Entreprise et commerces à vendre en Île-de-France

Paris | Restaurant à Vendre | Entièrement Rénové | Excellente Rentabilité f Situé à proximité de la Porte de Versailles, ce restaurant entièrement rénové est une opportunité idéale pour un jeune chef. Avec une capacité de 40 couverts et une cuisine équipée aux normes, ce bien offre un cadre parfait pour développer divers concepts de restauration. Ce restaurant, récemment rénové, offre une salle accueillante de 40 places. La cuisine professionnelle dispose d'une extraction conforme aux normes, idéale pour une grande variété de concepts culinaires. Le décor moderne et soigné permet d'attirer une clientèle variée, à la recherche d'une expérience gastronomique authentique. L'établissement est parfaitement équipé pour une exploitation immédiate, avec du matériel en excellent état. La cuisine fonctionnelle et le bar offrent une organisation optimale pour un service fluide et efficace. Ouvert 5 jours par semaine avec 1 mois de congé annuel, ce restaurant affiche une excellente rentabilité avec un perf de plus de 130.000€. De plus, un appartement de 2 pièces est inclus, offrant une solution pratique pour le propriétaire ou le personnel, avec un loyer annuel de 27.560€ HT/HC. REF 223460 Prix FAI :203175 Euros SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR ! UN RESTAURANT RÉNOVÉ AVEC UN FORT POTENTIEL. CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE

91
- RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM EN ESSONNE. À VENDRE – Saisissez une opportunité exceptionnelle en reprenant ce restaurant idéalement situé dans une commune dynamique et attractive de l’Essonne. Au cœur d’une zone industrielle active et bien desservie. L’établissement bénéficie d’un bel emplacement avec une bonne visibilité, dans un environnement à fort potentiel. L’ensemble développe une superficie de 635 m² répartie sur deux niveaux, offrant de vastes espaces adaptés à l’accueil des clients et à l’organisation du travail en cuisine et en salle. Le site bénéficie en outre d’un parking privatif de 38 places, un atout majeur pour la clientèle de passage comme pour les habitués. Le restaurant propose une capacité totale de 120 couverts, répartis entre 60 places assises en salle intérieure et 60 places en terrasse extérieure. L’établissement est fermé le lundi soir, le samedi midi et le dimanche, ainsi que 7 semaines par an. Le chiffre d’affaires au 30 juin 2024 est de plus de 745 000 € HT, avec encore des marges de développement possibles. Un bail neuf sera établi à la cession, au prix de 90 000 € HT/HC. Possibilité d’acheter les murs référence 91-225048 en complément. Prix 416 300€ FAI. Référence : 91-225047.

91-BOULANGERIE PATISSERIE
- Boulangerie-pâtisserie située dans le secteur de Palaiseau comprenant une boutique complètement équipée et un grand laboratoire entièrement équipé au rez-de-chaussée avec du matériel moderne et bien entretenu. Fermée deux jours par semaine avec 5 semainesde congés annuels, l'établissement offre également un appartement de 4 pièces compris dans le bail commercial, le tout pour un loyer annuel H.T H.C de 38 040 € en cours jusqu'en 2031.Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement, la livraison n'est aujourd'hui pas exploitée. convient également pour autres métiers de bouche ou traiteurs Contactez-nous pour organiser une visite. * Prix FAI 469 300 € référence: 91-222109

75
- 91 vous propose à la vente ce grand BAR BRASSERIE avec LICENCE 4. L'établissement est exploité en BAR PUR avec l'activité de PMU/AMIGO/RAPIDO. La salle du Rez de chaussée d'une surface commerciale de 80m² possède une cuisine de plain pied (non exploitée). Le sous sol a une superficie de 60m² en accès direct . L'affaire possède une belle terrasse de 12 mètres linéaires. Le Bail se termine en 2025 avec un loyer annuel de 27 285 € HT/HC. Le bar brasserie comprend un appartement F3 de 50m². Il n'y aura pas de personnel à reprendre. Gros potentiel de développement en restauration/brasserie
- Prix 235 695 € FAI. Référence: 75-212819

93
- TABAC FDJ/LOTO PMU à Vendre | Proche de Paris | Emplacement Stratégique | Fort Potentiel de Développement GROUPE vous propose cette Civette FDJ/LOTO PMU idéalement située dans une zone commerciale très fréquentée, bénéficiant d’un flux constant et d’une excellente accessibilité. Civette FDJ/LOTO PMU à Vendre Proche de Paris Cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone à forte affluence. Avec un loyer annuel HT/HC de 12 900 €. L’établissement est fermé le dimanche et profite d'une semaines de congés ainsi que des jours fériés. Avec des commissions totalisant 180.000€, cette affaire affiche une rentabilité remarquable, confirmée par un PERF de 90.000€. L’activité présente un fort potentiel de développement, constituant une opportunité idéale pour un repreneur motivé à dynamiser l’exploitation. Zone Commerciale à Fort Passage : Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.

A vendre: Emplacement N° 1, cette Brasserie d’angle qui propose une cuisine du terroir dans son cadre « Art Déco » depuis 1930, proche de la rue du Cherche Midi et Montparnasse. Quartier très fréquenté et animé le midi et le soir. Idéal pour y réaliser un chiffre d’affaires plus important et mettre en valeur votre professionnalisme. Une salle de 70 places et 30 en terrasse, cerise sur le gâteau, un appartement de 3 pièces au 1er étage. Pour un loyer annuel de seulement 46.200€, à seulement 3.850€ par mois, y compris l’appartement. Avec un chiffre d’affaires de 1.200.000€, que vous pouvez pensez à développer tel un pro. Un prix raisonnable de 1.500.000€ net vendeur + 5% HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce prix est largement justifié pour l’emplacement.

Gambetta 75020 Paris

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose à proximité du métro Porte de Bagnolet :

un commerce idéal pour Restauration sans nuisance ou alimentaire, Restaurant avec conduit de cheminée, Licence IV, Terrasse d'une surface totale de 241 m² disposant d'une façade de 25 m d'angle

- Au rez de chaussée, une surface de 139 m², avec point d'eau, wc.
70 places assises, et 40 places en terrasse.

- Au sous-sol, une surface de 102 m².

Le local a un conduit de cheminée d'un diamètre de 400. Belle terrasse de 40 couverts.

- Réf. : 15-296458.

Prix : 420 000 €
Loyer : 2 150 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 85 € /HT /MOIS
Honoraires : 40 000 € H.T
Ref annonce : 15-296458
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

93160 Noisy-le-Grand

Le groupe vous propose au coeur de Noisy-Le-Grand, sur un axe passant, a proximité de nombreux commerces, restaurants et habitations, un commerce d'une surface de 160 m² environ terrasse incluse ;
110 m² au rez-de-chaussée, recevant une trentaine de couverts à l'intérieur, une partie épicerie fine et une cuisine équipée de matériel récent , deux chambres froides, et un conduit d'extraction de 300 mm.
Une belle terrasse de 50 m² environ permet egalement d'accueillir une vingtaine de couverts.
Très beau dossier,
Plus d'éléments sur demande
Au sous sol se trouve un boxe d'environ 30 m².

Ce local a un Triphasé, Espace extérieur, Hsp > 2m80, point d'eau, wc.

Prix : 262 500 €
Loyer : 3 226 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 50 € /HT /MOIS
Honoraires : 25 000 € H.T
Ref annonce : 15-357518
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Saint germain des pres 75006 Paris

CONTACTER DIRECTEMENT LE DÉPARTEMENT CHR AU +33
Le groupe vous propose, au cœur du très recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés, un bar de nuit d'une surface totale de 76 m², bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation. Ce bien se compose : D'un rez-de-chaussée de 40 m², idéal pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale
D'un sous-sol de 16 m², parfait pour du stockage ou un espace complémentaire
D'un premier étage de 20 m², pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, réserve, espace privatif) Ce local dispose d'équipements recherchés : alimentation en triphasé, point d'eau, WC. Son emplacement premium, au sein d'un quartier dynamique et à forte fréquentation nocturne, en fait une opportunité idéale pour un concept de bar ou bar de nuit. Dossier sur demande. Opportunité rare sur le secteur.

Prix : 650 000 €
Loyer : 5 350 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 375 € /HT /MOIS
Honoraires : 59 000 € H.T
Ref annonce : 15-338113
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Saint germain des pres 75006 Paris

CONTACTER DIRECTEMENT LE DÉPARTEMENT CHR AU +33 Le groupe vous propose, en plein cœur du prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, un bar bénéficiant d'un emplacement premium et d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 5 mètres. Ce local développe une surface totale de 84 m², répartie comme suit : Un rez-de-chaussée de 65 m², parfaitement aménageable pour l'accueil de la clientèle, équipé en triphasé, point d'eau et WC
Un sous-sol de 19 m², idéal pour le stockage ou l'exploitation complémentaire
Le bien dispose d'une Licence IV, offrant une grande liberté d'exploitation, et convient parfaitement à une activité de bar, restauration sans nuisance ou commerce alimentaire.
Situé dans un secteur à très fort passage, mêlant clientèle locale, touristique et nocturne, ce bien représente une opportunité rare pour développer un concept attractif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Prix : 450 000 €
Loyer : 5 450 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 200 € /HT /MOIS
Honoraires : 39 000 € H.T
Ref annonce : 15-338116
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Bastille ledru rollin 75011 Paris

Le groupe vous propose une belle opportunité de fonds de commerce située dans le quartier recherché de Bastille-Ledru Rollin, à proximité immédiate du métro Bréguet-Sabin, au cœur d'un environnement commerçant, résidentiel et particulièrement dynamique.

Ce commerce développe une surface totale d'environ 25 m², entièrement située en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d'une façade d'environ 3 mètres, d'un point d'eau ainsi que de sanitaires. Il dispose également d'une terrasse.

Le local est actuellement exploité en restauration sans nuisance et bénéficie d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 400 mm, permettant l'exploitation d'une activité de restauration avec cuisson, sous réserve des autorisations nécessaires.

Grâce à son extraction, sa terrasse et son emplacement, ce commerce conviendra parfaitement à différents concepts de restauration, notamment restaurant, restauration rapide, restauration alimentaire ou autre concept de restauration avec ou sans nuisance.

Situé dans un secteur très recherché du 11e arrondissement, à proximité de Bastille et de Ledru Rollin, le local bénéficie d'un environnement commerçant avec un flux piéton important, entouré de commerces, bureaux et habitations.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre ou développer un concept de restauration dans un emplacement dynamique et recherché de l'Est parisien.

Dossier complet sur demande - .

Prix : 180 000 €
Loyer : 1 683 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 78 € /HT /MOIS
Honoraires : 18 000 € H.T
Ref annonce : 15-358318
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Auteuil 75016 Paris

Le groupe vous propose à proximité du métro Javel - André Citroën :
PARIS 16e - BISTROT DE CHARME - BELLE CLIENTÈLE

Charmant restaurant esprit bistrot, idéalement situé dans le très recherché 16e arrondissement de Paris.

L'établissement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et authentique, d'une cuisine de plain-pied et d'une configuration parfaitement adaptée à une exploitation conviviale.

20 places assises en salle
16 places en terrasse à l'année
Belle clientèle fidèle
Exploité seulement 5 services par semaine : 4 soirs + 1 midi
CA : 310 K€ HT
Loyer : 18 K€ HT/an
Prix : 295 K€ NV

Un établissement offrant un excellent confort d'exploitation et un fort potentiel de développement en augmentant les jours et horaires d'ouverture.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un bistrot parisien avec une clientèle établie et un loyer particulièrement attractif.

Prix : 276 000 €
Loyer : 1 483 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 178 € /HT /MOIS
Honoraires : 26 000 € H.T
Ref annonce : 15-354878
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

À céder fromagerie située dans une ville huppée des Hauts-de-Seine (92) à fort pouvoir d’achat. Boutique, arrière-boutique, laboratoire et chambre froide en parfait état, aucun travaux à prévoir. Fermeture le dimanche et 4 semaines de congés annuels. Chiffre d’affaires annuel d’environ 580.000 € avec faible loyer de 2000€ HT/HC mois. Quartier dynamique avec bureaux et commerces à proximité, bénéficiant d'une grande façade. Fort potentiel de développement arrivé du métro prochainement dans le secteur. Prix de cession : 360.000 € + 8 % HT de frais d’agence.

CŒUR DE VILLE COMMERÇANT – SECTEUR SAINT-GERMAIN-EN-LAYE À céder magnifique Boucherie Charcuterie Rôtisserie bénéficiant d’un très bel emplacement en cœur de ville commerçant, dans un secteur privilégié du 78 à fort pouvoir d’achat. L’établissement comprend une grande boutique avec un important linéaire de façade, une arrière-boutique, un laboratoire, une cuisine équipée avec extraction, deux chambres froides, une grande pièce de stockage, un vestiaire ainsi qu’une salle de repos. L’ensemble est en parfait état et parfaitement entretenu. Loyer 3 200 € HT/HC par mois. Très belle qualité de vie avec une fermeture le dimanche et le lundi ainsi que 5 semaines de congés annuels. L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 27 000 à 28 000 € par semaine, soit environ 1 250 000 à 1 300 000 € de chiffre d’affaires annuel, avec encore un potentiel de développement. Affaire actuellement tenue par du personnel. Produit rare dans un secteur particulièrement recherché. Prix de cession 750 000 € Net Vendeur + 7 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

TOP EMPLACEMENT – CŒUR DE VILLE DU 92 À céder affaire prestigieuse et de renom, idéalement située en plein cœur d’une ville très recherchée du 92 à fort pouvoir d’achat. Magnifique Boucherie parfaitement entretenue et en excellent état, comprenant une belle surface de vente avec un important linéaire, une arrière-boutique, une grande chambre froide ainsi qu’un espace de stockage. L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 45 000 à 46 000 € par semaine, soit environ 2,2 M€ de chiffre d’affaires annuel. Très belle rentabilité avec une marge brute supérieure à 50 % et un résultat d’exploitation supérieur à 200 000 €. Loyer particulièrement attractif de seulement 2 200 € HT/HC par mois. Très belle qualité de vie avec une fermeture le dimanche après-midi et le lundi ainsi que 5 semaines de congés annuels. Emplacement premium en cœur de ville, entouré de nombreux commerces et bénéficiant de plusieurs parkings à proximité immédiate. Affaire exceptionnelle et rare sur le secteur, destinée à un professionnel recherchant un établissement de premier ordre avec un chiffre d’affaires et une rentabilité solides. Prix de cession 1 350 000 € Net Vendeur + 6 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Société britannique (Ltd) spécialisée dans le commerce international, opérant dans un secteur de niche à forte barrière d'entrée.
Activité saine, rentable, opérée par une seule personne. Gérée de manière confortable, sans stock ou très peu. Marge de progression importante.
Marque déposée INPI fondée en 2013, reprise sous structure Ltd en 2020 par l'actuel dirigeant.
Chiffres clés (exercice clos novembre 2025) :

Chiffre d'affaires : ~600 000 €
EBITDA ajusté : ~120 000 €
Marge brute : ~31 %

Atouts :

Référencement Google naturel exceptionnel, sans publicité payante
Marque reconnue sur son segment, très forte e-réputation
Communauté digitale organique en croissance
Pipeline institutionnel en développement
Activité opérable depuis n'importe quelle localisation au Royaume-Uni

La vente est encadrée par un cabinet spécialisé UK. Dossier complet disponible après accord de confidentialité et preuve de capacité financière.

91
- ESSONNE
- TABAC FDJ
- tenu depuis 15 ans A developper par les horaires et produits RUE COMMERCANTE CENTRE VILLE Surface : 90 m² Appartement de type F4 / 3 CHAMBRES Loyer : 1230€ HT/HC
- Bail renouvelable en 2034 Fermé 2 1/2 journée/ semaine
- et 4 semaines / an HORAIRES 8H/12H30 COUPURE 15H/19H COMMISSIONS NETTE TABAC : 53.000 € PMU : 1600 € PRESSE : 6000 € FDJ : 16200 € TABLETTERIE CA HT SUR BILAN 30.000 € PRIX CESSION : 385.000 €

Garage automobile reconnu en Ile de France

UN GARAGE AUTOMOBILE INDÉPENDANT SOLIDEMENT IMPLANTÉ SUR SON MARCHÉ LOCAL

Créé en 2006 à l'issue d'une reprise entrepreneuriale, ce garage automobile indépendant s'est progressivement imposé comme une adresse de référence sur son secteur, porté par une vision claire : proposer une mécanique complète, technique et rigoureuse, dans un cadre humain et de proximité.

Après un démarrage marqué par un sinistre majeur ayant conduit à une reconstruction complète de l'outil de travail, l'entreprise a su rebâtir son activité sur des bases solides, en conservant la confiance de sa clientèle. Développée autour d'une forte implication terrain du dirigeant, la structure repose aujourd'hui sur un savoir-faire reconnu et une relation client durable.

Le positionnement est assumé : une mécanique généraliste au sens noble du terme, capable de traiter aussi bien l'entretien courant que les interventions techniques lourdes, avec un niveau d'expertise supérieur aux centres auto traditionnels.

UNE RECONNAISSANCE FORTE ET UNE RÉPUTATION ÉTABLIE

L'entreprise bénéficie d'une excellente image locale, construite presque exclusivement sur le bouche-à-oreille et la fidélité de sa clientèle.

Particuliers suivis depuis de nombreuses années, entreprises locales et professionnels disposant de véhicules utilitaires composent un portefeuille stable et récurrent. La relation de confiance, la transparence et la qualité des interventions constituent les piliers de cette notoriété.

L'adossement à un réseau national reconnu renforce cette crédibilité en apportant :

* un label de qualité identifié,

* un support technique sur les diagnostics complexes,

* des opportunités de flux complémentaires via des partenariats (assurances, apporteurs d'affaires).

Ce double ancrage (proximité locale et appui d'un réseau structuré) constitue un véritable avantage concurrentiel.

UNE OFFRE STRUCTURÉE ET ORIENTÉE EXPERTISE TECHNIQUE

Le garage intervient sur l'ensemble des prestations de mécanique automobile pour véhicules légers et utilitaires :

* entretien et révisions,

* distributions, embrayages,

* interventions sur moteurs et boîtes de vitesses,

* freinage, pneumatiques et géométrie,

* diagnostic électronique multimarque,

* remplacement ou réfection d'organes mécaniques majeurs.

La capacité à prendre en charge des opérations lourdes et techniques positionne l'atelier au-delà du service rapide classique. La prise en charge des véhicules utilitaires, segment stratégique pour les entreprises locales, constitue également un axe fort de différenciation.

L'approche privilégie la qualité d'intervention, l'analyse approfondie et la relation personnalisée plutôt qu'un modèle standardisé.

UNE ORGANISATION LÉGÈRE, STABLE ET TRANSMISSIBLE

L'exploitation s'appuie sur une équipe restreinte mais expérimentée :

* un dirigeant mécanicien assurant la gestion et une partie de la production,

* un mécanicien autonome présent de longue date,

* une secrétaire expérimentée, en charge de l'accueil et de l'administratif.

Cette stabilité constitue un atout majeur pour la continuité opérationnelle. Les process sont rodés, les habitudes de travail maîtrisées et la clientèle identifiée.

La transmission est facilitée par la volonté du dirigeant d'accompagner le repreneur sur une période définie, afin d'assurer la présentation des partenaires, fournisseurs et principaux clients.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT CLAIREMENT IDENTIFIÉ

L'entreprise évolue dans un environnement concurrentiel présent mais non saturé, avec un positionnement technique différenciant.

Plusieurs leviers de croissance restent activables :

* structuration d'une communication digitale (site internet, prise de rendez-vous en ligne, réseaux sociaux),

* valorisation des avis clients,

* développement de la clientèle professionnelle et des flottes utilitaires,

* activation plus dynamique des partenariats liés au réseau national,

* mise en place d'outils de suivi client et de relance.

L'absence actuelle de stratégie marketing structurée constitue un gisement immédiat de développement pour un repreneur orienté croissance.

UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN À FORT POTENTIEL

L'entreprise proposée constitue :

* un garage indépendant reconnu et techniquement crédible,

* une clientèle fidèle et récurrente,

* une équipe expérimentée en place,

* un appui réseau structurant,

* un outil de travail opérationnel,

* un potentiel de développement encore largement exploitable.

Elle s'adresse à :

* un professionnel de la mécanique souhaitant reprendre une structure saine et immédiatement exploitable,

* ou un entrepreneur technique désireux de développer une activité existante sur des bases solides.

La cession s'inscrit dans une logique de départ à la retraite et non dans un contexte de difficulté. L'affaire est stable, reconnue et offre un cadre rassurant pour un repreneur souhaitant conjuguer sécurité d'une base existante et potentiel de croissance.

Annonce publiée sur . fr

BOULANGERIE-PÂTISSERIE - BELLE AFFAIRE DE QUARTIER EN PROGRESSION CONSTANTE.
Située dans un centre commercial extérieur, à proximité du centre-ville de Chilly-Mazarin.
Très belle boulangerie-pâtisserie de quartier d'une surface globale de 300m2, impeccablement entretenue, bénéficiant d'un emplacement de proximité particulièrement intéressant : centre commercial ouvert, commerces voisins (Pharmacie, Epicerie...), écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que 400 logements actuellement en cours de construction, en plus de nombreux logements déjà existants
L'établissement dispose d'un parking d'environ 30 places situé directement devant les commerces (Zone bleue), offrant une excellente facilité d'accès à la clientèle.
La boutique développe une surface clientèle d'environ 76 m², entièrement rénovée il y a quelques années, avec une longue façade de plus de 15 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, a proximité directe d'un axe très passant.
L'ensemble des locaux est de plain-pied, aussi bien pour la partie professionnelle que pour le logement. Les fenêtres ont été changées et l'ensemble est en très bon état.
Des investissements sont réalisés régulièrement afin de maintenir l'outil de travail en excellent état.
Un logement F3 de 60 m², situé derrière la boutique, est compris dans le bail (Chaudière Gaz Neuve, Mars 2026)
- Cet établissement est fermé le lundi, ouvert du mardi au dimanche : 6h30 à 20h00
- 5 semaines de congés annuels
L'équipe est composée de:
- 2 boulangers
- 2 pâtissiers
- 5 vendeuses
- 1 apprenti
Chiffre d'affaires 2025 : 825 000 €
Loyer : 2260 € HC par mois, comprenant le logement F3 de 60 m².
Le bail commercial arrive à échéance le 30 décembre 2026 et son renouvellement est actuellement en cours, avec l'intervention d'un avocat.
Une affaire avec un réel potentiel
Cette boulangerie bénéficie d'une activité en progression régulière, d'une clientèle de quartier fidélisée et d'un environnement commercial appelé à se développer avec les nombreux logements actuellement en construction à proximité.
L'affaire est exploitée depuis plus de 22 ans par la propriétaire, qui souhaite aujourd'hui transmettre son entreprise afin de donner une nouvelle orientation à son parcours professionnel.
Une opportunité particulièrement adaptée à un boulanger confirmé souhaitant reprendre une affaire saine, bien entretenue et disposant encore d'un potentiel de développement.
PRIX DE CESSION : 790 000 € FAI
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 347963 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 790 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À céder, fonds de commerce de restauration proposant un outil de travail complet et immédiatement exploitable.
Environ 30 à 40 couverts en intérieur, salle en pierres voûtées, terrasse éphémère d'avril à fin novembre, climatisation et hotte professionnelle à charbon actif avec système de filtration et traitement des fumées et odeurs.
CA 2025 : environ 395 K€ HT - Ticket moyen : environ 50 €.

L'activité est actuellement concentrée sur 5 services du soir par semaine, sans ouverture le midi et avec fermeture les vendredis et samedis, offrant ainsi de réelles possibilités de développement.
L'ensemble du matériel et du mobilier est compris dans la cession. Aucun salarié à reprendre.

Loyer : environ 1 730 € CC/mois. Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032 avec destination large : restauration, traiteur, café, bar, salon de thé, vente à emporter et livraison.

Prix de cession : 279 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier financier disponible sur demande.

Cette annonce référence 345921 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.

Prix du bien : 279 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 7,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce dépôt de pain / snacking / produits du terroir - Cheptainville

Opportunité rare au cœur de Cheptainville.

Situé sur un axe bénéficiant d'un fort flux routier d'environ 40 000 véhicules/jour, ce commerce de proximité profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, le commerce bénéficie également d'une fréquentation régulière de plus de 70 visiteurs quotidiens.

Le concept actuel, en plein développement, associe :
* dépôt de pain, viennoiseries.
* snacking.
* produits du terroir.
* bières artisanales et produits locaux.

Près de 80 % des produits proposés sont fabriqués en Essonne, valorisant les circuits courts et les producteurs locaux.

L'activité connaît une progression constante du chiffre d'affaires grâce au développement de l'offre terroir et à une clientèle fidèle.

Le local commercial d'environ 35 m² est parfaitement optimisé et bénéficie de nombreux atouts :
* très faibles charges fixes,
* loyer : 250 € / mois,
* consommation électrique : environ 250 € / mois,
* pompe à chaleur,
* tableau électrique neuf,
* stationnement facile à proximité.
* possibilité, sur demande en AG d'installer une terrasse estivale.

Le commerce est vendu avec :
* mobilier,
* four,
* armoires de rangement,
* glacière,
* matériel permettant une reprise immédiate de l'activité.

Actuellement ouvert du mardi au dimanche, sans obligation de fermeture hebdomadaire, offrant un fort potentiel de développement selon le projet du repreneur.

Le gérant actuel, également commerçant à proximité d'une autre boutique, pourra accompagner la reprise et assurer une passation afin de faciliter l'installation du futur exploitant.

Activité idéale pour une reconversion, un couple ou un professionnel souhaitant développer un commerce de proximité dynamique et engagé dans la valorisation du terroir essonnien.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 345992 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.

Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé dans un emplacement de choix en plein centre-ville, ce salon de coiffure de 100 m² bénéficie d'une excellente réputation auprès des habitants du quartier. Avec une façade attrayante de 6 mètres linéaires, ce bien ne passe pas inaperçu et capte l'attention des passants.

Caractéristiques principales :
Espace climatisé parfaitement aménagé avec :
7 fauteuils professionnels, également deux fauteuils massant
Aménagements annexes : cuisine, buanderie, réserve, WC, cave et une place de parking.
Une vitrine lumineuse et bien exposée qui met en valeur l'intérieur moderne et fonctionnel.
Un cadre de travail idéal :
Avec son charme indéniable et un agencement optimisé, ce salon offre un environnement agréable pour travailler et accueillir la clientèle. Son emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et une fréquentation élevée.

Atouts financiers et opérationnels :
Chiffre d'affaires annuel : 147 000 €
Loyer annuel : 21 301 €
Charges : 100 € par mois
Contrat de bail commercial : 3/6/9.
Équipe en place :
1 salarié en CDI,
2 apprentis en CAP, assurant la continuité de l'activité et un service de qualité.
Ce salon représente une opportunité unique pour les professionnels de la coiffure qui souhaitent investir dans un commerce florissant, bénéficiant d'une clientèle fidèle et nombreuse.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable bijou commercial où le succès est déjà au rendez-vous.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une offre rare à saisir rapidement !

Cette annonce référence 343313 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Restaurant clé en main - Excellente notoriété - Emplacement stratégique

Situé au cœur de Melun, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton, ce restaurant de restauration traditionnelle représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable.
L'établissement profite d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la gare SNCF et 50 mètres du cinéma, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Avec une note Google de 4,7/5, un bail commercial récent, un mobilier de moins de deux ans et une salle entièrement climatisée, cet établissement constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un concept existant.

Les points forts:
Emplacement stratégique en centre-ville de Melun
À seulement 500 mètres de la gare SNCF
À 50 mètres du cinéma
Secteur commerçant à fort passage
Excellente visibilité
Clientèle fidèle et régulière
Note Google : 4,7/5
Salle entièrement climatisée
Mobilier récent (moins de 2 ans)
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Extraction professionnelle installée en 2024
Licence III
Bail commercial récent
Aucun investissement majeur à prévoir

Description de l'établissement:
Le restaurant développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée de 120 m²:
Salle de restauration
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Salle entièrement climatisée
Bar
Chambre froide
Réserves
Sanitaires
Capacité : 70 couverts
Terrasse : Non

- Sous-sol d'environ 70 m²:
Cave
Vestiaires
Sanitaires
Bureau

- Horaires d'ouverture:
Ouvert 7 jours sur 7
Déjeuner : 11h30 à 15h00
Dîner : 19h00 à 23h00
Une amplitude horaire permettant encore d'envisager différents axes de développement selon le projet du futur exploitant.

Bail commercial:
Bail commercial 3/6/9
Signature : 18 mars 2024
Prise d'effet : 1er avril 2024
Échéance : 31 mars 2033
Loyer : 2 300 € HT / mois
Taxe foncière : 1 800 € / an

Chiffres clés:
Chiffre d'affaires :
2023 : 166 011 €
2024 : 247 306 €
2025 : 180 483 €
Bilans comptables disponibles sur demande après un premier échange qualifié.

Charges principales:
Loyer : 2 300 € HT / mois
Taxe foncière : 1 800 € / an
Eau : environ 53 € / mois
Gaz + Électricité : environ 500 € / mois
Des charges cohérentes avec la surface et la capacité d'accueil de l'établissement.

Matériel inclus dans la vente:
Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Salle
Mobilier récent (moins de 2 ans)
Tables
Chaises
2 climatiseurs
4 réfrigérateurs à boissons
Machine à glaçons
Lave-verres
Desserte de service
Cuisine
Piano professionnel 4 feux avec four
Plancha
2 friteuses
Lave-vaisselle professionnel
Grand réfrigérateur inox
Petit réfrigérateur
Chambre froide
Extraction professionnelle installée en 2024
2 tables inox
3 micro-ondes
Ensemble complet d'ustensiles professionnels
Sonorisation
2 enceintes professionnelles
Table de mixage
Un fort potentiel de développement

- Le restaurant dispose encore de nombreuses possibilités d'évolution :
Développer la vente à emporter
Développer la livraison (Uber Eats, Deliveroo...)
Mettre en place une activité traiteur
Organiser des soirées à thème (Des soirées spéciales fin d'année sont déjà organisées depuis 2 ans)
Privatiser l'établissement pour des événements
Renforcer la communication digitale
Optimiser le ticket moyen

- Pourquoi investir ?
Emplacement recherché en cœur de ville
Flux piéton important
Établissement reconnu localement
Clientèle fidélisée
Excellente réputation (4,7/5 Google)
Salle climatisée
Mobilier récent
Cuisine professionnelle complète
Bail récent offrant une visibilité à long terme
Aucun investissement important à prévoir
Outil de travail immédiatement opérationnel

Prix de vente:
145 900 € Honoraires d'agence inclus

Dossier complet (bilans, bail commercial, inventaire du matériel et informations complémentaires) disponible sur demande après étude du projet de reprise.

Visites exclusivement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation.

Une opportunité rare à Melun
Cet établissement réunit tous les critères recherchés par un repreneur : un emplacement de premier ordre, une excellente réputation, un outil de travail moderne et parfaitement entretenu, ainsi qu'un fort potentiel de développement.
Que vous soyez restaurateur expérimenté, entrepreneur ou investisseur souhaitant développer une activité de restauration, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer immédiatement dans des conditions optimales.

Cette annonce référence 342983 vous est présentée par votre agent commercial GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 979 9.

Prix du bien : 145 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À CÉDER - BISTROT PARIS 19

Situé au coeur du 19e arrondissement, à deux pas de Belleville et du parc des Buttes-Chaumont, ce BISTROT bénéficie d'un quartier vivant, à la clientèle fidèle, mêlant habitant, actifs et visiteurs.

Caractéristiques du bien

Emplacement :
Capacité d'accueil :
o 25 places en salle.
o 4 places au bar.
o Terrasse de 30 couverts.
o Équipements :
o Cuisine de plain-pied.
o Nouvelle extraction externe aux normes
o Grande licence
o Une réserve avec chambre froide
o Sanitaires

o Superficie loi carrez 50 m2
o Loyer 1580 HT
o Provisions sur charges 125 HT

o Chiffre d'affaires € croissant avec une exploitation sur 5 jours par semaine

Points forts
o Ticket moyen 50 €
o Potentiel de développement
o E réputation 4,9
o Clientèle hétéroclite

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location.
Contactez-moi au pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins.

Cette annonce référence 342120 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.

Prix du bien : 195 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 8,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au sein du centre commercial régional de plein air Eden datant de 2023 : emplacement premium, forte attractivité, excellente accessibilité automobile et environnement commercial dynamique favorisant la restauration sur place et à emporter.
C'est le lieu de rencontre des familles. On trouve d'autres restaurants mais aussi de nombreux espaces de loisirs : cinéma, bowling,....
L'activité est soutenue, le soir et le week-end.
L'établissement est constitué d'un bar, d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir 220 couverts, soit 140 places à l'intérieur et 80 places en terrasse. Idéal pour l'organisation de tout type de réceptions privées ou professionnelles.
La cuisine est qualitative et particulièrement bien équipée.
La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne.
Le positionnement de la zone est un mélange de commerces, loisirs et restauration, avec de nombreuses enseignes nationales, un grand parking gratuit, et une ouverture dominicale pour de nombreuses activités.
Il y a aussi une bonne visibilité depuis la N19 et un accès simple pour la N104.
Le Shopping Center Eden est aujourd'hui l'un des 'retail parks' les plus qualitatifs de l'est francilien.

Cette annonce référence 341658 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr