Reprise Commerces à Saint-Astier (24110)

Boulangerie-pâtisserie idéalement située à seulement 25 minutes de Périgueux, au coeur d'une commune d'environ 2 200 habitants, offrant un cadre de vie agréable et un environnement commerçant dynamique. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste en face de la boulangerie, facilitant l'accès à la clientèle. Il s'agit d'une affaire exploitée en tout boutique, sans dépôt, avec une fabrication 100 % maison, gage de qualité et d'authenticité. La boulangerie dispose d'un espace de vente accueillant et entièrement climatisé, avec 15 places assises à l'intérieur ainsi qu'une possibilité d'aménager une terrasse devant le magasin, constituant un réel atout pour développer l'activité snacking et pâtisserie. La surface totale est d'environ 148 m², répartie de manière fonctionnelle avec 80 m² de fournil, 20 m² de laboratoire pâtisserie et 50 m² de boutique. L'ensemble de l'outil de travail est très récent et parfaitement entretenu : four électrique de 2023, installation électrique refaite en 2023, vitrine magasin de 2026 et four à cuisson rapide, permettant une exploitation confortable et efficace. Les conditions d'exploitation offrent un bon équilibre de vie avec une fermeture le lundi toute la journée, le mercredi après-midi, ainsi que le samedi après-midi et le dimanche après-midi, en plus de 4 semaines de congés par an. Le loyer mensuel s'élève à 600 , constituant un élément particulièrement attractif pour ce type d'établissement. Affaire saine, bien tenue et clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer à proximité de Périgueux, dans une commune active, avec un fort potentiel de développement, notamment sur les activités de snacking et de pâtisserie.

Charmante boulangerie-pâtisserie située au coeur d'un village dynamique et très touristique de Dordogne, comptant une population permanente de 6 000 à 7 000 habitants, avec une forte fréquentation estivale. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un grand parking directement devant le fonds, accueillant un marché hebdomadaire réputé et très fréquenté, générateur d'un flux de clientèle constant. Le magasin, entièrement refait à neuf en 2022, propose un espace de vente moderne et attractif. Les locaux développent une surface totale d'environ 150 m², fonctionnelle et bien agencée. Le matériel est complet, en très bon état et parfaitement entretenu, avec des équipements majoritairement acquis en 2016, dont un four à gaz de 2019, garantissant une production fiable et performante. L'activité est exploitée avec une équipe en place, structurée et opérationnelle, composée de trois boulangers, un pâtissier, quatre vendeuses, ainsi que deux apprentis : un apprenti boulanger et un apprenti pâtissier, permettant une transmission facilitée et une continuité d'exploitation sans rupture. L'établissement est fermé le mercredi après-midi et le dimanche après-midi, offrant un cadre de travail équilibré. Le loyer très attractif s'élève à 675 par mois, constituant un atout majeur pour la rentabilité. Vente pour raison de santé. Cette affaire présente un beau potentiel de développement, notamment au regard de la clientèle touristique et des possibilités d'optimisation de l'offre.