Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Auvergne-Rhône-Alpes

Restaurant-Hôtel 3*** à vendre en Drôme Provençale (26) Opportunité rare au cœur de la ville ! Un établissement clé en main, alliant charme, rentabilité et potentiel Situé en plein centre-ville avec parking privé, cet hôtel-restaurant 3 étoiles est un établissement reconnu dans la ville. Avec 10 chambres tout confort, une salle de séminaires, une terrasse ombragée et une piscine chauffée, il offre un cadre idéal pour une clientèle variée : professionnelle en semaine (proximité des centres d’affaires) et familiale ou touristique le week-end. Cet établissement est une véritable opportunité à saisir
- Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes des péages de l’A7, en plein cœur d’une ville dynamique.
- Activité diversifiée : Restaurant, séminaires et hébergement assurent une rentabilité stable toute l’année.
- Atouts majeurs : Piscine chauffée, terrasse ombragée, parking La cession possible du foncier permettra une véritable capitalisation pour les repreneurs – l’activité permet l’autofinancement des murs. Nous contacter pour étude personalisée, notre Cabinet vous accompagne dans tous vos démarches administratives et de recherche de financement.

À vendre fonds de commerce, café, restaurant, chambres situé au cœur d'un village touristique du sud de l'Ardèche, offrant un cadre de vie agréable et plein de cachet. Cet établissement est idéalement placé pour attirer à la fois les habitants et les visiteurs, grâce à son ambiance conviviale et son charme authentique. Avec son emplacement privilégié dans une région prisée par les touristes, ce restaurant représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant faire découvrir une cuisine authentique et savoureuse avec des produits locaux. L'espace Bar en extérieur vous permettra d'organiser des soirées sur une partie de la saison. L'auberge dispose de 4 chambres d'hôtel, permettant d'accueillir des clients pour des séjours prolongés, ce qui constitue un atout supplémentaire pour développer l'activité. Le logement sur place offre également un confort appréciable pour les propriétaires ou le personnel, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement. Licence IV incluse et possibilité de loger les saisonniers. A visiter sans tarder, fort potentiel de développement !!! CA Ht 2026 : 344 000 € EBE R : 105 000 € Prix de vente FAI : 229 000 €

Hôtel-Restaurant 3 étoiles à Saint-Julien-Montdenis !
Opportunité rare d'acquérir un établissement de renom situé à Saint-Julien-Montdenis.
Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur hôtelier, surtout avec l'arrivée massive de salariés pour le chantier ferroviaire du Lyon-Turin à Saint Jean de Maurienne et alentours ! (revenus assurés pour plus de 10 ans).
Cet hôtel-restaurant propose un cadre chaleureux, avec pension complète pour des séjours inoubliables à la montagne.
Avec 17 chambres, dont 2 adaptées pour les personnes à mobilité réduite, cet établissement est parfait pour accueillir une clientèle variée.
Egalement, la partie Hôtel dispose de 8 appartements indépendants, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Actuellement loués en tant qu'appartements/hôtel au mois avec des tarifs préférentiels et ménage 1x/semaine pour les salariés du LTF.
Côté restauration, ce sont 65 places intérieures dans le restaurant et la véranda et 45 places extérieures sur une terrasse ombragée et fleurie.

Caractéristiques :
- Chambres : 17 d'env. 25m² (dont 2 PMR) toutes équipées de lits doubles ou/et simples, douche ou baignoire, climatisation réversible.
- Appartements : 8 d'env. 50m², entièrement équipés (cuisine, électroménager, lits) avec 2 chambres
- Salle de réunions/séminaires indépendante complète avec bar, toilettes : capacité de 80 places
- Restaurant : 65 places intérieures, 45 places extérieures sur terrasse aménagée
- Bar : Licence IV pour servir des boissons alcoolisées
- Parking : 30 places, avec bornes de recharge pour véhicules électriques
- Local à vélos : espace sécurisé pour les cyclistes
- Ambiance : cuisine traditionnelle avec des produits locaux, parfaite pour les petits déjeuners, déjeuners et dîners
- Emplacement : idéalement situé, à proximité de l'autoroute et à 5 minutes des grandes surfaces et des activités de montagne, cet établissement attire les touristes tout au long de l'année et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. A 15 minutes de la station de ski des Karellis.
- Commodités : panneaux photovoltaïques, eau chaude solaire, blanchisserie.
- Main d'œuvre : 6 employés à temps plein
- CA en constante progression, à continuer de développer.
- A 5 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne qui se hisse à la première place des villes préservatrices du pouvoir d'achat.

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce pour un montant de 300 000 € et de louer les murs (bail de 3 ans minimum).

Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au

Cette annonce référence 259419 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.

Prix du bien : 1 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CORBAS, Zone Industrielle, à vendre fonds de commerce de Bar
- Restaurant et complément d'activité de location de chambres d'hôtel.
D'une capacité de 70 places assises , d'une terrasse extérieure de 40 places et d'un très grand parking attenant.
Exploitée sur 9 services, du lundi Midi au vendredi midi, cette affaire est saine et dégage des résultats bénéficiaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

EXCLUSIVITE VENTE MURS ET FOND HÔTEL RESTAURANT DE 20 CHAMBRES ET APPARTEMENT situé dans un secteur très touristique au sud de l'Ardèche
Hôtel de 400 m2 disposant de deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse dont un coin petit déjeuner, une piscine, deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vigne et l'accès au village à pied pour rejoindre les commerces de proximité.
Clientèle composée majoritairement de touristes et locaux. Restaurant ouvert aux clients extérieurs.
Établissement en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine et un appartement avec terrasse qui peut être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction.
Vente murs et fonds indissociables. CA en hausse . 4 employés. Ouverture d'avril à fin septembre (possibilité d'ouverture plus longue)
Situation : Grotte Chauvet 12 km
- Gorges de l'Ardèche 5 km
- Vallon Pont d'Arc 14 km
- Labeaume 7 km ainsi que toutes les activités touristiques à proximité tels que canoë, rivière, marché locaux, château de Montréal....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 755 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 702 150 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 52 850 € HT + 10 570 € TVA, soit 63 420 € TTC

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- EI
- 798116703

Idéalement situé au coeur du village du Bettex, dans la vallée des Belleville, cet hôtel offre à la fois l'authenticité d'un village en proximité immédiate du domaine skiable des 3 Vallées via un départ remontées mécaniques à 2mn à pieds.
De conception très fonctionnelle, le rez-de-chaussée accueille la réception, une salle à manger bordée d'une belle terrasse plein sud, un espace salon/détente avec cheminée, les cuisines, les bureaux, et deux chambres PMR.
Les deux étages supérieurs proposent chacun 15 chambres de type "suite familiale" avec deux espaces de couchage distincts, une salle d'eau et un coin kitchenette.
Le sous-sol se compose d'espace bien-être/relaxation avec sauna et bain nordique, une salle de jeu, un ski-room et un atelier, une chaufferie et une buanderie.
Enfin un garage indépendant complète le bien; 3 boxes fermés au niveau de la route, et un espace de stockage en-dessous, pour environ 96m² au total, et 15 places de stationnement (non matérialisées) devant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 6 735 751 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 6 499 999,71 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 235 751,29 € HT + 47 150,25 € TVA, soit 282 901,54 € TTC

Stéphanie BÉRANGER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 390098713

Au cœur du magnifique village de Lus-la-Croix-Haute, je à la vente ce fonds de commerce Hôtel – Bar – Restaurant, enseigne reconnue "L'Envie des Mets".
Situé à 900m d'un axe passant et à proximité de la station de ski de La Jarjatte et départs de randonnées, cet établissement bénéficie d'une visibilité idéale et d'une clientèle fidèle.

Le Restaurant : Une salle chaleureuse de 40 couverts avec une ambiance conviviale, complétée par 22 places dans la véranda et 1 terrasse ensoleillée de 40 places.

Le Bar : Dispose d'une Licence IV, point de rencontre incontournable du village et des vacanciers.

L'Hôtel : 9 chambres confortables avec clim réversible, offrant un potentiel de développement intéressant sur les nuitées (tourisme vert, étape motards/cyclistes).

Chiffre d’affaires 2024 : 432 000 €
Chiffre d’affaires 2023 : 438 000 €
Chiffre d’affaires 2022 : 416 000 €
Loyer annuel : 21409 € HT
Charges mensuelles : 0 €
Dépôt de garantie : 0 €
Pas de reprise de personnel à prévoir
Ancienneté de la gérance : 2019
Tout le matériel d'exploitation est inclus et en bon état
Nombreux investissements réalisés
Logement de fonction : un appartement de type T5 est inclus dans le bail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 285 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 263 625 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 375 € HT + 4 275 € TVA, soit 25 650 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 917793788

À vendre en pleine propriété (murs commerciaux et fonds de commerce indissociables), un bel établissement hôtelier (bâtiment 632 m², terrain 2000 m²) de catégorie deux étoiles (renouvelées en 2025) avec activité de restauration. Cette affaire clé en main bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle familiale et fidèle.

Proposition de Location Gérance Hôtel 3*** avec promesse de vente

Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d’environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne.

Situé dans le secteur touristique de l’Auvergne, l’établissement bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d’une clientèle loisirs et court séjour.
L’établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 260 000 €.
À titre d’information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l’établissement (hôtel avec restauration et activité touristique/thermale), le chiffre d’affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 € et 900 000 € par an.
Un contrat de location gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois.
Le loyer en location gérance est fixé à 110 000 € HT par an, avec des honoraires d’agence de 25 000 € HT.
Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois, le règlement est négocié en deux temps :
50 % à la signature,
le solde étalé sur plusieurs mois.
La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 € frais d’agence inclus.
Dossier complet sur LOI
Honoraires 25 000 € pour prise de la location gérance.
Honoraires 6 % H.T pour vente des murs et fonds de commerce
Properties Cannes

Hôtel-Restaurant à vendre – Murs et Fonds – Ardèche Méridionale
Établissement de plus de 20 chambres – Emplacement stratégique

Cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate d’un site touristique majeur et des principaux axes de circulation.
L’établissement propose plus de 20 chambres climatisées, récemment décorées dans un style contemporain et chaleureux. Les espaces communs comprennent un bar avec salon, une salle de restaurant d’environ 60 couverts ainsi que deux vastes terrasses.
La cuisine est entièrement équipée en matériel professionnel. L’établissement dispose d’une licence IV et d’une salle dédiée aux séminaires.
Un terrain extérieur d’environ 300 m² offre la possibilité d’aménager une piscine.
Plusieurs surfaces aujourd’hui inexploitée permettent d’augmenter la capacité d’accueil ou de créer un bel appartement de fonction.
Établissement conforme aux normes en vigueur.
Une très belle opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur hôtelier.

Surface commerciale : 1 200 m²
Surface terrain : 300 m²
Parking : public et gratuit
Piscine : -
Logement : à créer
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : 20 - 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnel

Localisation : Sud Ardèche

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : -

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 660 000 €
EBE retraité : 170 000 €

Hôtel restaurant de charme à vendre Murs et Fonds de commerce en Sud Drôme.

Établissement idéalement situé proche du centre-ville, de la gare et de la sortie autoroute.
Environnement paisible. Capacité entre 10 - 15 N°, toutes confortables et climatisées.

Il bénéficie d'une clientèle fidèle, professionnelle et touristique.

Un appartement de fonction neuf de 110 m² avec 3 chambres vient s’ajouter à l’ensemble, offrant confort aux repreneurs.

C.A. de bon niveau, équipe en place pour l'hôtel et le restaurant. Rentabilité intéressante.

Idéal pour tout type de projet. À reprendre dans le fonctionnement actuel ou pour une grande extension possible.

Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : 1 650 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 1100 m² - 3 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois
Capacité : 10 - 15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Midi et Soir du Lundi au Samedi

Localisation : Drôme

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 575 000 €
EBE retraité : 135 000 €

FONDS DE COMMERCE HÔTEL • RESTAURANT • BAR
En exclusivité ,une opportunité rare au coeur de l'Auvergne touristique
Situé dans l'un des plus beaux villages d'Auvergne, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cet hôtel-restaurant-bar bénéficie d'un emplacement stratégique sur le passage du GR30 et à proximité immédiate du massif du Sancy, de ses stations de ski et de ses nombreuses activités de pleine nature. Orcival, célèbre pour sa magnifique basilique romane classée parmi les joyaux de l'art roman auvergnat, connaît aujourd'hui un nouvel essor touristique grâce à la création du tout nouveau tronçon officiel des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle reliant Orcival à Rocamadour. Lancé au printemps 2024 sous l'impulsion de l'association Orcival-Rocamadour, cet itinéraire désormais entièrement balisé attire déjà de nombreux pèlerins et randonneurs, renforçant encore l'attractivité et le potentiel commercial du secteur. Dans un cadre authentique et pittoresque, cet établissement aux normes ,particulièrement soigné et parfaitement entretenu se compose de : 7 chambres tout confort ;Une première salle de restaurant d'environ 24 couverts ;Une seconde salle d'environ 14 couverts ;Une agréable terrasse pouvant accueillir 14 couverts supplémentaires .Classé Hôtel 2 étoiles, cet établissement au normes bénéficie d'une excellente réputation et présente de très belles performances commerciales. Son exploitation offre un équilibre de vie particulièrement recherché avec une fermeture annuelle de deux mois, un jour de fermeture hebdomadaire en haute saison et trois jours par semaine hors saison. Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant réaliser un véritable changement de vie en conciliant qualité de travail, rentabilité et cadre de vie exceptionnel au coeur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. Conditions de vente .Fonds de commerce : 195 000 € Murs commerciaux : 255 000 € .Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute étude de projet ou organisation d'une visite, je reste à votre entière disposition.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hôtel-restaurant à vendre Ardèche (07) À saisir : hôtel-restaurant 2 étoiles, idéalement situé à Arsens, en Ardèche, sur un axe passant offrant une excellente visibilité. L'établissement comprend un hôtel de 6 chambres et un restaurant d'une capacité 80 couverts en salle + une grande terrasse.l est vendu entièrement équipé, avec mobilier, matériel professionnel et inventaire, permettant une reprise rapide de l'activité. L'activité présente un fonctionnement saisonnier avec un potentiel de développement sur l'ensemble de l'année : clientèle touristique, de passage, locale et professionnelle. La situation géographique, la visibilité et la capacité d'accueil constituent de solides atouts pour développer la restauration, l'hébergement, les événements ou une activité de restauration traditionnelle. Vente des murs et du fonds de commerce. Hôtel classé 2 étoiles 6 chambres Restaurant d'environ 80 couverts Cuisine et équipements professionnels Mobilier et inventaire inclus Emplacement sur voie passante Activité saisonnière et annuelle Fort potentiel de développement Une très belle opportunité pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un couple exploitant ou un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier et commercial à potentiel en Ardèche. Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet et conditions de vente, nous contacter. contacter Frédéric WALTHER agent commercial RSAC : 414561662

- VENTE FONDS DE COMMERCE
- CAFE
- HOTEL
- RESTAURANT
- 800 m²
- FEURS (42110) Au cOEur d’un secteur dynamique de la commune de Feurs, sur un axe bénéficiant d’un flux d’environ 10 000 véhicules par jour, découvrez ce fonds de commerce de Café – Hôtel – Restaurant avec Licence IV, exploité depuis plus de 35 ans et bénéficiant d’une excellente visibilité ainsi que d’une notoriété reconnue localement. L'établissement réalise un chiffre d’affaires annuel HT de 460 000 € avec une exploitation actuelle de 8 services hebdomadaires. Le nombre de couverts moyen s’élève entre 40 et 50 par service, avec un ticket moyen d’environ 20 € TTC le midi et 28 € TTC sur les horaires du soir. L’établissement bénéficie d’un bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2029 avec un loyer mensuel de 1 100 € HT. Développant environ 800 m² sur plusieurs niveaux, l’établissement propose au rez-de-chaussée une vaste partie restauration d’environ 400 m² actuellement en activité. Celle-ci comprend une salle de restauration lumineuse, un espace bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec ses espaces de stockage, des vestiaires, des sanitaires PMR, une cave ainsi qu’une terrasse couverte exploitée durant la période estivale. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ 70 places assises en intérieur, complétées par une trentaine de places en terrasse. Les locaux sont conformes aux normes PMR. À l’étage, l’ancienne partie hôtelière se compose de 10 chambres avec salles d’eau et sanitaires. Inexploitée depuis une quinzaine d’années, cette partie de l’établissement offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le dernier niveau comprend également trois pièces supplémentaires ainsi qu’un vaste espace sous combles à aménager selon les projets et besoins du futur acquéreur. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Facile d’accès, l’établissement profite d’un stationnement libre et aisé ainsi que d’un environnement agréable avec une parcelle arborée. Cette affaire représente une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement exploitable et développer un projet ambitieux mêlant restauration, hôtellerie ou activité événementielle. Belle opportunité de développement sur un emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession Pas de porte : Hôtel-restaurant dans la Drôme Situé en petite ville à proximité de Valence et Romans, à quelques minutes de la gare TGV, cet établissement bénéficie d’un emplacement structurant pour une clientèle d’affaires et touristique de passage sur l’axe régional. L'établissement est entièrement climatisé. Il comprend un accueil hôtel-restaurant, une salle de restaurant d’environ 120 couverts avec mezzanine et salon privé pour séminaires, une grande cuisine professionnelle (fourneau gaz, chambres froides, vestiaires), une terrasse de 250 m² (±100 couverts) face à une piscine à débordement 8 x 17 m et pool house. L’hôtel propose 30 chambres en rdc et étage, dont 1 PMR (possibilité d’en créer une seconde). Quatre salles de réception/séminaire (10, 26, 46 et 57 m²) complètent l’offre, ainsi qu’une cave en sous-sol dans le bâtiment annexe. Grands parkings clos pour clients et personnel. L'établissement est à équiper. Prix : 220 000 € FAI. Le chiffre d’affaires a atteint jusqu’à 1,6 M€ avant 2023. Fort potentiel de développement : extension possible de +30 chambres et création d’un espace bien-être (SPA) ; le bailleur pourra financer les travaux en adaptant le loyer. Dossier complet sur demande.

Venez découvrir la Champagne et laissez-vous séduire par ce bel hôtel familial dans un environnement exceptionnel. Gestion facile pour un couple plein d'ambition. Peut fonctionner avec ou sans restaurant. Bonne fréquentation annuelle par sa situation touristique et clientèle affaires Dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire : environ 430 000 euros Vous rêvez de vivre en plein cœur d'un vignoble. Venez découvrir cet hôtel dans ce beau village champenois avec toutes les commodités d'une ville. De taille humaine avec une gestion facile type chambres d'hôtes, laissez vous séduire pour la belle pierre de cette demeure avec jardin, terrain, piscine... Parking avec bornes de recharge électrique. Vente en toute propriété Murs et Fonds de commerce.

À vendre : hôtel de taille moyenne situé dans une ville dynamique aux portes d’une grande zone naturelle réputée pour ses paysages et ses activités de plein air. Vente murs et fonds de commerce. À vendre, hôtel de centre-ville idéalement situé dans une commune dynamique de la région, à proximité immédiate des axes reliant Grenoble et Lyon et aux abords d’un massif naturel très prisé. L’établissement propose une capacité d’accueil de 37 chambres, avec espaces dédiés aux petits-déjeuners et à l’accueil d’une clientèle de loisirs et d’affaires. Stationnement à proximité. Emplacement stratégique, clientèle mixte et potentiel de développement intéressant.

Hôtel Boutique aux portes du Mont Blanc, en plein centre d'une ville de montagne. Une quinzaine de chambres au style montagnard Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 300 000 €. Vente du fonds de commerce Envie de s'installer à la montagne au cœur d'un centre ville d'une belle station, venez découvrir cet hôtel boutique avec sa quinzaine de chambres. Vente du fonds de commerce uniquement avec un loyer annuel d'environ 45 000 €uros.

Bien situé au carrefour de plusieurs axes Lyon, Grenoble et Valence, château-hôtel bien rénové à la décoration soigné avec une quinzaine de chambres et suites. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires supérieur à 1 000 000 €. Vente en toute propriété. Envie d'un château hôtel entièrement rénové avec goût au fort potentiel de développement dans un secteur privilégié, venez découvrir cet établissement au charme fou. Avec sa quinzaine de chambres et suites, parking privé, parc et piscine, vous serez séduit par son atmosphère et sa rentabilité. A gérer seul ou en couple cette affaire est faite pour des propriétaires-exploitants investis amoureux du beau patrimoine français. Dernier chiffre d'affaires annuel hors taxe communiqué par le propriétaire : Vente en toute propriété murs et fonds

26, proximité axe routier passant. hôtel de tourisme, 3 étoiles, 40 chambres, rénovés, climatisation. Restauration non exploitée actuellement, mais à développer. parking. Vente du fonds de commerce. Possibilité de rachat des murs, ou rachat du crédit-bail en cours.

Magnifique Hotel restaurant avec piscine, sauna, hammam !!! A voir ce superbe établissement doté de 7 chambres de 25m2 chacune, d'un très joli restaurant et d'un appartement de 4 chambres . Cette affaire est parfaitement entretenue avec du matèriel de très belle facture. Superficie de 1000m2 ? possibilité de faire évoluer le nombre de chambres. Un charme fou, très gros coup de coeur!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Réf 496 / Parts sociales situé à proximité d'Annecy Hôtel & Restaurant 3 Etoiles avec 800 m2 de terrasse et jardin côté lac + appartement de fonction de 130 m2avec terrasse + logement pour le personnel . Parking en sous-sol de 1000 m2 + une cinquantaine de place en extérieur. Devenezpropriétaire d'une institution hôtelière stratégique en Haute-Savoie de 3200 m2 / foncier 5 950 m2. Un Établissement de Prestige & Prêt à l'Emploi alliant charme historique et modernité. Capacité d'Accueil Premium
25 chambres tout confort, spacieuses et baignées de lumière.
Nombreuses chambres offrent une magnifique vue lac Espace privilégié Bien-être > Spa de 300 m2 Un atout majeur pour fidéliser la clientèle toute l'année :
>SPA complet avec piscine intérieure chauffée
>Sauna & Hammam
>Jacuzzi relaxant Gastronomie & Panorama
Un restaurant panoramique réputé, doté d'une terrasse .
Une table reconnue qui attire autant les résidents que les visiteurs locaux. Logistique & Confort
Équipement rare sur le secteur : un grand garage privé et sécurisé, un avantage concurrentiel décisif pour les voyageurs exigeants. Pourquoi investir ? (Emplacement n°1)
Clientèle Fidélisée
Profitez d'un flux touristique international massif et d'une clientèle d'affaires régulière grâce à la proximité immédiate de la Suisse.
Potentiel de Développement
Excellente rentabilité actuelle avec de réels leviers de croissance (offres séminaires, optimisation des périodes d'ouverture).
Outil de Travail Impeccable
Établissement parfaitement entretenu, répondant à toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur.
Investissez dans l'excellence
Ce complexe hôtelier unique combine l'âme de l'ancien et la performance des équipements de loisirs dans le secteur le plus dynamique de la région franco-suisse.

Ref 490
-   Ensemble exceptionnel d'hébergements insolites avec restaurant et licence IV ( Murs et fonds de commerce )
Nichés au cœur d'une magnifique forêt sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, Les Lodges du Babylone offrent un concept rare et rentable d'hébergements touristiques haut de gamme alliant nature, confort et originalité.
Le domaine
Terrain paysagé de 7 755 m², bordé par la forêt 
Accès facile à 10 minutes du lac Léman et 15 minutes d'Évian-les-Bains.
Stationnement privatif pour la clientèle.

Les hébergements
Ensemble composé de 7 lodges indépendants en bois massif, sur pilotis ou en terrasse, entièrement équipés.
Chaque lodge dispose :
d'une terrasse privative,
d'un spa ou jacuzzi pour certains,
d'un espace nuit et salon chaleureux avec décoration boisée,
d'une salle de bain privative,
d'une capacité de 2 à 6 personnes selon le modèle.

Les hébergements sont modernes et parfaitement entretenus, offrant une expérience unique en pleine nature.

La partie restauration & accueil
Bâtiment principal comprenant :
une salle de restaurant lumineuse pouvant accueillir environ 40 couverts,
un bar avec licence IV,
une cuisine professionnelle équipée,
un espace d'accueil et de réception clients,
une terrasse extérieure aménagée pour les beaux jours.


Atouts et potentiel
Activité en plein essor, forte demande touristique locale et internationale.
Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur cherchant une affaire clé en main.
Très belle rentabilité et clientèle fidélisée.
Possibilité de développement : événements privés, séminaires, mariages, bien-être, etc.

Dossier complet (bilans, plans, photos HD, etc.) disponible après accord de confidentialité.

26
- A VENDRE HOTEL SANS RESTAURATION DE 22 CHAMBRES 2** Idéalement implanté au centre d'une petite ville dynamique et aux nombreux atouts touristiques aux pieds du Vercors. Hôtel de 24 chambres bien entretenues aux décors chaleureux et bien équipées. L'établissement accueille une clientèle essentiellement de loisirs, randonnées, vélos, motos . L'activité économique dynamique du secteur permet également une clientèle non touristique toute l'année. Son implantation en centre ville est idéale pour la clientèle et la proximité de nombreux restaurants alentour est un véritable atout. Fermeture de 5 à 6 semaines en hiver Etablissement cédé dans le cadre du départ à la retraite des gérants offrant encore de belles perspectives de développement.

Hôtel familial situé à proximité d’une station-village du Massif Central.
L’hôtel bénéficie d’un cadre magnifique avec les MONTAGNES et les pâturages tout autour. Dans cette atmosphère reposante, vous pouvez bénéficier de la PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE, du SPA avec JACUZZI et sauna, d’une salle de jeux. 20 chambres confortables pour vos hôtes. Espace restauration. Grand terrain (6800m²).
Les propriétaires bénéficient d’un logement de fonction de 72m² INDEPENDANT avec 3 chambres et 2 salles de bai, et d’un hangar non attenant de 140m² pour le stockage.
Chauffage central au gaz. Panneaux photovoltaïques posé en 2025 (autoconsommation). La ville avec collège est à 15 minutes.
Le CA est d’environ 500.000 €. EBER : 180.000 €.
Prix en Toute Propriété (Murs + 100 % des Titres de la SAS): 1.284.000 €
Votre apport minimum 350/400.000 €

(REF H 8430-1)