Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Morillon (74440)

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs !
Idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'un local de 150 m², spacieux, moderne, parfaitement agencé et prêt à être exploité immédiatement.
Aucun investissement supplémentaire à prévoir ! Le commerce est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel ainsi que l'équipe en place, garantissant une reprise rapide et sereine de l'activité.
Les points forts de cette belle affaire :

- Emplacement stratégique en centre-ville.

- Local de 150 m² fonctionnel et bien entretenu.

- Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel inclus.

- Personnel en place pour une continuité immédiate de l'exploitation.

- Restaurant ouvert 7 jours sur 7.

- Parking communal à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.

Accompagnement personnalisé par les cédants pendant les premiers mois pour assurer une transition réussie.
Loyer : 2 254,15 € / mois
Charges : 235,00 € / mois

Que vous souhaitiez développer votre activité ou reprendre un établissement clé en main, cette affaire représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de croissance.
Ne laissez pas passer cette occasion !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité vous attend !



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RESTAURANT & BAR, AU PIED DES PISTES, LES ARAVIS
Remarquable par l'emplacement exceptionnel de ses 480 m2, où s'anime un service dynamique de restauration complète, dans le secteur du Grand-Bornand
- La Clusaz
- Manigod en Haute-Savoie, au plus grand bonheur de son futur repreneuren quête d'une belle qualité de vie

ATOUTS

- Emplacement N°1, départ remontées mécaniques, avec vue imprenable sur les montagnes

- Activité saisonnière hiver (4 mois), possibilité de développer l'été

- Personnel logé sur place + logement de fonction

- Licence IV

- Revenus annuels garantis, en hausse

CHIFFRES CLES

- CA 2025 : 590 000 € / CA 2024 / 555 000 €

- EBE 2025 : 116 000 € (20 %) / EBE 2024 : 79 000 € (15 %)

EXEMPLE DE FINANCEMENT

- Emprunt sur 7 ans

- Apport personnel de 200 000 €

- Mensualités de crédit : 5400 €

LES LOCAUX

- Surface globale de 480 m2

- Salle de service 75 couverts, cuisine et bar de 160 m2 avec grande terrasse et espaces extérieurs (350 personnes)

- Logement du personnel : 15 couchages

- Mini-appartement de fonction pour la direction

- Aucuns travaux à prévoir
LA LOCATION

- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021

- Loyers annuels HT HC : 49 000 € (4 083 € /mois)

FONDS DE COMMERCE FAI : 595 000 € (dont 40000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR)



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

BELLE AFFAIRE RENOMMEE FDC RESTAURANT LICENCE IV avec possibilité Murs en sus : Proximité Annecy, Chamonix et Genève, à 15 minutes de la Vallée et de l'autoroute A40 ; Au centre du village-station des CARROZ D'ARACHES de réputation internationale et en développement, au cœur du très beau domaine skiable du GRAND MASSIF, Restaurant 90 couverts en 5 petites salles cosy / 162 m2 + 113 m2 de réserves et dépendances en sous-sol + Terrasse 45 places.
Bel outil de travail en parfait état avec équipements et agencements de qualité. Immense vitrine offrant une belle visibilité.
Grande et lumineuse cuisine aux normes et bien entretenue avec équipements récents, chambre froide et nombreuses réserves ; espace bar, vestiaire, logement pour personnel sur place.
Etablissement existant depuis 40 ans et tenu depuis 20 ans avec clientèle fidèle.
CA HT / 5.5 mois = 357 K€.
Bail neuf ou possibilité achat des murs à discuter
Aucun personnel à reprendre.
Affaire pour professionnel confirmé.
Possibilité de travailler en saison ou à l'année, dans un beau cadre de vie.
Possibilité d'acquérir aussi ou de louer sur place un logement de fonction de 50 m2 et 2 places de garage.

A vendre BAR SNACK PMU sur la route des stations, au cœur de Taninges, dans une ville de 4000 Habitants
- Emplacement N°1
- Clientèle locale et fidélisée
- Axe très passant drainant une clientèle de passage et touristique
- 2 Terrasses, une offrant 32 places à l'année, l'autre offrant 84 places en période d'été
- Etablissement refait à neuf entièrement équipé
- Matériel et Caisse en pleine propriété
- Très belle opportunité!

Au coeur des Alpes, dans le Grand Massif, hôtel-Restaurant exploité à l'année, au sein d'un domaine skiable regroupant 5 stations, 139 pistes et 60 remontées mécaniques. Établissement construit en 2011, d'une surface totale d'environ 1 225 m², comprenant 28 chambres, dont 3 chambres PMR, un appartement de fonction, restaurant, bar, terrasses et espace bien-être. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 100 m², avec deux parkings et un chalet indépendant permettant le logement du personnel. Activité répartie entre environ 2/3 hôtel et 1/3 restauration, avec une exploitation à l'année. CA 2025 : près de 950 000 Euros EBE retraité : environ 120 000 Euros Un établissement en excellent état, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le Grand Massif, avec une activité touristique été comme hiver. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Au coeur des Alpes, dans le Grand Massif, hôtel-Restaurant exploité à l'année, au sein d'un domaine skiable regroupant 5 stations, 139 pistes et 60 remontées mécaniques. Établissement construit en 2011, d'une surface totale d'environ 1 225 m², comprenant 28 chambres, dont 3 chambres PMR, un appartement de fonction, restaurant, bar, terrasses et espace bien-être. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 100 m², avec deux parkings et un chalet indépendant permettant le logement du personnel. Activité répartie entre environ 2/3 hôtel et 1/3 restauration, avec une exploitation à l'année. CA 2025 : près de 950 000 Euros EBE retraité : environ 120 000 Euros Un établissement en excellent état, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le Grand Massif, avec une activité touristique été comme hiver. Vente des murs (en SUS) et du fonds de commerce indissociables. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Fonds de commerce refait à neuf Beaucoup de charme Surface d'environ 200 m² Cuisine moderne toute équipée 36 places en salle Possibilité d'ajouter environ 10 places 30 places en terrasse Ticket moyen du soir : 55 Euros Belle affaire à visiter absolument

Très belle opportunité pour professionnels de la restauration. Restaurant / brasserie traditionnelle bénéficiant d'une capacité de 90 couverts en salle et 60 couverts en terrasse, soit 150 places au total. Établissement idéal pour une activité de restauration traditionnelle, brasserie ou bistrot. L'agencement permet une exploitation confortable avec une salle accueillante et une terrasse appréciée aux beaux jours. . 90 places assises à l'intérieur . 60 places en terrasse . Capacité totale : 150 couverts . Cuisine professionnelle . Belle visibilité et potentiel de développement Dossier et informations complémentaires sur demande.

Exclusivité Cabinet Hermès - À saisir ! Très belle opportunité idéalement située proche plein centre-ville d'Annecy. Fonds de commerce de restaurant d'environ 20 couverts, parfaitement adapté à un couple d'exploitants ou associés. La cuisine est impeccable, très bien équipée et immédiatement opérationnelle. L'emplacement stratégique offre un fort potentiel de développement pour la vente à emporter et la livraison. 5 places de parking privatives. Un grand garage complète le bien, avec la possibilité d'y aménager un laboratoire fermé. Établissement actuellement fermé 3 jours par semaine, laissant une marge de progression intéressante. Opportunité rare à découvrir rapidement. Vente des murs indissociables au prix de 274 000Euros FAI

Situé au coeur d'une station emblématique des Aravis, ce bar-cave à vins propose une atmosphère conviviale, idéale pour une clientèle de touristes et d'habitués. L'établissement offre plus de 1200 références, des planches à partager et des consommations sur place, le tout dans un espace parfaitement entretenu et prêt à travailler. Affaire idéale pour un couple ou une gestion solo, avec renfort saisonnier. Exploitation sur 6 mois : 4 mois l'hiver et 2 mois l'été, pour un rythme de vie équilibré. Chiffre d'affaires : 500 000 Euros Excellente rentabilité avec un résultat après retraitement d'environ 70 000 Euros Local et matériel en excellent état - Affaire clé en main. Aucun contrat ni personnel à reprendre. Belle capacité d'accueil intérieure et possibilité de terrasse en AOT. Bail 3/6/9 renouvelé. En option : un local de stockage de 120 m² à proximité. Une belle opportunité dans un cadre exceptionnel, avec un fort potentiel pour passionné(e)s de vins et de convivialité.

À vendre le fonds de commerce d'un restaurant d'altitude, situé au sommet d'une station de Haute-Savoie. La surface totale atteint 2200m2, avec une capacité d'accueil pour près de 400 convives. L'intérieur a été entièrement rénové avec goût, et l'établissement dispose de deux terrasses ensoleillées. De plus, un espace vente à emporter est disponible. En plus du service de restauration pour le déjeuner, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, telles que l'organisation de séminaires ou de groupes festifs le soir. Il existe également la possibilité d'acquérir les murs et de réhabiliter l'hôtel. Ne manquez pas cette opportunité unique !

MEGEVE
- Au coeur du village en rue piétonne, dans un ensemble immobilier d'habitations et de commerces, les murs commerciaux libres d’occupation, d’une surface de 18,8 m² env. en R-1.
PRIX : 137 800 € FAI

Cession de fonds de commerce : Restaurant grande capacité (750 m²) avec Licence 4 en zone commerciale À vendre, restaurant d'envergure idéalement implanté au cœur d'une zone d'activité et commerciale dynamique en plein essor. Bénéficiant d'un emplacement N°1 en bordure d'un axe routier à fort trafic, l'établissement jouit d'une visibilité maximale et capte un flux continu d'actifs le midi, ainsi qu'une clientèle familiale et de groupes le soir. Performances financières & Clientèle Chiffre d’affaires (CA) : activité solide réalisant plus de 760 000 € HT (825 000 € HT sur l'exercice précédent). Rentabilité : EBE reconstitué de près de 96 000 €, démontrant un modèle économique performant. Ticket moyen : environ 20 € le midi et 25 € le soir. Équipe en place : 4 cuisiniers à temps plein et 3 serveurs à temps partiel, assurant un service fluide. Motif de cession : nouveau projet professionnel du cédant. Infrastructures & Outil de travail d'exception Surface globale : environ 750 m², offrant un volume remarquable en salle et une circulation très aisée. Équipements & Agréments : cuisine professionnelle équipée avec extraction aux normes et Licence 4. Stationnement : vaste parking privé facilitant l'accès direct et le confort des clients. Bail & Volet Immobilier (Achat des murs possible) Loyer commercial : environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an). Opportunité patrimoniale : possibilité d’acquérir les murs commerciaux au prix de 530 000 €, idéal pour maîtriser son foncier à long terme. Organisation & Cadre de vie Jours d'ouverture : du mardi au samedi (midi et soir). Fermetures hebdomadaires : 2 jours consécutifs de repos (dimanche et lundi). Congés annuels : 5 semaines de fermeture par an (3 semaines en août, 2 semaines en fin d'année). Les points forts majeurs Capacité d'accueil très élevée : 750 m² pour développer un concept à fort volume ou événementiel. Accessibilité & Visibilité : axe passant, visibilité N°1 et grand parking privé dédié. Clé en main avec Licence 4 : équipe en place et rentabilité immédiate. Projet global : acquisition combinée possible du fonds et des murs commerciaux. Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.

Hôtel-restaurant situé dans une station de ski de Haute-Savoie. Cet établissement 3 étoiles de caractère est à la fois dans la station et à 200 mètres du départ des remontées mécaniques, face au versant skiable, dans une station de renommée internationale aussi bien pour ses activités d’hiver que d’été. L'hôtel et le restaurant offrent une vue à 180° et un confort nettement au-dessus de leur catégorie officielle. La piscine permet de compléter l'offre estivale. Etat des locaux impeccable, pas d'investissement significatif à prévoir. 14 chambres et un appartement de fonction, le tout sur 3 niveaux. Capacité du restaurant de 40 personnes, terrasse 30. Prix de vente 2 065 600€ HAI (1 900 000€ hors honoraires) Honoraires agence 8.4% TTC sur les murs et 9.6% TTC sur la société exploitante, charge acquéreur DPE : consommations énergétiques D, Emissions de gaz à effet de serre C Adresse représentant des risques naturels de inconnu à modéré. Risques technologiques : non concerné. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de P. Fristot, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier. Carte professionnelle T N°CPI131 0093 CCI Nice Côte d'Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Restaurant Pizzeria situé dans une ville dynamique de Haute-Savoie. Affaire proposant une carte variée de pizzas et menu du jour. Le bar propose des cocktails et une grande sélection de vins. Salles d'environ 170 couverts. Superbe terrasse d'environ 80 places assises avec un emplacement de 1er ordre sur un axe passant. Agencement et décoration de qualité. Vente pour cause de retraite. A voir rapidement. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Annecy, emplacement premium, vente d'un fonds de commerce en restauration. Capacité de 40 places en salle et 20 place en terrasse. Affaire saine (aux normes) et clé en main. Marge brute de plus de 75% - belle EBE Dossier complet sur demande

Restaurant d'exception en bord de l'eau - Cadre unique et fort potentiel Rare à la vente, ce magnifique établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de l'eau et d'un environnement particulièrement recherché. Développé sur une surface commerciale totale d'environ 350 m², il comprend une élégante salle de restaurant intérieure de 36 couverts, ainsi qu'une superbe terrasse offrant 120 places avec une vue et une ambiance incomparables. L'établissement dispose également d'un second bâtiment entièrement dédié à une activité de bar à cocktails, bénéficiant de sa propre terrasse, permettant ainsi de diversifier l'offre et d'optimiser le chiffre d'affaires. Les points forts : * Emplacement exceptionnel au bord de l'eau * Surface commerciale totale d'environ 350 m² * Salle intérieure de 36 places * Terrasse principale de 120 places * Deuxième espace dédié au bar à cocktails * Licence IV * Accessibilité PMR * État général irréprochable * Matériel en excellent état * Très beau ticket moyen d'environ 60 Euros le midi comme le soir * Fermeture hebdomadaire le lundi * Congés annuels de 4 mois permettant un excellent équilibre de vie Une affaire clé en main, parfaitement entretenue, offrant une qualité de travail remarquable et un potentiel de développement important.

OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein coeur d'Annecy, bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité. Surface totale de 154 m², parfaitement exploitée : . 70 m² de surface commerciale, . 84 m² de cave aménagée en laboratoire, fonctionnelle et conforme. Licence IV possible - accord officiel de la mairie déjà obtenu, un véritable atout pour développer l'activité. Exploitation actuelle uniquement en journée, avec deux jours de fermeture par semaine : potentiel de chiffre d'affaires important grâce à une extension des horaires ou de l'offre. Bail polyvalent autorisant : restauration sur place, vente à emporter et épicerie. Idéal pour un concept dynamique ou une enseigne en développement.

Imaginez posséder et gérer cet établissement prestigieux, offrant des vues époustouflantes sur les montagnes et une atmosphère unique. Chaque détail de la décoration a été soigneusement pensé pour créer une ambiance élégante et chaleureuse, où vos clients se sentiront privilégiés.Situé dans le coeur des Alpes, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux pistes de ski et aux attractions touristiques. A voir absolument.

MURS et FONDS HOTEL A VENDRE( 2 876 400): Situé dans un emplacement absolument privilégié, cet hôtel offre une vue imprenable lac avec une terrasse ensoleillée et un ponton au bord de l'eau, offrant ainsi un cadre idyllique pour les visiteurs. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, cet ancien hôtel regorge de potentiel. Avec un réaménagement intérieur, vous pourrez aisément recréer un fonds de commerce prospère et une ambiance unique.

74 - Exceptionnel, hôtel 4 étoiles et restaurant niché en pleine montagne, sur les pistes du grand Massif. Le charme rare et le confort de chalets authentiques. Une décoration raffinée dans très bel esprit montagne et design Une terrasse plein sud offre une vue panoramique .sur la vallée. Une restauration gastronomique servie au coin du feu. Vente murs et fonds de commerce indissociables : 7 950 KEuros

PUBLIER
- CENTRE VILLE
- Tout proche du lac, Le fonds de commerce de petite restauration à emporter d’une surface de 72,67 m² + un garage boxé et électrifié.
Selon un bail spécialisé épicerie – traiteur asiatique de 10 ans qui court jusqu’à fin juillet 2032 au loyer actuel de 1560€ HT HC/mois (sous réserve de l’indexation à venir) + provision de 60€ de charges mensuelle. Paiement au trimestre.
PRIX : 156 600€ FAI

RESTAURANT, le midi et en semaine uniquement !
Restaurant de qualité, unanimement approuvé par ses clients habituels ou de passage par une pluie d'avis 5 étoiles, aux louanges combinées, plutôt rarissimes, du goût, du prix et du service. Formulation équilibrée et intelligente, parfaitement dans l'air du temps

ATOUTS

- Proximité avec les entreprises en zone d'activité et grands axes routiers

- Activité saine et pérenne depuis 30 ans !

- Personnel réduit : cuisinier + serveuse

- Temps libre

- Revenus garantis

CHIFFRES CLES

- CA : 160 000 €

- EBE : 16 000 €

- Salaire dirigeant

FINANCEMENT POSSIBLE

- Emprunt sur 7 ans

- Apport personnel de 60 000 €

- Mensualités de crédit : 1300 €

LE LOCAL

- Restaurant 68 m2 : Salle, Cuisine aménagée, réserve, WC + terrasse 25 m2

- Parking privé 11m2

LA LOCATION

- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023

- Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois)

- Charges annuelles : 816 €

- Taxe foncière : 1439 €

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 150 000 €
HONORAIRES AGENCES (8.4 % A charge acquéreur) : 12600 €
POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS : 161 000 € FAI



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

Très bel établissement Restaurant - Bar - Brasserie, avec Terrasse et chalet - situé dans un emplacement idyllique au bord du lac Léman à Evian-les-Bains (74500).

Bâtiment composé d'un Rdc, terrasse sur le Lac, jardin, cave.

. Restaurant- Bar au RDC refait à neuf avec matériaux de qualité
Cuisine professionnelles- avec piano CDI - très bien équipé, chambres froides positives et négatives.

Chalet équipé sur la terrasse côté lac
Store à led neuf

Places de parking gratuites


Etablissement ouvert à l'année avec un très bon CA, en évolution.
Capacité 80 couverts à l'intérieur
Capacité 180 couverts par service en terrasse

Vue imprenable sur le lac Léman face à Lausane (Suisse).
Possibilité d'amarrer directement en bateau.


Loyer annuel HT : 60 000€

Possibilité de louer le Logement de fonction de 75m2 sur place.

A Saint-Gervais les Bains (74170) Emplacement stratégique !
À vendre : fonds de commerce de restauration, café bar et vente à emporter de 123 m².
Idéalement situé au coeur d'une commune en plein essor et repris en 2022, cet établissement clé en main offre un excellent outil de travail et un bail commercial sécurisé à long terme.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

• Secteur : Implanté au sein d'une commune dynamique et en plein essor économique.
• Proximité immédiate : À deux pas du nouvel ascenseur valléen (liaison directe Saint-Gervais), de la gare ferroviaire et du départ du Tramway du Mont-Blanc (TMB).
• Attractivité touristique : Situé à proximité immédiate des Thermes de Saint-Gervais.
• Flux & Visibilité : Emplacement de premier choix garantissant une visibilité optimale et un flux local et touristique continu à l'année.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN & SUPERFICIES

• Superficie principale : 123 m² de plain-pied, agencés pour le service bar/restauration et l'accueil de la clientèle à emporter.
• Capacité intérieure : Salle de restaurant d'une capacité de 50 couverts.
• Espace extérieur : Terrasse de 19 m² (côté Est) d'une capacité de 30 couverts (Autorisation de droit de terrasse).
• Atout majeur : Équipée d'un store automatique installé en 2025, permettant de la couvrir totalement pour protéger la clientèle du soleil et de la pluie.
• Annexes : Une cave saine de 19 m² idéale pour le stockage (fûts, boissons, réserve).

EXPLOITATION, FRÉQUENTATION & SAISONNALITÉ

• Historique : Établissement repris en 2022 par le gérant actuel.
• Activité : capacité de 50 couverts en salle et 30 en terrasse.
• Saisonnalité : 2 services le soir en haute saison.
• Haute saison d'hiver : Mi-décembre à fin mars.
• Haute saison d'été : Mi-juillet à mi-septembre.
• Rythme de vie / Confort de travail :
• 2 jours de fermeture consécutifs par semaine (dimanche et lundi).
• 2 semaines de fermeture annuelle pour congés.
• Service continu de 12h à 22h (carte restreinte de 15h à 18h).
• Équipe en place : Composée de 4 salariés à l'année (répartition : 2 en service / 2 en cuisine) + un renfort en saison pour la cuisine.
• Bail commercial : Renouvelé et sécurisé jusqu'au 31/08/2031.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & MATÉRIEL HAUT DE GAMME

L'établissement dispose d'un parc de matériel complet, parfaitement entretenu et récent (nombreux investissements entre 2024 et 2026), offrant un outil de travail immédiatement opérationnel et performant.

‍ Cuisine (Équipement professionnel complet)

• Cuisson : Fourneau à gaz Charvet (2 feux, 1 plancha, 1 maintien au chaud, 1 étuve, 1 four à convection sous plan, 1 sauteuse basculante) + Friteuse Frifri (2 x 10 L).
• Technologie : Four combi vapeur Unox (écran tactile neuf changé en juillet 2026) + Machine de mise sous vide + Cellule de refroidissement.
• Froid sous plan : Meuble réfrigéré 3 portes (plan de travail en granit) + Meuble réfrigéré 2 portes (plan de travail inox, acheté neuf en mai 2026).
• Stockage froid : Grande chambre froide positive de 4 m² (compresseur neuf changé en juin 2026) + Congélateur vertical porte inox (2m).
• Inox & Rangement : Meuble de rangement tout inox + 2 meubles de rangement office (un de 2 portes inox, un de 3 portes inox).
• Laverie & Extraction : Machine à laver la vaisselle à capot (achetée neuve en 2025) + Meuble plonge (bac + égouttoir) + Hotte à extraction directe (moteur de toit changé en 2024).

- Pack hygiène

Espace Bar & Limonaderie

• Froid & Glaçons : Machine à glaçons Hoshizaki (achetée neuve en 2024).
• Laverie : Lave-verre Winterhalter équipé d'un osmoseur (acheté neuf en 2024) pour une brillance impeccable.
• Gestion des boissons : Meuble réfrigéré pour softs (3 portes vitrées) + Cave à vin de mise à température La Sommelière 2 portes (électronique neuve changée en 2025) + Tireuse à bière (mise à disposition par le fournisseur).
• Vitrines desserts : 1 vitrine réfrigérée de présentation Bartscher + 1 frigo vitré de présentation.

Cave / Réserve de stockage (19 m²)

• Volume froid : 2 congélateurs de type bahut (300L chacun) + 1 réfrigérateur à boissons grande capacité (2m) + 1 seconde chambre froide positive de 2 m².

Équipements Événementiels, Image & Son (Haut de gamme)

• Système Audio : Système de son SONOS intégralement déployé dans le bar et la salle. Possibilité de gérer le volume de manière indépendante ou de diffuser des musiques différentes séparément dans chaque zone via l'application.
• Écrans & Animations : Équipé de 2 télévisions Samsung The Frame de dernière génération (intégration esthétique parfaite). Idéal pour la diffusion de compétitions sportives, l'organisation de soirées karaokés, de séminaires ou de présentations privées (anniversaires, événements d'entreprise).
• Entretien : Lave-linge + Sèche-linge inclus pour la gestion du textile de l'établissement.

CONDITIONS FINANCIÈRES

• L'établissement présente une excellente santé financière et réalise de très beaux progrès depuis son début d'activité, offrant encore une belle marge de progression.
• Opportunité unique : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en supplément.
• Loyer mensuel : 1000 € HC (dont TVA sur loyer : 200 €).
• Droit de terrasse : 200 € / an.
• Taxe foncière : 1 506 € / an.
• Électricité annuelle : 16 000 €.
• Éléments comptables : Bilans et informations financières disponibles uniquement après entretien et présentation d'un dossier acquéreur qualifié.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Sabine LACROIX inscrite au RSAC d'ANNECY n° 448 771 378
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :