine française et méditerranéenne - Ticket moyen: 60 euros - Très bonne notoriété - Super rentabilité - Idéal pour un couple d'associés dont un bon cuisinier ...