Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en Haute-Savoie - hotel ****

Vente murs et fonds hôtel-restaurant étoilé avec spa et licence IV – Station de ski, Alpes du Nord (Savoie / Haute-Savoie)

Rare sur le marché : un hôtel-restaurant avec spa, situé au pied des télécabines d'une station des Alpes du Nord. Murs et fonds de commerce vendus ensemble, exploitation performante, reprise immédiate.
Un emplacement pied des télécabines, deux saisons pleines
Implanté au pied des remontées mécaniques, l'établissement profite d'un flux touristique dense l'hiver comme l'été (ski, randonnée, VTT, événements de station). Un emplacement n°1, non reproductible, qui sécurise le remplissage et la valeur patrimoniale de l'actif.

Un outil de travail complet et immédiatement exploitable

Hébergement : 16 chambres (doubles et familiales), adaptées à la clientèle séjour comme à la clientèle groupe
Spa & bien-être : un pôle différenciant, générateur de marge et de réservations directes
Restaurant & bar sous licence IV : ouverture sur la clientèle extérieure de la station, forte valeur ajoutée sur les après-ski et les soirées
Ski room équipée pour la clientèle skieurs
Matériel, mobilier et agencements en état d'exploitation
- aucune fermeture nécessaire à la reprise
Appartement de fonction 100m2 refait à neuf

Pourquoi cette affaire

Murs ET fonds : vous devenez propriétaire de l'immobilier et de l'exploitation, sans risque locatif ni renouvellement de bail
Licence IV : un actif rare et transmissible, difficile à obtenir en station
Clientèle fidélisée et notoriété installée
Trois sources de revenus complémentaires : hébergement, restauration, spa

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix de cession : 4 716 000 € FAI (honoraires inclus)

Décomposition murs / fonds, comptes et bilans communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Couple d'exploitants CHR souhaitant reprendre une affaire déjà rentable sur un emplacement rare
Professionnel de l'hôtellerie recherchant une affaire saine et structurée
Investisseur ou groupe hôtelier cherchant à s'implanter durablement dans les Alpes du Nord

Contact
Dossier confidentiel présenté sur engagement de confidentialité
.HOQUET BUSINESS – ABIÈS CONSULTING — , 74000 Annecy — —

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur du Grand Massif, , nous avons le plaisir de vous présenter l’un des derniers hôtels de la commune : un établissement 4 étoiles de grande qualité, à l’adresse rare et à la clientèle fidèle.

Un lieu d’exception
28 chambres rénovées
Restaurant gastronomique, salon et bar
Espace spa et bien-être
Terrasse, réserve à vins, garage à skis
Parking extérieur
Appartement de fonction de 3 pièces
Terrain de plus de 2 000 m²
Une situation stratégique

Au pied des pistes du Grand Massif, l’établissement profite d’une double saison, hiver et été. Cette clientèle de montagne offre une activité régulière toute l’année.

Un potentiel de développement important
Avec 28 chambres, un restaurant gastronomique et un spa, l’établissement offre une capacité rare dans la commune. Séminaires, événements, offre bien-être, groupes : un nouvel exploitant, ou un investisseur, trouvera ici un outil solide avec une vraie marge de progression.
Les murs et le fonds de commerce sont proposés ensemble. Visite et dossier complet sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité

Contact
– Hoquet Business ·
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Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT HÔTELIER DANS LES ALPES
Un actif hôtelier 4 étoiles proposé à la cession.
Nous proposons à des investisseurs qualifiés une opportunité d’acquisition associant immobilier de caractère et activité hôtelière.
Les caractéristiques de l’actif :
️ Hôtel 4 étoiles de 28 chambres et suites
️ Restaurant gastronomique et brasserie
️ 150 places de restauration, intérieures et extérieures
️ Espace SPA et bien-être
️ Chalet indépendant avec logements pour le personnel
️ Terrain de 2 149 m², Bâtiment principal 921m2
️ Possibilité d’extension, sous réserve des autorisations requises
Localisation : Alpes françaises — secteur touristique de montagne.
La cession comprend les murs de l’hôtel, le fonds de commerce et le chalet indépendant.
Prix de cession : 4 661 200 € FAI
Approche directe auprès d’acquéreurs qualifiés.
Le dossier détaillé et la localisation seront communiqués après un premier échange permettant de confirmer l’intérêt de l’acquéreur pour l’opération.
Investisseurs hôteliers, groupes d’exploitation et investisseurs patrimoniaux.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

74 Station de montagne ETE et HIVERS.
Très beau chalet env. 1500m² situé à proximité des remontées mécaniques.
Hôtel, bar licence IV. restauration non exploitée possible.
Murs et Fonds de commerce 5 580 000€ HAI

Hôtel Boutique aux portes du Mont Blanc, en plein centre d'une ville de montagne. Une quinzaine de chambres au style montagnard Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 300 000 €. Vente du fonds de commerce Envie de s'installer à la montagne au cœur d'un centre ville d'une belle station, venez découvrir cet hôtel boutique avec sa quinzaine de chambres. Vente du fonds de commerce uniquement avec un loyer annuel d'environ 45 000 €uros.

À VENDRE - APPART'HÔTEL MODULABLE À FORT POTENTIEL MURS et FONDS INDISSOCIABLE Rare sur le marché, cet appart'hôtel offre une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité d'hébergement. Avec une surface totale d'environ 1 100 m², l'établissement est actuellement composé de 8 hébergements entièrement modulables, permettant d'accueillir aussi bien une personne qu'une famille ou un groupe jusqu'à 8 personnes. Les logements proposent des surfaces variant de 33 m² à 108 m², offrant une grande souplesse d'exploitation et une adaptation parfaite aux différentes clientèles (tourisme, affaires, groupes, séjours longue durée...). Le rez-de-chaussée dispose encore d'un important potentiel de développement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires si l'activité restauration n'est pas conservée. L'ensemble comprend également un agréable logement de fonction d'environ 87 m² avec jardin, idéal pour un exploitant ou un gardien sur place. Les atouts : * Surface totale d'environ 1 100 m² * 8 appartements actuellement exploités * Hébergements modulables de 33 à 108 m² * Capacité d'accueil de 1 à 8 personnes * Fort potentiel d'augmentation de la capacité * Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en nouvelles chambres * Logement de fonction d'environ 87 m² avec jardin * Produit rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Dossier complet sur demande.

À vendre : murs et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant 3? au coeur du massif des Aravis Situé dans une station prisée, cet établissement de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas du front de neige et à 10 minutes à pied des pistes. Son panorama ouvert sur les montagnes en fait une adresse recherchée en hiver comme en été. L'hôtel propose 14 chambres confortables (48 couchages) et le restaurant accueille jusqu'à 48 convives en salle et 30 en terrasse, dans un cadre authentique et chaleureux. Licence IV en place. Affaire saisonnière parfaitement tenue, clé en main, offrant une belle notoriété et un fort potentiel de développement.

SECTEUR GRAND MASSIF
- Murs et fonds de commerce d'un hôtel 4* composé d’un bâtiment sur 3 niveaux comprenant 28 ch, restaurant, salle avec terrasse(vue panoramique), bar, divers espaces, appartement de fonction de 66 m² env.+ un chalet à rénover pour logement du personnel, parkings.
PRIX : 4 515 000€ FAI

À moins d'une heure de Chamonix et de Genève, cet hôtel 4 étoiles de 28 chambres, dont 3 suites, allie élégance, confort et engagement écologique. Il est labellisé Tourisme & Handicaps.
Rénové et agrandi entre 2010 et 2013, ce domaine d'environ 1 100 m² s'impose aujourd'hui comme lepremier hôtel bioclimatique et écologique de Rhône-Alpes, une référence pour une hôtellerie de montagne tournée vers l'avenir.
Il offre une expérience complète :

- Deux restaurants, dont une table gastronomique distinguée pour 2026/2027

- Une salle de séminaire pour accueillir une clientèle d'affaires

- Un espace bien-être dédié à la détente
Le bien comprend également un appartement de fonction d'environ 65 m² et un chalet réservé au logement du personnel, des atouts précieux pour une exploitation sereine et pérenne.
Une opportunité rare à découvrir.
Dossier de présentation disponible sur demande.

Ensemble immobilier à usage hôtelier et de restauration, exploité à l'année, d'une surface développée d'environ 1 225 m², construit en 2011. L'établissement comprend 28 chambres, restaurant, espace bien-être, terrasses, appartement de fonction, ainsi qu'un chalet indépendant de 6 personnes et un espace complémentaire d'environ 45 m² offrant un potentiel d'aménagement. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, l'ensemble se situe à environ 10 min à pied du centre de la station et 5 min en voiture des remontées mécaniques. CA 2025 : env. 950 000 Euros EBE retraité : env. 120 000 Euros L'acquisition du fonds de commerce est indissociable de l'acquisition des murs.

Dans le Grand Massif, hôtel-Restaurant exploité à l'année, avec vue dégagée sur les montagnes et à proximité du centre de la station. Construit en 2011, l'établissement développe environ 1 225 m² et comprend 28 chambres, un restaurant, un espace bien-être, des terrasses et un appartement de fonction. Le bien dispose également d'un chalet indépendant pouvant accueillir 6 à 7 personnes, ainsi que d'un espace complémentaire d'environ 45 m² avec ouvertures, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Les volumes et espaces existants permettent également d'envisager une évolution de l'exploitation ou une diversification de l'activité. Le centre de la station est accessible en 10 minutes à pied et les remontées mécaniques à environ 5 minutes en voiture. Exploitation à l'année. CA 2025 : près de 950 000 Euros EBE retraité : environ 120 000 Euros Vente des murs (en SUS) et du fonds de commerce indissociables. Un établissement récent, fonctionnel et disposant de réelles possibilités de développement, au coeur du Grand Massif.

À vendre : hôtel avec murs et fonds, offrant un beau potentiel de développement. Toujours très bien entretenu, avec une magnifique cuisine fonctionnelle. Actuellement doté d'une trentaine de chambres, mais possibilité d'en créer d'autres. La belle salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 70 personnes à l'intérieur et une quarantaine en terrasse face aux montagnes.

Vente des murs et des titres d'un Hôtel Bureau situé entre Annecy, Chamonix et Genève, dans une ville dynamique offrant une activité constante grâce une clientèle de professionnels avec un accroissement d'activité en saisons d'hiver et d'été. L'immobilier est constitué d'une belle bâtisse de 1000 m² en plein cœur de la ville et de ses commerces. L'hôtel à la décoration soignée possède plus d'une trentaine de chambres (de la chambre simple à la chambre familiale pour 4 personnes) pour des tarifs de 55€ à 140 €, il dispose d'une belle salle de petit-déjeuner et d'un espace cuisine. En sus, un appartement de fonction de 200m2. L'établissement propose des formules repas en collaboration avec des restaurateurs voisins. 4 femmes de chambres en plus du couple d'exploitants assurent le bon fonctionnement de l'affaire et quelques sous-traitants. Taux d'occupation de 70% en 2025 CA 2025 : 681K€ / RBE 2025 : 263K€

Hôtel-restaurant situé dans une station de ski de Haute-Savoie. Cet établissement 3 étoiles de caractère est à la fois dans la station et à 200 mètres du départ des remontées mécaniques, face au versant skiable, dans une station de renommée internationale aussi bien pour ses activités d’hiver que d’été. L'hôtel et le restaurant offrent une vue à 180° et un confort nettement au-dessus de leur catégorie officielle. La piscine permet de compléter l'offre estivale. Etat des locaux impeccable, pas d'investissement significatif à prévoir. 14 chambres et un appartement de fonction, le tout sur 3 niveaux. Capacité du restaurant de 40 personnes, terrasse 30. Prix de vente 2 065 600€ HAI (1 900 000€ hors honoraires) Honoraires agence 8.4% TTC sur les murs et 9.6% TTC sur la société exploitante, charge acquéreur DPE : consommations énergétiques D, Emissions de gaz à effet de serre C Adresse représentant des risques naturels de inconnu à modéré. Risques technologiques : non concerné. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de P. Fristot, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier. Carte professionnelle T N°CPI131 0093 CCI Nice Côte d'Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Imaginez posséder et gérer cet établissement prestigieux, offrant des vues époustouflantes sur les montagnes et une atmosphère unique. Chaque détail de la décoration a été soigneusement pensé pour créer une ambiance élégante et chaleureuse, où vos clients se sentiront privilégiés.Situé dans le coeur des Alpes, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux pistes de ski et aux attractions touristiques. A voir absolument.

MURS et FONDS HOTEL A VENDRE( 2 876 400): Situé dans un emplacement absolument privilégié, cet hôtel offre une vue imprenable lac avec une terrasse ensoleillée et un ponton au bord de l'eau, offrant ainsi un cadre idyllique pour les visiteurs. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, cet ancien hôtel regorge de potentiel. Avec un réaménagement intérieur, vous pourrez aisément recréer un fonds de commerce prospère et une ambiance unique.

74 - Exceptionnel, hôtel 4 étoiles et restaurant niché en pleine montagne, sur les pistes du grand Massif. Le charme rare et le confort de chalets authentiques. Une décoration raffinée dans très bel esprit montagne et design Une terrasse plein sud offre une vue panoramique .sur la vallée. Une restauration gastronomique servie au coin du feu. Vente murs et fonds de commerce indissociables : 7 950 KEuros

Opportunité à la vente hôtel SPA 4 étoiles, emplacement exceptionnel en Haute Savoie bénéficiant d'une situation privilégiée, au calme avec vue panoramique sur le village.
Compris dans la vente un chalet indépendant de 70 m² attenant au parking clients.
Situé à seulement 600 mètres des remontées mécaniques et 500 mètres du centre de la station, proximité immédiate des activités de la station. Domaine skiable allant jusqu'à 2 500 mètres en haut des pistes avec 139 pistes sur 265 kms de pistes.
Ce magnifique chalet, sublimé par une architecture contemporaine, développe 600 m² sur un terrain de 2200 m².
L'établissement dispose de 28 chambres entièrement rénovées, équipées de solutions domotiques + 2 chambres supplémentaires pour le personnel.
2 parkings dédiés à la clientèle.
Un espace séminaire, un espace SPA de grande qualité avec salle de massage et détente et une très belle cuisine professionnelle avec une belle carte locale.
Terrasse panoramique. .
L'hôtel est ouvert toute l'année.
La station bénéficie d'un fort enneigement.
Un potentiel de croissance important, avec un prix moyen de la chambre autour de 200 euros, l'établissement présente un potentiel significatif d'optimisation de son chiffre d'affaire.
Le taux d'occupation reste à faire évoluer, offrant une véritable marge de progression grâce à une stratégie commerciale et digitale renforcée, au développement des offres bien être.
CA : 2025 environ 1 000 000 d'euros HT
Prix de vente HAI murs et fonds de commerce : 4 600 000 euros.
Vendu cause retraite

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
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Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
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Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

A vendre Chambres d'Hôtes
- Restaurant situé sur les pistes dans une station de Haute Savoie
- Licence IV
- 3 Chambres et 2 suites avec espace de détente commun
- Ouvert de Mi Décembre à Fin Mars
- Uniquement Chambre d'hôtes l'été
- 70 places en intérieur et 136 enterrasse
- Appartement de fonction de 38 m²
- Etablissement en parfait état
- Gros potentiel de développement
- Possibilité d'exploitation les après midi et soirées festives
- Acquisition murs et fonds indissociable
- Murs proposés au prix de 1 977 600€ FAI

HAUTE SAVOIE, PROXIMITE STATIONS, HOTEL BUREAU 35 CHS, 1300M2 TRES BON ETAT , CA 650K€ EBE 330K€ !!! VENTE MURS ET FONDS CATEGORIE HOTEL : ** Nombre de chambres : 35 Taux occupation : 70 Prix moyen chambre : 84 CA HT Total : 650 000 EBE : 235 000 Loyer annuel : 97 000 Salariés hôtel : 3=2 ETP Superficie : 1300 M2 FDC : 1000000 MURS : 1450000 Licence IV : NON Climatisation : oui Parking : oui Bureau : oui

"FONDS DE COMMERCE"
Situé au pays du Mont-Blanc, cet hôtel de 700 m² offre un cadre chaleureux et convivial pour accueillir vos clients. Composé de 22 chambres lumineuses, chaque espace a été soigneusement aménagé dans un style montagnard alliant confort et authenticité, avec des matériaux boisés et des vues sur les sommets environnants.

Les chambres, spacieuses et bien équipées, disposent de lits doubles, de lits superposés et d’un mobilier moderne, ce qui permet de recevoir aussi bien des familles que des groupes. Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère apaisante grâce à une décoration sobre et élégante, idéale pour se ressourcer après une journée en montagne ou en ville.

Avec son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement, cet hôtel constitue une excellente opportunité pour les professionnels de l’hôtellerie souhaitant s’installer dans une station dynamique des Alpes. Les prestations proposées, la capacité d'accueil et la qualité de l’environnement font de cet établissement une offre rare sur le marché.
Dossier sur demande

Disponible à la vente un ensemble immobilier et commercial particulièrement intéressant, comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un établissement hôtelier et de restauration, idéalement situé à Villy-le-Pelloux, entre Annecy et Genève.

Implanté dans un secteur stratégique du Genevois et du bassin annécien, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et de l’autoroute. Sa position permet de capter aussi bien une clientèle locale que professionnelle, touristique ou de passage.

L’ensemble développe environ 1 000 m² et présente l’avantage d’être proposé dans un état permettant une reprise de l’activité sans travaux majeurs à prévoir.

L'établissement comprend 34 chambres, permettant d'accueillir différents profils de clientèle grâce à une offre composée de chambres simples, doubles et familiales.

Ouvert en 2019, l’hôtel bénéficie d’une conception relativement récente et d’un positionnement adapté aussi bien à une clientèle professionnelle qu’aux visiteurs souhaitant séjourner à proximité d’Annecy et de Genève.

L’activité est complétée par un restaurant indépendant dans son fonctionnement, offrant environ 50 couverts en intérieur, ainsi qu’un espace de jeux et une grande terrasse avec espace bar extérieur.

L’établissement dispose également d’une Licence IV, permettant de développer pleinement l’activité de restauration et de bar.

La vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce permet au futur acquéreur de maîtriser à la fois son outil immobilier et son activité.

Cette configuration offre une réelle visibilité à long terme sur l’exploitation, tout en permettant de bénéficier d’un actif immobilier situé dans un secteur particulièrement recherché entre Annecy et Genève.

Le bien constitue ainsi une opportunité adaptée aussi bien à un exploitant souhaitant reprendre une activité existante qu’à un professionnel de l’hôtellerie-restauration à la recherche d’un établissement complet et immédiatement exploitable.

La situation à Villy-le-Pelloux constitue un véritable atout. L’établissement se trouve au cœur d’un secteur bénéficiant des flux entre Annecy, Genève et les communes du bassin annécien, avec un accès rapide aux infrastructures autoroutières.
Cette localisation permet de toucher une clientèle diversifiée : déplacements professionnels, tourisme, clientèle locale, courts séjours et clientèle de passage.

Un positionnement particulièrement pertinent pour une activité combinant hébergement, restauration et bar.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745