Vente Commerces en Grand-Est

Tabac presse fdj pmu à forte rentabilité, exploité actuellement par un couple. Activité épicerie en complément. Fermé le Dimanche et 6 semaines de congés par an. Vente fonds de commerce + murs commerciaux 324.000 ? HAI.

Vous souhaitez investir dans la création d'un commerce alimentaire en franchise sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Création d'un commerce alimentaire sous enseigne en franchise en Moselle secteur Metz-Saint Avold .
Magasin situé dans une commune dynamique. Idéalement positionné au cœur du centre bourg avec tous les commerces complémentaires.

Informations sur le projet:
Apport personnel 65 000€

Surface de vente : 150m²
CA : 500 K
Loyer ; 27 K HT annuel

Ouverture prévue: 12/2027

Type de contrat: Franchise

Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ?

Contactez-nous pour rejoindre l'aventure !

Ref 92106

Cause santé, vends bureau de Tabac, Presse, FDJ
Vosges à 20 min d'Epinal et 30 min de Nancy, commune de 4500 habitants.
Commerce implanté sur un axe très passant du centre ville, à proximité de nombreux commerces et d'un grand parking.
L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière tout au long de l'année.
Sa clientèle locale fidèle, le camping, les campings caristes, associé à un important passage quotidien, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité.
L'agencement est moderne et fonctionnel, parfaitement équipé et sécurisé.
Surface de vente environ 80m2, avec bureau, réserve, cave et jardinet.
Aucun investissement n'est à prévoir.
Réel potentiel de développement (CBD, Vape, relais colis, etc...).
Idéal pour 2 associés ou 1 gérant avec 1 salarié.
Accompagnement possible avec le vendeur.
Ouverture du lundi au dimanche midi.
1 jour de fermeture par semaine.
Possibilité d'appartement au dessus du commerce, loyer en sus.
Apport souhaité 20% minimum.
1er échange uniquement par mail.
Les bilans seront transmis aux personnes étant deja bien avancés dans leurs recherches.

Salon de coiffure rentable - Idéal première installation

Belle opportunité pour coiffeur(se) entreprenant(e) souhaitant travailler à son compte.

- Salon clé en main équipé de 5 fauteuils et 3 bacs ergonomiques massants.
- Affaire saine avec EBE stable de 21-22 k€ (marge 28 %).
- Achats très faibles (6 % du CA) et charges maîtrisées.
- Parking facile et gratuit

- Prix attractif : 2,63 x l'EBE - valorisation cohérente.

- Le potentiel est réel pour un repreneur dynamique prêt à s'investir et relancer la croissance.

- Une affaire sécurisante avec une vraie capacité de revenu pour un professionnel courageux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) - Réf.944298

51 - Pharmacie de quartier à céder - Elle réalise un chiffre de 1.5 ME HT. 5 généralistes, stationnement. Prix 590.000 euros.

Commerce de proximité dynamique regroupant Tabac, Française des jeux, Loto, Presse, activités réglementées à commissions et ventes d’impulsion Implanté en zone centrale à double flux (résidentiel régulier + apport saisonnier) Forces structurelles : activité reposant sur droits d’exploitation protégés ; clientèle installée, récurrente et fidèle ; flux quotidien garanti (produits de consommation habituelle) ; trésorerie saine, rotation rapide ; modèle économique résistant aux cycles conjoncturels Emplacement : situation commerciale stratégique ; passage piéton naturel ; environnement commerçant complémentaire ; apport saisonnier générant ventes additionnelles Modèle économique : revenus issus majoritairement de commissions sécurisées ; produits annexes = levier de marge ; commerce basé sur le volume et la régularité, pas sur effet de mode Optimisation possible sans transformation lourde : • Gammes à marge • Services complémentaires • Merchandising impulsion Conclusion : affaire de rendement stable, adaptée à exploitant impliqué, offrant visibilité d’exploitation, sécurité et valeur durable du fonds Actif professionnel plus défensif que spéculatif

- NANCY – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE, PÂTISSERIE & SNACKING Un emplacement stratégique et une clientèle diversifiée ! À proximité immédiate des arrêts FlixBus et de la cité administrative, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle de quartier, de salariés et de voyageurs. Ses atouts : Surface d'environ 88 m² avec espace de vente rénové. Laboratoire équipé, matériel professionnel inclus. Activités boulangerie, pâtisserie, snacking et livraison aux restaurateurs. Belle réputation Google et pâtisseries originales reconnues. Loyer : 1 320 € charges comprises. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son activité ! Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce Tabac – Presse – Épicerie – Dépôt de boissons À vendre fonds de commerce idéalement situé sur le secteur de Metz, bénéficiant d’un emplacement avec passage régulier et d’une clientèle fidèle. Ce commerce de proximité propose plusieurs activités complémentaires :
- Tabac
- Presse
- Épicerie de proximité
- Vente de boissons alcoolisées et non alcoolisées
- Articles fumeurs L’établissement s’appuie sur une clientèle locale régulière, assurant une activité stable et récurrente. Local commercial fonctionnel et conforme aux normes en vigueur, avec une bonne visibilité. Bail commercial récent apportant une sécurité pour le repreneur. Affaire idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce de proximité clé en main, avec potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82972), Agent Commercial mandataire sous le numéro 898447610 .

- À vendre – Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie – Le Ban-Saint-Martin (57050) Située au cOEur du Ban-Saint-Martin, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un axe très passant, à proximité immédiate de Metz. L’établissement, exploité sous l’enseigne « L’Ami d’Pain », profite d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, aussi bien de quartier que de passage. L’affaire est tenue par une équipe stable et expérimentée, dans un local fonctionnel, bien entretenu et parfaitement équipé pour la production artisanale. La propriétaire des murs souhaite que l’activité reste une boulangerie, ce qui en fait une opportunité idéale pour un boulanger ou un pâtissier souhaitant reprendre une affaire saine et reconnue. Son potentiel de développement est considérable : un élargissement des horaires, la création d’une offre snacking et la mise en place d’une communication digitale permettraient d’accroître sensiblement l’activité dans les années à venir. Une belle opportunité pour un professionnel du métier désireux de s’installer dans un secteur recherché et dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82972), Agent Commercial mandataire sous le numéro 898447610 .

- Fonds de commerce – Épicerie fine – Emplacement premium à Metz Prix de vente : 69 000 € Adresse : 12-14 Place Saint-Simplice, 57000 Metz Situé au cOEur du centre historique de Metz, sur la très prisée Place Saint-Simplice, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement commerçant et piétonnier à fort passage. Description du local •Surface totale : environ 98 m² environ (49,19 m² environ de surface de vente + cave de 49 m² environ) •Double vitrine avec porte métallique sécurisée •Terrasse en façade autorisant la mise en avant de produits ou un espace dégustation •Local entièrement fonctionnel, en très bon état général •Bail commercial 3 / 6/9 en cours, loyer annuel : 17 894 € HT, hors charges, soumis à TVA •Pas de dépôt de garantie Atouts •Emplacement central et très visible •Belle façade en pierre de Jaumont •Possibilité de reprise immédiate de l’activité ou de changement de concept •Zone touristique, proche de la place Saint-Louis et du marché couvert Activité actuelle Épicerie fine haut de gamme (“L’Épicerie Fine Saint-Louis”). Toute autre activité compatible avec le règlement de copropriété pourra être envisagée (hors restauration avec extraction lourde). Prix de cession du fonds de commerce : 69 000 € (Stock à reprendre en sus, selon inventaire) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82972), Agent Commercial mandataire sous le numéro 898447610 .

A 20 Mn de METZ
- PRIX SACRIFIE POUR CAUSE RETRAITE
Fonds de commerce Tabac – FDJ/Rapido– Presse – Épicerie
Affaire rentable et parfaitement adapté à un exploitant seul.
EBER 53000€
CA en progression de 7%,
Résultat net en progression de 22 %

Prix HAI TTC :59800 € FAI TTC
Clientèle captive, potentiel de croissance significatif malgré travaux de rénovation.
Accompagnement complet du repreneur jusqu’à la maîtrise totale de l’activité.




/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Vous recherchez une agence immobilière rentable, immédiatement opérationnelle et solidement implantée sur un secteur à fort potentiel ? Cette agence développe avec succès ses activités de transaction, location et gestion locative, lui permettant de bénéficier d'un modèle économique équilibré associant chiffre d'affaires récurrent et potentiel de développement commercial. Le département bénéficie d'une attractivité durable grâce à sa croissance démographique, à la vitalité de son marché immobilier et à une demande soutenue tant à l'achat qu'à la location. Porté par un tissu économique dynamique et un renouvellement constant de la population, le secteur offre encore de nombreuses opportunités de développement, notamment en transaction résidentielle, en location et dans la conquête de nouveaux mandats de gestion locative. Les principaux atouts de cette opportunité Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité Équipe expérimentée, autonome et performante Portefeuille de gestion locative récurrent et sécurisé Activité location génératrice de contacts et de mandats Forte notoriété et ancrage local Outils et organisation immédiatement exploitables Réelles perspectives de croissance en transaction, location et gestion locative Cette acquisition constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant accélérer son développement ou pour un groupe désireux de renforcer rapidement sa présence sur un marché porteur sans avoir à créer une structure ex nihilo. Une affaire clé en main bénéficiant de bases solides et d'un potentiel de développement encore significatif. Confidentialité assurée. Informations complémentaires et données chiffrées communiquées après un premier échange qualifié.

Et si vous deveniez entrepreneur au cœur de Troyes ?

Les Comptoirs Thé Café recherchent leur futur(e) franchisé(e) pour ouvrir une nouvelle boutique à Troyes.

Depuis 1999, nous partageons une même passion : faire découvrir les univers du thé, du café et de la gourmandise à travers des produits sélectionnés avec soin, du conseil et surtout… le plaisir de créer une véritable expérience en boutique.

☕ Cafés sélectionnés et torréfiés avec savoir-faire
🍵 Plus de 200 références de thés et infusions
🍫 Une sélection d'épicerie fine et d'idées cadeaux
☕ Des machines à café et accessoires autour de la dégustation

Pourquoi Troyes ?

Ville commerçante et touristique, Troyes réunit de nombreux atouts pour accueillir un Comptoir Thé Café :

• Un centre-ville historique particulièrement attractif et animé.
• Une destination shopping reconnue bien au-delà de l'agglomération.
• Une clientèle locale, touristique et de passage.
• Un environnement propice à un commerce spécialisé autour du plaisir, du conseil et de la découverte.

Notre ambition : y créer une nouvelle adresse de référence pour les amateurs de thé, de café et de gourmandises.

Entreprendre, oui. Mais pas seul(e).

Rejoindre Les Comptoirs Thé Café, c'est créer et développer votre propre entreprise tout en bénéficiant de l'expérience et du savoir-faire d'un réseau.

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet :

• Étude de votre zone et de votre marché
• Accompagnement dans la recherche de votre local
• Conception et aménagement de votre boutique
• Formation au métier et à nos produits
• Immersion en magasin
• Accompagnement lors de l'ouverture
• Animation et suivi tout au long de votre aventure entrepreneuriale

Et si c'était vous ?

Vous êtes commerçant, manager, commercial, entrepreneur ou simplement en réflexion sur une reconversion professionnelle ?

Nous recherchons avant tout une personnalité : le goût du contact, l'envie de conseiller, une fibre commerçante et l'énergie nécessaire pour développer son entreprise.

Pas besoin d'être expert du thé ou du café aujourd'hui : notre métier, c'est aussi de vous transmettre le nôtre.

Vous êtes indépendant(e), mais vous avancez avec la force et l'expérience d'un réseau.

Prêt(e) à entreprendre à Troyes ?

Rencontrons-nous et parlons de votre projet.

Votre prochaine aventure professionnelle pourrait bien commencer autour d'un café… ou d'un thé ! ☕

FONDS DE COMMERCE – BOULANGERIE / PÂTISSERIE / SNACKING – 281 M² – AXE NANCY / LUNÉVILLE

Située dans une zone commerciale à fort passage, à proximité de la sortie A31 Nancy–Lunéville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement visible en angle, d’une terrasse extérieure et de 600 places de parking gratuites.

L’environnement commercial est dynamique avec de nombreuses enseignes : Match, Action, Basic-Fit, Norauto, Giant, Picard, caviste, optique, ainsi que l’arrivée prochaine de McDonald’s. Le secteur profite également de la proximité de Solvay, Geodis et des Salines.

L’ensemble développe environ 281 m², dont près de 100 m² de surface commerciale, et comprend :

- Un espace de vente avec vitrines sur deux angles
- Une salle de restauration de 35 places
- Un fournil
- Un laboratoire de pâtisserie
- Une cuisine
- Des sanitaires PMR
- Un vestiaire et un appartement à l’étage
- Une terrasse extérieure

L’établissement est entièrement aménagé et équipé, avec du matériel en très bon état : chambres froide et négative, cellule de refroidissement, four ventilé, comptoir réfrigéré et espace dédié à la viennoiserie.

L’activité est exploitée du lundi au samedi, de 6 h à 19 h, avec une équipe de 7 salariés formés et polyvalents.

Chiffre d’affaires HT 2025 : 870 000 €
EBE retraité : 126 000 €
Marge commerciale : 67 %
Le bail commercial a pris effet le 13 mars 2018.
Loyer mensuel : 4 799,58 € HT hors charges
Charges annuelles : 10 581 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Les activités autorisées sont la boulangerie, la pâtisserie, la confiserie et la chocolaterie.

Les principaux atouts de cette affaire sont son emplacement en angle, sa visibilité, son accessibilité, sa terrasse, la qualité de ses équipements, sa rentabilité et son potentiel de développement, notamment par une ouverture le dimanche.

Agglomération de Troyes, fonds de commerce de coiffure mixte (2899)
CA 66 K€ HT avec potentiel de développement.
Possibilité d'achat des murs. Fonds de commerce à vendre pour raison de retraite.
Prix du fonds : 35 200 €

Presse, FDJ, PMU d'une superficie de 80m² idéalement située dans la galerie marchande d'un hypermarché d'une zone commerciale très dynamique. Affaire dimensionnée pour 1 ou 2 personnes.

À saisir : agence immobilière implantée sur un secteur dynamique de Moselle, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Activités développées : Transaction
- Location
- Gestion locative L'agence dispose d'une équipe expérimentée en place et d'un fort potentiel de développement. Structure opérationnelle immédiatement exploitable par un professionnel ou un investisseur souhaitant accélérer son implantation. Prix du fonds de commerce : 50 000 € FAI Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Vente magasin de proximité de Faulx.
Description :
Vends fonds de commerce d'alimentation générale sous enseigne (Carrefour).

Située sur la rue commerçante, proche de tous les autres commerces et disposant de places de stationnement gratuit.
Ce point de vente bénéficie d'un emplacement central sur la commune de Faulx.

Ce magasin de 95 m², est composé d'un belle surface de vente moderne climatisé et d'un système de vidéosurveillance.

Outre les produits classiques proposés dans une supérette, les services proposés en plus sont :
Pain, rayon coupe fromage et charcuterie, traiteur, tabac, FDJ, presse, lockers retrait colis et timbres.
Il y a une marge de croissance sur le chiffre d'affaire.

Entreprise créée en 1998, spécialisée dans la distribution de produits destinés aux exploitations agricoles, proposée à la cession dans le cadre d'un nouveau projet professionnel des dirigeants. Implantée depuis près de 30 ans dans le Grand Est, elle bénéficie d'une clientèle constituée et d'une activité diversifiée.

La société commercialise une large gamme de produits pour les productions animales et végétales : aliments du bétail, nutrition spécialisée, minéraux, engrais, amendements, semences, produits phytosanitaires et fournitures agricoles. Elle intervient principalement auprès d'agriculteurs et d'exploitations professionnelles, avec un service associant conseil technique, distribution depuis son dépôt et livraisons directes.

Implantation et locaux : l'entreprise dispose d'un site clôturé d'environ 3 700 m², comprenant un bâtiment de 800 m² d'emprise au sol, environ 750 m² de stockage avec racks, une mezzanine de 200 m², des bureaux et un quai de déchargement équipé. Bail commercial de neuf ans, jusqu'au 28 février 2029. Loyer initial de 1 800 € HT par mois, soumis à indexation.

Clientèle et activité commerciale : portefeuille de 580 clients facturés en 2025, principalement des exploitations agricoles, avec une concentration limitée : les dix premiers clients représentent environ 19 % du chiffre d'affaires. L'activité est récurrente mais soumise à la saisonnalité agricole.

Moyens matériels et humains : parc de six véhicules identifiés, comprenant notamment un poids lourd de 19 tonnes, plusieurs véhicules utilitaires et des véhicules légers. L'entreprise dispose également de matériel de manutention, dont un chariot embarqué. L'organisation repose sur huit salariés recensés en septembre 2026, répartis entre les fonctions commerciales, logistiques et administratives. Les deux cogérants assurent principalement des missions de supervision, de gestion et de suivi commercial, avec une délégation progressive des fonctions opérationnelles.

Données financières – Exercice clos au 30 juin 2026
Le chiffre d'affaires atteint 10 259 867 €, contre 9 926 211 € en 2025, soit une progression de 3,4 %. La masse salariale brute représente 462 707 €, pour un résultat d'exploitation de 281 552 €, en hausse de 84,6 %.
Le résultat net s'établit à 190 839 € et les capitaux propres à 630 619 €.

L'endettement bancaire ressort à 262 757 €, comprenant notamment trois PGE mentionnés au dossier.
Deux contrats de crédit-bail concernent un véhicule utilitaire et un chariot embarqué, avec 30 574 € de redevances restant à payer au total.

Prix de cession et financement
Prix de cession des titres : 2 600 000 €

Apport personnel minimum envisagé : 800 000 €, soit environ 31 % du prix de cession, avec un financement bancaire prévisionnel de 1 800 000 €.
Ce montage reste soumis à l'accord des établissements financiers et aux éventuels frais et ajustements de cession.

Cette entreprise constitue une opportunité pour un professionnel du négoce agricole, un groupe souhaitant se développer par croissance externe ou un repreneur expérimenté. Son implantation régionale, sa clientèle établie, la diversité de ses gammes et l'amélioration récente de sa rentabilité offrent des perspectives de développement intéressantes.

Accompagnement pour la reprise : Les cédants sont disposés à accompagner le repreneur

Dossier de présentation : Dossier détaillé + pièces annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement de confidentialité complétée et acceptée par nos services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le vous propose cette boulangerie pâtisserie située au cœur du vignoble champenois, à proximité d’Épernay :

IDEAL 1ERE ACQUISITION – AIDES FINANCIERES

CA : 104 000 € HT
Four à SOLES
Congés annuels : 5 semaines
Fermeture : 1 jour par semaine
Logement sur place

Commentaires : cour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : VITRY LE FRANCOIS

CA HT : 450 K€
Quintaux : 30
Fours à SOLES (2024) et VENTILÉ
Congés : 5 à 6 semaines par an
Fermeture : 1 Journée / Semaine

Grand logement avec 5CH
Extérieurs : Cour

Commentaires : BOUTIQUE NEUVE
- AFFAIRE TRÈS PROPRE
- BIEN PLACEE

Contactez ,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : Centre Ville EPERNAY

CA HT : 775K€
Quintaux : 55
Fours à SOLES et VENTILE
Congés : 1 semaine

Commentaires : PETIT LOYER

Contactez ,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le vous propose cette boulangerie pâtisserie située à 10 minutes d'Epernay :

IDEAL 1ERE ACQUISITION

CA HT AU 31/09/2025 : 200 K€
Loyer :
Quintaux : 15
Fours à SOLES et VENTILE
Fermeture : 2 Journées / Semaine
Congés : 5 semaines/ an

Grand Logement de 180m2 entièrement rénové avec 5 chambres.

Commentaires : cour et jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : REIMS / BAISSE DE PRIX

CA HT : 460 K€ TOUT BOUTIQUE
Quintaux : 22
- 25
Fours à SOLES (8ANS) et VENTILÉ
Congés : 6 semaines par an et tous les Jours Fériés
Fermeture : SAM AM et DIMANCHE

Logement avec 5CH
Extérieurs : Cour

Commentaires : BOUTIQUE RECENTE
- BON EMPLACEMENT

Contactez ,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le vous propose cette
boulangerie pâtisserie

Localisation : REIMS

CA HT : 980 K€ TOUT BOUTIQUE
Quintaux : 45
Fours à SOLES (2023) et VENTILÉ
Congés : 5 semaines par an
Fermeture : 2 Jours / Semaine

Extérieurs : Cour

Commentaires : TRES BEL EMPLACEMENT

Contactez ,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)