Reprise Commerces au cap-d-agde (34300)

- À CÉDER – DEUX FONDS DE COMMERCE – PORT DU CAP D’AGDE – 225 m² EXPLOITABLES Emplacement premium au cOEur du Port du Cap d’Agde pour cet ensemble commercial composé de deux fonds de commerce voisins, vendus indissociablement. Une implantation bénéficiant d’une belle visibilité, pour un commerce exploité depuis plus de 20 ans, offrant aujourd’hui environ 225 m² de surfaces exploitables. Le premier commerce développe environ 40 m² de surface de vente, complétés par 20 m² de réserve, une terrasse couverte, fermée et climatisée d’environ 60 m², ainsi qu’une terrasse extérieure d’environ 70 m². Le second commerce offre environ 35 m², comprenant surface de vente, réserve et sanitaires. L’ensemble est actuellement exploité dans le prêt-à-porter, les accessoires, cadeaux et souvenirs. Les deux cellules sont climatisées et bénéficient d’une implantation particulièrement attractive sur le Port du Cap d’Agde. Avec environ 130 m² de terrasses, deux cellules commerciales et une configuration permettant d’imaginer de nombreux projets, cet ensemble présente un réel potentiel pour développer ou implanter un nouveau concept. Différentes activités peuvent être envisagées, y compris les métiers de bouche : restaurant, glacier, bar, brasserie, salon de thé, commerce de détail, concept store… Prix de cession hors stock – stock en sus selon inventaire au jour de la cession. Une opportunité rare sur le Port du Cap d’Agde pour un professionnel recherchant emplacement, visibilité et surfaces d’exploitation importantes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À céder supérette SPAR , idéalement située en plein cœur d'une Copropriété de 250 logements à AGDE, commune dynamique de près de 31 000 habitants.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique car il est accessible aussi par la clientèle extérieure à la copropriété , renforcé par un flux touristique.
o Enseigne SPAR, réseau national et international reconnu
o Surface de vente : 180 m²
o Emplacement central avec excellente visibilité
o Forte clientèle de proximité fidèle

Plusieurs axes de développement restent à exploiter :
o Renforcement de l'offre de produits locaux et régionaux
o Développement du snacking et de la restauration rapide
o Services complémentaires de proximité

NB: nombreux matériels récents, pas de travaux à prévoir
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Idéal pour:
o Un commerçant solo avec emploi de personnel en saison
o Professionnels de l'alimentaire

Référence: 408676-0726

Le bien:
Fonds de commerce à vendre en plein coeur de Cap d'Agde, à 100 mètres de la plage. Emplacement idéal pour une activité commerciale à fort potentiel saisonnier.
Surface totale de 300 m² dont 230 m² de surface de vente et 70 m² de restaurant et réserve avec chambre froide positive.

L'exploitation:
L'épicerie fonctionne sous enseigne, en activité d'avril à octobre. Elle bénéficie d'un contrat fournisseur Carrefour avec une marge de 42 %.
Matériel frigorifique inclus dans la cession :

4 congélateurs
5 frigos boissons
1 frigo vin en détail
1 frigo snacking
1 vitrine charcuterie 3 portes
1 vitrine fromages 4 portes

Caution enseigne: 12 000 €. Stock final estimé : 12 000 €.

La partie restaurant:
Un espace de 70 m² est donné en location à un restaurateur, générant un loyer annuel de 15 000 €.
Cette location assure une rentrée locative régulière, y compris hors saison et peut etre transformé en toute autre activité.

Les atouts:
Emplacement premium à 100 m de la plage
Double activité : commerce et revenus locatifs
Matériel en place, exploitation immédiatement reprise
Contrat fournisseur transférable
Bureau en réserve, transformable selon projet

Prix de cession : 130 000 € (stock non inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 124 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 200 € HT + 1 040 € TVA, soit 6 240 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427

À vendre – Fonds de commerce rôtisserie-traiteur de renom au Grau d’Agde

Opportunité rare au cœur du Grau d’Agde : fonds de commerce de rôtisserie-traiteur bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’un emplacement stratégique sur une place commerçante dynamique, animée par un marché quotidien d’avril à septembre.

L’établissement profite d’un environnement commercial attractif, d’une forte affluence touristique en saison et d’une clientèle fidèle tout au long de l’année. Sa réputation établie en fait une affaire immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et clé en main.

Le bail commercial 3/6/9 comprend un local professionnel entièrement équipé ainsi qu’un logement de fonction d’environ 40 m², offrant un véritable confort d’exploitation.

Chiffre d’affaires annuel : entre 250 000 € et 300 000 €
Loyer : 2 550 € / mois

Un accompagnement à la reprise pourra être proposé aux futurs acquéreurs.

Dossier complet et informations financières disponibles après échange sérieux et confidentiel.

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact