Entreprises et commerces à vendre à Angers (49000)

A LOUER
En hypercentre, un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, réserve d'environ 60 m². Emplacement à proximité de la Place du Ralliement, excellente visibilité, parking « République » gratuit 1ère heure à proximité.

Activités autorisées : tous commerce sauf nuisance Loyer mensuel : 2000€/HT/HC Droit d'entrée : 20000€ Disponibilité : immédiate Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires à la charge du preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 6000 € HT (7200 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site      

A LOUER :  En hypercentre d'Angers, un local commercial d'environ 80m² en rez-de-chaussée. Emplacement à proximité immédiate de la Place du Ralliement, bénéficiant d'une excellente visibilité. Parkings gratuits 1ère heure, transports en communs à proximité. Bon état général, sous-sol d'environ 40m² à usage de réserve, climatisation réversible. Loyer mensuel : 4 709 euros HT/HC Provision pour charges : 30 euros/mensuel HT Taxe foncièe : charge Preneur, 1 696 euros pour l'année 2025 Dépot de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de négocation : à charge du Preneur, 25 % HT (30% TTC) du loyer annuel soit 14 125 euros HT (16 950 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER   Proche Angers Saint Serge et voies rapides, situé en façade rue avec belle visibilité, un local commercial avec vitrine et bureau d'une surface totale d'environ 270 m² sur deux niveaux. 120 m² en rez-de-chaussée et 150 m² en R+1 Parkings.    Disponibilité : immédiate Loyer : 3200€/HT/HC/mois (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6400€ Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9600€ HT (11520€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 en rue piétonne de l'hypercentre d'Angers   Droit Au Bail d'une boutique de 112 m² avec caves attenantes comprenant : Au-rez-de-chaussée environ 92 m² de surface commerciale et réserve attenante d'environ 20 m² Au premier étageenviron 17 m² à usage de bureaux Au sous-sol : sept caves directement accessibles par le commerce   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Date d'effet : 1er octobre 2021, pour se terminer le 30 septembre 2030 Loyer trimestriel : 6917.50€
- payable trimestriellement d'avance — loyer révisé par indexation sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Prix de cession : 200 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 18000 € HT (21600 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Secteur Angers Saint Serge, proche place Ney. Local commercial neuf situé à 5 minutes en vélo du centre commercial Saint-Serge, desservi par bus, tramway et accès à l'autoroute A11 à 2 min en voiture. Cellule commerciale d'environ 83 m² livrée brut de béton, vitrine posée etcomprenant une place de stationnement.
Prix de vente : 189 500 € HT (+TVA taux en vigueur)
Honoraires charge acquéreur : 15 160 € HT (18 192 € TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A LOUER En hypercentre, sur rue piétonne et proche des commerces et transports en commun, un local professionnel/bureaux d'environ 104 m² environ et 17 m² de terrasse. Le local comprend également un espace cuisine, sanitaires et point d'eau. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC: 1040€
- révisable annuellement à l'ILC ou ILAT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3120€ Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : aucunes, local indépendant Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes + TVA (20 %) soit 3120 € HT (3744 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER ANGERS front de Maine, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des commerces et commodités, bureaux d'environ 65 m² composé d'un accueil, bureau, salle de repos, WC et point d'eau. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 759€
- révisable annuellement à l'ILC ou ILAT
- payable trimestriellement  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 2277€ Refacturation Taxe Foncière : 1018 € HT / an (base 2025) Provision charges générales : 20 € à 30 € par mois Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 2275 € HT (2730 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Un local commercial d'environ 720 m² sur deux niveaux. Le local dispose d'un espace en rez-de chaussée d'environ 570 m² comprenant espace cuisine, bureau et sanitaires ; un espace en mezzanine d'environ 150 m². Accès PMR. Magasin sécurisé VITRINE 15 mètres linéaires   Prix net vendeur : 900 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente Soit 45 000 € HT (54 000€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Secteur Gaston Birgé ANGERS
Un Local d'activité d'une surface au sol d'environ 600 m² dont environ 120 m² de bureaux et locaux sociaux, WC PMR. Locaux équipé de climatisation et accès sécurisé.   Bail commercial 3/6/9 ans ou précaire Loyer annuel HT/HC :  45 960 € (soit 3830 €/HT/HC/mois) révisable annuellement à l'ILC Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7660 € Taxe foncière :  mensualisée sur 10 mois 4573 € (base 2025) Disponibilité : 1er octobre 2026 Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 11 490 € HT (13 788 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER droit au bail Emplacement privilégié sur rue piétonne et bonne synergie commerciale Accès : tramway, bus, parking du Ralliement (gratuit 1ère heure) Droit Au Bail d'une boutique de 140 m² + réserve étage de 30 m². Vitrine d'environ 6 mètres linéaires     Prix de cession : 200 000 € Loyer mensuel HT/HC : 1 900 € Provisions pour charges : 170 €/mois Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 18 000 € HT (21 600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER secteur gare Saint Laud
Local professionnel d'environ 45 m² en deux pièces avec WC point d'eau et kitchenette. Balcon de 9 m² Cave de 5,5 m² Parking aérien privatif   Professionnels installées dans l'immeuble : psychologues Psychothérapeutes, diététiciens, nutritionniste, hypnothérapeute Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 635 € non assujetti à TVA Provision pour charges mensuelle : 55 €
- (eau et communs) non assujetti à TVA Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 1270 € Taxe foncière :  857 € à la charge du locataire   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 1905 € HT (2286€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER Angers centre, proche commerces, services et transports en commun. Tramway à proximité immédiate, parking et mobilités douces. Un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 119 m² comprenant : salle d'accueil et d'attente, plusieurs salles et vestiaires, un bureau de réception, suite privative accompagnée d'un vestiaire, WC.   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Date d'effet : 1er janvier 2024 Loyer mensuel : 1759.79€ HT Provision taxes foncières : 178.70€ /mois Prix de cession : 30 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 € HT (6 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER ANGERS HYPERCENTRE proche commerces, transports en commun. Parking place du Ralliement à proximité Une boutique d'environ 70 m² en bon état, sur deux niveaux composée de 27 m² en rez-de-chaussée et 36 m² en R+1, WC point d'eau.   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Destination : PAPETERIE ET BOUTIQUE D'ART DE VIVRE Date d'effet : 13 mai 2024 Loyer mensuel : 957.45€/HT/HC Provisions/TF : 125€/mois   Prix de cession : 25 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 6 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE En hypercentre d'ANGERS, sur rue piétonne et proche tous commerces et commodités, un ensemble de bureaux loués de 145 m², situés en R+2 avec ascenseur. Les bureaux sont composés de 3 cabinets et 3 salles d'attente indépendantes. Les bureaux seront loués à partir de la date de la vente pour une durée de 36 mois au loyer de 30 000 €/an Charges de copropriété : environ 695 €/ trimestre   Prix de vente net vendeur : 365 000 €  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% hors taxes (7.20 %TTC) du prix de vente Soit 21 900 € HT (26 280 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Angers hypercentre  Dans un ensemble immobilier mixte (locaux professionnels et logements) une enfilade de quatre pièces très lumineuses au 2ème étage sans ascenseur. Superficie totale de 129 m² environ Bon état général. WC point d'eau. Chauffage électrique. Toutes activités possibles sauf nuisances sonore Disponibilité : de suite   Type de bail : dérogatoire (durée déterminée maxi 36 mois) Loyer mensuel HT/HC : 1300€ HT (TVA en sus 20%) Périodicité des paiements : mensuelle d'avance par virement Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2600 € Provision de charges (eau, communs) et taxes foncières : 110 €/mois HT Taxe Foncière à charge du preneur  Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3900€ HT (4 680€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Ensemble immobilier composé de deux lots, le premier est constitué de murs de restaurant au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de 375 m², loué en bail ferme de 9 ans (février 2026), le second un ensemble de bureaux de 1155 m² vendu en état future d'achèvement avec bail ferme de 6 ans (février 2028).  Immeubles labelisés HQE très préformant  Très belles prestations, locaux livrés finis   Loyers : 359 693 €/HT/HC/an dont 54 800€/HT/an de surloyer sur une période de 9 ans correspondant à des aménagements     Prix net vendeur : 4 800 000 € HT (+TVA 20%) Honoraires charge acquéreur : 3% du prix de vente hors taxes plus TVA (20 %) soit 144 000 € HT (172 800 € TTC)    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Au R+2 d'un immeuble à usage tertiaire, environ 105m² de bureaux équipés d'un espace accueil, de 4 bureaux fermés, une salle de réunion, une cuisine, WC. Ascenseur Parkings : place Bichon Loyer mensuel : 1380€ (non soumis à la TVA) Charges locatives :  347€/mois (incluant la taxe foncière, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs) Disponibilité : immédiate Bail : tous types, à négocier
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 4.140€HT (4.968€TTC), soit 25% HT du loyer annuel HT.
Nos prixs'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE Au cœur du quartier Saint Serge, ZAC Saint Serge, à 10 minutes de la gare SNCF en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 7065 m² sur 6 niveaux. Vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. L'immeuble est composé :  • d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ERP, accès aux étages par ascenseur et escaliers, de 169 m²  • d'un premier niveau d'environ 706 m²  • de 4 niveaux d'environ 485 m²  • d'un dernier niveau à usage technique Caractéristiques : • Climatisation réversible • Niveaux aménagés cloisonnés • Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance • Accès au parking sécurisé par porte automatique • Division possible par niveau   Possibilité de location Possibilité de découpe de 230 m² à 2826 m²

Prix de vente net vendeur : 7 065 000 € (+TVA 20%)           Honoraires charge acquéreur : 3% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 211 950 € HT (254 340 € TTC)   Prix pour une place de parking en sus : 10 000€/place   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Au cœur de la ZAC Saint Serge, à 10 minutes en tramway de la gare Angers Saint Laud, dans un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2827 m² sur 6 niveaux, plateaux de bureaux de 1610 m².   L'immeuble bénéficie de la proximité immédiate à tous services et commodités (restaurants, supermarchés, pharmacie, boulangerie, fitness, patinoire, cinémas…). Mais également, au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Dans l'immeuble, au rez-de-chaussée, accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur PMR, accès aux étages par ascenseur, puis 5 niveaux de bureaux. En rooftop terrasses et locaux techniques. Equipements complémentaires : • Climatisation réversible • Niveaux aménagés en cloisons modulables • Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance • Accès au parking sécurisé par porte automatique   Possibilité de location Possibilité de découpe de 230 m² à 2827 m²

Prix de vente net vendeur : 4 165 400 € (+TVA 20%)           Honoraires charge acquéreur : 3% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 124 962 € HT (149 954 € TTC)   Prix pour une place de parking en sus : 10 000€/place   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Dans le quartier d'affaires de la zone Saint Serge, proche toutes commodités, faculté, patinoire, cinéma, restaurants, salles de sport, supermarchés, plateaux de bureaux d'environ 920 m². Les bureaux se situent au sein d'un immeuble sur 6 niveaux, équipé de climatisation réversible, réseau RJ45 et accès par badge et vidéosurveillance. Bureaux aménagés en cloisons modulables. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique.   Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Gare SNCF Angers Saint Laud à 10 minutes en tramway. Possibilité de location Possibilité de découpe de 230 m² à 2827 m²
1707500920 Prix de vente net vendeur : 2 300 000 € (+TVA 20%)           Honoraires charge acquéreur : 3% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 69 000 € HT (82 800 € TTC)   Prix pour une place de parking en sus : 10 000€/place   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Dans un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2827 m², sur 6 niveaux, situé ZAC Saint Serge, au cœur du quartier d'activité et tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 683 m² en R+1. Gare SNCF à 10 minutes en tramway Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accèsdirect à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Proche patinoire, cinémas, restaurants, fitness, Campus Universitaire.   L'immeuble comprend :
-       Un RDC composé d'un accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers
-      Un premier niveau d'environ 683 m² + partie communes
-       de 4 niveaux d'environ 480 m²
-       d'un dernier niveau à usage technique et terrasses Locaux sont aménagés avec cloisons modulables, équipés de climatisation réversible, prises RJ45, accès par badge et vidéosurveillance. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique.
Possibilité de location Possibilité de découpe de 230 m² à 2827 m² Prix de vente net vendeur : 1 707 500 € (+TVA 20%)           Honoraires charge acquéreur : 4% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 68 300 € HT (81 960 € TTC)   Prix pour une place de parking en sus : 10 000€/place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Au cœur du quartier Saint Serge, avec proximité immédiate à restaurants, cinéma, patinoire, cinémas, salles de sport et Campus Universitaire, dans un immeuble de bureaux de 6 niveaux un plateau d'environ 460 m².   Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès directà l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris, gare SNCF à 10 minutes en tramway. L'immeuble est composé d'un accueil en rez-de-chaussée avec accès aux étages par escaliers et ascenseur, de 5 plateaux de bureaux puis d'un dernier étage comprenant terrasses et locaux techniques. Les locaux sontéquipés de : • Climatisation réversible • Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance • Accès au parking sécurisé par porte automatique   Locaux sont aménagés en cloisons modulables
Possibilité de location Possibilité de découpe de 230 m² à 2827 m²

  Prix de vente net vendeur : 1 150 000 € (+TVA 20%)           Honoraires charge acquéreur : 4% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 46 000 € HT (55 200 € TTC) Prix pour une place de parking en sus : 10 000€/place   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Dans le quartier Saint Serge, zone tertiaire, universitaire, proche toutes commodités, patinoire, cinéma, restaurants, salles de sport, supermarchés, un immeuble complet de bureaux d'une surface totale de 2826 m². Immeuble sur 6 niveaux avec terrasse, équipé de climatisation réversible, réseau RJ45 et accès par badge et vidéosurveillance. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Parking avec accès sécurisé par porte automatique. Ensemble en très bon état général. Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Gare SNCF Angers Saint Laud à 10 minutes en tramway.
Possibilité de vente   Loyer mensuel HT/HC :  36 530 € Loyer payable trimestriellement soit 109 590 € /trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 109 590 € Provisions pour charges : 24 € HT/m²/an Impôt foncier : 18,05 €HT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83€HT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 109 590 € HT (131 508 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Dans le quartier d'affaires de la zone Saint Serge, proche toutes commodités, faculté, patinoire, cinéma, restaurants, salles de sport, supermarchés, plateaux de bureaux d'environ 920 m² constituant 2 niveaux entiers de l'immeuble. Les bureaux se situent au sein d'un immeuble sur 6niveaux, équipé de climatisation réversible, réseau RJ45 et accès par badge et vidéosurveillance. Bureaux aménagés et cloisonnés. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique.   Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Gare SNCF Angers Saint Laud à 10 minutes en tramway.
Possibilité de vente Possibilité de surfaces allant jusqu'à 2827 m²   Loyer mensuel HT/HC :  11 500 € Loyer payable trimestriellement soit 34 500 € /trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 34 500 € Provisions pour charges : 24 € HT/m²/an Impôt foncier : 18,05 €HT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83€HT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 34 500 € HT (41 400 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Au sein du quartier tertiaire Saint Serge ANGERS, dans un immeuble de bureaux indépendant de 6 niveaux, 683 m² de bureaux en R+1, aménagés et cloisonnés. Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Gare SNCF à 10 minutes en tramway. A proximité immédiate Campus Universitaire, restaurants, salles fitness, patinoire, cinéma.   L'immeuble :
-       Rez-de-chaussée composé d'un accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ERP, accès aux étages par ascenseur et escaliers
-       Unpremier niveau d'environ 683 m² + partie communes
-       4 niveaux d'environ 480 m² Locaux sont équipés de climatisation réversible, réseau RJ45, badge d'accès et vidéosurveillance. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique.
Possibilité de vente Possibilité de surfaces allant de 460 m² à 2827 m²   Loyer mensuel HT/HC :  8 538 € Loyer payable trimestriellement soit 25 613 € /trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 25 613 € Provisions pour charges : 24 € HT/m²/an Impôt foncier : 18,05 €HT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83€HT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 25 613 € HT (30 735 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site