Entreprises et commerces à vendre dans le Gard - En bordure de l A9

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 250 m² – NÎMES

Idéalement situé à Nîmes, proche centre ville, ce local commercial d'environ 250 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour toute activité commerciale, professionnelle ou showroom.

Nombreuses places de parking à proximité

Le bien se compose de :

Une grande surface de vente lumineuse2 réserves / espaces de stockageSystème de vidéosurveillance avec camérasRideaux électriques sécurisésBelle façade avec porte vitrée offrant une excellente visibilitéLocal fonctionnel et facilement aménageableParking à proximite

Possibilité d'agrandir la surface grâce à un second local attenant de 70 m² pouvant être réuni avec le principal.

prix : 379 000 € TTC F.A.I

Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au .

BUREAUX À LOUER – NÎMES – 180 m²

À louer à Nîmes, ensemble de bureaux d'environ 180 m², offrant des espaces fonctionnels et immédiatement adaptés à une activité professionnelle.

Le bien bénéficie également d'une cave de 80 m²et d'un espace extérieur privatif, offrant un véritable confort supplémentaire.
Caractéristiques :

Surface de bureaux : 180 m²6 bureaux, dont 1 espace d'accueil2 WCCoin cuisineClimatisation réversibleFibre optique3 places de parking privatives1 cour extérieureCave d'environ 80 m² pour stockage ou archivesConditions financières :

Loyer : 1 800 € HT / moisProvision sur charges : 500 € / mois, comprenant notamment les charges de copropriété et la taxe foncièretaxe foncière : environ 4200€/an

Un bien particulièrement adapté pour une entreprise, cabinet, profession libérale, société de services, bureaux administratifs ou activité nécessitant plusieurs espaces de travail.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 110 m² + CAVE
- Nimes
- Boulevard Gambetta

À louer, local commercial d'environ 110 m², bénéficiant d'une belle visibilité grâce à un linéaire vitrine de 5 mètres.

Le local dispose également d'unecave d'environ 15 m², offrant un espace de stockage complémentaire.
Caractéristiques :

Surface commerciale : 110 m²Cave de 15 m²SanitairesLinéaire vitrine : 5 mètresRideau métalliqueEspace adapté à différentes activités commerciales ou professionnellesPas de climatisationConditions financières :

Loyer : 1 300 € HT / moisCharges de copropriété : 1 000 ht € par anTaxe foncière : 3000 € ht / an

Un local offrant une surface intéressante, une vitrine de 5 mètres et un espace de stockage en sous-sol, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À LOUER – BUREAUX / ENTREPÔT MIXTE – NÎMES – 150 m²

Situé à Nîmes, dans un secteur accessible et fonctionnel, ce local d'environ 150 m² est idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage léger.
Description du bien :

Le local se compose de :

2 bureaux indépendantsUn espace entrepôt / stockageWC et point d'eau

Il bénéficie également de :

Une cour intérieure communeUne porte sectionnelle électrique (2 m de largeur x 3 m de hauteur) permettant l'accès à un véhicule utilitaire ou à une voiturePossibilité de stationner 2 véhicules ou fourgons à l'intérieurStationnement complémentaire à proximitéConditions financières :

Loyer : 800 € HT / moisTaxe foncière : environ 500 € / anPas de chargesConditions d'exploitation :

Activités de restauration (métiers de bouche) non autoriséeActivité nocturne non autorisée

Ce bien offre un bon compromis entre bureaux et espace de stockage, idéal pour une entreprise artisanale, logistique légère ou activité mixte.

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à vendre
- Local commercial 70 m² – Nîmes

À vendre, superbe local commercial de 70 m² situé à Nîmes, dans un secteur dynamique avec stationnement gratuit à proximité immédiate.

Entièrement rénové il y a moins d'un an, ce local offre un espace moderne, propre et prêt à accueillir votre activité professionnelle ou commerciale.
Les atouts du local :

Surface de 70 m²Rénovation récenteRideau métallique électriqueWC et point d'eauBelle visibilité et accès facileParking gratuit à proximitéLocal lumineux et fonctionnel

Idéal pour boutique, showroom, bureau professionnel, institut, activité de service ou profession libérale.

Prix : 121 000 € TTC F.A.I
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Local commercial 120 m² – Nîmes
- disponible en novembre

NÎMES – Local commercial de 120 m² situé sur une avenue très passante, bénéficiant d'une excellente visibilité.

Actuellement en cours de travaux, le local sera disponibleà partir de début octobre.

Il se compose d'une surface commerciale d'environ 120 m², avec 4 vitrines de 1,84 m chacune, offrant une belle visibilité depuis l'avenue.

Le local dispose également d'un WC ainsi que d'une cave d'environ 20 m².

Caractéristiques :

Surface d'environ 120 m²Avenue très passante4 vitrines de 1,84 mLocal actuellement en travauxDisponible début octobreCave d'environ 20 m²WCStationnement à proximité

Activités non autorisées : métiers de bouche et activités de nuit.
Loyer : 2 000 € net / mois

Actuellement en cours de travaux, le local sera disponible à partir de début octobre.

Il se compose d'une surface commerciale d'environ 120 m², avec 4 vitrines de 1,84 m chacune, offrant une belle visibilité depuis l'avenue.

Le local dispose également d'un WC ainsi que d'une cave d'environ 20 m².

Caractéristiques :

Surface d'environ 120 m²Avenue très passante4 vitrines de 1,84 mLocal actuellement en travauxDisponible début octobreCave d'environ 20 m²WCStationnement à proximité

Activités non autorisées : métiers de bouche et activités de nuit.
Loyer : 2 000 € net / mois
Charges : environ 280 €/mois ( taxe foncière)
photo non contractuelle.

À VENDRE – Local commercial 31 m²– Centre-ville de Nîmes

Idéalement situé en plein centre-ville de Nîmes, ce local commercial lumineux de 31 m² offre une belle visibilité grâce à ses deux vitrines (5,44 m et 4,38 m) et deux entrées distinctes,parfait pour accueillir votre activité professionnelle.
Composition du bien :

Une pièce principale spacieuse et lumineuse

Un coin kitchenette avec petite réserve attenante

Un WC avec point d'eau
Équipements et prestations :

Fibre optique installée

Deux compteurs séparés (eau et électricité)

Deux radiateurs électriques

Taxe foncière très faible : 28 € / mois
Informations complémentaires :

Activités de restauration non autorisées

Local parfaitement adapté pour bureau, boutique, cabinet, atelier d'artiste ou showroom

Ce bien rare à ce prix allie emplacement stratégique, fonctionnalité et faibles charges.
Une belle opportunité pour développer votre activité au cœur de Nîmes !

Prix FAI : 53 500 €
Pour plus d'informations et organiser une visite, nous contacter au

NIMES
- QUAI DE LA FONTAINE
- Dans un secteur agréable et privilégié, local de bureaux de 103,96 m2 avec une visibilité idéale, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, comprenant un espace d'accueil de plus de 30 m2, une salle d'archives, trois bureaux dont un grand de 26.96 m2 pouvant servir de salle de réunions, sanitaire/WC, une seconde salle d'archives au sous-sol. Le local est également équipé du câblage réseau. Espace de travail confortable et accueillant, entièrement climatisé, lumineux et au calme, avec vue sur les espaces verts intérieurs. Location en bail professionnel uniquement pour PROFESSIONS LIBERALES. Loyer mensuel 1 200 euros Hors Charges. Provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle : 250 euros (chauffage collectif inclus). Taxes foncières à la charge du preneur (2 035 euros en 2023). Honoraires de location : 2 300 euros TTC.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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NOUVEAU CHEZ PRO TABAC / PRESSE / FDJ PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente, ce tabac/presse/FDJ, avec parking juste devant. L'établissement est ouvert de 6h à 12h et de 14h30 à 19h du lundi au vendredi, le samedi et dimanche de 6h à 12h. Le commerce est fermé le samedi après midi et dimanche après midi. Pas de fermeture annuelle ( remplacement ). L'établissement est en très bon état avec des caméras de surveillance, alarme, rideau fer électrique. Idéal pour un couple avec 1 employé. CAHT 2025 : 62.000 € COMMISSIONS 2025: 171.000 € EBE RETRAITE 2025 : 103.000 € LOYER : 1.737 €HT /mois PRIX : 379.400 € FAI MANDAT N° : 1033 Pour obtenir des renseignements complémentaires, faire une visite, Contactez moi ! PRO, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous !

VENTE FONDS DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT 3* DANS LE SECTEUR DE NIMES PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce très bel hôtel/restaurant d'une vingtaine de chambres. Il se compose d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir environ 40/50 personnes, et une terrasse d'environ 50 places assises. Le restaurant est ouvert que le soir du mardi au samedi ( volonté de l'exploitant actuel ). D'une salle de séminaire pouvant accueillir 30 personnes et d'une salle d'évènementiel pouvant accueillir 100 personnes assises et 150 personnes en mode cocktail dinatoire. Le tout sur un terrain de 3 hectares, avec une piscine de 20 X 10, 1 terrain de tennis et un parking privé. L'établissement est fermé 10 jours fin décembre. Du coté de la cuisine, four, piano, hotte, frigo. L'ensemble étant très fonctionnel, bien pensé et en bon état. L'hôtel possède une vingtaine de chambre climatisées, bien agencées. L'établissement est aux normes PMR. Logement de fonction de 100 m² avec 2 chambres, salon, cuisine, SDE et WC. CAHT 2025 : 630.000 € ( 80% hôtel et 20% restauration ). LOYER : 6.500 € HT/mois PRIX FDC : 786.940 € FAI ( Vente en cession de parts ). MANDAT : N° 1062 Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

VENTE FONDS DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT 2* DANS LE PIEMONT CEVENOL PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce très bel hôtel/restaurant d'une dizaine de chambres. Il se compose d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir environ 80 personnes et d'une terrasse avec environ 100 places assises avec un four à bois. Le ticket moyen du restaurant est d'environ 42€ avec des menus à 18€, 29€, 38€. L'établissement est fermé 1 semaine en octobre, 1 semaine en novembre, et du 14 janvier au 14 février. Du coté de la cuisine, four, piano, hotte, frigo. L'ensemble étant très fonctionnel, bien pensé et en bon état. L'hôtel possède une dizaine de chambre bien agencées, elles sont toutes climatisées. L'établissement est aux normes PMR ( WC et chambres). Vendu avec 2 véhicules dont 1 réfrigéré. Logement de fonction avec 2 chambres, SDE et WC. CAHT 2025 : 963.000 € EBE RETRAITE 2025 : 164.000 € LOYER : 5.000 €/mois ( possibilité de faire l'acquisition des murs à 804.000 € FAI ). PRIX FDC : 487.800 € (FAI). MANDAT : N° 1047 Un bail neuf sera mis en place à la vente définitive ou possibilité de faire l'acquisition des murs (environ 800 m² de bâtie sur 2.400 m² de terrain) au prix de 804.000 € FAI. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

VENTE RESTAURANT / PIZZERIA PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente le fonds de commerce de ce joli restaurant/pizzéria situé sur un emplacement stratégique avec terrasse privée et parking à proximité. Il se compose d'une salle climatisée de 50 places assises et d'une terrasse privée de 25 places. Vous retrouverez une cuisine bien équipée, fonctionnelle et dans un excellent état. Ce restaurant, bien tenu par ses propriétaires, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage. La fermeture hebdomadaire est de 2 jours par semaine toute l'année. La fermeture annuelle est de 2 semaines. L'établissement est aux normes PMR. Studio de 30 m² juste au dessus du commerce. Le ticket moyen est d'environ 27€. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. Exploitation par un couple ( en salle et cuisine ) avec pizzaïolo ou cuisinier et une serveur à 24h/semaine. - CAHT 2024 : 355.000 € - EBE RETRAITE 2024 : 143.000 € - PRIX : 216.800 € FAI - LOYER : 1.700 € HT/mois ( commerce, terrasse et studio inclus) bail neuf à créer ou possibilité de faire l'acquisition des murs à 271.000 € frais d'agence inclus. - MANDAT : N° 1001 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales....

MURS COMMERCIAUX A VENDRE. Dans cette localité du Gard, hangar idéal transporteur ou magasin de gros à vendre. Sur une parcelle de 6 716 m2 entièrement goudronnée constructible en bord de voie ferrée, vous trouverez 1 800 m2 d'entrepôts plus 200 m2 de bureaux en mezzanine et un magasin climatisé de 330 m2 ( compris dans le 1 800m2), un quai de déchargement, une hauteur sous faîtage de 9 m. Le nouveau PLU de 2025 permet une constructibilité en R+2 sur toute la parcelle. Idéal pour investisseur car vous pouvez faire une partie en logement et une partie en commercial. Lieu idéal pour la création d'un centre de Padel, l'offre aux alentours étant insuffisante. Prix : 1.900.000 € HAI. Mandat 341257

MURS COMMERCIAUX LIBRES à VENDRE. Local tous commerces d'environ 55 m² refait à neuf situé dans une rue très passante du Grau du Roi. Le local est équipé d'une climatisation, rideaux métallique. Loyer : 14 400 €. Plus de détails sur demande. Prix : 197 000 € HAI.

A céder immeuble mixte en pleine propriété. Comprenant un local commercial de 55 m2 avec terrasse, extraction, climatisation, gaz de ville à louer à la saison ou à l'année ainsi qu'un appartement F3 de 70 m²avec terrasse et patio. Prix : 385.000 € HAI. Mandat 340799

Vente d’un fonds de commerce d’alimentation générale : 350000 € négociable

Au cœur d’un village dynamique d’environ 4500 habitants, situé entre Nîmes et Uzès, ce commerce bénéficie d’un emplacement central avec stationnement à proximité, d’un passage régulier de résidents ainsi qu’un afflux en période estivale. Pas de concurrence sur la commune. Affaire clé en main.

Superficie : 195 m² dont environ 180m² de surface de vente
Etat : bon état pas de travaux à prévoir
Equipements : vitrines réfrigérés négatives et positives neuves (mars 2026), magasin réaménagé en mai 2022, matériel entretenu annuellement
Activités : épicerie, primeur, terminal de cuisson (pains viennoiseries), GAZ, relais colis
Chiffres affaires HT 2025 : 740 000 €
Loyer annuel HT : 23380 €
EBE retraité 2025 : 110 000 € (hors rémunérations du gérant)
Effectifs : pas de salariés à reprendre

A vendre Immeuble à usage de bureaux situé à Bagnols sur Cèze (Zone d'activités) composé de plusieurs bureaux d'une surface à louer de 647 m² sur 3 niveaux.
Accès facile - Stationnement sur site - A moins de 30 mn de 3 axes autoroutiers
Taux d'occupation de 70 % par des professionnels du secteur Tertiaire
Taux de rendement attractif

À vendre, emplacement stratégique à fort flux au 27 Bd Talabot 30000 Nîmes
Découvrez ce local commercial rare de 170 m2 de plein pied situé à seulement 300 mètres de la Gare SNCFet bénéficiant de l’attractivité immédiate du parking Carrefour Market.

Point fort du local: visibilité maximale; local d’angle avec 3 grandes vitrines sur un boulevard très passant (visible route 2fois deux voies+bus+voies SNCF)
Traversant, équipé de trois entrées indépendantes (accès Bd Talbot et rue Cotelier)
Avec une place de parking privée idéale pour les livraisons ou le personnel.
Entièrement équipé, climatisé, alarme agencement intérieur(vitrines, comptoir, compteur électrique tarif jaune etc…)

Configuration permettant également une division aisée en 2 ou 3 lots indépendants afin de maximiser la rentabilité locative.

Idéal pour laboratoired’analyses, cabinet médical ou dentaire, agence de service, cabinet d’assurance, restauration rapide de réseau (franchise) ou commerce de proximité spécialisé.

Premier contact de préférence par téléphone, message ou email.
Agences immobilières classiques s’abstenir.

Nous nous tenons à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous ou d’une visite sur place.

Murs et fonds pour professionnels cède cause retraite .Au coeur d'une petite ville du sud de la France ,dynamique et très active toute l'année, clientèle locale , professionnelle et touristique .
affaire qui est à taille humaine avec un très bon emplacement.

À vendre : fonds de commerce d'une belle boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans le Gard.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur commercial dynamique, cette belle affaire profite d’une excellente fréquentation et d’une clientèle diversifiée à l’année.

L’établissement est implanté à proximité immédiate de plusieurs commerces et services essentiels : tabac-presse, bar-snack, Carrefour Market, ainsi que du Lycée Jean Vilar et du Collège Mourion. Cette situation lui permet de bénéficier d’une clientèle régulière composée de riverains, collégiens, lycéens, salariés et ouvriers.

L’activité bénéficie également d’un véritable potentiel saisonnier, avec une fréquentation en hausse durant la période estivale grâce à l’attractivité touristique de Villeneuve-lès-Avignon et de ses environs.

Un outil de travail moderne et entièrement rénové
Les locaux et l’ensemble du matériel ont été remis à neuf en 2023, offrant au repreneur un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

L’établissement dispose d’une surface totale d’environ 150 m² dédiés à la surface de vente et aux laboratoires, permettant d’assurer confortablement l’activité de production et de commercialisation.

Un espace extérieur de 18 places assises, directement attenant au point de vente, constitue un véritable atout pour développer notamment l’activité snacking, petite restauration et consommation sur place.

Un ensemble avec logement
Autre avantage rare : le fonds bénéficie d’un logement situé à l’étage, d’une superficie d’environ 65 m², complété par une grande terrasse de 50 m².

Ce logement est compris dans le loyer, offrant ainsi au repreneur la possibilité de disposer d’un véritable lieu de vie directement sur place, sans coût locatif supplémentaire.

Les atouts de cette affaire
Emplacement stratégique sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon
Secteur commercial dynamique et fréquenté
Clientèle locale diversifiée et fidélisée
Proximité immédiate des établissements scolaires
Hausse de l’activité en période estivale grâce au tourisme
Locaux et matériel rénovés à neuf en 2023
Environ 150 m² pour la vente et les laboratoires
Terrasse attenante de 18 places
Logement de 65 m² à l’étage
Terrasse privative de 50 m²
Logement compris dans le loyer
Outil de travail moderne et prêt à exploiter
Une très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d’un emplacement de qualité, d’un outil de travail récent et d’un potentiel de développement intéressant.

Belle affaire de tabac idéalement située en cœur de ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et de la proximité immédiate d’un parking gratuit.

L’établissement est exploité actuellement par un couple qui souhaite donner une nouvelle orientation à sa vie professionnelle.

Les principaux atouts de l’affaire :

Plus de 135 000 € de commissions nettes globales
Chiffre d’affaires : 88 000 €
Ouverture en continu
Fermeture le dimanche
Emplacement central et facilement accessible
Belle visibilité

Un appartement de type 3, disposant d’un accès indépendant, est également proposé à la vente au prix de 250 000 €.

Une solution particulièrement adaptée pour un acquéreur souhaitant associer activité professionnelle et logement.

Nous serons à vos côtés tout au long de la transaction, avec un accompagnement professionnel à chaque étape de votre projet de reprise.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A saisir, superbe boulangerie-pâtisserie située dans le département du GARD, dans une commune dynamique et touristique de 15 000 habitants. La boulangerie est située en périphérie de la ville, elle dispose d'un parking. Investissement récent, magasin coquet. Laboratoire de plain-pied. Vous disposez de tout le matériel nécessaire pour une fabrication 100 % artisanale. A visiter, fort potentiel de d'enveloppement. Logement inclus

A vendre très belle boulangerie située sur une commune du haut GARD, ville de 20 000 habitants. La boulangerie est positionnée sur un axe passant entouré de lycée, collège, pharmacie, plus une zone importante d'habitations pavillonnaires. Elle dispose d'un magasin refait de neuf, d'un parking, ainsi que d'une excellente visibilité. Laboratoire de plain-pied 200 m2. Matériels/investissement récent. Vous disposez de tout le matériel nécessaire pour une fabrication 100 % artisanale. vous avez également un super logement de 100 m2 comprenant une grande cour ainsi qu'un garage. Volumes farine jour 250 kg. Vente des murs envisageable. A venir voir rapidement. Cadre de vie agréable. Logement inclus

En exclusivité, une belle opportunité d'investissement au cœur d'un village médiéval gardois, dans un environnement privilégié avec vue panoramique. Gaël Hugues vous proposent à la vente les murs et le fonds de commerce de cet hôtel-restaurant 2 étoiles de caractère, installé dans une bâtisse datant de 1815, entièrement repensée pour accueillir une clientèle touristique et professionnelle. L'établissement dispose de 14 chambres confortables, d'une superbe salle de restaurant en pierre de 25 couverts, d'une terrasse semi-couverte de 20 couverts ainsi que d'une piscine, véritable atout durant la saison estivale. Exploité à l'année, l'hôtel bénéficie d'une activité régulière et d'une clientèle diversifiée : tourisme, déplacements professionnels et soirées étapes. Son activité est bien installée, avec un chiffre d'affaires proche de 300 000 € HT sur les trois derniers exercices. Une affaire immédiatement exploitable Après retraitement des rémunérations de gérance et des charges sociales, l'établissement dégage un EBE retraité moyen d'environ 78 000 € sur les trois derniers exercices, avec un niveau proche de 80 000 € sur le dernier exercice. Un logement de fonction comprenant un salon et deux chambres complète l'ensemble et permet notamment d'envisager une exploitation en couple. L'établissement offre également un beau potentiel de développement : optimisation de l'activité actuelle, développement de l'offre touristique et événementielle ou évolution du concept selon le projet des futurs propriétaires. L'acquisition portant à la fois sur les murs et le fonds de commerce, le futur exploitant devient propriétaire de son outil de travail, renforçant ainsi l'intérêt patrimonial de l'opération. Un ensemble immobilier et commercial rare sur le secteur, réunissant charme de l'ancien, cadre privilégié, activité existante, performances économiques et potentiel de développement. Secteur entre Nîmes et Alès Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels, des entrepreneurs en reconversion ou des investisseurs souhaitant associer projet de vie, patrimoine immobilier et activité rentable.

Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 534 539 416., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A vendre : Boulangerie Murs et Fonds de Commerce : Affaire située dans le Sud de la France, composée de 2 points de vente distants de seulement 8 minutes l’un de l’autre. CA : 508.000 € HT 44 % du CA en Livraisons réparties sur 31 clients récurrents (Mairies ,cantines , campings ,brasseries etc... ) Loyer global : 1 988 € / mois Apport nécessaire pour Murs et Fonds : 90.000 € EBE : 103 000 €, permettant après remboursement de l’emprunt de rémunérer un couple à hauteur de 56 000 € nets. Equipe en lace et structurée L’exploitation bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un excellent ancrage local. Surface du 1er établissement : 132 m² Surface du 2ᵉ point de vente : 80 m² Production mutualisée et assurée sur les deux sites Production mutualisée et assurée sur les deux sites 784 Quintaux de Farine / An Parkings disponibles pour la clientèle sur chacun des établissements Possibilité d’acquisition des murs commerciaux Affaire idéale pour un artisan boulanger ou un couple de professionnels souhaitant s’installer dans une région du Sud et développer une activité déjà solidement implantée.