296 annonces

Entreprises et commerces à vendre dans les Hautes-Pyrénées (65)

Cède murs et FDC hôtel restaurant Sud de la France

Prix de vente1 680 000 €

Hôtel-Restaurant avec Murs et Fonds – Sud de la France Opportunité d’acquisition en pleine propriété d’un hôtel-restaurant situé dans une ville dynamique du Sud de la France. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce. Chiffre d'affaires : 853.000 € HT — dont 30 % issus de l’hôtellerie (251.000 € HT) EBE : 135.000 € Capacité d’accueil : + de 15 chambres Salle de petit-déjeuner : 80 personnes Salle de réunion : 30 personnes Restaurant : 150 couverts/jour Équipements supplémentaires : Salle de musculation Sauna Excellent taux de remplissage : Hôtel complet 1 week-end sur 2 Occupation maximale sur les mois de juin, juillet et août Établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle, à fort potentiel de développement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente local commercial en Hautes Pyrénées

Prix de vente47 200 €

Magnifique local à louer pour activité tout commerce situé en plein cœur des Pyrénées, au pied des pistes d'une des stations les plus dynamiques. A 2 heures de Toulouse et 2h40 de Biarritz. Prix honoraires inclus : 47 200 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15.5% TTC
-Prix hors honoraires : 40 000 € N'hésitez pas à nous contacter !
- ref. 203900

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial ou bureau 95m² à vendre à Tarbes

Prix de vente98 000 €

Surface95 m²Montant au m²1 031,58 €/m²

Ce local commercial est actuellement loué à un courtier d'assurance dont le bail se termine le 31 Mars 2026. .
Le local sera libre donc à partir du 1 Avril 2026. .
Il est donc disponible à la vente pour qui souhaiterait investir et aménager dans un local entièrement refait et qui bénéficie de tout le confort indispensable à vous et vos collaborateurs.

Sa surface est de 95 m², il se compose de 3 pièces, comprenant un coin cuisine équipé pour les pauses déjeuners (micro-ondes, évier, frigo), un espace toilettes, un placard de rangement et une cave de 30 m² pour du stockage.
Un bureau vitré indépendant
Le reste la surface peut accueillir deux espaces collaborateurs.

Très bien isolé, équipé d'une climatisation réversible, d'un éclairage moderne et efficace, de rideaux en fer en sécuriser et d'un store permettant de renforcer sa visibilité.

Loyer actuel 900€/mois soit 10800 euros/An
- idéal investisseur.
Bonne rentabilité

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 98 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 93 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 95m² à louer à Tarbes

Loyer mensuelNous consulter

Surface95 m²

A louer : Local commercial ou de bureau se situe 11 Avenue du régiment de Bigorre à Tarbes
Il est actuellement loué à un courtier d'assurance dont le bail se termine le 31 Mars 2026 .
Il sera libre à partir du 01 Avril 2026 .
Entièrement refait, il bénéficie de tout le confort indispensable à vous et vos collaborateurs et à l'accueil de vos clients.

Sa surface est de 95 m², il se compose de 3 pièces, comprenant un coin cuisine équipé pour les pauses déjeuners (micro-ondes, évier, frigo), un espace toilettes, un placard de rangement et une cave de 30 m² pour du stockage.
Un bureau vitré indépendant pour vos RDV.
Le reste la surface peut accueillir deux espaces bureaux collaborateurs.

Très bien isolé, équipé d'une climatisation réversible, d'un éclairage moderne et efficace, de rideaux en fer de sécuriser et d'un store permettant de renforcer sa visibilité.

Loyer : 900€/mois Hors charges soit 10800 euros/An
Charges mensuelles 60 euros /mois
- Comprenant eau + ordures ménagères

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1080 €, à la charge du preneur

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- EI
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble à fort potentiel de 450m² à Tarbes

Prix de vente322 000 €

Surface445 m²Montant au m²723,6 €/m²

À proximité du centre-ville et des universités, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 450 m², édifié sur une parcelle de 553 m² et offrant un important potentiel de réaménagement.

Réparti sur quatre niveaux, il comprend un sous-sol aménagé en espace sportif, un rez-de-chaussée dédié à la kinésithérapie avec différents espaces de soins et de rééducation ainsi qu’une piscine, un premier étage principalement composé de bureaux et un dernier niveau déjà partiellement aménagé en habitation.

Ses volumes, sa configuration et la répartition des différents niveaux offrent un réel potentiel de transformation, avec notamment la possibilité d’imaginer la création de plusieurs logements.

Lumineux, le bâtiment dispose majoritairement de menuiseries double vitrage et d’un chauffage au gaz. Les extérieurs offrent également des possibilités de création de stationnements.

Une annexe indépendante comprenant deux locaux professionnels actuellement loués complète l’ensemble.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet d’investissement, de transformation en logements ou pour une activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 322 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 307 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 992613133

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente magasin de décoration dans Hautes Pyrénées

Prix de vente134 400 €

VENTE MAGASIN DE DECORATION-HAUTES PYRENEES A céder commerce style "concept store". D'un côté tous pour la décoration de la maison , de l'autre l'univers de la coiffure . Idéalement situé en coeur de ville , à proximité de parkings gratuits . Grande surface de vente assurant une expérience client fluide et chaleureuse . CA en hausse , loyer modéré , faible concurrence directe sont des atouts pour un couple de repreneur dynamique et innovant.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 98m² à Lourdes centre

Loyer mensuel1 488 €

Surface98 m²Montant au m²182,16 €/m²/an

À LOUER Local professionnel ou commercial de 98 m² À proximité du centre-ville de Lourdes, découvrez ce local professionnel ou commercial d'environ 98 m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment en très bon état. Il offre un espace adapté à de nombreuses activités professionnelles. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité : bureaux, espace d'accueil, salles de rendez-vous ou de consultation. Ce local conviendra aussi bien à un cabinet comptable, une profession libérale, une activité de conseil, un cabinet d'assurance ou à une agence. Vous bénéficiez également de places de stationnement gratuites à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle ou patientèle ainsi que vos collaborateurs. Un local fonctionnel et bien situé, idéal pour installer ou développer votre activité professionnelle à Lourdes. Conditions locatives : Loyer : 1 130 HT / mois, soit 1 356 TTC Provisions sur charges : 132 / mois à la charge du locataire, avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 130 Honoraires de 1714 TTC (dont 240 d'état des lieux) à la charge du locataire Ce local vous intéresse ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Audrey NEBOUT (E.I) Agent Commercial RSAC 843.082.769 Tarbes. (réf. 85002126538). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 57m² à Lourdes

Loyer mensuel1 095 €

Surface57 m²Montant au m²230,52 €/m²/an

À LOUER Local professionnel ou commercial de 57 m² Vous recherchez un espace pour installer ou développer votre activité professionnelle ? Découvrez ce local professionnel ou commercial d'environ 57 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Lourdes. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en très bon état, ce local offre un espace fonctionnel et facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Le local se compose d'une pièce principale, d'une arrière-pièce équipée d'un point d'eau ainsi que d'une troisième pièce avec WC et point d'eau. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements selon votre activité et vos besoins. Il conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles telles qu'un salon de coiffure, un cabinet comptable, une profession libérale, une activité de conseil, un cabinet d'assurance ou encore une agence. Vous bénéficiez également de places de stationnement gratuites à proximité, facilitant l'accès de votre clientèle ou de votre patientèle ainsi que de vos collaborateurs. Un local fonctionnel, accessible et bien situé, idéal pour installer ou développer votre activité professionnelle à Lourdes. Conditions locatives Loyer : 800 HT par mois, soit 960 TTC Provisions sur charges : 135 par mois à la charge du locataire, avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 800 Honoraires : 1 200 TTC, dont 200 TTC d'état des lieux, à la charge du locataire Ce local correspond à votre projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Audrey NEBOUT (E.I) Agent Commercial RSAC 843.082.769 Tarbes. (réf. 85002127034). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immobilier de rapport de 650m² à vendre à Tarbes

Prix de vente1 166 000 €

Surface650 m²Montant au m²1 793,85 €/m²

**Immeuble de rapport à vendre – Hautes-Pyrénées (65)**

Immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur d'une agglomération dynamique, offrant un investissement patrimonial de qualité et un rendement immédiat.

**Ensemble immobilier comprenant un local Bar-Tabac, deux locaux commerciaux ainsi que huit logements.**

**Rendement brut :** Environ 6,2 %

L'immeuble est composé, en rez-de-chaussée, d'un bar-tabac, d'un local commercial exploité en restauration rapide ainsi que d'un salon de coiffure. Les étages accueillent six studios et deux appartements, permettant une diversification des revenus locatifs.

Très bien entretenu, l'ensemble immobilier bénéficie de prestations de qualité, d'une vaste cave sur toute la longueur du bâtiment ainsi que de deux places de stationnement privatives dans la cour intérieure. Son emplacement premium et la diversité de ses locataires en font un investissement sécurisé offrant une excellente visibilité patrimoniale.

**Prix de vente : 1 166 000 € FAI**

[ ](mailto: )

Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.

. Avec près de 2 000 affaires référencées, notre agence dispose d'une large gamme de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail, nous permettant de répondre très précisément aux critères de recherche de tous nos clients.

À très bientôt.

/ Protabac :

Non soumis au DPE

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

FDC tabac presse à vendre en agglo dynamique du 65

Prix de vente1 590 000 €

Fonds de commerce à vendre – Hautes-Pyrénées (65)

Bureau de tabac bénéficiant d'un emplacement ultra premium au cœur d'une agglomération dynamique des Hautes-Pyrénées, offrant une activité soutenue et une excellente visibilité.
Fonds de commerce avec possibilité d'acquérir les murs commerciaux.

Chiffre d'affaires annuel : Plus de 1 300 k€ HT
Commissions : Plus de 420 k€
EBE retraité :Plus de 320 k€

L'établissement développe les activités de tabac, presse, FDJ et PMU, générant un important volume de commissions et une fréquentation régulière. Son implantation en cœur de ville dans une partie d'immeuble de 170m², sur un emplacement de premier ordre, en fait une affaire de référence sur son secteur.

L'exploitation est aujourd'hui structurée autour d'une équipe en place, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. Le commerce offre encore des perspectives d'évolution, notamment avec la création d'un espace bar permettant de compléter l'offre existante et de poursuivre son développement.

Prix de vente fonds + murs : 1 590 000 € FAI

Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.
. Avec près de 2 000 affaires référencées, notre agence dispose d'une large gamme de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail, nous permettant de répondre très précisément aux critères de recherche de tous nos clients.

À très bientôt.

/ Protabac :

Non soumis au DPE

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Bar tabac à vendre en agglo dynamique de Tarbes

Prix de vente399 600 €

Fonds de commerce à vendre – Hautes-Pyrénées (65)

Bar tabac bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une agglomération dynamique, offrant une excellente visibilité et une fréquentation régulière.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux ainsi que l'immeuble.

Chiffre d'affaires annuel : Plus de 220 k€ HT
Commissions : Plus de 84 k€
EBE retraité : Plus de 77 k€

L'établissement développe les activités de tabac, presse et FDJ, lui permettant de bénéficier d'une clientèle fidèle ainsi que d'un flux de passage important. Son implantation sur un emplacement de premier ordre constitue un véritable atout pour assurer la pérennité de l'exploitation.

L'exploitation présente une structure simple permettant une reprise dans de bonnes conditions. Le commerce offre encore un potentiel de développement, notamment par une évolution des horaires d'ouverture et l'élargissement de son offre de services. L'acquisition des murs et de l'immeuble représente également une véritable opportunité patrimoniale pour un futur exploitant.

Une opportunité patrimoniale complète. Les murs de l'immeuble sont également disponibles à l'acquisition. Cet ensemble de rapport, composé de trois locaux commerciaux, de huit logements, d'une vaste cave et de deux stationnements privatifs, développe un rendement d'environ 6,2 %. Prix : 1 166 000 € FAI HT.

Prix de vente du fonds de commerce : 399 600 € FAI HT

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Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.
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À très bientôt.

/ Protabac :

Non soumis au DPE

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

FDC tabac à vendre sur axe passant Hautes Pyrénées

Prix de vente535 000 €

Fonds de commerce à vendre – Hautes-Pyrénées (65)

Bureau de tabac bénéficiant d’une activité solide et d’une clientèle fidèle, situé sur un axe passant récemment réaménagé au cœur de l’une des principales villes des Hautes-Pyrénées.

Chiffre d’affaires annuel : 523 k€ HT
Commissions : 243 k€
EBE retraité : 181 k€

Établissement offrant une exploitation maîtrisée et un niveau de rentabilité particulièrement régulier.

Le commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d’un environnement commerçant dynamique générant un flux constant de clientèle locale et de passage.
L’activité s’appuie sur un important volume de commissions récurrentes ainsi qu’une activité marchandises stable, offrant une excellente visibilité pour un futur repreneur.

La qualité de l’emplacement, la régularité des performances observées et la notoriété de l’établissement constituent de véritables atouts pour un projet de reprise sécurisé.

Prix de vente : 535 000 € (FAI HT)

Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.
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À très bientôt.
/ Protabac :

Non soumis au DPE

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Bureau de tabac à vendre commune dynamique 65

Prix de vente432 000 €

Fonds de commerce à vendre – Au sein d'une commune dynamique des Hautes-Pyrénées

Bureau de tabac bénéficiant d'une activité régulière et d'une clientèle fidèle, implanté dans un environnement commercial attractif à Tarbes.

Chiffre d'affaires annuel : 230 k€ HT
Commissions : 117 k€
EBE retraité : 118 k€

L'établissement bénéficie d'un emplacement de qualité lui assurant une fréquentation régulière tout au long de l'année. Son activité repose sur les métiers traditionnels du tabac, complétés par une activité marchandises maîtrisée générant un niveau de commissions récurrentes.:

L'exploitation dispose d'une organisation en place et d'une clientèle fidélisée. Cette affaire offre un niveau de rentabilité confortable et conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un professionnel souhaitant poursuivre son développement.

Prix de vente : 432 000 € (FAI HT)

Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.
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À très bientôt.
/ Protabac :

Non soumis au DPE

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Location communale avec cuisine à Lascazères

Loyer mensuel250 €

Venez découvrir ce local communal composé d'une cuisine professionnelle équipée et moderne, d'une salle de vente pour mettre en place une épicerie de proximité, et surtout une superbe salle de restauration avec ses 2 terrasses arborées, le tout pour une capacité pouvant aller de de 60 à100 places assises, selon les saisons. La commune met à disposition un appartement de fonction de 70M2, avec 3 chambres, Le village est composé d'un tissu associatif varié et en attente de son prochain commerçant accueillant, et maitrisant une cuisine traditionnelle simple ! Le loyer est seulement de 400 € /mois, pour la mise à disposition de l'appartement, et une caution d'entrée de 4000 € est demandée à l'entrée dans les lieux (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bar-restaurant lic IV à louer sur Lourdes

Loyer mensuel1 000 €

Surface350 m²Montant au m²34,32 €/m²/an

Venez découvrir ce local communal composé d'un grand appartement de fonction de 100M2, récemment rafraichi, et d'un BAR-RESTAURANT qui offre de nombreuses possibilités commerciales, au coeur d'un village de passage, et composé d'un tissu associatif varié et en attente de son prochain commerçant accueillant, et maitrisant une cuisine traditionnelle simple ! Le loyer est de 1000 €/mois seulement (appart inclus), pour exploiter ce bar restaurant déjà entièrement équipé. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 650m², sur 3000m² agglo Tarbes

Prix de vente650 000 €

Surface3 665 m²Montant au m²177,35 €/m²

Situé sur un axe majeur circulatoire de l'agglomération de TARBES, il s'agit là d'investir dans un ensemble de lots commerciaux, dont certains sont déjà occupés pour une valeur annuelle de 38000€ de loyers. Les 3000 M2 de terrain, autorisent de nombreuses possibilités: entrepôt/parking, etc (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV entrepôt 400m² sur parcelle 7000m² Maubourguet

Prix de vente134 000 €

Surface7 200 m²Montant au m²18,61 €/m²

L'opération consiste à racheter des murs commerciaux, et un fonds de commerce de métier de bouche, pour 'libérer' le locataire, et acquérir un entrepôt et un terrain. Sur axe passant, facile d'accès, large parking (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ensemble immobilier 1800m² à Tarbes zone UB

Prix de vente307 400 €

Surface184 m²Montant au m²1 670,65 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - PRÈS DE 1 800 m² DE BÂTIS SUR 8 877 m² DE TERRAIN - ZONE UB

À Tarbes, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 184 m² habitables à rénover, ainsi que de deux bâtiments de très grande dimension, représentant près de 1 800 m² de bâtis au total.

L'ensemble comprend notamment une ancienne porcherie accolée à la maison et un vaste bâtiment en L, offrant des volumes importants et des charpentes remarquables, avec un potentiel de réhabilitation et d'évolution à étudier selon les possibilités offertes par l'urbanisme.

Implantée sur une parcelle de 8 877 m² située en zone UB du PLU de Tarbes, cette propriété offre également un potentiel de constructions nouvelles, sous réserve du respect du règlement d'urbanisme et des prescriptions applicables au terrain.

La parcelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec peu de voisinage, tout en restant à proximité des commodités.

En complément du prix présenté, il est également possible d'acquérir environ 4 000 m² de terrains constructibles supplémentaires, déjà divisés en quatre parcelles d'environ 1 000 m² chacune.

Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation : réhabilitation des bâtiments existants, évolution des volumes bâtis et étude de constructions nouvelles.

Renseignements complémentaires sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.970686

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de 460m² à vendre à Lourdes (65)

Prix de vente336 000 €

Surface460 m²Montant au m²730,43 €/m²

Lourdes (65) Immeuble de rapport constitué de 7 appartements 3 T2, 1 T1, deux T3 et un T4. Quatre sont loués à l'année trois sont à rénover. Rapport locatif une fois tout terminé de 3380 euros mensuel. Taxe foncière de 4471 euros. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942170

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble à vendre à Tournay proche de Tarbes

Prix de vente299 000 €

Surface300 m²Montant au m²996,67 €/m²

TOURNAY - Immeuble de caractère avec local commercial et vaste appartement de caractère. (grande maison de ville)

Au cœur de Tournay, village dynamique et recherché, bénéficiant de toutes les commodités sur place (supermarché, collège, gare), et d'un accès rapide à l'A64 permettant de rejoindre Tarbes en 15 minutes gratuitement, cet immeuble de charme offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée générant un revenu locatif annuel de 7 200 €, ainsi que d'un très vaste appartement d'habitation de plus de 300 m², développé sur plusieurs niveaux et occupant la quasi-totalité de l'immeuble.

Dès l'entrée, un superbe hall dévoile un majestueux escalier central desservant les étages, donnant immédiatement le ton d'un bien de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un cellier et une cave.

À l'étage principal, les volumes de vie s'organisent autour d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité.

Le niveau supérieur propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un vaste bureau d'environ 46 m², particulièrement lumineux grâce à de nombreuses ouvertures et sublimé par des poutres apparentes. Une terrasse d'environ 14 m², complétée par une cuisine d'été aménagée, vient prolonger agréablement l'espace de vie.

Le dernier niveau donne accès au grenier.

La configuration actuelle permet également d'envisager différents projets : résidence principale de standing, chambres d'hôtes ou investissement locatif type colocation.

La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne : huisseries PVC avec volets roulants, chauffage par radiateurs alimentés par chaudière gaz.

Charme, volumes, revenu locatif et qualité de vie en font un bien rare sur le secteur, dans un environnement vivant et pratique au quotidien.

À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948761

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 162m² à vendre à Aureilhan Castors

Prix de vente129 000 €

Surface250 m²Montant au m²516 €/m²

Sur la commune d'Aureilhan (65800), quartier des Castors, immeuble de 265m² à rénover.

Immeuble en R+1 contenant un local pro de 87m², ancien bar, avec changement de destination possible (déjà validé en mairie).

La partie habitable comporte actuellement, 1 appartement T6 et 1 appartement T2 pour un total de 162m² de surface habitable.
Cette surface est facilement aménageable pour faire 2 studios en RDC ainsi qu'un T2 et un T3 à l'étage.
Possibilité également de faire des chambres étudiantes selon la rentabilité recherchée.

Cette immeuble comporte également un garage de 17m² et un abris extérieur d'environ 8m².

Situé dans un environnement calme aux portes de Tarbes avec toutes les commodités à proximité et des places de parking gratuites, cette immeuble possède un réel potentiel pour tout investisseur ouvert aux travaux de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.971371

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Exceptionnel immeuble à vendre à Tarbes (65)

Prix de vente678 400 €

Surface529 m²Montant au m²1 282,42 €/m²

TARBES CENTRE HISTORIQUE - EXCEPTIONNEL IMMEUBLE DE CARACTÈRE DU XVIIIe SIÈCLE

Au cœur du centre historique de Tarbes, à proximité immédiate de la cathédrale et de la préfecture, découvrez cet exceptionnel immeuble de caractère datant du XVIIIe siècle, offrant un cadre rare et une multitude de possibilités.

Développant environ 529 m² sur trois niveaux, l'ensemble bénéficie d'une architecture pleine de charme et d'une belle qualité de conservation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration entièrement aménagé, avec cuisine professionnelle, terrasse, stationnement et espaces permettant l'accueil du public.

Les deux niveaux supérieurs offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Le premier étage, d'environ 148 m², se compose notamment de vastes salles pouvant convenir à des réunions, séminaires, réceptions ou à une activité professionnelle. Le dernier niveau accueille un appartement d'environ 148 m² comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un vaste séjour.

L'ensemble bénéficie également d'un terrain de plus de 900 m² en plein centre-ville, avec parking et espaces extérieurs, un avantage particulièrement rare dans ce secteur.

Ce bien peut ainsi répondre à différents projets : reprise ou création d'une activité de restauration, établissement de réception ou événementiel, activité professionnelle, résidence principale, logement de fonction, investissement patrimonial ou combinaison de plusieurs usages.

Un bien singulier et chargé d'histoire, offrant un potentiel remarquable par son emplacement, ses volumes, ses extérieurs et la diversité des projets qu'il permet d'envisager.

Un ensemble immobilier rare à Tarbes, destiné à un acquéreur à la recherche d'un lieu de caractère et d'un projet à forte identité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.967719

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble de 370m² à Tarbes hyper centre

Prix de vente328 000 €

Surface370 m²Montant au m²886,49 €/m²

TARBES immeuble de Rapport à en devenir.
Situé en hyper centre, dans une belle maison de maitre avec dépendance, soit plus de 360 m2 de plancher et 300 m2 de parking sécurisé. Les possibilités sont nombreuses, quelles soit professionnelles (locaux déjà loué en pro avant) ou d'habitation (changement de destination OK) avec possibilité de réaliser 4 T2 et 2 studios.
Très beaux volumes, planchers bois, cheminées en marbre dans toutes les pièces, avec escalier central, un sous sol de 90 m2. Double vitrage, etc...

Cet immeuble abrite déjà 2 baux commerciaux dans une belle dépendance de 60 m2 en Rez-de-chaussée et R+1
Un parking fermé pour une dizaines de véhicules en hyper centre de tarbes

A VENIR VOIR SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.972546

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Local 53m² à vendre avec stationnement à Tarbes

Prix de vente85 000 €

Surface53 m²Montant au m²1 603,77 €/m²

Local commercial / bureaux entièrement rénové, idéal profession libérale ou activité tertiaire.
Composé d'une entrée/salle d'attente, 2 grands bureaux, une cuisine fonctionnelle, un WC et un dégagement.
Emplacement stratégique sur axe passant, proche hôpital. Deux accès indépendants, stationnement privatif+ stationnements gratuit. Opportunité rare !

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.925073

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux mitoyens à vendre sur axe passant à Séméac

Prix de vente77 700 €

Surface100 m²Montant au m²777 €/m²

Idéalement situés, dans un axe passant avec vitrines ces deux locaux mitoyens sont une excellente opportunité pour développer votre business. Un est déjà loué et l'autre étant vide et pouvant recevoir toutes les activités, quelles soient commerciales ou professionnelles.
Un local commercial loué, en Rez de chaussée, d'une surface avec toilette de 56 m2.
Un local commercial vide de 42 m2 avec cuisine et toilette.

Affaire a saisir de part son emplacement et son potentiel pour y développer votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938877

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

En exclusivité Baisse de Prix ! Locaux à Tarbes

Prix de vente225 000 €

Surface333 m²Montant au m²675,68 €/m²

Nouveau prix : 225 000 €
Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale)
Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux).

Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports).

Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages).

Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état.

Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux.

Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques :
Normes PMR
Ascenseur
Chauffage/climatisation réversible - Pompe à chaleur air/air (2015)
VMC double flux
Installation électrique vérifiée - compteur Linky
Fibre optique
Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique)
Parkings privés + parking clientèle

Composition :
Entrée et accueil/secrétariat
Salle de réunion / bureau
2 salles d'attente
4 bureaux
4 salles de soins
3 WC
Local rangement
Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement
Les bureaux sont équipés de points d'eau

Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 %

Taxe foncière : 4 251 €

Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole)

Diagnostics & conformité (DDT du 27/03/2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge

Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.921275

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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