Entreprise et commerces à vendre en Île-de-France

CESSION DE FOND DE COMMERCE

vous propose à la vente un fonds de PRESSING BLANCHISSERIE POSSIBILITE DE FAIRE UNE AUTRE ACTIVITE DONT LA RESTAURATION.

Raison de la vente : le propriétaire souhaite prendre sa retraite.

Affaire existante depuis 1969. Dernier renouvellement en février 2024.
avec un loyer actuel de 450 euros sans tva +300 euros de charges

chiffre d'affaires 2023 sur demande.

Matériel : Net à sec récente.
3 machines à laver ( 2x 16kg et une 7kg)
1 sèche-linge 18kg
1 table à détacher
2 tables à repasser

Surface totale : 105m2 comprenant le local commercial et un bureau en entresol
Possibilité de faire une autre activité : restaurant Possible
Prix de vente : 270 000 Euros FAI

ouverture de 9h à 19h30
Fermeture le dimanche
DPE non applicable

91 CENTRE DE LAVAGE AUTOMOBILE.
Secteur Vigneux sur Seine
vous propose en exclusivité un
CENTRE DE LAVAGE AUTOMOBILE

Borne jetons : EAS 2 ans 11/2023
Borne Portique Genius : EAS 3 ans
Borne Portique FLY : Installation en Septembre 2025
Rouleaux des 2 portiques récemment changés
Adoucisseur d'eau neuf les 07/08/24
Bitume terrain réalisé en décembre /23
Remplacement des tuyaux d'eau HP vers les pistes remplacés le 18/05/25
6 aspirateurs de Oct 2020
1 gonfleur Multifonctions de OCT 2020
2 portiques en maintenance constructeur
4 pistes HP
1 laverie automatique
1 machine à glaçons

Revenu locatif Kiosque à Pizza 750€; Mondial relay 350€, Vinted 100€ : 1200€ (diduction du loyer)
Emplacement disponible pour complément de revenu

CA à dec 25 : 332368K€TTC

A disposition le cahier de maintenance depuis création en 12/2018
Dpe non applicable
prix 1 140 000 euros FAI

77 Nord A proximité de pontault.
Restaurant Routier en parfait état possédant une licence IV.
l'établissement organise également des réceptions, soirées à thème, et propose un service traiteur.
surface 300m2 entièrement équipé pour les différentes activités.
ouvert de 5h30 à 23 h pour les routiers
fermé le vendredi soir samedi et dimanche ce qui laisse des perspectives intéressantes de développement.
affaire tenue par 3 personnes en cuisine, 2 en salle et un extra pour le matin
chiffre d'affaire 2022 de 500000 euros.
avec une moyenne de 120 couverts jours
bail en cours avec un loyer mensuel de 3000 euros ttc
Très belle décoration et surface extérieur de terrasse
Aucun investissement à prévoir
accompagnement du vendeur pour la reprise de l'établissement
Prix de cession 418000 euros FAI
..
DPE non Applicable

CESSION DE FOND DE COMMERCE

vous propose à la vente un fonds de RESTAURANT
Situé dans le secteur de Montreuil, l'établissement existe depuis 2020 et a été entièrement créé pour proposer à sa clientèle un lieu Zen et convivial.
le restaurant dispose d'une grande salle de 50 couverts et d'une terrasse de 20 couverts

loyer actuel de 25000 euros annuel hors taxes hors charges

chiffre d'affaires 2024 : 434000 euros réalisé uniquement lors du déjeuner
Ouverture de 10 h à 18 h

Surface totale : 123m2
Prix de vente : 498 000 Euros FAI

contact

PARIS 11EME
Emplacement N°1 pour ce pressing blanchisserie
affaire tenue depuis 1990
Surface commercial de 51m2
Surface totale 62 m2
Le bail a été renouvelé en 2024
loyer mensuel faible de 1086 euros hc
chiffre d'affaire 88600 euros
Matériel
1 Machine à sec 15kg
1 table à repasser
1 presse pour pantalon
1 table à détacher
1 mannequin

Possibilité de créer une laverie automatique

Prix de cession 129000 euros fai

Idéalement situé à Clamart, dans un quartier récent et ce grand pressing d'angle est à proximité de tous les commerces (Restaurants, Agence Immobilière, Pharmacie, Caviste, primeur, poissonnerie, alimentaire, boucher, coiffeur, opticien, boulangerie, salon de beauté, hôtel, fleuriste, fromager)
- grande façade de 12m
- locaux récents et en parfait état
- affaire tenue depuis 2019
- activité pressing avec retouche possible (complément laverie envisageable avec l'accord du bailleur)
- Coordonnées du cabinet comptable
- Horaires d'ouverture du fonds mardi au samedi : 9h00-13h00 15h30-19h00
- Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi
- Congés annuels 1 semaine en décembre / 3 semaines en aout
Petit chiffre d'affaire de 63500 euros en progression et à développer
aucun salarié à reprendre
Matériel
1 machine Net à sec
1 machine à laver de 8 kg
1 machine à laver de 18 kg
1 séchoir de 16.5 kg
table à repasser
cabine air clean
convoyeur
emballeuse
prix de cession 119600 euros FAI

Garage Mécanique situé proche de Rosny sous bois dans une ville de plus de 40000 Habitants
Axe passant, avec passage véhicules important
parking de 22 places à proximité
L'affaire comprend 3 activités complémentaires.
un garage de mécanique générale, un local pour le lavage et entretien et la partie bureau vente de pièces détachées
Loyer mensuel pour l'ensemble 3335 euros .
matériel; 2 ponts élévateurs, une machine destinée aux amortisseurs, 1 presse à roulement,1 compresseur,+ karcher
Prix de cession du fonds de commerce 595000 euros fai

exclusivité
Vous cherchez à développer un pressing haut de gamme dans un quartier attractif?
ce pressing est fait pour vous
Situé dans un secteur très commerçant de Nanterre
très beau pressing récent de 114m2
Equipement complet de 2025
façade 10m

Matériel
1 convoyeur
1 sèche linge Miele
1 machine à détacher
une table à repasser
un mannequin
un compresseur
1 filtration calcaire
1 machine aqua

chiffre d'affaire de 10000 euros mensuel en moyenne

CESSION DE FOND DE COMMERCE.
vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE un HOTEL BAR RESTAURANT AVEC TERRASSE LICENCE IV POSSIBILITE PMU
Raison de la vente : Double Emploi
Affaire tenue depuis 2022
avec un loyer actuel de 3000 euros hors taxes
chiffre d'affaires 2022 : 160 000 euros
Surface totale : 270m2 comprenant : Un restaurant avec terrasse, une terrasse, une grande cave, 10 chambres d'hôtel louées en social. Un logement de gardien, Une cour.
Prix de vente : 495 000 Euros FAI
BAR RESTAURANT A DEVELOPPER
DPE non applicable

94 Secteur Joinville Nous vous proposons ce fonds de commerce de Chocolaterie sous Franchise, situé sur un emplacement N°1 à proximité de la gare, dans la rue principale,
Le local comprend la surface de vente et un petit laboratoire de préparation. tout est en parfait état
surface 34.66 m2
chiffre d'affaires 188418 euros ht en 2024
pas de salarié à reprendre
le magasin est ouvert du mardi au samedi de 10h à 19h et le dimanche matin de 10h à 12h30
Prix de cession 152 000 euros FAI.

À Vendre KIOSQUE à Pizzas !. Commerce de restauration à vendre très bien situé, dans la zone commerciale de Vigneux-sur-Seine.
Emplacement idéal pour cette activité commerciale !
Situé sur la station de lavage auto la plus grande de la commune, proche des transports et du centre commerciale VALDOLY, ce Kiosque en excellent état avec une excellente visibilité bénéficie d'une clientèle de particuliers et de professionnels !
La surface intérieure, soigneusement entretenue, offre un agencement optimal.
Accès de plain-pied facilitant l'accueil de la clientèle avec espace terrasse.

Le Kiosque est vendu entièrement équipé et aménagé !

Le quartier central assure une clientèle régulière et des commodités à portée de main (commerces, services et infrastructures). Bien desservi par les lignes de bus et à quelques minutes des stations, cet emplacement est parfait pour développer votre projet professionnel dans un secteur dynamique.
Opportunité rare sur le marché local, ce local commercial représente un investissement stratégique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Situé dans le 15eme arrondissement
Fonds de commerce de pressing nettoyage aqua
Surface 60m2 dont 16m2 de réserve donnant sur la cour+ une cave
Loyer faible 977 euros ht hc
Loyer soumis à tva
Provision pour charges mensuelle de 75 euros
chiffre d'affaire entre 35 et 40000 euros annuel
ouverture de 8h à 19h

matériel:
table repassage mannequin pour chemise, aqua nettoyage, table à détacher, machine à laver, sêche linge 17kg

prix de cession 56000 euros Fai

Exclusivité Secteur Montrouge
Nous vous proposons cette laverie créée et ouverte en décembre 2025 pour la revente immédiate
Le local fait 30m2 en rdc et 30 m2 en sous sol avec accès direct.
La surface est optimisée avec certaines machines superposées
faible loyer de 500 euros par mois
La laverie dispose du Gaz

Installation, et entretien faits par l'exploitant
Matériel d'occasion de 2015 en bon état

charges
eau: Pas de références pour le moment
Electricité: Pas de références pour le moment
Gaz: Pas de référence pour le moment
comptable 800 euros annuel

Équipements inclus
Matériel Electrolux Série 5 de 2015
4 machines de 6 kg superposées
2 Machines de 11 kg
2 machines de 18 kg
2 Séchoirs doubles Gaz
Lessive intégrée
ouverture et Fermeture automatique
Production d'eau chaude Ballon

Club laverie. spécialiste de la vente de laverie automatique

- UN CABINET FONCTIONNEL ET PARFAITEMENT AMÉNAGÉ Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un accès sécurisé avec sas et contrôle d’accès, donnant sur un espace d’accueil avec comptoir. La configuration actuelle comprend : Une salle d’attente dédiée à la patientèle 3 salles de soins, chacune bénéficiant d’un accès organisé par sas / circulation Un grand bureau de consultation Un espace repos / cuisine équipé réservé aux praticiens Un sanitaire PMR avec WC Des espaces de circulation permettant une organisation optimale des flux entre patients et praticiens L’ensemble est en parfait état d’entretien et ne nécessite aucun travaux pour démarrer ou poursuivre une activité. Le cabinet dispose notamment de : Climatisation Chauffage individuel au gaz avec chaudière indépendante régulièrement entretenue Accès sécurisé Sas d’entrée Normes de sécurité respectées DPE : C Le matériel actuellement présent et en parfait état de fonctionnement pourra, selon les besoins, être intégré à la cession du bien. La vente comprend également : 2 caves ainsi qu’un box de stationnement privatif en sous-sol, offrant un véritable confort supplémentaire pour les praticiens et le stockage. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE AU RAINCY le cabinet bénéficie d’une adresse centrale et recherchée, offrant visibilité, accessibilité et proximité immédiate des transports. La gare RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil ainsi que plusieurs lignes de bus permettent une accessibilité aisée pour la patientèle et les collaborateurs. Son emplacement permet également de rayonner facilement vers Villemomble, Gagny, Les Pavillons-sous-Bois et les communes environnantes. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR LES PROFESSIONS MÉDICALES PARAMEDICALE ET LIBÉRALES Avec près de 110 m² utiles, une configuration déjà adaptée, des espaces de soins existants, un espace d’accueil, une cuisine, la climatisation, un box et deux caves, ce bien offre une solution clé en main particulièrement rare sur le marché local. Médecin, spécialiste, professionnel paramédical, cabinet pluridisciplinaire ou profession libérale : ce lieu permet d’envisager une installation immédiate sans les contraintes et les coûts liés à une création complète de cabinet. Un bien à découvrir rapidement pour les professionnels à la recherche d’un cabinet fonctionnel, qualitatif et idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 879.33€ par mois (soit 10551.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ – Local d’activité / Bureau 35 m² – Belle visibilité – Avon À Avon, dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce local d’activité d’environ 35 m², idéal pour une activité tertiaire indépendante. Situé en angle de rue, il bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement pratique, à proximité de Fontainebleau. Le local se compose d’une pièce principale ainsi que d’une seconde pièce avec coin cuisine, douche et WC. Les + :
- Local d’environ 35 m²
- Belle visibilité en angle de rue
- Double vitrage
- Climatisation réversible individuelle
- Faibles charges de copropriété
- Stationnement gratuit et facile à proximité
- Local immédiatement disponible Accueil de clientèle possible sur rendez-vous, selon l’activité. Quelques aménagements restent à prévoir afin de répondre pleinement aux normes PMR. Un local fonctionnel et bien situé, parfaitement adapté à une activité de bureau ou tertiaire indépendante avec accueil ponctuel de clientèle. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant asiatique a vendre La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 888237328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 140 m² environ Découvrez ce local commercial d’environ 140 m² environ, offrant un bel espace pour développer votre activité professionnelle. ? Les atouts : * ? Environ 140 m² environ * ? Local aménageable selon votre activité * ? Espace lumineux et fonctionnel * ? Emplacement adapté à une activité professionnelle ou commerciale Ce local peut convenir à différents types d’activités : commerce, showroom, bureaux, profession libérale, activité artisanale ou services, sous réserve des autorisations nécessaires. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 76909), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 951374750 .

- RESTAURANT_PARISXVII_BATIGNOLLES VENTE DE FONDS DE COMMERCE Charmant restaurant dans un quartier très dynamique, emplacement, Mairie du 17e beaucoup de passage. LOYER : 2650 € TTC SUPERFICIE : 40 m² environ PLACE ASSISE : 18 en salle CUISINE : au sous-sol EXTRACTION : charbon actif 300 DERNIER BILAN : 400 000 € PRIX : 134 000 € frais d’agence inclus Pour toute information ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! spécialiste de la transaction immobilière en fonds de commerce, en France ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE — ALFORTVILLE (94140) LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE SUR RUE À vendre à Alfortville, murs commerciaux d’environ 47 m² bénéficiant d’un accès direct depuis la rue et d’une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité. Le local comprend un espace de vente donnant sur rue, une partie arrière ainsi qu’une chambre froide issue de l’exploitation précédente. UNE CONFIGURATION ADAPTÉE AU COMMERCE DE PROXIMITÉ Anciennement exploité en alimentation générale, le local offre une implantation commerciale existante et peut accueillir différents projets sous réserve des activités autorisées. Sa surface contenue permet d’envisager aussi bien une exploitation directe qu’un investissement immobilier commercial. Ancienne valeur locative : 1 200 € par mois. Informations relatives à la copropriété, aux charges et aux conditions d’exploitation communiquées sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi directement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Yusuf Gunes EXCLUSIVITÉ – FRESNES – RESTAURANT-PIZZERIA CLÉ EN MAIN À vendre en exclusivité à Fresnes, fonds de commerce d’un restaurant-pizzeria clé en main, entièrement équipé et immédiatement exploitable. Idéalement situé dans un secteur dynamique, à proximité de nombreux commerces, services et activités professionnelles. Le lycée Frédéric Mistral se trouve également dans le secteur, offrant un environnement favorable à l’activité de restauration. L’établissement propose une cuisine entièrement faite maison et bénéficie d’une clientèle fidèle ainsi que d’un très bon chiffre d’affaires. Une affaire saine, opérationnelle immédiatement, ne nécessitant pas de travaux, avec un réel potentiel de développement. Une opportunité rare sur Fresnes, proposée en exclusivité. Dossier et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Yusuf Gunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105510374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ANTONY – QUARTIER CROIX-DE-BERNY – CESSION DE DROIT AU BAIL À saisir, local commercial entièrement rénové et climatisé, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très passant. Son exceptionnelle façade de plus de 20 mètres lui assure une visibilité optimale et un fort potentiel commercial. Il développe 77 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace d’accueil, un coin cuisine et des WC, auxquels s’ajoutent 40 m² aménagés en sous-sol, parfaits pour du stockage ou un espace complémentaire. À quelques minutes à pied de la gare La Croix de Berny, desservie par le RER B, le tramway T10, le TVM et plusieurs lignes de bus. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services, hors restauration. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et parfaitement accessible ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 24600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (21,95% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À SAISIR VITE ! Restauration rapide situé dans un secteur recherché du 6e arrondissement. À proximité de nombreux établissements d'enseignement. Le secteur bénéficie d'une clientèle diversifiée composée de résidents, étudiants, touristes, offrant un environnement particulièrement adapté à une activité de restauration rapide. Surface rdc + cave environ 48 m², avec une hotte à charbon, 20 places assises, bail commercial jusqu'à 30 / 06 / 2033, loyer 3000€HT par mois, 200€ de charges, activités autorisées : restauration rapide. N'hésitez pas à me contacter pour les informations complémentaires et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 994748259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Les Mureaux (78130) – Ensemble immobilier d'activités : entrepôts, bureaux, logement de fonction et terrain à bâtir au cOEur d'une zone industrielle stratégique Opportunité rare d'investissement ou d'implantation d'entreprise aux Mureaux, au sein de la Zone Industrielle à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des restaurants, de l'autoroute A13, des transports en commun (ligne J et futur RER E).et à 15 mn de la porte Maillot. Implanté dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique au cOEur de la Vallée de la Seine, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou tertiaires. Terrain n°1 – Ensemble immobilier existant à rénover Édifié sur une parcelle d'environ 8 000 m², cet ensemble développe environ 2 520 m² de surfaces bâties, comprenant : Environ 2 000 m² d'entrepôts Environ 400 m² de bureaux Environ 120 m² d'un logement de fonction 25 places de stationnement Bâtiment en R + 1 La configuration des lieux constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant regrouper leur siège social, leurs bureaux administratifs et leur activité de stockage ou d'atelier sur un seul et même site, un critère particulièrement recherché aujourd'hui. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une réfection de toiture sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter les locaux aux besoins de leur futur exploitant. Prix de vente : 2 415 000 € Honoraires inclus L'actif présente une rentabilité brute estimée à 9,75 %, particulièrement attractive pour le secteur, avec un prix de commercialisation très compétitif au regard des valeurs locales. Terrain n°2 – Terrain à bâtir Sur une parcelle de 2 425 m², ce terrain offre un fort potentiel de développement. Selon l'étude de faisabilité disponible realisée par une architecte, il est possible d'y réaliser : Un data Center des entrepôts logistiques, des bâtiments industriels, des ateliers d'activités, ou un programme mixte adapté aux besoins des utilisateurs. Le règlement d'urbanisme autorise une construction jusqu'en R + 3, permettant de développer au minimum 3 600 m² de surface de plancher (surface pouvant augmenter selon les hauteurs sous plafond retenues). Capacité de stationnement : 9 places dans une configuration entrepôts, jusqu'à 36 places pour une activité industrielle ou artisanale. Prix de vente : 598 500 € Honoraires inclus Les atouts de cette offre Emplacement stratégique au sein d'une zone industrielle dynamique. Accès rapide à l'autoroute A13. Proximité immédiate du centre-ville et des services. Ligne J et futur RER E à proximité. Mixité bureaux / entrepôts particulièrement recherchée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Terrain à bâtir avec importante capacité de développement. Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur. Une opportunité rare sur le secteur des Mureaux, offrant un excellent équilibre entre emplacement, potentiel de développement et rendement locatif. L'acquisition simultanée des deux lots ouvre la possibilité d'une négociation tarifaire, offrant ainsi une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Dossier complet, étude PLU effectuée par un architecte étude de faisabilité, informations techniques et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2438000 euros. Prix hors honoraires : 2300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 138000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs à vendre
- Atelier commercial actuellement exploité en activité de carrosserie, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. Activités similaires, atelier d’artiste, d’exposition. Le bien développe 180 m² environ de surface intérieure, intelligemment divisée en plusieurs espaces fonctionnels : •Une partie bureau, dédiée à l’accueil et à la gestion administrative •Une partie atelier, parfaitement adaptée aux travaux de carrosserie •Une zone peinture, répondant aux besoins spécifiques de l’activité •Un espace de stockage, optimisant l’organisation et la logistique L’ensemble est implanté sur une parcelle extérieure de 787 m² environ, offrant de réelles possibilités : stationnement, circulation des véhicules, extension ou aménagements complémentaires selon vos projets. Cet atelier constitue une opportunité rare, avec une activité déjà en place, des volumes cohérents et un extérieur généreux, atouts majeurs pour une exploitation efficace et évolutive. Un bien pensé pour travailler immédiatement, avec un potentiel de développement réel. À saisir sans tarder pour un projet professionnel solide et pérenne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 57154), Agent Commercial mandataire .

91-TABAC PRESSE FDJ
- Tabac Presse Loto en plein cœur d'une commune de l'Essonne (91), ce commerce de tabac FDJ est remarquable pour son agencement professionnel et ses commissions attrayantes. En 2025 il a généré une commission nette annuelle de123000 € pour le tabac, 46000€ pour la FDJ et 25 000€ de Tabletterie. Le bail récent, a débuté le 01/01/2023 pour une durée de 9 ans, offre un loyer annuel de 18 875 € H.T/HC. Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 20h, le samedi de 8h à 20h et le dimanche de 9h à 14h, avec une période de congés de 3 semaines par an, en plus des jours fériés. Cette affaire est très rentable, affichant un PERF de plus de 134 000 €. Prix attractif de 543527 € FAI, avec possibilité d'acquérir les murs pour 224 855€ FAI. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement. Référence : 78-220047.