Entreprises et commerces à vendre à Saint-Affrique (12400)

Au cœur de l'artère principale de St Affrique, venez découvrir ces locaux de plus 360 m² dont un open space de 250 m². Anciennement supermarché Netto, ce lieux est historiquement un point de rencontre centrale de saint Affrique. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet comprenant 5 appartements supplémentaires loués.
Visite virtuelle sur demande.
Les appels seront privilégiés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 625 € HT + 2 925 € TVA, soit 17 550 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998

FONDS DE COMMERCE BAR ? BRASSERIE ? LICENCE IV
EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE BENEFICIANT D'UNE CAPACITE D'EXPLOITATION ET DE LEVIERS DE DEVELOPPEMENT IDENTIFIES

, au , vous propose en exclusivité la cession de fonds de commerce de ce bar brasserie idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'une importante capacité d'accueil et d'une Licence IV.

L'établissement constitue un outil de travail immédiatement exploitable et bénéficie d'une activité déjà établie.

Il présente également plusieurs leviers de développement pour un repreneur souhaitant accroître le chiffre d'affaires et optimiser la rentabilité de l'exploitation.

L'établissement dispose d'une capacité d'environ 140 couverts, répartie entre 75 places en intérieur et 65 places en terrasse.

La Licence IV est incluse dans la cession et constitue un véritable atout pour développer une activité complémentaire à la restauration.

Autre avantage significatif : aucun contrat brasseur n'est actuellement en place. Le futur exploitant conserve ainsi une réelle liberté dans le choix de ses fournisseurs et dans la négociation de ses conditions d'achat.

Les comptes établis par l'expert-comptable font apparaître un chiffre d'affaires de 413 737 euros HT en 2024, puis de 373 200 euros HT en 2025.

L'exercice 2025 fait ressortir une marge brute totale de 235 039 euros, représentant environ 63 % du chiffre d'affaires, ainsi qu'un excédent brut d'exploitation de 16 160 euros. Le résultat net de l'exercice s'établit à 10 582 euros.

L'exercice précédent avait quant à lui généré un EBE de 52 098 euros et un résultat net de 42 867 euros, démontrant la capacité historique de l'établissement à atteindre un niveau de performance sensiblement supérieur.

Selon les éléments communiqués dans le cadre de la commercialisation, le chiffre d'affaires de l'exercice 2026 devrait se situer autour de 450 000 euros.

Cette donnée correspond à une projection et devra naturellement être appréciée au regard des résultats définitifs de l'exercice.

L'un des principaux intérêts de cette affaire réside dans le potentiel de développement de l'activité bar.

Bien que la Licence IV soit présente et que l'établissement dispose déjà des infrastructures nécessaires, cette activité apparaît encore perfectible au regard du potentiel global de l'affaire.

Un repreneur disposant d'une stratégie commerciale adaptée pourrait notamment développer une activité d'afterwork, d'apéritifs, de soirées thématiques, d'événements ponctuels ou encore renforcer la consommation en terrasse.

Ce développement permettrait de mieux exploiter les locaux et les équipements existants et d'augmenter le chiffre d'affaires sur des créneaux horaires complémentaires à l'activité traditionnelle de restauration.

L'établissement bénéficie par ailleurs de charges immobilières maîtrisées avec un loyer de 2 045 euros par mois et une taxe foncière de 2 238 euros par an.

La combinaison d'un emplacement établi, d'une capacité d'accueil importante, d'une Licence IV, d'une terrasse de 65 places, de l'absence de contrat brasseur et d'un potentiel de développement encore identifié confère à cette affaire un profil particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et créer de la valeur à moyen terme.

Cette opportunité pourra notamment convenir à un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants, un restaurateur souhaitant développer une activité bar ou un entrepreneur du secteur CHR recherchant une affaire disposant déjà d'un volume d'activité significatif.

Les principaux atouts de cette affaire sont les suivants :

? Emplacement de qualité à Saint-Affrique
? Fonds de commerce immédiatement exploitable
? Environ 140 couverts
? 75 couverts en intérieur
? 65 couverts en terrasse
? Licence IV incluse
? Aucun contrat brasseur
? Chiffre d'affaires 2025 : 373 200 euros HT
? Chiffre d'affaires 2024 : 413 737 euros HT
? Chiffre d'affaires 2026 attendu autour de 450 000 euros
? Loyer de 2 045 euros par mois
? Taxe foncière de 2 238 euros par an
? Potentiel de développement de l'activité bar
? Possibilité d'optimiser les performances de l'exploitation

Il s'agit donc d'une cession offrant la possibilité de reprendre une affaire déjà implantée, disposant d'une clientèle et d'un outil d'exploitation dimensionné, tout en conservant plusieurs leviers de croissance à exploiter.

Prix de cession du fonds de commerce : 241 000 euros

Dossier financier complet, bilans et éléments complémentaires disponibles sur demande.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- Marie-Pierre Galpin Bar-brasserie réputé situé au cOEur de Saint-Affrique. Chiffre d'affaires en croissance
- Personnel sérieux et travailleur. Établissement entièrement rénové, ambiance chaleureuse avec cheminée et terrasse. Cuisine traditionnelle et grillades au feu de bois. Carte variée (grillades, tapas, glaces…).
- Licence IV incluse (non exploitée actuellement)
- Recommandé par Gault & Millau et Le Petit Futé
- Clientèle fidèle + fort potentiel de développement
- Ouvert du mardi au samedi midi & soir (5 semaines de congés) Bail commercial en cours – informations financières et conditions sur demande. Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main et avec belle réputation. Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235800 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET DE VIE COMMENÇAIT ICI ? Il y a quelques années, le propriétaire actuel a fait un choix que beaucoup rêvent de faire sans jamais oser franchir le pas : quitter l'agitation urbaine pour s'installer dans un environnement où la qualité de vie reprend tout son sens. Dans cette démarche, il a créé et développé un établissement devenu aujourd'hui une adresse reconnue du Sud-Aveyron. Situé sur un emplacement de premier ordre au cœur de Saint-Affrique, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une activité en constante progression. L'établissement séduit par son identité authentique, sa cuisine ouverte et sa grande cheminée dédiée aux cuissons au feu de bois, véritable signature des lieux. Cette ambiance chaleureuse et conviviale attire aussi bien une clientèle locale que des visiteurs venus de l'ensemble du territoire. Développant environ 200 m² exploitables, l'affaire dispose d'une vaste terrasse récemment agrandie, d'importants espaces de stockage et d'un outil de travail parfaitement opérationnel. Le chiffre d'affaires dépasse aujourd'hui les 550 000 € et confirme année après année l'attractivité de l'établissement ainsi que la solidité de son modèle économique. L'établissement bénéficie également d'un atout devenu particulièrement précieux dans le secteur : une équipe expérimentée, stable et compétente, prête à poursuivre l'aventure avec le futur repreneur. Dans un contexte où le recrutement représente souvent un véritable défi pour les professionnels de la restauration, cette organisation déjà en place constitue un avantage considérable et permet une reprise sereine et immédiate de l'activité. Autre point fort : la licence IV est aujourd'hui très peu exploitée, non par manque de potentiel mais par choix personnel du dirigeant actuel. Elle offre ainsi de nombreuses perspectives de développement à un repreneur souhaitant élargir l'activité ou développer de nouveaux services. La cession n'est motivée ni par une difficulté économique ni par un ralentissement de l'activité. Bien au contraire. Après avoir construit une affaire saine, rentable et reconnue, le propriétaire souhaite aujourd'hui transmettre cette belle réussite pour des raisons personnelles et de santé. Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, un investisseur ou un couple en reconversion à la recherche d'un établissement clé en main, rentable, bénéficiant d'une identité forte, d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de développement encore important. Prix de vente : 250 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Merci de contacter l'Agence au ou au O6.68.85.97.67 RSAC 919291880 EI
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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- Rare, à saisir ! La nature en centre ville. Fonds de commerce Restaurant en plein centre de Saint Afrique avec une terrasse unique sur le secteur environ 200 m² environ sans vis à vis avec un décor dépaysant (plantes, arbres et fontaine, vidéo sur demande), environ 65 couverts. Le restaurant, d'environ 150 m² environest composé de 2 salles intérieures pouvant accueillir 40 couverts, décoré avec goût. Le bar est bien aménagé ainsi que la cuisine avec des espaces bien distincts et aux normes. Licence grande restauration, alcool peut être servi en même temps que les repas. Pas de contrats en cours et pas de salarié à reprendre. Un très grand appartement de fonction situé sur le restaurant d'environ 136 m² environ. Beau chiffre d'affaires en croissance depuis 3 ans, environ 270 000 euros, mais il y a des possibilités de développements. Un bail en cours jusqu'en 2031. Prix Fonds de commerce, FAI : 189500 €. Plus de renseignements par téléphone ou mail. disponible 7 jours / 7. En tant que formatrice en hôtellerie restauration, je vous accompagne dans votre projet de reprise d'entreprise. Je travaille en collaboration avec CrediPro à Montpellier pour votre dossier financier et comptable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81461), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 .

À saisir – Restaurant cuisine au feu de bois – Saint-Affrique (12)

Dans un cadre authentique au cœur de la vallée aveyronnaise, ce restaurant au feu de bois jouit d’une réputation historique et d’une clientèle fidèle.

L’établissement, de 500 m², est en excellent état, entièrement équipé, sans travaux à prévoir. Vous y trouverez une cuisine performante, une salle cosy, une terrasse accueillante, ainsi qu’une réserve et une cave.

140 à 150 couverts par jour en moyenne, midi et soir. Le bar avec licence IV, non encore exploité, constitue un véritable potentiel de développement.

Idéalement situé dans une zone touristique (gorges du Tarn, Grands Causses), avec grand parking à proximité, cet établissement réunit tous les atouts pour être repris immédiatement et prospérer.
Contact : pour plus d’infos ou organiser une visite, merci des nous contacter — affaire clé en main, à ne pas manquer !