Entreprises et commerces à vendre à Messy (77410)

- jérémy kartahadimadja à vendre – local commercial à gretz-armainvilliers (77220) idéalement situé dans un secteur commerçant de gretz-armainvilliers, à proximité immédiate d’un supermarché et de plusieurs commerces, découvrez ce local commercial d’environ 38 m² environ (loi carrez), complété par un sous-sol d’environ 22 m² environ, offrant une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, ce local, anciennement exploité en salon de coiffure, bénéficie d’un emplacement intéressant et d’un grand parking à proximité, facilitant ainsi l’accès à votre établissement. Son sous-sol, accessible directement depuis le local, constitue un espace complémentaire appréciable, notamment pour du stockage ou l’organisation de votre activité. Son emplacement et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’exploitation : salon de coiffure, institut de beauté, bureaux, professions libérales, commerces de proximité ou activités de services. Les activités alimentaires et de restauration sont à étudier sous réserve des autorisations et des installations nécessaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs d’aménager les lieux selon leurs besoins et leur projet. Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce local représente une opportunité à découvrir. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. m. Jérémy kartahadimadja (id 68401), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 839745163 retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- À vendre Claye Souilly, centre ville, * LOCAL PROFESSIONNEL DE 252 m² * réparti sur deux niveaux. Le Rez de chaussée développe environ 138 m² avec accès par la vitrine, et l'étage 114 m² accessible à la fois depuis le rez de chaussée et par les parties communes de l'immeuble. Situé dans un passage reliant la rue commerçante à un axe très fréquenté, à proximité immédiate des parkings publics et bénéficiant d'un accès rapide à la N3 et à la A104, ce local conviendra aux activités : bureaux, centre de formation, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, activités de bien être, showroom, stockage, studio de musique ou toutes activités de services. Les activités de restauration et celles générant des nuisances sonores importantes ne sont pas autorisées. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 534€ par mois (soit 6408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Alain Bureau Réajustement de prix à ne pas manquer ! Proche de Meaux et à seulement 15 minutes de Disney | Bar Tabac Brasserie FJD FONDS DE COMMERCE Dans l'avenue principale d'une ville de plus de 5500 habitants avec une population en hausse constante, à deux pas de la Mairie et de plusieurs commerces et disposant de places de stationnement gratuites devant l'enseigne. LOYER : 2500 € (logement T4
- Taxe foncière inclus) SUPERFICIE TOTALE : 180 m² environ PLACES ASSISES EN SALLE : 20 TERRASSE : 12 places LICENCE : IV PRIX : 634 000 € frais d’agence inclus Clientèle stable avec un chiffre d'affaires en constante augmentation. Commissions : • TABAC : 105 000 € • PMU : 15 300 € • FDJ : 69 000 € Bail commercial 3 / 6/9, renouvellement en 2032 Idéal pour une gestion en couple ou une famille, très bon potentiel de développement notamment avec la mise en place ou le renforcement de l’activité brasserie. Pour toute information ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 634000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

PRO vous propose en location à LIEUSAINT 77127 (secteur SENART), ce local d'activité récent de 229 m², dont 144 m² de surface d'activité et 85 m² de bureaux. Le bien possède une borne de recharge pour véhicules électriques et des panneaux photovoltaïques branchés directement au compteur électrique du lot. Il y a également 5 places de parking.

Situé au carrefour des Axes routiers A5 et N104, ce parc d'activité récent desservit également par des arrêts de bus reliant à la gare RER D de MOISSY-CRAMAYEL est un point stratégique pour l'implantation de votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour tout complément d'information ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter :
- .


- Loyer annuel : 25190 € HTHC

- Charges annuelles : 1603 € HT

- Taxe foncière : 5038 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 778,50 € HT)

IMMOBILIER vous propose un FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION, situé à MORET-SUR-LOING, charmante cité médiévale réputée pour son attractivité touristique.

Le RESTAURANT connu notamment pour ses spécialités montagnardes ,propose également une carte renouvelée au fil des saisons.

Il dispose d'une SALLE de 36 M² accueillant 25 À 35 COUVERTS, chauffée par une CHEMINÉE ÉLECTRIQUE, ainsi que d'une BELLE CUISINE PROFESSIONNELLE de sanitaires et d'une CAVE VOÛTÉE.

À la belle saison, un DROIT DE TERRASSE ÉPHÉMÈRE d'env.15 PLACES permettra d'augmenter la capacité d'accueil.
A ce jour jamais été exploitée!

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : actuellement fermé le dimanche et le mardi soir

PERSONNEL : 1 cheffe de cuisine, 2 apprentis et 1 serveur en CDD.

CA 2025 : 277 638 € HT

Nouveau bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 950 € net(non assujetti à la TVA)

Taxe foncière 2026 : 1 100 €/an à la charge du locataire

Une belle opportunité de reprise, avec une équipe en place , des conditions locatives attractives et un réel potentiel de développement au cœur d'une ville touristique prisée.

PRIX DU FONDS: 172 000 € HAI

CONTACT : –

NOUVEAU
- Pro
-
- à MEAUX (77100) en Z.A. et Z.F.U. Un local d'activité artisanal d'une superficie 220 m² env.
- Entrepôt
- Dépôt
- Bureaux
- Atelier
- Stockage
- Garage
- Mécanique
- Industrie. Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

** CONDITIONS ** :


- Bail commercial (3/6/9)

- Loyer mensuel : 2 000 € HT/HC

- Charges et taxes : 250 € HT/mois

- LOCAL DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyers HT/HC

- 'Si' frais de rédaction de bail à 50/50 (Bailleur/Preneur)

** POINTS FORTS ** :


- Superficie entrepôt : 197 m²

- Superficie Bureau : 24 m²

- 1 Porte métallique 3,50 m x 4 m de H.

- Hauteur Max. 8 m

- 380 vlt / Triphasé

- en Zone artisanale et Z.F.U (Possibilité d'exonérations fiscales)

- Toutes activités sauf E.R.P. (PPRT)

- Desservi par ligne régulière de Bus

- Proximité gare SNCF de Trilport (Ligne P) et Meaux

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur
-

Honoraires de 4 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

À VENDRE – BUREAUX D’ANGLE LUMINEUX – SERRIS (77700)

Je vous propose en exclusivité à la vente les murs d’un bureau d’angle divisible d’environ 85,28 m², idéalement situé à Serris (77700).

Un emplacement recherché
Situé à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces, ce bien bénéficie d’un environnement professionnel agréable et facilement accessible.

Description des locaux
Cet espace de bureaux, fonctionnel et modulable, se compose actuellement :

d’un bureau individuel,
d’un open-space spacieux,
de surfaces facilement réorganisables selon vos besoins (activité libérale, tertiaire, investissement locatif…).

Atouts principaux

Bureau d’angle offrant une belle luminosité naturelle
Exposition sud-ouest particulièrement agréable
Locaux climatisés
Espaces divisibles permettant une grande flexibilité d’aménagement
Environnement calme et professionnel
Le bien comprend deux emplacements de stationnement privatifs, un véritable plus pour vos collaborateurs ou clients.

Idéal pour :

Profession libérale
Cabinet de conseil
Société tertiaire
Investisseur recherchant un actif de qualité

Bien soumis au statut de copropriété / 3 lots / Quote-part du budget annuel : 4720€ / an

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes).

Au rez-de-chaussée d’une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d’accueil, de pièce principale ou de salle d’attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement.

Vous bénéficierez également, d’une cave, d’un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d’entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d’une deuxième entrée (donc d’une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d’une luminosité conséquente, et d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Le bien est en bon état général.
Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire.

Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques !

Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots
Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an.
Pas de procédure en cours.

Charmant Restaurant de 56 places avec terrasse de 30 places . Surface totale de 200 m². Conduit d'extraction interne. Opportunité clé en main, idéale pour reprise et développement d'un concept bistronomique ou gastronomique convivial. L'affaire a été entièrement refaite. Outil de travail parfait pour un chef. Appartement de fonction de 100m². Cuisine de plain-pied avec chambre froide. Ref. FO2-4427

À céder fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé dans une commune dynamique de 8 300 habitants, dans le secteur d'Ozoir-la-Ferrière, à seulement 20 km de Disneyland Paris.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, sur la principale rue commerçante, face au marché et à un parking, à proximité immédiate de la gare RER. Cette localisation lui offre une excellente visibilité et un passage régulier tout au long de l'année.

Exploitée depuis 27 ans, l'affaire dispose d'un salon d'environ 50 m² comprenant 5 bacs de lavage et 8 postes de coiffage. Les locaux sont complétés par un laboratoire, une chaufferie d'environ 3 m² ainsi qu'une cave voûtée d'environ 20 m². L'ensemble est en très bon état et bénéficie de tout le matériel nécessaire à une reprise immédiate.

Le salon réalise un chiffre d'affaires HT de 161 000 € et présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et dynamiser l'activité.

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 997,92 €.

Prix de vente du fonds de commerce : 84 000 €

Affaire saine, bénéficiant d'une clientèle fidélisée, d'un emplacement de qualité et d'un outil de travail opérationnel.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

Immense parking, grande visibilité, plus de 700 mètres carrés à plat et proximité de la gare RER.Voici les ingrédients de cette affaire de restauration.Aujourd'hui asiatique, cet emplacement peut convenir pour tous les concepts de food.Ref 25454

77150 LESIGNY - vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant de 70 m ² disposant de 35 couverts, d'une cuisine ouverte équipée de matériels professionnels, d'une extraction aux normes dans un cadre agréable , idéalement situé a proximité d' un quartier résidentiel et zone commerciale avec parking.
Clientèle fidélisée .
Cet établissement dispose en rez de chaussée d'un accueil une salle de 35 couverts avec climatisation réversible, une terrasse de 12 places, avec une cuisine , wc , au premier étage, ,un bureau et un espace de stockage ,un vestiaire pour le personnel , 2 salles a privatiser insonorisées pouvant accueillir 10 personnes chacune avec climatisation , WC.

Type de Cuisine possible traditionnelle, à thème , sushis , Asiatique , cuisine Thai , Japonaise, Bubble tea , Rôtisserie, Street Food.

Licence Grande Restauration
Loyer 1400 Euros Hors Taxes et Hors Charges.
Dépôt de Garantie 2 mois de Loyers
Prix de vente : 139 900 euros, Honoraires charge vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459454

#restaurant #brunch #cuisinetraditionnelle #restaurant #traiteur #poke #sushis #cuisineasiatique #bubbletea
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la location ce local d'activité d'environ 180 m² situé à Servon (77170), parfaitement adapté à diverses activités professionnelles. Ce bien dispose d'une belle hauteur sous poutre d'environ 6,30 m ainsi que d'une charge au sol de 1T/m2. Le local est équipé d'un solen béton, d'une porte sectionnelle motorisée, d'un éclairage néon et d'un sanitaire aux normes PMR. Pour la praticité de vos collaborateurs et clients, 4 places de stationnement privatives et sécurisées derrière une barrière complètent l'ensemble. C'est un espace fonctionnel et bien agencé qui répondra idéalement à vos besoins d'exploitation. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au

- Loyer annuel : 19080 € HTHC

- Charges annuelles : 450 € HT

- Taxe foncière : 3195 € Preneur

- Honoraires : 20% HT (soit 3 816,00 € HT)

vous propose la cession de fonds de commerce de coiffure idéalement située sur un emplacement numéro un, au cœur du centre-ville historique de Fontenay-Trésigny (77610).
Ce local commercial en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, développe une superficie globale d'environ 72 m² répartie sur deux niveaux et bénéficie du confort d'une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée de 37 m², équipé d'une belle vitrine offre une visibilité optimale sur un axe commerçant très emprunté, constitue un espace d'accueil ou de vente idéal.
Un escalier permet d'accéder au sous-sol d'une surface de 35 m², comprenant deux pièces et un local technique.
Le local et l'activité peuvent être pluridisciplinaires, offrant une excellente polyvalence et un réel potentiel d'adaptation à de nombreux projets professionnels.
La cession du fonds de commerce comprend la clientèle, le droit au bail, l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers d'exploitation. Les stocks seront évalués le jour de la cession définitive. L'établissement est cédé sans aucun salarié rattaché.
Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au
-

- Loyer annuel : 15000 € HTHC

- Prix de vente : 49000 € HD F.A.I

- Charges annuelles : 1440 € HT

Le a le plaisir de vous proposer à la location un local d'une superficie de 388 m² au RDC et 95 m² en mezzanine. Ce local s'adresse à tous les porteurs de projets y compris la restauration rapide. Visite et dossier sur demande

Entreprise spécialisée dans les solutions d'assainissement individuel et le traitement des eaux usées

Origine et parcours

Issu d'une formation agricole, le dirigeant crée à 25 ans sa première société (nettoyage automobile), qu'il développe 6 ans avant de la revendre. Il évolue ensuite 14 ans dans un grand groupe national de services techniques, jusqu'à un poste de directeur de groupe d'agences. En octobre 2002, il fonde sa seconde entreprise, spécialisée dans l'assainissement, en misant sur le durcissement à venir des normes européennes sur le traitement des eaux usées. Vingt-cinq ans plus tard, le pari est gagné : l'entreprise s'est imposée comme un acteur reconnu de sa niche.

Activité et produits

Distributeur spécialisé de matériel d'assainissement, l'entreprise couvre toute la chaîne de traitement des eaux usées et de ruissellement :

* Solutions de traitement des eaux usées domestiques (fosses, microstations, cuves)

* Postes de relevage et pompes

* Bacs à graisse pour la restauration

* Séparateurs d'hydrocarbures

* Systèmes de récupération d'eau de pluie

* Services associés : mise en service, maintenance d'un parc de ~400 installations, conseil technique et accompagnement réglementaire

Portée par le durcissement réglementaire européen (à partir de 2011), l'activité s'adresse à une clientèle diversifiée : particuliers, collectivités (via les SPANC), professionnels/industriels (usines, hôpitaux, EHPAD, bailleurs), et installateurs du bâtiment. Le modèle économique repose sur la vente de matériel et sur des contrats de maintenance récurrents, représentant environ 50 % du chiffre d'affaires.

Organisation et équipe

L'entreprise fonctionne aujourd'hui en binôme : le dirigeant gère le terrain, les études techniques et le commercial, tandis que son épouse pilote l'administratif. Ce modèle léger, en place depuis 5 ans, succède à une organisation plus étoffée (commerciaux, techniciens). Le dirigeant détient 95 à 98 % des parts. Les bureaux sont installés au domicile du dirigeant, complétés par un petit entrepôt/garage, une structure flexible et peu capitalistique, compatible avec le télétravail.

Concurrence et différenciation

Le marché reste une niche en construction, avec une concurrence directe faible sur le segment technique (fosses, microstations, bacs à graisse, séparateurs). Les grandes structures de maintenance industrielle se concentrent sur l'eau froide et les gros sites ; quelques franchises émergent sans atteindre le même niveau d'expertise. L'entreprise se distingue par :

* 25 ans de spécialisation dans l'assainissement autonome

* Un positionnement de distributeur technique avec accompagnement poussé

* Une capacité à gérer des sites complexes (industriels, EHPAD, hôpitaux)

* Une croissance régulière de 2 à 4 % par an

Communication et visibilité

* Site internet marchand : canal principal de commandes, avec contenus pédagogiques et vidéos par famille de produits

* Campagnes d'emailing ciblées tous les 2 à 3 mois

* Présence active sur LinkedIn (vidéos métier), sans investissement sur les réseaux grand public

La notoriété repose sur le référencement du site, le bouche-à-oreille et la fidélité des clients sous contrat.

Motivations de cession

Le dirigeant, qui aura 63 ans en fin d'année, souhaite préparer sa retraite dans un horizon de 1,5 à 2 ans, après 25 ans à la tête de l'entreprise. La cession n'est pas liée à une difficulté économique : l'activité reste soutenue et croissante.

Perspectives de développement

Le potentiel est jugé considérable, le secteur étant encore « au balbutiement » :

* Maintenance aujourd'hui préconisée par les SPANC, appelée à devenir obligatoire (horizon 1-2 ans)

* Marché de 5 à 6 millions d'installations en France, dont 2 à 3 millions à rénover

* Densification urbaine et enjeux environnementaux favorables (protection des eaux, transition écologique)

Axes de développement pour un repreneur : renforcement commercial, accélération digitale (SEO), structuration de l'offre de maintenance, extension géographique (activité pilotable à distance).

Atouts pour le repreneur

* Besoin non délocalisable et durablement stratégique

* ~50 % de chiffre d'affaires récurrent, parc de 400 machines sous contrat

* Structure légère et transférable (pas de locaux imposés, CRM Sage 50 opérationnel)

* 25 ans d'expertise et de connaissance fine du terrain

* Image solide et reconnue auprès des clients

Conditions et attentes

Deux profils de repreneurs envisagés :

* Entrepreneur individuel ou en couple (profil bâtiment/technique) : accompagnement de 3 à 6 mois pour transmettre la connaissance des sites et des clients

* Entreprise déjà du secteur (BTP, assainissement, bureau d'études) : accompagnement plus court (~1 mois), centré sur les principaux clients et le transfert des contrats

Les locaux actuels ne sont pas cédés ; l'entreprise ne détient pas de brevets propres (rôle de distributeur) ; aucune clause restrictive ni point de vigilance majeur identifié.

Conclusion

Entreprise solide de 25 ans, positionnée sur un marché de niche en structuration, avec une clientèle diversifiée et ~50 % de chiffre d'affaires récurrent. Sa structure légère et flexible, son potentiel de croissance (obligation réglementaire à venir, vaste parc à rénover) et l'accompagnement proposé par le dirigeant en font une opportunité solide pour un professionnel ou une entreprise déjà proche des métiers du bâtiment et de l'assainissement.

Annonce publiée sur . fr

BEAU BAR TABAC BRASSERIE FDJ PMU DANS LA PÉRIPHÉRIE DE MELUN (77)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité refait a neuf il y a quelques années, d'une belle surface proche de 100m2, d'une belle cuisine professionnelle de plain-pied, de 26 places assises en salle et 24 places en terrasse.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce BEAU BAR TABAC BRASSERIE FDJ PMU à réaliser sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 213 000€ et un EBE Retraité d'environ 95 000€.
Belle affaire avec une belle rentabilité ! Gros Potentiel de développement !!
VOUS ÊTES EN RECONVERSION ET VOUS AVEZ 90 000€ D'APPORT ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 320 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAU
- PRO
-
- à MEAUX (77100) en Z.I. NORD
- Un bâtiment industriel d'une superficie 560 m² env. sur 1 358 m² de terrain avec Parking
- Entrepôt
- Dépôt
- Bureaux
- Atelier
- Stockage
- Industrie. Hauteur maxi 6 m
- Accès PL
Proximité Rocade Nord de Meaux accès rapide Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

** CONDITIONS ** :


- Bail commercial (3/6/9)

- Loyer mensuel : 4 500 € (Pas de TVA)

- Charges : 0 € HT/mois

- Prévision sur TF : 584 €/mois

- Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel

- LOCAL DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (à charge du preneur)

- Frais d'acte et de rédaction bail exécutoire : prise en charge à 50/50 (BAILLEUR/PRENEUR)

** POINTS FORTS ** :


- Superficie totale 560 m² env.

- Superficie entrepôt : 380 m²

- Superficie Bureau : 130 m²

- 1 Porte sectionnelle 4 m x 4 m

- Hauteur Max. 6 m

- 380 vlt / Triphasé

- Desservi par ligne régulière de Bus

- Proximité gare SNCF de Meaux (Ligne P)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur
-

Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

A LOUER
- PRO
-
- à MEAUX (77) Cité administrative du MONT-THABOR
- Un plateau de 240 m² de bureaux entièrement rénovés, au 3e étage avec accès par ascenseur (neuf) et escalier, idéal pour un investissement locatif. Également disponible à la vente (annonce VP390) !
Comprend également un local de 30 m² env. en sous-sol + 6 places de parking sécurisées.

** CONDITIONS ** :


- Bail commercial (3/6/9)

- Loyer mensuel : 4 166 € HT/HC

- Provisions sur charges locatives : 500 € HT/mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Honoraires d'agence (preneur) : 15% de loyer annuel HT/HC

- 'Si' frais de rédaction de bail à 50/50 (Bailleur/Preneur)

** Présentation du bien ** :


- Superficie totale des bureaux 240 m²,

- 1 local de stockage en sous-sol de 30 m² env.

- 6 places de parking en sous-sol

- Baies de brassage + tableaux elec. récents

- Fibre optique
- accès Ascenseur de 2025

- Restaurant au pied de l'immeuble et tous commerces à proximité

- Gare SNCF à 15 mn à pied / 5 mn en bus

- Au pied des Tribunaux, impôts, sous-préfecture...

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 498 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale, un indépendant ou comme espace de stockage/bureau d'appoint.
Description du bien :
Surface : 15 m²
Caractéristiques : Bureau individuel sans fenêtre, calme et fonctionnel
Disponibilité : Libre de suite
Emplacement : Situé dans la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) de Bailly-Romainvilliers, à proximité immédiate des grands axes routiers (A4) et des transports.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 390 € HC (Hors Charges)
Charges mensuelles : 120 €
Loyer global : 510 € CC / mois
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Cette annonce référence 352578 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 985 2.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 170,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Rejoignez le réseau Ligier en devenant Distributeur de notre marque à Melun ou à Meaux – Créez ou reprenez un garage automobile avec un accompagnement sur-mesure !

Investissez dans la mobilité sans permis en rejoignant notre réseau de distribution. Devenez un acteur local fondamental pour une marque innovante,
sur un marché en pleine expansion ! Constructeur français reconnu pour son savoir-faire depuis près de 40 ans, Ligier Group conçoit des voitures sans permis électriques et thermiques accessibles dès 14 ans !

Déjà établi en tant que garage automobile, agent de marque, garage pour moto ou quads, réparateur toutes marques avec un hall d'exposition, vous êtes à la recherche d'une nouvelle activité pour améliorer votre rentabilité en augmentant vos revenus ? Chez Ligier, nous croyons que l’envie et la motivation comptent autant que le parcours.

Nous recherchons des femmes et des hommes prêts à créer ou reprendre un garage auto Ligier.
👉 Zones à forts potentiels déjà identifiés
👉 Opportunités de reprise de fonds de commerce à transformer aux couleurs de Ligier

Nous vous accompagnons de A à Z :
✅ Etude et structuration du projet de reprise
✅ Formation via notre académie de formation intégrée
✅ Soutien opérationnel quotidien par les équipes Ligier
✅ Accès à des outils et des partenaires spécialisés (financement, assurance, location, services)

Profil recherché :
- Apport personnel minimum : 15 000 €
- Sens du service, du commerce et envie de réussir en équipe

Notre réussite passera par votre succès. Ensemble, donnons vie à votre projet entrepreneurial.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès à présent !

À très vite !

Dépôt vente qui réalise de la location d'emplacement dédié pour la vente de produits d'occasion. belle affaire régulière qui réalise plus de 250 000 euros de CA , personnel en place!

77184 EMERAINVILLE - vous propose ce fonds de commerce de restauration de 250 couverts , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex, d'une superficie de 690 m² avec environ 30 emplacements de stationnement privatif .
Comprenant en rez-de-chaussée: un accueil, une véranda de 150 places assises avec climatisation ,des sanitaires, un dégagement, une cuisine équipée de matériels professionnel avec extraction, piano au gaz ,chambre froide , vestiaire , stockage , un escalier intérieur.
Au premier étage un 2 eme espace comprenant Deux salles avec climatisation pouvant accueillir 100 couverts , vestiaires et sanitaires pour le personnel .

Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54.000 Euros , Non assujetti a la TVA .
Charges 4920 euros / an / charge du locataire
Impôt Foncier 11573 euros / charge locataire

Prix de vente : 279 900 euros , honoraires charge vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

votre chargée d'affaires Business , au ou, à , en précisant la référence 451330.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

@champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #acahtfondsdecommerce #restaurant #restaurantfestif #restaurantsteackhouse

#investisseur #murscommerciaux #investissement
#achatventemurs #acahtmursetfondsdecommerce #evenementiel

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 4920 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

77184 EMERAINVILLE - vous propose des murs commerciaux , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex ,d'une superficie de 690 m² avec environ 30 emplacements de stationnement privatif .
Comprenant en rez-de-chaussée: un local d'accueil, une véranda avec climatisation ,des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction , vestiaire , stockage , un escalier intérieur.
Au premier étage: Deux salles avec climatisation , vestiaires et sanitaires pour le personnel .

Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54.000 Euros , Non assujetti a la TVA .
En 2028 une évolution du loyer est prévue à 63600 Euros annuel .
Charges 4900 euros / an / charge du locataire
Impôt Foncier 11573 euros / charge locataire
Rendement immédiat !

Prix de vente : 867 000 euros , honoraires charge vendeur.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

votre chargée d'affaires Business , au ou, à , en précisant la référence 459936.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

@champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #investisseur #murscommerciaux #investissement
#achatventemurs #acaht mursetfondsdecommerce #evenementiel

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 4800 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .