Entreprise et commerces à vendre en Île-de-France

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Ce restaurant est vendu dans l'urgence, à un prix largement inférieur à sa valeur réelle, en raison d'une situation familiale urgente. Le prix proposé est inférieur à ce qui était prévu, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un établissement clé en main. L'établissement dispose d'un système d'extraction de haute qualité pour évacuer efficacement les odeurs, avec tous les matériaux nécessaires inclus dans le prix. Aucun travaux n'est à prévoir, car tous ont été réalisés en 2025, pour un coût total de 150.000 euros. L'emplacement est idéal : une forme trapézoïdale qui offre une excellente visibilité dans trois sens, avec une capacité intérieure de 30 à 35 places et 20 places en terrasse. De plus, le site comprend un logement de fonction ainsi qu'un espace pour installer une cabine de douche, ajoutant à sa praticité. Situé à seulement 10 minutes à pied du métro dans le 15ème arrondissement, cet établissement est parfaitement placé pour attirer une clientèle diversifiée. Une option de crédit vendeur est également proposée : vous pouvez financer 80 % du prix proposé, le reste pouvant être payé par crédit vendeur, ce qui facilite grandement l'acquisition. C'est une opportunité à saisir rapidement, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant se lancer dans la restauration dans un secteur dynamique.

Emplacement de premier choix au cœur de Paris 1er, dans un secteur très dynamique, touristique et recherché. 22 ans d'exploitation avec une excellente réputation et une clientèle fidèle ! L'établissement bénéficie d'un double atout commercial : une importante clientèle touristique et de passage, ainsi qu'une nombreuse clientèle locale fidèle, constituée au fil des années. LES POINTS FORTS Licence 4 Grande extraction professionnelle – conduit d'un diamètre de 400 mm Environ 70 m² Terrasse 22 ans d'exploitation Excellente réputation Nombreuse clientèle fidèle et régulière Forte fréquentation touristique Loyer : 2 782 euros HT Prix de cession : 370 000 euros FAI Une affaire rare, solidement implantée depuis 22 ans, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'une installation d'extraction de grande capacité, particulièrement recherchée pour les activités de restauration. Une opportunité à ne pas manquer dans Paris 1er ! Dossier et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobnternet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 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Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros

Restaurant de 30 m² à céder – rue des Plantes.?Prix de vente : 45 000 euros + 9 000 euros d'honoraires.?Loyer mensuel : 2 100 euros.?Local équipé d'une extraction (conduit de cheminée).?Capacité d'environ 18 places assises.?Idéal pour restauration rapide, vente à emporter ou cuisine asiatique.?Emplacement intéressant avec clientèle de quartier.?Belle opportunité pour première installation.?À saisir rapidement – contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Prix de vente 54 000 euros Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros Prix de vente 54 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39162) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 54 000 euros Honoraires : 20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39162) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Fonds de commerce à reprendre - Restaurant avec laboratoire et extraction Emplacement stratégique dans le 11e arrondissement de Paris Description générale Immeuble parisien de deux étages (1er et 2e étage accessibles) avec extraction opérationnelle au sous-sol et au rez-de-chaussée. Laboratoire situé au sous-sol, répondant aux exigences d'hygiène et de sécurité pour la restauration. Surface totale environ 148 m² (combinaison rez-de-chaussée, étage et sous-sol). Loyer mensuel HT/HC de 3 312 euros. Emplacement très recherché sur un boulevard passant, à proximité de plusieurs passages et à quelques minutes du métro, offrant une visibilité et un flux client potentiel importants. Installation d'extraction existante adaptée à une activité de restauration. Laboratoire en sous-sol permettant une activité opérationnelle complète et conforme. Structure adaptée pour restaurant avec cuisine et zone de service possibilité d'optimiser l'aménagement en fonction du concept (formule traditionnelle, bistrot, cuisine moderne, etc.). Flux de clients favorable grâce à l'emplacement et au réseau de transports en commun à proximité. Potentiel de développement du chiffre d'affaires via diversification du concept, heures d'ouverture, et offre à emporter/livraison. CHIFFRE D'AFFAIRE : - 2025 : 336.344 - 2024 : 460.569 - 2023 : 381.013 Propriété du bail, paliers de loyer, et éventuels droits au bail. Vérification des autorisations d'exploitation (licence restaurants, manipulation d'aliments, normes d'hygiène, accessibilité). Diagnostic technique éventuel (équipements, ventilation/extraction, sécurité-incendie, conformité ERP). Disponibilité et conditions de cession (stock, équipements inclus, mobilier, clientèle, contrats en cours). Pour aller plus loin

Fonds de commerce d'un restaurant à reprendre, Emplacement stratégique dans le 15e arrondissement de Paris Description générale Surface en rez de chaussée est environ 56.56 m² et une cave exploité de 10 mètres carré Loyer mensuel HT/HC de 2954 euros Charges : 433 euros / mois hors taxes. Emplacement très recherché sur une rue passante, à proximité de plusieurs passages et à une minutes du métro, offrant une visibilité et un flux client potentiel importants. Installation d'extraction existante adaptée à une activité de restauration. Structure adaptée pour restaurant avec cuisine et zone de service possibilité d'optimiser l'aménagement en fonction du concept (formule traditionnelle, bistrot, cuisine moderne, etc.). Flux de clients favorable grâce à l'emplacement et au réseau de transports en commun à proximité. Potentiel de développement du chiffre d'affaires via diversification du concept, heures d'ouverture, et offre à emporter/livraison. CHIFFRE D'AFFAIRE : - 2025 : 569.868 euros - 2024 : 749.842 euros - 2023 : 1.101.374 euros - 2022 : 1.853.414 euros

Très belle opportunité dans le 8e arrondissement de Paris, à proximité du boulevard Haussmann, rue de Laborde, dans un secteur recherché et commerçant. Pizzeria en activité, bénéficiant d'un conduit d'extraction, avec une surface commerciale d'environ 80,81 m². L'établissement est actuellement exploité en pizzeria, avec activité sur place et à emporter. Une activité en forte progression Les chiffres financiers sont particulièrement intéressants : +39,7 % de chiffre d'affaires en un an Les points forts Paris 8e rue de Laborde Pizzeria actuellement en activité Conduit d'extraction Environ 80,81 m² Sur place et à emporter Forte croissance du chiffre d'affaires Bail commercial Loyer de base : 39 000 euros HT/an, hors charges et taxes, avec indexation ILC Une affaire rare dans Paris 8e, avec extraction, chiffre d'affaires en forte croissance et excellente rentabilité. Prix de cession : nous consulter. Dossier financier disponible sur demande. Prix de vente 590 000 euros Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 560 000  euros

DROIT AU BAIL PARIS 17e 113 M² LOYER EXCEPTIONNEL UNE GRANDE SURFACE UNE VITRINE DE 11 MÈTRES ET UN LOYER QUI LAISSE RESPIRER Vous recherchez un local commercial spacieux, visible et bénéficiant d'un loyer particulièrement attractif ? Cette cession de droit au bail représente une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans le 17e arrondissement de Paris. Situé à proximité du marché Navier Bessières, du tramway T3b et du métro Porte de Saint Ouen, le local profite d'un environnement résidentiel et commerçant, avec une clientèle de quartier et un passage régulier. Le local développe une surface totale d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux. Le rez de chaussée d'environ 59,50 m² comprend une belle zone de vente lumineuse bénéficiant d'un linéaire de vitrine d'environ 11 mètres. Cette importante façade commerciale assure une excellente visibilité depuis le boulevard et offre de nombreuses possibilités de présentation des produits. Le commerce bénéficie également d'un droit d'étalage, véritable atout compte tenu de son linéaire de façade d'environ 11 mètres. Il permet de renforcer la visibilité du commerce et son impact auprès des passants. Un espace arrière destiné aux préparations et au stockage ainsi qu'un premier sanitaire complètent le rez de chaussée. Le sous sol d'environ 53,75 m² est directement accessible depuis la boutique et ouvert à la clientèle. Il comprend une seconde zone de vente offrant une véritable continuité commerciale avec le rez de chaussée, ainsi qu'un espace complémentaire destiné au stockage. Une salle de repos aménagée avec un coin cuisine et du mobilier permet de disposer d'un espace confortable pour le personnel. Un second sanitaire complète ce niveau. Actuellement exploité en boutique de fleurs, le local est déjà organisé pour accueillir une activité commerciale dans de bonnes conditions. La présente cession porte uniquement sur le droit au bail et non sur la reprise du fonds de commerce ou de son chiffre d'affaires. La destination actuelle du bail autorise l'activité de fleuriste ainsi que la vente de fleurs fraîches, de fleurs séchées, de plantes et d'articles de jardinage. Toute autre activité reste soumise à l'accord écrit préalable du bailleur. Le local peut donc convenir à un fleuriste souhaitant s'installer, créer une nouvelle adresse ou développer un concept végétal, mais également à un autre porteur de projet sous réserve de l'accord du propriétaire. Le loyer annuel HT HC s'élève à 17 560 euros, soit environ 1 463 euros HT HC par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 484,44 euros, soit environ 40,37 euros par mois. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Le dépôt de garantie s'élève à 4 390,50 euros, correspondant à trois mois de loyer HT. Le bail commercial 3 6 9 est en cours jusqu'au 12 août 2033. Avec ses 113 m², ses deux zones de vente, sa vitrine d'environ 11 mètres, son droit d'étalage, sa salle de repos et son loyer particulièrement maîtrisé, ce local réunit des qualités devenues difficiles à trouver dans Paris. À Paris, les loyers savent généralement pousser plus vite que les fleurs. Celui ci a heureusement décidé de rester raisonnable. Photos non contractuelles Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Prix de vente 45 000 euros Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000  euros Prix de vente 45 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NAN 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40380) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 45 000 euros Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000  euros

Rue Saint-Denis – Paris Opportunité rare dans un secteur très dynamique et animé de Paris. Licence restauration incluse Activité actuelle : Chicha Petite Restauration Extraction existante Terrasse autorisée Établissement prêt à exploiter Surface : RDC : 80 m² 1er étage : 45 m² Sous-sol : 20 m² Surface totale : environ 145 m² Atouts : Emplacement à fort passage Belle visibilité Grande capacité d'accueil Licence IV permettant une large exploitation commerciale Potentiel de développement important pour restauration, bar à cocktails, salon de thé ou concept hybride Loyer : 6 000 euros / mois Dossier complet et visite sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter au cœur de Paris dans un établissement spacieux bénéficiant d'une Licence IV. Prix de vente 374 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 374 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39779) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 374 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros

Fonds de commerce – Restauration rapide saveurs d'Amérique du Sud rue Blondel, 75002 Paris Quartier vivant et dynamique, idéal pour activité de petite restauration, street food ou vente à emporter. Surface commerciale : 22 m² Sous-sol exploitable : 22 m² supplémentaires Petite extraction / concept snack sud-américain existant Faible investissement pour démarrer rapidement Idéal pour tacos, empanadas, arepas, bubble tea, coffee shop, dessert, vente à emporter… Prix de vente : 69 000 euros Honoraires agence : 10 000 euros Très belle opportunité pour une première affaire ou un concept food tendance dans le centre de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Prix de vente 79 000 euros Honoraires : 14,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 69 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 14,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 69 000  euros Prix de vente 79 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39359) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 79 000 euros Honoraires : 14,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 69 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39359) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé dans un quartier d'affaires très recherché 8e arrondissement ,au coeur d'un environnement : A proximité immédiate de plusieurs immeubles de bureaux majeurs ,dont un complexe accueillant prés de 3000 salariés ,générant une cleintèle captive quotiditienne extrement importante Ouvert uniqument le midi en semaine Restauration rapide/ street food Concept asiatique ou fusion Coffee shop /brunch Dark kichen/vent à emporter prix de vente :135000E Produit rare sur le secteur avec: Clientàle déjà presente Zone à fort pouvoir d'achat Enorme marge de progression Surface CARREZ : 92 m² Prix de vente 135 000 euros Honoraires :12 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000  euros Prix de vente 135 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38042) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 135 000 euros Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38042) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Emplacement premium au cœur du Marais Fort passage touristique + clientèle locale à fort pouvoir d'achat --- Points forts du restaurant Superficie totale d'environ 140 m² Salle élégante et moderne, ambiance japonaise haut de gamme Sous-sol de stockage d'environ 20 m² (2 × 10 m²) Conduit d'extraction : 2 × 400 siege-88p Belle capacité d'accueil et circulation fluide Idéal pour sushi, izakaya, grill japonais, cuisine fusion asiatique Quartier très commerçant avec flux constant de clients Reprise immédiate possible sans gros travaux --- Équipements inclus Hotte professionnelle Réfrigérateurs / congélateurs Machine à glaçons Chambre froide / système de ventilation Climatisation Lave-vaisselle Lave-verres Grill professionnel --- Loyer : 7 500 euros / mois Date de visite : 16/05/2026 --- Conseiller en immobilier commercial en France Sun Yuanjian (Yves) Contact WeChat | Accompagnement sérieux | Projets fiables uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 992 908 426 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38996) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur

Quartier commerçant dynamique avec supermarchés, restaurants, boutiques et flux piéton important. --- Informations principales Vente des murs : 17300,00 euros Location + fonds de commerce : 50 000 euros Loyer mensuel : 1 000 euros Charges : 200 euros --- Caractéristiques du local Surface : 32 m² + mezzanine Ancienne activité : Salon de coiffure Local vide : possibilité d'aménagement selon votre projet --- Points forts Faible loyer — idéal pour limiter les risques Quartier commerçant avec clientèle régulière Local flexible — nombreuses possibilités d'activités Possibilité d'investissement ou d'exploitation directe --- Activités possibles Coiffure / bar à ongles / Esthétique / Massage Bubble tea / Café / Vente à emporter / Snack Boutique de vêtements / Bureau / Studio / Autres commerces --- Ajoutez-moi sur WeChat Je vous aide à éviter les pièges Sélection de projets fiables uniquement Dossier complet disponible Vidéo du local sur demande Visite rapide possible Conseiller immobilier en France Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 190 300 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 992 908 426 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaummobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39220) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 190 300 euros Honoraires à la charge du vendeur

Emplacement premium|Rue très commerçante|Fort passage Highlights  Immeuble indépendant sans charges de copropriété Surface totale env. 312 m² (dont terrasse fermée de 37 m²) Environ 120 places assises Décoration haut de gamme et équipements modernes Système d'extraction et ventilation très performant Climatisation réversible chaud/froid Conforme aux normes HACCP Configuration  Sous-sol – 58.4 Vestiaire du personnel Toilettes employés Douche  Deux chambres froides dont une négative Monte-charge RDC – 80.3? + 37.4? Terrasse fermée Environ 70 places assises Cuisine entièrement équipée Toilettes PMR Deux monte-plats vers l'étage 1er étage – 74.4 Plus de 50 places Deux toilettes 2e étage – 62.3 Deux pièces d'habitation Informations  Loyer:6,500 euros/mois Pas de charges Idéal pour  Cuisine chinoise / Fondue chinoise / Cuisine coréenne / Barbecue-Buffet / Brasserie  Face à la Cité des Sciences avec immense capacité de stationnement Visite sur rendez-vous uniquement Prix de vente 381 500 euros Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 381 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 992 908 426 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilernet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39225) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À vendre : restaurant avec logement, situé à Paris intra-muros, offrant environ 180 m² de surface d'exploitation. Loyer inférieur à 3 000 euros / mois Licence IV Terrasse Matériel complet, récent et en très bon état Restaurant fonctionnel, prêt à exploiter Logement inclus Un bien réunissant de nombreux atouts, particulièrement rare à Paris. Dans un quartier résidentiel mature et à clientèle fidèle, nous proposons à la cession un restaurant de qualité avec excellente réputation, exploité avec succès depuis plusieurs années. Reconnu par les guides Gault Millau et Guide Lebey pendant 5 années consécutives, l'établissement bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle régulière et stable. Cause de la cession : le propriétaire part enseigner à l'école très clebre Caractéristiques du bien : • Surface restaurant : env. 100 m² • Logement inclus : 60 m² (rare sur le marché, idéal pour habitation ou personnel) • Sous-sol : env. 20 m² (espace de stockage pratique) • Loyer : seulement 3 000 euros charges comprises (excellent rapport qualité/prix) • Licence IV incluse (non exploitée actuellement, potentiel bar/restaurant) • Concept actuel : cuisine fusion milieu/haut de gamme • Clientèle : essentiellement locale et fidélisée Potentiel : • Exploitation immédiate avec rentabilité existante • Idéal pour restauration chinoise ou cuisine fusion haut de gamme • Possibilité de transformation en bar-restaurant pour augmenter le chiffre d'affaires • Parfait pour investisseur ou professionnel du secteur Prix de cession : 299 000 euros FAI (frais d'agence inclus) Contact : Opportunité rare dans le 14ème arrondissement – à saisir rapidement. Prix de vente 299 000 euros Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000  euros Prix de vente 299 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des ents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39213) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 000 euros Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000  euros

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique et résidentiel avec un fort passage. Caractéristiques du bien : Surface totale : 80 m² Loyer : 1 900 euros / mois (très attractif pour le secteur) Emplacement : rue commerçante avec bonne visibilité Type d'activité : restauration / snack / cuisine sur place et à emporter Données d'exploitation : Chiffre d'affaires 2024 : 249 901 euros Chiffre d'affaires 2025 : 336 000 euros (forte progression Atouts : Activité en croissance constante Loyer modéré par rapport au secteur Local fonctionnel et exploitable immédiatement Fort potentiel de développement (livraison, élargissement de carte, amplitude horaire) Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire déjà établie et en développement, ou pour un concept de restauration rapide / traditionnelle. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix de vente 238 000 euros Honoraires : 8,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros Prix de vente 238 000 euros Honoraires : 8,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros Prix de vente 238 000 euros Honoraires : 8,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros Prix de vente 238 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39144) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 238 000 euros Honoraires : 8,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39144) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé au cœur du très recherché quartier du 5eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Daubenton, nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. Surface totale : environ 70 m² Salle intérieure : +40 places assises Grande terrasse : environ 20–22 places (atout rare dans le secteur) Loyer mensuel : 2 900 euros (très raisonnable pour le quartier) Équipement complet – cuisine professionnelle fonctionnelleLicence IV incluse – fort potentiel de développement (bar, afterwork, etc.) Chiffre d'affaires solide et stable Affaire saine – idéale pour financement bancaire Exploitation depuis plus de 20 ans – clientèle fidèle et régulière Fort potentiel d'évolution (extension horaires, nouveau concept, livraison…) Idéal pour restaurateur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique et touristique. Dossier complet sur demande – visite possible rapidement : Prix de vente 316 000 euros Honoraires : 8,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000  euros Prix de vente 316 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39107) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 316 000 euros Honoraires : 8,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000  euros

Situé au rue Abel, 75012 Paris, ce local bénéficie d'un emplacement pratique dans un quartier dynamique, à proximité de la Gare de Lyon. • Surface : 60 m² • Activité actuelle : Restauration chinoise traditionnelle à emporter • Équipement : Cuisine équipée avec extraction (cheminée 300) • État : Bon état, prêt à exploiter immédiatement • Motif de cession : Nouveau projet du gérant Ce local est idéal pour tout type de restauration nécessitant une extraction, avec un fort potentiel de développement sur place et à emporter. Prix de vente 110 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000  euros Prix de vente 110 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38920) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 110 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000  euros

Le quartier est particulièrement animé,entourné de nombreux commerces bureaux ,bars et restaurants offrant une clientèle variée tout au long de la journée Points forts: Emplacement recherché proche Bastille Quartier trés vivant et touristique cleintèle de bureaux et résidentielle Fort potentile de développement Dossier complet et visites sur rendez-vous Prix de vente 148500 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 0Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38380) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Dans une résidence sécurisée et calme. Venez découvrir ce lot de deux places de stationnement côte à côte, représentant 17m² au total BOXABLE ! Accès facil par portail automatique avec bip et sortie possible par l'entrée principale de l'immeuble. Rampe d'accès en colimaçon ( largeur 2.30m - hauteur max 1.90m / min 1.83m) Convient pour voitures, utilitaires légers ou deux roues. Emplacement idéal, à la frontière de Paris 13e et Gentilly, offrant un accès rapide à l'A6, au périphérique, et aux transports en commun (métro, bus). Copropriétée saine - les diagnostics amiantes et termites effectués. Taxe foncière: 122 euros/an Parfait pour un investisseur ou résident cherchant un stationnement sécurisé dans un secteur où les places se font rares. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 17 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 794 182 105 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38337) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Pas de procédure en cours. Prix de vente 17 500 euros Honoraires à la charge du vendeur

ENTRETIEN - REPARATION AUTOMOBILE Le fonds de commerce d'un GARAGE AUTOMOBILE est mis en vente au prix de 106.000 euros dans la ville de Melun 77. Le local, d'une surface comprise entre 55 et 60 mètres carrés, offre une capacité intérieure pouvant accueillir entre 8 et 10 voitures. De plus, le parking extérieur permet de stationner 10 véhicules, ce qui constitue un atout considérable pour la clientèle. L'emplacement est idéal : à seulement 2 minutes de la gare, avec des arrêts de bus juste en face et à proximité, ainsi que plusieurs passages piétons, assurant une excellente visibilité et un flux constant de passants. Ce site présente donc un potentiel intéressant pour toute activité liée à la stationnement ou à la clientèle locale. Le loyer mensuel est de 3600 euros TTC .

Situee dans un secteur rechehrché bénéficiant d"un excellent passage et d'une clientèle variée et internationale 28 m2 est idéal pour une activeté de pre -à-porter ou sallon de manucure ou salon de soins des pieds Surface CARREZ : 28 m² Prix de vente 25 000 euros Honoraires : 25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 20 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Opportunité rare d'acquérir un salon de coiffure reconnu, en activité depuis plus de 14 ans. Idéalement situé au cœur du centre-ville, dans un secteur particulièrement recherché, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Le local, récemment rénové avec des matériaux de qualité, offre une surface de plus de 56,32m², baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond de type cathédrale. Il comprend : • Un espace salon spacieux avec une vitrine de 4,4 mètres de long, • 7 postes de coiffure parfaitement agencés, • 3 bacs à shampooing, • Une réserve fonctionnelle, • Un coin pause et repas, • Un WC indépendant, • Une climatisation réversible, • Une équipe en place, professionnelle et expérimentée. Un bien rare, à fort potentiel de développement, à découvrir sans tarder ! Activité possible pour salon de coiffure, institut de beauté ou esthétique et soins à la personne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,32 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 94 000  euros Prix de vente 99 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de FCI Immobilier. Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police 2411804. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 99 000 euros Honoraires : 5,32 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 94 000  euros

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – LICENCE IV – EXTRACTION 400 – TERRASSE – SAINT-OUEN-SUR-SEINE Une opportunité rare pour restaurateur, investisseur ou porteur de concept souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine évolution à Saint-Ouen-sur-Seine. Ce fonds de commerce de restaurant développe environ 135 m² et bénéficie d'un véritable outil de travail prêt à exploiter. L'établissement comprend : • Une salle d'environ 70 m² à l'ambiance bistrot chaleureuse • Environ 50 couverts en intérieur • Une terrasse autorisée de 6 tables soit environ 12 couverts • Une cave d'environ 12 m² • Des espaces de stockage à l'étage • Une grande chambre froide • Une extraction en toiture diamètre 400 • Licence IV incluse dans la cession L'ensemble est fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable. EMPLACEMENT ENVIRONNEMENT Situé dans un quartier dynamique mêlant résidentiel, bureaux et activités professionnelles, le restaurant bénéficie d'un environnement favorable à une activité du midi comme du soir. Présence immédiate de nombreuses entreprises, projets urbains en développement et proximité des Renseignements Généraux. Métro Garibaldi à proximité. ACTIVITÉS AUTORISÉES AU BAIL Le bail autorise notamment les activités suivantes : • Bar • Restaurant • Brasserie • Plats à emporter • Jeux relevant de la Française des Jeux Ce large spectre d'activités permet d'envisager différents concepts de restauration ou d'exploitation hybride. CLIENTÈLE Clientèle locale, professionnelle et de passage. Aucune reprise de personnel à prévoir, laissant une totale liberté d'organisation au futur exploitant. ÉLÉMENTS FINANCIERS JURIDIQUES Nouveau bail commercial 3-6-9 prévu. Loyer annuel : 24 600 euros TTC Soit : 2 050 euros TTC par mois Paiement du loyer : trimestriel Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière : 961 euros par an IMPORTANT Pour des raisons de confidentialité, les visuels présentés ne correspondent pas à l'établissement réel. Ils sont uniquement proposés afin de permettre une projection sur le potentiel du lieu. Un emplacement stratégique, une Licence IV, une extraction, des volumes confortables… parfois il ne manque plus qu'un restaurateur pour écrire la suite de l'histoire. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite avec plaisir. Prix de vente 242 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros Prix de vente 242 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq ContinentERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37434) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 242 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000  euros

Critères de recherche Secteur : Paris Centre, à proximité de Châtelet Activité : Restaurant / restauration Extraction : Présence d'une extraction / cheminée professionnelle conforme, indispensable au projet Prix du fonds de commerce : maximum 400 000 euros Local : emplacement adapté à une activité de restauration Destination du bail : compatible avec l'activité de restauration Bail commercial : à vérifier selon les caractéristiques du bien et les besoins du projet Le mandataire est autorisé à effectuer toutes recherches, prises de contact et mises en relation avec les propriétaires, cédants, agences ou intermédiaires susceptibles de proposer un bien correspondant aux critères ci-dessus. Toute opportunité présentée fera l'objet d'une validation préalable par le mandant avant toute démarche d'acquisition ou de négociation. Prix de vente 0 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0  euros Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nabilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30320) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0  euros

D'une surface intérieure de 125 m², il est complété par une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour une activité de restauration ou tout concept nécessitant un espace extérieur. Le bien offre de beaux volumes et une configuration permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Points forts : Surface intérieure : 125 m² Grande terrasse : 60 m² Bonne visibilité Fort potentiel commercial Idéal pour : restaurant, café, salon de thé ou toute activité nécessitant une terrasse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente 369 000 euros Honoraires : 8,85 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 339 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,85 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 339 000  euros Prix de vente 369 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39074) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 369 000 euros Honoraires : 8,85 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 339 000  euros